مول ستيلار القاهرة الجديدة | Stellar Business New Cairo

معلومات عن مول ستيلار القاهرة الجديدة:

تندرج هذه المباني تحت مظلة شركة جي دي للتطوير العقاري، التي قامت بتصميم وتنفيذ هذا المشروع بهدف توفير مجتمع راقي ومميز. يتضمن المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية، مع توفير باقات مرنة للدفع تسهم في الحفاظ على تنافسية الأسعار رغم الخدمات الفاخرة المقدمة.

• الموقع الحيوي للمشروع في شارع التسعين يعكس عناية فائقة في اختيار المواقع، حيث يقع بالقرب من الطرق الرئيسية والمناطق الحيوية. تم تصميم المشروع بالتعاون مع أفضل المكاتب والشركات الهندسية لضمان تحقيق المعايير المرتفعة في التصميم والتنفيذ.
• بالإضافة إلى ذلك، يتميز مول ستيلار بأسعاره التنافسية والمرونة في الدفع، مما يسهم في تحقيق جو مميز للمجتمع. ويُعد مشروع ستيلار بيزنس في التجمع الخامس من أحدث مشروعات شركة جي دي هولدنج للتطوير العقاري، حيث تم اختيار موقعه بعناية ليكون في قلب القاهرة الجديدة، مع إطلالة مباشرة على شارع التسعين الجنوبي، مما يسهل الوصول إليه من جميع المناطق الرئيسية والمحاور الخدمية.
• مشروع مول ستيلار في القاهرة الجديدة، الذي يعد أحدث المشاريع التجارية الحديثة، يقدم تجربة فريدة في موقع حيوي على شارع التسعين. يتميز المشروع بتوفير وحدات تجارية وإدارية وطبية متنوعة، تلبي احتياجات العملاء بشكل شامل من حيث المساحة والتصميم والمواصفات.
• شركة جي دي للتطوير العقاري قامت بتنفيذ هذا المشروع باستخدام أفضل المكاتب الهندسية والشركات المختصة، بهدف خلق مجتمع راقي ومميز. يتضمن المشروع وحدات متنوعة تشمل التجارية والإدارية والطبية، وتوفير باقات دفع مرنة للحفاظ على تنافسية الأسعار.
• تم اختيار الموقع بعناية فائقة، حيث يوفر إمكانية الوصول السهل إلى الطرق الرئيسية والمناطق الحيوية. تم تصميم المشروع بدقة بالتعاون مع أفضل الخبراء الهندسيين لتحقيق معايير عالية في التصميم والتنفيذ.
• بالإضافة إلى ذلك، يتميز مول ستيلار بأسعاره التنافسية والمرونة في الدفع، مما يجعله خيارًا جاذبًا للعملاء والمستثمرين. يُعد مشروع ستيلار بيزنس في التجمع الخامس من بين أحدث مشاريع شركة جي دي هولدنج للتطوير العقاري، حيث يقع في قلب القاهرة الجديدة، مما يسهل الوصول إليه من جميع المناطق الرئيسية والمحاور الخدمية.
• مع موقعه المتميز على شارع التسعين الجنوبي، يوفر مشروع مول ستيلار إطلالة مباشرة وسهولة الوصول إلى مناطق الحياة الليلية والترفيه في القاهرة الجديدة. يشمل المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات، بما في ذلك المكاتب الإدارية والمحلات التجارية والعيادات الطبية، مما يجعله مناسبًا لمختلف الأعمال والاحتياجات الطبية.

تم تصميم المشروع ليكون مركزًا للأنشطة التجارية والتجارية، حيث تتوفر جميع الخدمات الأساسية والمرافق الضرورية لضمان تجربة مريحة وفعّالة للعملاء والمستثمرين. بالإضافة إلى ذلك، يتيح المشروع للعملاء الاستفادة من باقات الدفع المرنة، مما يسهل عليهم تحقيق استقرار مالي وإدارة فعالة للتكاليف.

مساحة و تصميم مول ستيلار القاهرة الجديدة:

تم تصميم مول ستيلار القاهرة الجديدة بتفاصيل عالمية لتوفير تجربة فريدة وراقية للعملاء. يبرز التصميم العصري للمشروع بمساحة كبيرة تشمل مناطق خضراء واسعة، مما يضيف جاذبية وجمالاً للمشروع. تتوفر مرافق وخدمات متنوعة ومميزة، تضمن تلبية جميع احتياجات العملاء وتحقيق أعلى مستويات الراحة.

يضم المول وحدات متنوعة تجارية وإدارية وطبية، مع توزيعها على الطابق الأرضي و6 طوابق علوية. يتيح هذا التوزيع الذكي فرصًا متعددة للاستفادة من المساحات بشكل فعال. تشمل المساحات المتوفرة في المشروع وحدات تجارية تبدأ من 60 متر مربع، ووحدات إدارية تبدأ من 50 متر مربع.

تم تصميم المشروع بعناية ليتناسب مع احتياجات مختلفة للعملاء والمستثمرين. تمتد المساحة الكبيرة للمشروع إلى 16,000 متر مربع، مما يسمح بوجود مساحات خضراء واسعة تعزز من جاذبية المكان وتمنح الوحدات إطلالة مميزة.

يتوفر مشروع Stellar Business في التجمع الخامس على وحدات إدارية بمساحات تبدأ من 50 متر مربع، ووحدات تجارية بمساحات تبدأ من 60 متر مربع. كما تتوفر وحدات طبية بمساحات تبدأ من 50 متر مربع، لتلبية احتياجات العملاء المتنوعة.

تستمد شركة جي دي هولدنج للتطوير العقاري فخرها من تنفيذ هذا المشروع باستخدام أحدث التصميمات والتقنيات العالمية، واستعانت بشركات متخصصة واستشاريين ذوي خبرة عالية في المجال العقاري. يتميز Stellar Business بموقعه الحيوي في قلب القاهرة الجديدة، مما يجعله فرصة مميزة للحصول على وحدة فاخرة في بيئة عصرية ومتكاملة.

المساحة:

1. الوحدات التجارية:
   • تبدأ مساحة الوحدات التجارية من 60 متر مربع.
2. الوحدات الإدارية:
   • مساحة الوحدات الإدارية تبدأ من 50 متر مربع.
3. العيادات الطبية:
   • تبدأ مساحة العيادات الطبية من 50 متر مربع.
4. مساحة المشروع بشكل عام:
   • تم تنفيذ مول ستيلار على مساحة تصل إلى 16,000 متر مربع.

مساحات Stellar Business في التجمع الخامس:

1. المكاتب الإدارية:
   • مساحة المكاتب الإدارية تبدأ من 50 متر مربع.
2. الوحدات التجارية:
   • تبدأ مساحة الوحدات التجارية من 60 متر مربع.
3. العيادات الطبية:
   • تبدأ مساحة العيادات الطبية من 50 متر مربع.

تم تصميم هذه المساحات لتلبية احتياجات وتفضيلات مختلفة للعملاء والمستثمرين، وتوفير بيئة متنوعة ومرنة لمختلف الأنشطة التجارية والإدارية والطبية. يتيح توزيع المساحات الفرصة للاستفادة القصوى من المشروع وضمان تحقيق أقصى قدر من الفاعلية والاستدامة.

موقع مول ستيلار القاهرة الجديدة:

تم اختيار موقع مول ستيلار القاهرة الجديدة بعناية فائقة وبناءً على دراسة سوقية شاملة. يقع المشروع في منطقة حيوية داخل التجمع الخامس، وتحديداً على شارع التسعين الجنوبي. يبرز هذا الموقع بعدة مزايا تجعله خيارًا جذابًا للعملاء والمستثمرين:

1. شارع التسعين الجنوبي:
   • يعد شارع التسعين الجنوبي من أبرز الشوارع في القاهرة الجديدة، حيث يضم العديد من المناطق التجارية والحيوية.
2. القرب من الطرق الرئيسية:
   • يتيح الموقع الوصول السهل إلى الطرق الرئيسية، مما يسهم في سهولة التنقل والوصول إلى المشروع من مختلف المناطق.
3. الحيوية العقارية:
   • يتمتع التجمع الخامس بسمعة جيدة في القطاع العقاري، ويشهد اهتمامًا متزايدًا من قبل العملاء والمستثمرين.
4. سهولة الوصول:
   • يوفر الموقع القرب من مناطق حيوية ومراكز خدمية، مما يسهل على العملاء الوصول إلى المشروع بسهولة ويسر.
5. التوسع العمراني:
   • يتوافر في المنطقة التي يقع فيها المشروع فرص للتوسع العمراني والنمو المستقبلي.

تمثل هذه العوامل الموقعية الرئيسية إحدى الجوانب الرئيسية التي تجعل مول ستيلار القاهرة الجديدة خيارًا استثماريًا وسكنيًا متميزًا، حيث يتيح للعملاء الاستفادة من جميع المزايا التي يقدمها الموقع الاستراتيجي للمشروع.

الاماكن المجاورة:

1. خلف سياراميكا كليوباترا:

• يتميز Stellar New Cairo بموقعه الاستراتيجي خلف سياراميكا كليوباترا، مما يسهم في سهولة الوصول إليه.

1. القطا التجاري:

• يقع المول بالقرب من القطا التجاري، مما يوفر خيارات تسوق وترفيه متنوعة للزوار.

1. شركة الأهلي صبور:

• يتميز المشروع بوجوده بجوار شركة الأهلي صبور، مما يعزز من حضور المنطقة التجاري.

1. جولدن سكوير:

• يقع Stellar New Cairo بالقرب من جولدن سكوير، مما يوفر إمكانية الوصول إلى أماكن التسلية والترفيه.

1. الجامعة الأمريكية:

• المسافة بين Stellar New Cairo والجامعة الأمريكية قليلة، مما يجعله خيارًا مميزًا للطلاب وأعضاء هيئة التدريس.

1. جامعة المستقبل:

• يتواجد المول بالقرب من جامعة المستقبل، مما يعزز من قيمة المشروع في المنطقة.

1. محور محمد نجيب:

• يقع Stellar New Cairo بالقرب من محور محمد نجيب، مما يسهم في الوصول السهل إلى وسائل النقل الرئيسية.

1. مدينة الرحاب:

• يتمتع المشروع بالقرب من مدينة الرحاب، مما يوفر مجموعة من الخدمات والمرافق.

1. مدينتي:

• يقع Stellar New Cairo بالقرب من مدينتي، مما يضيف إلى قيمة الموقع ويسهم في جاذبية المشروع.

مميزات و خدمات مول ستيلار القاهرة الجديدة:

1. المصاعد المميزة والمؤمنة:
   • يتوفر في Stellar New Cairo مصاعد مميزة ومؤمنة لضمان راحة الزوار وسهولة الوصول إلى جميع الأدوار.
2. خدمات الصيانة والنظافة:
   • يضم المشروع خدمات أساسية مثل الصيانة والنظافة، مما يساهم في الحفاظ على جودة المشروع.
3. مناطق ترفيهية للأطفال:
   • يتوفر في Stellar New Cairo مناطق ترفيهية مخصصة للأطفال، لتوفير بيئة آمنة وممتعة.
4. منطقة بلازا ضخمة:
   • يضم المشروع منطقة بلازا ضخمة تعزز من جاذبية الوحدات وتوفر إطلالة جميلة.
5. دورات مياه للسيدات والرجال:
   • يتوفر في Stellar New Cairo دورات مياه للسيدات والرجال لتلبية احتياجات الزوار.
6. سلالم متحركة:
   • يوجد سلالم متحركة في المشروع لتسهيل حركة الزوار داخل المول.
7. خدمات الإنترنت السريعة:
   • يتمتع المشروع بخدمات الإنترنت السريعة لضمان اتصال فعال وموثوق.
8. تكييف مركزي:
   • يتميز Stellar New Cairo بنظام تكييف مركزي لضمان راحة الزوار في جميع الأوقات.
9. حراسة وأمان:
   • يتمتع المشروع بفريق حراسة مدرب لضمان أمان وأمان المشروع.
10. تكنولوجيا الإعلانات البصرية والسمعية:
    • يضم المشروع أحدث تقنيات الإعلانات البصرية والسمعية لجذب الانتباه.
11. كاميرات المراقبة:
    • تعمل كاميرات المراقبة بتقنية حديثة ومتطورة لضمان الأمان والمراقبة الفعّالة.

خدمات ومميزات 

1. فريق حراسة وأمان مدرب:
   • يتوفر في مول Stellar Business فريق حراسة وأمان مدرب لضمان حماية المشروع.
2. كاميرات المراقبة الحديثة:
   • تنتشر كاميرات المراقبة الحديثة في جميع أرجاء المشروع لتعزيز الأمان والمراقبة.
3. جراج بسعة كبيرة:
   • يحتوي المشروع على جراج بسعة كبيرة لتوفير مواقف للسيارات وتجنب الازدحام.
4. خدمات الصيانة والنظافة الدورية:
   • تتواصل خدمات الصيانة والنظافة في Stellar Business على مدار اليوم للحفاظ على جودة المشروع.
5. ماكينات الصراف الآلي ATMs:
   • يتوفر العديد من ماكينات الصراف الآلي ATMs لمختلف البنوك لتوفير الخدمات المصرفية للزوار.
6. مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية:
   • يحتوي المشروع على مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية حديثة لتسهيل حركة الزوار.
7. تكييف مركزي وشبكات الإنترنت الفائقة السرعة:
   • يوفر المول تكييفًا مركزيًا وشبكات إنترنت فائقة السرعة لضمان راحة واتصال ممتازين.
8. مولدات كهربائية:
   • يتوفر في المشروع مولدات كهربائية تعمل تلقائيًا في حال انقطاع التي

الخدمات:

1. أنظمة مكافحة الحرائق:
   • تحتوي Stellar Business على أنظمة حديثة لمكافحة الحرائق، مما يعزز السلامة والاستجابة السريعة لحالات الطوارئ.
2. منطقة ترفيهية للأطفال:
   • يتضمن المشروع منطقة ترفيهية كبيرة مجهزة بأحدث الألعاب لراحة الأطفال وتسلية العائلات.
3. مجموعة من المطاعم والكافيهات:
   • يحتوي المول على مجموعة من المطاعم والكافيهات التي تقدم تشكيلة متنوعة من المأكولات والمشروبات.
4. بوابات إلكترونية حديثة:
   • توجد بوابات إلكترونية حديثة في المداخل والمخارج لتحسين عمليات التحكم في الوصول.
5. استقبال وإرشاد الزوار:
   • تتوفر مناطق مخصصة لاستقبال وإرشاد الزوار، مما يعزز التجربة العامة للزوار.
6. مرافق الإعلانات والتسويق:
   • يقدم المشروع أفضل التقنيات الإعلانية البصرية والسمعية لتعزيز التسويق وجذب العملاء.
7. مواقف مخصصة للأشخاص ذوي الاحتياجات الخاصة:
   • يتوفر في المشروع مواقف مخصصة للسيارات لتلبية احتياجات الأشخاص ذوي الاحتياجات الخاصة.
8. مساحات إعلانية للشركات:
   • يقدم Stellar Business فرصًا للشركات للإعلان والترويج داخل المشروع.
9. مرافق مالية:
   • يتضمن المشروع مرافق مالية مثل مكاتب الصرافة ووكالات البنوك لتلبية احتياجات الزوار المالية.
10. قاعات اجتماعات وفعاليات:
    • يوفر المشروع قاعات اجتماعات وفعاليات لاستضافة مختلف الفعاليات والفعاليات الاجتماعية.
11. التزام بالتنوع والشمولية:
    • يعكس المشروع التزامه بالتنوع والشمولية من خلال توفير مرافق وخدمات تلبي احتياجات مختلف الزوار.
12. مركز خدمة العملاء:
    • يتوفر في Stellar Business مركز خدمة العملاء لتلبية استفسارات واحتياجات العملاء.

تم تصميم Stellar Business لتلبية احتياجات متنوعة، سواء كانت تجارية أو ترفيهية، ولتوفير بيئة حديثة ومتكاملة للعمل والتسوق.

الاسعار و انظمة السداد مول ستيلار القاهرة الجديدة:

باقات الدفع والسداد في مول ستيلار القاهرة الجديدة:

يعزز مول ستيلار القاهرة الجديدة تجربة الشراء لديه من خلال تقديم باقات دفع مرنة وميسرة لتسهيل العملية على المشترين. باقات الدفع والسداد المتاحة تشمل:

1. باقة 15% مقدم:
   • دفع مقدم بنسبة 15% من قيمة الوحدة.
   • تسديد المبلغ المتبقي على مدى 6 سنوات.
2. باقة 20% مقدم:
   • دفع مقدم بنسبة 20% من قيمة الوحدة.
   • تسديد المبلغ المتبقي على مدى 7 سنوات.
3. باقة 25% مقدم:
   • دفع مقدم بنسبة 25% من قيمة الوحدة.
   • تسديد المبلغ المتبقي على مدى 8 سنوات.

توفير هذه الباقات يسهم في تقديم حلاً ماليًا ملائمًا لمختلف العملاء، مما يتيح لهم الاستفادة من الوحدات العقارية في مول ستيلار القاهرة الجديدة بطريقة تتناسب مع احتياجاتهم وإمكانياتهم المالية.

عيوب مول ستيلار القاهرة الجديد:

فيما يلي بعض النقاط التي يمكن اعتبارها عيوب لمول ستيلار القاهرة الجديدة:

1. ارتفاع الأسعار:
   • قد تعتبر الأسعار الحالية للوحدات في مول ستيلار القاهرة الجديدة مرتفعة بالنسبة لبعض العملاء.
2. تأثير سعر الصرف:
   • يتأثر سعر الوحدات بتغيرات سعر الصرف، مما قد يؤدي إلى ارتفاع التكلفة بالنسبة للعملاء في المستقبل.
3. الانتظار:
   • قد يتطلب الحصول على وحدة في المشروع وقتًا أطول نظرًا للطلب الكبير والشعبية المتزايدة.

من المهم أن يكون النقاش حول المشروع متوازنًا، وعلى الرغم من أن هناك عيوبًا محتملة، إلا أنه يمكن أيضًا النظر إلى العديد من الجوانب الإيجابية التي تقدمها المشروع والتي قد تكون ملائمة لاحتياجات العديد من المستثمرين والعملاء.

1. الازدحام:
   • قد يواجه المشروع الازدحام بسبب الطلب الكبير، مما يمكن أن يؤدي إلى زيادة في حركة المرور وانتظار الخدمات.
2. تأخير التسليم:
   • تأخير في مواعيد التسليم يمكن أن يكون تحدياً للعملاء الذين يتوقعون الحصول على وحداتهم في وقت محدد.
3. عدم رؤية العقار بنفسك:
   • قد يكون التعامل مع عدم القدرة على رؤية العقار بنفسك قبل الشراء تحديًا للعملاء الذين يفضلون التفاعل المباشر مع المكان.
4. تغييرات في المخططات:
   • قد تحدث تغييرات في المخططات قد تؤدي إلى عدم تلبية بعض توقعات العملاء.
5. عدم الاستفادة الفورية:
   • قد يحتاج المستثمرون إلى انتظار فترة طويلة حتى يتمكنوا من الاستفادة من استثمارهم.
6. قوانين السكن والقيود:
   • قد تكون هناك قوانين سكنية أو قيود تؤثر على الطريقة التي يمكن فيها استخدام الوحدات.
7. مشكلات الأمان والسرقة:
   • يمكن أن تكون مشكلات الأمان والسرقة قضية في بعض المناطق، مما يتطلب اتخاذ إجراءات إضافية لضمان سلامة المقيمين.
8. مشكلات الصيانة:
   • يمكن أن تطرأ مشكلات صيانة دورية، ويجب أن يتم التعامل معها بفعالية لضمان استمرار جودة المشروع.

يرجى مراعاة أن هذه العيوب تعتمد على ظروف معينة وقد تختلف من شخص لآخر. يفضل دائمًا البحث الجيد والتحقق من التفاصيل قبل اتخاذ أي قرار بشأن الاستثمار العقاري.