مول كاي 90 التجمع الخامس

موقع مول كاي 90 بيزنس كومبلكس التجمع الخامس: استراتيجية الموقع وأهميته الاستثمارية :

إن نجاح أي مشروع استثماري يتوقف بشكل كبير على اختيار الموقع المناسب له، وهو ما أدركته شركة قنديل جروب العقارية عند اختيارها موقع مول كاي 90 بيزنس كومبلكس في التجمع الخامس. إذ وقع اختيار الشركة على أحد أبرز المواقع الاستراتيجية في القاهرة الجديدة ليكون نقطة جذب رئيسية للمستثمرين والزوار على حد سواء. في هذا المقال، سنتعرف على موقع مول كاي 90 في التجمع الخامس، وميزاته الجغرافية التي تجعله واحداً من أهم المشاريع التجارية في المنطقة.

الموقع الاستراتيجي لمول كاي 90 في التجمع الخامس

يعد مول كاي 90 بيزنس كومبلكس من أبرز المشاريع التجارية في التجمع الخامس بسبب موقعه المتميز الذي يضمن له سهولة الوصول من مختلف الأماكن في القاهرة الجديدة والجيزة. يقع المول في جنوب الأكاديمية، وعلى بعد خطوات قليلة من التسعين الشمالي، وهي المنطقة التي تُعد من أكثر الأماكن ازدحاماً وحيوية في القاهرة الجديدة، ما يضمن تدفق الزوار بشكل دائم إلى المول.

من المعروف أن التسعين الشمالي هو أحد المحاور الرئيسية في القاهرة الجديدة، ويتميز بوجود العديد من الجامعات، المدارس الأجنبية، المستشفيات، بالإضافة إلى المطاعم والمقاهي، مما يجعله مركزاً سكنياً وتجارية ذو كثافة بشرية عالية. لذلك، فإن اختيار هذا الموقع للمول يعد خياراً استراتيجياً لضمان استقطاب عدد كبير من الزوار والمستثمرين.

أهمية الموقع في ضمان حركة مرور عالية

يقع مول كاي 90 في منطقة استراتيجية تشهد حركة مرور كبيرة طوال اليوم. ومن أبرز العوامل التي جعلت هذا الموقع مميزاً، هو قربه من التسعين الشمالي الذي يُعتبر من أكثر الشوارع حركة في القاهرة الجديدة. بالإضافة إلى ذلك، يقترب المول من عدة محاور وطرق رئيسية، مما يسهل الوصول إليه من أي مكان في العاصمة والمناطق المحيطة. وهذا يعتبر من العوامل الأساسية لنجاح أي مشروع استثماري، حيث يتطلب الوصول السهل والسريع للمول جذب أكبر عدد من العملاء والزوار.

خريطة مول كاي 90 التجمع الخامس: سهولة الوصول والتنوع في الطرق

الموقع المميز لمول كاي 90 في التجمع الخامس يتمتع بتنوع في الطرق والمحاور التي يمكن من خلالها الوصول إلى المول من أي مكان في القاهرة الكبرى. إليكم بعض الطرق الرئيسية التي تربط المول بالمناطق المحيطة:

1. المسافة من بنزينة Ola التسعين:
   يقع مول كاي 90 على بُعد 300 متر فقط من بنزينة Ola التسعين، مما يعزز من موقعه في منطقة حيوية ذات حركة مرور عالية. هذا القرب يسهل الوصول إليه من خلال التسعين الشمالي، مما يجعله في قلب الحركة التجارية في التجمع الخامس.
2. المسافة من محور طه حسين:
   يمكن الوصول إلى مول كاي 90 في دقيقتين فقط عبر محور طه حسين، الذي يعد من المحاور السريعة والمهمة في القاهرة الجديدة. هذا يسهل الوصول للمول بسرعة من أي منطقة قريبة.
3. المسافة من محور مصطفى كامل:
   يبعد المول عن محور مصطفى كامل حوالي دقيقتين، مما يتيح الوصول إلى المول بسهولة من مناطق أخرى مثل التجمع الأول والتجمع الثالث.
4. المسافة من التسعين الشمالي:
   يتمتع المول بموقع قريب جداً من التسعين الشمالي، ويستغرق الوصول إليه من هذا المحور الحيوي دقائق معدودة، وهو أحد الشوارع الأكثر ازدحاماً في القاهرة الجديدة.
5. المسافة من محور العروبة:
   إذا كنت قادماً من محور العروبة، ستصل إلى مول كاي 90 في 4 دقائق فقط، مما يعزز من سهولة الوصول إلى المول من مناطق شرق القاهرة.
6. الموقع بالقرب من الطريق الدائري وطريق السويس:
   يقترب المول من الطريق الدائري الذي يُعد واحداً من أهم المحاور في القاهرة الكبرى، ويتيح الوصول إلى المول من مناطق الجيزة ومصر الجديدة وحلوان بكل سهولة. كما أن المول قريب من طريق السويس، ما يزيد من تنوع الطرق المؤدية إليه.
7. القرب من محور محمد نجيب وجمال عبدالناصر:
   يقع المول على مقربة من محور محمد نجيب ومحور جمال عبدالناصر، مما يضمن الوصول إلى المول بسهولة من أي نقطة في القاهرة الجديدة ومناطق مدينة نصر والمقطم.

البيئة المحيطة بالمول وأثرها على نجاح المشروع

منطقة التجمع الخامس تعتبر واحدة من أكثر المناطق رواجاً في القاهرة الجديدة، وذلك بفضل الكثافة السكانية الكبيرة التي تتمتع بها. إضافة إلى ذلك، فإن وجود العديد من الجامعات والمدارس الأجنبية في المنطقة يجعلها ملائمة بشكل خاص للمشاريع التجارية والإدارية. كما أن المنطقة تضم العديد من المستشفيات والمرافق الخدمية التي تُعد مركزاً مهماً للأنشطة التجارية.

وبفضل هذا الموقع، يتوقع أن يشهد مول كاي 90 تدفقاً مستمراً من الزوار والمستثمرين. بالإضافة إلى ذلك، فإن قُربه من المناطق السكنية عالية الكثافة يضمن له سوقاً مستمراً للمحلات التجارية والوحدات الإدارية والطبية.

المميزات التنافسية لموقع مول كاي 90 في التجمع الخامس

1. الوصول السهل والمباشر:
   يتسم الموقع بقربه من المحاور الرئيسية التي تربط المول بالمناطق الأخرى في القاهرة، مما يعزز من وصول الزوار إليه بسهولة.
2. الانتشار السكاني:
   المنطقة المحيطة بالمول تتمتع بكثافة سكانية مرتفعة، مما يضمن تدفقاً مستمراً من الزوار المحليين.
3. البنية التحتية المتطورة:
   المول يقع في قلب التجمع الخامس، وهي منطقة تتمتع ببنية تحتية قوية ومتطورة تضم جميع الخدمات من كهرباء، مياه، وصرف صحي، إضافة إلى وجود العديد من الخدمات والمرافق مثل المدارس والجامعات والمستشفيات.
4. القرب من المولات الكبرى:
   يبعد مول كاي 90 عن العديد من المولات التجارية الكبرى مثل مول سيتي ستارز ومول فيستيفال سيتي، مما يعزز من جاذبية المنطقة كوجهة تجارية.

يُعتبر مول كاي 90 بيزنس كومبلكس في التجمع الخامس واحداً من المشاريع التجارية الأكثر استراتيجية في القاهرة الجديدة بفضل موقعه الفريد الذي يتوسط مجموعة من المحاور الرئيسية والتجمعات السكنية ذات الكثافة العالية. يُعتبر المول موقعاً مثالياً للمستثمرين الذين يتطلعون إلى استثمار ناجح في منطقة حيوية ومتطورة، حيث تضمن قربه من الطرق الرئيسية والمناطق السكنية العالية الكثافة جذب عدد كبير من الزوار والعملاء على مدار الساعة.

تصميم مول كاي 90 بيزنس كومبلكس التجمع الخامس: معايير الجودة والابتكار :

يعتبر مول كاي 90 بيزنس كومبلكس في التجمع الخامس واحدًا من المشاريع المميزة التي أطلقتها شركة قنديل العقارية، والتي اهتمت بتصميمه على أعلى معايير الجودة والابتكار. بفضل الشراكة مع المهندس المعماري ياسر البلتاجي كاستشاري هندسي، وشركة دار المعمار كاستشاري تنفيذي، تم تصميم المول بأسلوب عصري يحقق الانسجام بين جميع التفاصيل المعمارية والوظيفية للمشروع. يقدم المول تصميمًا هندسيًا رفيع المستوى يلبي احتياجات المستثمرين والعملاء على حد سواء، مما يجعله وجهة تجارية وإدارية وطبية بارزة في القاهرة الجديدة.

المفهوم المعماري لمول كاي 90

مول كاي 90 بيزنس كومبلكس تم تصميمه ليعكس التطور المعماري الحديث، حيث يتبنى المول أسلوباً يعكس الفخامة والعملية في آن واحد. من الخارج، يتميز المول بواجهة زجاجية حديثة، تضيف لمسة جمالية للمبنى وتجعله من أبرز المعالم المعمارية في منطقة التجمع الخامس. كما تم تخصيص مساحة مفتوحة تمثل البلازا التي تخلق بيئة مثالية للتفاعل بين الزوار مع الأنشطة التجارية المختلفة التي تُقام في المنطقة المحيطة.

المساحات والهيكل المعماري للمول

من الداخل، تم تقسيم مول كاي 90 بشكل احترافي بحيث يتناسب كل طابق مع نوع النشاط الذي يضمه. وهيئة التصميم الداخلي تخدم فكرة الفواصل الواضحة بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، لضمان توفير بيئة عمل وتجارة مرنة:

• الدور الأرضي (المنخفض والمرتفع): تم تخصيص هذا الطابق للوحدات التجارية، ليشمل المحال التجارية التي تتمتع بواجهة زجاجية جذابة، حيث يمكن للزوار التنقل بسهولة والتمتع بتجربة تسوق فريدة. المساحة الكبيرة في هذا الدور توفر بيئة ملائمة لعرض المنتجات التجارية والخدمات.
• الدور الأول والدور الثاني: تم تخصيصهما للمكاتب الإدارية، التي تم تصميمها لتلبية احتياجات الشركات والمستثمرين الذين يبحثون عن مكاتب تتمتع بالخصوصية والهدوء بعيداً عن الازدحام. كما أن كل مكتب مُصمم مع مراعاة وجود مساحات إضافية للاجتماعات والتجهيزات المكتبية.
• الدور الثالث: تم تخصيصه للوحدات الطبية، حيث يضم العيادات الطبية التي تحتاج إلى بيئة أكثر هدوءًا وخصوصية من الطوابق الأخرى. تمت مراعاة تصميم هذا الدور بما يتناسب مع متطلبات العيادات من حيث التهوية، والإضاءة، والخصوصية لضمان تقديم خدمات طبية عالية الجودة.

المساحة الإجمالية للمول

تبلغ المساحة الكلية لمول كاي 90 3,415 متر مربع، وهذه المساحة الكبيرة توفر للمستثمرين فرصة كبيرة لإقامة مشروعاتهم التجارية والإدارية في قلب القاهرة الجديدة. كما تم تخصيص 40% فقط من هذه المساحة للبناء، بينما تم تخصيص 60% الباقية للمساحات المفتوحة مثل البلازا والخدمات المشتركة، مما يجعل المول مكانًا مثاليًا للتنقل والأنشطة التجارية والترفيهية.

البنية التحتية للمول: راحة الزوار وكفاءة العمليات

تم تصميم المول على مستوى عالٍ من الجودة لتلبية احتياجات الزوار والمستثمرين على حد سواء. من أبرز معالم تصميم المول ما يلي:

1. المصاعد البانورامية: لتسهيل حركة الزوار والعاملين بين الطوابق المختلفة، تم تركيب مصاعد بانورامية تسهم في تسريع الحركة وتوفير تجربة مريحة.
2. السلالم الكهربائية: تم تخصيص سلالم كهربائية لتسهيل التنقل بين الأدوار بشكل أسرع وأكثر كفاءة، مما يقلل من الازدحام ويجعل التنقل في المول أكثر سلاسة.
3. التقسيم الوظيفي: كل طابق في المول صُمم ليخدم نوعًا مختلفًا من الأنشطة. حيث الأدوار التجارية تتمتع بإمكانية الوصول المباشر من البلازا، بينما الأدوار الإدارية والطبية تم تخصيصها لتوفير بيئة عمل هادئة وذات خصوصية عالية.

المرافق والخدمات

المول لا يقتصر على التصميم المعماري المميز فقط، بل يقدم مجموعة من الخدمات المتكاملة التي تساهم في تحسين تجربة الزوار والمستثمرين، منها:

• خدمة الأمن والحراسة: يوفر المول خدمة أمنية على مدار الساعة لضمان سلامة الزوار والعاملين.
• نظام إطفاء الحرائق: يتوفر في المول أنظمة حديثة لإطفاء الحرائق تعمل بشكل فوري في حالات الطوارئ.
• الخدمات اللوجستية: تم تصميم المول ليشمل جراجات واسعة لركن السيارات، مما يسهل على الزوار التعامل مع الازدحام في المنطقة.
• مساحات للتسوق والترفيه: بالإضافة إلى المساحات التجارية، تم تخصيص منطقة ترفيهية للاستراحة والتمتع بالأنشطة المختلفة.

التصميم الذي يلبي احتياجات المستثمرين

إن تصميم مول كاي 90 بيزنس كومبلكس لم يقتصر على الجماليات فقط، بل كان موجهًا بشكل أساسي لتلبية احتياجات المستثمرين من حيث توزيع الوحدات التجارية والإدارية والطبية وفقاً لأعلى معايير الاستدامة والكفاءة. ومن خلال تنوع الوحدات والمساحات، يتيح المول فرصاً استثمارية متنوعة في منطقة التجمع الخامس.

بفضل التصميم المعماري الفاخر والوظيفية العالية التي يتمتع بها مول كاي 90 بيزنس كومبلكس، فإنه يمثل وجهة استثمارية وتجارية مميزة في القاهرة الجديدة. يلتقي التصميم العصري مع الاحتياجات العملية للمستثمرين والزوار، مما يجعل من هذا المول مكانًا مميزًا يقدم أفضل تجربة للعملاء والمستثمرين على حد سواء.

أسعار مول كاي 90 بيزنس كومبلكس القاهرة الجديدة: الفرص الاستثمارية المميزة في قلب التجمع الخامس :

يعد مول كاي 90 بيزنس كومبلكس في القاهرة الجديدة من المشاريع الاستثمارية الكبيرة التي تقدم فرصًا ذهبية للمستثمرين في مجالات التجارة والإدارة والطب. يعد الموقع الاستراتيجي للمول في التجمع الخامس، بالإضافة إلى التصميم العصري المتميز والخدمات المتكاملة، من أبرز عوامل جذب المستثمرين لهذا المشروع. ولكن ما يجعل المول مميزًا أيضًا هو أسعار الوحدات التنافسية التي تلبي احتياجات مختلف فئات المستثمرين، مما يساهم في جذب مجموعة واسعة من المشترين.

أسعار الوحدات في مول كاي 90:

شركة قنديل العقارية التي تقوم بتطوير مول كاي 90 حرصت على تقديم أسعار مناسبة و منافسة في السوق العقاري للمشاريع التجارية والإدارية والطبية في التجمع الخامس. وقد جاءت أسعار الوحدات في المول كالتالي:

1. الوحدات التجارية:
   • يبدأ سعر المتر للوحدات التجارية في مول كاي 90 من 180,000 جنيه مصري.
   • هذه الأسعار تنافسية جدًا مقارنة بالأسعار في مناطق أخرى في القاهرة الجديدة، مما يجعلها فرصة مثالية للمستثمرين في مجال التجارة.
2. الوحدات الإدارية:
   • سعر المتر للمكاتب الإدارية في مول كاي 90 هو 110,000 جنيه مصري.
   • هذا السعر مناسب للغاية للمستثمرين الذين يرغبون في فتح مكاتب إدارية أو مراكز أعمال في منطقة حيوية كالـ التجمع الخامس، ويعد سعرًا جيدًا بالنسبة للموقع والخدمات المتوفرة.
3. الوحدات الطبية:
   • سعر المتر للعيادات الطبية في مول كاي 90 يبلغ 115,000 جنيه مصري.
   • مع قرب المشروع من مناطق سكنية وتجارية عالية الكثافة، تعتبر هذه الأسعار مغرية للغاية للأطباء والمستثمرين في القطاع الصحي.

الأنظمة المتاحة للحجز والتقسيط في مول كاي 90:

لجعل فرصة الاستثمار في مول كاي 90 بيزنس كومبلكس أكثر يسراً على المستثمرين، قامت شركة قنديل العقارية بتوفير أنظمة سداد مرنة، بحيث تتناسب مع مختلف الظروف المالية للمستثمرين. يمكن للمستثمرين الآن الحجز في المول وفقًا للخيارات التالية:

1. النظام الأول:
   • دفع مقدم 10% من إجمالي سعر الوحدة.
   • يتم تسديد الباقي على 5 سنوات بدون فوائد.
2. النظام الثاني:
   • دفع مقدم 15% من إجمالي السعر.
   • يتم تسديد الباقي على 6 سنوات بدون فوائد.
3. النظام الثالث:
   • دفع مقدم 20% من إجمالي السعر.
   • يتم تسديد الباقي على 7 سنوات بدون فوائد.
4. النظام الرابع (نقدي):
   • شراء الوحدات في المول كاش والحصول على خصم 35% من السعر الإجمالي.

جدية الحجز:

لتأكيد الجدية في الحجز، قامت شركة قنديل بتحديد مبالغ جدية للحجز، وهي كالتالي:

• الوحدات التجارية: مبلغ 100,000 جنيه مصري كجدية حجز.
• الوحدات الإدارية والطبية: مبلغ 50,000 جنيه مصري كجدية حجز.

فوائد الأنظمة المرنة للتقسيط:

1. سهولة الدفع:
   الأنظمة المختلفة تمنح المستثمرين حرية الاختيار بين سداد المبلغ مقدمًا أو تقسيطه على سنوات عديدة، دون تحميلهم فوائد إضافية، مما يجعل الاستثمار في المشروع أكثر راحة ويسرًا.
2. مرونة تناسب جميع الاحتياجات:
   الأنظمة المرنة تلائم المستثمرين ذوي الإمكانيات المالية المختلفة، مما يتيح لهم اختيار النظام الأنسب لهم وفقًا لميزانيتهم وظروفهم.
3. خصم على الدفع الكاش:
   كما تتيح شركة قنديل خيار الدفع الكاش مع خصم 35%، وهو ما يعد فرصة ممتازة للمستثمرين الذين يرغبون في دفع المبلغ بالكامل والاستفادة من الخصم الكبير.

خدمات إضافية تدعم تجربة الاستثمار في مول كاي 90:

بجانب الأسعار التنافسية، هناك العديد من الخدمات والمرافق التي تجعل من الاستثمار في مول كاي 90 خيارًا مغريًا للمستثمرين:

• خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة.
• نظام إطفاء حرائق متطور.
• كاميرات مراقبة لتوفير أعلى مستويات الأمان.
• خدمة صيانة مستمرة للحفاظ على المرافق في أفضل حالة.
• جراجات واسعة لركن السيارات.
• أنظمة نقل مريحة مثل المصاعد البانورامية والسلالم الكهربائية لتسهيل التنقل بين الأدوار.

مول كاي 90 بيزنس كومبلكس في التجمع الخامس يمثل فرصة استثمارية حقيقية لجميع المهتمين بالأنشطة التجارية والإدارية والطبية. بفضل أسعار المتر التنافسية وأنظمة السداد المرنة، بالإضافة إلى الخدمات المتكاملة والتصميم العصري المتميز، فإن هذا المول يعد وجهة مثالية للمستثمرين الذين يسعون إلى الحصول على عوائد استثمارية مميزة في القاهرة الجديدة. سواء كنت تسعى لشراء وحدة تجارية أو إدارية أو طبية، فإن مول كاي 90 يوفر لك الفرصة للاستثمار في بيئة تجارية فريدة تعزز من نجاح مشروعك وتضمن لك تحقيق أهدافك التجارية.