كمبوند الكا التجمع الخامس | Compound Alca New Cairo

معلومات عن كمبوند الكا التجمع الخامس:

من المحتوى الذي قدمته، يمكن ملخص المعلومات التالية حول كمبوند الكا التجمع الخامس (Alca Compound) في القاهرة الجديدة

1. الموقع: المشروع يقع في القاهرة الجديدة على شارع التسعين الجنوبي، ويبعد دقائق عن الجامعة الأمريكية.
2. الشركة المطورة: الكمبوند تم تطويره بواسطة الشركة السعودية الأمريكية للتطوير العقاري (SAG).
3. مميزات المشروع: يتميز المشروع بتصميمات عصرية وفاخرة تتناغم مع الطبيعة المحيطة به. كما يوفر مجموعة من الخدمات والمزايا، ويتميز بأسعار مغرية وأنظمة سداد ميسرة.
4. وحدات سكنية: يتوفر داخل الكمبوند وحدات سكنية بمساحات مختلفة تناسب مختلف الفئات، وتوفر إطلالات رائعة.
5. الطلب الكبير: يعتبر الكمبوند من أحد الكمبوندات الراقية والمطلوبة بسبب تصميمه الجذاب وتوفيره للعديد من الخدمات والمرافق.
6. الهدف: تهدف الشركة إلى توفير فرص سكنية مميزة في بيئة عصرية راقية تتميز بالخصوصية والهدوء في منطقة متكاملة الخدمات في قلب التجمع الخامس. التصميم الحديث: يتميز بتصميمات معمارية حديثة وجذابة تتناغم مع البيئة الطبيعية المحيطة. يوفر للسكان جوًا مريحًا وجميلًا.
7. الأسعار المُخفضة: يقدم الكمبوند وحدات سكنية بأسعار تنافسية، مما يجعله خيارًا مغريًا للأفراد الباحثين عن سكن فاخر بأسعار معقولة.
8. أنظمة سداد ميسرة: توفر الشركة أنظمة سداد مرنة وميسرة تسهل على المشترين تحمل التكاليف والأقساط.
9. مرافق وخدمات: يوفر الكمبوند العديد من المرافق والخدمات مثل مسابح، مناطق ترفيهية، ملاعب رياضية، أماكن للتسوق، وأماكن للترفيه والاستجمام.
10. خصوصية وهدوء: يسعى الكمبوند إلى توفير بيئة سكنية تتسم بالهدوء والخصوصية، مما يجعلها مناسبة للعائلات والأفراد الباحثين عن جودة حياة عالية.
11. قرب من الخدمات: بفضل موقعه الجغرافي المميز، يقع الكمبوند بالقرب من الجامعة الأمريكية ومناطق تسوق ومراكز خدمات أخرى.

باختصار، كمبوند الكا التجمع الخامس يعد وجهة مميزة للسكن في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الراحة والفخامة في بيئة هادئة ومريحة، ويقدم العديد من المزايا والخدمات لسكانه.

تمثل هذه المعلومات نظرة عامة عن كمبوند الكا التجمع الخامس وميزاته والشركة المطورة والموقع

مساحة وتصميم كمبوند الكا التجمع الخامس:

تم تصميم كمبوند الكا التجمع الخامس بأسلوب عصري حديث يجمع بين الرفاهية والهدوء. تم تخصيص جزء كبير من المساحة الإجمالية للكمبوند للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية، مما يخلق بيئة هادئة ومريحة للسكان.

• مساحة الكمبوند تبلغ حوالي 33 فدان، وهذا يوفر مساحة كافية لتوفير وحدات سكنية متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات والفئات. تم تخصيص نسبة تقدر بحوالي 22٪ من المساحة الإجمالية للوحدات السكنية، في حين استخدمت النسبة المتبقية لإنشاء المساحات الخضراء والمناطق الترفيهية والخدمات داخل المشروع.
• التصميم المعماري يتميز بتناغم بين المباني والمناظر الطبيعية المحيطة. تم تصميم المباني بأسلوب يشبه الفيلل والتوين هاوس العصرية، مما يمنحها مظهرًا جذابًا. يهدف التصميم إلى توفير خصوصية أكبر للسكان وإطلالات ممتازة على المناظر الطبيعية.
• بالإضافة إلى ذلك، يتضمن التصميم مساحات خضراء وبحيرات صناعية تضيف جمالًا إلى المشروع وتوفر مناطق للجلوس والاستمتاع بالهواء الطلق.
• مشروع الكا التجمع الخامس Alca Compound يُعتبر تحفة معمارية تجمع بين الجمال والراحة، مما يجعله وجهة مثالية للعيش والاستثمار في القاهرة الجديدة.

مشروع الكا التجمع الخامس Alca Compound New Cairo قد قامت الشركة بتقديم وحدات سكنية متنوعة تتناسب مع مختلف الاحتياجات والفئات. إليك بعض المعلومات حول مساحات وفئات الوحدات داخل الكمبوند:

1. الشقق:
   • شقق بغرفة نوم واحدة تبدأ من 80 متر مربع.
   • شقق بغرفة نوم واحدة في الطابق الأرضي تبدأ من 84 متر مربع.
   • شقق بغرفتي نوم تبدأ من 123 متر مربع.
   • شقق بثلاث غرف نوم تبدأ من 165 متر مربع.
2. البنتهاوس:
   • بنتهاوس بمساحات تتراوح بين 147 متر مربع و210 متر مربع.

تلك المساحات تسمح للعملاء بالاختيار من بين مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية وفقًا لاحتياجاتهم الشخصية. بالإضافة إلى ذلك، جميع الوحدات تتمتع بإطلالات رائعة وفيوهات جميلة، مما يجعلها وجهة مثالية للعيش والاستثمار.

موقع كمبوند الكا التجمع الخامس:

كمبوند الكا التجمع الخامس Alca Compound New Cairo يتمتع بموقع مميز في قلب شارع التسعين الجنوبي بالتجمع الخامس. هذا الموقع يقع بالقرب من العديد من الخدمات والمرافق العامة، مما يجعله وجهة مثالية للعيش والاستثمار. بالإضافة إلى ذلك، يتيح للسكان الوصول بسهولة إلى الأماكن الهامة في المنطقة.

بعض المواقع والمعالم القريبة من كمبوند الكا التجمع الخامس تشمل:

1. شارع التسعين الجنوبي: يقع الكمبوند على آخر شارع التسعين الجنوبي، وهذا الشارع يعتبر من أهم المحاور الرئيسية في منطقة التجمع الخامس.
2. منطقة التجمع الخامس: يقع الكمبوند داخل منطقة التجمع الخامس، وهذه المنطقة تحتضن العديد من المدن الجديدة والمشاريع السكنية والتجارية.
3. الخدمات والمرافق: بالقرب من الكمبوند، ستجد العديد من المرافق والخدمات مثل المدارس، المستشفيات، المراكز التجارية، والمطاعم.
4. مدينة الرحاب: مدينة الرحاب تقع على مقربة من التجمع الخامس، وهي واحدة من أكبر المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة.
5. القاهرة الجديدة: يمكن الوصول بسهولة إلى مناطق أخرى في القاهرة الجديدة من كمبوند الكا.

موقع كمبوند الكا التجمع الخامس يتيح سهولة الوصول إلى العديد من المواقع الهامة والمرافق في القاهرة والتجمع الخامس. إليك بعض المعلومات المهمة حول موقع الكمبوند:

1. الجامعة الأمريكية: يقع كمبوند الكا على بعد حوالي 8 دقائق فقط من الجامعة الأمريكية في التجمع الخامس، مما يجعله خيارًا مثاليًا للطلاب وأعضاء هيئة التدريس.
2. العاصمة الإدارية الجديدة: يبعد الكمبوند حوالي 5 دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة، مما يتيح سهولة الوصول إلى مرافق الحكومة والأعمال في هذه المنطقة.
3. مطار القاهرة الدولي: يقع كمبوند الكا على مقربة من مطار القاهرة الدولي، مما يسهل السفر والتنقل.
4. الدائري الأوسطي والاقليمي: يقع الكمبوند بالقرب من الدائري الأوسطي والاقليمي، مما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق مختلفة في القاهرة.
5. الجامعات: الكمبوند قريب من العديد من الجامعات المهمة مثل الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية والجامعة البريطانية والجامعة الكندية.
6. المراكز التجارية: يقع الكمبوند بالقرب من مراكز تجارية مثل كايرو فستيفال سيتي مول وأرابيلا بلازا وبوينت 90 وكونكورد بلازا.
7. المستشفيات: يتيح موقع الكمبوند الوصول بسهولة إلى المستشفيات مثل المستشفى الجوي.
8. الأحياء الراقية: يحاط الكمبوند بعدة أحياء راقية في القاهرة الجديدة مثل الرحاب ومدينتي والياسمين والنرجس والبنفسج.

موقع الكمبوند في هذه المنطقة المركزية يجعله خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار، حيث يمكن للسكان الاستفادة من قربه من مجموعة متنوعة من المواقع الحيوية والخدمات.

موقع الكمبوند في هذا المكان الحيوي يجعله خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع احتياجاتك اليومية والترفيهية.

مميزات وخدمات كمبوند الكا التجمع الخامس:

كمبوند الكا التجمع الخامس يقدم مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق لتلبية احتياجات العملاء وزيادة جودة حياتهم داخل المشروع. إليك نظرة عامة على بعض هذه الخدمات:

1. المساحات الخضراء والمسطحات المائية: يتميز الكمبوند بوجود مناطق خضراء ومسطحات مائية تسمح للسكان بالاستمتاع بالأنشطة الرياضية والاسترخاء في أجواء طبيعية.
2. مركز تجاري: يتضمن المشروع مولًا تجاريًا حديثًا يوفر متاجر متنوعة ومطاعم ومقاهي للتسوق والاستمتاع بالوجبات.
3. حمامات السباحة: تتوفر حمامات سباحة متعددة في الكمبوند للترفيه والتمارين الرياضية.
4. مطاعم ومقاهي: هناك مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي التي تقدم مأكولات مختلفة ومشروبات لسكان الكمبوند.
5. نوادي صحية: يتوفر نوادي صحية مجهزة بأحدث المعدات لممارسة الرياضة واللياقة البدنية.
6. مناطق الأطفال: توجد مناطق مخصصة للأطفال تحتوي على العديد من الألعاب والمرافق الآمنة لأطفال السكان.
7. خدمات الأمن والحراسة: توفير خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة لضمان سلامة السكان وممتلكاتهم.
8. نظام مراقبة متقدم: توفير نظام مراقبة متطور يساهم في تعزيز الأمان داخل المشروع.
9. مسارات للرياضة وركوب الدراجات: توفير مسارات مخصصة لممارسة الرياضة وركوب الدراجات.
10. مولدات كهربائية: توفير مولدات كهربائية تعمل تلقائيًا في حالة انقطاع التيار الكهربائي.
11. مناطق خضراء وبحيرات مائية: توفير مناطق خضراء وبحيرات مائية تضفي طابعًا طبيعيًا على المشروع.
12. توفر وسائل الرفاهية والترفيه: مثل السبا والجاكوزي والألعاب الرياضية لتلبية احتياجات السكان.
13. القرب من المولات والمراكز التجارية: بالإضافة إلى الخدمات داخل المشروع، يوجد العديد من المراكز التجارية والمولات بالجوار لتسهيل التسوق والترفيه.
14. موقع مميز: المشروع يتمتع بموقع استراتيجي في قلب التجمع الخامس، مما يسمح بالوصول السهل إلى المواقع الرئيسية في القاهرة.
15. أمان عالي: الحراسة وأنظمة المراقبة المتقدمة تساهم في توفير بيئة آمنة للسكان.

من خلال هذه الخدمات والمرافق، يهدف كمبوند الكا إلى توفير بيئة معيشية متكاملة ومريحة للسكان والمستثمرين.

 إليك تفاصيل أكثر حول بعض الخدمات المتاحة في كمبوند الكا بالتجمع الخامس:

1. المساحات الخضراء والمسطحات المائية: يمكن للسكان الاستمتاع بالطبيعة وأماكن المشي والنزهات في المساحات الخضراء والمناظر المائية داخل المشروع.
2. المول التجاري: يتيح المشروع وجود مول تجاري يحتوي على متاجر متنوعة ومحلات للتسوق والترفيه.
3. حمامات السباحة: توفير حمامات سباحة متعددة للسكان للاسترخاء وممارسة الرياضة.
4. مطاعم ومقاهي: تقدم المطاعم والمقاهي تشكيلة متنوعة من المأكولات والمشروبات للسكان.
5. نوادي صحية: تجهيز نوادي صحية مجهزة بأحدث المعدات الرياضية لممارسة التمارين الرياضية.
6. مناطق الأطفال: توفير مناطق مخصصة للأطفال تضم ألعاباً وأنشطة آمنة.
7. خدمات الأمن والحراسة: الحفاظ على أمان السكان والممتلكات من خلال خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة.
8. نظام مراقبة متقدم: استخدام تكنولوجيا مراقبة متطورة لزيادة مستوى الأمان داخل المشروع.
9. مسارات للرياضة وركوب الدراجات: توفير مسارات خاصة لممارسة الرياضة وركوب الدراجات.
10. مولدات كهربائية: توفير مولدات كهربائية تعمل تلقائيًا في حالة انقطاع التيار الكهربائي.
11. مناطق خضراء وبحيرات مائية: إضافة مناطق خضراء ومسطحات مائية لإضفاء جو من الجمال على المشروع.
12. مرافق ترفيهية وصحية: تقديم مرافق ترفيهية مثل السبا والجاكوزي للسكان.
13. القرب من المراكز التجارية والمدارس والجامعات: سهولة الوصول إلى المراكز التجارية والمدارس والجامعات القريبة.
14. أمان عالي: الحفاظ على مستوى عالي من الأمان من خلال الحراسة وأنظمة المراقبة.
15. تصاميم هندسية فريدة: تصميمات معمارية فريدة ومباني حديثة تعزز من جاذبية المشروع.
16. أسعار تنافسية: تقديم أسعار تنافسية تتناسب مع متطلبات مختلفة من القوى الشرائية.

هذه الخدمات تهدف إلى تلبية احتياجات السكان وجعل تجربتهم داخل كمبوند الكا مريحة وممتعة.

الاسعار وانظمة سداد كمبوند الكا التجمع الخامس:

يبدو أن هناك تكرار في المعلومات المقدمة، ولكن لنوضح مجددًا أسعار الوحدات في كمبوند الكا بالتجمع الخامس:

1. شقق بغرفة واحدة: تبدأ الأسعار من حوالي 1.1 مليون جنيه مصري.
2. شقق بغرفتين: تبدأ الأسعار من حوالي 1.73 مليون جنيه مصري.
3. شقق بثلاث غرف: تبدأ الأسعار من حوالي 2.33 مليون جنيه مصري.
4. البنتهاوس: تبدأ الأسعار من حوالي 2.55 مليون جنيه مصري.
5. شقق بمساحة 171 متر مربع وحديقة 33 متر مربع تبدأ من 2.3 مليون جنيه مصري.

يرجى ملاحظة أن هذه الأسعار قابلة للتغيير وقد تختلف حسب عوامل متعددة مثل الموقع داخل المشروع ونوع الوحدة ونظام الدفع والتقسيط. يفضل دائمًا التواصل مع شركة المطور للحصول على معلومات تفصيلية حول الأسعار وأي عروض أو تسهيلات دفع قد تكون متاحة.

انظمة السداد:

أنظمة للدفع والتقسيط لتناسب احتياجات مختلف العملاء وميزانياتهم. النظام الأول يتضمن دفع مقدم بنسبة 5%، تليه دفعة أخرى بنسبة 5% بعد مرور 6 أشهر، ثم دفع 10% عند الاستلام، مع إمكانية التقسيط على مدار 7 سنوات. أما النظام الثاني، فيتضمن دفع مقدم بنسبة 12%، ثم دفعة أخرى بنسبة 10% عند الاستلام، وأيضًا إمكانية التقسيط على مدار 7 سنوات.

هذه الأنظمة تساعد العملاء على تحقيق حلم امتلاك وحدة سكنية في كمبوند ألكا بطرق مريحة وميسرة. يمكن للعملاء اختيار النظام الذي يناسبهم ويتناسب مع قدرتهم على الدفع وميزانياتهم الشخصية.

عيوب كمبوند الكا التجمع الخامس:

العيوب التي يمكن أن تواجهها في كمبوند الكا في التجمع الخامس:

1. الأسعار: قد يعتبر البعض أن أسعار الوحدات داخل الكمبوند مرتفعة بالمقارنة مع مناطق أخرى. غالباً ما يكون السعر مرتفعًا بسبب وجود مرافق وخدمات فاخرة داخل الكمبوند.
2. الازدحام: بعض الكمبوندات تعاني من الازدحام، وخاصة في الأماكن العامة مثل المسابح والنوادي الصحية، مما يمكن أن يؤدي إلى انخفاض جودة الخدمات.
3. تأخير التسليم: قد تحدث تأخيرات في مواعيد التسليم مقارنة بالمواعيد المعلنة مسبقًا، مما يمكن أن يسبب إزعاجًا للعملاء.
4. عدم رؤية العقار بنفسك: في بعض الأحيان، قد يكون من الصعب على المشترين معاينة الوحدة السكنية بأنفسهم قبل الشراء، مما يمكن أن يسبب عدم اطمئنان.
5. تغييرات في المخططات: تحدث أحيانًا تغييرات في المخططات الأصلية للمشروع، مما يمكن أن يؤدي إلى عدم انسجام بين التصميم والوحدة الفعلية.
6. عدم الاستفادة الفورية: قد يحتاج العملاء إلى انتظار بعض الوقت حتى يتمكنوا من الاستفادة الكاملة من المرافق والخدمات داخل الكمبوند.
7. قوانين السكن والقيود: بعض الكمبوندات تفرض قوانين داخلية وقيود على السكان، مما يمكن أن يقلل من حرية العيش.
8. مشكلات الأمان والسرقة: قد تواجه بعض الكمبوندات تحديات في ما يتعلق بالأمان ومشكلات السرقة، على الرغم من وجود أنظمة أمان.
9. مشكلات الصيانة: في بعض الأحيان، يمكن أن تواجه مشكلات فيما يتعلق بصيانة المرافق والبنية التحتية.
10. مشكلات التصميم والجودة: في بعض الأحيان، يمكن أن تواجه مشكلات فيما يتعلق بجودة التصميم أو تنفيذ البنية التحتية، وهذا يمكن أن يؤثر على تجربة العيش.
11. الضغط العقاري: كمبوندات مثل الكا قد تساهم في زيادة الضغط العقاري في المنطقة المحيطة بها، مما يؤدي إلى تكدس وزحام مروري في بعض الأحيان.
12. الضرائب والرسوم: قد تكون هناك زيادة في الضرائب والرسوم الحكومية على العقارات في المنطقة، مما يؤثر على تكاليف العيش.

• تجدر الإشارة إلى أنه على الرغم من وجود هذه العيوب المحتملة، إلا أن الكمبوندات السكنية مثل الكا في التجمع الخامس توفر عادةً العديد من المزايا والمرافق التي تجعلها جذابة للكثير من الأشخاص. قبل اتخاذ قرار الشراء، يجب دائمًا القيام بالبحث والتحقق والاستشارة مع محترفين عقاريين للتأكد من أن الاختيار مناسب لاحتياجاتك وظروفك الشخصية.

من الضروري دائمًا إجراء البحث والتحقق والمقارنة عند اختيار أي عقار سكني، والتحدث مع المطور أو الوسيط العقاري لفهم جميع التفاصيل والعيوب المحتملة والحصول على إجابات على جميع الأسئلة قبل اتخاذ قرار الشراء.