تخطى إلى المحتوى
الرئيسية » المدن » افضل كمبوندات التجمع الخامس بالتقسيط | اشهر وافخم كمبوندات التجمع الخامس » مميزات وعيوب مدينة الرحاب | اهم عيوب مدينة الرحاب

مميزات وعيوب مدينة الرحاب | اهم عيوب مدينة الرحاب

نبذة عن مدينة الرحاب:

  1. مدينة الرحاب (بالإنجليزية: El Rehab) هي مدينة سكنية تقع في محافظة القاهرة في جمهورية مصر العربية. وفيما يلي استعراض لأهم المعلومات عنها.
  2. مدينة الرحاب تقع في مدينة القاهرة الجديدة، وتحديدًا في الجهة الشرقية من محافظة القاهرة. يبعد مركز الرحاب عن وسط القاهرة مسافة تقدر بـ 20 دقيقة عبر الطريق الدائري الأول الذي يتقاطع مع طريق السويس – القاهرة. 
  3. بدأ بناء مدينة الرحاب في عام 1997، مما يجعلها من أول المدن السكنية في مصر. 
  4. تم تنفيذ مشروع مدينة الرحاب من قبل مجموعة طلعت مصطفى للتطوير العقاري، وهي من أهم مشاريع الشركة. 
  5. المدينة مملوكة لمجموعة طلعت مصطفى، وتعتبر أول مدينة سكنية تتميز بالخدمات المتكاملة والتي ينفذها القطاع الخاص في مصر.
  6.  تُعرف أيضًا مدينة الرحاب بلقب “المدينة الخضراء” نظرًا لتميزها بالمساحات الخضراء المنتشرة في أرجائها، والتي تُعتبر جزءًا أساسيًا من مخططها.
  7.  تم إنشاء مدينة الرحاب لتخفيف الضغط والازدحام السكاني في مدينة القاهرة.

 تتميز مدينة الرحاب بموقع استراتيجي في قلب القاهرة الجديدة وتوفر خدمات متكاملة ومساحات خضراء واسعة ومنتجات سكنية متنوعة.

مخطط مدينة الرحاب:


وفقًا للمخطط العام لمدينة الرحاب والمنشور على الموقع الرسمي لمجموعة طلعت مصطفى، تتميز المدينة بالآتي:

  • مساحة مدينة الرحاب: تبلغ مساحتها 10 ملايين متر مربع، وتستوعب 300 ألف نسمة.
  • عدد الأحياء: تضم مدينة الرحاب 10 أحياء، وتُسمى أحياء هذه المدينة أيضًا “مراحل”، ويتميز كل حي من هذه الأحياء بتصميمه المميز والفريد.
  • مساحة الأحياء: تبلغ مساحة كل حي في مدينة الرحاب 220 فدانًا، أي ما يساوي تقريبًا 890307.99 مترًا مربعًا.
  • تقسيم موقع الأحياء: حيث تقع الأحياء بالتوزيع التالي: جهة الجنوب، الشمال، الغرب، والشرق.
  • تقسيم مخطط مدينة الرحاب: تحتوي المدينة على مناطق سكنية خاصة بالعمارات والفيلات، ومراكز تجارية ومدارس وخدمات ثقافية ودينية وحدائق ومناطق حرفية ومحطة وقود ومركز طبي وخدمات لإدارة المشروع والبنية التحتية.

خدمات مدينة الرحاب:

من الخدمات المتوافرة في مدينة الرحاب:

  1. المراكز والأسواق التجارية: تتضمن مول رحاب مول 1، ومول الرحاب 2، والسوق القديم.
  2. المراكز الطبية: مثل مجمع عيادات الرحاب التخصصي وعيادة القلب والباطنة وطب الحالات الحرجة.
  3. المدارس: تشمل مدارس اللغات والمدارس الدولية والتجريبية، والحضانات مثل حضانة كيدز أكاديمي والمدرسة البريطانية (GEMS).
  4. دور العبادة: تضم عددًا من المساجد مثل مسجد الهداية ومسجد الرحمن بالرحاب، بالإضافة إلى كنيسة.
  5. النادي الرياضي والاجتماعي.
  6. البنوك وخدمات المصرفية.
  7. شبكة مواصلات داخلية وخارجية.

تفاصيل عن حي الرحاب:

تجربة السكن في مدينة الرحاب تعد فريدة، حيث تتميز بموقعها الجذاب وتصميماتها الفريدة، إضافةً إلى توفر كافة الخدمات التي يحتاجها الأفراد. 

  • يتضمن حي الرحاب العديد من الخدمات المتنوعة، منها:
  • تتميز مدينة الرحاب بتوفر العديد من المراكز التجارية، ومن أبرزها مول الرحاب 1 ومول الرحاب 2.
  •  يُعد مول الرحاب 1 من المراكز التجارية الكبيرة، حيث يتألف من طابقين ضخمين يوفران جميع احتياجات السكان. 
  • يضم المول محلات متنوعة تبيع الملابس والاكسسوارات ومستحضرات التجميل، بالإضافة إلى محلات للأثاث، ومطاعم، ومقاهي، ومناطق ترفيهية للأطفال.
  •  أما مول الرحاب 2 فيتخصص بشكل أساسي في بيع الملابس، ويركز بشكل أقل على الخدمات الأخرى.

موقع مدينة الرحاب:

  • تعتبر مدينة الرحاب واحدة من الأحياء السكنية البارزة في القاهرة الجديدة، حيث تقع على بُعد حوالي 20 دقيقة من وسط القاهرة عبر الطريق الدائري الأول، الذي يتقاطع مع طريق السويس.
  • كما تبعد مدينة الرحاب حوالي 10 دقائق فقط عن مصر الجديدة ومدينة نصر عبر طريق القاهرة السويس.

الخدمات الدينية والتعليمية:

  1. في مدينة الرحاب، توجد مساجد متعددة تخدم سكان كل مرحلة في المدينة، بالإضافة إلى مسجد مخصص في السوق التجاري.
  2.  تتميز مساجد الرحاب بحجمها الكبير، حيث يتسع كل مسجد لما يقارب ألفي مصلٍ.
  3. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي المدينة على كنيسة كبيرة لخدمة الأقباط المقيمين فيها.
  4.  وتشتمل خدمات التعليم في مدينة الرحاب على أربع مدارس خاصة،
  5. وهي: المدرسة البريطانية، ومدرسة المستقبل للغات، والمدرسة الألمانية، ومدرسة عثمان بن عفان.

مميزات مدينة الرحاب:

  • مدينة الرحاب هي واحدة من أوائل المدن السكنية متعددة الخدمات التي تم إنشاؤها في مصر، وذلك على يد مجموعة المطور العقاري طلعت مصطفى في عام 1997. 
  • تعتبر من أقدم المدن الجديدة في مصر وتستمر في التطور والبناء لتوفير خدمات متكاملة للسكان.
  • تُعرف مدينة الرحاب بلقب “المدينة الخضراء” نظرًا لكثرة المساحات الخضراء فيها، وتم بناؤها خارج حدود مدينة القاهرة الكبرى.
  •  تتسع المدينة لحوالي 200 ألف نسمة، ويعتبر الهدف من إنشائها هو تخفيف الضغط والازدحام في مناطق القاهرة.
  • تضم مدينة الرحاب 10 أحياء، وتبلغ مساحة كل حي حوالي 220 فدانًا، وتتوفر في جميع أحيائها الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان.
  •  تتميز المدينة بمناخها المعتدل طوال العام نظرًا لأنها بُنيت على مساحة مرتفعة عن سطح البحر.

عيوب مدينة الرحاب:

  • على الرغم من أن منطقتي الرحاب ومدينتي تُعتبر من المناطق الراقية، إلا أن هناك بعض العيوب البسيطة التي تتسبب في انزعاج أهلها، ومطالبتهم ببعض التعديلات لحل هذه المشكلات.
  •  تقع مدينة الرحاب ومدينتي في أرقى مناطق القاهرة الجديدة، مما يجعلهما في معزل عن الضوضاء الخارجية والزحام، ويتمتعان بالأسلوب العصري الحديث.
  • سكان الرحاب يشكون من بعض المشكلات التي تواجه المنطقة، مطالبين بتعديلها من قبل المسؤولين حفاظًا على رقي المنطقة ومستواها الراقي، ومن بين هذه المشكلات:
  • التخطيط العمراني وشبكات الصرف:
  • أبدى سكان الرحاب استياءهم من سوء التخطيط العمراني وعدم وجود شبكة لتصريف الأمطار مطابقة للمعايير الهندسية بمنطقة عقارات التجمع الخامس والقاهرة الجديدة، مما تسبب في الضغط على شبكة الصرف الخاصة بمدينة الرحاب وتحميلها أعباء تجعلها عرضة للخطر في فترة الشتاء وسقوط الأمطار.
  • وأشار سكان الرحاب إلى أن سوء الصرف يشكل تهديدًا للمدينة نظرًا لضعف شبكة الصرف بالقاهرة الجديدة، مما يؤدي إلى تجمع المياه في الشوارع وتعريض الكابلات الكهربائية للخطر وزيادة احتمالية حدوث الحرائق.
  • وطالب سكان الرحاب جهاز القاهرة الجديدة بضرورة مد خطوط إضافية للصرف الصحي في بعض المناطق لاستيعاب أي كميات إضافية من المياه، وإنشاء محطات جديدة للصرف والتأكد من توصيل التيار الكهربائي إليها.
  • يرى العديد من الراغبين في شراء وحدات سكنية جديدة في مدينة الرحاب أن ثمن الشقق والإيجارات قد ارتفع بشكل ملحوظ، مما يجعل عملية الشراء أو الاستئجار مكلفة للغاية، ويعزو هذا الارتفاع إلى التحكم الواضح من قبل الوسطاء العقاريين، الذين يضيفون عمولات إضافية على أسعار الوحدات السكنية، مما يجعلها غالية الثمن بالنسبة للمشترين.
  • بالإضافة إلى ذلك، يواجه سكان الرحاب ارتفاعًا كبيرًا في تكاليف المعيشة، حيث ارتفعت تكاليف الصيانة والأعباء المادية اللازمة لتلبية الاحتياجات اليومية. 
  • وتشمل هذه التكاليف أيضًا ارتفاع أسعار السلع اليومية، مما يضيف أعباء إضافية على سكان المدينة.
  •  وتتسم السلع في الرحاب بأنها تُباع بأسعار أعلى مقارنة بالأماكن الأخرى، مما يجعل من الصعب تحمل تلك التكاليف بشكل مستمر.
  • رغم ما تتميز به مدينة الرحاب من جمال ومسطحات خضراء واسعة، إلا أن سكانها يواجهون تحديات فيما يتعلق بوسائل المواصلات الداخلية والوصول إلى الخارج. 
  • يطالب السكان بضرورة توفير وسائل مواصلات داخلية تسهل حركتهم داخل المدينة وتمكنهم من الوصول إلى وجهاتهم بسهولة، خاصة الأفراد الذين لا يمتلكون سيارات خاصة.
  • وتأتي هذه المطالب نتيجة لازدياد اتساع المدينة وتزايد عدد السكان، مما يجعل الحاجة إلى وسائل مواصلات فعالة ومريحة أكثر أهمية.
  •  يعتبر توفير وسائل مواصلات عامة داخل المدينة وإلى الخارج خطوة ضرورية لتلبية احتياجات السكان وتوفير سبل مريحة للتنقل، وخاصة للعمال الذين يحتاجون إلى الوصول إلى أماكن عملهم بسهولة.
  • تتضمن التحديات التي تواجه مدينة الرحاب قيودًا على حركة التجارة داخل المدينة، حيث يعاني البعض من قلة الخيارات التجارية المتاحة وتنوعها، مما يقلل من رغبة السكان في البقاء داخل المدينة لتلبية احتياجاتهم التجارية.
  •  تقليل تنوع الخدمات التجارية يمكن أن يؤدي إلى انخفاض النشاط الاقتصادي وزيادة الاعتماد على الخروج خارج المدينة للتسوق والحصول على السلع والخدمات المختلفة. 
  • لتحسين هذه الوضعية، يحتاج السكان والمسؤولون المحليون إلى اتخاذ إجراءات لتعزيز البنية التحتية التجارية في المدينة وتوفير مزيد من الفرص التجارية لتلبية احتياجات السكان وتحفيز النشاط الاقتصادي المحلي.
  • تواجه مدينة الرحاب تحديات فيما يتعلق بحركة التجارة وإغلاق بعض الأبواب التجارية، مما يضطر السكان إلى الاعتماد على السلع المتوفرة في المنطقة التي قد تكون محدودة وبأسعار مرتفعة.
  •  هذا الوضع يضعف القدرة الشرائية للسكان ويجبرهم على البحث عن السلع خارج المدينة أو داخلها بأسعار مرتفعة. 
  • وبالتالي، يتسبب ذلك في زيادة تكاليف المعيشة ويؤثر سلبًا على رفاهية السكان وجودتهم المعيشية. 
  • لذا، يحتاج السكان والمسؤولون المحليون إلى إيجاد حلول تتيح للتجار العمل بشكل فعال وتلبية احتياجات السكان المتنوعة بأسعار معقولة، مما يحافظ على استقرار السوق المحلي ويعزز الرفاهية الاقتصادية للسكان.
  • سكان الرحاب يطالبون بضرورة توفير أعمال الصيانة الدورية في جميع أنحاء المدينة، بهدف تفادي مشكلات انقطاع التيار الكهربائي والمياه، وتحسين جودة الخدمات المقدمة لهم. 
  • يركز هذا الطلب على الاهتمام بالصيانة الدورية للبنية التحتية للمدينة وضمان استمرارية توفير الخدمات الأساسية، بما في ذلك الكهرباء والمياه، بشكل مستمر وموثوق به. 
  • بالإضافة إلى ذلك، يطالبون أيضًا بتوفير خدمات النظافة وجمع القمامة بانتظام، لضمان بيئة صحية ونظيفة للمجتمع.

ماذا يوجد في مدينة الرحاب؟

  1. تتميز مدينة الرحاب بتوفير مساجد مخصصة في كل مرحلة من مراحلها، بالإضافة إلى مسجد مخصص في منطقة السوق التجاري.
  2.  تتميز هذه المساجد بتوسعتها، حيث تتسع كل منها لاستيعاب ما يقارب ألفي مصلٍ. 
  3. وبالإضافة إلى ذلك، يوجد كنيسة كبيرة في المدينة، إلى جانب وجود أربع مدارس خاصة لتلبية احتياجات التعليم في المجتمع.

الرحاب تبع مركز ايه؟

  • تقع مدينة الرحاب في المنطقة الشرقية من محافظة القاهرة، داخل منطقة القاهرة الجديدة، وتحديدًا على مقربة من تقاطع طريق القاهرة – السويس مع الطريق الدائري.
  •  يبلغ مسافة المدينة حوالي ثلث ساعة بالمركبة عن وسط مدينة القاهرة، بينما تقع على بُعد عشرة دقائق بالسيارة من مدينة مصر الحديثة.

مدينة الرحاب تبع قسم ايه؟

  1. يبعد مسار الطريق الصحراوي – القاهرة السويس حوالي 24 كيلومتر عن مدينة الرحاب في القاهرة.

مدينة الرحاب تبع محافظة ايه؟

  • تقع مدينة الرحاب في القاهرة الجديدة داخل منطقة القاهرة الجديدة بالمنحى الشرقي من محافظة القاهرة. 
  • تقع المدينة على مقربة من تقاطع طريق القاهرة – السويس مع الطريق الدائري.
  •  بالسيارة، تبعد الرحاب مسافة تقريبية تصل إلى ثلث ساعة عن وسط مدينة القاهرة، بينما تستغرق حوالي عشر دقائق للوصول إلى مدينة مصر الحديثة.