تخطى إلى المحتوى
الرئيسية » المدن » افضل وارخص كمبوندات 6 اكتوبر | دليل كمبوندات أكتوبر بالتقسيط » كمبوند دجلة بالمز اكتوبر | عيوب ومميزات كمبوند دجلة بالمز

كمبوند دجلة بالمز اكتوبر | عيوب ومميزات كمبوند دجلة بالمز

كمبوند دجلة بالمز اكتوبر

معلومات عن كمبوند دجلة بالمز اكتوبر:

كمبوند دجلة بالمز 6 أكتوبر هو مشروع سكني يقع في مدينة السادس من أكتوبر ويعتبر واحد من كمبوندات 6 اكتوبر الاشهر.

يوفر المشروع العديد من الخدمات والمميزات للأشخاص الذين يبحثون عن وحدة سكنية فاخرة في منطقة حيوية، وذلك بأسعار معقولة. تضمنت المميزات والمرافق التي يقدمها المشروع العديد من الخدمات والتسهيلات في عملية السداد.

بالنسبة لمعلومات أخرى عن المشروع:

  • اسم المشروع: كمبوند دجلة بالمز 6 أكتوبر (Degla Palms 6 October).
  • الموقع: مدينة السادس من أكتوبر.
  • مساحة المشروع: تقدر بحوالي 500 فدان.
  • أنواع الوحدات: الوحدات هي شقق سكنية.
  • مساحة الوحدات: تتراوح مساحة الشقق بين 80 و160 متر مربع.
  • أنظمة السداد: يتوفر أنظمة مختلفة للتقسيط.

يتميز المشروع بتصميمه الشبابي والمساحات الخضراء الواسعة التي تحيط بالوحدات السكنية، بالإضافة إلى وجود بحيرات صناعية. كما يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي القريب من العديد من المرافق والخدمات في مدينة السادس من أكتوبر.

يُعتبر كمبوند دجلة بالمز 6 أكتوبر مكانًا مثاليًا للعيش والاستثمار نظرًا لموقعه الاستراتيجي والمزايا التي يقدمها. إليك بعض المزيد من التفاصيل حول هذا المشروع:

  1. البيئة الصحية: المشروع يهتم بتوفير بيئة صحية نظيفة لسكانه، وذلك من خلال العديد من المساحات الخضراء والحدائق التي تحيط بالوحدات السكنية. كما تتواجد بحيرات صناعية لزيادة جمال المكان والإسترخاء.
  2. الخدمات والتسهيلات: يتضمن المشروع مجموعة من الخدمات والتسهيلات مثل مراكز التسوق والمطاعم والمقاهي ومناطق اللعب للأطفال. كما يمكن الاستمتاع بمرافق رياضية مثل صالات اللياقة البدنية وملاعب التنس.
  3. موقع استراتيجي: يتيح موقع المشروع الوصول السهل إلى مختلف الأماكن في مدينة السادس من أكتوبر، بما في ذلك المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية ووسائل النقل العامة.
  4. أنواع الوحدات: يتيح المشروع خيارات متنوعة من الوحدات السكنية، بدءًا من الشقق الصغيرة وصولاً إلى الوحدات الأكبر حجمًا، مما يتيح للعائلات والأفراد اختيار الوحدة التي تلبي احتياجاتهم.
  5. أنظمة السداد: يتيح المشروع أنظمة متعددة للدفع والتقسيط، مما يساعد العملاء على تحقيق أحلامهم العقارية بطرق ملائمة.

باختصار، كمبوند دجلة بالمز 6 أكتوبر هو مشروع سكني يجمع بين الرفاهية والموقع المميز، مما يجعله خيارًا جذابًا للأشخاص الباحثين عن منازل مميزة في مدينة السادس من أكتوبر.

مساحة وتصميم كمبوند دجلة بالمز اكتوبر:

مساحة كمبوند دجلة بالمز 6 أكتوبر تعتبر واسعة وشاملة، مما يجعله أحد أكبر المشاريع السكنية في مدينة السادس من أكتوبر. إليك تفاصيل المساحة بالتفصيل:

  1. المساحة الكلية: تبلغ مساحة المشروع حوالي 500 فدان. هذه المساحة الكبيرة توفر مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق بداخل المشروع.
  2. المساحة المخصصة للمباني: تم تخصيص نسبة تبلغ حوالي 20% من إجمالي المساحة للبنية التحتية والمباني. هذا يشمل الوحدات السكنية والمرافق العامة.
  3. المساحات الخضراء واللاندسكيب: يشكل المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء جزءًا كبيرًا من المشروع. حوالي 80% من إجمالي المساحة تخصص للمساحات الخضراء واللاندسكيب، مما يخلق بيئة جميلة وصحية للسكان.

تلك المساحات الكبيرة للمشروع تسمح بتقديم مجموعة متنوعة من الخدمات والتسهيلات داخل الكمبوند، بما في ذلك المساحات الخضراء والبيئة الصحية التي تتميز بها المشروع. يتيح للسكان الاستمتاع بأسلوب حياة مريح وممتع في هذا المجتمع السكني الكبير.

تصميم كمبوند دجلة بالمز اكتوبر

تصميم الوحدات السكنية في كمبوند دجلة بالمز 6 أكتوبر يتميز بالتفاصيل الجمالية والأناقة. إليك بعض المزيد من المعلومات حول تصميم الوحدات:

  1. عدد الوحدات: يتضمن المكمبوند ما يقرب من 23,928 وحدة سكنية، مما يوفر مجموعة متنوعة من الخيارات للمشترين.
  2. التوزيع الداخلي: تم تصميم الوحدات السكنية بأساليب معمارية فاخرة تحتوي على مرافق عصرية ومساحات جيدة التوزيع. تتضمن معظم الوحدات ثلاثة غرف نوم أو أكثر ومناطق معيشة مفتوحة.
  3. البنية السكنية: المباني تتكون عادة من دور أرضي وخمسة أدوار علوية متكررة في المرحلتين الأولى والثانية، مع وجود مساحات خضراء ولاندسكيب ما بينهما. أما المرحلة الثالثة فتحتوي على دور أرضي وثلاثة أدوار علوية متكررة. يتميز البناء بالطابع الكلاسيكي القديم للطرز المعمارية الفرنسية واليونانية والإسبانية، مما يمنح المباني مظهرًا أنيقًا وجذابًا.
  4. البيئة الخارجية: تحيط المساحات الخضراء الكبيرة واللاندسكيب بين المباني السكنية، مما يضيف جمالاً إلى المشروع. هناك أيضًا بحيرات صناعية تعكس الجمال الطبيعي للمشروع وتخلق إطلالات خلابة للشقق.
  5. الأسلوب المعماري: يتميز التصميم بالطراز الكلاسيكي القديم للمعمار الفرنسي واليوناني والإسباني، مما يمنح المشروع طابعًا راقيًا وجميلًا.

بالنسبة للأسعار، يمكن الحصول على معلومات أكثر دقة حول تكلفة الوحدات السكنية من خلال التواصل مع الشركة المنفذة للمشروع أو زيارة مكتبهم الرسمي للحصول على تحديثات حول الأسعار وخيارات السداد.

موقع كمبوند دجلة بالمز اكتوبر:

مشروع دجلة بالمز 6 أكتوبر يتمتع بموقع استراتيجي مميز في مدينة السادس من أكتوبر، ما بين طرق رئيسية ومنشآت مهمة. إليك توضيح أكثر حول الموقع:

  • طريق الواحات: المشروع يقع على طريق الواحات مباشرة أمام نزلة الدائري الذي يعد إحدى الطرق الرئيسية في القاهرة.
  • محور 26 يوليو: يتمتع المشروع بقربه من محور 26 يوليو الذي يعد من الطرق الهامة في المنطقة.
  • ميدان الرماية: يبعد المشروع بضع دقائق فقط عن ميدان الرماية.
  • ميدان لبنان: المسافة بين المشروع وميدان لبنان تقدر بحوالي 15 دقيقة.
  • دريم لاند: يقع المشروع بالقرب من مدينة الملاهي الشهيرة “دريم لاند”.
  • جامعة مصر الدولية: تستغرق حوالي 5 دقائق للوصول من المشروع إلى جامعة مصر الدولية.
  • وسط القاهرة: تستغرق حوالي 30 دقيقة للوصول من المشروع إلى وسط القاهرة.
  • مدينة الإنتاج الإعلامي: المشروع يقع على بُعد حوالي 7 دقائق من مدينة الإنتاج الإعلامي.

بفضل هذا الموقع الاستراتيجي، يمكن لسكان المشروع الوصول بسهولة إلى مختلف المناطق والخدمات الهامة في مدينة السادس من أكتوبر والقاهرة.

الاماكن المجاورة:

موقع كمبوند دجلة بالمز 6 أكتوبر يعزز من جاذبيته بفضل قربه من العديد من المناطق والمرافق الحيوية والترفيهية في مدينة السادس من أكتوبر والقاهرة. بالإضافة إلى ما تم ذكره سابقًا، يمكن التأكيد على بعض العوامل الإضافية المهمة للموقع:

  • مراكز التسوق: يقع المشروع بالقرب من عدد من المراكز التجارية ومولات التسوق، مما يوفر للسكان الوصول إلى متاجر ومطاعم متنوعة.
  • المدارس: تتوفر مدارس دولية ومحلية في المنطقة، مما يسهل على الأهالي إيجاد خيارات تعليمية مناسبة لأبنائهم.
  • المستشفيات: هناك مستشفيات ومرافق طبية قريبة من المشروع لضمان الرعاية الصحية.
  • وسائل النقل: يتيح الموقع السهولة في استخدام وسائل النقل العامة والوصول إلى الطرق الرئيسية، مما يجعل التنقل داخل المدينة وخارجها أمرًا مريحًا.
  • الأماكن الترفيهية: بالقرب من المشروع، تجد مزيدًا من الأماكن الترفيهية والمرافق الترفيهية مثل الملاهي والمنتزهات.

إجمالًا، موقع كمبوند دجلة بالمز 6 أكتوبر يجمع بين الهدوء والرفاهية للعيش في مجتمع سكني مميز، وفي الوقت نفسه يتيح سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات والمرافق الحضرية التي تلبي احتياجات السكان.

مميزات وخدمات كمبوند دجلة بالمز اكتوبر:

مشروع دجلة بالمز 6 أكتوبر يقدم مجموعة شاملة من الخدمات والمميزات لسكانه، مما يجعله مكانًا مثاليًا للعيش. إليك تلخيص لبعض هذه الخدمات والمميزات:

  1. مطاعم وكافيهات: توفير مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات داخل المشروع للاستمتاع بوجبات لذيذة وأوقات ممتعة.
  2. مول تجاري: وجود مول تجاري يحتوي على متاجر متنوعة وماركات عالمية لتلبية احتياجات التسوق.
  3. منطقة خدمات عامة: توفير مرافق عامة مثل وحدات صحية ومساجد لتلبية الاحتياجات اليومية.
  4. إدارة خدمات: إدارة مختصة في النظافة والصيانة للمحافظة على جودة الحياة داخل المشروع.
  5. أمان وحراسة: نظام أمان متقدم يتضمن بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة وفرق أمن محترفة لضمان السلامة.
  6. إنذار حرائق: توفير أنظمة إنذار حرائق داخل الوحدات السكنية للسلامة.
  7. خدمات تعليمية: وجود مدارس عالية الجودة وروضة أطفال داخل المشروع.
  8. رعاية طبية: مستشفى طبي كبير يقدم خدمات طبية متخصصة على مدار الساعة.
  9. هايبر ماركت: وجود سوبرماركت داخل المشروع لتلبية احتياجات التسوق اليومي.
  10. نادي رياضي واجتماعي: نوادي رياضية مجهزة ومناطق للاجتماعات والفعاليات الاجتماعية.
  11. صالات رياضية: مرافق رياضية مجهزة بالأجهزة الحديثة ومناطق للساونا والسبا والجاكوزي.
  12. حمامات سباحة: حمامات سباحة متعددة الأحجام للاستمتاع بالسباحة والاسترخاء.
  13. منطقة الألعاب للأطفال: مناطق لعب مجهزة للأطفال وألعاب متنوعة.
  14. بحيرات صناعية: بحيرات صناعية تزين المشروع وتضيف لمسة جمالية.
  15. مسارات للدراجات: مسارات خاصة لمحبي ركوب الدراجات والمشي.
  16. جراجات: جراج خاص لكل وحدة سكنية.

إجمالًا، يجمع مشروع دجلة بالمز 6 أكتوبر بين الحياة الراقية والخدمات المتميزة، مما يجعله وجهة مثالية للعائلات والأفراد الباحثين عن بيئة معيشية متكاملة في مدينة السادس من أكتوبر.

الاسعار وانظمة سداد كمبوند دجلة بالمز اكتوبر:

نظام السداد الذي تقدمه شركة مِعمار المرشدي لمشروع دجلة بالمز 6 أكتوبر يعكس التنوع والمرونة لتناسب احتياجات مختلفة للعملاء. الخيارات المتاحة تشمل:

  1. دفع السعر كاملاً: يمكن للعملاء دفع مبلغ الوحدة السكنية بالكامل مقدمًا. هذا الخيار يأتي مع خصومات ومزايا إضافية.
  2. الدفع بالتقسيط: يمكن للعملاء دفع مقدم 10% من إجمالي سعر الوحدة السكنية، ثم تقسيط المبلغ المتبقي بالتساوي على مدى 6 سنوات بدون فوائد. هذا يتيح للعملاء توزيع التكلفة على فترة طويلة ومريحة.

بفضل هذه الخيارات المتنوعة، يمكن للعملاء اختيار الخطة التي تناسب أفضل احتياجاتهم المالية والتمتع بالمزايا والراحة التي يوفرها مشروع دجلة بالمز 6 أكتوبر.

بالنسبة للشركة المالكة للمشروع، فإن مِعمار المرشدي للتطوير العقاري هي شركة مطورة عقارية تتمتع بسابقة أعمال ضخمة وخبرة في تنفيذ مشروعات سكنية وتجارية. تقدم الشركة مشروعات كبيرة ومميزة تلبي احتياجات السوق وتهدف إلى تقديم بيئات معيشية متميزة لعملائها. مشروع دجلة بالمز 6 أكتوبر هو مثال على جودة العمل والخدمات التي تقدمها هذه الشركة في مشاريعها.

عيوب كمبوند دجلة بالمز اكتوبر:

يوجد علامات استفهام على شركة معمار المرشدى متواجدة على السوشيال ميديا وعلى اليوتيوب لذلك عليك التأكد من اسلاتم وحدتك مع كافة المرافق استلام فوري مثل اى مطور اخر

عندما تبحث عن عيوب محتملة في أي مشروع عقاري، يجب مراعاة العوامل التي قد تؤثر على تجربتك كعميل. من بين العيوب المحتملة لكمبوند دجلة بالمز 6 أكتوبر يمكن أن تشمل:

  1. الأسعار: قد تكون أسعار الوحدات السكنية في المشروع مرتفعة بالنسبة لبعض الأفراد، مما قد يجعلها غير ميسرة للبعض.
  2. الازدحام: يمكن أن يشهد الكمبوند الزيادة في عدد السكان مما يؤدي إلى الازدحام في المناطق المشتركة.
  3. تأخير في التسليم: في بعض الأحيان، يمكن أن يواجه المشروع تأخيرًا في التسليم مما يؤدي إلى تأجيل تسلم الوحدة السكنية.
  4. عدم رؤية العقار بنفسك: في بعض الحالات، قد لا تتمكن من رؤية الوحدة السكنية بنفسك قبل الشراء، مما يمكن أن يكون مصدرًا للقلق.
  5. تغييرات في المخططات: قد تحدث تغييرات في المخططات الأصلية للمشروع، مما يمكن أن يؤثر على توقعات العملاء.
  6. عدم الاستفادة الفورية: قد تحتاج إلى انتظار حتى تكتمل المشروع بشكل كامل قبل أن تتمكن من الاستفادة من المرافق والخدمات.
  7. قوانين السكن والقيود: يجب أن تلتزم بالقوانين والقيود المفروضة داخل الكمبوند، مما قد يكون محدودًا على بعض الأنشطة.
  8. مشكلات الأمان والسرقة: يجب أن تهتم بأمان ممتلكاتك داخل المشروع والتأكد من وجود إجراءات أمان فعالة.
  9. مشكلات الصيانة: يمكن أن تظهر مشكلات في عمليات الصيانة، ولكن يجب على الشركة المطورة التعامل معها بفعالية.

مهما كانت العيوب المحتملة، يجب على المشتريين إجراء البحث والتحقق والمشورة المهنية قبل اتخاذ أي قرار بشأن شراء وحدة سكنية في أي مشروع عقاري.

لتجنب العيوب المحتملة:

في مشروع عقاري مثل كمبوند دجلة بالمز 6 أكتوبر أو أي مشروع آخر، يمكنك اتباع الخطوات التالية:

  1. البحث والتحقق: قم بإجراء أبحاث مكثفة حول المشروع والشركة المطورة. تحقق من سجل الشركة وتاريخها في تنفيذ المشاريع السكنية.
  2. زيارة الموقع: حاول زيارة المشروع ورؤية الوحدة السكنية بنفسك قبل اتخاذ أي قرار. هذا يمكن أن يساعدك على تقييم الجودة والحالة العامة للعقار.
  3. استشارة محترف عقاري: تعاون مع وكيل عقاري محترف للحصول على مشورة وتوجيهات حول عملية الشراء.
  4. تحقق من العقود: اطلب نسخة من عقد الشراء وقراءتها بعناية. تأكد من فهم جميع الشروط والالتزامات قبل التوقيع.
  5. التحدث مع سكان مسبقين: إذا كان المشروع قد تم بناؤه بالفعل ويوجد سكان، حاول التحدث معهم للحصول على معلومات عن تجربتهم وأي مشكلات يواجهون.
  6. متابعة التطورات: تأكد من متابعة التطورات في المشروع والتواصل مع الشركة المطورة لضمان التزامها بالمواعيد والخدمات المتفق عليها.
  7. البحث عن المعلومات القانونية: تعرف على القوانين والقيود المفروضة داخل الكمبوند وتأكد من أنها تتناسب مع احتياجاتك وتوقعاتك.
  8. التفاوض: لا تتردد في التفاوض بشكل جيد على الأسعار وشروط الدفع. يمكن أن يساعد التفاوض على الحصول على صفقة أفضل.
  9. الاستعانة بمحامي عقاري: إذا كنت غير متأكد من أي جانب قانوني، فاستشر محامي عقاري لضمان حماية حقوقك.

باتخاذ هذه الخطوات، يمكنك زيادة فرص نجاح تجربتك في شراء وحدة سكنية داخل أي مشروع عقاري والتقليل من المخاطر المحتملة.

الاستثمار فى اكتوبر

إليك بعض النصائح الهامة للاستثمار في العقارات:

  1. تحديد أهداف الاستثمار: قبل البدء في الاستثمار في العقارات، يجب عليك تحديد أهدافك بوضوح. هل تبحث عن دخل إيجاري مستقر أم ترغب في زيادة قيمة العقار مع مرور الوقت؟ تحديد أهدافك سيساعدك في اتخاذ القرارات الصحيحة.
  2. البحث والتحليل: قم بإجراء بحث مكثف حول السوق العقاري والمنطقة التي تنوي الاستثمار فيها. قد تحتاج إلى التحليل المالي لتقييم العائد المتوقع والمخاطر.
  3. اختيار الموقع بعناية: الموقع هو عامل رئيسي في نجاح الاستثمار العقاري. اختر منطقة تتمتع بإمكانية النمو في المستقبل وتلبي احتياجات السوق.
  4. التحقق من حالة العقار: قبل شراء العقار، قم بفحصه بعناية للتحقق من حالته ومعرفة ما إذا كان يحتاج إلى أية أعمال تجديد أو إصلاح.
  5. التمويل الجيد: تأكد من أن لديك خطة تمويل جيدة وتعرف مصدر التمويل الخاص بك. يجب أن تكون على دراية بتكلفة الفائدة على القروض والتكاليف الإضافية.
  6. التنوع في الاستثمار: لا تضع جميع أموالك في عقار واحد. قم بتنويع استثماراتك عبر عدة عقارات لتقليل المخاطر.
  7. إدارة جيدة: قم بتوظيف إدارة عقارية محترفة إذا لم تكن لديك الوقت أو المعرفة الكافية لإدارة العقار بنفسك.
  8. الاستشارة القانونية: استشر محامي عقاري لضمان أنك تفهم جميع القوانين واللوائح المتعلقة بالعقارات.
  9. الاحتفاظ بالسجلات: قم بالاحتفاظ بسجلات دقيقة لجميع العمليات والمصاريف المتعلقة بالعقار.
  10. الصبر والاستثمار على المدى الطويل: الاستثمار في العقارات يتطلب صبرًا والاستعداد للاستثمار على المدى الطويل. لا تتوقع نتائج سريعة.

تذكر أن الاستثمار في العقارات يأتي مع مخاطر، لذا يجب عليك التخطيط واتخاذ القرارات بحذر واستشارة محترفين عقاريين إذا كنت غير متأكد من الخطوة التالية.