مميزات وعيوب كمبوند ذا فينيكس

معلومات عن كمبوند ذا فينيكس التجمع الخامس:

مشروع كمبوند ذا فينيكس في التجمع الخامس هو مشروع استثماري وسكني مميز يجمع بين الفخامة والتصميم المعماري الراقي. يتميز المشروع بموقعه المميز في القاهرة الجديدة داخل كمبوند سوان ليك ريزيدنس، وهو موقع استراتيجي يقع بالقرب من العديد من المعالم الحيوية والخدمات في المنطقة.

• تم تنفيذ المشروع على مساحة واسعة تبلغ 454 فدانًا، حيث تم تخصيص الجزء الأكبر من المشروع للمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية والمسطحات المائية. يضم المشروع مجموعة متنوعة من وحدات السكن، بما في ذلك الشقق السكنية والدوبلكس و البنتهاوس، مما يتيح للعملاء الاختيار من بين مجموعة متنوعة من الخيارات وفقًا لاحتياجاتهم.
• بالإضافة إلى ذلك، تتميز وحدات المشروع بمساحات مختلفة تبدأ من 85 متر مربع، مما يلبي مختلف الاحتياجات والاختيارات. أما بالنسبة للأسعار، فتبدأ من 2,000,000 جنيه مصرى، مع إمكانية الدفع بمقدم 5% وتقسيط باقي المبلغ على مدار 8 سنوات
• توفر المشروع العديد من المزايا والخدمات، بما في ذلك أمن وحراسة على مدار 24 ساعة، ومناطق التنزه برفقة الحيوانات الأليفة، ومداخل إلكترونية لتسهيل الدخول والخروج، ومناطق لجمع النفايات، وأنظمة مكافحة الحرائق، وإنترنت فائق السرعة، وماكينات صرف آلي، ومرافق طبية، ومساجد، وغيرها من المرافق والخدمات التي تجعل من كمبوند ذا فينيكس مكانًا مثاليًا للعيش والاستثمار في القاهرة الجديدة. و ايضا يبدو أن مشروع كمبوند ذا فينيكس في التجمع الخامس يوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق للسكان لضمان حياة مريحة وممتعة.

الشركة المطوره	شركة حسن علام
موقع المشروع	التجمع الخامس
مساحة المشروع	20 فدان
السعر	بسعر 4,713,905 جنية مصري

خدمات كمبوند ذا فينيكس التجمع الخامس:

1. خدمات الصيانة والنظافة: توفير فريق متخصص للصيانة والنظافة للوحدات السكنية للحفاظ على نظافتها وسلامتها.
2. خدمة الغسيل والكي الجاف: توفير خدمات الغسيل والكي الجاف على أعلى جودة للملابس.
3. نادي اجتماعي: وجود نادي اجتماعي راقي حيث يمكن للسكان الاجتماع بالأهل والأصدقاء والمشاركة في الأنشطة المسلية.
4. ملاعب رياضية: ملاعب رياضية عالمية المستوى لممارسة مختلف الرياضات مثل كرة القدم والتنس وكرة السلة.
5. منطقة تجارية: وجود منطقة تجارية ضخمة تتيح للسكان الوصول إلى الماركات العالمية والتسوق بسهولة.
6. مول تجاري: مول تجاري كبير يقدم خدمات أساسية وترفيهية للسكان.
7. مناطق للأطفال: مناطق مخصصة للأطفال مزودة بالألعاب والأنشطة الترفيهية.
8. حمامات سباحة: حمامات سباحة لجميع الأعمار بالإضافة إلى حمامات مغطاة للمحجبات.
9. مطاعم: مجموعة من المطاعم تقدم أطعمة متنوعة.
10. صالات سينما: صالات سينما مجهزة بأحدث التقنيات لعرض الأفلام.
11. حضانات: حضانات مجهزة لرعاية الأطفال.
12. قرب من الجامعات والمدارس الدولية: سهولة الوصول إلى الجامعات والمدارس الدولية.
13. نادي صحي ومركز تجميل: مجمع طبي يضم عيادات ومراكز تحاليل وأطباء مختصين.
14. وصيدليات وسوبر ماركت: توفير وصيدليات وسوبر ماركت لاحتياجات السكان.
15. خدمة إسعاف: وجود سيارة اسعاف لحالات الضرورة.
16. مواقف للسيارات: جراجات خاصة بالوحدات لضمان ركن السيارات بأمان.
17. خدمات بنكية و اتصالات: توفير أكثر من بنك وشركات اتصالات

“كمبوند سيزونز ريزيدنس” في القاهرة الجديدة يُعَد تجربة فريدة في مجال السكن الفاخر. يتميز هذا الكمبوند بموقعه الخاص والفريد، حيث يعتبر واحة خضراء هادئة تحتضن المناظر الطبيعية الساحرة.

1. كمبوند ذا فينيكس التجمع الخامس يتميز بشكل خاص بتصميمه الفريد، حيث يكون الوحيد من نوعه الذي يتغير لونه تبعًا لفصول السنة، مما يضيف له مزيدًا من الجاذبية والتنوع. ويمتد الكمبوند على مساحة تبلغ 50 فدانًا، ومن هذه المساحة، تُخصص نسبة صغيرة جدًا (15%) لمناطق البناء، بينما يتم تخصيص باقي المساحة للمساحات الخضراء المفتوحة والمناظر الطبيعية الخلابة.
2. يتضمن الكمبوند 91 فيلا مستقلة تم تصميمها على الطراز الإسباني الرائع، وهي تتميز بأعلى مستويات الأناقة والذوق الرفيع. إنه الاختيار المثالي للأفراد والعائلات الباحثين عن سكن يمزج بين الخصوصية والرقي والرفاهية.
3. “كمبوند سيزونز ريزيدنس” هو مكان يمنح سكانه تجربة استثنائية من خلال مزيج فريد من العوامل التي تجمع بين الفخامة والراحة. إليك بعض النقاط الإضافية التي تميز هذا الكمبوند:
4. الرفاهية والمرافق: يتوفر في الكمبوند مجموعة من المرافق والخدمات التي تضيف للرفاهية والراحة للسكان. من بين هذه المرافق قد تجد مسابح رائعة، ومناطق للألعاب والرياضات، ومساحات ترفيهية، ومرافق صحية، ومناطق للشواء، وغيرها من المرافق التي تلبي احتياجات السكان.
5. الأمان والحفاظ على الخصوصية: يتميز الكمبوند بنظام أمان متقدم يشمل حراسة على مدار الساعة وأنظمة مراقبة متطورة، مما يمنح السكان شعورًا بالأمان والاطمئنان داخل المجتمع.
6. الموقع المركزي: إذا كان الكمبوند موجودًا في منطقة مركزية في القاهرة الجديدة، فقد يكون سهل الوصول إلى مراكز التسوق والمدارس والمستشفيات والمرافق العامة الأخرى.
7. التصميم الإسباني: تميز الفيلات في الكمبوند بالتصميم الإسباني الرائع، مما يخلق جوًا فريدًا من نوعه يجمع بين العراقة والأناقة.
8. التجربة الشخصية: يمكن لسكان ” كمبوند ذا فينيكس التجمع الخامس ” الاستمتاع بتجربة سكن فريدة ومميزة تجمع بين الهدوء والفخامة والاستمتاع بالأماكن الخضراء الساحرة والمرافق الحديثة و بشكل عام، يُعَد “كمبوند سيزونز ريزيدنس” وجهة مثالية للسكن في القاهرة الجديدة لأولئك الذين يبحثون عن مزيج فريد من الرفاهية والراحة في بيئة هادئة وخضراء.
9. مشروع كمبوند ذا فينيكس التجمع الخامس في القاهرة الجديدة هو أحد مشروعات شركة النصر العامة للمقاولات، وهي إحدى الشركات التابعة لوزارة قطاع الأعمال العام في مصر. تأسست هذه الشركة في عام 1936 ونمت لتصبح واحدة من أكبر وأهم شركات المقاولات في مصر والشرق الأوسط.
10. نفذت العديد من المشاريع الهامة والحيوية في مصر وعدد من الدول الأخرى مثل ليبيا والكويت والإمارات. قامت بتنفيذ مشاريع متنوعة تشمل المرافق والمباني والبنى التحتية. في عام 1996، أصبحت الشركة شركة مساهمة واستحوذت على أكبر قدر من الأسهم في الشركة القابضة للتعمير والتشييد الحكومية.
11. منذ ذلك الحين، دخلت شركة النصر عالم العقارات السكنية والمنتجعات السياحية وقامت بتنفيذ مشاريع مهمة مثل كمبوند سوان ليك-نيو كايرو السكني الجديد وسوان ليك 6 أكتوبر. كما نفذت مشروع كمبوند ذا فينيكس التجمع الخامس في القاهرة الجديدة وعدد من كمبوندات القاهرة الجديدة الأخرى. بالإضافة إلى ذلك، قامت بتنفيذ منتجعات سياحية معروفة مثل منتجع ليتل فينيس في العين السخنة ومنتجع العطلات بايا بيانكا في شرم الشيخ.
12. تاريخها العريق والخبرة الواسعة تجعل شركة النصر للمقاولات واحدة من أكبر شركات البناء في مصر وتضمن جودة واستمرارية في تنفيذ المشاريع العقارية والبنية التحتية.

مساحة كمبوند ذا فينيكس التجمع الخامس:

• من المعلومات التي قدمتها، يبدو أن كمبوند ذا فينيكس سوان ليك ريزيدنس هو مشروع سكني يقع في New Cairo ويمتد على مساحة كبيرة تبلغ 30 فدان. يتميز المشروع بتوفير مناظر طبيعية خلابة حيث تم تخصيص معظم المساحة للمناظر الطبيعية والمساحات الخضراء.
• يتضمن المشروع وحدات سكنية متنوعة تتناسب مع مختلف الاحتياجات، بما في ذلك الشقق والدوبلكس والبنتهاوس. تتراوح مساحة هذه الوحدات بين 85 متر مربع وحتى 160 متر مربع، مما يتيح للمشترين اختيار الوحدة التي تناسبهم بناءً على حجم أسرتهم واحتياجاتهم.
• يمكنك البحث عن مزيد من التفاصيل حول هذا المشروع والخدمات المقدمة فيه من خلال الاتصال بالشركة المطورة أو زيارة موقع الويب الخاص بهم للحصول على معلومات محدثة حول الأسعار والتوافر.

مكان كمبوند ذا فينيكس التجمع الخامس:

1. حي البنفسج وحي الياسمين: هذين الحيين يعتبران من الأحياء السكنية الراقية والمميزة في القاهرة الجديدة، ويضمان مجموعة من الفيلات والمرافق الحديثة.
2. الطريق الدائري وطريق القاهرة السويس: هذان الطريقان يعتبران محاورات مهمة للحركة في المنطقة، مما يسهل الوصول إلى مختلف الأماكن في القاهرة.
3. الجامعة الأمريكية: الجامعة الأمريكية في القاهرة هي إحدى المؤسسات التعليمية الرائدة، وقرب الكمبوند منها يمكن أن يكون ميزة للعائلات التي لديها طلاب يدرسون فيها.
4. فندق جي دبليو ماريوت: وجود فندق جي دبليو ماريوت القريب يمكن أن يكون مفيدًا للزوار و الأعمال والاجتماعات.
5. بنزينة مصر للبترول: توفير محطة وقود قريبة يعزز من سهولة التنقل والاستخدام اليومي.
6. ميراج سيتي: مركز تسوق ميراج سيتي يمكن أن يكون مكانًا مثاليًا للتسوق والترفيه.

مميزات كمبوند ذا فينيكس التجمع الخامس:

مشروع كمبوند حسن علام في التجمع الخامس يعد وجهة استثمارية وسكنية مميزة في القاهرة الجديدة. يتميز بموقعه الاستراتيجي والعديد من المزايا التي تجعله خيارًا مميزًا للعملاء. تم توفير وحدات سكنية فاخرة بمساحات متنوعة وأسعار تنافسية. تم تصميم المشروع بعناية ليضمن الهدوء والراحة للسكان مع الاهتمام بالمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية.

من الجوانب الأخرى التي تزيد من جاذبية المشروع:

• وجود ممشى طويل لممارسة التريض وركوب الدراجات محاطًا بالكافيهات والمطاعم لتوفير أجواء ممتعة.
• توفير مساحات مخصصة لذوي القدرات الخاصة مع مسارات ممهدة لسهولة التنقل.
• توفير جميع المرافق الضرورية مثل الغاز والكهرباء وشبكات الصرف الصحي.
• استخدام ألواح شمسية لتوليد الكهرباء من الطاقة الشمسية.
• مداخل إلكترونية لتسهيل الدخول والخروج دون زحام.
• نظام أمني متطور بوجود كاميرات عالية الجودة وحراسة على مدار الساعة.
• منطقة للتنزه الحيوانات الأليفة مجهزة بالمعدات اللازمة.
• ماكينات صرف آلي ومناطق لجمع النفايات.
• وجود مسجد كبير لأداء الصلوات والشعائر الدينية.
• تقنيات ذكية مثل السمارت هوم لتسهيل التحكم في الإضاءة والتهوية.
• مولدات كهربائية للوحدات للتعامل مع انقطاع التيار الكهربائي.
• أجهزة إنذار وأنظمة مكافحة الحرائق عالية التقنية.
• إنترنت فائق السرعة في الوحدات السكنية.
• فريق خدمة العملاء متاح على مدار اليوم للرد على استفسارات العملاء.
• تعقيم دوري للوحدات السكنية للحفاظ على الصحة والنظافة

بهذه المزايا والخدمات، يقدم كمبوند حسن علام في التجمع الخامس بيئة مثالية للسكن والاستثمار في منطقة متميزة في القاهرة الجديدة

في التجمع الخامس بالعديد من المزايا والخدمات التي تجعله وجهة مثالية للسكن الراقي والرفاهية. إليك بعض هذه المزايا والخدمات:

1. الأمان والحراسة: يتوفر في المشروع أمن وحراسة على مدار الساعة، مما يضمن سلامة السكان وممتلكاتهم ويخلق بيئة آمنة للعيش.
2. المساحات الخضراء والحدائق: تضمن الحدائق الجميلة والمساحات الخضراء الواسعة للسكان فرصة للاستمتاع بالهواء النقي والطبيعة الساحرة داخل المشروع.
3. الوحدات السكنية: تمتاز جميع الوحدات السكنية بتصميمها الراقي والمريح، وتضم جميع الخدمات الضرورية للعيش اليومي براحة ورفاهية.
4. حمامات السباحة: يتوفر حمامات سباحة متعددة في مختلف أنحاء المشروع، مما يسمح للسكان والاستمتاع بالسباحة والترفيه في الهواء الطلق.
5. تربية الحيوانات: يتيح المشروع للعملاء تربية الحيوانات الأليفة، مما يسهم في توفير بيئة صديقة للحيوانات الأليفة.
6. منطقة ترفيهية للأطفال: تتضمن المنطقة تجهيزات ترفيهية للأطفال، مما يمكنهم من اللعب والتسلية بأمان.
7. مناطق للشواء: يتوفر في المشروع مناطق مخصصة للشواء، مما يتيح للسكان تنظيم أوقات ممتعة في الهواء الطلق مع الأصدقاء والعائلة.
8. نادي صحي ورياضي: يتضمن المشروع ناديًا صحيًا ومرافق رياضية حديثة تمكن السكان من ممارسة الرياضة والاستمتاع بأسلوب حياة صحي.
9. قرب المشروع من المدارس والجامعات والمرافق التعليمية الرياضية.
10. توفير مطاعم وكافيهات تقدم خدمة فندقية مميزة، مما يوفر للسكان تجربة تناول الطعام الرائعة داخل المشروع.

بهذه الخدمات والمزايا المتميزة، يوفر مشروع “سيزونز السكني” تجربة حياة فاخرة وراقية في قلب التجمع الخامس بالقاهرة، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالأمان والخصوصية والرفاهية.

اسعار كمبوند ذا فينيكس التجمع الخامس:

• الأسعار: تبدأ أسعار الوحدات داخل المشروع من 6,500,000 جنيه مصري، وهذا السعر يعتبر معقولًا مقارنةً بالمميزات والخدمات المقدمة داخل الكمبوند.
• خطط الدفع: يتيح المشروع للعملاء خيارات دفع مرنة تتضمن

1. النظام الأول: دفع 10% مقدم من قيمة الوحدة وتقسيط المبلغ المتبقي على مدى 7 سنوات.
2. النظام الثاني: دفع 5% مقدم من قيمة الوحدة وتقسيط المبلغ المتبقي على مدى 8 سنوات

• تسليم التشطيب: جميع الوحدات ستتم تسليمها كاملة التشطيب خلال عام 2024، مما يوفر راحة للعملاء ويسهل الانتقال إلى منازلهم الجديدة.
• إن هذه الأسعار المعقولة وخطط الدفع المرنة تجعل مشروع “سيزونز ريزيدنس” فرصة جذابة للعائلات والمستثمرين الذين يتطلعون إلى العيش في بيئة فاخرة ومريحة في القاهرة الجديدة

الاسعار و انظمة السداد في كمبوند ذا فينيكس التجمع الخامس

بالإضافة إلى الأسعار المعقولة وخطط الدفع المرنة، يوفر مشروع “سيزونز ريزيدنس” القاهرة الجديدة العديد من المزايا الإضافية التي تزيد من جاذبيته كمشروع سكني واستثماري:

1. الخصوصية: بفضل عدد الوحدات المحدود والمساحات الخضراء الواسعة، يمكن للسكان الاستمتاع بالخصوصية والهدوء في بيئة سكنية مغلقة.
2. الجودة والتشطيبات: تم تصميم الوحدات بجودة عالية وتشطيبات فاخرة، مما يضمن راحة ورفاهية للسكان.
3. مرافق ترفيهية: يتضمن المشروع مناطق ترفيهية متعددة للأطفال ومناطق للشواء ونادي صحي ومرافق رياضية حديثة، مما يوفر فرصًا للترفيه وممارسة الأنشطة الرياضية.
4. القرب من المرافق والخدمات: يوفر المشروع قربًا من مرافق هامة مثل المدارس والجامعات والمراكز التجارية والمطاعم والكافيهات، مما يسهل على السكان الوصول إلى كل ما يحتاجونه.
5. البيئة الخضراء: تم تصميم المشروع ليضم مساحات خضراء وحدائق جميلة وبحيرات صناعية، مما يمنح سكانه فرصة للاستمتاع بالطبيعة والهواء النقي

1. شقق سكنية: تبدأ الأسعار من 5.4 مليون جنيه مصري.
2. توين هاوس: تبدأ الأسعار من 10 مليون جنيه مصري.
3. تاون هاوس: تبدأ الأسعار من 11.6 مليون جنيه مصري.
4. فلل: تبدأ الأسعار من 14 مليون جنيه مصري.

• هذه الأسعار تجعل كمبوند سيزونز ريزيدنس خيارًا جذابًا للسكن والاستثمار في القاهرة الجديدة. بالإضافة إلى ذلك، تقدم شركة حسن علام للتطوير العقاري خيارات تقسيط مرنة تسهل على العملاء شراء وحداتهم. على سبيل المثال، يمكن للعميل دفع 5% مقدم وتقسيط المبلغ المتبقي على مدى 9 سنوات
• إن هذه الأسعار المعقولة وخيارات السداد المرنة تجعل من كمبوند سيزونز ريزيدنس خيارًا جذابًا للعائلات والمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بأسلوب حياة فاخر في منطقة حديثة ومزدهرة مثل القاهرة الجديدة.

عيوب كمبوند ذا فينيكس التجمع الخامس:

على الرغم من العديد من المزايا والميزات التي يقدمها كمبوند ذا فينيكس في التجمع الخامس، إلا أن هناك بعض العيوب والاعتبارات التي يجب أخذها في الاعتبار قبل اتخاذ قرار الاستثمار أو السكن في المشروع. إليك بعض العيوب الشائعة التي يمكن مواجهتها في مشروعات الكمبوندات:

1. التكلفة: عادةً ما تكون وحدات السكن داخل الكمبوندات أكثر تكلفة مقارنة بالعقارات في الأحياء العادية. يجب مراعاة ميزانيتك الشخصية والتأكد من قدرتك على تحمل التكاليف.
2. الازدحام: قد تواجه بعض الكمبوندات مشكلة الازدحام، خاصة في المناطق التي تشهد إقبالًا كبيرًا من السكان. قد تكون هذه المشكلة مزعجة في بعض الأحيان، خاصةً في مواسم الذروة.
3. القيود: الكمبوندات عادةً ما تفرض بعض القيود على السكان، مثل القوانين المحددة للزيارات أو الاستخدام الخارجي للوحدات. قد تكون هذه القيود مزعجة لبعض الأشخاص.
4. مشكلات الصيانة: بالرغم من وجود خدمات الصيانة، إلا أن بعض الكمبوندات قد تواجه مشكلات في تقديم الخدمات بشكل فعال وفي الوقت المناسب. يجب التحقق من جودة الخدمات المقدمة وكفاءة الإدارة.
5. قوانين السكن: قد تواجه بعض الكمبوندات قوانين سكنية تنظم السكان وسلوكهم. يجب قراءة وفهم هذه القوانين والالتزام بها.