كمبوند بوتانيكا العاصمة الادارية | Botanica New Capital

معلومات عن كمبوند بوتانيكا العاصمة الادارية الجديدة:

كمبوند بوتانيكا هو مشروع سكني يقع في منطقة R7 داخل العاصمة الإدارية الجديدة في مصر. المشروع يتميز بمساحته الكبيرة التي تبلغ حوالي 23 فدانًا ويقدم مجموعة متنوعة من وحدات السكن، بدءًا من الشقق وصولاً إلى الدوبلكس والاستوديوهات. تبدأ مساحات الشقق من 70 متر مربع.

من الجوانب البارزة لهذا المشروع هي موقعه الحيوي في العاصمة الإدارية وتصميماته الرائعة والخدمات المتكاملة التي يقدمها. يتمتع السكان بالعديد من الخدمات الأساسية والترفيهية، مما يجعله مكانًا مثاليًا للعيش والاستمتاع بالهدوء والرفاهية.

ملخص البيانات الأساسية:

• موقع المشروع: الحي السكني السابع R7 داخل منطقة E2A في العاصمة الإدارية.
• مساحة المشروع: حوالي 23 فدان.
• أنواع الوحدات: دوبلكس، شقق، استوديوهات.
• مساحة الوحدات: تبدأ من 70 متر مربع.
• أسعار الوحدات: تتراوح من 662,400 جنيه مصري إلى 2,290,000 جنيه مصري.
• الشركة المالكة: شركة نيو جينيريشن للتطوير العقاري.
• أنظمة السداد: يتم دفع 10% مقدم ويمكن تقسيط المبلغ المتبقي على مدى 10 سنوات.

يعتبر بوتانيكا مشروعًا استثماريًا بقيمة تقريبية تبلغ مليار و300 ألف جنيه مصري، وهو نتاج شراكة بين شركة كايرو كابيتال للتطوير العقاري وشركة إمارات مصر للتنمية العمرانية. المشروع يعكس الطابع الإيطالي في تصميمه ويضم مناطق خضراء وحدائق للسكان للاستمتاع بجو هادئ وجميل.

بوتانيكا يقع في قلب العاصمة الإدارية الجديدة ويقدم وحدات سكنية متنوعة بالإضافة إلى مرافق تجارية وفنادق متكاملة. يعتبر هذا المشروع واحدًا من أفضل المشروعات السكنية في العاصمة الإدارية ويقدم أسعارًا مناسبة وخيارات سداد مرنة للمشترين.

مساحة وتصميم كمبوند بوتانيكا العاصمة الادارية الجديدة:

تصميم كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة يبرز البراعة والدقة في الاستخدام الأمثل للمساحات وتوفير البيئة المثلى للسكان. إليك بعض النقاط البارزة في التصميم والمساحة:

1. المساحة الإجمالية: يتمتع كمبوند بوتانيكا بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 23 فدان. ومن هذه المساحة، تم تخصيص نسبة قليلة (19%) للبنية التحتية والوحدات السكنية، بينما تم تخصيص النسبة الباقية (81%) للمساحات الخضراء والمرافق العامة.
2. التصميم المعماري: تم تصميم العمارات في كمبوند بوتانيكا بأسلوب فريد ومعماري يعكس الجمال والأناقة. تتألف كل عمارة من دور أرضي و7 أدوار متكررة، مما يوفر هيكلًا سكنيًا متميزًا.
3. تنوع الوحدات: تقدم بوتانيكا وحدات سكنية متنوعة تشمل شقق نموذجية، استوديوهات، وشقق دوبلكس. هذا التنوع يلبي احتياجات مختلفة للعملاء بغض النظر عن مساحة الوحدة التي يبحثون عنها.
4. مساحات الوحدات: مساحات الشقق السكنية تتراوح من 70 متر مربع إلى 220 متر مربع. بالإضافة إلى ذلك، يمكنك العثور على وحدات تتألف من 3 غرف نوم تبدأ من 120 متر مربع.
5. مساحات خضراء ومرافق: يتمتع الكمبوند بمساحات خضراء وحدائق وبحيرات صناعية تمنح السكان بيئة هادئة وجميلة. إلى جانب ذلك، يتضمن المشروع مول تجاري ومرافق خدمية تلبي احتياجات السكان.
6. النسبة بين المباني والمساحات الخضراء: تم توجيه اهتمام كبير لتوجيه النسبة بين المباني والمساحات الخضراء في كمبوند بوتانيكا. يشغل البناء نسبة صغيرة (19%) من المساحة الإجمالية، بينما تم تخصيص النسبة الأكبر (81%) للمساحات الخضراء والحدائق والبحيرات الصناعية. هذا يضمن وجود بيئة هادئة ومريحة للسكان، مع فرص للاستمتاع بالهواء الطلق والأنشطة الترفيهية.
7. مرافق وخدمات: بالإضافة إلى المساحات الخضراء الواسعة، يوفر كمبوند بوتانيكا مجموعة من المرافق والخدمات العامة لسكانه. منها مول تجاري وبحيرات صناعية ومناطق مخصصة للأطفال ومرافق رياضية ومساحات للاسترخاء والترفيه.
8. إجمالًا، تتميز مساحة كمبوند بوتانيكا بتوازنها الجيد بين المباني والمساحات الخضراء، مما يجعلها بيئة مثالية للعيش والاستمتاع بجمال الطبيعة داخل العاصمة الإدارية الجديدة. يتيح التصميم المعماري الفريد والمرافق الشاملة للسكان تجربة سكنية فريدة من نوعها تجمع بين الراحة والفخامة.

تصميم بوتانيكا يجسد الرفاهية والفخامة، مع التركيز على الخصوصية والراحة. يُظهر الاهتمام بكل تفاصيل التصميم واستفادة أقصى استفادة من المساحات لتقديم تجربة سكنية فاخرة في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.

موقع كمبوند بوتانيكا العاصمة الادارية الجديدة:

كمبوند بوتانيكا يتميز بموقعه المميز داخل الحي السكني السابع R7 في القطعة E2A في العاصمة الإدارية الجديدة. يحظى هذا الموقع بالعديد من المزايا، منها:

1. قربه من المحاور الرئيسية: المشروع يقع على بعد مسافة قريبة من محور محمد بن زايد ومحور الأمل. هذه المحاور توفر وصولًا سهلًا إلى مختلف مناطق العاصمة الإدارية والقاهرة الكبرى.
2. سهولة الوصول: يسهل الوصول إلى كمبوند بوتانيكا من مختلف الأماكن في العاصمة الإدارية ومناطق القاهرة الكبرى بفضل موقعه الاستراتيجي.
3. إطلالة متميزة: المشروع يتمتع بإطلالة رائعة على ثلاثة شوارع رئيسية، مما يزيد من قيمته وجاذبيته كبيئة سكنية.

بفضل هذا الموقع المميز، يوفر كمبوند بوتانيكا سهولة الوصول إلى مختلف وجهات العاصمة الإدارية ويضمن تجربة سكنية مريحة ومرموقة.

الاماكم المجاورة:

كمبوند بوتانيكا في العاصمة الإدارية الجديدة يتمتع بموقع استراتيجي يجعله قريبًا من العديد من المعالم والأماكن الهامة في المدينة. إليك بعض المعالم القريبة من كمبوند بوتانيكا:

1. الحي الحكومي: يقع بوتانيكا بالقرب من الحي الحكومي، وهو مكان مهم لوجود العديد من المؤسسات والوزارات الحكومية.
2. الحي الدبلوماسي: يتميز بقربه من الحي الدبلوماسي الذي يضم العديد من السفارات والمؤسسات الدولية.
3. النهر الأخضر والحديقة المركزية: يفصل كمبوند بوتانيكا عن النهر الأخضر والحديقة المركزية بالعاصمة بخطوات معدودة، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالأماكن الخضراء والترفيه.
4. مبنى البرلمان: يقترب بوتانيكا من مبنى البرلمان الذي يعد مركزًا هامًا في العاصمة الإدارية.
5. دار الأوبرا: يقع بالقرب من دار الأوبرا، المكان الذي يستضيف العديد من الفعاليات الثقافية والفنية.
6. أرض المعارض: يتيح موقع بوتانيكا الوصول بسهولة إلى أرض المعارض، ما يجعله ملائمًا للأشخاص الذين يهتمون بالفعاليات التجارية والمعارض.
7. المدينة الطبية: يقترب من المدينة الطبية، مما يوفر وصولًا سهلاً إلى خدمات الرعاية الصحية.
8. محور الأمل ومحور محمد بن زايد الجنوبي: يطل المشروع على محور محمد بن زايد الجنوبي ومحور الأمل، مما يسهل التنقل داخل المدينة.

بفضل هذا الموقع المميز، يمكن لسكان كمبوند بوتانيكا الوصول بسهولة إلى العديد من الخدمات والأماكن الهامة في العاصمة الإدارية.

مميزات وخدمات كمبوند بوتانيكا العاصمة الادارية الجديدة:

كمبوند بوتانيكا في العاصمة الإدارية الجديدة يقدم مجموعة واسعة من الخدمات والمميزات لتوفير راحة ورفاهية لسكانه. هذه بعض من أبرز الخدمات والمميزات التي يقدمها المشروع:

1. المساحات الخضراء واللاند سكيب: يتميز الكمبوند بمساحات خضراء ومناطق لاند سكيب واسعة تضمن بيئة صحية وجميلة للسكان.
2. الـ Sky Lounges: توفير أماكن خاصة للاسترخاء والاستمتاع بإطلالات رائعة.
3. كريستال لاجون: بحيرات صناعية على أعلى مستوى.
4. حمامات السباحة: مجموعة متنوعة من حمامات السباحة للكبار والأطفال والنساء.
5. المطاعم والكافيهات: تقديم خيارات تناول الطعام والقهوة بمواصفات عالمية.
6. أمان وحراسة 24/7: نظام أمان متقدم بما في ذلك كاميرات المراقبة.
7. نادي صحي: مرافق للياقة البدنية ومنتجع صحي.
8. منطقة تجارية: تضم مختلف المحلات التجارية والخدمات الأساسية بما في ذلك هايبر ماركت للتسوق.
9. سبا وساونا وجاكوزي: مناطق للاسترخاء والعناية بالصحة.
10. منطقة للعبادة: مساجد وكنائس لاحتياجات العبادة.
11. منطقة ألعاب الأطفال: منطقة آمنة ومجهزة للأطفال.
12. خدمة الإنترنت الفائقة السرعة: توفير اتصال إنترنت ممتاز للسكان.
13. منطقة للشواء والحفلات: للتجمعات الاجتماعية والمناسبات.
14. مناطق ترفيهية متنوعة: للمرح والترفيه.
15. خدمات طاقة شمسية: الاستفادة من الطاقة الشمسية لتوفير الكهرباء.
16. تراك للجري والمشي وركوب الدراجات: لممارسة الرياضة في أماكن مخصصة.
17. جراج سيارات تحت الأرض: لسكان الكمبوند.
18. المول التجاري: يوفر متاجر وخدمات مختلفة.
19. Club House: مرافق للياقة البدنية، منتجع صحي، وأماكن للاستجمام.
20. مراقبة الكاميرات والأمان 24/7: لضمان الأمان التام للسكان.
21. الطاقة الشمسية: تشغيل الكمبوند بالطاقة الشمسية.
22. مسار للجري والدراجات: لممارسة الأنشطة الرياضية في الهواء الطلق.

كمبوند بوتانيكا يقدم بيئة مثالية للعيش والاستمتاع بجميع الخدمات والمرافق التي يحتاجها السكان في مكان واحد.

الخدمات:

1. المرافق التعليمية: قرب كمبوند بوتانيكا من المدارس الدولية والمؤسسات التعليمية المعترف بها، مما يجعله مكانًا مناسبًا للأسر التي تبحث عن التعليم الجيد لأطفالها.
2. خدمات تنظيف وصيانة: يتم توفير خدمات دورية للصيانة والنظافة للحفاظ على المشروع بأعلى مستويات الجودة.
3. مناطق الجلوس المفتوحة: توفير مناطق جلوس مفتوحة في الهواء الطلق للاستمتاع بالطقس الجميل والتواصل مع الجيران والأصدقاء.
4. نظام إدارة المخلفات: نظام فعال لإدارة النفايات للمساهمة في الاهتمام بالبيئة والمحافظة على نظافة المشروع.
5. مساحات ترفيهية للشباب: مناطق مخصصة للشباب لممارسة الأنشطة والترفيه.
6. روف خدمي: مناطق على السطح تستخدم للاجتماعات الاجتماعية والأنشطة المجتمعية.
7. مواقف سيارات للزوار: توفير مواقف سيارات خاصة بالزوار لضيوف السكان.
8. خدمات النقل: قرب الكمبوند من الطرق الرئيسية والوسائل النقل العامة لتوفير سهولة الوصول إلى أماكن مختلفة.

تلك هي بعض الخدمات والمميزات التي تقدمها مشروع بوتانيكا في العاصمة الإدارية الجديدة. يهدف هذا الكمبوند إلى توفير بيئة مثالية للعيش والرفاهية للسكان، مما يجعله وجهة مثالية للباحثين عن منازل عصرية مع جميع وسائل الراحة والترفيه.

الاسعار وانظمة سداد كمبوند بوتانيكا العاصمة الادارية الجديدة:

الأسعار التنافسية والخيارات المرنة في أساليب السداد تجعل كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية وجهة جذابة للعديد من المستثمرين والباحثين عن العقارات في مصر. تذكير بأن الأسعار تعتمد على عدة عوامل مثل نوع الوحدة ومساحتها والتصميم وموقعها داخل المشروع.

هذه الأسعار تجعل كمبوند بوتانيكا خيارًا مغريًا للأفراد والعائلات الباحثين عن منازل عصرية توفر لهم أسلوب حياة مريح وفاخر في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.

أنظمة السداد في كمبوند بوتانيكا تعكس التزام الشركة المطورة بتقديم خيارات مرنة وملائمة لمختلف العملاء. إليك المزيد من التفاصيل حول هذه الأنظمة:

1. دفعة مقدمة 10%: يمكن للعملاء دفع 10% من قيمة الوحدة كدفعة مقدمة عند توقيع العقد.
2. أقساط متساوية على 10 سنوات: يتم سداد المبلغ المتبقي بأقساط شهرية متساوية على مدار 10 سنوات بدون دفع فوائد. هذا يمنح العملاء المرونة في تحمل الأعباء المالية ويجعل الاستثمار في وحدة سكنية في بوتانيكا ميسور التكلفة على المدى الطويل.
3. اختيار التشطيب: يمكن للعملاء اختيار نوع التشطيب الذي يناسبهم. الوحدات يمكن تسليمها بنظام سوبر لوكس مع تشطيب فاخر أو بنظام نصف تشطيب (محارة وحلوق)، مما يتيح لهم تخصيص وتزيين الوحدة وفقًا لذوقهم الشخصي واحتياجاتهم.

بفضل هذه الأنظمة المرنة، يصبح من السهل على المشترين الحصول على وحدتهم السكنية وتحقيق حلم العيش في بوتانيكا مع القدرة على تخصيص السداد وتخيير نوع التشطيب وفقًا لاحتياجاتهم وإمكانياتهم المالية.

عيوب كمبوند بوتانيكا العاصمة الادارية الجديدة:

من المهم دائمًا أن تكون على دراية بالعيوب المحتملة في أي مشروع عقاري. هنا بعض العيوب المحتملة في كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة:

1. الأسعار: قد تكون أسعار الوحدات داخل كمبوند بوتانيكا أعلى من بعض الخيارات الأخرى في المناطق المجاورة. إذا كنت تبحث عن خيارات أكثر اقتصادًا، قد تجد أماكن أخرى تناسب ميزانيتك بشكل أفضل.
2. الازدحام: مع مرور الوقت وتسليم وحدات أخرى في المشروع، قد يزداد الازدحام في المنطقة، مما يؤدي إلى زيادة في حركة المرور والضغط على المرافق العامة.
3. تأخير التسليم: في بعض الأحيان، تحدث تأخيرات في تسليم المشاريع العقارية. يمكن أن يؤدي هذا التأخير إلى عبء مالي إضافي على المشترين وقد يؤثر على ترتيبات السكن الحالية.
4. عدم رؤية العقار بنفسك: في بعض الأحيان، قد تكون الصور والمواد التسويقية للمشروع تمثل الوحدات بشكل أفضل مما هي عليه في الواقع. لذا من المهم أن تتأكد من مشاهدة العقار بنفسك قبل الشراء.
5. تغييرات في المخططات: تمر مشاريع البناء بتغييرات في المخططات من وقت لآخر. يمكن أن تؤدي هذه التغييرات إلى تغييرات في البيئة المحيطة بالوحدة السكنية.
6. عدم الاستفادة الفورية: قد لا تكون بعض المرافق والخدمات جاهزة للاستخدام عندما تتلقى وحدتك. قد تحتاج إلى الانتظار حتى تصبح المشروع بالكامل جاهزًا.
7. قوانين السكن والقيود: يجب أن تلتزم بقوانين السكن والقيود المفروضة داخل الكمبوند. قد تكون هناك قيود على ما يمكن فعله في وحدتك.
8. مشكلات الأمان والسرقة: يمكن أن تواجه مشكلات أمان في المشاريع العقارية، وقد تحدث حالات سرقة. يجب توخي الحذر واعتماد إجراءات أمانية مناسبة.
9. مشكلات الصيانة: مع مرور الوقت، قد تظهر مشكلات صيانة في العقار، ويجب أن تكون مستعدًا للتعامل معها وتكاليف الصيانة المحتملة.

قبل شراء وحدة في كمبوند بوتانيكا أو أي مشروع عقاري آخر، من الضروري القيام ببحث شامل والتشاور مع خبراء عقاريين لفهم جميع الجوانب المالية والقانونية والتشغيلية للمشروع وضمان اتخاذ قرار مستنير

إليك بعض النصائح الإضافية التي يمكن أن تكون مفيدة عند النظر في شراء وحدة في مشروع مثل كمبوند بوتانيكا أو أي مشروع عقاري آخر:

1. استشر خبير عقاري: قبل أن تقرر شراء وحدة عقارية، من المفيد استشارة خبير عقاري محترف. هؤلاء الخبراء يمكنهم توجيهك ومساعدتك في اتخاذ قرار مستنير بناءً على احتياجاتك وميزانيتك.
2. فحص العقار: إذا كان ذلك ممكنًا، قم بفحص الوحدة العقارية بنفسك أو باستخدام مفتش عقاري محترف. سيساعدك هذا على اكتشاف أي مشاكل محتملة في الوحدة قبل الشراء.
3. فهم التكاليف الكامنة: قم بفهم جميع التكاليف الكامنة في شراء العقار، بما في ذلك الأقساط، وضرائب العقار، وتكاليف الصيانة، والتأمين، وغيرها. تأكد من أن ميزانيتك تغطي جميع هذه التكاليف.
4. دراسة القوانين المحلية: تأكد من أنك تفهم القوانين المحلية المتعلقة بشراء العقار والقيود واللوائح المتعلقة بالكمبوند.
5. التفاوض: قد تكون هناك فرصة للتفاوض على سعر الشراء أو شروط السداد. لا تتردد في محاولة التفاوض للحصول على صفقة أفضل.
6. التخطيط المالي: قبل الشراء، قم بوضع خطة مالية شاملة تشمل تمويل العقار وكيفية إدارة تكاليفه.
7. البحث عن التوجيه المالي: إذا كنت تحتاج إلى تمويل لشراء الوحدة، تحقق من جميع الخيارات المتاحة للتمويل بما في ذلك القروض العقارية والأقساط.
8. التعاقد بعناية: قبل التوقيع على أي عقد، تأكد من قراءته بعناية وفهم جميع الشروط والالتزامات. إذا كان لديك أي استفسارات، فاطلب توضيح من البائع أو الوكيل.
9. البحث عن السوق: قارن مشروع بوتانيكا بمشاريع أخرى في السوق لضمان أنك تحصل على أفضل قيمة ممكنة من العقار.
10. الاهتمام بالتأمين: تأكد من أن لديك تأمين عقاري مناسب لحماية العقار والمحتويات.
11. الحفاظ على الأوراق: احتفظ بجميع الوثائق والتراخيص والعقود ذات الصلة بعناية، حيث قد تحتاج إليها في المستقبل.

يجب عليك تقديم العناية والاهتمام الكبيرين عند شراء أي عقار. التحضير الجيد والبحث الواسع يمكن أن يساعدك على اتخاذ قرار مستنير وضمان تجربة إقامة ناجحة داخل كمبوند بوتانيكا أو أي مشروع عقاري آخر.