كمبوند نيوم 6 اكتوبر | مشاكل كمبوند نيوم أكتوبر

معلومات عن كمبوند نيوم 6 اكتوبر

1. كمبوند نيوم أكتوبر (Nyoum October) يُعتبر واحدًا من المجمعات السكنية الراقية في مدينة السادس من أكتوبر، حيث تم تصميمه بعناية لتوفير أسلوب حياة مريح وفاخر لسكانه. تم تحديد موقع المشروع في وسط مدينة السادس من أكتوبر ليكون مركزًا وقريبًا من الخدمات الأساسية والمرافق.
2. المطور العقاري قام بتخصيص مساحة واسعة تصل إلى 330 فدان للكمبوند، بهدف توفير وسائل الترفيه المتنوعة داخل حدود المشروع. تم اختيار الموقع بدقة ليكون منافسًا للمشاريع الكبيرة الأخرى في المنطقة، مثل أو ويست أكتوبر.
3. يتميز الكمبوند بتوفير مساحات خضراء واسعة، حدائق، ومتنزهات ترفيهية، إلى جانب مناظر طبيعية جميلة تحيط بالمشروع. وقد تم تصميم وحدات السكن بأسعار مناسبة، مع توفير أنظمة سداد مرنة لتلبية احتياجات ورغبات العملاء.
4. بالإضافة إلى الميزات المذكورة أعلاه، يُعتبر كمبوند نيوم أكتوبر من مشروعات شركة Arab Developers Holding، والتي حرصت على توفير تجربة سكنية مميزة للمقيمين. يتميز المشروع بتوفير مجموعة متنوعة من وحدات السكن، بما في ذلك الشقق السكنية والفيلات، لتناسب احتياجات مختلف الأسر والأفراد.

من بين المزايا الرئيسية التي قد يوفرها المشروع:

1. البنية التحتية الحديثة: يتميز المشروع بتوفير بنية تحتية متطورة، بما في ذلك نظام أمان متقدم، وشبكات للكهرباء والمياه عالية الجودة.
2. المرافق الترفيهية: يضم المشروع مجموعة من المرافق الترفيهية مثل ملاعب رياضية، ومناطق للشواء، ومسارات للمشي والجري، وحمامات سباحة، لتلبية احتياجات سكان المشروع من النشاطات الترفيهية والاسترخاء.
3. أسعار ملائمة: تم تصميم وحدات السكن بأسعار تنافسية وملائمة، مما يتيح للعديد من الفئات الاقتصادية الاستفادة من الفرص السكنية في هذا الكمبوند الراقي.
4. سياسات سداد مرنة: يوفر المطور أنظمة سداد مرنة، بما في ذلك فترات سداد طويلة ومقدمات منخفضة، لتيسير عملية شراء العقار لدى العملاء.
5. الموقع الاستراتيجي: يتيح الموقع المركزي للمشروع سهولة الوصول إلى المناطق الحيوية والخدمات الأساسية في مدينة السادس من أكتوبر.

باختصار، يُعتبر كمبوند نيوم أكتوبر مكانًا مثاليًا للعيش، حيث يتمتع سكانه بمزيج من الراحة والترفيه، مع توفير خيارات سكنية تتناسب مع متطلبات مختلف الأفراد والعائلات.

تصميم و مساحة كمبوند نيوم 6 اكتوبر

1. مساحة المشروع: تم تخصيص مساحة كبيرة تصل إلى 330 فدان، مع تركيز على إبداع تصميم عمراني متقدم.
2. المساحات الخضراء واللاند سكيب: تم تخصيص حوالي 80% من إجمالي مساحة الكمبوند للمساحات الخضراء والحدائق واللاند سكيب، مما يضفي على المشروع جوًا طبيعيًا وجماليًا.
3. التصميم المعماري العصري: تم تصميم وحدات السكن بأحدث الطرازات العالمية في الهندسة المعمارية، مع تنوع في المساحات لتلبية احتياجات مختلفة.
4. أنواع الوحدات السكنية: يتوفر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، بدءًا من شقق غرفتين وحتى فلل فاخرة بثلاث وخمس غرف، مما يوفر خيارات لمختلف فئات العملاء.
5. مرافق وخدمات متكاملة: يتضمن المشروع مجموعة من المرافق والخدمات مثل المساحات الترفيهية، وحمامات السباحة، ومناطق الشواء، وملاعب الرياضة، مما يضمن توفير سبل الراحة والتسلية للسكان داخل المشروع.

باختصار، يُعد كمبوند نيوم أكتوبر مشروعًا سكنيًا متكاملًا يجمع بين الفخامة والراحة، ويتيح للسكان الاستمتاع بحياة عصرية في بيئة طبيعية متنوعة ومتقدمة.

أما عن تصميم الوحدات السكنية، فيتميز بالحداثة والأناقة ويتماشى مع أحدث اتجاهات الهندسة المعمارية العالمية. يتوفر مشروع نيوم أكتوبر بعدة أنواع من الوحدات السكنية، بما في ذلك:

1. شقق سكنية:
   • شقق A1: 78 متر مربع (غرفتين وحمام).
   • شقق A2: من 82 متر مربع (غرفتين وحمام).
   • وحدات B1: 156 متر مربع (2 غرف و3 حمامات).
   • وحدات B2: 165 متر مربع (2 غرف و3 حمامات).
   • شقق C: 330 متر مربع (3 غرف).
2. فلل مستقلة:
   • فلل بيرل: 158 متر مربع (غرفتين).
   • فلل بيرل: 151 متر مربع (3 غرف و2 حمام).
   • فلل توباز: 183 متر مربع (3 غرف و2 حمامات).
   • فلل أوبال: 185 متر مربع (3 غرف).
   • فلل أخرى: تتراوح مساحاتها بين 192 و370 متر مربع (3-5 غرف).

تم تصميم هذه الوحدات بعناية لتلبية احتياجات وتفضيلات مختلف العملاء، وتوفير تجربة سكن فاخرة ومريحة داخل كمبوند نيوم أكتوبر.

موقع كمبوند نيوم 6 اكتوبر

• تم اختيار موقع كمبوند Nyoum October بعناية فائقة، حيث خصصت الشركة المطورة جهودًا كبيرة للحصول على مواقع متميزة في مدينة السادس من أكتوبر. يتميز الموقع بقربه من أبراج زيد الشيخ زايد ويعد واحدًا من أفضل المواقع في المدينة لتشييد مشروع سكني ضخم.
• أحد أبرز مميزات كمبوند Nyoum October هو موقعه الاستراتيجي، حيث يقع مباشرة على طريق البوليفارد. يتمتع البوليفارد بالهدوء التام والابتعاد عن الضوضاء والازدحام الذي يمكن أن يواجه العديد من المناطق في القاهرة الكبرى.
• كما يتميز الموقع بحيويته العالية، حيث يوفر الوصول المباشر إلى وجهات مختلفة عبر البوليفارد، مما يسهل الربط بين المشروع وأهم الطرق والمحاور في السادس من أكتوبر، بما في ذلك الدائري الأوسط والدائري الإقليمي.
• بالإضافة إلى ذلك، يتميز موقع كمبوند Nyoum October بقربه من معالم المدينة الرئيسية، مما يوفر لسكان المشروع سهولة الوصول إلى احتياجاتهم المختلفة. بفضل هذا الموقع المميز، يمكن لقاطني المشروع الاستمتاع بالقرب من جميع وسائل الحياة اليومية والخدمات.

الاماكن المجاورة لنيوم اكتوبر

كمبوند نيوم أكتوبر يتمتع بموقع استراتيجي يجعله قريبًا من عدة معالم ومحاور هامة في مدينة السادس من أكتوبر:

1. المؤسسات التعليمية: يقع المشروع على مسافة قريبة من مؤسسات تعليمية كبيرة في المدينة، مثل جامعة النيل، جامعة 6 أكتوبر، جامعة القاهرة، وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا، مما يوفر خدمات تعليمية ممتازة للأهالي.
2. المعالم الدينية والترفيهية: يقع المشروع على مقربة من معالم هامة في المدينة، مثل نادي 6 أكتوبر، ومسجد الحصري، والحي المتميز، مما يسهل الوصول إليها بسهولة.
3. المرافق التجارية: يتمتع المشروع بقربه من غرب سوميد وواحة المهندسين وطيبة جاردنز، ويبعد دقائق عن ميدان جهينة ومطار سفنكس، مما يتيح للسكان الوصول إلى وجهات تسوق وترفيه متنوعة.
4. المواصلات: يحاط المشروع بشبكة طرق مميزة مصممة وفقًا لأحدث الأنظمة العالمية، مما يسهل على سكان الكمبوند الوصول إلى مختلف المواقع، بما في ذلك الدائري الأوسط والدائري الإقليمي، ومحور 26 يوليو، ووصلة دهشور.
5. المولات التجارية: يقع المشروع في موقع متميز يبعد بضع دقائق عن مول العرب وهايبر وان ومزار مول، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى وجهات التسوق والترفيه.
6. المعالم الثقافية والرياضية: يقع المشروع بالقرب من معالم بارزة أخرى مثل نادي الصيد ونادي وادي دجلة ومدينة الإنتاج الإعلامي، مما يضيف للسكان خيارات إضافية للترفيه والنشاطات الثقافية والرياضية.

بهذه الطريقة، يُعتبر كمبوند نيوم أكتوبر موقعًا متميزًا يجمع بين القرب من المرافق الحيوية والراحة في وصول السكان إلى مختلف الوجهات في المدينة.

مميزات و خدمات كمبوند نيوم 6 اكتوبر

كمبوند نيوم 6 أكتوبر يوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق لتلبية احتياجات السكان وتوفير بيئة حياة متكاملة. إليك تفصيل بعض الخدمات التي يقدمها:

1. نادي اجتماعي: يتضمن نادي اجتماعي كبير تجهيزات على أعلى مستوى لتوفير مكان للاجتماعات والفعاليات الاجتماعية.
2. حمامات سباحة: توفير حمامات سباحة متعددة بأحجام وتصاميم مختلفة.
3. خدمات أمنية: حراسة على مدار الساعة ونظام مراقبة حديث لضمان أمان السكان.
4. مساحات خضراء ومناظر طبيعية: مساحات خضراء ولاندسكيب تغطي 80% من مساحة المشروع.
5. مسارات للجري والدراجات: تراكات مخصصة لمحبي الجري وركوب الدراجات.
6. مصاعد كهربائية: توفير مصاعد كهربائية لراحة السكان.
7. خدمات تجارية: منطقة تجارية تحتوي على محلات وماركات عالمية.
8. ملاعب رياضية: ملاعب رياضية مختلفة.
9. نادي رياضي: نادي رياضي مجهز بأحدث الأجهزة ومدربين ذوي خبرة.
10. خدمات طبية: مستشفى دولي ومراكز طبية تقدم خدمات صحية متكاملة.
11. مساحات مائية: بحيرات صناعية جميلة.
12. مطاعم وكافيهات: توفير مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات.
13. جراجات: جراجات خاصة لكل عمارة لتفادي الزحام.
14. نادي للفروسية: نادي لتعليم ركوب الخيل والفروسية.
15. مسارات مخصصة لركوب العجل وتراك للجري والمشي: توفير مسارات لمحبي الدراجات والركض.
16. مراكز تسوق: مولات تجارية وهايبرماركت لتوفير جميع الخدمات التسوقية.
17. نادي للأطفال: مناطق خاصة لتسلية وترفيه الأطفال.
18. نوافير مياه: نوافير مياه راقصة جذابة.
19. خدمات الترفيه: مساحات للترفيه والفعاليات الثقافية.
20. مدارس دولية: ثلاث مدارس دولية (أمريكية، بريطانية، ألمانية) لتلبية احتياجات التعليم.
21. أماكن العبادة: قرب المشروع من مساجد وكنائس.

تُقدم هذه الخدمات تجربة سكن متميزة وتوفر بيئة متكاملة للسكان للاستمتاع بحياة مريحة ومليئة بالتنوع والترفيه.

الاسعار و انظمة السداد كمبوند نيوم 6 اكتوبر:

أسعار وحدات كمبوند نيوم 6 أكتوبر:

• تتوفر وحدات بمساحات متنوعة، حيث تبدأ من 130 متر مربع.
• أسعار الوحدات تبدأ من 2,500,000 جنيه مصري.
• يتغير سعر الوحدة وفقًا لاختلاف مواصفاتها ومساحتها.

فوائد الاستثمار:

• يشيد الخبراء بفرص الاستثمار في وحدات نيوم 6 أكتوبر، مشددين على أنها تعد من بين أفضل الفرص الاستثمارية حاليًا.
• يعزى ذلك إلى الأسعار التنافسية والمميزات الوفيرة التي يقدمها المشروع.

توقعات الزيادة في القيمة:

• يتوقع الخبراء زيادة مستمرة في قيمة الاستثمار في نيوم 6 أكتوبر مستقبلًا.

هذه المعلومات تعكس جاذبية المشروع والفرص الاستثمارية التي يقدمها للعملاء والمستثمرين.

انظمة السداد كمبوند نيوم 6 اكتوبر:

تقدم الشركة المطورة أنظمة دفع ميسرة ومرنة لتسهيل عملية حجز وامتلاك وحدات كمبوند نيوم 6 أكتوبر. إليك بعض التفاصيل حول أنظمة الدفع:

1. مقدم 5% فقط:
   • يمكن الحجز الآن بمقدم تعاقد يبلغ 5% فقط من قيمة الوحدة.
2. أقساط متساوية لـ 8 سنوات:
   • يتم دفع 10% كمقدم تعاقد.
   • الباقي يتم تقسيطه بأقساط متساوية على مدى 8 سنوات.
   • يتم تحديد هذه الأقساط بدون فوائد.

هذه الأنظمة تتيح للعملاء إمكانية امتلاك وحدات في المشروع بطريقة مريحة وملائمة لاحتياجاتهم المالية.

عيوب ومشاكل كمبوند نيوم 6 اكتوبر

واحدة من اشهر المشاكل ان الكمبوند تابع سابقا لشركة عامر جروب ويعتبر الكثير ان الشركة لديها الكثير والكثير من المشاكل لذلك يرجي زيارة جروب الكمبوند ومعرفة ما يميز وما يعيب الكمبوند من الملاك.

تحتسب العيوب في أي مشروع عقاري وخاصة في كمبوندات مثل نيوم 6 أكتوبر من خلال عدة عوامل. من بين هذه العيوب يمكن ذكر الآتي:

1. الأسعار: يمكن أن تعتبر الأسعار عاملًا محددًا، حيث قد تكون مشكلة للبعض نظرًا لارتفاعها أو لعدم تناسبها مع ميزانيتهم.
2. الازدحام: في بعض الأحيان، قد يعاني الكمبوند من الازدحام الناتج عن عدد كبير من السكان أو من وجود أماكن تجارية وترفيهية تجذب الكثير من الزوار.
3. تأخير التسليم: قد يكون تأخير التسليم مشكلة، خاصة إذا كانت هناك تأخيرات غير متوقعة تؤثر على تسليم الوحدات السكنية.
4. عدم رؤية العقار بنفسك: بعض الأشخاص قد يعتبرون عدم القدرة على رؤية العقار بنفسهم قبل الشراء عيبًا، خاصة إذا لم تكن هناك فرصة للزيارة الشخصية.
5. تغييرات في المخططات: قد تحدث تغييرات في المخططات الأصلية للمشروع، مما قد يؤدي إلى عدم تلبية بعض توقعات المشترين.
6. عدم الاستفادة الفورية: في بعض الأحيان، قد يحتاج السكان إلى انتظار وقت قبل أن يتمكنوا من الاستفادة الكاملة من جميع الخدمات والمرافق.
7. قوانين السكن والقيود: قد تكون هناك بعض القوانين أو القيود التي يجب على السكان الالتزام بها، مما قد يكون غير مرغوب فيه لبعض الأشخاص.
8. مشكلات الأمان والسرقة: قد تواجه بعض المشاريع مشاكل فيما يتعلق بالأمان والسرقة، مما يسبب قلقًا للسكان.
9. مشكلات الصيانة: قد تظهر مشاكل في الصيانة قد لا يتم حلاها بشكل فعال أو في وقت قصير.

من المهم مراعاة هذه العيوب والبحث بعناية عند اتخاذ قرار الاستثمار في مشروع عقاري. قد يكون من المفيد الحصول على نصائح من خبراء العقارات والبحث بعناية عن سمعة المطور وتقييمات المشروع.

قوانين التملك:

قد تكون هناك قيود على التملك تعتمد على جنسيتك أو وضعك القانوني. يجب عليك التحقق من اللوائح المحلية بعناية لضمان أنك تستوفي جميع المتطلبات.

1. التأثير البيئي: قد يكون للمشاريع العقارية الكبيرة تأثير بيئي على المناطق المحيطة بها، مما قد يثير قضايا بيئية ويؤثر على البيئة المحلية.
2. ضغط الخدمات: يمكن أن يؤدي توسع المشاريع الكبيرة إلى زيادة الضغط على البنية التحتية والخدمات المحلية، مما قد يؤدي إلى تدهور جودة الخدمات.
3. المسؤولية عن التشغيل والصيانة: قد يكون على المقيمين تحمل تكاليف الصيانة والتشغيل للمرافق المشتركة، مما يمكن أن يؤدي إلى زيادة تكاليف العيش.