كمبوند كالما حدائق اكتوبر | مميزات وعيوب كمبوند كالما

معلومات عن كمبوند كالما حدائق اكتوبر:

كمبوند كالما هو مشروع سكني يقع في قلب مدينة السادس من أكتوبر ويشغل مساحة تبلغ 24 فدان. يوفر المشروع أنواع مختلفة من وحدات السكن، بدءًا من الشقق وصولاً إلى الدوبلكس والبنتهاوس، وتتراوح مساحة الوحدات من 220 متر مربع وما فوق.

أسعار الوحدات في كمبوند كالما تبدأ من 2,420,000 جنيه مصري، ويمكن الدفع بنظام تقسيط يصل إلى 10 سنوات بعد دفع مقدم قدره 10٪ من إجمالي سعر الوحدة.

المشروع يتميز بتصميماته المعمارية الراقية والفخمة، ويضم العديد من الخدمات والمرافق المتنوعة التي تلبي احتياجات السكان. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي المشروع على مناطق خضراء وحدائق توفر بيئة هادئة وجميلة للسكان.

إذا كنت تبحث عن مكان هادئ ومريح للعيش في حدائق أكتوبر، فإن كمبوند كالما قد يكون الخيار المثالي لك.

1. مميزات وخدمات المشروع:
   • مسابح للكبار والأطفال.
   • نادي صحي مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية.
   • مناطق ترفيهية للأطفال.
   • أمن وحراسة على مدار الساعة.
   • مناطق تجارية ومحلات للتسوق.
   • مساحات خضراء وحدائق جميلة.
   • مواقف سيارات مخصصة.
2. الموقع:
   • يقع كمبوند كالما في قلب مدينة السادس من أكتوبر، وهذا يعني سهولة الوصول إلى مختلف المناطق في القاهرة.
3. الوحدات:
   • يتوفر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية في المشروع، بمساحات تبدأ من 220 متر مربع. هذه الوحدات مصممة بأحدث التصميمات العصرية وتوفر راحة وفخامة.
4. نظام السداد:
   • يمكنك دفع مقدم 10٪ من إجمالي سعر الوحدة، وتقسيط المبلغ المتبقي على مدى تصل إلى 10 سنوات دون فوائد، مما يجعل عملية الشراء ميسرة.
5. استثمار:
   • إذا كنت تتطلع إلى الاستثمار في العقارات، فكمبوند كالما يمكن أن يكون فرصة جيدة، حيث يتمتع بموقع مميز وتصميمات فاخرة. يمكنك تأجير وحدتك للسكان أو الزوار الباحثين عن مكان هادئ ومريح للإقامة.

بشكل عام، كمبوند كالما يعد وجهة سكنية فاخرة في حدائق أكتوبر توفر الهدوء والراحة والرفاهية. يقدم خيارات سكنية متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات، سواء كنت تبحث عن مسكن للعيش الدائم أو للاستثمار.

مساحة وتصميم كمبوند كالما حدائق اكتوبر:

مشروع كمبوند كالما في حدائق أكتوبر يتمتع بمساحة واسعة تبلغ 24 فدانًا، حيث تم تقسيم هذه المساحة بعناية لتضمن توازنًا جيدًا بين المباني والمساحات الخضراء. نسبة 40% من المساحة مخصصة للمباني والوحدات السكنية، في حين أن النسبة الباقية، والبالغة 60%، مخصصة للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية الخلابة.

تم تصميم المشروع بعناية لتوفير مساحات خضراء ومناطق استجمام ومناظر طبيعية ممتدة على مدار المشروع. هذا يخلق بيئة هادئة ومريحة للسكان ويسمح لهم بالاستمتاع بالهدوء والجمال الطبيعي.

بالإضافة إلى ذلك، تم تصميم الوحدات السكنية في كمبوند كالما بأحدث التصميمات العصرية، وتشمل شقق ودوبلكس وبنتهاوس بمساحات تتراوح من 170 متر مربع إلى 440 متر مربع. تم تصميم المباني بأسلوب يجمع بين الهدوء الأوروبي والتصميمات العصرية، مما يضفي للمشروع لمسة من الفخامة والرقي.

بشكل عام، مشروع كالما يقدم مساحات وتصميمات متنوعة ومميزة تهدف إلى تلبية احتياجات مختلفة للعملاء وضمان الراحة والهدوء داخل الكمبوند.

تصميم كمبوند كالما حدائق اكتوبر

تم تصميم مشروع كمبوند كالما في حدائق أكتوبر بعناية لضمان توفير بيئة سكنية فاخرة ومريحة للسكان. التصميم يجمع بين العناصر الحديثة والهادئة ويسعى لتحقيق الفخامة والرفاهية. إليك بعض ملامح التصميم:

1. مباني عصرية: تم تصميم المباني بأسلوب عصري يجمع بين الأناقة والوظائف العملية. يتميز التصميم بخطوط نظيفة وأنيقة واستخدام مواد عالية الجودة.
2. شقق متنوعة: المشروع يضم مجموعة متنوعة من وحدات السكن بمساحات تتنوع من 170 متر مربع إلى 440 متر مربع. هذه الوحدات مصممة بأسلوب عصري وتشمل شققًا ودوبلكس وبنتهاوس.
3. مساحات خضراء: يتميز المشروع بمساحات خضراء وحدائق جميلة تمتد على مدار المشروع. تم تصميم هذه المساحات لتوفير بيئة هادئة ومريحة للسكان وتعزيز الرفاهية.
4. مرافق وخدمات: المشروع يتضمن مرافق وخدمات متنوعة تشمل مسابح للكبار والأطفال، ونادي صحي مجهز بأحدث الأجهزة، ومناطق ترفيهية للأطفال، وأمن وحراسة على مدار الساعة، ومناطق تجارية ومحلات للتسوق.
5. تصميمات داخلية متميزة: وحدات السكن مصممة بعناية وتضم تصميمات داخلية فاخرة تشمل مطابخ مجهزة بشكل كامل وحمامات أنيقة وغرف معيشة مشرقة.
6. تخصيص للخصوصية: تم تصميم المشروع بحيث يضمن الخصوصية لكل وحدة سكنية. كل وحدة تحتوي على جراج خاص ووصول مباشر إلى الوحدة.

باختصار، تمثل تصميمات مشروع كمبوند كالما في حدائق أكتوبر توازنًا مثاليًا بين الفخامة والراحة والبيئة الخضراء، مما يوفر للسكان تجربة سكنية فريدة ومريحة.

موقع كمبوند كالما حدائق اكتوبر:

موقع مشروع “كالما” في حدائق أكتوبر هو ميزة رئيسية تجعله وجهة سكنية مميزة. إليك بعض المعلومات الإضافية حول موقع المشروع:

1. موقع استراتيجي: مشروع “كالما” يقع في مدينة 6 أكتوبر، وتحديدًا في حدائق أكتوبر. تُعرف هذه المنطقة أيضًا بلقب “عاصمة مصر السياحية” بسبب قربها من أماكن سياحية هامة، مثل المتحف المصري الجديد ومدخل الأهرامات الجديد وطريق الواحات الذي يمتد إلى القاهرة الجديدة.
2. سهولة الوصول: الموقع يتميز بقربه من الطرق الرئيسية والمحاور الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى مختلف المناطق في القاهرة وضواحيها.
3. مرافق وخدمات: يتيح الموقع القريب الوصول إلى مرافق تعليمية وصحية وخدمات أخرى متنوعة. يمكن للسكان الاستفادة من مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق في المناطق المحيطة بالمشروع.

باختصار، موقع مشروع “كالما” في حدائق أكتوبر يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات والمناطق الحيوية ويقدم للسكان العديد من المزايا الجغرافية المميزة.

الاماكن المجاروة لكمبوند كالما حدائق اكتوبر

مشروع “كالما” في حدائق أكتوبر يتمتع بموقع استراتيجي قريب من العديد من الأماكن والمعالم الرئيسية. إليك بعض الأماكن القريبة من كمبوند كالما:

1. مول مصر: يبعد حوالي 10 دقائق فقط عن مشروع “كالما”. يعتبر مول مصر واحدًا من أكبر وأشهر مراكز التسوق في مصر، حيث يمكنك الاستمتاع بالتسوق والترفيه.
2. الطريق الدائري الأوسطي: يتواجد المشروع على مقربة من الطريق الدائري الأوسطي، مما يجعل الوصول إلى مختلف المناطق في القاهرة أمرًا سهلاً.
3. المتحف المصري الكبير: يبعد عن المتحف المصري الكبير مسافة قصيرة تقدر بحوالي 7 دقائق فقط.
4. مدينة زويل: تقع مدينة زويل العلمية على مقربة من المشروع، مما يوفر فرصًا للاستفادة من المرافق والخدمات البحثية والتعليمية المتاحة في هذه المنطقة.
5. نادي الزمالك: يمكن الوصول إلى نادي الزمالك بسرعة من كمبوند “كالما”.
6. مدينة الإنتاج الإعلامي: يقع المشروع بالقرب من مدينة الإنتاج الإعلامي، مما يجعله مكانًا مناسبًا للعاملين في صناعة الإعلام.
7. العاصمة السياحية الجديدة “Sun Capital”: يتواجد “كالما” بالقرب من العاصمة السياحية الجديدة “Sun Capital”، والتي تعد وجهة استثمارية مهمة.
8. حدائق الأهرام: تبعد حوالي 20 دقيقة عن كمبوند “كالما”.

باختصار، موقع كمبوند “كالما” يتيح الوصول بسهولة إلى العديد من المناطق والمعالم الهامة في القاهرة، مما يجعله وجهة سكنية مريحة ومتميزة.

مميزات وخدمات كمبوند كالما حدائق اكتوبر:

مشروع “كالما” في حدائق أكتوبر يوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق للسكان. إليك قائمة بالخدمات المتوفرة داخل كمبوند “كالما”:

1. النادي الاجتماعي: يضم نادي كالما مجموعة متنوعة من الخدمات والأنشطة الاجتماعية، وهو مكان مثالي للاجتماع بالعائلة والأصدقاء.
2. حمامات السباحة: يتوفر مجموعة متنوعة من حمامات السباحة بأشكال وأحجام مختلفة تناسب الجميع.
3. المرافق الرياضية: يتميز المشروع بوجود ملعب كرة القدم وملعب تنس وتراك لممارسة الجري وألعاب رياضية أخرى.
4. المنطقة التجارية: تحتوي المنطقة التجارية داخل المشروع على مجموعة كبيرة من المحلات والمولات التي تشمل علامات تجارية عالمية مشهورة.
5. النادي الصحي: يتضمن نادي الصحي صالات جيم مجهزة بأحدث الأجهزة ومدربين محترفين.
6. منطقة الألعاب للأطفال: تقدم مجموعة مميزة من الألعاب والأنشطة للأطفال.
7. مبنى إداري: يتواجد مبنى إداري ضخم داخل المشروع.
8. المسجد: تم بناء مسجد كبير لخدمة سكان المشروع.
9. الخصوصية: تم تصميم الوحدات بمراعاة الخصوصية وتباعد بينها.
10. الحضانة: يتوفر مشروع “كالما” حضانة مجهزة بالكامل للأطفال.
11. الممرات المائية: يتميز المشروع بممرات مائية ومساحات خضراء.
12. الأمن والسلامة: توجد خدمات الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة بالإضافة إلى بوابات إلكترونية.
13. مراقبة الكاميرات: توجد كاميرات مراقبة حديثة للمراقبة اليومية.
14. الخدمات الطبية: يتوفر في المشروع صيدليات ومرافق طبية مجهزة بأحدث التجهيزات.
15. الخدمات الأساسية: تتضمن شبكات المياه والصرف الصحي والكهرباء.
16. الإنترنت: توفر الخدمات الإنترنت عالي السرعة داخل المشروع.
17. المول الكبير: يحتوي المشروع على مول تجاري كبير بمساحة 5000 متر مربع.
18. الخدمات الدينية: تم بناء مسجد كبير يمكنه استيعاب أكثر من 200 مصلي.
19. المواقف الجارجة: يتوفر جراج تحت الأرض لكل وحدة سكنية.

بهذه الخدمات والمرافق المتنوعة، يجعل مشروع “كالما” مكانًا مثاليًا للسكن والاستمتاع بأسلوب حياة مريح في حدائق أكتوبر.

الاسعار وانظمة سداد كمبوند كالما حدائق اكتوبر:

أسعار شقق كمبوند “كالما” في حدائق أكتوبر تعتبر منخفضة مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة. إليك ملخص لأسعار الوحدات داخل المشروع:

1. أسعار الدوبليكس: تبدأ أسعار الدوبليكس في كمبوند “كالما” من 4,622,000 جنيه مصري.

هذه الأسعار تمثل فرصة ممتازة للسكن أو الاستثمار في منطقة حدائق أكتوبر. يُفضل دائمًا التحدث إلى الشركة المطورة أو وكيل عقاري معترف به للحصول على معلومات أكثر دقة حول الأسعار وخيارات التمويل والتقسيط إذا كانت متاحة.

انظمة السداد:

توفر كمبوند “كالما” حدائق أكتوبر مجموعة متنوعة من أنظمة التقسيط والسداد لتناسب احتياجات مختلف العملاء. إليك أهم أنظمة التقسيط المتوفرة:

1. النظام الأول:
   • دفع 10% مقدم للحجز والتعاقد.
   • التسليم فوري.
2. النظام الثاني:
   • دفع 10% مقدم للحجز والتعاقد.
   • التقسيط على 7 سنوات بدون فوائد.
3. النظام الثالث:
   • دفع 15% مقدم للحجز والتعاقد.
   • التقسيط على 8 سنوات بدون فوائد.
4. النظام الرابع:
   • دفع 20% مقدم للحجز والتعاقد.
   • التقسيط على 9 سنوات بدون فوائد.
5. النظام الخامس:
   • دفع 25% مقدم للحجز والتعاقد.
   • التقسيط على 10 سنوات بدون فوائد.

يتيح هذه الأنظمة تسهيل الحصول على وحدة في كمبوند “كالما” وتقسيط المبلغ المتبقي على فترات زمنية طويلة وبدون فوائد. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر خيار الحصول على خصم عند الدفع النقدي.

من الجيد دائمًا التحدث مع ممثل المبيعات في الشركة المطورة للمزيد من التفاصيل حول هذه الأنظمة وللتحقق من تفاصيل تطبيقية مثل الجداول الزمنية والتفاصيل الدقيقة لكل نظام.

عيوب كمبوند كالما حدائق اكتوبر:

من المهم مراعاة أن هناك عيوبًا محتملة في أي مشروع عقاري، بما في ذلك كمبوند “كالما” في حدائق أكتوبر. ولكن يجب أيضًا العلم بأنه يمكن أن تختلف هذه العيوب من مشروع لآخر ومن شخص لآخر. إليك بعض العيوب التي يمكن أن تواجهها في كمبوند “كالما” أو في أي مشروع عقاري آخر:

1. الأسعار: قد تكون الأسعار مرتفعة لبعض العملاء ولا تناسب ميزانيتهم. يجب التحقق من ميزانيتك والتأكد من أنك قادر على تحمل تكاليف الشراء والتسديد.
2. الازدحام: في بعض الأحيان، تكون المناطق السكنية مكتظة بالسكان، مما قد يؤدي إلى ازدحام في الشوارع والمرافق العامة.
3. تأخير التسليم: تأخير تسليم الوحدات السكنية يمكن أن يكون مشكلة، حيث يمكن أن يؤثر ذلك على خطط الانتقال والترتيبات السكنية.
4. عدم رؤية العقار بنفسك: قد يواجه بعض الأشخاص صعوبة في معاينة الوحدة السكنية بأنفسهم قبل الشراء، مما يعتبر تحديًا عند اتخاذ القرار.
5. تغييرات في المخططات: قد تحدث تغييرات في تصميم المشروع على مر الزمن، مما يمكن أن يؤثر على توقعات السكان.
6. عدم الاستفادة الفورية: في بعض الأحيان، قد تحتاج إلى الانتظار قبل أن تتمكن من الاستفادة الكاملة من المرافق والخدمات في المشروع.
7. قوانين السكن والقيود: يمكن أن تكون هناك قوانين وقيود تنظيمية تؤثر على السكن في المشروع، وهذا يمكن أن يشكل تحديًا للبعض.
8. مشكلات الأمان والسرقة: قد تواجه بعض المشاكل فيما يتعلق بالأمان والسرقة، وهذا يتطلب اتخاذ إجراءات إضافية لحماية الممتلكات.
9. مشكلات الصيانة: يجب التأكد من وجود خدمات صيانة جيدة للحفاظ على العقار والمرافق في حالة جيدة.

من الضروري إجراء بحث دقيق والتحقق من جميع التفاصيل والشروط قبل شراء أي وحدة سكنية. قد يكون من الجيد أيضًا استشارة محامي عقاري أو مستشار عقاري محترف لضمان أنك تتعامل بأمان وفهم تمامًا كافة الجوانب المالية والقانونية للصفقة.

مميزات الاستثمار في كمبوند كالما حدائق اكتوبر:

يعتبر استثمار العقارات داخل كمبوند كالما حدائق أكتوبر خيارًا جيدًا للعديد من الأشخاص بسبب العديد من المميزات والفرص الاستثمارية التي يقدمها هذا المشروع. إليك بعض المميزات التي يمكن أن تجعل الاستثمار داخل كمبوند كالما حدائق أكتوبر جذابًا:

1. نمو القيمة العقارية: يمكن أن تشهد الوحدات السكنية داخل الكمبوند زيادة في القيمة العقارية مع مرور الوقت. وفي حالة الاستثمار الطويل الأجل، يمكن للعقار أن يكون استثمارًا مربحًا.
2. تدفق الدخل: إذا كنت تعتزم تأجير وحدتك السكنية، فإن الكمبوند يوفر فرصة لتحقيق دخل شهري من عائدات الإيجار.
3. مرافق وخدمات: الكمبوندات عادة مزودة بمرافق وخدمات متنوعة مثل مسابح، نوادي صحية، مناطق تجارية، ملاعب رياضية، وحدائق. يمكن أن تزيد هذه المرافق من جاذبية العقار للمستأجرين أو المشترين المحتملين.
4. أمان: يتميز الكمبوند بأمان جيد يتضمن أنظمة أمان وحراسة على مدار الساعة، مما يوفر حماية إضافية للسكان والممتلكات.
5. موقع متميز: يعتبر موقع الكمبوند داخل حدائق أكتوبر مناسبًا، مما يجعله محلاً للإقامة أو الاستثمار نظرًا لقربه من الخدمات والمناطق الحيوية.
6. إمكانية التقسيط: قد تتاح أنظمة تقسيط مريحة تساعدك على تمويل الشراء بسهولة.
7. التصميم والجودة: يمكن أن يتميز الكمبوند بتصميم عصري وجودة بناء عالية، مما يسهم في جذب المستثمرين.
8. العائد على الاستثمار: يعتبر العقار واحدًا من أنواع الاستثمار الشهيرة والتي تقدم إمكانية لتحقيق عوائد جيدة على المدى الطويل.
9. فرص التنوع: يمكنك استثمار عدة وحدات سكنية داخل الكمبوند لزيادة تنوع محفظتك العقارية.
10. الاستقرار الاقتصادي: منطقة حدائق أكتوبر تعتبر واحدة من المناطق الاستثمار
11. التحكم في الإيجارات: كمالك للوحدة السكنية في الكمبوند، يمكنك تحديد سعر الإيجار والتحكم في الشروط التي تراها مناسبة، مما يسمح لك بزيادة دخل الاستثمار.
12. التقدير الضريبي: العقارات غالبًا ما تتيح للمستثمرين الاستفادة من تقديرات ضريبية مفضلة، مثل تخفيضات الضرائب على الدخل والإعفاءات الضريبية على الزيادة في القيمة العقارية.

على الرغم من هذه المزايا، يجب أن تأخذ في الاعتبار أن استثمار العقارات يتطلب بحثًا وتخطيطًا دقيقًا. يفضل دائمًا استشارة خبير عقاري أو مستشار مالي للمساعدة في اتخاذ القرار الأمثل بناءً على احتياجاتك وأهدافك الاستثمارية.