كمبوند ايون العاصمة الادارية الجديدة | Compound Ion New Capital

معلومات عن كمبوند ايون العاصمة الادارية الجديدة:

كمبوند ايون في العاصمة الإدارية الجديدة يعتبر مشروعًا حديثًا ومتكاملاً يتميز بالعديد من المميزات. إليك بعض المعلومات حوله:

1. النسبة البنائية ونسبة اللاندسكيب:
   • النسبة البنائية: 18%
   • نسبة اللاندسكيب: 82% يُظهر هذا التوازن استخدامًا فعالًا للمساحات الخضراء والمساحات البنائية داخل المشروع.
2. عدد العمارات والمسافات:
   • عدد العمارات: 12 عمارة
   • أقل مسافة بين العمارات: 14 مترًا (أوتوكاد)
   • أكبر مسافة بين العمارات: 144 مترًا (أوبن ڤيو)
3. الموقع والرؤية:
   • المشروع يتميز بتوفير إطلالات مفتوحة وواضحة دون حواجز للرؤية.
   • الوحدات السكنية تحقق نسبة تحميل تتراوح من 18% إلى 20%.
4. الاستشاريين والتصميم:
   • الاستشاريين المعماريين هم من دبي وقد نفذوا مشاريع لحسن علام.
   • الشركة المطورة تُعد واحدة من أهم المطورين في الوقت الحالي.
5. التجهيزات والخدمات:
   • توفير مجموعة من المرافق والخدمات مثل الأسانسيرات، غرفة السمارت كنترول، النظافة، وخدمات الكهرباء والنفايات.
   • توفير تهوية نقية في الشقق من خلال الشبابيك دون الحاجة إلى مواسير.
6. تسهيلات الدفع:
   • توفير أنظمة حجز وتقسيط مرنة لتسهيل عملية الشراء وتملك الوحدة السكنية.

يُظهر كمبوند ايون العاصمة الادارية الجديدة التركيز على تقديم تجربة سكن متكاملة مع مراعاة للتكنولوجيا والمساحات الخضراء.

1. التكنولوجيا الذكية:
   • تقديم نظام سمارت سيستم يشمل أنظمة أمان عالية من خلال شراكة مع شركة المصرية للاتصالات.
   • إمكانية مراقبة وتحكم في وحدتك السكنية من خلال تقنيات حديثة.
2. التسهيلات الاجتماعية:
   • وجود مرافق اجتماعية مثل الرياضة، اللياقة البدنية، ومناطق ترفيه لتحقيق توازن حياتي.
3. التنوع في الوحدات:
   • تقديم وحدات سكنية متنوعة من شقق ودوبلكس لتناسب احتياجات مختلفة من المستثمرين والمقيمين.
4. التصميم المعماري:
   • الاهتمام بتوفير تصميمات معمارية فريدة تمزج بين الفخامة والبساطة.
5. الموقع الاستراتيجي:
   • اختيار موقع متميز في قلب العاصمة الإدارية يتيح سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمرافق الحيوية.
6. سهولة التنقل:
   • توفير مساحات مفتوحة بين العمارات تساعد على تحسين حركة المشاة وتوفير أجواء مريحة.
7. التزام بالاستدامة:
   • اعتماد مفهوم البنية الخضراء وتوفير تهوية طبيعية للوحدات السكنية.
8. الخدمات اليومية:
   • وجود مرافق يومية مثل محلات تجارية ومطاعم لتلبية احتياجات السكان.

باختصار، كمبوند ايون العاصمة الإدارية يعتبر مشروعًا شاملاً يجمع بين الحياة الفاخرة والتكنولوجيا الحديثة، مع التركيز على توفير بيئة معيشية متوازنة ومستدامة للمقيمين والمستثمرين.

مساحة وتصميم كمبوند ايون العاصمة الادارية:

1. التفاصيل المعمارية:
   • تم تصميم الكمبوند بتوجيه اهتمام كبير للتفاصيل المعمارية، ويُتوقع أن يكون تحفة معمارية تتبع المعايير العالمية والأكواد الهندسية الحديثة.
2. استشاري العام والتخطيط:
   • محرم باخوم، استشاري عام لكمبوند ايون، يُعد من ذوي الخبرة الواسعة وقد حقق نجاحات في المشاريع العقارية بما في ذلك العاصمة الإدارية.
3. المساحة الإجمالية للمشروع:
   • المساحة الإجمالية لكمبوند ايون العاصمة الإدارية تبلغ حوالي 26 فدان، مع التركيز الكبير على المساحات الخضراء والمياه الصناعية.
4. تكوين المباني:
   • تتألف المباني في الكمبوند من طابق أرضي وسبعة طوابق متكررة، مما يسمح بتوفير وحدات سكنية متعددة.
5. أنواع الوحدات السكنية:
   • يتوفر في كمبوند ايون شركة برايم مجموعة متنوعة من وحدات السكن، بما في ذلك الشقق والدوبلكسات والاستديوهات.
6. مساحات الوحدات:
   • تتنوع مساحات الوحدات في الكمبوند، حيث تبدأ من 75 متر مربع وتصل إلى 300 متر مربع، مما يوفر خيارات متنوعة للاختيار وفقًا لاحتياجات العملاء.
7. توزيع المساحات:
   • تم تخطيط المساحات بشكل فريد للكمبوند للاستفادة القصوى من المساحات المتاحة، مع التوازن بين المباني والمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.
8. توفير الضوء والتهوية:
   • يُشدد على تصميم واجهات المباني للسماح بدخول كمية كافية من الضوء الطبيعي وتوفير تهوية جيدة.
9. المرافق والتسهيلات:
   • تم توفير مرافق متكاملة لتحقيق توازن وتناغم بين المباني والمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية.
10. المناظر الطبيعية والمياه الصناعية:
    • تم تكامل المناظر الطبيعية والبحيرات الصناعية لزيادة الراحة النفسية وتحسين جودة الحياة.

بهذا يظهر أن الشركة قد قامت بتصميم كمبوند ايون بعناية لتلبية احتياجات وتطلعات العملاء، مع التركيز على الراحة والتوازن بين المباني والمساحات الخضراء والمياه الصناعية.

مساحة كمبوند ايون العاصمة

1. توزيع المساحات:
   • تم توزيع المساحات في كمبوند ايون بشكل متناغم لضمان تحقيق أقصى استفادة من الأراضي المتاحة. يتيح ذلك للسكان الاستمتاع بمساحات خضراء واسعة ومناطق مفتوحة تعزز الراحة والهدوء.
2. مساحات الوحدات السكنية:
   • تتيح مساحات الوحدات السكنية في كمبوند ايون تنوعًا واسعًا للاختيار، مما يلبي احتياجات مختلفة للمستثمرين والمقيمين. تتراوح المساحات من 75 متر مربع إلى 300 متر مربع، مما يشمل شققًا ودوبلكسًا واستديوهات.
3. الواجهات والشرفات:
   • تم تصميم الواجهات لتكون عصرية وحديثة، مع توزيع شرفات ونوافذ بشكل مدروس لتمكين دخول كمية كبيرة من الهواء الطلق والضوء الطبيعي.
4. الخصوصية والإنفتاح:
   • تم توفير مسافات كافية بين المباني للحفاظ على خصوصية السكان وزيادة الإحساس بالانفتاح والرحابة.
5. الشكل العام للكمبوند:
   • يتبع كمبوند ايون نهجًا فريدًا في التصميم، مع محافظة على التناغم بين المباني والمساحات الخضراء والمياه الصناعية، مما يسهم في تعزيز الرفاهية النفسية للسكان.
6. المرافق الاجتماعية والترفيهية:
   • تم توفير مساحات للمرافق الاجتماعية والترفيهية لتعزيز التفاعل والتواصل بين سكان الكمبوند.
7. المناظر الطبيعية والمياه الصناعية:
   • تم تكامل المناظر الطبيعية بشكل فعّال مع المياه الصناعية، مما يسهم في خلق بيئة هادئة وجميلة.
8. المساحات الخضراء واللاندسكيب:
   • يشغل الكمبوند مساحات كبيرة من الخضرة واللاندسكيب، مما يخلق بيئة جميلة وهادئة تضيف إلى جاذبية المشروع.
9. المساحات التجارية:
   • قد تم توفير مساحات تجارية داخل الكمبوند لتلبية احتياجات السكان وتوفير الخدمات اليومية.
10. التناغم بين المكونات:
    • تم التركيز على تحقيق تناغم فعّال بين المباني والمساحات الخضراء والخدمات لضمان تجربة سكنية متكاملة ومميزة.
11. الراحة النفسية:
    • يهدف التصميم إلى زيادة الراحة النفسية للسكان من خلال توفير بيئة مفعمة بالطبيعة والجمال.
12. المناطق العامة:
    • تم تخصيص مناطق عامة للسكان تعزز التفاعل الاجتماعي وتعزيز الروح المجتمعية.
13. التوازن بين الخصوصية والمفتوح:
    • تم تحقيق التوازن المثالي بين خصوصية الوحدات والإحساس بالمفتوح والانفتاح في المساحات العامة.
14. التحسين المستمر:
    • تتيح تركيبات المشروع المتقدمة والتصاميم الحديثة للشركة تحسين وتطوير المشروع بمرور الوقت.
15. التكنولوجيا والاستدامة:
    • يُدمج التصميم مع التكنولوجيا والاستدامة لتحقيق بيئة حية ومستدامة.

تمثل هذه العناصر مجرد نظرة على مساحة وتصميم كمبوند ايون العاصم

موقع كمبوند ايون العاصمة الادارية

يتميز كمبوند إي أون بموقع متميز في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يقع في سنتر الـR8 على 3 محاور، منهم محورين رئيسيين بالقرب من قطعة رقم L3. هذا الموقع يُسهل وصول السكان إلى المناطق المجاورة بسهولة.

• يتميز الموقع أيضًا بقربه من العديد من المناطق الخدمية الهامة، مما يزيد من جاذبية الكمبوند ويجعله خيارًا مثاليًا للسكن أو الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة.
• يقدم كمبوند ايون العاصمة الإدارية إطلالات جميلة على نهر الأخضر، ويحتل موقعًا مركزيًا في قلب العاصمة الإدارية الجديدة. ويتميز بقربه من الحي الحكومي والحي الدبلوماسي، مما يشير إلى توفر العديد من المرافق والخدمات الحكومية والدبلوماسية الرئيسية في محيطه.
• بالإضافة إلى ذلك، يتيح الموقع وصولًا سهلًا إلى الطرق الرئيسية مثل الطريق الدائري الإقليمي وطريق العين السخنة، مما يجعل التنقل في المنطقة سهلاً ويُسهل الانتقال بسلاسة.
• ويتمتع كمبوند إي أون بموقع استراتيجي قريب من مطار العاصمة الإدارية الدولي، مما يزيد من راحة السكان ويسهل على المسافرين الوصول إليه.
• ويزيد وجود فندقين دوليين أمام الكمبوند من قيمته ويتيح للسكان الوصول بسهولة إلى خدمات الفنادق والضيافة، مما يعزز جاذبية الموقع.

وبفضل توفر المدارس والحضانات في المحيط، يوفر الكمبوند بيئة مناسبة للعائلات، مما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن أو الاستثمار.

الاماكن المجاورة للكمبوند

تتميز العاصمة الإدارية الجديدة بتوفير مجموعة من المرافق والأماكن المجاورة التي تسهم في تحسين جودة حياة السكان وتلبية احتياجاتهم المختلفة. إليك بعض الأماكن المجاورة لكمبوند إي أون في العاصمة الإدارية:

1. الحي الحكومي والحي الدبلوماسي: يتميز الموقع بقربه من الحي الحكومي والحي الدبلوماسي، مما يعني وجود العديد من المرافق الحكومية والدبلوماسية الرئيسية في المحيط.
2. الطرق الرئيسية: يسهل للسكان الوصول إلى الطرق الرئيسية مثل الطريق الدائري الإقليمي وطريق العين السخنة، مما يسهل التنقل في المنطقة والانتقال بسلاسة.
3. مطار العاصمة الإدارية الدولي: يتمتع الموقع بقربه من مطار العاصمة الإدارية الدولي، مما يجعل السفر أكثر راحة وسهولة للمسافرين.
4. فندقين دوليين: وجود فندقين دوليين أمام الكمبوند يعزز قيمته ويوفر للسكان إمكانية الوصول بسهولة إلى خدمات الفنادق والضيافة.
5. المدارس والحضانات: توفير مدارس وحضانات في المحيط يسهم في جعل الكمبوند بيئة ملائمة للعائلات.
6. مناظر طبيعية جميلة: يوفر الكمبوند إي أون إطلالات جميلة على نهر الأخضر، مما يضيف للمشروع جوًا طبيعيًا هادئًا.

تلك الأماكن المجاورة تسهم في توفير بيئة معيشية متكاملة وتجربة سكنية مريحة وملائمة لسكان كمبوند إي أون في العاصمة الإدارية الجديدة

مميزات و خدمات كمبوند ايون العاصمة الادارية:

تتميز كمبوند برايم في العاصمة الإدارية بتوفير مجموعة من الخدمات والمميزات التي تعزز جودة الحياة للسكان. إليك نظرة عامة على بعض هذه الخدمات والمميزات:

1. نظام دخول الكتروني (Automatic Access Control): يتيح هذا النظام التحكم الآلي في عمليات الدخول والخروج، مما يعزز الأمان ويحمي المجتمع.
2. نظام كاميرات المراقبة (CCTV System): توفير نظام مراقبة حديث يسهم في زيادة مستوى الأمان وتأمين المنطقة.
3. نظام المرئي والصوتي (A/V Intercom): يسمح بالتواصل المرئي والصوتي بين السكان والضيوف، مما يزيد من سهولة التواصل.
4. نظام الكفاءة الطاقية الذكي (Smart Energy Efficiency System): يساهم في توفير الطاقة وتحسين الكفاءة الطاقية للمباني.
5. شبكة الواي فاي (WiFi): توفير خدمة الإنترنت عبر شبكة واي فاي لتلبية احتياجات الاتصالات الحديثة.
6. نظام إدارة النفايات الذكي (Smart Waste Management System): يساعد في إدارة النفايات بطريقة فعالة وصديقة للبيئة.
7. نظام الري الذكي (Smart Water and Irrigation System): يتيح استخدام المياه بشكل ذكي وفعال لري المساحات الخضراء.
8. خدمات الطوارئ السريعة (Emergency Response): توفير نظام سريع للتعامل مع حالات الطوارئ.
9. نظام صيانة إلكتروني (Maintenance System): يسهل إدارة وتنظيم أعمال الصيانة للمرافق والمباني.
10. إضاءة بمستشعر للحركة (Light Motion Detection): يعزز الكفاءة الطاقية من خلال تشغيل الإضاءة عندما يكتشف حركة.
11. مواقف سيارات ذكية (Smart Parking): يتيح للسكان إدارة ومراقبة مواقف السيارات بشكل ذكي.
12. مساحات خضراء ومناظر طبيعية: توفير مساحات خضراء جميلة ومناطق للاستراحة.
13. مناطق للرياضة واللعب للأطفال: ملاعب رياضية ومناطق لعب مخصصة للأطفال.
14. منطقة تجارية (Commercial Hub): وجود منطقة تجارية توفر الخدمات والمحلات التجارية.
15. منطقة للأطفال وحضانة (Kids Valley & Recreational Kids Nursery): مناطق مخصصة لترفيه الأطفال وحضانة للرعاية النهارية.
16. منتجع صحي ونادي رياضي (Spa and Fitness Center): توفير مناطق للراحة واللياقة البدنية.
17. منطقة شحن السيارات الكهربائية (Vehicle Charging Area): توفير مناطق لشحن السيارات الكهربائية.
18. مرافق خاصة لذوي الهمم (Special Need Facilities): توفير مرافق تلبي احتياجات الأفراد ذ

الاسعار و انظمة السداد كمبوند ايون العاصمة الادارية:

تقدم شركة برايم العقارية في كمبوند ايون العاصمة الإدارية مجموعة متنوعة من وحدات السكن بمساحات مختلفة تلبي احتياجات مختلفة. إليك نظرة على بعض المساحات والأسعار المتوقعة:

1. غرفة نوم:
   • مساحة تتراوح من 68 متر مربع إلى 79 متر مربع.
   • السعر يبدأ من 1,700,000 جنيه مصري.
2. غرفتين نوم:
   • مساحة تتراوح من 123 متر مربع إلى 140 متر مربع.
   • السعر يبدأ من 2,800,000 جنيه مصري.
3. ثلاث غرف نوم:
   • مساحة تتراوح من 149 متر مربع إلى 204 متر مربع.
   • السعر يبدأ من 3,500,000 جنيه مصري.
4. أربع غرف نوم:
   • مساحة تتراوح من 197 متر مربع إلى 226 متر مربع.
   • السعر يبدأ من 4,500,000 جنيه مصري.
5. دوبلكس:
   • مساحة تتراوح من 252 متر مربع إلى 277 متر مربع.
   • السعر يبدأ من 5,600,000 جنيه مصري.

أما بالنسبة لخطط السداد، فهي متنوعة لتناسب احتياجات المشتري:

• 10% مقدم، أقساط حتى 7 سنوات.
• 15% مقدم، أقساط حتى 8 سنوات.
• 20% مقدم، أقساط حتى 9 سنوات.
• 25% مقدم، أقساط حتى 10 سنوات.
• خصم كاش يصل إلى 35%.

يرجى ملاحظة أن هذه الأسعار والمساحات قد تتغير وتختلف، ويفضل دائمًا التحقق من آخر المعلومات من المطور أو الوكيل العقاري.

عيوب كمبوند ايون العاصمة الادارية:

مكن أن يكون شراء وحدة سكنية تحت الإنشاء أمرًا مزعجًا لبعض الأفراد نظرًا للتحديات المحتملة وعدم قدرتهم على معاينة الملكية بشكل كامل قبل الشراء. ومع ذلك، يعتبر ذلك في بعض الأحيان تحديًا ضروريًا في السوق العقارية، خاصةً في المشاريع الجديدة أو المناطق العقارية الناشئة.

يتضمن الاقبال الكبير على مثل هذه المشاريع عادةً التوقعات العالية بشأن تطور المنطقة والعائد المستقبلي على الاستثمار. وفي حالة مشروع كمبوند ايون في العاصمة الإدارية، يمكن أن يكون الاهتمام الكبير من العملاء والمستثمرين إشارة إلى الثقة في مستقبل المشروع وجودته.

تحليل الموقع، وسمعة الشركة المطورة، وتفاصيل البنية التحتية، ومدى التزام الشركة بالجودة والتسليم في الوقت المحدد يمكن أن تلعب جميعها أدوارًا حاسمة في تحديد مدى جاذبية المشروع للمستثمرين والمشترين. يوصى دائمًا بالبحث الدقيق والاستشارة مع محترفين في مجال العقارات لاتخاذ قرار مستنير حول الاستثمار العقاري.

من الجوانب الإيجابية لمشروع كمبوند ايون في العاصمة الإدارية:

1. الموقع المميز: يتميز المشروع بموقعه في سنتر الـR8 بالعاصمة الإدارية، مما يعني سهولة الوصول إلى المناطق المجاورة والقرب من الحي الحكومي والحي الدبلوماسي، مما يعزز من جاذبية المشروع.
2. المرافق والخدمات: يتيح المشروع للسكان الاستمتاع بمجموعة من المرافق والخدمات، مثل نظام الأمان وكاميرات المراقبة، وأنظمة الطاقة الذكية، وشبكات الواي فاي، ونظام إدارة النفايات الذكي، ونظام الري الذكي. كما يضم مركزًا تجاريًا ومناطق لعب للأطفال ومناطق للرياضة والترفيه.
3. تصميم معماري وحداثي: تم التركيز على تحقيق توازن بين المباني والمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، مما يسهم في زيادة الراحة النفسية والشعور بالسعادة والمتعة.
4. مساحات متنوعة: يوفر المشروع مجموعة متنوعة من المساحات للوحدات السكنية، مما يتيح للعملاء اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتهم وتفضيلاتهم.
5. أنظمة سداد مرنة: يقدم المشروع أنظمة سداد مرنة تتيح للمشترين تحديد طريقة السداد التي تتناسب مع ظروفهم المالية.
6. وجود فندقين دوليين ومطار قريب: يزيد وجود فندقين دوليين أمام المشروع والقرب من مطار العاصمة الإدارية الدولي من قيمة العقار ويوفر راحة إضافية للسكان.

مع ذلك، يجب دائمًا على المستثمرين والمشترين المحتملين أخذ الوقت الكافي لدراسة جميع جوانب المشروع والتحقق من التفاصيل والشروط قبل اتخاذ قرار الاستثمار أو الشراء.