مميزات وعيوب كمبوند وصال | اسعار الشقق فى كمبوند وصال

معلومات عن كمبوند وصال

• وصال كمبوند هو مشروع سكني ضخم يقع في شرق القاهرة بمصر، يمتد على مساحة تبلغ 800 فدان. يقدم هذا الكومبوند مجموعة متنوعة من خيارات الإسكان، بما في ذلك الفيلات المستقلة، والفيلات شبه المستقلة، والمنازل. تم بناء وتصميم جميع هذه الوحدات بأعلى معايير الأناقة والتصميم الرفيع
• تتميز الفيلات المتاحة بتنوع في الأسعار، مما يتيح للمشترين العثور على الوحدة التي تتناسب مع ميزانيتهم. واحتواء الكومبوند على بيئة طبيعية متنوعة له تأثير إيجابي على صحة سكانه، حيث تتضمن مساحات خارجية جميلة تضم مساحات خضراء وميزات مائية من صنع الإنسان مثل حمامات السباحة والبحيرات الصناعية
• يُعرف الكومبوند بشكل خاص بوفرته للمساحات الخضراء الشاسعة والبحيرات الصناعية وحمامات السباحة. وتأتي الوحدات السكنية بتصاميم معمارية متنوعة تشمل الطرازات الحديثة والفرعونية والرومانية والإسلامية، مما يسمح للسكان بالاختيار من بين مجموعة متنوعة من الأسلوب الذي يتناسب مع ذوقهم
• وصال كمبوند هو مشروع سكني فاخر يجمع بين الفخامة والطبيعة الخلابة في شرق القاهرة.
• اعرف ايضا عن كمبوند تاج سيتي من خلال موقع كمبونداتى.

ثلاث مراحل رئيسية لكمبوند وصال

1. وصال فيوز: هذه المرحلة تشمل مجموعة متنوعة من وحدات الإسكان، وتتضمن فيلاتًا، وشققًا، ودوبلكس. تم تصميم هذه الوحدات بأسلوب فاخر ومتطور لتلبية احتياجات مختلفة للسكان
2. وصال ريزيدنس: في هذه المرحلة، تتكون من بنايات سكنية تحتوي على شقق بمساحات متنوعة. يتميز هذا الجزء من المشروع بالبنية التحتية المتقدمة والخدمات المتميزة التي تقدمها للمقيمين
3. المنطقة التجارية: هذه المرحلة تضم جميع المرافق والخدمات التي تخدم كل من المرحلتين السكنيتين، بالإضافة إلى توفير مكاتب إدارية. يشمل ذلك المتاجر والمطاعم والمساحات الترفيهية وغيرها من وسائل الراحة والخدمات التي تجعل وصال مشروعًا متكاملًا ومتنوعًا يلبي احتياجات السكان والمقيمين.
4. مشروع وصال السكني يقدم تنوعًا واستدامة من خلال تقديم وحدات سكنية متعددة في مرحلتين سكنيتين، إلى جانب منطقة تجارية تلبي احتياجات السكان وتوفر لهم وسائل الخدمات والترفيه.
5. كمبوند  يُعتبر واحدًا من أهم وأكبر المشاريع السكنية التي تم تنفيذها هناك. يُمثل هذا المشروع نقلة نوعية في فهم مفهوم المجمعات السكنية، حيث تميزه تصميمه المعماري الحديث والعالمي الذي يختلف عن المشاريع الأخرى بشكل ملحوظ.
6. يمثل كمبوند وصال في القاهرة الجديدة مشروعًا استثنائيًا في عالم المجمعات السكنية. تألق بتصميمه المعماري الحديث والعالمي الذي يجسد الرقي والتطور، وهو مشروع يضيف قيمة كبيرة للمدينة ويوفر بيئة سكنية راقية ومتميزة للسكان. إنه تجسيد للتطور والتقدم في مجال العقارات في مصر، ويعكس رؤية مستقبلية للحياة الحضرية المتميزة.
7. بيئة الطبيعية في كمبوند وصال الجديدة تعكس تمامًا تأثير إيجابي على صحة العقل لسكانها. تقسم المساحات الخارجية الجميلة والطبيعية في المجمع إلى مناطق خضراء ومياه صناعية مصممة بعناية، مثل حمامات السباحة والبحيرات الاصطناعية، وهذه العناصر تضفي جاذبية وهدوء على المكان.
8. تتضمن مميزات مدينة وصال وجود مساحات خضراء شاسعة، وبحيرات صناعية، وأحواض سباحة، وهذه المسطحات المائية تمثل عنصرًا جماليًا واسترخائيًا مهمًا. يتوفر في كمبوند وصال سيتي مجموعة متنوعة من وحدات الإسكان للبيع، مما يشمل التصاميم المعمارية المتنوعة مثل الحوارية والفرعونية والرومانية والإسلامية.
9. في كمبوند وصال، هناك تشكيلة واسعة من خيارات السكن المتاحة بأسعار ومساحات متنوعة. تم تقسيم الكمبوند إلى وحدات تاون هاوس، فيلات منفصلة، وفيلات شبه منفصلة، وجميع هذه الوحدات تم بناؤها وتصميمها وفقًا لأعلى معايير الرفاهية والأناقة.

مساحة الكمبوند وتصميمه:

• تتنوع المساحات المتاحة في المشروع حسب المرحلة السكنية التي تنتمي إليها الوحدة على النحو التالي

1. مرحلة وصال ريزيدنس :تبدأ مساحة الشقق من 150 متر مربع وتصل إلى 175 متر مربع
2. مرحلة وصال فيوز: تبدأ مساحة الشقق من 215 متر مربع 
3. تبدأ مساحة التاون هاوس والتوين هاوس من 400 متر مربع
4. مرحلة وصال فيوز للفيلات: مساحة الفيلات من 510 متر مربع

• ذه التفاصيل توضح التنوع الكبير في المساحات المتاحة للوحدات السكنية في مدينة وصال وتلبي احتياجات مختلفة للمقيمين بأسعار متنوعة
• تم تخصيص نسبة كبيرة من مساحة كومبوند مدينة وصال في الشروق للحدائق والمناطق المائية، مما يجعل جميع وحدات السكن فيه تتمتع بإطلالات مباشرة على المساحات الخضراء. يتضمن المشروع أكثر من عشرة آلاف وحدة سكنية متنوعة
• جميع هذه الوحدات تم تسليمها بالتشطيب الكامل وهي جاهزة للاستلام. تتنوع بين الشقق السكنية، والتوين هاوس، والتاون هاوس، والفلل المنفصلة، وتأتي بمساحات متنوعة لتلبية احتياجات مجموعات متنوعة من المجتمع.

كمبوند وصال يقدم مجموعة متنوعة من وحدات السكن للعملاء، وتشمل هذه الوحدات

1. شقق سكنية :تتراوح مساحة الشقق من 160 متر مربع إلى 170 متر مربع في مرحلة وصال ريزيدنس
2. دوبلكس : مساحة الدوبلكس تختلف حسب التصميم والمرحلة
3. تاون هاوس : تبدأ مساحة تاون هاوس من 400 متر مربع في مرحلة وصال فيوز
4. فلل مستقلة : تبدأ مساحة الفلل المستقلة من 510 متر مربع في مرحلة وصال فيوز.
5. تم تصميم هذه الوحدات لتلبية احتياجات وتفضيلات مختلفة للعملاء، سواء كانوا يبحثون عن شقة مريحة أو منزل أكبر مثل الفلل المستقلة

تصميم كمبوند وصال يُعتبر واحدًا واحد من افضل كمبوندات التجمع الخامس والقاهرة الجديدة ومن أهم العوامل التي تميزه وتجعله جاذبًا للعملاء. يمكن أن نلقي نظرة على بعض العناصر البارزة في تصميم الكمبوند

1. الطبيعة والمسطحات الخضراء: يتميز كمبوند وصال بوجود مساحات خضراء شاسعة وجميلة تمتد على مرمى النظر، مما يخلق بيئة طبيعية هادئة ومنعشة للسكان. كما تتضمن التصميمات العديد من البحيرات الصناعية وأحواض السباحة لإضافة عنصر من المياه إلى البيئة
2. متنوعة الانماط المعمارية : يتميز كمبوند وصال بتوفير وحدات سكنية بأساليب معمارية متنوعة، بما في ذلك الأنماط الحديثة والفرعونية والرومانية والإسلامية. هذا يسمح للعملاء بالاختيار من بين مجموعة متنوعة من التصاميم التي تتناسب مع أذواقهم
3. توفير وحدات متنوعة : يُقدم الكمبوند وحدات سكنية متنوعة بمساحات مختلفة لتلبية احتياجات مختلفة للعملاء. سواء كنت بحاجة إلى شقة صغيرة أو منزل أكبر مثل فيلا مستقلة، ستجد خيارات متعددة
4. : المناطق التجارية والخدمات : يتضمن تصميم الكمبوند مناطق تجارية ومرافق خدمية مثل المتاجر والمطاعم ومرافق الترفيه، مما يسهم في توفير كل ما يحتاجه السكان في مكان واحد

تصميم كمبوند وصال يجمع بين الطبيعة الخلابة والتصاميم المعمارية المتنوعة مع البنية التحتية المتطورة، مما يجعله مشروعًا سكنيًا مميزًا ومتكاملًا في القاهرة الجديدة

يُعتبر كمبوند وصال مثالًا رائعًا على التصميم العقاري الذكي والاهتمام بالتفاصيل. تميز هذا الكمبوند بمساحات خضراء شاسعة ومسطحات مائية جميلة تمنح السكان بيئة هادئة وجاذبية طبيعية, اذا كنت ترغب فى العيش فى اكتوبر او الشيخ زايد فا هنا فى الموقع نستعرض لكم افضل كمبوندات 6 اكتوبر والشيخ زايد تستطيع تصفحهم.

بفضل تنوع الوحدات السكنية والأنماط المعمارية المتعددة والبنية التحتية المتقدمة، يوفر كمبوند وصال خيارات سكنية متعددة تتناسب مع احتياجات مختلفة للعملاء. إن تصميمه المتميز والاهتمام بالتفاصيل يجعله وجهة مثالية للعيش الفاخر والاستمتاع بحياة سكنية متميزة 

المكان علي جوجل

كمبوند وصال يتميز بموقعه المتميز في منطقة شرق القاهرة وقربه من العديد من المواقع الحيوية والمراكز الرئيسية

يقع كمبوند وصال على بُعد مسافات قصيرة من مختلف المناطق الحيوية في شرق القاهرة، حيث يمكن الوصول إليها بسهولة وسرعة، مما يشمل

1. خمس دقائق فقط من الجامعة البريطانية 
2. 8 دقائق من مدينتي
3. 14 دقيقة من طريق السويس الصحراوي.
4. 20 دقيقة من مدينة الرحاب.

بالإضافة إلى ذلك، يقع كمبوند وصال على بُعد:

1. 25 دقيقة من شارع التسعين الشمالي، وهو واحد من أشهر شوارع التجمع الخامس وأكثرها حيوية.
2. بالقرب من مجمعات سكنية رائعة مثل كمبوند المراسم (على بُعد 22 دقيقة)، وكمبوند بانوراما الشروق (على بُعد 10 دقائق)، وكمبوند سوان ليك (على بُعد 17 دقيقة)، وكمبوند كريك تاون (على بُعد 14 دقيقة)

يمكن القول إن كمبوند وصال يتميز بموقع استراتيجي متميز في منطقة شرق القاهرة، حيث يوفر سكانه سهولة الوصول إلى العديد من المناطق والمرافق الحيوية في المدينة. بفضل قربه من الجامعة البريطانية ومدينتي وطريق السويس الصحراوي والرحاب وشارع التسعين الشمالي، يجمع كمبوند وصال بين الراحة والملاءمة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعيش والاستثمار في منطقة حيوية ومتنوعة. إن موقعه الفريد يضفي على السكان الفرصة للاستمتاع بأسلوب حياة متميز ومريح في قلب القاهرة الحديثة

مميزات كمبوند وصال

عند امتلاكك وحدة داخل مدينة وصال، ستحظى بحياة من الرفاهية والراحة الكاملة، حيث يتوفر لك مجموعة متميزة من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجاتك بشكل كامل وتوفر لك أسلوب حياة استثنائي

1. يمكنك الاستمتاع بخدمات الفنادق المميزة داخل الكمبوند، حيث يتم تقديم أعلى مستوى من الضيافة والخدمة الفندقية للزوار
2. يقدم كمبوند وصال مجموعة من المدارس والجامعات الدولية المرموقة التي تقدم تعليم عالي الجودة لأطفالك
3. تعتبر المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية جزءًا من جمال الكمبوند، حيث توفر بيئة هادئة ومنعشة للمقيمين
4. تتوفر مناطق مخصصة للأطفال تقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية للأطفال
5. هناك مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات داخل الكمبوند التي تقدم أشهى الأكلات والمشروبات لتناسب جميع الأذواق
6. يتوفر مول تجاري متكامل داخل المدينة، حيث يمكنك التسوق من مجموعة متنوعة من الماركات العالمية
7. تتوفر خدمات طبية ممتازة من خلال مستشفى متكامل داخل الكمبوند، بالإضافة إلى صيدليات تعمل على مدار الساعة
8. تتاح لك خدمات بنوك دولية داخل المشروع لإتمام معاملاتك المالية بسهولة
9. لعشاق ركوب الخيل، هناك تراكات مخصصة على مساحة ضخمة لتلبية هذا الاهتمام الرائع

في كمبوند وصال، يتم توفير مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق لتلبية احتياجات السكان وجعل حياتهم أكثر راحة ورفاهية

1. البحيرات الصناعية :يعتبر المشروع من أكبر المشاريع في منطقة القاهرة التي تضم بحيرات صناعية كبيرة. تمتد هذه البحيرات على مساحات شاسعة داخل المدينة، مما يخلق مناظر طبيعية جميلة ويوفر بيئة هادئة للمقيمين
2. توجد مناطق خضراء وحدائق داخل المشروع، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالهواء النقي والمساحات الطبيعية

الموقع المتميز للكمبوند هو عامل أساسي يلعب دورًا حاسمًا في جعل المشروع عقارًا مميزًا ومرغوبًا للمستثمرين والسكان على حد سواء. إليك بعض أهمية الموقع المتميز للكمبوند

1. الوصول السهل إلى المرافق والمراكز الحيوية: الموقع المتميز يجعل السكان قريبين من الأماكن التي يزورونها بشكل يومي أو منتظم، مثل المدارس والجامعات والمستشفيات ومراكز التسوق والمطاعم والمقاهي. هذا يوفر الوقت والجهد ويجعل الحياة اليومية أكثر سهولة
2. قيمة العقار : الموقع المميز يزيد من قيمة العقار بشكل كبير. يكون للعقار قربه من المناطق الحيوية تأثير إيجابي على أسعار البيع والإيجار، مما يزيد من استثمارك في المشروع
3. الامن والامان : المناطق ذات المواقع المتميزة غالبًا ما تتميز بمستوى عالٍ من الأمان والأمان، مما يعزز من راحة السكان ويجعلهم يشعرون بالطمأنينة
4. الاستثمار الجيد : الموقع المتميز يزيد من جاذبية المشروع للمستثمرين، سواء كانوا يبحثون عن منازل للسكن أو عقارات للاستثمار. هذا يزيد من فرص التأجير والبيع بسهولة

يمكن القول إن الموقع المتميز للكمبوند يعزز بشكل كبير جاذبيته ويجعله خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار، ويسهم في جعل حياة السكان أكثر رفاهية وسهولة

يمكن القول إن الكمبوند يتميز بمجموعة من المزايا والخدمات التي تجعله خيارًا متميزًا للسكن والاستثمار. فهو ليس مجرد مجمع سكني بل بيئة متكاملة تقدم للسكان أسلوب حياة فاخر ومريح. من البحيرات الصناعية الضخمة إلى الفنادق العالمية والمدارس الدولية، والأماكن التجارية والمناطق الخضراء والمرافق الترفيهية، يوفر الكمبوند كل ما تحتاجه داخل أسواره. بالإضافة إلى ذلك، الموقع المتميز يجعل الوصول إلى المناطق الحيوية في القاهرة أمرًا سهلاً وسريعًا. إن الاستثمار في مثل هذا المشروع يضمن تجربة حياة متميزة وفرصة جيدة لزيادة قيمة العقار مستقبلًا

اسعار كمبوند وصال

كمبوند وصال يتميز بأسعاره التنافسية التي تعكس قيمة المميزات والخدمات المتاحة داخل المدينة. تم تقديم أسعار متنوعة لتناسب مجموعة متنوعة من الوحدات بمساحات مختلفة، مما يتيح للعديد من الفئات الاقتصادية الاستفادة من هذه الفرصة. إليكم توضيح للأسعار

مرحلة وصال ريزيدنس:

1. الوحدات بمساحة 160 متر تبدأ من 3,110,000 جنيه مصري حتى 4,210,000 جنيه مصري.
2. الوحدات بمساحة 170 متر تبدأ من 3,635,000 جنيه مصري حتى 4,960,000 جنيه مصري.

مرحلة وصال فيوز:

1. أسعار الشقق تبدأ من 6,500,000 جنيه مصري.
2. أسعار التاون هاوس تبدأ من 14,000,000 جنيه مصري.
3. أسعار التوين هاوس تبدأ من 17,500,000 جنيه مصري.
4. أسعار الفلل المستقلة تبدأ من 23,000,000 جنيه مصري

وصال كمبوند يقدم تشكيلة متنوعة من الوحدات لتلبية مختلف الاحتياجات والتفضيلات، وبأسعار منافسة تجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن الرفاهية والراحة في منزلهم الجديد

تُعتبر أسعار وصال كمبوند فعلاً مميزة وغير منافسة في سوق العقارات. مع مجموعة متنوعة من وحدات الإقامة والخدمات المتميزة المتوفرة داخل المدينة، تم تصميم هذا المشروع لتلبية مختلف احتياجات وتفضيلات العملاء. سواء كنت تبحث عن شقة مريحة أو تاون هاوس أو فيلا مستقلة، ستجد خيارات مناسبة بأسعار تنافسية

يجب أيضًا أن نذكر وديعة الصيانة بنسبة 7% التي توفر الاستدامة للمشروع والخدمات على مدار العام الأول. ببساطة، وصال كمبوند يمثل استثمارًا رائعًا للعيش الفاخر والاستمتاع بأسلوب حياة متميز في مصر

الاسعار وانظمة السداد:

تُعتبر أنظمة الدفع في مدينة وصال الشروق سهلة وميسرة، حيث يمكن للعملاء اختيار الخيار الذي يناسبهم من بين العروض التالية

1. 10٪ مقدم وتقسيط على 8 سنوات بأقساط ربع سنوية متساوية بدون فوائد.
2. 15٪ مقدم وتقسيط على 9 سنوات بأقساط ربع سنوية متساوية بدون فوائد.
3. 20٪ مقدم وتقسيط على 10 سنوات بأقساط ربع سنوية متساوية بدون فوائد.

• هذه الخيارات توفر للعملاء مرونة كبيرة في تحديد طريقة الدفع التي تتناسب مع احتياجاتهم المالية وتسهل عليهم تحقيق حلم الاستثمار في منزلهم أو وحدتهم السكنية في كمبوند وصال
• تبرز أنظمة السداد في كمبوند وصال بسهولتها ويُسرها كخيارات متعددة تتيح للعملاء الاستفادة القصوى من فرصة الاستثمار والعيش في هذا المشروع الرائع. من خلال النسب المنخفضة للمقدم والأقساط المرنة على مدى فترات زمنية طويلة وبدون فوائد، يمكن للأفراد تحقيق أحلامهم بسهولة ويسر، سواء كان ذلك من خلال الاستثمار في العقارات أو الاستمتاع بمنزلهم الجديد
• وصال كمبوند يمثل مثالًا رائعًا على كيفية توفير أنظمة دفع ميسرة تساهم في تسهيل وتسريع عملية امتلاك العقارات، مما يجعلها خيارًا مميزًا للعديد من الأشخاص الذين يسعون للعيش بأسلوب حياة مريح وراقٍ

عيوب كمبوند وصال

عند النظر في العيوب المحتملة لكمبوند وصال أو أي مشروع عقاري آخر، يجب أن تأخذ في اعتبارك أن هذه العيوب قد تكون نسبية وتعتمد على احتياجات وتفضيلات كل فرد. إليك بعض العيوب الممكنة لكمبوند وصال 

1. الكثافة السكانية : قد يؤدي وجود عدد كبير من السكان في الكمبوند إلى زيادة في الازدحام والضغط على المرافق المشتركة مثل المسابح والنوادي الاجتماعية.
2. تشطيب واجهات العمارة اشتكى منها بعض الملاك بسبب قدم التشطيب.
3. التشطيب الداخلى للشقق غير جيد.
4. القوانين :قد يكون هناك قوانين ولوائح داخلية تنظم حياة السكان في الكمبوند، وهذا قد يكون مزعجًا لبعض الأشخاص إذا لم يتماشوا مع تلك اللوائح
5. التقليل من الخصوصية : في الكمبوندات، قد تكون المساحات الخارجية مشتركة، مما يمكن أن يقلل من الخصوصية الشخصية للسكان
6. زيادة في الاسعار : توجد تكاليف إضافية مثل رسوم الصيانة ورسوم الأمان في الكمبوند، مما قد يزيد من تكلفة العيش.
7. تذكر أنه من المهم إجراء البحث والاستفسار حول الكمبوند بدقة والنظر في احتياجاتك الشخصية وأولوياتك قبل اتخاذ قرار بشأن الاستثمار أو العيش في أي كمبوند.
8. يجب أن نؤكد على أهمية النظر في مزايا وعيوب الكمبوند قبل عملية الشراء. فالاستثمار في عقار أو الانتقال للعيش في كمبوند هو قرار كبير يمكن أن يؤثر بشكل كبير على حياتك ومالك.
9. من خلال فحص وتقييم العوامل المتعلقة بالموقع، والخدمات، والتكاليف، والضوابط الداخلية، يمكنك تحديد ما إذا كان الكمبوند مناسبًا لاحتياجاتك وأهدافك.
10. النظر في العيوب ليس فقط لتجنب المشاكل المحتملة، بل أيضًا لضمان أنك تتوقعها وتستعد لها. في النهاية، يجب أن تكون قرارات الشراء مستنيرة ومستندة إلى معرفة دقيقة بالجوانب الإيجابية والسلبية للعقارات المحتملة.
11. هذا النهج سيساعدك في اتخاذ قرار مدروس يلبي احتياجاتك ويضمن استفادتك القصوى من العقار الذي تختاره.