كمبوند ذا كيرف العاصمة الادارية الجديدة | Compound The Curve New Captial

معلومات عن كمبوند ذا كيرف العاصمة الادارية الجديدة:

ذا كيرف هو كمبوند سكني في العاصمة الإدارية الجديدة يُعتبر واحدًا من أهم المجمعات السكنية في المنطقة. تم تصميمه بعناية باستخدام استشارات هندسية أمريكية لضمان جودة التصميم والتشطيبات. يقدم الكمبوند مجموعة من الخدمات والمرافق الترفيهية لسكانه، ويوفر طرق دفع مرنة تصل إلى 10 سنوات.

• موقع ذا كيرف: يقع الكمبوند مباشرة على النهر الأخضر في الحي السكني الثامن (R8) بالعاصمة الإدارية الجديدة. وهذا الموقع يجعله قريبًا من العديد من المعالم البارزة مثل فندق الماسة والحي الدبلوماسي.
• أنواع الوحدات: يوفر ذا كيرف وحدات متنوعة بما في ذلك الشقق العادية والدوبلكس والبنتهاوس.
• مساحة الوحدات: تتراوح مساحات الشقق السكنية من 76 متر مربع وما فوق، بينما تبدأ مساحات الوحدات الدوبلكس من 280 متر مربع وما فوق.
• أسعار الوحدات: تبدأ أسعار الوحدات من مليون و174 ألف و500 جنيه مصري.
• أنظمة السداد: يتاح للمشترين أنظمة سداد مرنة تمتد حتى 7 سنوات، مما يسهل على العملاء تحمل تكاليف الشراء.

بفضل موقعه ومرافقه وأسلوب حياته الفاخر، يعتبر كمبوند ذا كيرف خيارًا جذابًا للراغبين في العيش في العاصمة الإدارية الجديدة.

1. مرافق ترفيهية: يوفر الكمبوند مجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية مثل حمامات السباحة، نوادي اجتماعية، ملاعب رياضية، مناطق للأطفال، وصالات لياقة بدنية. هذا يجعله مكانًا مناسبًا للعائلات والأفراد للاستمتاع بأنشطتهم المفضلة.
2. تصميم عصري: تم تصميم وتنفيذ الوحدات السكنية والمباني بمستوى عالي من التشطيبات الفندقية، مما يضمن الفخامة والراحة في العيش.
3. خدمات إضافية: يمكنك الاستمتاع بالخدمات الإضافية مثل مواقف السيارات، مراكز تسوق، ومطاعم داخل الكمبوند.
4. أنظمة سداد مرنة: يُقدم الكمبوند خيارات مرنة لأنظمة السداد تناسب ميزانيتك.

باختصار، كمبوند ذا كيرف في العاصمة الإدارية الجديدة يوفر مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق، إلى جانب وحدات سكنية فاخرة تجعله خيارًا جذابًا للعيش أو الاستثمار في هذه المنطقة الحديثة والمتطورة.

مساحة وتصميم كمبوند ذا كيرف العاصمة الادارية الجديدة:

مشروع ذا كيرف في العاصمة الإدارية الجديدة يتميز بمساحته الكبيرة التي تبلغ حوالي 13 فدان (أو ما يعادل حوالي 54,600 متر مربع). تم تخصيص نسبة صغيرة جدًا من هذه المساحة للمباني السكنية، وتحديداً 18%، حيث تم بناء خمسة عشر مبنى سكنيًا فقط. باقي المساحة تم تخصيصها للمساحات الخضراء واللاند سكيب والمرافق الترفيهية.

تم تقسيم المشروع إلى أربع مناطق تسمى LANTANA – CASSIA – BONSAI – CACTUS، ويشمل المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، بدءًا من الشقق العادية والدوبلكس والبنتهاوس، بالإضافة إلى وحدات اللوفت التي تأتي مع حمام سباحة خاص وحديقة خاصة.

تميز تصميم المشروع بأنه مستوحى من مدينة نيويورك العالمية، مع تصميمات عصرية وأنيقة تضمنت أسقف مزدوجة وتراسات كبيرة لبعض الوحدات. هذا يمنح المشروع شكلًا معماريًا فريدًا وجميلًا. كما تم توفير Tree Lounge في كل عمارة كمكان اجتماعي للسكان للاستمتاع بلحظات الاجتماع والاسترخاء.

المساحة:

مساحة مشروع ذا كيرف العاصمة الإدارية الجديدة تبلغ حوالي 13 فدان، أو ما يعادل حوالي 54,600 متر مربع. هذه المساحة تم تقسيمها بعناية لتضمن مجموعة متنوعة من العناصر التي تتضمن:

1. المباني السكنية: تم تخصيص 18% فقط من المساحة الكلية لبناء المباني السكنية، وهي تتألف من 15 مبنى سكنيًا بارتفاع 7 أدوار بالإضافة إلى الدور الأرضي.
2. المساحات الخضراء: تم تخصيص نسبة كبيرة من المشروع للمساحات الخضراء واللاند سكيب، مما يسمح بوجود مناطق خضراء جميلة ومساحات للتجول والاسترخاء لسكان الكمبوند.
3. المرافق والخدمات: تم تخصيص جزء من المساحة لإقامة المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان، مثل حمامات السباحة ونوادي اللياقة البدنية ومناطق الأطفال والمزيد.
4. الشوارع والممرات: تم تصميم المشروع بأسلوب يضمن وجود شوارع وممرات داخلية تسهل حركة السكان وتوفير سهولة الوصول إلى جميع الخدمات.

إجمالاً، تم تصميم مشروع ذا كيرف بعناية لضمان توازن مثالي بين المساحات الخضراء والمرافق والمباني السكنية، مما يجعله مجموعة متكاملة ومتنوعة تلبي احتياجات السكان وتوفر بيئة معيشية مريحة وجميلة.

موقع كمبوند ذا كيرف العاصمة الادارية الجديدة:

موقع كمبوند ذا كيرف العاصمة الإدارية الجديدة هو عامل رئيسي في نجاح المشروع وجعله مكانًا مثاليًا للعيش. تم اختيار الموقع بعناية لضمان قربه من العديد من الخدمات والمرافق التي يحتاجها السكان يوميًا. إليك بعض المزايا التي يوفرها موقع كمبوند ذا كيرف:

1. موقع في R8: يقع كمبوند ذا كيرف في الحي الثامن R8 داخل العاصمة الإدارية الجديدة. هذا الحي يُعتبر واحدًا من أرقى وأكثر الأحياء السكنية روعة في المدينة.
2. قربه من المناطق الحيوية: يتيح موقع المشروع الوصول السهل إلى مرافق حيوية مثل الحي الدبلوماسي، وفندق الماسة، والعديد من المراكز التجارية والمطاعم الراقية.
3. سهولة الوصول: يقع كمبوند ذا كيرف بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية في العاصمة الإدارية، مما يجعل التنقل داخل المدينة وخارجها سهلاً ومريحًا.
4. القرب من الخدمات: ستجد في محيط المشروع العديد من الخدمات والمرافق مثل المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية، مما يسهل عليك تلبية احتياجاتك اليومية.
5. قربه من المناطق الحكومية: المشروع يقع بالقرب من العديد من الهيئات والمؤسسات الحكومية، مما يسهل على القاطنين الوصول إليها بسهولة.

بهذه المزايا، يجعل موقع كمبوند ذا كيرف العاصمة الإدارية الجديدة مكانًا مثاليًا للعيش والاستثمار، حيث يتمتع السكان بالراحة والسهولة في الوصول إلى مختلف وجهاتهم واحتياجاتهم اليومية.

الاماكن المجاورة:

مشروع ذا كيرف The Curve يتمتع بموقع استراتيجي مميز وقربه من العديد من الطرق والمواقع الهامة في العاصمة الإدارية الجديدة. إليك بعض المعلومات الإضافية حول الموقع:

1. طريق السويس العين السخنة: المشروع يطل على طريق السويس العين السخنة، مما يجعل الوصول إلى العين السخنة والساحل الشرقي سهلاً.
2. الدائري: يتيح موقع المشروع سهولة الوصول إلى الطريق الدائري الكبير، مما يجعل التنقل داخل القاهرة وخارجها مريحًا.
3. القرب من محور بن زايد: المشروع يبعد حوالي 2 كيلومتر عن محور بن زايد الجنوبي، مما يسهل الوصول إليه.
4. القرب من المناطق الحكومية: يتمتع المشروع بالقرب من حي الوزارات والحي الحكومي، مما يجعله مكانًا مثاليًا للموظفين الحكوميين.
5. القرب من الأماكن الحيوية: يبعد المشروع عن الجامعة البريطانية وكاتدرائية المسيح ومجمع المدارس مسافة قصيرة.
6. القرب من الحي الدبلوماسي: يتواجد المشروع بالقرب من الحي الدبلوماسي والسفارات، مما يجعله مكانًا مرموقًا.
7. القرب من أرض المعارض: يتمتع المشروع بموقع ملائم بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في زيارة أرض المعارض.
8. القرب من مطار العاصمة الإدارية: المشروع يبعد فقط 15 دقيقة عن مطار العاصمة الإدارية.
9. القرب من فندق الماسة: يتواجد بالقرب من فندق الماسة، وهو أحد أكبر الفنادق في العاصمة الإدارية.
10. القرب من كمبوندات أخرى: يقع بالقرب من كمبوند ميدتاون سولو وكمبوند مينوركا، مما يوفر مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية.
11. القرب من الطرق الرئيسية: يبعد المشروع مسافة قصيرة من الطريق الدائري الإقليمي وطريق السخنة – القاهرة.

موقع كمبوند ذا كيرف يجعله مكانًا مثاليًا للعيش والاستثمار، حيث يمكن الوصول بسهولة إلى مختلف الوجهات والخدمات في العاصمة الإدارية وخارجها.

مميزات وخدمات كمبوند ذا كيرف العاصمة الادارية الجديدة:

مشروع ذا كيرف The Curve في العاصمة الإدارية الجديدة يقدم مجموعة متنوعة من المزايا والمرافق التي تجعله مكانًا مثاليًا للعيش والاستمتاع بحياة مريحة وراقية. إليك بعض من مميزات وخدمات المشروع:

1. موقع استراتيجي: يقع المشروع على النهر الأخضر مباشرة في القطعة I6 داخل الحي السكني R8، مما يوفر إطلالات رائعة وبيئة هادئة.
2. قرب مناطق مهمة: يمكن الوصول بسهولة إلى مناطق حيوية في العاصمة الإدارية مثل أرض المعارض، الحي الدبلوماسي، كاتدرائية ميلاد المسيح، والحي الحكومي.
3. قرب من كمبوندات أخرى: يتميز المشروع بالقرب من كمبوندات فاخرة أخرى مثل ميدتاون سولو ومينوركا، مما يوفر خيارات سكنية متنوعة.
4. سهولة الوصول: يتيح موقع المشروع الوصول السهل إلى العديد من الطرق والمحاور الرئيسية مثل الطريق الدائري الإقليمي ومحور الأمل.
5. مرافق ترفيهية: يضم المشروع أحواض سباحة متنوعة ونادي صحي مجهز بالكامل مع صالة رياضية ومناطق لممارسة اليوجا.
6. مرافق تجارية: يوجد منطقة تجارية داخل المشروع تحتوي على محلات تجارية تقدم مجموعة متنوعة من السلع والخدمات.
7. أمان وحراسة: يتوفر نظام حراسة متقدم وكاميرات مراقبة على مدار الساعة لضمان سلامة السكان.
8. حدائق ومساحات خضراء: المشروع يضم مساحات خضراء ولاندسكيب جميلة تخلق بيئة هادئة وجميلة للسكان.
9. مساحات للرياضة والترفيه: هناك مسارات للركض والدراجات، وأيضًا مناطق ترفيهية للأطفال وصالة سينما مجهزة بأحدث التقنيات.
10. مرافق تعليمية: يمكن للسكان الاستفادة من وجود مدارس وجامعة بريطانية قريبة من المشروع.
11. مرافق اجتماعية: المشروع يحتوي على نادي اجتماعي مزود بمكتبة ومناطق لإقامة الحفلات والفعاليات الاجتماعية.
12. مرافق تجارية: هناك مجمع تجاري داخل المشروع يحتوي على مطاعم وكافيهات فاخرة.

مع هذه المزايا والمرافق، يوفر مشروع ذا كيرف The Curve مجموعة متكاملة من الخدمات للسكان لضمان حياة مريحة وممتعة في العاصمة الإدارية الجديدة.

الاسعار وانظمة سداد كمبوند ذا كيرف العاصمة الادارية الجديدة:

اسعار الوحدات السكنية داخل مشروع ذا كيرف في العاصمة الإدارية الجديدة تتنوع حسب نوع الوحدة ومساحتها. اليومة هي أمثلة على بعض الأسعار للوحدات المختلفة في المشروع:

1. وحدات Cactus: تبدأ الأسعار من حوالي 1,174,500 جنيه مصري.
2. وحدات Bonsai: تبدأ الأسعار من حوالي 1,107,000 جنيه مصري.
3. وحدات Cassia: تبدأ الأسعار من حوالي 1,305,000 جنيه مصري.

يجب ملاحظة أن هذه الأسعار قد تغيرت منذ ذلك الحين. لذا، يفضل دائمًا التحقق من الأسعار الحالية للوحدات المعينة مباشرة من مطور المشروع أو وكلائه المعتمدين.

إذا كنت مهتمًا بمعرفة المزيد عن الأسعار والوحدات المتاحة في ذا كيرف، يُفضل التواصل مع مطور المشروع أو وكلائه للحصول على المعلومات الدقيقة والمحدثة بشأن الأسعار والعروض المتاحة

انظمة السداد:

أنظمة السداد داخل مشروع ذا كيرف في العاصمة الإدارية الجديدة تشمل الخيارات التالية:

1. نظام 5 سنوات:
   • يمكن للعملاء الحصول على الوحدة دون الحاجة لدفع مقدم.
   • يتم تقسيط قيمة الوحدة على مدى 5 سنوات دون دفع فائدة.
   • يمكن الحصول على خصم بنسبة 5% من سعر الوحدة.
2. نظام 7 سنوات:
   • العميل يقوم بدفع مقدم 5% من قيمة الوحدة.
   • يتم دفع مقدم إضافي بنسبة 5% بعد مرور 3 أشهر من تاريخ التعاقد.
   • الباقي من قيمة الوحدة يتم تقسيطه على مدى 7 سنوات دون دفع فوائد.
3. نظام 8 سنوات:
   • يشمل هذا النظام دفع مقدم 5% من قيمة الوحدة.
   • يتم دفع مقدم إضافي بنسبة 5% بعد مرور 3 أشهر من تاريخ التعاقد.
   • الباقي من قيمة الوحدة يتم تقسيطه على مدى 8 سنوات دون دفع فوائد.
4. نظام 10 سنوات:
   • يتطلب هذا النظام دفع مقدم بنسبة 10% من قيمة الوحدة.
   • يتم دفع مقدم إضافي بنسبة 5% بعد مرور 3 أشهر من تاريخ التعاقد.
   • الباقي من قيمة الوحدة يتم تقسيطه على مدى 10 سنوات دون دفع فوائد.

هذه الأنظمة توفر مرونة كبيرة للعملاء في امتلاك وحداتهم في مشروع ذا كيرف وتسهل عملية الدفع والتقسيط على مراحل مختلفة حسب احتياجاتهم وقدرتهم المالية. يُفضل دائمًا التحدث مع مطور المشروع أو وكلائه المعتمدين للحصول على معلومات أكثر تفصيلاً حول خطط الدفع والعروض المتاحة.

عيوب كمبوند ذا كيرف العاصمة الادارية الجديدة:

من المهم أن تأخذ في اعتبارك بعض العيوب المحتملة عند اختيار العيش في كمبوند ذا كيرف العاصمة الإدارية الجديدة:

1. الأسعار: قد تجد أن أسعار الوحدات داخل كمبوند ذا كيرف أعلى من بعض المشاريع السكنية الأخرى في المناطق المجاورة. هذا قد يكون عاملًا قيمًا للناس الذين يبحثون عن خيارات أقل تكلفة.
2. الازدحام: مع تزايد الطلب على العقارات في العاصمة الإدارية، قد تواجه زيادة في حركة المرور والازدحام في المنطقة خلال فترات الذروة.
3. تأخير في التسليم: من الممكن أن يحدث تأخير في تسليم الوحدات السكنية، وهذا أمر شائع في مشاريع البناء. يُفضل دائمًا مراجعة العقد والاتفاقيات المتعلقة بالموعد المتوقع للتسليم.
4. عدم رؤية العقار بنفسك: قد تواجه تحديًا في رؤية العقار بنفسك قبل الشراء، وهذا قد يزيد من عدم اليقين بشأن الملامح الفعلية للوحدة.
5. تغييرات في المخططات: مشاريع البناء قد تتعرض لتغييرات في المخططات خلال فترة الإنشاء، مما قد يؤدي إلى تأخر أو تغييرات في التصميم المخططة أو المرافق.
6. عدم الاستفادة الفورية: قد تحتاج إلى انتظار التسليم النهائي والتشطيب قبل الاستفادة من وحدتك السكنية.
7. قوانين السكن والقيود: قد تكون هناك بعض القوانين والقيود المرتبطة بالسكن في منطقة العاصمة الإدارية تحتاج إلى مراعاتها.
8. مشكلات الأمان والسرقة: على الرغم من توفير العديد من مرافق الأمان في الكمبوند، إلا أن مشكلات الأمان والسرقة قد تحدث في بعض الأحيان. يجب دائمًا اتخاذ إجراءات للحفاظ على أمان وحدتك السكنية.
9. مشكلات الصيانة: قد تواجه بعض المشكلات الصيانة في وحدتك السكنية بعد التسليم، ويجب معالجتها بسرعة من قبل الشركة المطورة.

ينبغي عليك مراعاة هذه العيوب والتحدث إلى المطور والقيام بالأبحاث اللازمة قبل اتخاذ قرار الشراء. إنه من المهم أن تكون على دراية بكافة التفاصيل والشروط المتعلقة بعقد الشراء قبل التزامك بأي التزامات مالية.

تحقيق توازن بين المزايا والعيوب وتقييم ما إذا كان كمبوند ذا كيرف هو الخيار المناسب لك. قد تكون الأمور مختلفة بالنسبة لكل فرد وتعتمد على احتياجاتك وتفضيلاتك الشخصية. إليك بعض النصائح لاتخاذ القرار الصحيح:

1. البحث الجيد: قم بإجراء أبحاث مستفيضة حول الكمبوند والمطور، واستفسر عن سجل المطور في تسليم المشاريع ومراجعة تقييمات العملاء السابقين.
2. زيارة الموقع: إذا كان ذلك ممكنًا، قم بزيارة الموقع واستكشاف المنطقة والمحيط المحيط بالمشروع بنفسك للحصول على فهم أفضل للموقع والبنية التحتية.
3. فحص العقد: اقرأ بعناية عقد الشراء والاتفاقيات المتعلقة بأنظمة السداد والجداول الزمنية وشروط التسليم.
4. التفاوض: حاول التفاوض بشأن الأسعار وشروط الدفع مع المطور إذا كنت تشعر بأن هناك مجالًا للتحسين.
5. استشر المستشارين: استشر محامي عقاري أو مستشار عقاري محترف قبل التوقيع على أي عقد لضمان حقوقك والامتثال للقوانين واللوائح المحلية.
6. التفاوض بشأن الأمان: تحدث مع المطور حول الإجراءات الأمنية داخل الكمبوند وكيف سيتم حماية منزلك وممتلكاتك.
7. الاستعداد للمصروفات الإضافية: قد تحتاج إلى دفع مصروفات إضافية بما في ذلك رسوم الصيانة الشهرية وضرائب العقار وغيرها. تأكد من مراعاة هذه النقاط في ميزانيتك.
8. البحث عن تمويل: إذا كنت تحتاج إلى تمويل عقاري، تحقق من خيارات التمويل المتاحة وقارن بين العروض من البنوك والمؤسسات المالية.

بالنظر إلى هذه النصائح والبحث الجيد، يمكنك اتخاذ قرار مستنير بشأن ما إذا كان كمبوند ذا كيرف هو الخيار المناسب لك أم لا. تذكر دائمًا أن الاستثمار في العقارات يعتبر قرارًا كبيرًا، لذا يجب أن تكون مستعدًا لجميع الجوانب الإيجابية والسلبية.