مول نكست العبور‎

يمثل مول نكست العبور إنطلاقة جديدة لشركة الإشراف للتطوير العقاري، حيث يقدم مجموعة متنوعة من الفرص الاستثمارية الفريدة للعملاء الباحثين عن وحدات مدعومة بجميع سبل النجاح.

 حرصت الشركة على توفير كل المقومات التي تضمن نجاح الوحدات في المول من خلال اختيار موقع استراتيجي في أهم مناطق مدينة العبور، مما يضمن حركة مرور كبيرة للزوار على مدار اليوم.

**تصميم المول**

تم تصميم مشروع نكست العبور بأحدث الأفكار المعمارية من قبل نخبة من أفضل المصممين، ليكون تحفة معمارية تبرز بين أجمل مولات العبور.

**تلبية احتياجات المستثمرين**

استجابت شركة الإشراف العقارية لاحتياجات المستثمرين من خلال تحقيق تنوع في مساحات الوحدات لتناسب الأنواع المختلفة، سواء كانت محلات تجارية، مكاتب إدارية، أو عيادات طبية، مما يزيد من فرص نجاح المشروع. 

**برامج الأسعار وأنظمة السداد**

تقدم الشركة برامج أسعار مميزة تناسب احتياجات شريحة واسعة من المستثمرين، مع أنظمة مريحة للحجز والتقسيط، مما يمنح المستثمرين الوقت الكافي للسداد دون مواجهة أعباء مالية كبيرة.

**المرافق والخدمات**

يتميز مول نكست العبور بتوفير كافة المرافق الخدمية والترفيهية التي تسهل على الزوار تجربة تسوق ممتعة وتساعدهم في إنجاز أعمالهم بكفاءة وسرعة.

من خلال هذه المبادرات والتصميم المدروس، يسعى مول نكست العبور إلى أن يكون وجهة استثمارية رائدة تلبي احتياجات السوق وتحقق النجاح للمستثمرين.

**أين يقع مول نكست العبور؟**

يعتبر الموقع الاستراتيجي أحد أهم عناصر نجاح مول نكست العبور، حيث يقع في قلب مدينة العبور أمام جهاز مدينة العبور. 

يتميز مشروع Mall Nxt Obour City بقربه من كافة المناطق الحيوية والخدمات الأساسية والترفيهية في المنطقة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إليه من خلال الطرق والمحاور الرئيسية.

**الأماكن القريبة من مول نكست العبور**

– **طريق محور خط 10:** يقع نكست مول العبور مباشرة على هذا الطريق الحيوي.

– **طريق مصر – إسماعيلية:** يبعد عدة دقائق عن موقع المشروع، مما يسهل الوصول إليه.

– **طريق الشباب:** يقع أيضًا على بُعد دقائق من المول.

– **محور بلبيس:** قريب من موقع Mall Nxt Obour City.

– **المستشفيات والجامعات:** يتواجد المول بالقرب من مجموعة من المستشفيات والجامعات.

– **محور العبور الرئيسي:** يسهل الوصول إلى المشروع من مختلف المناطق في أسرع وقت.

– **كمبوند جولف سيتي:** يقع بجوار مول Nxt، مما يعزز من حركة الزوار.

– **محور المشير طنطاوي:** قريب من موقع المشروع، مما يزيد من سهولة الوصول.

– **الطريق الدائري:** يبعد بمسافة قصيرة، مما يسهل التنقل إلى المول.

تُعد هذه الميزات الموقعية لمول نكست العبور نقطة جذب رئيسية في مدينة العبور، مما يجعله خيارًا مثاليًا للباحثين عن تجربة تسوق فريدة وفرص استثمار ناجحة في واحدة من أكثر المناطق حيوية.

**تصميم مول نكست العبور**

تتطلب المشروعات الاستثمارية تصميمات معمارية فاخرة تم اختيارها بعناية من قبل أفضل الاستشاريين المعماريين.

 لذلك، تعاونت شركة الإشراف العقارية مع شركات هندسية رائدة لتقديم مشروع فريد من نوعه يتميز بتنوع استخداماته، مما يوفر تجربة استثنائية للزوار والمستثمرين في مول نكست العبور.

**الخصائص المعمارية**

– **التصميم الخارجي:** يتضمن المشروع منطقة مخصصة للبلازا واللاند سكيب، مما يمنح أصحاب الوحدات إطلالات مميزة على المساحات الخضراء.

– **التصميم الداخلي:** تم توزيع الوحدات بشكل متوازن على جميع الأدوار، مع التركيز على ترك مسافات كافية بين الوحدات لضمان الخصوصية لكل مستخدم. 

**التقنيات والمواد المستخدمة**

يتميز المول بتطبيق أحدث الأساليب التكنولوجية التي تجعل تجربة العمل والتسوق فيه ممتعة.

 كما تم الاعتماد على خامات عالية الجودة في التشطيب، مما يجعله واحدًا من أجمل مولات القاهرة الجديدة.

**تفاصيل تصميم المول**

– **المساحة الكلية:** تبلغ 4,600 متر مربع.

– **الهيكل:** يتكون المول من دور أرضي و3 أدوار متكررة.

– **توزيع المساحات:** 

  – **الدور الأرضي والأول:** مخصص للوحدات التجارية.

  – **الدور الثاني والثالث:** مخصص للمكاتب والعيادات.

يأتي تصميم مول نكست العبور ليعكس التزام الشركة بتقديم مشروع متكامل يلبي احتياجات المستثمرين والزوار، مع توفير بيئة مريحة وجذابة للتسوق والعمل.

**مساحات وحدات مشروع نكست مول العبور**

قامت شركة الإشراف العقارية بتطوير NXT Mall Obour City من خلال استغلال المساحة الشاسعة بطريقة مبتكرة، مما خلق بيئة متكاملة تخدم مختلف الأنشطة التجارية والإدارية والطبية. 

تساهم المساحة الكبيرة المخصصة للمول في توفير وحدات متنوعة تلبي احتياجات المستثمرين، سواء كانوا يبحثون عن مساحات صغيرة أو كبيرة.

 وقد حرصت الشركة على اختيار المساحات المناسبة لطبيعة الوحدات، سواء كانت محلات تجارية، مكاتب، أو عيادات، مما يزيد من فرص نجاح تلك الأنشطة بشكل كبير.

**تفاصيل مساحات الوحدات في نكست مول العبور:**

– **الوحدات التجارية في الدور الأرضي:** تبدأ المساحات من 34 متر مربع.

– **المحلات التجارية في الدور الأول:** تبدأ المساحات من 44 متر مربع.

– **المكاتب الإدارية:** تبدأ المساحات من 56 متر مربع.

– **العيادات الطبية:** تبدأ مساحات الوحدات الطبية أيضًا من 56 متر مربع.

**أهم مميزات مول نكست العبور**

يتميز مول نكست العبور بمجموعة من المميزات التي تجعله الخيار الأمثل للمستثمرين:

– **الموقع المثالي:** يقع في موقع استراتيجي في مدينة العبور، مما يسهل الوصول إليه ويقربه من أهم الأماكن الهامة والمشهورة.

– **التصميمات المعمارية:** يتميز NXT Mall بتصميمات منتقاة بعناية على يد أفضل المصممين، مما يجعله واحدًا من أجمل مولات العبور.

– **المساحات المتنوعة:** تحقق الشركة تنوعًا في مساحات الوحدات لتلبية احتياجات عدد كبير من العملاء.

– **الأسعار وأنظمة السداد:** تُباع الوحدات بأسعار تنافسية، مع أنظمة مريحة للحجز والتقسيط، مما يمنح المستثمرين الوقت الكافي للسداد.

– **المرافق والخدمات:** يتوفر في NXT Mall Obour City مجموعة كبيرة من المرافق الخدمية والترفيهية، مما يضمن تجربة مريحة وممتعة لكل المتواجدين في المشروع.

من خلال هذه المميزات، يسعى مول نكست العبور إلى أن يكون الخيار المثالي لمن يبحث عن استثمار ناجح وضمان تحقيق نتائج مضمونة.

**الخدمات والمرافق في نكست مول العبور سيتي**

يتميز مول نكست العبور بمجموعة شاملة من الخدمات والمرافق التي تعزز من قيمته الاستثمارية وتوفر تجربة فريدة للزوار والمستثمرين. إليك التفاصيل:

**المساحات الخضراء ولاندسكيب**

تساهم المساحات الخضراء واللاندسكيب في خلق بيئة مريحة وجذابة، مما يعزز جاذبية مول NXT ويشجع الزوار على قضاء وقت ممتع.

**أعلى معايير الجودة في التشطيب**

تُستخدم أفضل الخامات في تشطيب الوحدات، مما يعكس الجودة العالية والاهتمام بالتفاصيل في كل وحدة من وحدات المشروع.

**بوابات إلكترونية حديثة**

تساعد البوابات الإلكترونية في تنظيم حركة الدخول والخروج، مما يضمن أمان وسلاسة الحركة داخل المول.

**جراجات بسعة عالية**

يضم نكست العبور جراجات ذات طاقة استيعابية عالية، مما يسهل على الزوار العثور على مواقف لسياراتهم.

**سلالم كهربائية ومصاعد بانورامية**

تسهم السلالم الكهربائية والمصاعد البانورامية في تسهيل حركة التنقل داخل المشروع، مما يوفر راحة للزوار.

**خدمات إنترنت فائقة السرعة

توفر خدمة الإنترنت السريعة في جميع أنحاء مول الإشراف، مما يعزز من تجربة الزوار ويسهل التواصل.

#### **غرفة اجتماعات متطورة**

توجد غرفة اجتماعات مجهزة بأحدث التقنيات السمعية والبصرية، مما يوفر بيئة مثالية للاجتماعات والفعاليات.

#### **أنظمة أمان حديثة**

تستخدم أنظمة متطورة لاكتشاف الحرائق والتحكم فيها بسرعة، مما يضمن سلامة الزوار والمستثمرين.

#### **نظام أمني شامل**

يتوفر نظام أمني يشمل كاميرات مراقبة في جميع أنحاء المول، بالإضافة إلى وجود فريق أمني يعمل على مدار 24 ساعة.

#### **فصل الوحدات الإدارية عن التجارية**

تم تصميم المشروع بحيث تكون الوحدات الإدارية بعيدة عن الوحدات التجارية، مما يخلق بيئة هادئة تعزز من جودة العمل.

#### **خدمات التنظيف الدائمة**

يتم تنظيف جميع وحدات مول NXT بشكل دوري على مدار اليوم، مما يضمن نظافة وصيانة مستمرة.

#### **مطاعم وكافيهات متنوعة**

يحتوي المول على مجموعة من المطاعم والكافيهات التي تضم أشهر العلامات التجارية، وتقدم أشهى الوجبات والمشروبات بجودة عالية.

#### **أماكن استقبال ومقاعد انتظار**

توجد أماكن مخصصة لاستقبال العملاء ومقاعد انتظار مريحة، مما يعزز من راحة الزوار ويجعل تجربتهم أكثر إيجابية.

بفضل هذه الخدمات والمرافق، يسعى نكست مول العبور إلى تقديم تجربة استثنائية لكل من يزور المشروع، مما يجعله وجهة مثالية للاستثمار والتسوق.

### **أسعار الوحدات في مول نكست العبور**

يوفر مول نكست العبور قيمة عقارية مميزة وبأسعار تنافسية تجعل منه خيارًا مثاليًا للمستثمرين. حرصت شركة الأشراف العقارية على تقديم وحدات تناسب احتياجات العملاء، وتأتي الأسعار كما يلي:

– **الوحدات التجارية:** يبدأ سعر متر المحلات التجارية في مول NXT من 62,425 جنيه مصري.

– **الوحدات الإدارية:** يبلغ سعر متر المكاتب الإدارية في المشروع 50,525 جنيه مصري.

– **الوحدات الطبية:** سعر المتر في العيادات الطبية يصل إلى 48,175 جنيه مصري.

#### **متوسط الأسعار**

– **المتوسط لسعر المحلات التجارية:** يبدأ من 3,200,000 جنيه مصري.

– **المتوسط للمكاتب الإدارية:** يبدأ من 2,500,000 جنيه مصري.

تسعى شركة الأشراف من خلال هذه الأسعار إلى تسهيل عملية شراء الوحدات، مما يعكس التزامها بتلبية احتياجات عملائها وتوفير فرص استثمارية متميزة.

### **طرق الحجز والتقسيط في مول نكست العبور**

تسعى شركة معمار الأشراف، المطورة لمول نكست العبور NXT Mall Obour City، إلى توفير أنظمة حجز وتقسيط مرنة تسهل على العملاء والمستثمرين عملية الشراء، مما يتيح لهم تجنب العوائق المادية المحتملة. 

#### **أنظمة الحجز والتقسيط:**

– **مقدم 25%**: يمكن للعميل دفع مقدم 25% من قيمة الوحدة.

– **تقسيط المبلغ المتبقي**: يتم تقسيط المبلغ المتبقي على **4 سنوات**، مما يوفر مرونة في السداد.

تأتي هذه الأنظمة بعد دراسة وافية للسوق العقاري، مما يجعل من مشروع مول نكست العبور خيارًا مثاليًا للاستثمار في مدينة العبور، التي تتمتع بسمعة طيبة.

### **نبذة عن شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري**

تُعتبر شركة الأشراف للتطوير العقاري Al Ashraaf Company واحدة من الشركات البارزة في مجال التطوير العقاري في مصر.

 تأسست الشركة بهدف تقديم مشاريع عقارية متكاملة تتميز بالجودة العالية والتصميمات العصرية، مما يسهم في تحسين جودة الحياة وتلبية احتياجات السوق العقاري المتنوعة.

**سمعة الشركة وخبراتها:**

تتميز شركة معمار الأشراف بخبرتها الواسعة والسمعة الطيبة التي اكتسبتها على مر السنين من خلال مجموعة من المشاريع الناجحة التي حققت من خلالها ثقة عملائها.

**سابقة أعمال شركة الأشراف:**

– **كمبوند ريفيل العبور** (Reveal Compound, Obour)

– **ذا كور القاهرة الجديدة** (The Core, New Cairo)

– **ميني كمبوند في الرحاب** (Mini Compound, Al Rehab)

– **كمبوند هيسكا** (Hiska Compound)

– **مشروع لا في بالنرجس** (La Vie, Al Narges)

– **مشروعات في بيت الوطن** (Projects in Beit Al Watan)

– **مول الضياء** (Al Diaa Mall)

بهذه الحزمة من المشاريع، تؤكد شركة معمار الأشراف التزامها بتقديم جودة عالية وتجارب استثمارية مميزة لعملائها.