اسعار كمبوند جدار 6 اكتوبر | قسط 9 سنوات Jedar 6 October

معلومات عن كمبوند جدار 6 اكتوبر:

تمثل مشروع جدار أكتوبر كمبوندًا سكنيًا متكاملًا يقع في قلب مدينة السادس من أكتوبر . يتميز هذا المشروع بعدة جوانب:

1. الموقع: يتمتع كمبوند جدار بموقع متميز في مدينة السادس من أكتوبر، بالقرب من مول العرب ومديان جهينة ومدينة الإنتاج الإعلامي، مما يجعله قريبًا من العديد من المناطق الحيوية.
2. المساحة: المشروع يمتد على مساحة تبلغ 48 فدانًا، مما يسمح بتوفير مساحات خضراء ومرافق ترفيهية متنوعة.
3. أنواع الوحدات: يتضمن كمبوند جدار أكتوبر فلل وتوين هاوس متنوعة في المساحات، تبدأ من 298 متر مربع.
4. الأسعار: تبدأ أسعار الوحدات داخل المشروع من 8,200,000 جنيه مصري.
5. نظام السداد: يمكن دفع 15% كمقدم من إجمالي سعر الوحدة، وبعد سنة يتم دفع 5% كدفعة ثانية، وبعد سنتين يتم دفع 10% كدفعة ثالثة، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على مدى تصل إلى 8 سنوات.
6. مرافق وخدمات: كمبوند جدار يوفر مجموعة واسعة من المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية التي تلبي احتياجات السكان، بما في ذلك المساحات الخضراء والمرافق الترفيهية.
7. جودة البناء: المشروع تم تنفيذه بجودة عالية وباستخدام أحدث التصميمات والتقنيات الهندسية.
8. تسهيلات في الدفع: تقدم الشركة أنظمة سداد مرنة تساعد العملاء على تمويل وحداتهم بسهولة.

بهذه الخصائص، يعتبر كمبوند جدار أكتوبر خيارًا جذابًا للأفراد الباحثين عن مجتمع سكني فاخر يقدم لهم الرفاهية والهدوء بعيدًا عن صخب المدينة.

1. يتميز كمبوند جدار بتوفير مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات التي تشمل ما يلي:
   • أمن وحراسة على مدار الساعة لضمان سلامة السكان.
   • مناطق ترفيهية ومساحات خضراء للتجول والاستمتاع بالهواء الطلق.
   • نادي اجتماعي وصحي مجهز بمرافق رياضية متكاملة.
   • مدارس ومرافق تعليمية عالية الجودة لتلبية احتياجات الأسر والأطفال.
   • مول تجاري يوفر محلات للتسوق والمطاعم والمقاهي.
   • مناطق لوقوف السيارات مخصصة للسكان.
   • مستشفى ومرافق طبية للرعاية الصحية.
2. البيئة الطبيعية: يتمتع كمبوند جدار بمناظر طبيعية خلابة ومساحات خضراء واسعة، مما يوفر بيئة هادئة ومريحة للسكان.
3. خدمات الصيانة: يتم توفير خدمات صيانة دورية للمباني والمرافق العامة داخل المشروع لضمان استدامته وجودته.
4. الاستثمار: بفضل موقعه المميز وجودته العالية، يمكن أن يكون كمبوند جدار أكتوبر فرصة جيدة للاستثمار العقاري.
5. البيئة الاجتماعية: يمكن للسكان الاستمتاع ببيئة اجتماعية متنوعة داخل المشروع من خلال الفعاليات والأنشطة المجتمعية التي يُنظمها المشروع.
6. القرب من المرافق الحيوية: يتيح موقع المشروع قربه من مول العرب ومديان جهينة ومدينة الإنتاج الإعلامي ومناطق أخرى هامة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرافق التسوق والترفيه والعمل.

باختصار، كمبوند جدار أكتوبر هو مشروع سكني فاخر يوفر للسكان الفرصة للعيش في بيئة هادئة وراقية مع جميع وسائل الراحة والخدمات. يوفر أيضًا إمكانية الاستثمار في العقارات بفضل موقعه المميز وجودته العالية.

مساحة وتصميم كمبوند جدار 6 اكتوبر:

ظهر كمبوند جدار أكتوبر بوضوح الاهتمام بالتصميم المعماري الفاخر والمرافق الحديثة. تمثل النسبة العالية من المساحات الخضراء والخدمات العامة جزءًا أساسيًا من الجو الراقي الذي يقدمه المشروع للسكان.

التنوع في مساحات الوحدات يسمح للعملاء باختيار ما يناسب احتياجاتهم، سواء كانوا يبحثون عن فلل أو توين هاوس. بفضل التصميمات المعمارية الجذابة والأناقة الأوروبية في الديكورات الداخلية، يمكن للسكان الاستمتاع بمسكن يعكس الفخامة والأناقة.

تم بناء المشروع بعناية كبيرة، وتم استغلال المساحة الكبيرة بشكل فعال لتوفير مجموعة متنوعة من وحدات السكن والمرافق الرائعة. يعكس مشروع جدار أكتوبر رؤية متطورة للحياة السكنية ويقدم بيئة هادئة ومريحة بعيدًا عن صخب المدينة.

التصميم:

التصميم الخاص بكمبوند جدار أكتوبر بمزيد من التفاصيل والمزايا التي تجعله فريدًا وجاذبًا أكثر:

1. مناطق المرافق والترفيه: يُمكن تضمين مرافق الترفيه والتسلية داخل المشروع، مثل حمامات السباحة، وملاعب الأطفال، وملاعب التنس والجولف، وصالات اللياقة البدنية، ومناطق للشواء، وصالات ترفيهية.
2. مركز تجاري: يُمكن أيضًا إضافة مركز تجاري يحتوي على مجموعة متنوعة من المحلات التجارية، المقاهي، والمطاعم، مما يجعله مركزًا مرغوبًا للتسوق والاستجمام.
3. مرافق تعليمية: يمكن أيضًا تخصيص مساحة لإقامة مدارس ومرافق تعليمية عالية الجودة داخل المشروع لتلبية احتياجات الأسر وتوفير بيئة تعليمية ممتازة للأطفال.
4. مستشفى ورعاية صحية: إضافة مستشفى أو عيادات طبية توفر الرعاية الصحية للسكان وتوفر وصولاً سريعاً للرعاية الطبية عند الحاجة.
5. مرافق الاستجمام: إنشاء مرافق للاستجمام مثل حدائق وأماكن للمشي والاسترخاء لتعزيز جودة الحياة.
6. حدائق ومساحات طبيعية: توفير حدائق جميلة ومساحات طبيعية متنوعة تتضمن بحيرات صناعية وجداول مياه وأشجار زاهية لتعزيز البيئة الطبيعية داخل المشروع.
7. خدمات أمنية وصيانة: توفير أمن وحراسة على مدار الساعة وخدمات صيانة دورية للحفاظ على المشروع في حالة ممتازة.
8. مناطق لوقوف السيارات: تخصيص مساحات مريحة وآمنة لوقوف السيارات للسكان والزوار.
9. بيئة صديقة للمشاة: توفير ممرات للمشاة ومناطق لركوب الدراجات لتعزيز وسائل التنقل البيئية.
10. تكنولوجيا واتصالات: توفير بنية تحتية متقدمة للاتصالات والإنترنت عالي السرعة لتلبية احتياجات السكان في العصر الرقمي.

بإضافة هذه المزايا، سيتم تعزيز التصميم العام لكمبوند جدار أكتوبر وتحسين جودة الحياة للسكان، مما يجعله وجهة مثالية للعيش والاستثمار.

موقع كمبوند جدار 6 اكتوبر:

موقع كمبوند جدار أكتوبر يعكس ميزات جغرافية مميزة تجعله خيارًا مثاليًا للعيش والاستثمار. يتيح موقعه القريب من العديد من الطرق الرئيسية، مثل محور 26 يوليو والطريق الدائري، وصولًا سهلًا إلى القاهرة ومناطق أخرى حيوية. بالإضافة إلى ذلك، يوفر القرب من جامعة النيل وميدان جهينة ومول العرب ومول مصر ومستشفى دار الفؤاد إمكانية الوصول السريع إلى مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق.

موقع كمبوند جدار أكتوبر يجعله محورًا متميزًا في مدينة 6 أكتوبر، ويجعل الوصول إلى الأماكن الرئيسية في القاهرة أمرًا سهلاً. توفر القرب من الطرق الرئيسية والمرافق الحيوية بيئة مثالية للعيش والاستمتاع بجميع مزايا الحياة في هذا الكمبوند الراقي.

الاماكم المجاورة:

موقع كمبوند جدار 6 أكتوبر يجعله مميزًا وسهل الوصول إليه من خلال العديد من الطرق الرئيسية والمحاور الأساسية في المنطقة. من بين المعالم القريبة منه تجد:

1. محور 26 يوليو والطريق الدائري: يجعلهما قرب الكمبوند من وسائل التنقل الرئيسية، مما يسهل الوصول إليه من أي مكان في القاهرة.
2. جامعة النيل: تقع هذه الجامعة بالقرب من الكمبوند، مما يجعلها خيارًا جيدًا للعائلات التي تبحث عن مكان قريب للتعليم العالي.
3. ميدان جهينة: يعد وجود ميدان جهينة بالقرب من المشروع منطقة حيوية تقدم العديد من الخدمات والمرافق.
4. مول العرب ومول مصر: يمكنك الاستمتاع بأوقات التسوق والترفيه في هذين المركزين التجاريين الكبيرين.
5. مستشفى دار الفؤاد: توفر هذه المستشفى الرعاية الصحية القريبة.
6. مشاريع سكنية أخرى: تجد العديد من المشاريع السكنية الأخرى بالقرب من كمبوند جدار، مما يعزز من شعورك بالمجتمع السكني المزدهر.

بالإضافة إلى ذلك، يقع الكمبوند بالقرب من العديد من الجامعات والمعاهد التعليمية، مما يجعله مكانًا مثاليًا للأسر التي تهتم بالتعليم العالي. هذا الموقع المتميز يساهم في جعل كمبوند جدار 6 أكتوبر خيارًا مثاليًا للعيش والاستثمار في منطقة 6 أكتوبر.

مميزات وخدمات كمبوند جدار 6 اكتوبر:

كمبوند جدار 6 أكتوبر يوفر مجموعة متنوعة من الخدمات لسكانه، مما يجعله مجتمعًا متكاملًا ومريحًا للعيش. إليك بعض الخدمات التي يوفرها:

1. المطاعم والكافيهات: يحتوي الكمبوند على مطاعم على مستوى عالمي تقدم أطباقًا متنوعة، بالإضافة إلى كافيهات مريحة حيث يمكنك الاستمتاع بالقهوة والتجمع مع الأصدقاء.
2. منطقة تجارية: تحتوي على محلات ومتاجر تقدم مجموعة متنوعة من المنتجات والبراندات العالمية.
3. التعليم: يتضمن الكمبوند حضانات للأطفال مع مدرسين مدربين بشكل جيد لرعاية وتعليم الأطفال الصغار.
4. كلوب هاوس: يوفر أنشطة ترفيهية مميزة للسكان.
5. الأمان: يوفر الكمبوند أمنًا على مدار الساعة لحماية السكان والممتلكات.
6. كاميرات المراقبة: يتم تركيب كاميرات مراقبة في الكمبوند لمراقبة الأمان والسجلات.
7. خدمات الصيانة: تقدم خدمات الصيانة على مدار اليوم لضمان تشغيل سلس للمرافق.
8. البنية التحتية: يوفر الكمبوند الغاز الطبيعي والكهرباء.
9. هايبر ماركت: يحتوي على هايبر ماركت لتلبية احتياجات السكان اليومية.
10. خدمات النظافة: تتوفر خدمات النظافة للحفاظ على نظافة المكان.
11. مناطق ترفيهية للأطفال: توفير مناطق وألعاب ترفيهية للأطفال.
12. الإنترنت السريع: يتميز بخدمات الإنترنت عالي السرعة.
13. نادي رياضي: يحتوي على مرافق رياضية حديثة وفريق من المدربين المتخصصين.
14. مسجد: توفير مكان لأداء الشعائر الدينية.
15. سبا وجاكوزي وساونا: لمزيد من الاسترخاء والاستمتاع.
16. مرافق للأحداث والاجتماعات: تقديم مساحات لإقامة الحفلات والمناسبات.
17. موقف للسيارات: جراج مؤمن بكاميرات مراقبة لحماية السيارات.
18. ملاعب رياضية: لمحبي ممارسة الألعاب الرياضية.
19. صيدلية وخدمات طبية: توفير الأدوية وخدمات طبية.
20. حدائق ومتنزهات: للجلوس والاستمتاع بالهواء النقي والمساحات الخضراء.
21. صيد الأسماك: بحيرات صناعية لهواة صيد الأسماك.
22. مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات: لمحبي النشاطات البدنية.
23. مرافق البنوك وصراف آلي: للتسهيلات المالية.
24. خدمات النقل: وجود مصاعد كهربائية للتنقل بين الطوابق بسهولة.

كمبوند جدار 6 أكتوبر يسعى إلى تلبية احتياجات السكان وتوفير بيئة حياة مميزة ومريحة.

الاسعار وانظمة سداد كمبوند جدار 6 اكتوبر:

أسعار وأنظمة السداد التي تم الإعلان عنها لوحدات جدار 6 أكتوبر تبدو مرونة ومناسبة لمختلف الأفراد. إليك ملخص للأسعار وأنظمة السداد:

1. أسعار الوحدات:
   • تبدأ أسعار التوين هاوس من 8,200,000 جنيه مصري.
   • أما الفلل فيبدأ سعرها من 10,300,000 جنيه مصري.

نظام الدفع والسداد في مشروع جدار 6 أكتوبر يتيح للعملاء مرونة كبيرة لتلبية احتياجاتهم وقدرتهم المالية. إليك تفصيل لنظام الدفع المعلن:

• دفع نسبة 25% من إجمالي مبلغ الوحدة.
• تقسيط الباقي على مدى 4 سنوات.

هذا النظام يساعد العملاء على توزيع تكلفة الوحدة على فترة طويلة تتيح لهم الاستفادة من الاستثمار داخل مشروع جدار بشكل ملائم.

1. أنظمة السداد:
   • يمكن دفع مقدم حجز يبلغ 15% من ثمن الوحدة.
   • بعد مرور سنة، يتم دفع 5% إضافية.
   • بعد مرور سنتين من التعاقد، يتم دفع 10% إضافية.
   • الباقي يمكن تسديده على مدى 8 سنوات بأقساط متساوية.
2. تسليم الوحدات:
   • سيتم تسليم كافة الوحدات بنظام نصف تشطيب.
3. موعد التسليم:
   • من المخطط تسليم الوحدات بعد مرور سنتين من تاريخ التعاقد.
4. خيارات الدفع:
   • خيار دفع 10% مقدم والباقي على 7 سنوات.
   • خيار دفع 15% مقدم والباقي على 9 سنوات.

هذه الأسعار وأنظمة السداد تسعى لجعل جدار 6 أكتوبر متاحًا للعديد من العملاء وتقديم خيارات مرنة للتمويل لتلبية احتياجات مختلفة.

عيوب كمبوند جدار 6 اكتوبر:

مثل أي مشروع عقاري ، يمكن أن تظهر بعض العيوب والتحديات في كمبوند جدار 6 أكتوبر. إليك بعض العيوب المحتملة التي يمكن أن تواجهها:

1. الأسعار: قد تجد أن أسعار الوحدات السكنية في كمبوند جدار 6 أكتوبر تكون مرتفعة بالنسبة لبعض الأشخاص وقد تكون خارج نطاق ميزانيتهم.
2. الازدحام: بسبب الطلب الكبير على وحدات الإسكان في مشروع مشروع جدار 6 أكتوبر ، قد يكون هناك ازدحام أو تكدس أثناء عمليات التسويق والمعاينات.
3. تأخير التسليم: في بعض الأحيان، قد يحدث تأخير في تسليم الوحدات عن الموعد المحدد، وهذا يمكن أن يكون مصدر قلق للمشترين.
4. عدم رؤية العقار بنفسك: في بعض الحالات، قد يجد المشتري صعوبة في معاينة العقار بنفسه قبل الشراء، مما يعتبر تحديًا.
5. تغييرات في المخططات: قد تحدث تغييرات في المخططات العقارية خلال مراحل البناء، مما يمكن أن يؤدي إلى تغييرات غير متوقعة في التصميم.
6. عدم الاستفادة الفورية: قد لا يكون بإمكانك الاستفادة من وحدتك على الفور بعد الشراء نظرًا للوقت اللازم لاستكمال البناء والتسليم.
7. قوانين السكن والقيود: يجب أن تلتزم بقوانين ولوائح الكمبوند، وقد تفرض بعض القيود على السكان.
8. مشكلات الأمان والسرقة: قد تواجه بعض مشكلات الأمان في بعض الأحيان، ويجب الانتباه للحفاظ على سلامة الممتلكات الشخصية.
9. مشكلات الصيانة: يجب على المشتريين الاهتمام بصيانة واستمرارية العقار بمفردهم أو عبر الجهات المختصة.

للتغلب على بعض هذه العيوب، من الهام استشارة محامي عقاري مختص والبحث بعمق عن شركة عقارية ذات سمعة طيبة وتاريخ ناجح. كما يفضل مراجعة العقد بعناية وفهم جميع الشروط والأحكام قبل التوقيع.

بعض النصائح الإضافية للتعامل مع العيوب المحتملة في مشروع كمبوند جدار 6 أكتوبر أو أي مشروع عقاري آخر:

1. البحث والتحقق: تحقق من سمعة وتاريخ المطور العقاري والشركة المالكة للمشروع. استفسر عن مشاريع سابقة قامت بها الشركة وتحقق من الاستجابة لاحتياجات العملاء السابقين.
2. قراءة العقد بعناية: تأكد من قراءة العقد بعناية وفهم جميع شروطه. إذا كنت غير متأكد من شيء معين في العقد، فاطلب المشورة القانونية قبل التوقيع.
3. الاطلاع على مستندات التراخيص: تأكد من أن المشروع حصل على جميع التراخيص والموافقات اللازمة من السلطات المحلية.
4. ضمانات التسليم: تأكد من وجود ضمانات وجداول زمنية محددة لتسليم وحدتك السكنية. تجنب التعامل مع مشروعات تمتد لفترات طويلة دون تحديد وقت الاستلام.
5. التفاوض: لا تتردد في محاولة التفاوض بشأن الأسعار وشروط الدفع إذا كان ذلك ممكنًا. في بعض الأحيان، يمكن تحقيق تسهيلات أفضل.
6. الاستفسار عن الأمان والصيانة: تعرف على إجراءات الأمان والصيانة داخل المشروع، وكيف يتم التعامل مع مشكلات الصيانة.
7. التحقق من سجل الملكية: تأكد من التحقق من سجل الملكية وحالة الملكية للعقار قبل الشراء.
8. الاستشارة القانونية: إذا كنت غير متأكد من أي جانب من الصفقة العقارية، فاستشر محامي عقاري مختص للمساعدة وتقديم النصائح.
9. متابعة تطورات البناء: تواصل مع المطور بانتظام لمتابعة تطورات البناء والتأكد من التزامه بالمواعيد.
10. التفاوض بشكل مسبق على أمور مثل التأخير في التسليم أو تغييرات في المخططات.

باختيار المشروع العقاري بعناية وباتباع النصائح المذكورة أعلاه، يمكن أن تقلل من العيوب المحتملة وتزيد من فرص نجاح استثمارك العقاري.

الاستثمار:

الاستثمار في العقارات هو واحد من أكثر أشكال الاستثمار شيوعًا وقد يكون مجزيًا إذا تم التخطيط والتنفيذ بعناية. إليك بعض النصائح والأفكار للاستثمار في العقارات:

1. تحديد أهداف الاستثمار: قبل الشروع في أي استثمار عقاري، قم بتحديد أهدافك بوضوح. هل ترغب في الحصول على دخل شهري من الإيجار؟ هل تهدف إلى زيادة قيمة العقار مع مرور الوقت؟ هل ترغب في تنويع محفظتك الاستثمارية؟
2. التعلم والبحث: قم بدراسة السوق العقارية وفهم الاتجاهات والتطورات الحالية. ابحث عن المواقع والأماكن التي تظهر إمكانيات نمو قوية وتوافر جاذبية استثمارية.
3. الميزانية: قدر قدرتك على الاستثمار وحدد الميزانية التي يمكنك العمل بها. تأكد من أن تشمل هذه الميزانية تكاليف الشراء والصيانة والتجديد إذا كان ذلك ضروريًا.
4. تنويع المحفظة: لا تعتمد على عقار واحد فقط. تنوع محفظتك العقارية عبر عدة أصول تقلل من المخاطر المحتملة.
5. البحث عن العقار المناسب: اختر العقار الذي يناسب أهدافك وميزانيتك. قد يشمل ذلك شقق للإيجار، أو عقارات تجارية، أو عقارات للبيع بالتجزئة.
6. الحصول على تمويل: إذا كان لديك مشروع كبير وتحتاج إلى تمويل، فاستشر المؤسسات المالية المحلية أو البنوك للحصول على قرض عقاري.
7. إدارة العقار: اختر طريقة إدارة العقار التي تناسبك، سواء كنت ستديره بنفسك أو توكل إدارته لجهة خارجية.
8. البنية التحتية: تأكد من البنية التحتية للعقار، بما في ذلك الخدمات والمرافق المحيطة به.
9. تقييم الاستثمار: قم بتقييم العقار بناءً على العائد المحتمل والقيمة المتوقعة بعد فترة الاستثمار.
10. الاستشارة القانونية: استشر محامي عقاري لضمان أن جميع الأمور القانونية والعقود تتماشى مع القوانين المحلية.
11. متابعة الأداء: تابع أداء استثمارك بانتظام وتأكد من أنه يحقق أهدافك.
12. التحضير للمخاطر: اعتبر أن الاستثمار العقاري قد ينطوي على مخاطر، وكن مستعدًا للتعامل مع المواقف الغير متوقعة.

الاستثمار في العقارات يمكن أن يكون مجزيًا إذا تم التخطيط بعناية والبحث الجيد. إذا تم اتباع هذه النصائح والعمل بحذر، يمكن أن يكون لديك استثمار ناجح في العقارات.