مميزات وعيوب كمبوند المعادى فيو الشروق | الاسعار واراء الملاك فى الكمبوند

معلومات عن كمبوند المعادى فيو الشروق:

• المعلومات حول كمبوند المعادي فيو الشروق. يبدو أن المشروع هو واحد من المشاريع العقارية الكبيرة والمميزة في مصر، وقد تم تطويره بالتعاون بين شركة AGEC للتطوير العقاري وشركة Ivy Residence.
• تبدو هذه الوحدات السكنية متنوعة ومتوفرة بأسعار تنافسية، مما يوفر فرصة استثمارية جيدة لأولئك الراغبين في الاستثمار في سوق العقارات في مصر. تأتي موقع المشروع في منطقة مدينة الشروق التي تجمع بين الحياة الحضرية والهدوء والخصوصية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعيش والاستثمار.
• إذا كنت ترغب في الحصول على مزيد من المعلومات حول وحدات المشروع المعروضة للبيع أو تود الحجز، فيمكنك التواصل مع إدارة المبيعات بالشركة المطورة للمشروع للحصول على تفاصيل أكثر وللاستفسار عن الإجراءات والأسعار.

إذا كان لديك أي أسئلة إضافية حول المشروع أو تحتاج إلى مزيد من المعلومات حول موضوع معين، فلا تتردد في طرحها.

1. موقع مميز: كمبوند المعادي فيو الشروق يقع على طريق السويس ومقابل بوابة 3 مباشرة، مما يسهل الوصول إليه ويضعه في موقع حيوي بالقرب من العديد من المناطق الحيوية في القاهرة الجديدة. كما يبعد عدة دقائق عن العاصمة الإدارية الجديدة.
2. تصميم أوروبي: المشروع مستوحى من التصميم الأوروبي الفريد، مما يضيف له جاذبية خاصة ويمنح سكانه تجربة معيشية مميزة.
3. وحدات متنوعة: يتيح المشروع مجموعة متنوعة من وحدات السكن بمساحات مختلفة، مما يتيح للعملاء اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتهم وميزانيتهم.
4. أسعار منافسة: يُقدم كمبوند المعادي فيو الشروق أسعارًا تنافسية للغاية، مما يجعله خيارًا جيدًا للمستثمرين والباحثين عن وحدات سكنية بأسعار معقولة.
5. خدمات ومرافق: يقدم المشروع العديد من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان، مثل أماكن الترفيه والأماكن الخضراء والأمن والحراسة على مدار الساعة.
6. فرصة استثمارية: بفضل موقعه الجيد وتصميمه الفريد، يعتبر كمبوند المعادي فيو الشروق فرصة استثمارية جيدة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في سوق العقارات في مصر.

للمزيد من التفاصيل وللتواصل مع إدارة المبيعات والحصول على معلومات حول الوحدات المعروضة للبيع، يمكنك التواصل مع الشركة المطورة للمشروع (AGEC development) عبر الوسائل المتاحة لديهم.

مساحة و تصميم كمبوند المعادى فيو الشروق:

• المساحة الإجمالية: تم اختيار مساحة كمبوند المعادي فيو الشروق بمساحة إجمالية تبلغ 25 فدان. هذا يتيح للمشروع الكثير من المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية الساحرة، مما يخلق بيئة معيشية مريحة وجذابة.
• نسبة المباني: نسبة المباني في المشروع لا تتجاوز 25٪ من المساحة الإجمالية. هذا يعني أن هناك تركيزًا كبيرًا على المناطق الخضراء والمساحات العامة في المشروع.
• تصميم المباني: المشروع يتكون من دور أرضي و3 أدوار متكررة، ويتميز بوجود أسانسير وجراج تحت الأرض. هذا التصميم يوفر وحدات سكنية متميزة ومريحة للمقيمين.
• مساحات متنوعة: المشروع يقدم وحدات سكنية بمساحات متنوعة تبدأ من 125 متر مربع وتصل إلى 291 متر مربع. هذا يتيح للعملاء اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتهم وميزانيتهم.
• توفير الفلل: بالإضافة إلى الشقق، يتوفر في المشروع فلل للبيع بمساحات تبدأ من 290 متر مربع، مما يوفر خيارات متنوعة للمستثمرين.
• توفير الدوبلكس: المشروع يتيح أيضًا فرصة شراء دوبلكس بمساحات تبدأ من 280 متر مربع وتصل إلى 291 متر مربع، مما يضيف للتنوع في خيارات الوحدات.

إذا كنت تفكر في الاستثمار في هذا المشروع أو ترغب في مزيد من المعلومات حول الوحدات المتاحة والأسعار، يمكنك التواصل مع الشركة المطورة للمشروع للحصول على تفاصيل إضافية.

موقع كمبوند المعادى فيو الشروق

مشروع Compound Maadi View El Shorouk يتميز بموقع استراتيجي مميز وحيوي، حيث تم اختياره بعناية لضمان قربه من مختلف المناطق الحيوية والمرافق الرئيسية في القاهرة الجديدة. إليك بعض المعلومات الإضافية حول موقع المشروع:

• الموقع: المشروع يقع داخل مدينة الشروق على طريق السويس مباشرة. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى العديد من المناطق الحيوية في القاهرة الجديدة ومناطقها المجاورة.
• القرب من مشروع مدينتى: المشروع يقع أمام مشروع مدينتى، وهو مشروع سكني وتجاري كبير في القاهرة الجديدة. هذا يعزز قيمة المشروع كوجهة استثمارية وسكنية حيث يمكن للمقيمين الاستفادة من مرافق مدينتى.
• القرب من العاصمة الإدارية: بالإضافة إلى ذلك، يبعد المشروع عدة دقائق عن العاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعله خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يعملون أو يزورون العاصمة الإدارية بانتظام.
• قرب المناطق الحيوية: الموقع يجعله قريبًا من المناطق التجارية والترفيهية في القاهرة الجديدة، مما يوفر وسائل الراحة والمرافق التي يحتاجها السكان.
• سهولة الوصول: موقع المشروع على طريق السويس يسهل الوصول إليه ويجعله محطة مركزية تصل بين القاهرة والمناطق الشرقية.

باختصار، موقع Compound Maadi View El Shorouk يجعله خيارًا مميزًا للسكن والاستثمار في القاهرة الجديدة بفضل قربه من المناطق الحيوية والمرافق الرئيسية.

الاماكن المجاورة للكمبوند

حول القرب من موقع كمبوند المعادي فيو الشروق ومسافته من بعض المناطق الحيوية:

• القرب من العاصمة الإدارية الجديدة: المشروع يبعد عدة دقائق فقط عن العاصمة الإدارية الجديدة، مما يتيح سهولة الوصول إليها والاستفادة من مرافقها وفرص العمل فيها.
• القرب من مدينة نصر وهليوبوليس: يقع المشروع على بعد 20 دقيقة فقط من مناطق مدينة نصر ومصر الجديدة، مما يسهل الوصول إلى هذه المناطق الحيوية.
• القرب من مطار القاهرة الدولي: يبعد كمبوند المعادي فيو الشروق 5 دقائق فقط عن مطار القاهرة الدولي، مما يسهل الوصول إليه للسفر والتنقل.
• القرب من الطريق الدائري الإقليمي: يقع المشروع على مسافة قصيرة من الطريق الدائري الإقليمي، مما يسهل التنقل والوصول إلى مختلف مناطق القاهرة.
• القرب من القاهرة الجديدة: يمكن الوصول بسهولة إلى القاهرة الجديدة ومناطقها خلال 5 دقائق فقط، مما يوفر الراحة للمقيمين في المشروع لزيارة هذه المناطق والاستفادة من مرافقها.

بهذه الموقعية الاستراتيجية، يقدم كمبوند المعادي فيو الشروق فرصة استثمارية وسكنية مميزة للمقيمين والمستثمرين في القاهرة.

مميزات و خدمات كمبوند المعادى فيو الشروق

من خلال المزايا والمميزات التي توفرها شركة AGEC للتطوير العقاري في كمبوند المعادي فيو الشروق، يمكن للمستثمرين الاستفادة من فرصة استثمارية مميزة تشمل:

1. موقع استراتيجي: يقع المشروع في موقع متميز في مدينة الشروق، مما يسهل الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة ومناطق حيوية أخرى في القاهرة الجديدة.
2. أسعار تنافسية: تقدم شركة AGEC أسعارًا تنافسية في السوق العقاري بالقاهرة الجديدة، مما يتيح للمستثمرين فرصة الاستثمار بمقدم بسيط وأقساط ميسرة.
3. خدمات ومرافق متكاملة: يتضمن المشروع العديد من الخدمات والمرافق، مثل المساحات الخضراء، والأماكن الترفيهية، ومناطق التجارة والخدمات، مما يضمن راحة ورفاهية للمقيمين.
4. تصميم معماري مميز: تم تصميم المشروع بعناية لضمان توفير وحدات سكنية معمارياً جذابة ووظيفية.
5. أنظمة سداد ميسرة: يتيح المشروع أنظمة سداد تصل إلى 7 سنوات، مما يجعل الاستثمار أكثر سهولة ويسرًا.
6. تنوع في وحدات الاستثمار: يتيح المشروع تنوعًا في وحدات الاستثمار بمساحات مختلفة تلبي احتياجات مختلفة للمستثمرين.
7. تعاون مع شركة موثوقة: شركة AGEC للتطوير العقاري تعتبر واحدة من أكبر وأهم شركات العقارات في مصر والعالم العربي، مما يمنح الثقة للمستثمرين.

باختصار، كمبوند المعادي فيو الشروق يوفر فرصة استثمارية مميزة ومربحة في سوق العقارات بالقاهرة الجديدة مع مجموعة من المميزات التي تجعلها جذابة للمستثمرين والمقيمين على حد سواء.

تعرف على عيوب كمبوند كليوباترا بالاس الشروق من خلال موقع كمبونداتى

الخدمات فى كمبوند المعادى فيو

كمبوند المعادي فيو الشروق يوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق لسكانه، مما يجعله مجتمعًا متكاملًا ومريحًا. إليك بعض الخدمات والمرافق التي يوفرها الكمبوند:

1. المساحات الخضراء: المشروع يحتوي على مساحات خضراء ومناظر طبيعية متنوعة تتيح للسكان الاستمتاع بالأماكن المفتوحة والهواء النقي.
2. كلوب هاوس: يتضمن كلوب هاوس العديد من المطاعم والكافيهات والملاعب المتطورة وحمامات السباحة المتنوعة، مما يوفر أماكن للترفيه والاسترخاء.
3. أمن وحراسة: توفير أمن وحراسة على مدار اليوم لضمان أمان سكان المشروع.
4. كاميرات مراقبة: تجهيز المشروع بكاميرات مراقبة متطورة باستخدام أحدث التكنولوجيا لضمان الأمان والمراقبة.
5. نوادي اجتماعية وصحية: يتضمن المشروع ناديًا اجتماعيًا وناديًا صحيًا مجهزين بأحدث الأجهزة والمرافق لرياضة اللياقة البدنية والاستمتاع بوقت الفراغ.
6. جراج تحت الأرض: توفير جراج تحت الأرض لتوفير مواقف للسيارات وتجنب التزاحم.
7. مسجد: توفير مسجد كبير للصلاة والعبادة.

بالإضافة إلى ذلك، يتضمن الكمبوند مجموعة من الخدمات الأخرى مثل مولات تجارية، مدارس دولية، حضانات للأطفال، صيدليات، مسارات لركوب الدراجات والجري، وغيرها من الخدمات التي تساعد سكان المشروع على الاستمتاع بأسلوب حياة مريح ومرافق شاملة.

اسعار و انظمة سداد كمبوند المعادى فيو الشروق

أسعار ومساحات وحدات كمبوند المعادي فيو الشروق معلومات مهمة للمستثمرين والباحثين عن وحدات سكنية. إليك الأسعار والمساحات لبعض الوحدات داخل المشروع:

1. شقة بمساحة 175 متر مربع مع حديقة بمساحة 70 متر مربع، دور أرضي، 3 غرف نوم، 3 حمامات. السعر: 2,719,673 جنيه مصري.
2. دوبلكس بمساحة 290 متر مربع مع حديقة بمساحة 139 متر مربع، 3 غرف نوم، 3 حمامات. السعر: 4,265,035 جنيه مصري.
3. شقة بمساحة 159 متر مربع، الدور الأول، 3 غرف نوم، 3 حمامات. السعر: 2,275,614 جنيه مصري.
4. شقة بمساحة 125 متر مربع مع حديقة بمساحة 24 متر مربع، الدور الأرضي، 2 غرف نوم، 2 حمامات. السعر: 1,790,500 جنيه مصري.
5. شقة بمساحة 189 متر مربع، الدور الأول، 3 غرف نوم، 3 حمامات. السعر: 3,026,494 جنيه مصري.
6. شقة بمساحة 201 متر مربع، الدور الثاني، 3 غرف نوم، 3 حمامات. السعر: 2,714,774 جنيه مصري.
7. شقة بمساحة 129 متر مربع مع رووف بمساحة 34 متر مربع، الدور الثالث، 2 غرف نوم، 3 حمامات. السعر: 2,111,994 جنيه مصري.
8. شقة بمساحة 149 متر مربع مع رووف بمساحة 30 متر مربع، الدور الثالث، 3 غرف نوم، 3 حمامات. السعر: 2,409,599 جنيه مصري.
9. شقة بمساحة 190 متر مربع مع حديقة بمساحة 40 متر مربع، الدور الأرضي، 2 غرف نوم، 2 حمامات. السعر: 3,483,418 جنيه مصري.

توضح هذه الأسعار مجموعة متنوعة من الوحدات بأحجام وأسعار مختلفة لتلبي احتياجات مختلفة من المستثمرين والباحثين عن وحدات سكنية في كمبوند المعادي فيو الشروق. يجب مراعاة المساحة والمواصفات المحددة لكل وحدة عند اختيار الاستثمار. تأكد من التحدث مع شركة المطور للحصول على معلومات أكثر تفصيلية حول الأسعار وشروط الدفع وأي تفاصيل إضافية تخص العقارات داخل المشروع.

انظمة السداد كمبوند المعادى فيو

أنظمة السداد في كمبوند المعادي فيو الشروق هي كما يلي:

1. يمكنك حجز وحدتك بمقدم 10% من ثمن الوحدة.
2. بعد مرور 3 شهور من الحجز، يجب دفع مبلغ آخر يبلغ 10% من ثمن الوحدة.
3. عند الاستلام، يجب دفع مبلغ إضافي يبلغ 10% من ثمن الوحدة.
4. المبلغ المتبقي يمكن تقسيطه على مدى فترة تصل إلى 8 سنوات.

هذه الأنظمة تمنحك فرصة للاستثمار في العقار بمرونة، حيث يمكنك دفع المبالغ بأقساط ميسرة على مدى سنوات عدة دون فوائد. يجب دائمًا التحقق من التفاصيل مع الشركة المطورة لضمان الالتزام بالأنظمة والشروط الدقيقة للدفع والسداد.

عيوب كمبوند المعادى فيو الشروق

قد تواجه بعض العيوب أو التحديات عند الاستثمار في أي مشروع عقاري، ومنها مما ذكرت:

1. الأسعار: يمكن أن تكون الأسعار في الكمبوندات الجديدة مرتفعة بالنسبة للبعض. تحتاج إلى التحقق من ميزانيتك والتأكد من قدرتك على تحمل تكلفة الشراء.
2. الازدحام: يمكن أن يواجه السكان الازدحام في المشاريع الكبيرة وخاصة خلال فترات الذروة. قد يتسبب الازدحام في تأخير الوصول إلى المشروع أو التنقل داخله.
3. تأخير التسليم: في بعض الحالات، قد يتأخر تسليم الوحدات العقارية عن الموعد المحدد. قد تواجه تأخيرًا بسبب مشكلات في التنفيذ أو التراخيص.
4. عدم رؤية العقار بنفسك: في بعض الأحيان، قد لا تتمكن من رؤية العقار بنفسك قبل الشراء. يجب الاعتماد على عينات أو نماذج للوحدات العقارية.
5. تغييرات في المخططات: قد تتعرض المخططات العقارية للتغيير أو التعديل خلال مراحل البناء، مما يؤدي إلى تغييرات غير متوقعة في التصميم.
6. عدم الاستفادة الفورية: قد يتوجب عليك الانتظار لفترة زمنية قبل أن تتمكن من الاستفادة من وحدتك العقارية، خصوصًا إذا كنت تستثمر بها بغرض العائد.
7. قوانين السكن والقيود: قد تواجه قوانين سكنية وقيودًا تؤثر على استخدامك للوحدة العقارية، مثل القوانين المتعلقة بالتأجير أو التعديلات الداخلية.
8. مشكلات الأمان والسرقة: يجب النظر في مشكلات الأمان واتخاذ التدابير اللازمة لحماية وحدتك العقارية من السرقة والاعتداءات.
9. مشكلات الصيانة: يمكن أن تواجه تكاليف الصيانة المستقبلية. من الضروري البحث عن نظام صيانة جيد وفهم تكاليف الصيانة المتوقعة.

من الهام جداً البحث والاستفسار بشكل جيد والتعاون مع محترفين في العقارات قبل اتخاذ أي قرار بشأن الاستثمار العقاري.

الاستثمار فى الكمبوند

الاستثمار في كمبوند المعادي فيو الشروق يعتمد على عدة عوامل تحتاج إلى مراعاتها قبل اتخاذ قرار الاستثمار. إليك بعض النقاط التي يجب مراعاتها:

1. تقييم العقارات: قم بتقييم الوحدات المعروضة للبيع في المشروع. انظر إلى الأسعار والأحجام والموقع والتشطيبات والخدمات المتاحة. تأكد من أن العقار يتناسب مع أهدافك الاستثمارية.
2. الموقع: يعتبر موقع العقار وسهولة الوصول إليه من العوامل الرئيسية في تحديد قيمة الاستثمار. يجب أن يكون المشروع قريبًا من وسائل النقل العامة والمناطق الحيوية مثل المدارس والمستشفيات.
3. السوق العقاري: قم بتحليل حالة السوق العقاري في المنطقة. هل هناك طلب متزايد على العقارات في المنطقة؟ هل الأسعار في ارتفاع؟
4. العائد المتوقع: قم بحساب العائد المتوقع على الاستثمار (ROI). هذا يتطلب تقدير الإيجارات المتوقعة والنفقات المرتبطة بالعقار.
5. أنظمة السداد: تحقق من أنظمة السداد المتاحة. هل يمكنك دفع المبلغ المطلوب أم يتعين عليك القسط على عدة سنوات؟
6. التقييم القانوني والإداري: تأكد من أن العقار مطابق للأنظمة والقوانين السارية وأن لديك مستشار قانوني إذا كنت بحاجة.
7. التخطيط للمستقبل: تأكد من أن استثمارك يتوافق مع أهدافك المالية والمدى الزمني للاستثمار. هل تخطط للاستثمار لفترة قصيرة أم طويلة الأمد؟
8. الخدمات والمرافق: قد تكون الخدمات المتوفرة في المشروع مثل المسابح والصالات الرياضية والأمن عوامل جذب تزيد من قيمة الاستثمار.
9. السوق العقاري المحلي: تقلبات السوق العقارية المحلية يمكن أن تؤثر على استثمارك. تعرف على السياق العام للسوق.
10. التوجيه المالي: يمكن أن تكون الاستشارة مع مستشار مالي مفيدة لفهم الجوانب المالية للاستثمار وتحقيق أهدافك بكفاءة.

يجب على المستثمرين القيام بالبحث الجيد والتحليل الدقيق قبل اتخاذ قرار الاستثمار في كمبوند المعادي فيو الشروق أو أي مشروع عقاري آخر. إذا تم التفكير بعناية وتنفيذ الخطوات الصحيحة، يمكن للاستثمار في العقارات أن يكون واحدًا من أشكال الاستثمار الناجحة والمربحة.