سولاس العاصمة الادارية | Solas new capital

معلومات عن سولاس العاصمة الادارية:

مبنى سولاس في العاصمة الإدارية الجديدة هو مشروع إداري فريد من نوعه، يقع في إحدى أرقى المناطق داخل العاصمة الإدارية. يتميز المشروع بتصاميمه العالمية ويضم وحدات إدارية تطل على مناظر طبيعية خلابة، مما يجعله مكانًا مثاليًا للأعمال.

• تم تطوير مبنى سولاس الإداري  ويقع في قطعة 2.25B بمنطقة الحي المالي، وهي منطقة متميزة داخل العاصمة الإدارية. يتميز المشروع بأسعاره المتميزة ويهدف إلى تلبية جميع الاحتياجات الأساسية للمستثمرين الباحثين عن وحدات إدارية في بيئة هادئة ومريحة.
• تم تصميم سولاس بشكل يلبي احتياجات الشركات والموظفين، حيث يوفر الهدوء والراحة، مما يساهم في تحسين أداء العاملين وتوفير بيئة عمل فاخرة خالية من الضوضاء والاكتظاظ، مع إطلالات استثنائية على المناظر الطبيعية الجميلة.

إجمالًا، يُعتبر مبنى سولاس في العاصمة الإدارية الجديدة مشروعًا إداريًا متكاملًا يجمع بين الرقي، والتصاميم العالمية، والموقع المتميز، مما يجعله خيارًا مثاليًا للشركات والمستثمرين في السوق العقارية.

يقدم مشروع سولاس العاصمة الإدارية الجديدة مجموعة من المزايا والخدمات التي تجعله فريدًا ومميزًا:

1. البنية التحتية المتطورة: يتمتع المشروع ببنية تحتية متطورة، مع توفير جميع الخدمات الأساسية مثل الكهرباء والمياه بشكل موثوق. كما يشمل المشروع أنظمة أمان متقدمة لضمان سلامة المبنى.
2. مساحات مكتبية متنوعة: يقدم سولاس مجموعة متنوعة من وحدات المكاتب لتلبية احتياجات مختلفة الشركات، بدءًا من الشركات الصغيرة وحتى الشركات الكبيرة، مما يجعله مناسبًا لمختلف أحجام الأعمال.
3. مرافق متكاملة: يتضمن المشروع مرافق متكاملة مثل مواقف السيارات الواسعة، ومناطق خضراء، ومساحات للاجتماعات والفعاليات. كما يمكن للموظفين الاستفادة من وجود مطاعم ومقاهي داخل المشروع.
4. تصاميم عصرية: تم تصميم مبنى سولاس بأسلوب عصري يجمع بين الجمال والوظائف العملية، مما يخلق بيئة ملهمة ومحفزة للعمل.
5. سهولة الوصول: يتيح موقع المشروع الوصول السهل إلى المناطق الرئيسية داخل العاصمة الإدارية، مما يسهم في تسهيل حركة التنقل للموظفين والزوار.
6. خدمات إضافية: قد تقدم الشركة المطورة خدمات إضافية مثل الأمن على مدار 24 ساعة وصيانة دورية للمبنى، مما يضمن استدامة وأمان المستثمرين.

بشكل عام، يُعد مشروع سولاس في العاصمة الإدارية الجديدة خيارًا متكاملاً يجمع بين الأناقة والفاعلية في العمل، مما يلبي احتياجات الشركات الراغبة في بيئة أعمال متطورة ومريحة.

تصميم ومساحة مبني سولاس العاصمة الادارية:

تم تصميم مبنى سولاس العاصمة الإدارية على مساحة تبلغ 34 ألف متر مربع، حيث يتكون المبنى من 2 بدروم ودور أرضي و7 أدوار علوية بالإضافة إلى الرووف. يتميز الدور الأرضي بارتفاع يصل إلى 7.5 متر، في حين يبلغ ارتفاع الأدوار المتكررة 3.4 متر.

• تم تصميم واجهة المشروع باستخدام زجاج مقوى، الذي يمنع دخول الضوضاء إلى داخل المشروع، مما يخلق بيئة هادئة ومريحة للعمل. كما تسمح تلك التصميمات بدخول الإضاءة الطبيعية إلى داخل المبنى، مما يسهم في خلق أجواء مشرقة ومنعشة للمستخدمين.
• تصميم المشروع يعكس الحداثة والعصرية، مع اهتمام كبير بتفاصيل التصميم الداخلي والخارجي. يتيح المشروع إطلالة رائعة ومباشرة على المساحات الخضراء واللاند سكيب، مما يضفي على البيئة الداخلية جوًا هادئًا ومنعشًا.
• تم تصميم وحدات المشروع لتكون مكاتب إدارية فقط، مما يعزز هدوء البيئة الداخلية ويخلق بيئة عمل هادئة وفاخرة خالية من الضوضاء والتشويش. ويُعتبر مشروع سولاس العاصمة الإدارية مثاليًا للشركات التي تبحث عن بيئة عمل متميزة تلبي احتياجاتها بكفاءة.

تم تصميم مبنى سولاس العاصمة الإدارية الجديدة بدقة ليكون مكانًا استثنائيًا يلبي احتياجات الأعمال ويوفر بيئة عمل فاخرة ومريحة. إليك استكمال للمعلومات:

مميزات المشروع:

1. التوجه نحو الخدمات والمرافق: توجيه 70% من المساحة للخدمات والمرافق يضمن توفير بيئة متكاملة، حيث يمكن للمستخدمين الاستفادة من مساحات خضراء ولاند سكيب، ونوافير صناعية، مما يضيف لمسة جمالية وهدوء للبيئة المحيطة.
2. الوحدات الإدارية المتنوعة: تنوع مساحات الوحدات الإدارية من 42 متر مربع إلى 546 متر مربع يتيح للشركات اختيار الحجم الذي يتناسب مع احتياجاتها ومتطلباتها الفريدة.
3. التصميم الحديث والعصري: يتميز مشروع سولاس بتصميمه العصري الذي يجمع بين الجمال والوظائف العملية، مما يخلق بيئة تجمع بين الرقي والفاعلية في العمل.
4. واجهة زجاجية مُقوَّاة: تصميم واجهة المشروع من الزجاج المقوى يمنع دخول الضوضاء ويسمح بدخول الإضاءة الطبيعية، مما يخلق أجواء مشرقة ومنعشة داخل المبنى.
5. الجراج الخاص: وجود جراج خاص بالمبنى يسهم في توفير مساحات لوقوف السيارات ويحافظ على تنظيم الحركة المرورية.
6. الإطلالة الرائعة: يقدم المشروع إطلالات رائعة على المساحات الخضراء المحيطة، مما يساهم في إضفاء جو هادئ وملهم على مكان العمل.

الاستثمار في سولاس:

بفضل تصميمه المتقن وموقعه الاستراتيجي في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، يعد مشروع سولاس فرصة استثمارية متميزة للشركات التي تتطلع إلى بيئة عمل فاخرة وفعّالة. توفر المساحات المتنوعة للوحدات والتصميم العصري يجعلانه خيارًا مغريًا لمختلف أنواع الأعمال.

المساحات:

تكون مساحة مبنى سولاس في العاصمة الإدارية الجديدة 34,000 متر مربع، وتُقسم هذه المساحة إلى نسبة 30% مخصصة للمباني، بما في ذلك الوحدات الإدارية، ونسبة 70% مخصصة للخدمات والمرافق والمساحات الخضراء واللاند سكيب والنوافير الصناعية. هذا التخصيص يعكس اهتمامًا بتوفير بيئة متكاملة تتميز بالتوازن بين المباني والمساحات الخضراء، ويسهم في توفير أجواء جذابة ومريحة.

• أما بالنسبة لمساحة وحدات Solas New Capital، فيتكون المشروع من بدرومين وطابق أرضي و7 أدوار عليا بالإضافة إلى رووف. يحتوي المول على أكثر من 295 وحدة إدارية، ويضم أيضاً أكثر من 245 مكانًا للسيارات في الجراج الخاص بالمبنى، مما يحافظ على راحة المُلاك ويسهم في تنظيم حركة المرور بفعالية.
• وتتنوع مساحات الوحدات الإدارية في مشروع سولاس، حيث تبدأ من 42 متر مربع وتصل إلى 546 متر مربع. يُتيح هذا التنوع إمكانية اختيار وحدة تتناسب مع احتياجات مختلفة للشركات، سواء كانت صغيرة أو كبيرة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لمختلف الأعمال والاستثمارات.

موقع مبني سولاس العاصمة الادارية:

يعتبر موقع مول سولاس في العاصمة الإدارية الجديدة موقعًا استراتيجيًا يتميز بالتالي:

1. الحي المالي: يقع في قلب الحي المالي، مما يعزز أهمية المشروع كمركز رئيسي للأنشطة التجارية والمالية في العاصمة الإدارية.
2. القطعة 2.25B: يحتل المشروع قطعة 2.25B، وهي منطقة تتميز بوجود العديد من المرافق الحيوية والحكومية.
3. القرب من الوزارات والمؤسسات الحيوية: يتوسط المشروع الوزارات والبرلمان والبنك المركزي والبورصة، مما يجعله مكانًا متميزًا ومحورًا حيويًا في القلب الإداري للبلاد.
4. الإطلالة المميزة: يتمتع مبنى سولاس بإطلالة مباشرة على الحديقة الرئاسية والقصر الرئاسي، مع شارع عرضه 100 متر، مما يضفي على الموقع طابعًا فاخرًا وجذابًا.
5. القرب من المشروعات الكبرى: يقع في محيط يضم أشهر المشروعات العقارية في العاصمة الإدارية، مما يسهم في إثراء البيئة التجارية والاستثمارية المحيطة بالمشروع.
6. الوصول السهل: بفضل موقعه في منطقة حيوية، يوفر مشروع سولاس سهولة الوصول إليه واتصالاً ممتازًا بالمناطق الرئيسية في العاصمة الإدارية.

الاماكن المجاورة:

الأماكن القريبة من مشروع سولاس في العاصمة الإدارية الجديدة:

1. القصر الرئاسي: يطل مباشرة على القصر الرئاسي، مما يمنح المشروع إطلالة رائعة ومميزة.
2. النهر الأخضر: يبعد مسافة قصيرة تستغرق 5 دقائق بالسيارة عن النهر الأخضر، مما يوفر بيئة هادئة وجميلة للمشروع.
3. الداون تاون: على بعد أقل من 10 دقائق بالسيارة، مما يجعل الوصول إلى وسط المدينة سهلاً ومريحًا.
4. مطار القاهرة الدولي: على بعد نصف ساعة فقط بالسيارة، مما يسهل الوصول إلى وسائل النقل الجوي.
5. القاهرة الجديدة: على بعد 25 دقيقة فقط، مما يجعل المشروع مركزًا مركزيًا في المدينة.

مزايا قرب سولاس من مختلف الأماكن:

• إطلالة مباشرة على القصر الرئاسي، ما يمنح بيئة فريدة ومتميزة.
• القرب من الحي الحكومي وحي الوزارات، مما يسهم في تعزيز أهمية المشروع.
• الوصول السهل إلى منطقة الداون تاون، وهي مركز حيوي للأنشطة التجارية والترفيه.
• قُربه من الجامعات الأوروبية والجامعة الكندية، مما يعزز جاذبية المشروع للشباب الباحثين عن التعليم العالي.
• القرب من البرج الأيقوني، وهو أحد المعالم البارزة في العاصمة الإدارية.
• الاقتراب من النهر الأخضر، أكبر حديقة صناعية في العالم.
• قربه من كاتدرائية ميلاد المسيح.
• مسافة معقولة تفصل بينه وبين مطار العاصمة، مما يسهل السفر والتنقل.
• القرب من المشروعات السكنية الراقية مثل دي جويا، يارو العاصمة، وفلوريا، مما يوفر مجموعة من خيارات السكن الفاخر.

مميزات و خدمات سولاس العاصمة الادارية:

1. مساحات خضراء ولاند سكيب:
   • تغطي المشروع بأكمله مساحات خضراء كبيرة ولاند سكيب مميز لتحسين البيئة المحيطة بالمشروع.
2. مركز اجتماعات كبير:
   • مركز اجتماعات يصل إلى 500 متر مربع على الدور الأرضي.
3. غرف اجتماعات مجهزة:
   • غرف اجتماعات مجهزة بأحدث التقنيات والتجهيزات.
4. مناطق انتظار ومساحات عمل مفتوحة:
   • مناطق انتظار مخصصة في كل دور ومساحات عمل مفتوحة.
5. نظام BMS الذكي:
   • نظام إدارة المنشآت الذكي لضمان كفاءة استخدام الطاقة وراحة العاملين.
6. قاعات مؤتمرات كبيرة:
   • قاعات مؤتمرات مجهزة بأعلى معايير الجودة.
7. مرافق ترفيهية:
   • مرافق ترفيهية داخل المشروع.
8. نادي صحي كبير:
   • نادي صحي مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية.
9. مطاعم وكافيهات:
   • تقديم أفضل المشروبات والوجبات في مطاعم وكافيهات مختارة.
10. جراج تحت الأرض:
    • جراج يتسع لـ 248 سيارة لتوفير مواقف آمنة.
11. أمان وحراسة:
    • فريق أمان وحراسة لتأمين المشروع على مدار اليوم.
12. قاعة لمحبي الألعاب الرياضية:
    • قاعة مخصصة لممارسة الألعاب الرياضية.
13. مزايا إضافية:
    • إطلالة رائعة، مصاعد كهربائية، كاميرات مراقبة، خدمات نظافة، قاعات اجتماعات مُجهزة، ماكينات صرف آلي، صالة للصلاة، إمكانيات للتجارة والبنوك.
14. استدامة بيئية:
    • الاعتماد على الطاقة الشمسية، مولدات كهرباء، وخزانات مياه للطوارئ.

المميزات:

1. نظام ذكي لإدارة المشروعات:
   • نظام ذكي يسهم في إدارة مختلف جوانب المشروع بكفاءة.
2. واجهة زجاجية مقواة:
   • تصميم واجهة المشروع من الزجاج المقوى لحماية المبنى وتوفير إضاءة طبيعية.
3. مركز تسوق وخدمات:
   • وجود مركز للتسوق وتوفير مجموعة من الخدمات لسكان المشروع.
4. أماكن مخصصة للزوار والانتظار:
   • مساحات مخصصة للزوار ومناطق للانتظار في جميع أدوار المشروع.
5. وحدات إدارية مميزة:
   • وحدات إدارية تتميز بفيو رائع وتصميم عصري يتناسب مع احتياجات الشركات.
6. قربه من المواقع الحيوية:
   • موقع متميز في حي المال والأعمال بالقرب من القصر الرئاسي والبرلمان والبنك المركزي والبورصة.
7. التصميم العصري:
   • تصميم عصري يتناسب مع متطلبات المشروع الكبير في حي المال والأعمال.
8. الإطلالة الرائعة:
   • إطلالة مباشرة على الحديقة الرئاسية والقصر الرئاسي مع شارع عرضه 100 متر.
9. القرب من المرافق الحكومية:
   • قرب المشروع من الحي الحكومي وحي الوزارات.
10. القرب من الأماكن الثقافية والتعليمية:
    • قربه من الجامعات الأوروبية والجامعة الكندية.
11. الوصول السهل للمطار والمناطق الرئيسية:
    • الوصول السهل إلى مطار القاهرة الدولي والقاهرة الجديدة ومناطق الداون تاون.
12. القرب من الأماكن السكنية الفاخرة:
    • القرب من مشروعات سكنية فاخرة مثل كمبوند دي جويا وكمبوند يارو العاصمة ومشروع فلوريا.
13. تكنولوجيا الطاقة الشمسية:
    • استخدام تكنولوجيا الطاقة الشمسية لتحقيق الاستدامة البيئية.
14. قاعة مخصصة لمحبي الألعاب الرياضية:
    • وجود قاعة مخصصة لمحبي ممارسة الألعاب الرياضية داخل المشروع.
15. قاعة للصلاة:
    • وجود مساحة مخصصة لأداء الصلوات.
16. توفير خدمات مالية:
    • وجود ماكينات صرف آلي لتسهيل الخدمات المالية للزوار والعاملين بالمشروع.

الاسعار و انظمة السداد مبني سولاس العاصمة الادارية:

1. نظام الدفع التقسيط:
   • يشمل دفع 10% مقدم عند التعاقد.
   • دفع 10% عند استلام الوحدة.
   • تقسيط باقي قيمة الوحدة على 7 سنوات.
2. نظام الدفع الكاش:
   • في حالة الدفع الكاش، يحصل العميل على خصم مالي يصل إلى 30% من قيمة الوحدة المشتراة.

تفاصيل أخرى:

• تتفاوت أسعار الوحدات بحسب إطلالتها ومساحتها وتقسيماتها.
• يتيح المشروع إمكانية الحصول على وحدات إدارية بتصميمات عصرية تلبي احتياجات الشركات.

الخصائص الإضافية:

• يوفر المشروع مجموعة من الخدمات والمرافق مثل مساحات خضراء ولاند سكيب، مركز اجتماعات، غرف اجتماعات، نظام BMS الذكي، قاعات مؤتمرات، نادي صحي، مطاعم وكافيهات، جراج تحت الأرض، أمن وحراسة، وغيرها.

التمويل الشخصي:

• الشركة توفر أنظمة سداد مرنة لتلبية احتياجات مختلف العملاء.
• يتم توفير فترات سداد تمتد حتى 7 سنوات لتخفيف العبء المالي على المشترين.

الخصم عند الدفع الكاش:

• يمثل الدفع الكاش فرصة للحصول على خصم يصل إلى 30% من قيمة الوحدة، مما يشكل فرصة مميزة للعملاء الذين يمتلكون القدرة على الدفع الكاش.

التمويل بالطاقة الشمسية:

• يعمل المشروع بالطاقة الشمسية، مما يسهم في تحقيق الاستدامة البيئية.

توفر هذه المعلومات نظرة شاملة حول أسعار وأنظمة السداد لمشروع سولاس العاصمة الإدارية الجديدة، مع ترك المجال للعملاء لاختيار الخيار الذي يتناسب مع احتياجاتهم وإمكانياتهم المالية.

عيوب مبني سولاس العاصمة الادارية:

من الوارد أن تواجه بعض التحديات والعيوب عند التفكير في الاستثمار في أي عقار، وهذا يشمل مشروع سولاس العاصمة الإدارية الجديدة. هنا بعض العيوب المحتملة:

1. الأسعار:
   • قد يعتبر بعض المشترين أن أسعار الوحدات في مشروع سولاس مرتفعة، وقد يكون ذلك عامل تحدي في قرار الشراء.
2. الازدحام:
   • يمكن أن يؤدي الارتفاع في عدد الوحدات إلى الازدحام، وقد يؤثر ذلك على جودة الحياة والخدمات المقدمة.
3. تأخير التسليم:
   • قد تواجه بعض المشروعات التأخير في المواعيد المحددة للتسليم، مما يؤثر على خطط العملاء.
4. عدم رؤية العقار بنفسك:
   • قد يكون التعامل عبر الإنترنت أو عبر الوكيل دون رؤية العقار بنفسك تحديًا لبعض الأشخاص.
5. تغييرات في المخططات:
   • قد تطرأ تغييرات في المخططات الأصلية للمشروع، وقد لا تكون هذه التغييرات دائمًا مرغوبة.
6. عدم الاستفادة الفورية:
   • في بعض الحالات، قد تحتاج الوحدات العقارية إلى وقت لتحقيق قيمة استثمارية جيدة.
7. قوانين السكن والقيود:
   • يمكن أن تطرأ تغييرات في قوانين السكن أو وجود قيود قانونية تؤثر على استخدام العقار.
8. مشكلات الأمان والسرقة:
   • قد تواجه المشاريع الكبيرة مشكلات فيما يتعلق بالأمان وزيادة حالات السرقة.
9. مشكلات الصيانة:
   • قد تحدث مشكلات صيانة من حين لآخر، ويجب معالجتها بفعالية لضمان رضا المالكين.

من المهم دائمًا إجراء البحوث اللازمة والتحقق من سمعة المطور العقاري قبل اتخاذ قرار الشراء، والتحدث مع الخبراء في المجال لضمان اتخاذ قرار استثماري مستنير.