كمبوند سيلفيا التجمع الخامس | Compound Silvia New Cairo

معلومات عن كمبوند سيلفيا التجمع الخامس

كمبوند سيلفيا في التجمع الخامس كفرصة استثمارية جيدة، ويمكن تلخيص النقاط الرئيسية التي تجعلها جذابة للمستثمرين كالتالي:

1. الموقع الاستراتيجي:
   • يتمتع المشروع بموقع استراتيجي قريب من أهم المعالم في التجمع الخامس، مما يزيد من جاذبيته للمستثمرين والسكان.
2. أنظمة السداد:
   • شركة قدمت أنظمة سداد تسهل على المستثمرين امتلاك وحداتهم بسهولة، مما يعزز إمكانية الاستثمار لفئات متعددة من الأفراد.
3. سعر المتر التنافسي:
   • يتميز سعر المتر في كمبوند سيليفا بالتنافسية والجاذبية، مما يجعله خيارًا مغريًا للمستثمرين في ظل منافسة المشاريع الأخرى في المنطقة.
4. خدمات متنوعة:
   • يقدم كمبوند سيلفيا العديد من الخدمات التي تضمن راحة ورفاهية المستثمرين، مما يجعل العيش في المشروع تجربة مريحة وممتعة.
5. تصميم ساحر:
   • يتميز المشروع بتصميم ساحر يجمع بين البحيرات الصناعية والحدائق، مما يخلق جوًا جذابًا للسكن.
6. خبرة:
   • شركة تتمتع بخبرة تمتد لنحو 25 عامًا في مجال المقاولات، مما يعزز الثقة في نجاح المشروع وجودته.

باعتبارها أول مشروع لشركة في التجمع الخامس، يمكن أن يكون كمبوند سيلفيا فرصة جيدة للمستثمرين الراغبين في الاستثمار في العقارات في هذه المنطقة.

1. تقنيات البناء:
   • قد يشتمل كمبوند سيلفيا على تقنيات بناء حديثة ومتطورة، مما يسهم في جعل الوحدات سكنية مستدامة وعصرية.
2. البنية التحتية:
   • يمكن أن يكون وجود بنية تحتية قوية، مثل الشوارع ونظام الصرف الصحي والكهرباء، عاملاً إيجابياً يجعل المشروع جاهزًا للاستخدام ويسهم في راحة السكان.
3. إمكانيات التطوير المستقبلي:
   • قد تكون هناك خطط لتطوير المنطقة المحيطة بالمشروع، مما يعزز قيمة العقارات في المستقبل.
4. سوق العقارات النشط:
   • إذا كانت المنطقة تشهد نشاطًا عقاريًا مستمرًا وزيادة في الطلب على العقارات، فإن ذلك يمكن أن يعزز فرص الاستثمار.
5. سياسة التأمين والأمان:
   • يمكن أن يكون وجود نظام أمان فعّال وسياسات تأمين قوية عاملًا مهمًا للمستثمرين في ظل مخاوف الأمان والحماية.
6. المرافق الاجتماعية والترفيهية:
   • وجود مرافق اجتماعية وترفيهية، مثل مدارس، مراكز تسوق، ومناطق ترفيه، يمكن أن يزيد من جاذبية المشروع للعائلات والأفراد.
7. التصريحات والتراخيص:
   • تأكد من أن المشروع حاصل على جميع التصريحات والتراخيص اللازمة، مما يزيد من استقرار الاستثمار ويقلل من المخاطر القانونية.
8. التوجيهات العقارية العامة:
   • متابعة التطورات الاقتصادية والعقارية في مصر بشكل عام يمكن أن يكون لها تأثير على قيمة الاستثمار في المشروع.

قبل اتخاذ قرار الاستثمار، يفضل إجراء دراسة دقيقة للسوق والمشروع نفسه، والتحقق من جميع العوامل المحيطة التي قد تؤثر على استمرارية ونجاح الاستثمار.

مساحة و تصميم كمبوند سيلفيا التجمع الخامس

يعتبر كمبوند سيلفيا في التجمع الخامس من المشاريع التي تخصص نسبة كبيرة من المساحة للمسطحات الخضراء والمناطق اللاندسكيب، حيث تم تخصيص 22% من المساحة الإجمالية للإنشاءات البنائية، بينما تشكل المسطحات الخضراء والخدمات والمرافق الباقية 78% من إجمالي المشروع.

• فيما يتعلق بتصميم الوحدات السكنية في كمبوند سيلفيا، تتنوع الوحدات لتشمل شققًا، بنتهاوس، دوبلكسات، وفيلات، بمساحات متنوعة تتراوح بين 111 متر مربع و298 متر مربع. هذا التنوع في المساحات يسمح للمستثمرين بالاختيار من بين خيارات متعددة تناسب احتياجاتهم وتفضيلاتهم.
• تم تصميم المشروع بواسطة أكبر الاستشاريين الهندسيين في مصر، مما يعكس التفرد والجودة في التصميم. يجمع كمبوند سيلفيا بين الطابع الكلاسيكي والمودرن، محاطًا بالمساحات الخضراء والنوافير الجميلة. تتميز الوحدات السكنية بالديكورات الداخلية الراقية والعصرية، مما يوفر بيئة سكنية فريدة ومريحة.
• مع مساحات خضراء وتصميم فريد، يعتبر كمبوند سيلفيا فرصة مميزة للسكن أو الاستثمار في منطقة التجمع الخامس.
• يتمتع كمبوند سيلفيا بمساحة إجمالية تبلغ 9 فدان (حوالي 36,420 متر مربع). القرار الذي اتخذته الشركة المطورة بتخصيص 78% من هذه المساحة للمسطحات الخضراء واللاندسكيب يعكس التفضيل نحو إيجاد بيئة سكنية هادئة وجذابة. تصميم المشروع بنسبة عالية من المساحات الخضراء يعزز جودة الحياة للسكان ويوفر بيئة صحية ومريحة.
• يُلاحظ أن تصميم المشروع بأيدي أكبر الاستشاريين الهندسيين في مصر يُظهر الاهتمام بالجودة والتفرد في التصميم. بالإضافة إلى ذلك، يوفر التنوع في أنواع الوحدات السكنية والمساحات المتنوعة، بدءًا من 111 متر مربع إلى 298 متر مربع، إمكانيات اختيار واسعة للمستثمرين والسكان.

باختصار، توفير مساحات خضراء واسعة، جنبًا إلى جنب مع تصميم هندسي فريد وتنوع في الوحدات السكنية، يجعل من كمبوند سيلفيا في التجمع الخامس خيارًا جذابًا للسكن أو الاستثمار.

موقع كمبوند سيلفيا التجمع الخامس

يتمتع كمبوند سيلفيا بموقع استراتيجي مميز في قلب القاهرة الجديدة، حيث تم اختيار الموقع بعناية ليكون قريبًا من المحاور والطرق الرئيسية، مما يجعله وجهة مركزية ومرغوبة للسكن والاستثمار. العوامل التي تبرز أهمية الموقع تشمل:

1. القرب من الطريق الدائري الأوسط:
   • يقع الكمبوند على الطريق الدائري الأوسط، الذي يُعتبر شريانًا رئيسيًا للطرق في مصر، مما يسهل الوصول إلى مختلف أنحاء المدينة.
2. موقعه أمام كمبوند هايد بارك:
   • يتميز بأنه مواجه لكمبوند هايد بارك، الذي يُعد واحدًا من المشاريع الكبرى والمميزة في التجمع الخامس.
3. قربه من محور التسعين الجنوبي:
   • يتيح موقع الكمبوند الوصول السهل إلى محور التسعين الجنوبي، مما يربطه بمناطق هامة في القاهرة الجديدة.
4. إطلالة على شارعين رئيسيين:
   • يُضفي وقوع المشروع على شارعين رئيسيين إضافةً إلى جاذبيته ويسهم في تسهيل الوصول إليه.
5. القرب من مناطق حيوية:
   • بفضل موقعه الاستراتيجي، يكون الكمبوند قريبًا من مناطق حيوية، مثل المراكز التجارية والترفيهية، مما يوفر للسكان والمستثمرين سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات.
6. إمكانية الوصول إلى شارعين رئيسيين:
   • يوفر وجود المشروع على شارعين رئيسيين إمكانية الوصول السهل والمريح للسكان والزوار.

باختصار، يُعد موقع كمبوند سيلفيا في القاهرة الجديدة مناسبًا للسكن والاستثمار، مما يجعله فرصة مميزة للذين يبحثون عن حياة مريحة وموقع مركزي في القاهرة الجديدة.

الاماكن النجاورة للكمبوند

موقع كمبوند سيلفيا في التجمع الخامس يتميز بالقرب من عدة مواقع رئيسية، مما يجعله محلاً مرغوباً للسكن والاستثمار:

1. الجامعة الأمريكية:
   • يقع الكمبوند على مقربة من الجامعة الأمريكية في القاهرة، مما يسهل على الطلاب الوصول إليها بسرعة ويجعلها خيارًا مثاليًا للطلاب الجامعيين وأولياء الأمور.
2. التسعين الجنوبي:
   • يبعد مسافة قصيرة فقط عن محور التسعين الجنوبي، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة ويضيف للمشروع قيمة إستراتيجية.
3. طريق السويس:
   • يتيح موقعه القريب من طريق السويس سهولة التنقل والوصول إلى وسائل النقل الرئيسية، مما يعزز إمكانية التنقل بكل يسر وسهولة.
4. طريق العين السخنة:
   • يوفر الاقتراب من طريق العين السخنة إمكانية الوصول السهل إلى هذه المنطقة الساحلية الهامة ومرافقها الترفيهية.
5. مطار القاهرة الدولي:
   • يبعد مسافة قصيرة عن مطار القاهرة الدولي، مما يسهل الوصول إلى ومن المطار للمسافرين.
6. العاصمة الإدارية الجديدة:
   • يبعد مسافة 15 دقيقة فقط عن العاصمة الإدارية الجديدة، مما يعزز الوصول السريع إلى هذه المنطقة الحيوية.
7. الرحاب ومدينتي ومدينة الشروق:
   • يتيح الموقع الاقتراب من مناطق مثل الرحاب ومدينتي ومدينة الشروق، مما يضيف للمقامرين إمكانية الوصول إلى مراكز التسوق والخدمات المختلفة.
8. مصر الجديدة ومدينة نصر:
   • يوفر موقع المشروع قربًا من مناطق مصر الجديدة ومدينة نصر، مما يتيح الوصول إلى هذه المناطق الحيوية بسهولة.

بهذه القرب من العديد من المواقع الرئيسية، يعد كمبوند سيلفيا خيارًا استثماريًا وسكنيًا متميزًا في التجمع الخامس.

مميزات و خدمات كمبوند سيلفيا التجمع الخامس:

يتميز كمبوند سيلفيا بتوفير مجموعة شاملة من الخدمات والمرافق لتلبية احتياجات سكانه وجعل الحياة داخل المشروع مريحة وممتعة. إليك نظرة أعمق على بعض هذه الخدمات:

1. مساحات خضراء ولاند سكيب:
   • تصمم المساحات الخضراء بشكل فريد لتوفير بيئة هادئة وجميلة للسكان.
2. أمان وحراسة 24/7:
   • يتوفر فريق حراسة مدرب على مدار الساعة مع استخدام كاميرات مراقبة حديثة لضمان أمان السكان.
3. مرافق رياضية:
   • يشمل نادي رياضي متكامل، صالة جيم مجهزة، وملاعب رياضية متنوعة لتلبية احتياجات السكان للنشاط البدني.
4. مرافق صحية وترفيهية:
   • يتوفر نادي صحي يضم سبا وجاكوزي وسونا، مما يوفر للسكان فرصة للاسترخاء والاستمتاع بوقتهم.
5. مناطق للأطفال:
   • تتوفر مناطق للعب الأطفال وأنشطة تعليمية، مما يجعل الكمبوند مكانًا مناسبًا للعائلات.
6. منطقة تجارية ومطاعم:
   • توجد منطقة تجارية كبيرة تحتوي على مول تجاري ومجموعة من المطاعم والكافيهات لتلبية احتياجات التسوق وتناول الطعام.
7. مرافق طبية وتعليمية:
   • تتوفر عيادات طبية وصيدلية كبرى، وحضانات مع كوادر تعليمية مؤهلة.
8. تكنولوجيا متقدمة:
   • يعمل الكمبوند بنظام ذكي ويوفر شبكة إنترنت فائقة السرعة.
9. مرفق الصيانة والنظافة:
   • يتم الاهتمام بشكل دوري بصيانة ونظافة جميع المرافق داخل الكمبوند.
10. مرفق ديني:
    • يتوفر مسجد مصمم على الطراز الإسلامي لتلبية احتياجات السكان.
11. نظام سمارت وكيو ار كود:
    • يوفر الكمبوند نظامًا ذكيًا وتقنيات حديثة مثل الكود الذكي لتسهيل التفاعل والتواصل.

توفير هذه الخدمات يجعل من كمبوند سيلفيا مجتمعًا متكاملاً يلبي احتياجات السكان في جميع جوانب حياتهم اليومية والترفيهية.

مميزات كمبوند ديفينا جاردنز الشروق

1. خدمات مصرفية:
   • توفير ماكينات الصرف الآلي للبنوك المختلفة يسهل على السكان إجراء المعاملات المصرفية بسهولة داخل الكمبوند.
2. مركز تسوق ومحلات:
   • توفير منطقة تجارية ضخمة تحتوي على مول تجاري ومحلات للتسوق، مما يسهل على السكان الحصول على احتياجاتهم اليومية والتمتع بتجربة تسوق مميزة.
3. مخصص لرياضة الدراجات:
   • توفير تراكات مخصصة لركوب الدراجات تعزز نمط حياة صحي ونشيط.
4. تكنولوجيا الانتركم:
   • استخدام خدمات انتركم حديثة للتواصل والأمان داخل المشروع.
5. مولدات احتياطية للكهرباء:
   • توفير مولدات احتياطية لضمان استمرارية التيار الكهربائي وتجنب مشكلات انقطاع الكهرباء.
6. نظام كيو ار كود:
   • توفير نظام كيو ار كود لتسهيل الوصول والتواصل داخل المشروع بشكل فعّال.
7. القرب من مصر الجديدة ومدينة نصر:
   • يعزز الموقع القرب من مصر الجديدة ومدينة نصر إمكانية الوصول إلى المناطق الحيوية الأخرى في القاهرة.
8. التنقل السهل:
   • بفضل قربه من طرق رئيسية ومحاور مهمة، يسهل على السكان التنقل بسهولة وسرعة داخل القاهرة.
9. مرافق تعليمية:
   • بالقرب من الجامعة الأمريكية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للطلاب والأسر التي تهتم بالتعليم العالي.

باختصار، يتيح كمبوند سيلفيا مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي تجعل الحياة داخل المشروع مريحة وممتعة، مما يجعلها فرصة استثمارية وسكنية جذابة في التجمع الخامس في القاهرة.

الاسعار و انظمة السداد كمبوند سيلفيا التجمع الخامس:

أنظمة سداد مرنة لتلبية احتياجات مختلف المستثمرين والعملاء. تشمل هذه الأنظمة ما يلي:

1. المقدم:
   • يمكن للعملاء دفع مقدم يبدأ من قيمة معينة حسب نوع الوحدة السكنية المختارة.
2. فترة السداد:
   • توفير فترات سداد مرنة، حيث يمكن أن تمتد الفترة حتى عدة سنوات، مما يخفف العبء المالي على المشترين.
3. التقسيط:
   • تقديم خيارات تقسيط مختلفة تناسب احتياجات وظروف كل عميل.
4. الخصومات:
   • توفير خصومات خاصة على الأسعار للعملاء الذين يقومون بالدفع الكاش أو في فترة زمنية محددة.
5. عروض خاصة:
   • تقديم عروض خاصة بمناسبات معينة، مما يتيح للعملاء الاستفادة من فرص استثمارية أوفر.
6. برامج تمويل:
   • تعاون مع البنوك أو شركات التمويل لتقديم برامج تمويل ميسرة للعملاء الراغبين في الحصول على تمويل إضافي.

باختيار أنظمة سداد مرنة، تعمل على توفير فرص استثمارية وسكنية متاحة لشريحة واسعة من السوق، مما يجعل من كمبوند سيلفيا خيارًا جذابًا للعديد من المستثمرين والمشترين في سوق العقارات.

عيوب كمبوند سيلفيا التجمع الخامس:

من الناحية العامة، يجب على المستثمرين والمشترين النظر في العيوب المحتملة عند النظر في أي مشروع عقاري، بما في ذلك كمبوند سيلفيا التجمع الخامس. بعض العيوب المحتملة قد تتضمن:

1. الأسعار:
   • قد تواجه العقارات في المشاريع الجديدة ارتفاعًا في الأسعار بمرور الوقت، وهو أمر يجب أن يأخذ في اعتباره المستثمر.
2. الازدحام:
   • قد يعاني بعض المشترين من الازدحام في المشاريع السكنية الكبيرة، مما قد يؤثر على جودة الحياة.
3. تأخير التسليم:
   • يمكن أن تواجه المشاريع التي لم يتم الانتهاء منها بعد تأخيرًا في التسليم، مما يؤدي إلى عبء إضافي على المشترين.
4. عدم رؤية العقار بنفسك:
   • القدرة على رؤية العقار بنفسك قد يكون تحديًا، خاصة إذا كان المشروع لا يزال في مرحلة مبكرة من التطوير.
5. تغييرات في المخططات:
   • قد يحدث تغيير في المخططات أو التصميم، مما قد يؤثر على توقعات المشترين.
6. عدم الاستفادة الفورية:
   • قد يحتاج المشترين إلى انتظار بعض الوقت قبل أن يتمكنوا من الاستفادة من الخدمات والمرافق المخططة.
7. قوانين السكن والقيود:
   • يجب على المشترين الانتباه إلى القوانين والقيود المحلية المتعلقة بالسكن والعقار.
8. مشكلات الأمان والسرقة:
   • قد تواجه المشاريع الكبيرة مشكلات فيما يتعلق بالأمان والسرقة، ولذلك يجب اتخاذ التدابير اللازمة.
9. مشكلات الصيانة:
   • قد تواجه المشاريع تحديات فيما يتعلق بالصيانة والخدمات، وهذا يمكن أن يؤثر على راحة المشترين.

يفضل على المستثمرين أن يبحثوا بعناية ويجروا تحليلًا شاملاً للمشروع ويستشروا محامين أو خبراء عقارات قبل اتخاذ أي قرار.

النصائح عند شراء اى وحدة

إليك بعض النصائح التي يمكن أن تكون مفيدة عند النظر في الاستثمار في عقارات أو شراء وحدة في مشروع مثل كمبوند سيلفيا:

1. البحث الجيد:
   • قم بالبحث الدقيق عن تاريخ المطور، سمعته، ومشاريعه السابقة. قم بقراءة تقييمات المشترين السابقين إن كانت متاحة.
2. التحقق من الخدمات:
   • تأكد من فحص الخدمات والمرافق المتوفرة داخل المشروع. اطلع على التصميم والتخطيط لضمان أنها تلبي احتياجاتك.
3. الفحص المالي:
   • قم بتقييم قدرتك على تحمل التكاليف وضغط السداد. قارن الأسعار في المنطقة المحيطة وتحقق من قيمة العقار بالمقارنة مع المشاريع الأخرى.
4. زيارة الموقع:
   • إذا كان ذلك ممكنًا، قم بزيارة الموقع لرؤية المشروع بنفسك وفحص المناطق المحيطة به.
5. التعاون مع محترفين:
   • استعن بخبراء العقارات والمحامين لمساعدتك في فحص العقد وفهم جميع التفاصيل القانونية والضرائب المتعلقة.
6. تحقق من الأمان:
   • تحقق من إجراءات الأمان داخل المشروع وفحص مستوى السرقة في المنطقة.
7. التفاوض بعناية:
   • لا تتردد في التفاوض بشكل جيد على الأسعار وشروط السداد.
8. فحص البنية التحتية:
   • قم بفحص البنية التحتية للمنطقة المحيطة، مثل الطرق والمرافق العامة.
9. متابعة الأخبار العقارية:
   • كن على دراية بالتطورات في سوق العقارات والقوانين العقارية المحلية.
10. التأكد من القوانين:
    • تأكد من فهمك للقوانين المحلية المتعلقة بالعقارات والسكن.