مميزات وعيوب حدائق العاصمة | اسعار الشقق فى حدائق العاصمة

مدينه حدائق العاصمة

• حدائق العاصمة هي إحدى المدن الجديدة في مصر التي تنتمي إلى الجيل الرابع من المدن العمرانية، وتتمتع بحكم ذاتي كامل وجهاز إداري مستقل عن مدينة بدر.
•  تقع في محافظة القاهرة، وتخضع إدارياً لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وقد تم إنشاؤها بقرار من رئيس جمهورية مصر العربية برقم 640 لسنة 2020. 
• تقع حدائق العاصمة شرق مدينة بدر، حيث تحدها من الغرب الطريق الدائري الإقليمي، ومن الشرق طريق القاهرة – السويس الصحراوي من كيلو 56 إلى كيلو 75، وتحدها من الشمال خط سكة حديد (عين شمس – السويس) ومن الغرب طريق التل الكبير.
• تبعد المدينة عن العاصمة الإدارية الجديدة مسافة قريبة، حيث تقع على حدود مدينة بدر من الجهة الشرقية، وتطل على طريق القاهرة – السويس الصحراوي، وتتصل بالعاصمة الإدارية الجديدة عبر الطريق الدائري، كما أنها مرتبطة بالعاصمة الجديدة من خلال محطة مترو.
•  تتمتع حدائق العاصمة بمساحة تقدر بـ 33800 فدان، وتشتمل على جميع الخدمات والمرافق اللازمة لتوفير بيئة معيشية متكاملة لسكانها.

• تُعرف مدينة حدائق العاصمة بلقب “مدينة الحدائق” وذلك نظرًا لمساحاتها الخضراء الواسعة والتي تغطي مساحة تبلغ 33 ألف فدان.
•  تم تخصيص هذه المساحة لتضم مناطق خدمية وسكنية، بالإضافة إلى مساحات خضراء كبيرة تهدف إلى توفير بيئة مريحة وجذابة للسكان.
• تتضمن وحدات السكن في مدينة حدائق العاصمة العديد من الشقق والوحدات السكنية، وتُعد جزءًا من مشروع الإسكان الاجتماعي الذي يهدف إلى توفير الإسكان للمواطنين بأسعار مناسبة.
•  يتضمن هذا المشروع إنشاء حوالي 30 ألف وحدة سكنية موزعة على 1194 عمارة، بتكلفة تقدر بحوالي 7.5 مليار جنيه. 
• وقد بلغت نسبة التنفيذ حوالي 45٪، ومن المتوقع الانتهاء من المشروع في يوليو من عام 2021.
•  يتمتع المشروع بتنوع في الوحدات السكنية، حيث يشمل وحدات للمحدودين بالدخل بمساحات تتراوح بين 75 و 90 مترًا مربعًا للوحدة، بالإضافة إلى وحدات للطبقة المتوسطة بمساحات تتراوح بين 100 و 120 مترًا مربعًا للوحدة.
•  ومن المقرر تسليم المشروع خلال 36 شهرًا من بدء التنفيذ، كما أشار رئيس الوزراء.
• – تقع مدينة حدائق العاصمة على مساحة تبلغ 29 ألف فدان.
• – تشمل المدينة مجموعة متنوعة من المشروعات الخدمية مثل الأندية والملاعب والمدارس، بالإضافة إلى مشروعات سكنية متنوعة تناسب مختلف شرائح المجتمع المصري.
• – تهدف المدينة إلى الحد من الازدحام داخل القاهرة الكبرى وتسهيل وصول العاملين إلى العاصمة الإدارية الجديدة.
• – بدأ تنفيذ مشروع الإسكان الاجتماعي داخل المدينة بهدف توفير حوالي 30 ألف وحدة سكنية موزعة على 1194 عمارة، بتكلفة تقدر بحوالي 7.5 مليار جنيه.
• – تم تنفيذ نحو 45% من مشروع الإسكان الاجتماعي في المدينة، ومن المتوقع الانتهاء منه في يوليو المقبل 2021.
• – من المتوقع أن تقوم وزارة الإسكان بتخصيص العمارات للوزارات لتحديد الطريقة المناسبة لتخصيص الوحدات لموظفيها.
• – تقع مدينة حدائق العاصمة شرق مدينة بدر، وتحدها من الغرب الطريق الإقليمي، ومن الشرق طريق من كيلو 56 الى كيلو 75، وتحدها من الشمال خط سكة حديد ومن الغرب طريق التل الكبير.
• – تعد مدينة حدائق العاصمة أول مدينة جديدة على بعد عشرات الكيلومترات من مدينة العاصمة الإدارية الجديدة.

نشاة مدينة حدائق العاصمة:

1. مدينة حدائق العاصمة، المعروفة أيضًا بـ”بدر الجديدة”، هي واحدة من مدن الجيل الرابع التي أُنشئت لتوفير سكن للمواطنين وتخفيف الضغط على الطلب الكبير للسكن في مدينة بدر. 
2. تقع المدينة شرق مدينة بدر في محافظة القاهرة وتتبع إدارياً لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. تم إنشاء المدينة بقرار رئيس الجمهورية رقم 640 لعام 2020م.
3. تحظى مدينة حدائق العاصمة بتوافر مجموعة متنوعة من المرافق العامة والخاصة، بما في ذلك المدارس والنوادي والمطاعم، وذلك لتلبية احتياجات سكانها.
4.  وتشهد المناطق السكنية في المدينة تطوراً معمارياً رائعاً وتوفر كافة المرافق والخدمات اللازمة، مما يجعلها محط اهتمام كبير من الدولة.
5. بالإضافة إلى ذلك، تعتبر المدينة قريبة جدًا من العاصمة الإدارية، حيث لا تبعد سوى 10 دقائق بالسيارة، مما يسهل على سكانها العمل في الوزارات والمؤسسات والشركات المختلفة بالعاصمة الجديدة.

موقع مدينة حدائق العاصمة:

• مدينة حدائق العاصمة تقع شرق مدينة بدر بمحافظة القاهرة. 
• تتميز بقربها من عدة مدن جديدة مثل مدينة بدر ومدينة الشروق ومدينة العبور.
•  يحدها من الشرق طريق القاهرة السويس الصحراوي من الكيلو 56 إلى الكيلو 75.
•  ومن الغرب يحدها الطريق الدائري الإقليمي، ويحدها من الشمال خط سكة حديد (عين شمس السويس) ومن الغرب طريق التل الكبير. 
• تطل مدينة حدائق العاصمة على طرق هامة تربطها بالمدن من حولها، مثل الطريق الدائري وطريق السويس. 
• سيمر بالمدينة خط مترو الأنفاق مما سيسهل الانتقال من وإلى المدينة مباشرة.

المخطط العام مدينة حدائق العاصمة:

المساحة الإجمالية لمدينة حدائق العاصمة تبلغ 33.8 ألف فدان، وتستهدف استيعاب حوالي 2.6 مليون نسمة. تشمل المدينة مجموعة من المناطق، بما في ذلك:

1. مناطق إسكان متنوعة الكثافة.
2. مناطق خدمات متنوعة تغطي كافة المستويات التخطيطية للمدينة.
3. مناطق لوجيستية ومشروعات سياحية.
4. مناطق صناعية ومشروعات استثمارية.
5. محاور خضراء لتعزيز البيئة الصحية والجمالية في المدينة.

الخدمات في مدينة حدائق العاصمة:

• تعتبر مدينة حدائق العاصمة مكانًا متكاملاً يضم مناطق سكنية وخدمية، بالإضافة إلى مساحات خضراء واسعة، ومناطق للتنزه، مما يوفر بيئة مثالية للسكان.
•  توفر المدينة أنواعًا متنوعة من الإسكان، بما في ذلك الإسكان المتوسط والاجتماعي لتناسب احتياجات جميع فئات المجتمع.
•  كما تتوفر في المدينة جميع الخدمات والمرافق الأساسية التي يحتاجها السكان، بما في ذلك:
  • مستشفيات ومراكز طبية وخدمات صحية عالية الجودة.
  • أسواق تجارية ومولات عالمية توفر مختلف أنواع السلع والمنتجات.
  • مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات العالمية والمحلية.
  • مرافق رياضية وملاعب لتلبية احتياجات الشباب والرياضيين.
  • جامعات ومدارس وروض أطفال لتأمين التعليم والتعليم المبكر.
  • محطات وقود لتزويد السيارات بالوقود.
  • دور عبادة تشمل المساجد والكنائس.
  • وجود قسم شرطة مخصص لخدمة مدينة حدائق العاصمة وضمان الأمن والسلامة فيها.

مزايا حدائق العاصمة:

1. تتميز مدينة حدائق العاصمة بموقعها المتميز والقريب جدًا من العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تبعد عنها 10 دقائق بالسيارة، مما يجعلها محطة مثالية للعاملين في مؤسسات وشركات العاصمة الجديدة.
2.  كما أنها قريبة أيضًا من مدن جديدة أخرى مثل مدينة بدر ومدينة الشروق ومدينة العبور.
3. تتوفر في مدينة حدائق العاصمة العديد من الطرق الهامة التي تربطها بالمدن المجاورة، مثل الطريق الدائري وطريق السويس، بالإضافة إلى خط مترو الأنفاق المقرر مروره بها في المستقبل القريب.
4. من ناحية الإسكان، تقدم مدينة حدائق العاصمة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، بدءًا من الإسكان الاجتماعي وحتى الإسكان المتوسط، مما يناسب جميع الفئات الاجتماعية.
5. تضم مدينة حدائق العاصمة مساحات خضراء ومناطق لاندسكيب واسعة، بالإضافة إلى مراكز الشباب والملاعب ومناطق التنزه، مما يوفر بيئة مريحة ومنعشة للسكان.
6. ويشهد المشروع تنفيذ العديد من المشاريع الخدمية والترفيهية التي تشمل المستشفيات والمراكز الطبية، والمولات والأسواق التجارية، والمطاعم والكافيهات، والملاعب ومراكز الشباب، والمدارس والحضانات والجامعات، ومحطات الوقود للسيارات، بالإضافة إلى دور العبادة وقسم شرطة خاص بالمدينة.
7. حدائق العاصمة بدر تتميز بالعديد من المميزات التي تجعل العديد من الأشخاص يفضلون الاقامة فيها، وتتمثل هذه المميزات فيما يلي:

• توافر مرافق عامة وخاصة متنوعة مثل الملاعب الرياضية، النوادي الرياضية، والكافيهات التي تجذب الشباب، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المطاعم.
• وجود منطقة الأطفال (الكيدز إيريا) التي تعتبر واحدة من أهم المرافق الترفيهية التي يفضلها السكان، حيث توفر بيئة آمنة ومسلية للأطفال.
•  فرص العمل المتاحة بفضل المشروعات الاستثمارية المتنوعة التي يتم إنشاؤها في المدينة، مما يجعلها مقصدًا للباحثين عن فرص العمل.
• . الموقع المتميز للمدينة والمساحات الخضراء الواسعة فيها التي توفر بيئة مريحة ومنعشة للسكان، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش والاسترخاء.

عيوب حدائق العاصمة:

• حدائق العاصمة بدر هي واحدة من أماكن السكن المرغوبة لدى الكثير من الشباب الذين يحلمون بامتلاك منزل فيها.
•  ومع ذلك، يُعتبر العيب الوحيد في هذه المدينة هو أنها لا تزال مشروعًا قيد التنفيذ، وبالتالي فإن الأشخاص الذين يقومون بحجز وحدات سكنية فيها يضطرون إلى الانتظار لفترة من الوقت حتى يتمكنوا من الحصول على منزلهم الخاص.

خدمات حدائق العاصمة:

تجري حاليًا إقامة العديد من المشروعات الخدمية في حدائق العاصمة لضمان توفير جميع احتياجات السكان، ومن بين أهم هذه الخدمات:

1. **مستشفى ووحدات صحية:** يتم بناء مستشفى ووحدات صحية متعددة لتقديم الرعاية الصحية اللازمة للسكان.
2. **دور عبادة:** تشمل الخدمات الدينية مساجد وكنائس لتلبية احتياجات السكان في ممارسة العبادة.
3. **مدارس وحضانات:** يتم توفير مدارس وروض أطفال لتعليم الأطفال ورعايتهم.
4. **أسواق تجارية:** يتم إنشاء أسواق تجارية لتلبية احتياجات التسوق اليومية للسكان.
5. **ملاعب رياضية ومراكز شباب:** تشمل المناطق الترفيهية ملاعب رياضية ومراكز للشباب لتعزيز النشاط البدني والتفاعل الاجتماعي.
6. **محطات وقود سيارات:** يتم إنشاء محطات وقود لخدمة مرتادي الطرق والمسافرين.
7. **قسم شرطة:** يتم توفير قسم شرطة محلي لضمان الأمن والسلامة في المدينة.
8. **موقف أقليمي:** يتم تخصيص موقف للحافلات والمواصلات العامة لتسهيل وصول السكان إلى ومن العاصمة الإدارية والمناطق المجاورة.
9. **مخابز:** تقدم خدمات المخابز لتوفير الخبز والمعجنات للسكان.

كم تبعد حدائق العاصمة عن العاصمة الادارية؟

• بفضل موقعها المتميز، تقع مدينة حدائق العاصمة على بعد مسافة قريبة جدًا من العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يبلغ الوقت المقدر للوصول إليها بالسيارة حوالي 10 دقائق فقط. 
• هذا الموقع المتاح بسهولة يسهل على سكان مدينة حدائق العاصمة العمل في شركات ومؤسسات العاصمة الجديدة، مما يسهم في تقليل مسافات التنقل وتوفير الوقت والجهد.

حدائق العاصمة إمتداد مدينة بدر: 

• كما ذكرنا سابقًا، يعتبر حدائق العاصمة بدر امتدادًا لمدينة بدر من حيث موقع البناء، وهذا يعتبر واحدًا من أهم مميزاتها.
•  فبفضل امتدادها عن مدينة بدر، تستفيد من جميع المرافق والمنشآت الخدمية المتاحة في مدينة بدر.
•  وتشمل هذه المرافق المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية والمطاعم والمرافق الترفيهية، بالإضافة إلى المشروعات الاستثمارية التي توفر فرص عمل كثيرة.
• هذا التمديد يسهل على الأفراد الراغبين في الاستقرار في حدائق العاصمة الاندماج في بيئة سكنية متكاملة ومزدهرة، حيث يشعرون بأنهم جزء من مجتمع بدر الجديد.
•  وبالتالي، يساهم هذا العنصر في جذب المزيد من السكان إلى حدائق العاصمة وجعلها وجهة مفضلة للعيش والاستثمار.

حدائق العاصمة تتبع محافظة ايه؟

1. حدائق العاصمة هي مدينة جديدة في مصر تنتمي إلى جيل المدن الرابع، وتعتبر مدينة مستقلة تمامًا عن مدينة بدر، حيث تتمتع بجهاز إداري خاص بها. 
2. تقع في محافظة القاهرة، وتتبع إداريًا لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. 
3. تم إنشاؤها بقرار رئيس جمهورية مصر العربية رقم 640 لسنة 2020. 
4. تقع حدائق العاصمة شرق مدينة بدر، وتحدها من الغرب الطريق الدائري الإقليمي.