كمبوند تيجان وادى دجلة المعادى | مشاكل كمبوند تيجان المعادي

معلومات عن كمبوند تيجان

يعد كمبوند تيجان المعاديواحد من كمبوندات مصر وهو مشروع سكني متميز يقع في منطقة المعادي بالقاهرة، مصر. يتميز بالعديد من المميزات التي تجعله مكانًا مثاليًا للعيش. إليك بعض المعلومات الإضافية عن هذا الكمبوند

1. الموقع: تيجان المعادي يقع في موقع استراتيجي مميز أمام الطريق الدائري الذي يربط بين منطقة المعادي والقطامية. كما أنه على مقربة من نادي وادي دجلة الرياضي في المعادي، مما يجعله مريحًا للسكان الذين يحبون ممارسة الرياضة.
2. الطبيعة والمساحات الخضراء: يتميز كمبوند تيجان بوجود مساحات خضراء واسعة ومناظر طبيعية جميلة. يضم الكمبوند بحيرة كبيرة ونوافير صناعية وطبيعية، مما يضيف جوًا من الهدوء والاسترخاء.
3. الأمان: تمتاز المشروعات السكنية في مصر بأمانها، وكمبوند تيجان ليس استثناءً. تم تخصيص سور يحيط بالكمبوند بالكامل لضمان الأمان والخصوصية للسكان.
4. تصميم معماري: المباني في كمبوند تيجان تم تصميمها بعناية لتقديم منازل أنيقة وجذابة.
5. مرافق التسوق: يوجد في الكمبوند أماكن تسوق ومرافق تجارية تتيح للسكان الوصول إلى احتياجاتهم بسهولة.
6. تنوع الوحدات: يتيح كمبوند تيجان اختيارات متعددة من وحدات السكن، مما يتيح للسكان اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتهم وأذواقهم.
7. الأنشطة والترفيه: يتيح الكمبوند الوصول إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة والترفيه لسكانه، مما يضمن استمتاع جميع أفراد الأسرة بوقتهم في المكان
8. التسهيلات الاجتماعية: بالإضافة إلى المميزات السكنية والبيئة الخضراء، يمكن أن يقدم كمبوند تيجان أيضًا مجموعة من التسهيلات الاجتماعية. يمكن أن تشمل هذه المرافق المجتمعية مثل المدارس الداخلية أو الدولية، ومناطق لعب للأطفال، ومساحات للشواء والتجمعات الاجتماعية، وملاعب رياضية متعددة الاستخدام.
9. الخدمات: كمبوند تيجان غالبًا ما يوفر خدمات إضافية مثل أمن على مدار الساعة، خدمات صيانة، نظام إدارة المخلفات، وغيرها من الخدمات التي تسهم في تحسين جودة الحياة للسكان.
10. الاستثمار: يمكن أن يكون كمبوند تيجان فرصة استثمارية جيدة للعقارات. قد يزداد قيمته مع مرور الوقت نظرًا للموقع الجيد والمرافق المتاحة، مما يجعله خيارًا مغريًا للمستثمرين

بالنسبة لأمان كمبوند تيجان المعادي، فإنه يضمن العديد من التدابير لضمان سلامة السكان، وهذا يشمل:

1. التسهيلات الاجتماعية: بالإضافة إلى المميزات السكنية والبيئة الخضراء، يمكن أن يقدم كمبوند تيجان أيضًا مجموعة من التسهيلات الاجتماعية. يمكن أن تشمل هذه المرافق المجتمعية مثل المدارس الداخلية أو الدولية، ومناطق لعب للأطفال، ومساحات للشواء والتجمعات الاجتماعية، وملاعب رياضية متعددة الاستخدام.
2. الخدمات: كمبوند تيجان غالبًا ما يوفر خدمات إضافية مثل أمن على مدار الساعة، خدمات صيانة، نظام إدارة المخلفات، وغيرها من الخدمات التي تسهم في تحسين جودة الحياة للسكان.
3. الاستثمار: يمكن أن يكون كمبوند تيجان فرصة استثمارية جيدة للعقارات. قد يزداد قيمته مع مرور الوقت نظرًا للموقع الجيد والمرافق المتاحة، مما يجعله خيارًا مغريًا للمستثمرين

يعمل كمبوند تيجان المعادي على توفير بيئة آمنة ومأمونة للسكان وعائلاتهم، مما يجعله مكانًا مثاليًا للعيش والاستمتاع بالراحة والأمان يمكنك ايضا معرفة عروض اسعار كمبوند باديه 6 اكتوبر من خلال الموقع.

مساحة الكمبوند و تصميمة

مساحات الشقق في كمبوند تيجان المعادي. إليك تصميمات الشقق بمساحاتها المختلفة

1. شقق بمساحة 105 متر مربع: تتكون من 2 غرفة نوم و2 حمام. هذه الشقق توفر مساحة مناسبة لعائلة صغيرة.
2. شقق بمساحة 145 متر مربع: تتكون من 3 غرف نوم و2 حمام. هذه الشقق توفر مزيدًا من المساحة للعائلات الأكبر حجمًا.
3. شقق بمساحة 157 متر مربع: تتكون من 2 غرفة نوم و2 حمام. إنها توفر تصميمًا مريحًا للعائلات الصغيرة.
4. شقق بمساحة 205 متر مربع: تتكون من 3 غرف نوم و3 حمام. هذه الوحدات توفر مساحة إضافية وراحة للعائلات.
5. شقق بمساحة 300 متر مربع: تتكون من 3 غرف نوم و3 حمام. إنها الوحدات الأكبر حجمًا وتوفر مساحة وفيرة للعائلات الكبيرة.تصميمات الشقق:

المساحات يتيح للأفراد اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتهم وميزانيتهم بشكل أفضل. يمكن للمستثمرين والعائلات البحث عن الشقة المثالية لهم والاستمتاع بالمزايا والخدمات المقدمة في الكمبوند.

1. الموقع: يتمتع كمبوند تاج سيتي بموقع مميز في التجمع الخامس في القاهرة الجديدة. قربه من المحاور الرئيسية يسهل الوصول إلى مناطق أخرى في القاهرة بسهولة.
2. مساحات متنوعة: يتوفر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية في المشروع، بدءًا من استوديوهات صغيرة وصولاً إلى شقق ودوبلكس وفيلات. هذا يسمح للعائلات والأفراد بالاختيار من بين مجموعة متنوعة من الخيارات.
3. وحدات تجارية: يضم المشروع أيضًا وحدات تجارية تبدأ من مساحات صغيرة تسمح للأعمال التجارية بالازدهار داخل الكمبوند.
4. تصميم عصري: تم تصميم المشروع بتصميمات عصرية عالمية تتيح للسكان الاستمتاع بالمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية والمسطحات المائية داخل المشروع.
5. مساحات خضراء ومرافق: تم استخدام أكثر من 80% من مساحة المشروع لتوفير مساحات خضراء وخدمات تلبي احتياجات السكان مثل حدائق ومناطق للتنزه ومرافق ترفيهية.
6. أمان وخصوصية: يشكل المشروع جوًا آمنًا وخاصًا لسكانه من خلال التصميم الجيد والإجراءات الأمنية.

المكان علي الجوجل

موقع كمبوند تيجان زهراء المعادي. يبدو أن الموقع متميزًا بقربه من العديد من الخدمات والمرافق الأساسية والمناطق الترفيهية، مما يجعله مكانًا مثاليًا للعيش والاستثمار. بالإضافة إلى ذلك، توفر قربه من الطرق الرئيسية والمدن الهامة سهولة الوصول إلى مناطق أخرى بسرعة.

هذا الموقع يجعل من السهل الوصول إلى مناطق مثل القاهرة الجديدة ومدينة نصر والمعادي والمقطم والهضبة الوسطى، مما يتيح لك القرب من مراكز الأعمال والتسوق والمدارس والمرافق الحكومية والمناطق الترفيهية. القرب من الطرق الرئيسية مثل الطريق الدائري وطريق الاوتوستراد يسهل الوصول إلى وسط البلد ومناطق أخرى مهمة في القاهرة.

صحيح، تعد منطقة زهراء المعادي وموقع كمبوند تيجان المعادي مميزة بقربها من العديد من الطرق الرئيسية والمدن الهامة، مما يسهل الوصول إلى مختلف الأماكن في القاهرة والمناطق المحيطة بها.

إليك بعض الأمثلة على هذه الطرق والمدن

1. الطريق الدائري: يعتبر الطريق الدائري القاهري واحدًا من أهم الطرق الرئيسية في القاهرة، ويوفر وصولاً سهلاً إلى مختلف المناطق داخل العاصمة المصرية.
2. طريق الاوتوستراد: يساهم طريق الاوتوستراد في توفير وصول سريع إلى مناطق مثل مدينة نصر ووسط القاهرة.
3. طريق النصر: يتيح طريق النصر وصولًا سهلاً إلى مناطق عدة في القاهرة ويشتهر بالعديد من المحلات التجارية والمطاعم.
4. المعادي وتقسيم اللاسلكي: تجد في منطقة المعادي وتقسيم اللاسلكي العديد من الخدمات والمرافق الضرورية.
5. حي القطامية: يعد حي القطامية مناطق حديثة وراقية في القاهرة ويتميز بوجود مراكز تسوق ومطاعم فاخرة.
6. المقطم والهضبة الوسطى: توجد هذه المناطق بالقرب من المعادي وتوفر مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق.
7. وسط البلد: يمكن الوصول بسهولة إلى وسط البلد ومناطقها من موقع كمبوند تيجان.
8. طريق العين السخنة: إذا كنت ترغب في قضاء يوم في منتجعات البحر الأحمر، يمكنك الوصول إلى طريق العين السخنة بسرعة من المعادي.

هذه القرب من الطرق الرئيسية، يمكن لسكان كمبوند تيجان المعادي الاستمتاع بالسهولة في التنقل داخل القاهرة والوصول إلى وجهات متعددة بسهولة

مميزات كمبوند تيجان

1. الموقع الاستراتيجي: يقع المشروع في منطقة معادي، وهي منطقة هادئة وساحرة بالقرب من وسط القاهرة، مما يجعل الوصول إلى الأماكن الرئيسية سهلاً وسريعًا.
2. تصميم على الجبل: تصميم المشروع على الجبل يوفر مناظر طبيعية خلابة وجميلة للمقيمين ويخلق بيئة هادئة ومريحة.
3. مساحات خضراء واسعة: وجود مساحات خضراء واسعة يسمح للسكان بالاستمتاع بالطبيعة والهواء النقي والنشاطات الخارجية.
4. أمان 100٪: وجود مرافق أمنية في المشروع يضمن أمان السكان ويوفر لهم شعورًا بالراحة.
5. تنوع التصميمات: توفير تصميمات متنوعة للوحدات السكنية يسمح للعملاء باختيار الوحدة التي تناسب ذوقهم.
6. مرافق اجتماعية: وجود مرافق اجتماعية مثل المطاعم والمقاهي والمراكز التجارية يوفر للسكان العديد من الخيارات للترفيه والتسوق.
7. حضانة: وجود حضانة داخل المشروع يجعله مناسبًا للأسر المعنية بالأطفال الصغار.
8. صالة رياضية حديثة: توفير صالة رياضية مجهزة بالأجهزة الحديثة للمقيمين الراغبين في ممارسة الرياضة.
9. سوق صغيرة: وجود سوق صغير يسهل على السكان الحصول على احتياجاتهم اليومية بسهولة
10. مناطق للترفيه والنشاطات البدنية: توفير مناطق للمشي والتنزه ومسار مخصص للدراجات يشجع على ممارسة النشاطات البدنية والاستمتاع بالهواء الطلق.
11. البحيرة الصناعية والحديقة: وجود بحيرة صناعية وحديقة يمكن أن يكون مكملًا رائعًا للمناظر الطبيعية ويوفر مكانًا للاسترخاء والاستمتاع بأوقات الفراغ.
12. منطقة ألعاب للأطفال: توفير منطقة خاصة لألعاب الأطفال يجعل الكمبوند مكانًا مناسبًا للعائلات ويضمن ترفيها آمنًا للأطفال.

كمبوند تيجان زهراء المعادي يوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق للسكان، مما يجعله مكانًا مريحًا وملائمًا للعيش. إليك بعض الخدمات والمرافق التي تم ذكرها:

• الأمن والسلامة: توفير خدمات أمنية ومراقبة مستمرة عبر الكاميرات والأسوار يساهم في ضمان سلامة السكان والممتلكات.
• مواقف للسيارات: توفير مواقف للسيارات أسفل العمارات يجعل من السهل على السكان الوصول إلى منازلهم بشكل مريح.
• خدمات تنظيف السيارات: توفير خدمات تنظيف السيارات يسهل على السكان الاعتناء بمركباتهم.
• خدمات الصيانة والطوارئ: توفير خدمات الصيانة والطوارئ على مدار 24 ساعة يساعد في حل أي مشاكل تقنية أو صيانية بشكل فوري.
• مناطق التسوق: وجود مناطق للتسوق يتيح للسكان الوصول إلى السلع والخدمات الأساسية داخل الكمبوند.
• المرافق الاجتماعية: وجود مسجد وصيدلية وحضانة وصالة رياضية وحمامات سباحة يضيف قيمة للمجتمع ويلبي احتياجات متنوعة للسكان.
• ملعب رياضي للأطفال: توفير ملعب رياضي مجهز بالكامل يساعد الأطفال على ممارسة الرياضة والأنشطة المختلفة.
• صالة رياضية: توفير صالة رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة يشجع على اللياقة البدنية والحياة الصحية.

هذه الخدمات والمرافق تساهم في توفير بيئة سكنية مريحة وممتعة للسكان في كمبوند تيجان زهراء المعادي، مما يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات والأفراد الباحثين عن جودة حياة عالية وسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والترفيه.

اسعار كمبوند تيجان المعادي

بالنسبة لتصميم الكمبوند، يمكن أن يتضمن مشروع مثل هذا مجموعة متنوعة من وحدات السكن بأنماط وتصميمات مختلفة، مع مرافق ومناطق خدمية مشتركة مثل حدائق، ومسابح، وملاعب رياضية، ومراكز تجارية، ومساحات خضراء. يمكن أن يتميز التصميم بأناقة وجمال لتوفير بيئة سكنية مريحة وجميلة للمقيمين

نظام الدفع والسداد في كمبوند تيجان زهراء المعادي وادي دجلة مصمم لتوفير مرونة وسهولة للعملاء. إليك ملخصًا لهذا النظام:

1. التقسيط: يمكن تقسيط المبلغ المتبقي على مدى خمس سنوات، مما يمنح العملاء القدرة على دفع المبلغ على أقساط شهرية مرنة.
2. أسعار المتر: يبدأ سعر المتر في الكمبوند من 13,410 جنيه مصري، وتختلف الأسعار حسب مساحة ونوع الوحدة السكنية.
3. تنوع الأسعار: تبدأ أسعار الشقق من مليون و 206,940 جنيه مصري وتصل حتى 4,099,990 جنيه مصري، وهذا يتيح للعملاء اختيار الوحدة التي تتناسب مع ميزانيتهم.

يعتبر هذا النظام ميزة حيث يمكنهم الحصول على وحدة سكنية في المشروع والتمتع بمرونة في الدفع والسداد على مدى فترة زمنية ممتدة. وبالطبع، يجب دائمًا على المهتمين بالشراء التحدث مع الشركة المطورة للحصول على تفاصيل دقيقة حول أنظمة الدفع والسداد الحالية وشروطها الكاملة.

• التصميم والبيئة: تم بناء الكمبوند على جبل مما يوفر مناظر طبيعية رائعة ومساحات خضراء جميلة. تمتد المساحة الإجمالية للكمبوند على مساحة واسعة تبلغ 18,000 متر مربع، ويتم تخصيص جزء كبير منها للمساحات الخضراء والخدمات.
• تصميم الوحدات السكنية: يتميز بتصميمات مختلفة للوحدات السكنية وتنوع المساحات لتلبية احتياجات مختلفة. تتضمن الشقق غالبًا ثلاث غرف نوم وحمامين ومطبخ وغرفة استقبال.
• أسعار الوحدات: تبدأ أسعار الوحدات من 1,000,000 جنيه مصري تقريبًا، مع متوسط سعر للمتر المربع يبدأ من 13,410 جنيه مصري.
• نظام السداد: يتيح الكمبوند نظام سداد مرنًا حيث يتطلب دفع مقدم 15% من إجمالي سعر الوحدة وتقسيط الباقي على مدى خمس سنوات.

للسداد والتقسيط في كمبوند تيجان زهراء المعادي، يمكن أن تشمل أيضًا بعض العوامل والخيارات الإضافية التي تؤثر على شروط الشراء والتمويل، مثل:

1. فترة التقسيط: قد تختلف فترة التقسيط حسب الوحدة والمبلغ المدفوع كمقدم. يمكن أن تكون فترة التقسيط أطول أو أقصر حسب اختيار المشتري.
2. الفائدة: يجب على المشترين التحقق من معدل الفائدة المفروض على المبلغ المتبقي عند التقسيط، حيث يمكن أن تختلف الفوائد من بنك لآخر أو حسب سياسة الشركة العقارية.
3. شروط إضافية: قد تتضمن شروط الشراء والتقسيط الإضافية مثل الرسوم الإدارية أو التأمين العقاري. يجب على المشترين فهم جميع الشروط والتكاليف المرتبطة بصفقتهم.
4. توافر الوحدات: يجب التحقق من توافر الوحدات المتاحة واختيار الوحدة المناسبة من حيث المساحة والموقع والطابق.
5. المرافق والخدمات: قد تؤثر المرافق والخدمات المتاحة في الكمبوند على القرار، لذا يجب التحقق من ما إذا كان يوجد مسبح أو نادي رياضي أو أماكن تجارية أو أي خدمات أخرى تلبي احتياجاتك.
6. التقييم العقاري: يمكن أن تكون هناك حاجة إلى إجراء تقييم عقاري لتحديد قيمة الوحدة العقارية وضمان عدم دفع مبالغ زائدة.

عيوب ومشاكل كمبوند تيجان

1. تكلفة: قد تكون الكمبوندات أغلى من الإسكان العادي في المناطق الأخرى، مما يعني تحمل تكاليف أعلى لشراء العقار ودفع رسوم الصيانة الشهرية أو السنوية.
2. الازدحام: في الكمبوندات الكبيرة، يمكن أن تشعر بالازدحام في المناطق المشتركة مثل حمامات السباحة والنوادي الاجتماعية خاصةً في فصل الصيف أو العطلات.
3. القيود: الكمبوندات غالبًا ما تفرض قيودًا على السكان للحفاظ على مظهر موحد للمجتمع، وهذا قد يعني قيودًا على الديكور الخارجي والألوان المسموح بها للواجهات.
4. مشكلات في الصيانة: يمكن أن تواجه مشكلات في الصيانة التي تتطلب وقتًا وجهدًا منك أو من إدارة الكمبوند. قد تحتاج إلى التواصل مع الإدارة لإصلاح المشاكل وقد تحدث تأخيرات.
5. قوانين السكن: يجب عليك الامتثال لقوانين الكمبوند، وقد تكون هناك عقوبات إذا تم تجاوز هذه القوانين.
6. تكرار التصميم: في بعض الكمبوندات، يمكن أن يكون هناك تكرار في تصميم الوحدات السكنية، مما يقلل من الخصوصية.
7. الضوضاء: قد تواجه ضوضاء مزعجة من الجيران أو منطقة الكمبوند نفسها.
8. تواصل مع الإدارة: قد تحتاج إلى التواصل مع إدارة الكمبوند للحصول على الموافقة على تعديلات داخلية أو خارجية في منزلك.
9. تغييرات في السياسات: سياسات الكمبوند قد تتغير مع مرور الوقت، مما قد يؤدي إلى تغييرات غير متوقعة في الحياة اليومية للسكان.
10. تقييدات الربح: في بعض الحالات، قد يكون لديك قيود على تأجير وحدتك أو بيعها وتحتاج إلى الحصول على موافقة من الكمبوند.