كمبوند جولف ريزيدنس حدائق اكتوبر | مميزات وعيوب كمبوند جولف ريزيدنس

معلومات عن كمبوند جولف ريزيدنس حدائق اكتوبر:

كمبوند جولف ريزيدنس حدائق اكتوبر هو مجمع سكني فاخر يقع في منطقة حدائق 6 أكتوبر بمصر. يتميز الكمبوند بمجموعة من المميزات والخدمات التي تجعله وجهة سكنية مميزة. إليك بعض المعلومات حوله:

1. الموقع: يقع كمبوند جولف ريزيدنس في منطقة حدائق 6 أكتوبر بالقرب من القاهرة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية المهمة والخدمات.
2. التصميم والمناظر الطبيعية: يتميز الكمبوند بمناظر طبيعية خلابة تجمع بين المساحات الخضراء الواسعة والممرات المائية، مما يخلق جوًا هادئًا وجميلًا.
3. الوحدات السكنية: يتكون الكمبوند من 31 عمارة سكنية تحتوي على حوالي 465 وحدة سكنية. كل عمارة تتألف من دور أرضي وثلاثة طوابق متكررة مع إمكانية استخدام الرووف.
4. المرافق والخدمات: يوفر الكمبوند مجموعة من المرافق والخدمات الفاخرة، بما في ذلك مصاعد، ونظام اتصال داخلي، وقمر صناعي مركزي. كما تتميز واجهات المباني بمداخل من الجرانيت والرخام.
5. خيارات السداد: يتيح الكمبوند خيارات سداد ميسرة تسهل على العملاء الوصول إلى وحدات سكنية فيه. وهذا يجعله ملائمًا للمستثمرين والمشترين.
6. الرياضة والترفيه: يتيح الكمبوند فرصًا لممارسة الرياضة وقضاء أوقات ترفيهية للأطفال والكبار على حد سواء.

بشكل عام، كمبوند جولف ريزيدنس حدائق اكتوبر يعتبر وجهة سكنية فاخرة تجمع بين الطبيعة والفخامة، ويقدم خيارات سكنية تناسب مختلف الاهتمامات والاحتياجات

1. التسوق والخدمات: يتيح الكمبوند وجود مناطق تجارية ومراكز تسوق داخل الكمبوند، مما يسهل على السكان الوصول إلى المحلات والخدمات الضرورية بسهولة.
2. البيئة الاجتماعية: يتيح الكمبوند فرصًا للتفاعل الاجتماعي والتواصل بين السكان من خلال مناطق مشتركة وأماكن للاجتماع والاستمتاع بأوقات الفراغ.
3. توفر الخدمات: يقدم الكمبوند خدمات إدارية متميزة تشمل الصيانة الدورية للمباني والمرافق، وخدمات النظافة، وإدارة المخلفات.
4. الاستثمار: بفضل موقعه وتصميمه الجذاب، يعتبر كمبوند جولف ريزيدنس خيارًا ممتازًا للاستثمار العقاري. يمكن للمستثمرين شراء وحدات سكنية وتأجيرها أو بيعها لاحقًا لتحقيق عائد استثماري جيد.
5. البيئة الطبيعية: يحيط الكمبوند بمناظر طبيعية خلابة، ويوفر للسكان فرصًا للاستمتاع بأوقات هادئة في الهواء الطلق والاسترخاء بعيدًا عن صخب المدينة.

بشكل عام، كمبوند جولف ريزيدنس حدائق اكتوبر يقدم للسكان جوًا مثاليًا للعيش والاستمتاع بالفخامة والخدمات الشاملة. إذا كنت تبحث عن منزل يجمع بين الطبيعة والفخامة في مصر، فإن هذا الكمبوند قد يكون خيارًا جيدًا لك.

مساحة وتصميم كمبوند جولف ريزيدنس حدائق اكتوبر:

كمبوند جولف ريزيدنس في 6 أكتوبر يقدم مجموعة متنوعة من وحدات السكن، مما يلبي احتياجات مختلف العملاء. الوحدات تتضمن:

1. شقق: تتوفر شقق بمساحات تبدأ من 110 متر مربع وتصل إلى 275 متر مربع. تتنوع التصميمات وتتضمن مجموعة متنوعة من الغرف والمرافق.
2. روف: بعض الوحدات تتضمن رووف خاص يمكن استغلاله بأشكال مختلفة، مثل إقامة حفلات شواء أو إنشاء منطقة للاسترخاء والترفيه.
3. وحدات مع حدائق خاصة: توفر بعض الوحدات حدائق خاصة، مما يوفر للسكان مساحة إضافية للزراعة أو الترفيه.
4. تصميم داخلي فاخر: تم تصميم الوحدات بأناقة وفخامة، مع استخدام الرخام والجرانيت في المداخل والتشطيبات الداخلية.
5. تجهيزات متميزة: تم تزويد المباني بمصاعد ونظام اتصال داخلي وقمر صناعي مركزي، مما يسهل على السكان الاستفادة من الخدمات والاتصال بسهولة.

بهذا التنوع في الوحدات، يمكن للعملاء اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتهم واحتياجات عائلاتهم في كمبوند جولف ريزيدنس حدائق اكتوبر.

المساحة:

يُعمل كمبوند جولف ريزيدنس حدائق اكتوبر على توفير مجموعة متنوعة من المساحات لتناسب مختلف احتياجات العملاء. إليك المزيد من التفاصيل:

1. الشقق: تتراوح مساحات الشقق في كمبوند جولف ريزيدنس من 110 متر مربع إلى 275 متر مربع. هذا يمنح العملاء العديد من الخيارات لاختيار الشقة التي تناسب حجم أسرتهم واحتياجاتهم.
2. الروف: الرووف هي وحدات مميزة توفر مساحة إضافية للسكان. يمكن استخدامها بأشكال مختلفة وتصميمها حسب رغبة الساكنين.
3. الوحدات مع حدائق خاصة: بعض الوحدات تأتي مع حدائق خاصة توفر مساحة خارجية للزراعة أو الترفيه والاستمتاع بالهواء الطلق.

بفضل هذه التنوع في المساحات، يمكن للعملاء اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتهم وتفضيلاتهم في كمبوند جولف ريزيدنس. سواء كنت تبحث عن شقة صغيرة ومريحة أو وحدة أكبر مع مساحة خارجية، فإن الكمبوند يقدم خيارات متنوعة للعيش الفاخر.

موقع كمبوند جولف ريزيدنس حدائق اكتوبر:

يقع كمبوند جولف ريزيدنس في مدينة السادس من أكتوبر، وتحديدًا في منطقة حدائق أكتوبر على طريق الفيوم. هذا الموقع يتيح سهولة الوصول إلى العديد من المعالم والخدمات المهمة في المدينة، مما يجعله وجهة مميزة للسكن. إليك بعض المعالم القريبة من كمبوند جولف ريزيدنس:

1. مول العرب: مركز تسوق رئيسي في السادس من أكتوبر يحتوي على العديد من المحلات والماركات والمطاعم.
2. ميدان الرماية: مكان مشهور لممارسة الأنشطة الرياضية والرماية في المدينة.
3. أوبرا جامعة ماست: مكان حيث يُقام العديد من الحفلات والفعاليات الثقافية والترفيهية.
4. مطار سفنكس الدولي: مطار مهم يُسهل الوصول إليه للسفر الجوي.
5. ميدان جهينة: ميدان حيوي في السادس من أكتوبر يضم العديد من المحلات التجارية والمطاعم.
6. مدينة زويل والقرية الذكية: مناطق تكنولوجية واقتصادية مهمة.

بفضل موقعه الاستراتيجي، يمكن لسكان كمبوند جولف ريزيدنس الوصول بسهولة إلى هذه المعالم والاستمتاع بكل ما تقدمه مدينة السادس من أكتوبر.

الاماكن المجاورة:

توجد مجموعة من الأماكن والمعالم الأخرى القريبة من كومباوند جولف ريزيدنس في منطقة حدائق أكتوبر:

1. مدينة الشيخ زايد: تقع مدينة الشيخ زايد على مسافة قريبة وتضم العديد من المولات والمطاعم والمقاهي والخدمات التجارية.
2. نادي الصيد الرياضي: يعتبر من أشهر الأماكن لممارسة أنشطة الصيد والرماية والرياضات الخارجية في المنطقة.
3. نادي الزمالك: من الممكن الوصول إلى نادي الزمالك بسهولة، حيث يُقام فيه العديد من الفعاليات والأنشطة الرياضية والثقافية.
4. جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا: تقع هذه الجامعة الريادية في منطقة الشيخ زايد، وهي من المعالم البارزة بالقرب من الكومباوند.
5. مناطق التسوق: بالإضافة إلى مول العرب، يمكن الوصول بسهولة إلى مناطق التسوق الأخرى في منطقة حدائق أكتوبر.
6. مدارس دولية: هناك العديد من المدارس الدولية والمؤسسات التعليمية المعترف بها في المنطقة لتلبية احتياجات التعليم للأسر المقيمة في الكومباوند.

من خلال هذه المعالم والخدمات القريبة، يمكن لسكان كومباوند جولف ريزيدنس الاستفادة من كل مزايا العيش في منطقة حدائق أكتوبر والتمتع بأسلوب حياة مريح وممتع.

مميزات وخدمات كمبوند جولف ريزيدنس حدائق اكتوبر:

من المميزات البارزة لكمبوند جولف ريزيدنس في 6 أكتوبر:

1. الموقع المتميز: يقع الكمبوند في منطقة حدائق أكتوبر بالقرب من المحاور الرئيسية، مما يتيح سهولة الوصول إلى مختلف المعالم والخدمات في المدينة.
2. البيئة الطبيعية: يوفر الكمبوند بيئة طبيعية محيطة بالأماكن الخضراء والمناظر الطبيعية الجميلة، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بجو صحي ونظيف.
3. الخصوصية: يتميز الكمبوند بالخصوصية، حيث يقتصر على الفيلات فقط، مما يوفر للسكان حياة خاصة ومستقلة.
4. أنظمة دفع ميسرة: يوفر الكمبوند أنظمة دفع متنوعة تسمح للعملاء بدفع ثمن الوحدة بالتقسيط، مما يسهل الحصول على وحدة سكنية دون أعباء مالية كبيرة.
5. الخدمات والمرافق: الكمبوند يوفر مجموعة من الخدمات والمرافق مثل مسجد يتسع لـ800 مصلي، مطاعم وكافيهات متنوعة، حضانة للأطفال، مصاعد في العمارات، خدمة الدش المركزي، وأمان عالي مع حراسة على مدار الساعة ونظام مراقبة بالكاميرات.
6. المساحات الخضراء: يشغل الكمبوند 80% من مساحته بمناطق خضراء وحدائق، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالهواء النقي والمناظر الخلابة.
7. ملعب الجولف: يتضمن الكمبوند ملعبًا للجولف، مما يتيح لمحبي هذه الرياضة فرصة للتمتع بها.

باختصار، كمبوند جولف ريزيدنس يوفر للسكان مجموعة من المميزات والخدمات التي تجعله مكانًا مثاليًا للعيش الراقي والاستمتاع بأسلوب حياة هادئ ومريح.

الخدمات:

الخدمات والمرافق المتاحة في كمبوند جولف ريزيدنس:

1. ملعب الأطفال: يتضمن الكمبوند ملعبًا للأطفال حيث يمكن للصغار الاستمتاع بأوقات ممتعة وآمنة.
2. محلات تجارية: يوجد مجموعة من المحلات التجارية داخل الكمبوند تلبي احتياجات السكان اليومية.
3. خدمات الصيانة: تتوفر خدمات صيانة دورية للمباني والمرافق لضمان استمرارية العمل والراحة للسكان.
4. مواقف سيارات مغطاة: توفر الكمبوند مواقف سيارات مغطاة للسكان للحفاظ على سياراتهم بأمان.
5. مركز تجاري: بالإضافة إلى مول العرب القريب، يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى مراكز تجارية أخرى في منطقة حدائق أكتوبر.
6. مدرسة دولية: يتوفر مدرسة دولية في القرب من الكمبوند لتلبية احتياجات التعليم للعائلات ذات الأطفال.
7. نوادي رياضية: هناك عدد من النوادي والمرافق الرياضية في المنطقة تقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة والرياضات.
8. خدمة نقل مجانية: توفر الكمبوند خدمة نقل مجانية للمسافرين من وإلى مطار سفنكس الدولي.
9. مسجد: المشروع يضم مسجد يسع لـ800 مصلي لتقديم خدمة الصلاة للسكان.
10. خدمة الإنترنت والاتصال: يوفر الكمبوند خدمة الاتصال بالإنترنت عبر الاتصال الداخلي ونظام قمر صناعي مركزي.
11. خدمات الأمان: تتوفر خدمات الأمان بشكل كامل من خلال نظام مراقبة بالكاميرات وفرق حراسة على مدار الساعة.

تلك هي بعض الخدمات والمرافق التي يقدمها كمبوند جولف ريزيدنس للسكان، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعيش الفاخر في 6 أكتوبر.

الاسعار وانظمة سداد كمبوند جولف ريزيدنس حدائق اكتوبر:

أسعار وحدات كمبوند جولف ريزيدنس في 6 أكتوبر تتنوع بناءً على عدة عوامل مثل المساحة والموقع داخل الكمبوند والتصميم والتشطيبات. لذا، يمكن أن يتراوح سعر المتر المربع للوحدات في الكمبوند بين 9,000 جنيه مصري و15,000 جنيه مصري وقد يزيد أو ينقص بناءً على العوامل المذكورة.

يمكنك الحصول على معلومات أكثر دقة حول الأسعار والتوافر عن طريق التواصل مع شركة بيتا للتطوير العقاري أو من خلال زيارة مكتبهم الرئيسي في المشروع. كما يمكنك التحدث إلى وكلاء عقاريين محليين للحصول على معلومات محدثة حول الأسعار والوحدات المتاحة في الكمبوند.

انظمة السداد:

نظام سداد ميسر للعملاء في كمبوند جولف ريزيدنس في 6 أكتوبر. إحدى الخيارات الممكنة للدفع هي كما يلي:

1. دفع 50% مقدم: يمكن للعميل دفع نسبة 50% من قيمة الوحدة كمقدم عند الحجز. ثم يتم تقسيط المبلغ المتبقي على 3 سنوات بأقساط متساوية.

هذا النظام يساعد العملاء على الحصول على وحدة سكنية في كمبوند جولف ريزيدنس وتحقيق حلم السكن الفاخر مع توفير مرونة في سداد المبلغ المتبقي. يمكن للراغبين في الشراء الاستفسار مع شركة بيتا للعقارات للمزيد من التفاصيل حول أنظمة الدفع والتسهيلات المتاحة.

عيوب كمبوند جولف ريزيدنس حدائق اكتوبر:

بالنسبة لكمبوند جولف ريزيدنس في حدائق أكتوبر، فقد توجد بعض العيوب المحتملة التي يجب مراعاتها قبل اتخاذ قرار الاستثمار أو السكن فيه:

1. أسعار الوحدات: قد تجدها مرتفعة بالنسبة لبعض الأشخاص، وهذا يعتمد على المساحة والنمط السكني. يجب على المشتريين البحث عن وحدة تتناسب مع ميزانيتهم.
2. الازدحام: بمرور الوقت، قد يشهد الكمبوند زيادة في عدد السكان، مما يمكن أن يؤدي إلى ازدحام في المرافق المشتركة والمساحات العامة.
3. تأخير التسليم: بعض المشاريع العقارية قد تواجه تأخيرات في التسليم بسبب مشاكل بنائية أو إدارية. قد تحتاج إلى التحقق من الجدول الزمني المتوقع للتسليم قبل الشراء.
4. عدم رؤية العقار بنفسك: في بعض الأحيان، قد تجد صعوبة في معاينة العقار بنفسك قبل الشراء، مما يمكن أن يسبب قلقًا لبعض المشترين.
5. تغييرات في المخططات: يمكن أن تحدث تغييرات في المخططات العامة للكمبوند، مما قد يؤثر على المناظر أو البيئة المحيطة.
6. عدم الاستفادة الفورية: في بعض الأحيان، يمكن أن تستغرق بعض المرافق والخدمات وقتًا للتنفيذ والاستفادة منها بشكل كامل.
7. قوانين السكن والقيود: قد تكون هناك قوانين وقيود تنظيمية تؤثر على استخدام العقار أو إجراء تعديلات عليه.
8. مشكلات الأمان والسرقة: على الرغم من وجود أنظمة أمان في الكمبوند، إلا أن هناك احتمالًا لوقوع مشكلات فيما يتعلق بالأمان والسرقة.
9. مشكلات الصيانة: بعض المشترين قد يواجهون تحديات فيما يتعلق بجودة الصيانة داخل الكمبوند.

تذكر أن تستشير محامي عقاري وتجري البحث الدقيق قبل اتخاذ قرار الاستثمار أو الشراء.

نصائح الاستثمار:

إليك بعض النصائح التي يمكن أن تساعدك في الاستثمار في كمبوند جولف ريزيدنس حدائق أكتوبر:

1. البحث والتحليل: قبل الاستثمار، قم بالبحث والتحليل الجيد لفهم سوق العقارات في المنطقة والتوجهات المستقبلية. تحقق من توافر الخدمات والبنية التحتية والمعالم القريبة التي يمكن أن تزيد من جاذبية الكمبوند.
2. اختيار الوحدة المناسبة: حدد نوع الوحدة التي تناسب احتياجاتك وأهداف الاستثمار. قد تكون الشقق أو الفيلات السكنية خيارات مختلفة، لذا قرر بناءً على ميزانيتك وتوقعاتك.
3. البنية التحتية والخدمات: تحقق من مدى جودة البنية التحتية والخدمات المقدمة في الكمبوند، مثل المدارس والمستشفيات والمرافق الترفيهية. هذا يمكن أن يزيد من جاذبية المكان للمستأجرين والمشترين المحتملين.
4. التسهيلات في الدفع: ابحث عن أنظمة دفع ميسرة وتسهيلات مالية تتيح لك شراء العقار بسهولة. تحقق من الخيارات المتاحة للدفع واختر الأنسب لك.
5. الاستشارة المالية: استشر مستشار مالي أو خبير عقاري للحصول على نصائح حول الاستثمار وكيفية تحقيق أقصى استفادة منه.
6. التقييم العقاري: اطلب تقييمًا عقاريًا لضمان أن السعر الذي تدفعه عادل ومناسب للسوق العقاري.
7. الرؤية المستقبلية: قد تستغرق بعض الوقت لتحقيق عائد على الاستثمار. لذا عليك أن تكون لديك رؤية استثمارية طويلة الأمد وصبر لتحقيق أهدافك.
8. التأجير: إذا كنت تخطط للاستثمار في التأجير، قم بالبحث عن الاحتياجات السكنية في المنطقة وضبط الإيجار بشكل مناسب.
9. تواصل مع الإدارة: تواصل مع إدارة الكمبوند لمتابعة أخبار المشروع والأمور المتعلقة بالصيانة والخدمات.
10. التنويع: لتحقيق استثمار ناجح، يمكن أن يكون من الجيد التنويع في محفظتك العقارية بالنظر في أماكن أخرى للاستثمار.

1. الإطلاع على السوق: قم بمتابعة تطورات سوق العقارات في 6 أكتوبر والمناطق المجاورة. يمكن أن تساعدك معرفة الاتجاهات السوقية على اتخاذ قرارات استثمارية أفضل.
2. التفاوض بذكاء: عند شراء العقار، لا تتردد في التفاوض بذكاء للحصول على أفضل صفقة ممكنة. قد تتوفر فرص للتفاوض على الأسعار أو شروط الدفع.
3. تقييم الإعلانات: قم بمراجعة الإعلانات العقارية بعناية وتحقق من مصداقية البائع أو المطور العقاري. تجنب الوقوع في فخ العروض المزيفة.
4. العناية بالصيانة: في حالة الاستثمار في التأجير، تأكد من الاهتمام بالصيانة الدورية للعقار للحفاظ على قيمته وجذب المستأجرين.
5. القانون واللوائح: اطلع على اللوائح والقوانين المحلية المتعلقة بالاستثمار العقاري والضرائب المحلية. التزم بجميع الالتزامات القانونية.
6. تقييم الخسارة المالية: قبل الاستثمار، قد يكون من الجيد تقييم مدى تحملك للخسارة المالية في حالة عدم تحقيق أهداف الاستثمار المتوقعة.
7. توجيه مالي: قد يكون من الحكمة العمل مع مستشار مالي لتقييم مدى تأثير الاستثمار على مواردك المالية وتخطيط استراتيجي للمستقبل.
8. الاحتفاظ بالوثائق: احتفظ بجميع الوثائق المتعلقة بالاستثمار بعناية، مثل عقود البيع والشهادات الرسمية.
9. تحديث الاستراتيجية: قم بمراجعة استراتيجيتك الاستثمارية بشكل دوري وتحديثها بناءً على التغيرات في السوق وأهدافك الشخصية.
10. التفكير بالطويل المدى: الاستثمار في العقارات يعتبر استثمارًا بالطويل المدى، لذا كن حذرًا واعتبط في اتخاذ القرارات وتفضيل الاستدامة والاستقرار على المكاسب السريعة.

استثمار العقارات يمكن أن يكون مجزيًا إذا تم تنفيذه بعناية وتخطيط جيد. تأكد من الاستعانة بمحترفين في مجال العقارات والمال لضمان نجاح استثمارك.

هذه النصائح يمكن أن تساعدك في اتخاذ قرار استثماري مستنير في كمبوند جولف ريزيدنس حدائق أكتوبر. يفضل دائمًا استشارة مستشار عقاري محترف للمزيد من الإرشادات والنصائح الشخصية.