كمبوند نوراي التجمع الخامس Nurai بمقدم 10%

• في أحد المواقع المميزة في التجمع الخامس القاهرة الجديدة، تقدم شركة ميركون للتطوير العقاري أحدث مشروعاتها الاستثمارية، وهو مشروع كمبوند نوراي التجمع الخامس Nurai Compound New Cairo.
• تمتلك الشركة المطورة سابقة أعمال قوية تمتد لسنوات طويلة، حيث تشمل مشروع البرج الأيقوني في العاصمة الإدارية الجديدة، الذي يُعد من أبرز المشروعات الاستثمارية في المنطقة، بالإضافة إلى عدة مشروعات أخرى في مدن ومحافظات متعددة داخل مصر.
• وبالنسبة لمشروع نوراي القاهرة الجديدة، تهدف الشركة العقارية إلى تحقيق أهداف العملاء والمستثمرين الذين يبحثون عن شراء وحدة سكنية في التجمع الخامس داخل كمبوند فاخر يجمع بين كافة مواصفات النجاح والمتعة. ولذلك، حرصت الشركة على توفير مجموعة كبيرة من المميزات داخل الكمبوند، بما في ذلك الموقع المتميز في منطقة جولدن سكوير بالقرب من مناطق حيوية ومعالم هامة، والتصميمات الراقية للمباني السكنية والمناطق الترفيهية والمناظر الطبيعية التي تعكس روعة المشروع السكني على مستوى عالمي.
• في هذا المقال، سنقدم أهم المعلومات عن كمبوند نوراي التجمع الخامس وشركة ميركون للتطوير والاستثمار العقاري، لنلقي الضوء على تفاصيل المشروع والفرص الاستثمارية المتاحة به.

اهمية موقع كمبوند نوراي القاهرة الجديدة:

1. لتتمكن الشركة المطورة من تحقيق رغبات العملاء المتعلقة بالموقع الاستراتيجي وقرب الوحدة السكنية من اهم المناطق الحيوية والمولات الخدمية والجامعات والمدارس، اختارت الشركة موقع لكمبوند نوراي التجمع الخامس تحديدا في منطقة جولدن سكوير بالقرب من الجامعة الأمريكية، ومن مجموعة كبيرة من أرقى كمبوندات التجمع الخامس، مما يساهم في استمتاع المقيمين داخل الكمبوند بسهولة الانتقال إلى الأماكن المحيطة الحيوية، والاستمتاع ايضا بالهدوء والإطلالات الرائعة والرقى والفخامة داخل كمبوند نوراي القاهرة الجديدة.
2. شارع التسعين الشمالي وشارع التسعين الجنوبي يفصل بينهم كمبوند نوراي في منطقة المربع الذهبي التجمع الخامس، مما يسهل الانتقال عبرهم إلى أي مكان أخر.
3. محور محمد نجيب ومحور التحرير اهم المحاور في التجمع الخامس، يقع الكمبوند بالقرب منهم.
4. الطريق الدائري والدائري الأوسطي يمكن الوصول عن طريقهم إلى كمبوند نوراي بسهولة.
5. كمبوند سعادة التجمع الخامس وكمبوند امارا ريزيدنس التجمع الخامس من أرقى وأقرب الكمبوندات القريبة من نوراي.
6. العاصمة الإدارية الجديدة يمكن الانتقال إليه من كمبوند نوراي خلال دقائق.
7. مدينة الشروق والرحاب ومدينتي يبعدوا عن مشروع التجمع الخامس السكني دقائق قليلة.

تفاصيل تصميم مشروع نوراي التجمع:

• من أجل جذب كبار العملاء والمستثمرين ذوي الذوق الرفيع، ولمنافسة أرقى المجتمعات السكنية في التجمع الخامس، اعتمدت الشركة المطورة لمشروع نوراي السكني على واحدة من أكبر شركات التخطيط والتصميم المعماري لوضع التصميمات المعمارية للقرية وللوحدات بأسلوب يجذب الراغبين في شراء وحدة سكنية في هذه المنطقة الراقية. نتج عن هذا التعاون تصميمات كلاسيكية على طراز أوروبي راقي، حيث اهتمت التصميمات بالمناظر الطبيعية والمناطق الترفيهية بشكل يحيط بالوحدات ويفصل بينها، مما يضفي إطلالات رائعة تنشر التفاؤل والسعادة داخل كمبوند نوراي.
• الوحدات في كمبوند نوراي التجمع الخامس تنقسم إلى شقق سكنية وبنت هاوس.
• العمائر السكنية في الكمبوند تتكون من دور أرضي و3 أدوار علوية بالإضافة إلى دور بنت هاوس.
• كل دور داخل العمائر يضم 4 شقق.
• الشقق السكنية في نوراي التجمع تتراوح بين 1 و 2 و 3 غرف نوم، مما يتيح تلبية احتياجات مختلف أفراد الأسرة.
• بهذه التصميمات، يوفر كمبوند نوراي التجمع الخامس بيئة سكنية فاخرة تتميز بالرقي والفخامة، وتضمن للمقيمين تجربة سكنية استثنائية تجمع بين الجمال المعماري والوظائفية العالية.

مساحات كمبوند نوراي ميركون:

1. لتنفيذ الشركة المطورة لكمبوند نوراي مخطتها الاستثمارية في مشروعها السكني بالتجمع، ولتحقيق المواصفات المميزة التي تهدف بها إلى توفير كمبوند سكني عالمي في القاهرة الجديدة، خصصت الشركة مساحة لكمبوند نوراي التجمع الخامس تقدر بحوالي 16 فدان. هذا الاستثمار في المساحة ساعد الشركة على طرح وحدات سكنية للبيع بمساحات متنوعة، بالإضافة إلى توزيع المساحات الخضراء والممرات المائية بأفضل شكل ممكن لتعزيز الجمالية وتوفير إطلالات رائعة من مختلف أنحاء المشروع السكني.
2. تفاصيل وحدات كمبوند نوراي القاهرة الجديدة كالتالي: شقق في كمبوند نوراي التجمع الخامس تحتوي على غرفة نوم وتبدأ من مساحة 85 متر مربع.

أسعار Nurai New Cairo Compound:

• لتنويع وحدات كمبوند نوراي القاهرة الجديدة من حيث المساحات ومواقع الوحدات، قامت الشركة المطورة أيضًا بتنويع أسعار الوحدات بما يتناسب مع مختلف فئات العملاء ومتطلباتهم وقدراتهم الاستثمارية. جاءت أسعار الوحدات تنافسية لتجذب رجال الأعمال والمستثمرين، مما أدى إلى زيادة الطلب على شراء وحدات كمبوند نوراي الفاخرة بشكل مستمر. وفيما يلي تفاصيل أسعار الوحدات:
• شقة للبيع في كمبوند نوراي التجمع الخامس تحتوي على غرفة نوم بسعر يبدأ من 5,100,000 جنيه مصري.

• شقة للبيع في نوراي تحتوي على 2 غرفة نوم بسعر يبدأ من 6,500,000 جنيه مصري.
• شقة للبيع في كمبوند التجمع الخامس تحتوي على 3 غرف نوم بسعر يبدأ من 8,600,000 جنيه مصري.
• ملحوظة: يمكن أن تتغير أسعار وحدات كمبوند القاهرة الجديدة نتيجة تغير سعر الصرف أو لعوامل اقتصادية أخرى.
• لتسهيل الشراء والاستثمار العقاري في التجمع الخامس، وتعزيز جاذبية المشروع، وضعت الشركة المطورة أنظمة دفع ميسرة ومرنة تشمل:
• مقدم يبدأ من 10% من قيمة الوحدة، مع مدة تقسيط تصل إلى 8 سنوات.
• يتم دفع وديعة صيانة تبلغ 8% من إجمالي قيمة الوحدة.
• استلام الوحدات يتم خلال 4 سنوات بنظام نصف تشطيب.
• هذه الخطوات تهدف إلى جعل عملية الشراء سهلة وميسرة لجميع العملاء المهتمين من داخل وخارج مصر، مما يعزز من جاذبية كمبوند نوراي كوجهة استثمارية متميزة في السوق العقاري المصري.

خدمات ومرافق Nurai Mercon Compound:

1. حمامات سباحة متعددة الأعماق والأشكال: تصلح لجميع أفراد الأسرة، مع أماكن مخصصة للجلوس والاستمتاع في أي وقت من اليوم.
2. حدائق خضراء ولاند سكيب: مع زهور وأشجار تغطي نسبة كبيرة من المساحة الإجمالية، توفر مشاهد طبيعية خلابة في جميع أنحاء الكمبوند.
3. ممرات مائية وبحيرات ونوافير: توزع بتصميمات مذهلة، تعزز من جمال الطبيعة وتوفر جوًا مريحًا بين المباني السكنية.
4. طرق مؤهلة لممارسة الرياضات الخارجية: مثل الجري والمشي وركوب الدراجات، تحتضنها الطبيعة النقية والهواء الطلق المنعش.
5. نادي رياضي متكامل: يضم ملاعب رياضية متنوعة تلبي احتياجات محبي الرياضات الفردية والجماعية.
6. نادي صحي: يوفر خدمات استرخاء تشمل السبا والجاكوزي والساونا لراحة واسترخاء المقيمين.
7. مرافق رياضية متكاملة: بأحدث الأجهزة والمعدات ومدربين متخصصين لدعم اللياقة البدنية والصحة العامة.
8. أنظمة أمنية متقدمة: تشمل كاميرات المراقبة وحراسة أمنية وكلاب حراسة لضمان الأمن على مدار الساعة داخل الكمبوند.
9. خدمات صيانة ونظافة: للحفاظ على النظافة العامة وصيانة المرافق والوحدات بشكل دوري لضمان الحفاظ على جمالية وسلامة المشروع.
10. جراجات خاصة بالوحدات: لراحة السكان وراحة البال من مشاكل الركن، بمواقف تأمينية في أماكن مناسبة بعيداً عن الشوارع الرئيسية.

الاستثمار في كمبوند نوراي التجمع الخامس:

• يتجه نسبة كبيرة من المستثمرين ورجال الأعمال دائما إلى الاستثمار العقاري في مصر، والذي يُعتبر واحدًا من أهم وسائل الاستثمار نظرًا لضمان ارتفاع قيمة الوحدة الاستثمارية مع مرور الوقت، سواء لأغراض السكن الخاصة أو الاستثمارية. خاصة إذا كانت العقارات في المناطق الجديدة التي تشهد نموا سريعًا وتطورًا مستدامًا. وفيما يلي نوضح مميزات الاستثمار وشراء وحدة في كمبوند نوراي التجمع الخامس:
• الموقع الاستراتيجي: يقع الكمبوند في التجمع الخامس، بالتحديد في المربع الذهبي، الذي يتميز بقربه من الطرق الرئيسية والمحاور الرئيسية للمدينة، بالإضافة إلى قربه من المونوريل ومناطق حيوية مثل الجامعة الأمريكية وأفضل الكمبوندات في التجمع الخامس.
• المطور العقاري الموثوق: يمتلك المطور العقاري لكمبوند نوراي سجل حافل من المشروعات الناجحة، بما في ذلك مشروع البرج الأيقوني الاستثماري في العاصمة الإدارية الجديدة، الذي يُعتبر من بين أهم المشروعات الاستثمارية في العاصمة الإدارية، ويشتهر بالتصميمات الفريدة والخدمات المتميزة.
• العائد الاستثماري الكبير: يتوقع أن يحقق مالكو الوحدات في كمبوند نوراي عوائد استثمارية مرتفعة، سواء بطرح الوحدة للإيجار أو للبيع بعد فترة، نظرًا للارتفاع المتوقع في قيمة الوحدة مع تطور المنطقة وزيادة الطلب عليها.
• أسعار وأنظمة السداد المرونة: حرص المطور العقاري على تقديم أسعار منافسة وأنظمة سداد تتناسب مع مختلف فئات العملاء والمستثمرين، مما يجعل الشراء أكثر إمكانية للراغبين في الاستثمار في القاهرة الجديدة، بمقدمات مناسبة وفترات تقسيط طويلة.

تقييمات كمبوند نوراي التجمع الخامس:

1. على الرغم مما قدمته الشركة المالكة لمشروع كمبوند نوراي من مناطق ترفيهية وخدمية متنوعة، ومساحات خضراء وبحيرات، وتنوع الوحدات السكنية بالنسبة للمساحات والمواقع داخل الكمبوند، إلا أن الخبراء العقاريين اجتمعوا على خلو كمبوند نوراي من أي عيوب أو مشاكل تؤثر سلبًا على قرار شراء وحدة سكنية فاخرة في المشروع.
2. ومع ذلك، أعرب بعض العملاء عن استيائهم بسبب عدم توفير وحدات غير شقق سكنية، مثل الفيلات للبيع في المشروع السكني. على الرغم من ذلك، حرصت الشركة المالكة على طرح شقق سكنية فقط داخل الكمبوند، بغرض تعزيز التواصل الاجتماعي بين السكان والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة التي يوفرها المشروع، كما توفر خيارات استثمارية تناسب شريحة واسعة من العملاء والمستثمرين.