كمبوند سعادة القاهرة الجديدة | أسعار كمبوند سعادة طريق السويس

معلومات عن كمبوند سعادة القاهرة الجديدة:

هذا المقال يتحدث عن مشروع كمبوند سعادة القاهرة الجديدة (Saada New Cairo)، وهو مجمع سكني حديث تم تطويره بواسطة شركة هورايزون مصر للتنمية والتطوير العقاري التابعة للمجموعة الإماراتية للتنمية. المشروع متخصص في الفلل ويقدم مجموعة من الخدمات والمزايا للمقيمين. تقع المشروع في القاهرة الجديدة ويغطي مساحة تزيد عن 300 فدان.

من المزايا المقدمة في المشروع:

• مجمع سكني مخصص للفلل.
• تصاميم رائعة ومساحات خضراء وحدائق محاطة ببرك مائية.
• موقع مميز على طريق السويس.
• نسبة منخفضة من الإنشاءات بالمقارنة مع المساحات الخضراء.
• أنظمة سداد ميسرة للعملاء.

المقال يقدم تفاصيل عن المشروع ويشير إلى أنه يعتبر صرحًا سكنيًا كبيرًا يقدم العديد من الخدمات والمميزات. ويشير أيضًا إلى أن الشركة المطورة هي شركة إماراتية ذات تجربة وإنجازات في مجال العقارات في الدول العربية.

• مشروع Saada New Cairo يعد نموذجًا معماريًا فريدًا في مصر، حيث تجمع بين التصاميم الرائعة والمساحات الخضراء والمرافق الحديثة لتقديم تجربة سكنية مميزة. يقع المشروع بالقرب من مناطق مهمة مثل مدينتي والرحاب، مما يوفر سهولة الوصول إلى مراكز التسوق والخدمات الأساسية.
• الشركة المطورة للمشروع، تتمتع بسجل حافل من الإنجازات في مجال العقارات وتجلب خبرتها وكفاءتها إلى سوق العقارات المصري من خلال مشروعات سكنية ضخمة مثل كمبوند سعادة القاهرة الجديدة.
• بالنظر إلى الخدمات المقدمة والمزايا المتوفرة، فإن مشروع Saada New Cairo يعتبر خيارًا مثاليًا للأفراد والعائلات الباحثين عن جودة حياة عالية وسكن مريح في منطقة مميزة بالقاهرة الجديدة. تمثل هذه النموذج العقاري الحديث الذي يجمع بين الفخامة والرفاهية والخدمات المتكاملة والتصاميم الرائعة مثالًا على كيفية تقديم تجربة سكنية شاملة ومتميزة في سوق العقارات المصري.
• مشروع سعادة التجمع الخامس (Saada Horizon New Cairo) هو مشروع يتميز بعدة مميزات تجعله واحدًا من المشاريع البارزة في منطقة التجمع الخامس في القاهرة الجديدة. هذا المشروع تم تنفيذه بواسطة شركة هورايزون الإماراتية، وهي أول شركة إماراتية تتواجد في هذه المنطقة. وقد جاءت هذه الشركة إلى السوق المصري لتقديم خبرتها الواسعة في مجال العقارات.

مميزات مشروع سعادة التجمع الخامس تشمل:

1. موقع مميز: يقع المشروع على طريق السويس، مما يوفر سهولة الوصول إلى مختلف المناطق والخدمات.
2. توافر الخدمات: يقدم المشروع مجموعة من الخدمات المتطورة والمرافق الحديثة للمقيمين.
3. نسبة منخفضة للإنشاءات: يتميز المشروع بنسبة منخفضة من الإنشاءات بالمقارنة مع المساحات الخضراء والمرافق.
4. تصاميم رائعة: يضم المشروع تصاميم معمارية فريدة تجمع بين الجمال والراحة.
5. أنظمة سداد ميسرة: يتيح المشروع للعملاء أنظمة سداد ميسرة تساعدهم في اختيار وتمويل منازلهم بكفاءة.

بالإجمال، يعتبر مشروع سعادة التجمع الخامس خيارًا جذابًا للباحثين عن سكن مريح ومميز في منطقة التجمع الخامس، مع توفير كافة الخدمات والمزايا التي تسهم في توفير جودة حياة عالية. تمثل هذه المشروعات العقارية الحديثة النموذج الذي يجمع بين الفخامة والرفاهية والراحة، مع الاهتمام بتوفير التصاميم العصرية والبنية التحتية المتطورة.

مساحة وتصميم كمبوند سعادة القاهرة الجديدة:

مشروع سعادة التجمع الخامس (Saada Horizon New Cairo) يمتد على مساحة كبيرة تبلغ حوالي 370 فدانًا. تم تقسيم هذه المساحة إلى وحدات سكنية مختلفة، بما في ذلك فيلات فاخرة مستقلة ووحدات تاون هاوس وتوين هاوس، وتوفير أسعار منافسة. نسبة البناء في المشروع تبلغ حوالي 16% فقط من إجمالي المساحة، بينما تتضمن المساحة الباقية مساحات خضراء ومناطق مائية، مما يمنح الوحدات إطلالات خلّابة على الطبيعة المحيطة ويسهم في إضفاء جو من الاسترخاء والهدوء.

• الشركة المالكة لمشروع سعادة التجمع الخامس قامت بتوفير بحيرات كريستالية تحتوي على شواطئ رملية، مما يمكن العملاء من الاستمتاع بأجواء ساحلية هادئة وخاصة وجمال الطبيعة المحيطة بالمشروع.
• بشكل عام، يتيح مشروع سعادة التجمع الخامس تجربة سكنية فريدة على مساحة شاسعة تجمع بين الراحة والجمال الطبيعي والمرافق الحديثة. ويمثل النسبة القليلة للبناء مقارنة بالمساحات الخضراء جزءًا مهمًا من استراتيجية المشروع للمحافظة على البيئة وتوفير منازل تطل على مناظر طبيعية رائعة.
• إذا كنت تبحث عن وحدة سكنية في مشروع سعادة التجمع الخامس، يمكنك الاختيار من بين مجموعة متنوعة من الوحدات بناءًا على احتياجاتك وميزانيتك. إليك بعض التفاصيل حول أنواع الوحدات داخل المشروع:

1. التاون هاوس (Townhouse): تلك الوحدات تتميز بمساحاتها الرائعة وتقسيماتها الداخلية الجيدة. إذا كنت ترغب في منزل متصل بجوار وحدات أخرى، فإن التاون هاوس يمكن أن يكون اختيارًا ممتازًا.
2. التاون هاوس ميدل (Townhouse Middle): تمتلك هذه الوحدات تصميمًا مشابهًا للتاون هاوس العادي، ولكنها توفر مساحات متوسطة وتقع في المنتصف بين الوحدات الأخرى.
3. التوين هاوس (Twin House): إذا كنت تبحث عن منزل مستقل ولكن لا ترغب في فيلا فاخرة بمساحة كبيرة، فإن التوين هاوس يمكن أن يلبي احتياجاتك. يمكن العثور على توين هاوس مع تصميمات ومساحات مختلفة.
4. الفيلا المستقلة (Independent Villa): إذا كنت تبحث عن الفخامة والخصوصية، فإن الفيلا المستقلة تقدم ذلك. تأتي هذه الوحدات بمساحات كبيرة وتصاميم فاخرة توفر لك الراحة والرفاهية.

من خلال توفير هذا التنوع في الوحدات، يهدف مشروع سعادة التجمع الخامس إلى تلبية احتياجات مختلفة للعملاء، سواء كنت تبحث عن منزل عائلي كبير أو وحدة أصغر مع الحفاظ على جمال البيئة والمساحات الخضراء في المشروع. تعكس هذه التصاميم والخيارات تفهمًا عميقًا لاحتياجات السوق العقاري وتركيزًا على تقديم تجربة سكنية مميزة

موقع كمبوند سعادة القاهرة الجديدة:

مشروع سعادة التجمع الخامس (Saada New Cairo) يتمتع بموقع متميز يقع في حي التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة مباشرةً على طريق السويس. يتميز هذا الموقع بسهولة الوصول إلى الطرق والمحاور الرئيسية في القاهرة الجديدة، مما يجعله قريبًا من المناطق الحيوية والخدمات.

واختيار موقع مشروع سعادة بعناية يعكس التفهم العميق لشركة Horizon Egypt لاحتياجات السوق العقاري واحتياجات المقيمين. يوفر الموقع المميز سهولة الوصول إلى الأماكن الحيوية والخدمات، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن منزل في مكان هادئ بعيدًا عن صخب المدينة، وفي الوقت نفسه قريب من المرافق الضرورية.

كما أن موقع المشروع يجعله مثاليًا للمقيمين الذين يرغبون في الوصول بسهولة إلى مختلف الأماكن التي تلبي احتياجاتهم اليومية والترفيهية.

الاماكن المجاورة:

موقع مشروع سعادة التجمع الخامس (Saada New Cairo) يعكس مدى دقة اختياره، حيث يقع على مقربة من العديد من المناطق والمعالم الهامة في القاهرة الجديدة. إليك بعض الأماكن القريبة من المشروع:

1. طريق السويس: المشروع يقع بالقرب الشديد من طريق السويس الجديد، مما يسهل الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة.
2. محور محمد نجيب: يبعد مشروع سعادة التجمع الخامس حوالي 4 كيلومترات عن محور محمد نجيب.
3. محور جمال عبد الناصر: على بعد حوالي 2 كيلومتر تقريبًا من محور جمال عبد الناصر.
4. الطريق الدائري: يبعد مشروع سعادة عن الطريق الدائري حوالي 7 كيلومترات تقريبًا، مما يسهل الوصول لأماكن أخرى في القاهرة.
5. حديقة الأسرة: على بعد حوالي 2.4 كيلومتر تقريبًا من حديقة الأسرة.
6. الجامعة الأمريكية: تبعد الجامعة الأمريكية حوالي 15 كيلومترًا عن المشروع.
7. مطار القاهرة الدولي: يفصل مشروع سعادة عن مطار القاهرة الدولي بحوالي 17 كيلومترًا تقريبًا.
8. مشروع حسن علام: يقع المشروع بالقرب من مشروع حسن علام، مما يجعله محطة جذب إضافية.
9. شارع التسعين: يقترب المشروع من شارع التسعين الشهير في القاهرة الجديدة.
10. العاصمة الإدارية الجديدة: يبعد مشروع سعادة عن العاصمة الإدارية الجديدة مسافة قصيرة، حوالي 7 دقائق فقط.
11. مشروع Flex Park: المشروع قريب جدًا من Flex Park Project.
12. كمبوند ماونتن فيو شارع التسعين: يتيح الموقع السهولة في الوصول إلى كمبوند ماونتن فيو شارع التسعين.

يمكن القول إن موقع مشروع سعادة يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الأماكن الهامة والمناطق الحيوية في القاهرة الجديدة، مما يجعله مكانًا مثاليًا للعيش والاستثمار

مميزات وخدمات كمبوند سعادة القاهرة الجديدة:

مشروع سعادة التجمع الخامس يوفر مجموعة متنوعة من الخدمات والمميزات التي تساهم في توفير حياة مريحة ومستدامة للسكان. إليك بعض هذه الخدمات والمميزات:

1. المساحات الخضراء والحدائق: يتميز المشروع بمساحات خضراء وحدائق واسعة تمنح الوحدات إطلالات جميلة وتعزز الجو الطبيعي.
2. المدرسة الدولية: وجود مدرسة دولية مجهزة على أعلى مستوى توفر نظامًا تعليميًا ممتازًا لأبناء السكان.
3. كلوب هاوس: مرافق كلوب هاوس تضم صالة ألعاب رياضية وسبا مجهزين بشكل جيد لراحة واستجمام السكان.
4. ستريب مول: وجود مركز تسوق يطل على طريق السويس يقدم مجموعة متنوعة من الماركات العالمية والمطاعم والكافيهات.
5. نوادي اجتماعية وصحية: المشروع يضم نوادي اجتماعية وصحية تحتوي على مرافق متعددة.
6. مساجد: يتميز بوجود 3 مساجد داخل المشروع لأداء الصلوات والشعائر الدينية.
7. مرافق رياضية: يوجد نادي رياضي يضم ملاعب لكرة القدم وكرة السلة والتنس والكرة الطائرة.
8. حمامات سباحة: يتوفر العديد من حمامات السباحة المناسبة للكبار والأطفال.
9. تراكات للمشي والجري: توفر التراكات المخصصة للمشي والجري فرصة للتمتع بأنشطة الرياضة في الهواء الطلق.
10. مناطق لعب الأطفال: يتواجد العديد من المناطق المخصصة للأطفال للعب والمرح بأمان.
11. المطاعم والكافيهات: توجد مجموعة من المطاعم والكافيهات داخل المشروع تقدم أطباقًا لذيذة ومشروبات متنوعة.
12. مركز طبي: يقدم مركز طبي متكامل خدمات صحية وعلاجية على مستوى عالي.
13. خدمات النظافة: وجود شركة نظافة تعمل على مدار الساعة للحفاظ على نظافة المشروع.
14. مواقف سيارات خاصة: كل وحدة تأتي مع موقف سيارة خاص للحفاظ على التنظيم ومنع التكدس.
15. أمان ومراقبة: توجد كاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة لضمان الأمان والسلامة.
16. أنظمة إطفاء الحرائق: توفير نظام لإطفاء الحرائق للحفاظ على السلامة.
17. مناطق للترفيه والاحتفال: توفر المشروع مناطق مخصصة للاحتفالات والترفيه.
18. البحيرات واللاجونز: يتميز المشروع بوجود بحيرات ولاجونز كريستالية تضفي جمالًا على المشروع.

يمكن القول إن مشروع سعادة التجمع الخامس يهدف إلى توفير أسلوب حياة متكامل ومريح لسكانه من خلال مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق المميزة

الاسعار وانظمة سداد كمبوند سعادة القاهرة الجديدة:

شكرًا على توضيح الأسعار في مشروع كمبوند سعادة القاهرة الجديدة. يمكن القول أن مشروع سعادة يقدم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بأسعار تنافسية تلبي احتياجات مختلفة للمشترين. إليك ملخص لبعض الأسعار المتاحة:

1. توين هاوس بمساحة 230 متر مربع بسعر 13,000,000 جنيه مصري.
2. فيلا ستاند ألون بمساحة 287 متر مربع بسعر 23,000,000 جنيه مصري.
3. توين هاوس بمساحة 404 متر مربع بسعر 18,000,000 جنيه مصري.
4. فيلا ستاند ألون بمساحة 425 متر مربع بسعر 32,300,300 جنيه مصري.

تجدر الإشارة إلى أن الأسعار قد تتغير بناءً على الوحدة السكنية والموقع داخل المشروع. يجب على الأشخاص الباحثين عن شقق أو فلل في مشروع سعادة القاهرة الجديدة الاتصال بممثلي مبيعات المشروع للحصول على معلومات تفصيلية حول الأسعار وأنظمة السداد الحالية وأي تحديثات قد تطرأ عليها.

انظمة السداد:

نظام الدفع والسداد في مشروع سعادة القاهرة الجديدة مرن ومناسب لاحتياجات العملاء المختلفة. يمكن للعملاء اختيار النظام الذي يناسبهم بناءً على قدرتهم على الدفع واحتياجاتهم. ويمكن تلخيصه كالتالي:

1. المرحلة الأولى:
   • 10% مقدم عند الحجز.
   • 5% عند الاستلام.
   • الباقي يمكن تقسيطه على 7 سنوات.
   • التسليم خلال عامين.
2. المراحل الثانية والثالثة:
   • 10% فقط من قيمة الوحدة الإجمالية مطلوبة كمقدم.
   • الباقي يمكن تقسيطه على 8 سنوات.
   • التسليم بعد عامين من التعاقد.

هذه الأنظمة تجعل من المشروع متاحًا لمجموعة متنوعة من العملاء وتسهل عملية التملك والاستثمار في وحدات سعادة القاهرة الجديدة. يُفضل دائمًا التحدث مع ممثلي المبيعات في المشروع للحصول على معلومات دقيقة حول خيارات السداد وتفاصيل إضافية حول العملية.

عيوب كمبوند سعادة القاهرة الجديدة:

من الجيد أن تكون مطلعًا على عيوب محتملة في أي مشروع عقاري. لكن يجب أن تلاحظ أن هذه العيوب قد تختلف من مشروع لآخر وقد يتم تلافي بعضها بنجاح من قبل المطورين العقاريين. فيما يلي بعض العيوب المحتملة التي قد تواجهها في كمبوند سعادة القاهرة الجديدة:

1. الأسعار: الأسعار قد تكون مرتفعة بالنسبة لبعض الأفراد، وهذا يعتمد على ميزات ومستوى التشطيب في الوحدات السكنية. يجب أن تتأكد من قدرتك على تحمل التكلفة وأن تتناسب مع ميزانيتك.
2. الازدحام: مع تزايد عدد السكان وزيادة الوحدات السكنية في المشروع، قد يحدث ازدحام في المرافق المشتركة مثل المسابح والنوادي الصحية. يمكن أن يؤثر هذا على جودة الحياة.
3. تأخير التسليم: قد تواجه تأخيرًا في تسليم الوحدة السكنية. من الضروري التحقق من الجدول الزمني المتوقع وأن تكون على استعداد للتأخيرات المحتملة.
4. عدم رؤية العقار بنفسك: في بعض الأحيان، يمكن أن تكون الوحدات غير متاحة للمعاينة بنفسك قبل الشراء. يمكن أن يكون هذا أمرًا مزعجًا إذا كنت ترغب في الرؤية قبل اتخاذ قرار الشراء.
5. تغييرات في المخططات: المطورين قد يقومون بتغييرات في المخططات أثناء تنفيذ المشروع. يجب أن تطلع على أي تغييرات محتملة وكيف يمكن أن تؤثر على وحدتك.
6. عدم الاستفادة الفورية: في بعض الأحيان، يمكن أن تحتاج لانتظار فترة طويلة قبل الاستفادة من الوحدة، خاصة إذا كانت وحدة استثمارية وليست للاستخدام الشخصي.
7. قوانين السكن والقيود: يجب أن تتعرف على القوانين واللوائح المتعلقة بالسكن في المشروع، والتي قد تفرض بعض القيود على السكان.
8. مشكلات الأمان والسرقة: يمكن أن تواجه مشكلات فيما يتعلق بالأمان والسرقة، ويجب عليك اتخاذ تدابير إضافية لحماية وحدتك.
9. مشكلات الصيانة: قد تحتاج إلى التعامل مع مشكلات صيانة دورية وتكاليف إصلاح.

للتخفيف من هذه العيوب، يجب عليك التحدث إلى المطور العقاري والحصول على توضيحات حول الخدمات والسياسات المتعلقة بالمشروع. قد تتطلب البحث الجيد والتقييم الجدي أن تقرر ما إذا كانت هذه العيوب مقبولة بالنسبة لك ولحياتك المستقبلية

بالإضافة إلى ما تم ذكره حول عيوب محتملة في كمبوند سعادة القاهرة الجديدة، هنا بعض النصائح لمساعدتك على تجنب بعض هذه المشكلات وتحسين تجربتك في العيش في هذا النوع من المشاريع العقارية:

1. البحث والاستقصاء: قبل شراء وحدة سكنية في المشروع، قم بالبحث بعمق واستفسر عن السمعة والتاريخ التاريخي للمطور العقاري. تحقق من مشاريع سابقة وتقييمات المشترين السابقين.
2. التحقق من العقد: اقرأ العقد بعناية وتأكد من أنه يشمل جميع البنود والالتزامات المتفق عليها. إذا كنت غير متأكد من شيء ما، فاطلب استشارة قانونية.
3. زيارة مشاريع سابقة: إذا كان لديك الفرصة، قم بزيارة مشاريع أخرى قد قام بها نفس المطور العقاري للوقوف على جودة البناء وخدمات الصيانة.
4. التواصل مع الجيران: حاول التحدث مع سكان المشروع أو الجيران المحيطين للحصول على رؤى عن الحياة داخل المشروع والمشكلات التي قد يواجهها السكان.
5. التفاوض: فيما يتعلق بالأسعار وشروط السداد، حاول مفاوضة المطور العقاري إذا كنت تشعر بأن هناك مجالًا للتحسين أو للتوافق على شروط أفضل.
6. الاستعانة بمستشار عقاري: يمكن أن يساعدك مستشار عقاري محترف على اتخاذ قرار مستنير بناءً على احتياجاتك وميزانيتك.
7. التأكد من الأمان: اتخذ تدابير أمانية إضافية لحماية وحدتك وأموالك، مثل تثبيت أنظمة أمان إضافية والتأكد من سلامة الأبواب والنوافذ.
8. المشاركة النشطة: شارك في اجتماعات الجمعية العمومية لسكان المشروع للتعبير عن مشاكلك واهتماماتك والمشاركة في اتخاذ القرارات.

باختصار، من المهم البحث جيدًا والاستعداد لأي تحديات محتملة قد تواجهك في مشروع كمبوند سعادة القاهرة الجديدة. تجاوز هذه العيوب ممكن عند اتخاذ الإجراءات المناسبة والبقاء على اطلاع على التطورات في المشروع.