كمبوند اتيكا العاصمة الادارية الجديدة | مقدم 10% Atika New Capital

معلومات عن كمبوند اتيكا العاصمة الادارية الجديدة:

مشروع اتيكا العاصمة الإدارية الجديدة هو واحد من أبرز المشروعات في العاصمة الإدارية الجديدة. تم تصميمه بعناية لدمج الرقي والحداثة، مع التركيز على توفير تنوع في وحداته.

• تم تنفيذ هذا المشروع بالشراكة بين شركة نيو بلان العقارية، التي نجحت في تنفيذ مشروعها السابق سيرانو العاصمة، وبين جرين ريفر، مما أضفى عليه خبرة واستدامة.
• تم إطلاق هذا المشروع بناءً على اعتقاد بأهمية توفير بيئة عائلية صحية وحضرية للعملاء. جميع وحدات اتيكا تتمتع بإطلالات رائعة على المناظر الطبيعية الخلابة بفضل وجود المسطحات المائية والمساحات الخضراء في المشروع.
• المشروع تم تصميمه وتنفيذه على الطراز اليوناني، مما يمزج بين التصميمات الحديثة الفاخرة وبين بساطة الماضي. يهدف المشروع إلى توفير مكان سكني يوفر الفخامة والراحة في بيئة عصرية متقدمة
• كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية الجديدة هو مثال حي وواقعي على معنى الرفاهية. يتميز هذا المشروع بقدرته على تحقيق الرفاهية في أبهى صورها، وإذا كنت تمتلك شقة أو وحدة سكنية في هذا الكمبوند، فإنك تضمن لنفسك حياة مليئة بالسعادة والرقي. إنه الوقت المناسب للبدء في حجز وحدتك والاستفادة من مزايا كبيرة.
• أحد أهم ميزات كمبوند اتيكا هو موقعه الاستراتيجي في العاصمة الإدارية الجديدة. يقترب من المعالم الرئيسية في المدينة، ويتميز بمساحته الشاسعة التي تسمح بتقديم خدمات متنوعة. يتمتع المشروع بمحيط خضراء ومناظر طبيعية خلابة تضفي عليه جمالاً خاصًا. ومن خلال وحدات سكنية مصممة بأناقة على طراز فاخر، ستشعر بالفخر بامتلاك وحدة في هذا الكمبوند.
• تم تطوير مشروع اتيكا العاصمة من قبل شركة نيو بلان للتطوير العقاري، وهي واحدة من الشركات الرائدة في مجال العقارات. تقدم الشركة وحدات متنوعة بمساحات مختلفة في الكمبوند، وتتميز بأسعار مناسبة مصاحبة لأنظمة سداد مرنة وسهلة. هذا يجعل من المشروع خيارًا مثلى لمن يبحثون عن منزل فاخر يتيح لهم الاستمتاع بأسلوب حياة راقي ومريح.
• مشروع اتيكا العاصمة الإدارية الجديدة هو مشروع سكني فاخر مصمم على الطراز اليوناني ويتميز بوسائل الرفاهية والراحة. يقع في قلب العاصمة الجديدة في R7 القطعة G1 على مساحة تبلغ 35 فدانًا. تم تطوير المشروع بواسطة شركة نيو بلان العقارية، وهي شركة عقارية رائدة.
• يضم المشروع مجموعة متنوعة من وحدات السكن، بما في ذلك شقق ودوبلكس وبنتهاوس. أسعار المتر تتراوح بين 13,500 جنيه مصري و15,500 جنيه مصري. مساحة الشقق تتراوح بين 70 متر مربع و180 متر مربع، بينما تبدأ مساحة الدوبلكس من 160 متر مربع حتى 280 متر مربع.
• يتوفر نظام سداد مرن يشمل خيارات بدء التقسيط من 0% مقدم وتمتد لمدة تصل إلى 7 سنوات. المشروع يقدم مزايا فاخرة وموقعًا استراتيجيًا داخل العاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للباحثين عن حياة سكنية هادئة ومريحة في وسط بيئة تمتاز بالجمال والرقي

بشكل عام، يُعد مشروع اتيكا العاصمة الإدارية الجديدة تعرف ايضا على كمبوند يارو العاصمة الادارية مثالًا لمشروع سكني فاخر يجمع بين الحداثة والاهتمام بالبيئة والجمال الطبيعي.

مساحة وتصميم كمبوند اتيكا العاصمة الادارية الجديدة:

مشروع اتيكا العاصمة الإدارية الجديدة يمتد على مساحة واسعة تبلغ 35 فدانًا، وقد تم تصميمه بعناية ليتناسب مع مفهوم الرفاهية والراحة. يتميز المشروع بتوزيع المباني بشكل فعال مما يسمح بالحصول على مساحات خضراء ومرافق خدمية مميزة.

1. توفر في المشروع مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق مثل حمامات السباحة، المساحات الخضراء، المطاعم، المقاهي، والنوادي، مما يضمن توفير أسلوب حياة فاخر ومميز لسكان المشروع.
2. باختصار، يعد مشروع اتيكا العاصمة الإدارية الجديدة وجهة فريدة تجمع بين الفخامة، الهدوء، وتوفير أفضل الخدمات والتجهيزات للسكان.
3. تم تصميم المباني بحيث يحتوي كل مبنى على عدد قليل من الوحدات السكنية لضمان الخصوصية والهدوء للسكان. بالإضافة إلى الشقق، تتضمن بعض المباني وحدات دوبلكس وبنتهاوس، مع وجود حمامات سباحة خاصة لبعض تلك الوحدات.

الوحدات المتاحة فى كمبوند اتيكا

• يوجد للوحدات السكنية خاصة جاردن وحمامات سباحة، وهذا يشمل البنتهاوس، وهذا التصميم يشبه مشروع بارك لين في العاصمة الإدارية الجديدة.
• المساحات الخاصة بالوحدات السكنية في المشروع تتراوح بين 70 متر مربع و180 متر مربع. كل طابق من العمارات يحتوي عادة على خمس وحدات سكنية، وبعضها يمكن أن يكون مقسمًا إلى 6 شقق سكنية.
• المشروع يضم مصاعد كهربائية من أفضل الماركات العالمية، وتم تصميم واجهات المباني الخارجية بشكل متميز، مما يشبه مشروع سيناريو في العاصمة الإدارية الجديدة.
• يتضمن المشروع العديد من المباني “Alto Casa”.
• Alto Casa هو مبنى مكون من ثلاث طوابق، يتضمن دورًا أرضيًا يضم شقق دوبلكس، والطابق الثاني، وبنتهاوس.
• تم تصميم شوارع المشروع الداخلية بشكل يربط بين جوانبه بطريقة مميزة.

هذه المعلومات تسلط الضوء على تفاصيل إضافية تجعل من مشروع اتيكا مكانًا مميزًا يجمع بين الرفاهية والتصميم العصري في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.

موقع كمبوند اتيكا العاصمة الادارية الجديدة:

موقع كمبوند اتيكا في العاصمة الإدارية الجديدة هو أحد أبرز مميزاته، حيث يقع في منطقة R7، وهي الحي السكني السابع في القطعة G1. يتميز الموقع بقربه من كمبوند ميدتاون سكاي وكمبوند سيرانو العاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعله موقعًا متميزًا ومتصلًا بأهم المناطق في العاصمة الإدارية.

يعد المشروع مباشرة على المحور المركزي الذي يبلغ عرضه حوالي 90 متر، وينتهي بتقاطع الطريقين، الدائري الأوسطي والدائري الإقليمي، مما يجعل الوصول إلى القاهرة الجديدة ومناطقها الحيوية أمرًا ميسرًا.

الاماكن المجاورة:

• قرب المشروع من أرض المعارض.
• قربه من المدينة الطبية وأكبر حديقة مركزية والنهر الأخضر.
• قربه من فندق الماسة ومبنى البرلمان ودار الأوبرا.
• الاقتراب من حي السفارات والوزارات
• المدينة الطبية: توجد في المدينة الطبية العديد من المستشفيات والمرافق الطبية المتقدمة، مما يجعلها قريبة للسكان وتوفير الرعاية الصحية.
• أرض المعارض: يمكن للمقيمين والزوار الاستفادة من وجود أرض المعارض القريبة لحضور المعارض والفعاليات الثقافية والتجارية.
• فندق الماسة: يوفر وجود فندق الماسة القريب إمكانية الإقامة والضيافة للزوار والضيوف.
• حديقة العاصمة المركزية: تعتبر مكانًا مثاليًا للتجول والاستمتاع بالهواء الطلق.
• النهر الأخضر: المشروع يقع بالقرب من منطقة النهر الأخضر، مما يتيح الفرصة للمقيمين للاستمتاع بالمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية.
• البرلمان ودار الأوبرا: يتيح الموقع القرب من هذين المكانين الثقافيين الفرصة للمشاركة في الفعاليات والأنشطة الثقافية والفنية.
• الحي الدبلوماسي: الموقع القريب من حي السفارات والوزارات يعزز الوصول إلى مقرات السفارات والمؤسسات الحكومية بسهولة.

هذه الأماكن المجاورة تجعل مشروع اتيكا في العاصمة الإدارية موقعًا مثاليًا للمقيمين والمستثمرين الذين يبحثون عن حياة مريحة ومرافق متنوعة, تعرف على اسعار كمبوند فلوريا العاصمة الادارية الجديدة من موقع كمبونداتى.

مميزات و خدمات كمبوند اتيكا العاصمة الادارية الجديدة:

1. التصميمات الداخلية الراقية: تمتاز وحدات المشروع بتصميمات داخلية فاخرة تضمن الفخامة والراحة للمقيمين.
2. حمامات سباحة خاصة: بعض الوحدات السكنية في المشروع تأتي مع حمامات سباحة خاصة، مما يضيف للخصوصية والترفيه.
3. موقع استراتيجي: المشروع يوفر سهولة الوصول إلى العديد من المناطق والمعالم الرئيسية في العاصمة الإدارية الجديدة.
4. الشوارع الواسعة: الشوارع الداخلية في المشروع تكون واسعة ومتسعة، مما يضيف إلى الرفاهية والراحة.
5. الهندسة المعمارية اليونانية: تم تصميم المشروع على الطراز اليوناني، مما يمنحه مظهرًا فريدًا وجماليًا.
6. التصميمات الخارجية المميزة: تم تصميم واجهات المباني الخارجية بأناقة وأنماط معمارية متميزة.
7. المساحات الخضراء الواسعة: المشروع يحتوي على مساحات خضراء شاسعة، مما يضيف إلى الجو الهادئ والطبيعة المحيطة.
8. تصميمات داخلية فريدة: التقسيمات الداخلية للوحدات السكنية تمنح العملاء الإحساس بالخصوصية والراحة.
9. حمامات سباحة تصميماتها راقية: المشروع يضم العديد من حمامات السباحة التي تتميز بتصميمات راقية وأنيقة.
10. الجمالية والهدوء: الإطلالات الخلابة والمساحات الخضراء تجعل المشروع مكانًا هادئًا ومليئًا بالجمال.
11. الفيو الخلاب: معظم الوحدات توفر إطلالات جميلة على المسطحات المائية والمساحات الخضراء.
12. الشوارع الرئيسية والمحاور: المشروع يقع على شارع داخلي رئيسي عريض ويطل على محور خارجي مباشر.
13. المناظر الطبيعية: تمتاز المشروع بمناظر طبيعية خلابة تضمن الراحة والجمال.
14. تقسيمات داخلية مميزة: تمنح تقسيمات الوحدات السكنية السكان إحساسًا بالخصوصية والاستفادة القصوى من المساحة.
15. الكثير من الحمامات: المشروع يوفر الكثير من حمامات السباحة المتنوعة في تصميماتها.
16. الخصوصية والرفاهية: المشروع يسعى لتوفير الخصوصية والرفاهية لسكانه.

الخدمات فى كمبوند اتيكا

مشروع اتيكا العاصمة الإدارية الجديدة يقدم مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق لقاطنيه، ومن بين هذه الخدمات:

• المساحات الخضراء: يضم المشروع مساحات خضراء واسعة موزعة في جميع أنحائه، مما يخلق بيئة طبيعية هادئة وجميلة.
• الكلوب هاوس: يتميز المشروع بكلوب هاوس مصمم بأعلى مستوى من الفخامة، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة والخدمات الترفيهية.
• جراج خاص: تم تصميم جراج خاص حصريًا لسيارات القاطنين في المشروع، مما يوفر مكانًا آمنًا ل estacionamento.
• الأراضي الصناعية: يحتوي مشروع اتيكا على أراضي صناعية اصطناعية لزيادة الرفاهية والاسترخاء.
• حمامات السباحة: يضم المشروع حمامات سباحة فاخرة تصميماتها تعزز من التجربة المريحة للسكان.
• النادي الاجتماعي: تتوفر منطقة نادي اجتماعي للسكان للاجتماع والتفاعل مع الجيران.
• منطقة الأطفال: يتم توفير منطقة كيدز للأطفال بالكامل لضمان سلامتهم وتقديم مناطق للعب.
• المطاعم والكافيهات: يضم المشروع مجموعة من المطاعم والكافيهات الفاخرة، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالوجبات اللذيذة والخدمة الممتازة.
• المول التجاري: تم بناء مول تجاري يحتوي على ماركات عالمية مشهورة للتسوق والترفيه.
• المساحات الرياضية: يتم توفير مساحات للجري وركوب الدراجات ونادي رياضي مجهز بأعلى مستوى من الأجهزة.
• الطاقة المتجددة: يتم استخدام وحدات الدش المركزي والطاقة الشمسية لتحسين كفاءة استهلاك الطاقة.
• خدمة ما بعد البيع: تتميز الشركة بتقديم خدمة ما بعد البيع ممتازة لعملائها لضمان رضاهم.
• الأمن والحراسة: تتوفر خدمة الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة لضمان السلامة والحماية لقاطني المشروع.
• كاميرات المراقبة: تتوفر كاميرات المراقبة على مدار اليوم لمزيد من الأمان والراحة للسكان.

بفضل هذه الخدمات المتنوعة والفاخرة، يوفر مشروع اتيكا بيئة سكنية مميزة تلبي احتياجات العائلات وتضمن الرفاهية والراحة.

الاسعار وانظمة سداد كمبوند اتيكا العاصمة الادارية الجديدة:

مشروع اتيكا العاصمة الإدارية الجديدة يقدم مجموعة متنوعة من وحدات السكن بمساحات مختلفة لتلبية احتياجات مختلفة للعملاء. إليك تفاصيل حول بعض هذه الوحدات وأسعارها:

• شقق بمساحة 91 متر مربع بسعر يبدأ من 1,524,000 جنيه مصري.
• شقق بمساحة 124 متر مربع بسعر يبدأ من 1,986,000 جنيه مصري.
• شقق بمساحة 138 متر مربع بسعر يبدأ من 2,251,000 جنيه مصري.
• شقق بمساحة 141 متر مربع بسعر يبدأ من 2,485,500 جنيه مصري.
• شقق بمساحة 151 متر مربع بسعر يبدأ من 2,189,500 جنيه مصري.
• شقق بمساحة 160 متر مربع بسعر يبدأ من 2,240,000 جنيه مصري.
• شقق بمساحة 179 متر مربع بسعر يبدأ من 3,164,000 جنيه مصري.
• شقق بمساحة 180 متر مربع بسعر يبدأ من 3,000,000 جنيه مصري.
• دوبليكس بمساحة تبدأ من 200 متر مربع بسعر يبدأ من 3,785,000 جنيه مصري.
• دوبليكس بمساحة 201 متر مربع بسعر يبدأ من 3,801,000 جنيه مصري.

هذه الأسعار تبدو مناسبة مقارنة بالخدمات والمرافق المتاحة في مشروع اتيكا العاصمة الإدارية الجديدة، وهي توفر للعملاء مجموعة من الخيارات لاختيار الوحدة السكنية التي تناسب احتياجاتهم وميزانيتهم.

انظمة السداد:

أنظمة السداد في كمبوند اتيكا توفر للعملاء مرونة وخيارات متنوعة. إليك تفاصيل أنظمة السداد المتاحة:

1. نظام أقساط على 4 سنوات:
   • لا يتطلب دفع مقدم.
   • تسديد قيمة الوحدة على مدار أربع سنوات.
   • خصم يصل إلى 2% من قيمة الوحدة.
2. نظام أقساط على 5 سنوات:
   • لا يتطلب دفع مقدم.
   • تسديد قيمة الوحدة على مدار خمس سنوات.
   • خصم يصل إلى 1% من قيمة الوحدة.
3. نظام دفع مقدم 5%:
   • دفع 5% مقدم من قيمة الوحدة.
   • تقسيط باقي المبلغ على مدى فترة تصل إلى 6 سنوات.
4. نظام دفع مقدم 10%:
   • دفع 10% مقدم من قيمة الوحدة.
   • دفع 10% أثناء استلام الوحدة.
   • تقسيط الباقي على مدى 7 سنوات.
   • نسبة وديعة الصيانة تبلغ 8% من إجمالي قيمة الوحدة.

يعطي هذا التنوع من أنظمة السداد للعملاء فرصة كبيرة لاختيار الخيار الذي يناسبهم وينسجم مع ميزانيتهم. الوحدات تسلم بدون تأخير بمجرد دفع المقدم المستحق، وتأتي مشطبة بالكامل مع خزائن للمطبخ.

عيوب كمبوند اتيكا العاصمة الادارية الجديدة:

بالنسبة لعيوب مشروع اتيكا العاصمة الإدارية الجديدة، يُعتبر عدم توفر الفلل ضمن المشروع هو العيب الرئيسي الذي قد يخيب آمال بعض المهتمين بالعقارات. ولكن شركة نيو بلان قامت بتقديم بعض الحلاول والتحسينات لتلبية احتياجات العملاء، بما في ذلك:

1. تقليل عدد الشقق في كل مبنى: شركة نيو بلان قامت بتقليل عدد الوحدات في كل مبنى إلى 5 شقق فقط، مما يزيد من الخصوصية والراحة للسكان.
2. وحدات “Alto Casa”: هذه الوحدات تقدم حمامات سباحة خاصة لكل وحدة، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بأجواء السباحة دون الحاجة لفيلات.
3. وحدات بمساحات كبيرة: شركة نيو بلان قدمت وحدات بمساحات تصل إلى 280 متر مربع، مما يوفر شعورًا بالاتساع والراحة مماثل لما تقدمه الفلل.

بعض عيوب الكمبوند فى العاصمة الادارية

• الازدحام: مع تزايد عدد السكان والمقيمين في المشروعات السكنية، قد تشهد المنطقة ازدحاما مرورياً واجتماعياً أثناء بعض الأوقات.
• الأسعار: يمكن أن تكون الأسعار مرتفعة في مناطق مثل العاصمة الإدارية الجديدة نظرًا للتصميمات الفاخرة والخدمات المقدمة.
• القيود: قد توجد بعض القيود أو اللوائح التي يجب على السكان الامتثال لها في المشروع، مثل القوانين المحلية أو القواعد المشددة بشأن الصيانة أو الأنشطة في المناطق المشتركة.
• مشكلات الصيانة: قد تواجه بعض المشروعات مشكلات فيما يتعلق بالصيانة والإصلاحات الدورية، والتي يجب حلها بوقت قصير لضمان سلامة وراحة السكان.
• المرور: قد تواجه مشكلات فيما يتعلق بالتنقل والمرور في منطقة مزدحمة بالسكان، وقد تكون هناك حاجة إلى حلول تخفف من مشكلات المرور.
• السرقة: مثل أي مكان آخر، قد تواجه بعض المشكلات فيما يتعلق بالأمان والسرقة. من المهم اتخاذ التدابير الأمنية اللازمة والامتثال للقوانين للحفاظ على السلامة الشخصية والممتلكات.
• قوانين السكن: يجب على السكان الامتثال لقوانين السكن واللوائح الصادرة عن إدارة المشروع، والتي تهدف إلى الحفاظ على البيئة والرفاهية.

تذكر أن عيوب محتملة في أي مشروع سكني يمكن التغلب عليها بوضع خطط واستراتيجيات مناسبة، وبالتعاون مع إدارة المشروع والجهات المعنية. تحقق دائمًا من تفاصيل وشروط المشروع قبل اتخاذ قرار شراء وحدة سكنية في المشروع.