كمبوند بالنسيا الشروق

مشروع **بالنسيا الشروق** هو واحد من المشروعات الرائدة لشركة **كيان للتطوير العقاري**، التي تهدف إلى تقديم مجمع سكني متكامل في موقع استراتيجي في قلب مدينة الشروق.

 يتميز المشروع بموقعه الحيوي أمام كارفور مباشرة، ويمتد على مساحة 11 فدانًا، مما يتيح للسكان التمتع بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمعالم المهمة مثل الطريق الدائري والقرب من القاهرة الجديدة.

**تفاصيل المشروع:**

– **اسم المشروع:** بالنسيا الشروق

– **الموقع:** قلب مدينة الشروق، أمام كارفور

– **المطور:** شركة كيان للتطوير العقاري

– **مساحة الوحدة:** تبدأ من 87 متر مربع

– **تاريخ التسليم:** 2028

– **أنظمة الدفع:** دفعة أولى 10%، مع تقسيط على 5 سنوات

– **نوع التشطيب:** نصف تشطيب

– **الأسعار:** تبدأ من 3,200,000 جنيه

يقدم مشروع **بالنسيا الشروق** مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، بما في ذلك الشقق بمساحات تبدأ من 87 متر مربع وشقق الدوبلكس، إلى جانب وحدات **Garden Casa** التي تصل مساحتها إلى 260 متر مربع. 

يتميز المشروع بتصميمات معمارية حديثة وخدمات متكاملة، مما يجعله فرصة استثمارية لا تُعوض بأسعار تنافسية وفي متناول الجميع.

للمزيد من التفاصيل حول هذا الكمبوند الفريد، يمكنك التواصل مع خدمة المبيعات أو زيارة موقع المشروع.

تفوقت **شركة كيان للتطوير العقاري** في اختيار موقع استراتيجي لمشروع **بالنسيا الشروق**، حيث يقع في قلب مدينة الشروق، وهو من أكثر المواقع الحيوية التي تعد من عوامل الجذب للباحثين عن السكن الراقي والمجتمعات السكنية المتكاملة. 

بفضل موقعه المتميز، يتمتع الكمبوند بالقرب من العديد من الطرق الرئيسية والمطارات والمؤسسات التعليمية والنوادي، مما يزيد من جاذبيته.

المشروع صُمم وفقًا لأعلى المعايير العالمية على الطراز الإسباني، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن الرفاهية والتميز في الحياة السكنية.

**الأماكن القريبة من مشروع بالنسيا الشروق:**

– **طريق الإسماعيلية:** يبعد حوالي 5 دقائق فقط.

– **طريق السويس:** المسافة بين المشروع وطريق السويس لا تتجاوز 5 دقائق.

– **الطريق الدائري:** يمكن الوصول إليه في غضون 10 دقائق.

– **القاهرة الجديدة:** الكمبوند يبعد حوالي 10 دقائق عن القاهرة الجديدة.

– **كارفور:** يقع الكمبوند مباشرة أمام كارفور، مما يسهل الوصول إلى كافة الخدمات.

– **أوبن إير مول (بمدينتي):** يمكن الوصول إلى هذا المركز التجاري في دقائق قليلة.

– **الجامعات:** الموقع قريب من الجامعات المهمة مثل الجامعة الفرنسية والجامعة البريطانية.

يتميز **بالنسيا الشروق** بموقعه الذي يتيح الوصول السريع إلى مناطق حيوية وخدمات متنوعة، مما يجعله اختيارًا ممتازًا للراغبين في السكن المتميز في مدينة الشروق.

يعد مشروع **بالنسيا الشروق** أحد أحدث مشروعات **شركة كيان للتطوير العقاري**، والذي يجسد مستوى عاليًا من الجودة والتميز في التصميمات المعمارية، حيث يجمع بين الطراز الإسباني الفريد والمساحات الخضراء الرحبة، مما يوفر بيئة سكنية راقية وصديقة للبيئة. يتميز المشروع بتصميماته الداخلية والخارجية المبهرة، التي عكست نمط الحياة الإسباني، إلى جانب توفيره كافة الخدمات والمرافق الحديثة التي تضمن راحة السكان.

تمتد مساحة المشروع على **11 فدان**، وقد حرصت الشركة على استغلال هذه المساحة بشكل ذكي ومدروس لتوفير وحدات سكنية بمساحات متنوعة، بالإضافة إلى مساحات خضراء واسعة، وبحيرات صناعية، مما يخلق بيئة متوازنة تجمع بين الفخامة والراحة.

**تفاصيل المساحة في كمبوند بالنسيا الشروق:**

– **المساحة الكلية:** تمتد على مساحة 11 فدانًا، تم تقسيمها بعناية لتستوعب المباني السكنية، والخدمات، والمرافق، والمساحات الخضراء.

– **مساحة المباني:** صُممت الوحدات السكنية بمختلف أنواعها، سواء الشقق أو الدوبلكس، بتصميمات متميزة تتناسق مع المساحة الإجمالية للمشروع.

– **المساحات الخضراء:** تشغل حوالي 70% من إجمالي المساحة الكلية، وتضم المسطحات المائية واللاندسكيب.

**مساحات الوحدات في مشروع بالنسيا الشروق:**

– **شقق بغرفة نوم واحدة:** تبدأ مساحاتها من 87 متر مربع، مثالية للأفراد أو الأزواج.

– **شقق بغرفتي نوم:** تتوفر بمساحات مختلفة لتناسب احتياجات الأسر الصغيرة.

– **شقق بثلاث غرف نوم:** تتنوع مساحاتها لتلبية احتياجات العائلات الكبيرة.

– **شقق دوبلكس (Garden Casa):** تبدأ مساحات هذه الوحدات الفاخرة من 260 متر مربع، وتحتوي على 4 غرف نوم.

كل مبنى يتكون من موقف خاص للسيارات، ووحدات أرضية بحديقة، بالإضافة إلى 4 طوابق متكررة، مما يضمن تنوع الخيارات السكنية لتناسب مختلف الأذواق والاحتياجات.

يعتبر كمبوند **بالنسيا الشروق** من المشاريع المتميزة لشركة **كيان للتطوير العقاري**، حيث حرصت الشركة على تقديم وحدات سكنية بأسعار تنافسية تناسب الجميع، مما يجعله فرصة استثمارية لا تفوت. تبدأ أسعار الوحدات في **بالنسيا الشروق** من **3,200,000 جنيه مصري**، مع توفير تسهيلات مرنة للدفع تناسب مختلف الاحتياجات.

### **أنظمة الحجز والسداد في بالنسيا الشروق:**

1. **النظام الأول:** 

   – دفع مقدم 10% من قيمة الوحدة، وتقسيط المبلغ المتبقي على 60 شهرًا (5 سنوات).

2. **النظام الثاني:**

   – دفع مقدم 20% من سعر الوحدة، مع سداد دفعة إضافية بنسبة 10% بعد عام، والباقي يقسط على 6 سنوات.

3. **النظام الثالث:**

   – دفع 30% مقدمًا، مع سداد دفعتين بنسبة 10% لكل منهما خلال أول سنتين، وتقسيط الباقي على 7 سنوات.

4. **النظام الرابع:**

   – دفع مقدم بنسبة 40%، ثم سداد 3 دفعات بنسبة 10% خلال أول 3 سنوات، والباقي على 8 سنوات.

تحليل الأسعار:

تم تحديد أسعار وحدات **بالنسيا الشروق** بناءً على دراسة دقيقة لتكون في متناول الجميع، مع تقديم تسهيلات تصل إلى 8 سنوات. هذا يجعل الأسعار مناسبة جدًا مقارنة بما يوفره المشروع من تصميمات عالمية وخدمات متكاملة.

مرافق وخدمات بالنسيا الشروق: 

– **مول تجاري:** يضم مجموعة من المتاجر والكافيهات.

– **مجتمع صحي متكامل:** يشمل سبا وصالة رياضية متكاملة.

– **إنترنت مجاني:** يوفر الكمبوند خدمة إنترنت فائقة السرعة.

– **منطقة حفلات:** مساحات مفتوحة مخصصة للحفلات والمناسبات.

– **مساحات خضراء:** تغطي الكمبوند مساحات شاسعة من اللاندسكيب.

– **منطقة شواء:** توفر مناطق مخصصة للشواء وقضاء أوقات ممتعة.

– **طاقة شمسية:** يعتمد الكمبوند على الطاقة الشمسية، مع محطة شحن للسيارات الكهربائية (EV).

– **باركينج خاص:** لكل مبنى موقف خاص للسيارات.

– **حمامات سباحة:** تتناسب مع جميع الأعمار.

– **منطقة للأطفال:** مناطق ترفيه آمنة مخصصة للأطفال.

– **نظام أمني متكامل:** يشمل كاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية.

– **مسطحات مائية وبحيرات صناعية:** تضفي جوًا من الجمال والراحة.

– **أنظمة ذكية:** يعتمد الكمبوند على تقنيات الذكاء الاصطناعي مثل الإضاءة الذكية ونظام جمع النفايات للحفاظ على البيئة.

تعد **بالنسيا الشروق** مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يجمع بين الفخامة والراحة، مع مرافق وخدمات تلبي كافة احتياجات السكان.

يعد **كمبوند بالنسيا الشروق** بصمة مميزة في عالم العقارات أنجزتها **شركة كيان للتطوير العقاري**، إذ يتميز الكمبوند بموقع استراتيجي أمام كارفور، بالإضافة إلى ما يضمه من خدمات ومرافق متكاملة.

 هذا الموقع الرائع والخدمات الفريدة يجعلان منه فرصة استثمارية مثالية خالية من المخاطر، ويعزز ذلك النمو الكبير في نسبة المبيعات منذ الإعلان عن المشروع.

بفضل تصميمه العصري وموقعه في قلب مدينة الشروق، الممتد على مساحة 11 فدانًا، حقق **بالنسيا الشروق** مكانة مرموقة في مجال التطوير العقاري في مصر، مما جعله أحد أهم المشروعات العقارية التي تشهد إقبالًا كبيرًا.

### **مميزات الاستثمار في قرية بالنسيا الشروق:**

– **موقع استراتيجي:** يقع الكمبوند مباشرة أمام كارفور الشروق، قريب من الطرق الرئيسية والمعالم المهمة.

– **بيئة متكاملة:** يضم المشروع كافة المرافق والخدمات مثل المساحات الخضراء، حمامات السباحة، النوادي الصحية، والمول التجاري.

– **عائد استثماري مرتفع:** بفضل التصميمات المميزة والموقع الفريد، يُعد الاستثمار في هذا المشروع فرصة ممتازة لنمو قيمة العقار بمرور الوقت.

– **أنظمة دفع مرنة:** تقدم الشركة أنظمة تقسيط مرنة تصل إلى 8 سنوات، مما يسهل امتلاك العقارات دون ضغوط مالية كبيرة.

نبذة عن شركة كيان للتطوير العقاري: 

تأسست **شركة كيان للتطوير العقاري** منذ أكثر من 10 سنوات، وخلال هذه الفترة نجحت في تحقيق سمعة طيبة كواحدة من الشركات الرائدة في مصر. 

بدأت رحلتها في منطقة الدلتا، وتوسعت لتصبح شركة عالمية بفضل مشروعاتها المتميزة مثل **بالنسيا الشروق**.

 تهدف كيان إلى إعادة تعريف الأحياء السكنية من خلال التصميمات الجذابة والمبتكرة، ووضع معايير جديدة للحياة السكنية العصرية.

يُدير الشركة فريق إداري متميز بقيادة **المهندس أحمد الفيومي**، مدير عام الشركة، الذي يؤكد أن عملاء كيان هم شركاء النجاح الحقيقيين. 

 كما يشدد على أن الشركة تبذل قصارى جهدها لضمان رضا العملاء وتقديم أفضل جودة ممكنة في كل مشاريعها.

باختصار، **بالنسيا الشروق** ليس مجرد مشروع سكني، بل هو فرصة استثمارية فريدة تحقق التميز والجودة في الحياة اليومية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للباحثين عن الاستثمار في العقارات.