كمبوند ستاو العاصمة الادارية | عيوب كمبوند ستاو جولف ريزيدنس

معلومات عن كمبوند ستاو العاصمة الادارية الجديدة:

مشروع كمبوند ستاو في العاصمة الإدارية الجديدة يتميز بتصميمه الحديث وتنوع الخدمات التي يقدمه لسكانه. يقع المشروع في منطقة الحي السكني R7 بالقرب من المعالم الرئيسية في العاصمة الإدارية. إليك بعض المعلومات الإضافية:

• المساحة: تبدأ من 100 متر مربع.
• أنواع الوحدات: يشمل شقق وفلل.
• الشركة المالكة: شركة ستاو للتطوير العقاري.
• أسعار الوحدات: تبدأ من 1,164,000 جنيه مصري.
• أنظمة السداد: يمكن دفع مقدم يبدأ من 10% إلى 25% من إجمالي سعر الوحدة، ويمكن تقسيط الباقي على مدى تصل إلى 9 سنوات.

الموقع الاستراتيجي للمشروع يجعله واحدًا من أفضل المشاريع السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة، ويقدم مجموعة متنوعة من الخدمات ووحدات السكن لتناسب مختلف الاحتياجات. يشمل المشروع شقق ودوبلكس بمساحات مختلفة.

تميز كمبوند ستاو بأسعار منافسة وأنظمة سداد مرنة، مما يجعله خيارًا جذابًا للعديد من الأشخاص الباحثين عن رفاهية وراحة في العاصمة الإدارية الجديدة.

يمكنك الاستمتاع بعالم فاخر داخل مشروع كمبوند ستاو العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تم تصميم المشروع بأحدث أساليب الهندسة المعمارية لضمان توفير راحة ورفاهية للسكان. المشروع يقدم مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تشمل:

1. مناطق خضراء ومساحات مفتوحة: تتميز المشروع بالعديد من المساحات الخضراء والحدائق التي توفر بيئة صحية وجميلة للسكان. يمكنك الاستمتاع بالهواء النقي والمناظر الطبيعية الجميلة.
2. نادي اجتماعي: تقدم المشروع منطقة نادي اجتماعي حديثة تشمل مرافق رياضية وترفيهية للسكان، مما يسمح بقضاء وقت ممتع داخل المشروع.
3. أمان وحراسة: يتميز كمبوند ستاو بأمان ممتاز ونظام حراسة على مدار الساعة، مما يوفر للسكان الشعور بالأمان والسلام.
4. تسهيلات في السداد: يوفر المشروع خيارات مرنة للسداد، بما في ذلك مقدم منخفض وتقسيط على فترات طويلة، مما يسهل على العملاء الحصول على وحدة سكنية في المشروع.

كمبوند ستاو هو خيار مميز للراغبين في الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة أو العيش في بيئة حضرية فاخرة توفر جميع وسائل الراحة والترفيه. إذا كنت مهتمًا بالمشروع، يمكنك التواصل مع شركة ستاو للتطوير العقاري لمزيد من المعلومات وللبدء في عملية الشراء أو الاستثمار.

مساحة وتصميم كمبوند ستاو العاصمة الادارية الجديدة:

مشروع كمبوند ستاو في العاصمة الإدارية الجديدة يقدم وحدات سكنية بمساحات متنوعة لتلبية مختلف احتياجات العملاء. إليك بعض المعلومات حول مساحات وحدات ستاو:

• شقق من غرفتين: تبدأ المساحات لهذا النوع من الوحدات من 100 إلى 120 متر مربع.
• شقق من 3 غرف: تبدأ المساحات لهذا النوع من الوحدات من 125 إلى 200 متر مربع.
• الدوبلكس: مساحة الدوبلكس تبدأ من 270 متر مربع.
• الفلل: مساحة الفلل تبدأ من 450 متر مربع.

تصميم المشروع يراعي استخدام المساحات بشكل فعال ويوفر مساحات خضراء ومناطق مفتوحة ومرافق اجتماعية مميزة للسكان. النسبة الكبيرة من المساحات الخضراء داخل المشروع تجعله مكانًا مثاليًا للعيش والاستمتاع بالهواء النقي والبيئة الجميلة.

باختصار، كمبوند ستاو يوفر مجموعة متنوعة من وحدات السكن بمساحات مختلفة تناسب مختلف الأذواق والاحتياجات، ويتميز بتصميمه المعماري الحديث والخدمات الشاملة التي يقدمها للسكان.

التصميم:

• تصميم Compound Stau New Capital يعتبر فريدًا ومميزًا، حيث قامت الشركة بالتعاون مع الاستشاريين الهندسيين من ARCHET لضمان تنفيذ تصميم فريد ومبتكر يتجاوز التصميمات التقليدية. تم استخدام أجود المواد في عمليات التشطيب لضمان الجودة والفخامة.
• المشروع يتميز بتوزيع الوحدات بنسبة مرتفعة للأنشاءات، حيث تصل نسبة الأنشاءات إلى 70% من مساحة المشروع. هذا يعني أن المشروع يوفر وحدات سكنية فاخرة بتصميمات مبتكرة.
• تم تخصيص نسبة تصل إلى 20% للفلل داخل المشروع، مما يتيح للعملاء الاختيار بين مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية.
• المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية تشغل جزءًا كبيرًا من المشروع، حيث تمثل نسبة كبيرة من المساحة الإجمالية. يتيح ذلك للسكان الاستمتاع ببيئة خضراء وجميلة تسهم في تعزيز جودة الحياة.
• مشروع ستاو العاصمة الإدارية يمتد على مساحة تبلغ 68 فدان، مما يوفر مساحة كبيرة لتقديم مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق للسكان.
• بالمجمل، تصميم كمبوند ستاو يجمع بين الفخامة والراحة والابتكار، مما يجعله وجهة مثالية للعيش في العاصمة الإدارية الجديدة.

موقع كمبوند ستاو العاصمة الادارية الجديدة:

موقع كمبوند ستاو العاصمة الإدارية يعتبر استراتيجيًا ومميزًا، وتم اختياره بعناية ليكون في منطقة راقية ومتميزة في العاصمة الإدارية الجديدة. يقع المشروع في الحي السكني السابع (R7)، وهذا الموقع يجعله قريبًا جدًا من المعالم البارزة والمناطق الحيوية في العاصمة الإدارية الجديدة.

• توجد شبكة طرق ممتازة تحيط بالمشروع، مما يجعل الوصول إلى وحدات السكن والمناطق المختلفة في العاصمة الإدارية سهلًا ومريحًا. بالإضافة إلى ذلك، يتيح الموقع الرائع للسكان الاستمتاع بالهدوء والجمال الطبيعي في قلب العاصمة الإدارية.
• من خلال اختيار وحدتك في كمبوند ستاو، ستعيش تجربة حياة فاخرة في موقع استراتيجي يجمع بين الرفاهية والهدوء. إنها فرصة رائعة للاستثمار والعيش في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.

الاماكن المجاورة:

مشروع ستاو العاصمة الإدارية الجديدة يتميز بموقعه المتميز والقريب من العديد من المعالم الهامة في المنطقة. بعض هذه المعالم تشمل:

1. الجامعة البريطانية: يقع كمبوند ستاو بالقرب من الجامعة البريطانية، وهذا يضمن وجود خدمات تعليمية متميزة في المنطقة.
2. حي الوزارات: المشروع على بعد دقائق فقط من حي الوزارات، وهذا يعني سهولة الوصول إلى مراكز القرار والحكومة.
3. النهر الأخضر: يتمتع المشروع بإطلالة مميزة على النهر الأخضر، وهذا يمنح سكانه مناظر طبيعية خلابة.
4. المحور بن زايد الجنوبي: يمكن الوصول إلى مشروع ستاو من خلال المحور بن زايد الجنوبي، الذي يعتبر المحور الرئيسي في العاصمة الإدارية.
5. مركز المؤتمرات: يجاور المشروع مركز المؤتمرات، مما يسهل حضور الفعاليات والأحداث المختلفة.
6. مطار العاصمة الإدارية: المشروع على بعد مسافة قصيرة من مطار العاصمة الإدارية، مما يسهل الوصول إليه للمسافرين.
7. كمبوند كاسيل جيت وكمبوند طله: المشروع يجاور كمبوند كاسيل جيت وكمبوند طله، مما يزيد من توافر الخيارات للسكن والترفيه في المنطقة.

بفضل هذا الموقع المتميز، يمكن للسكان الاستمتاع بالعديد من الخدمات والمرافق في متناول اليد، مما يجعل مشروع ستاو وجهة مثالية للعيش والاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة.

مميزات وخدمات كمبوند ستاو العاصمة الادارية الجديدة:

مشروع كمبوند ستاو العاصمة الإدارية الجديدة يبدو وكأنه مشروع سكني فاخر ومتكامل يوفر العديد من المرافق والخدمات للسكان. يحتوي المشروع على العديد من الميزات والمرافق التي تساهم في توفير حياة مريحة ومرفهة للمقيمين، وهذه بعض الخدمات والميزات المميزة التي يقدمها:

1. موقع متميز: يقع المشروع في منطقة حيوية وقريبة من المصالح الحكومية والمعالم الرئيسية في العاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعله مركزًا جذابًا للعيش والاستثمار.
2. وحدات سكنية عصرية: يمكنك الحصول على وحدة سكنية بتصميمات عصرية مع إمكانية اختيار المساحة التي تناسبك بأسعار تنافسية.
3. إطلالات خضراء: تمنح جميع الوحدات السكنية إطلالات بانورامية على المساحات الخضراء المحيطة بالمشروع، مما يخلق جوًا هادئًا ومريحًا.
4. تراكات ومسارات: تم توفير تراكات لمحبي التريض وركوب الدراجات للاستمتاع بالطبيعة الخلابة.
5. إمكانيات الوصول: تم توفير مسارات ومرافق خاصة لذوي الاحتياجات الخاصة لتسهيل حياتهم.
6. مرافق أمان وحماية: تم تجهيز المشروع بكاميرات مراقبة عالية الجودة وأفراد أمن وحراسة مدربين.
7. مرافق تقنية: تم توفير مداخل إلكترونية، وتكييف مركزي، وأنظمة سمارت للتحكم في المرافق.
8. مرافق إضافية: تم توفير مول تجاري، مركز صحي وتجميل، صالات رياضية، مطاعم وكافيهات، سوبر ماركت، حضانات، مدارس دولية، ومركز طبي.
9. مرافق ترفيهية: حمامات سباحة، مدينة ملاهي، وصالات ألعاب إلكترونية.
10. مرافق تجارية: مناطق تجارية تحتوي على محلات تجارية وماركات عالمية.
11. مرافق إسلامية: وجود مسجد ومرافق للصلاة.
12. مرافق أمان وخدمات إضافية: مناطق لجمع النفايات وألواح شمسية لتوليد الكهرباء.

إذا كنت مهتمًا بشراء عقار في هذا المشروع، يجب عليك التواصل مع شركة ستاو للتطوير العقاري للحصول على مزيد من المعلومات حول الأسعار وخيارات السداد

الخدمات:

إليك أبرز الخدمات والمرافق المتاحة في كمبوند Stau New Capital:

1. خدمات الأمن والسلامة: توفير أفراد أمن وحراسة على مدار الساعة بالإضافة إلى نظام مراقبة بواسطة كاميرات المراقبة لضمان أمان سكان المشروع.
2. الملاعب الرياضية: توفير ملاعب لمختلف الرياضات مثل كرة القدم والتنس لممارسة النشاطات الرياضية.
3. حمامات السباحة: وجود حمامات سباحة متنوعة الأحجام تناسب مختلف الأعمار وتوفر متعة السباحة.
4. المركز التجاري: منطقة تجارية تضم محال تجارية ومتاجر تلبي احتياجات السكان.
5. مناطق التسوق: مناطق تجارية تحتوي على محلات تجارية وماركات عالمية لعشاق التسوق.
6. النادي الاجتماعي: نادي اجتماعي يقدم العديد من الأنشطة والفعاليات الترفيهية.
7. النادي الصحي والرياضي: مرافق رياضية وصحية مجهزة بأحدث الأجهزة والمعدات.
8. نوافير المياه: نوافير مياه ذات تصاميم جمالية لإضفاء لمسات جمالية على المشروع.
9. أكوابارك: منطقة للمرح والتسلية مع العديد من الألعاب المائية.
10. المطاعم والمقاهي: توفير مطاعم تقدم أصنافًا متنوعة من الأكلات المحلية والعالمية، بالإضافة إلى مقاهي تقدم مشروبات ساخنة وباردة.
11. الجيم: نادي رياضي مجهز بأحدث الأجهزة لمحبي اللياقة البدنية.
12. الخدمات الطبية: توفير خدمات طبية ورعاية صحية عالية الجودة.
13. مسارات الجري وركوب الدراجات: مسارات تتيح للسكان ممارسة رياضتهم المفضلة في الهواء الطلق.

هذه الخدمات والمرافق تهدف إلى توفير أسلوب حياة مريح وممتع لقاطني كمبوند Stau New Capital.

الاسعار وانظمة سداد كمبوند ستاو العاصمة الادارية الجديدة:

أسعار وأنظمة السداد في كمبوند Stau New Capital تبدو مرنة وتناسب ميزانيات مختلفة. إليك ملخصًا للأسعار وأنظمة السداد:

1. أسعار الشقق:
   • تبدأ أسعار الشقق في كمبوند Stau من 1,164,000 جنيه مصري.
2. أسعار الفلل:
   • تبدأ أسعار الفلل في مشروع Stau New Capital من 9,000,000 جنيه مصري.
3. أنظمة السداد:
   • يمكن دفع مقدم 10% من قيمة الوحدة والباقي على 6 سنوات.
   • يمكن دفع مقدم 15% وتقسيط الباقي على 7 سنوات.
   • يمكن دفع مقدم 20% وسداد الباقي على 8 سنوات.
   • يمكن دفع مقدم 25% وتقسيط الباقي على 9 سنوات.

هذه الأسعار وأنظمة السداد تجعل استثمار وحدة في كمبوند Stau New Capital ميسرًا ومناسبًا لاحتياجات العملاء. يجب دائمًا التحدث مع الشركة المطورة أو وكلائها للحصول على معلومات أكثر تفصيلًا حول الأسعار والشروط المحددة للمشروع.

انظمة السداد:

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند Stau New Capital تتيح للعملاء الاختيار من بين عدة خيارات تناسب ميزانياتهم واحتياجاتهم. هذه الأنظمة المتنوعة تشمل:

1. النظام الأول:
   • دفع مقدم 10% من قيمة الوحدة.
   • تقسيط الباقي على مدى 6 سنوات.
2. النظام الثاني:
   • دفع مقدم 15% من قيمة الوحدة.
   • تقسيط الباقي على مدى 7 سنوات.
3. النظام الثالث:
   • دفع مقدم 20% من قيمة الوحدة.
   • تقسيط الباقي على مدى 8 سنوات.
4. النظام الرابع:
   • دفع مقدم 25% من قيمة الوحدة.
   • تقسيط الباقي على مدى 9 سنوات.

تلك الأنظمة تضمن مرونة في عملية الشراء والتمويل، مما يساعد العملاء على الاستفادة من الاستثمار في وحدات سكنية في كمبوند Stau New Capital بطرق ميسرة ومناسبة لهم. يجب دائمًا التحدث مع الشركة المطورة أو وكلائها للحصول على تفاصيل دقيقة حول أي من هذه الخيارات وشروطها.

عيوب كمبوند ستاو العاصمة الادارية الجديدة:

يُعتبر النظر في العيوب المحتملة عند النظر في شراء عقار في كمبوند Stau New Capital أمرًا حكيمًا. وفيما يلي بعض العيوب المحتملة التي يمكن أن تواجهها عند النظر في هذا المشروع أو أي مشروع عقاري آخر:

1. الأسعار: أحد أبرز العيوب المحتملة هو ارتفاع أسعار العقارات في كمبوند Stau New Capital. يمكن أن تكون الوحدات السكنية في هذا النوع من المشاريع مكلفة بالنسبة لبعض العملاء.
2. الازدحام: قد يكون هناك ازدحام في بعض المناطق من الكمبوند، خاصة خلال أوقات الذروة، مما يمكن أن يؤدي إلى زيادة مدى الازدحام المروري أو الازدحام في المناطق العامة.
3. تأخير التسليم: في بعض الأحيان، تواجه المشاريع العقارية تأخيرًا في تسليم الوحدات السكنية عن الميعاد المتوقع. يجب أن تتحقق من سجل الشركة المطورة وسمعتها في هذا الصدد.
4. عدم رؤية العقار بنفسك: قد يكون من الصعب رؤية العقار بنفسك قبل الشراء، مما يعني أنك قد تعتمد على التصميمات والوصف المقدم من الشركة المطورة.
5. تغييرات في المخططات: قد تقوم الشركة المطورة بتغيير المخططات والتصميمات الأصلية للمشروع، مما قد يؤدي إلى تأثيرات غير متوقعة على العقارات والمرافق المحيطة.
6. عدم الاستفادة الفورية: قد لا تتمكن من الاستفادة من العقار فورًا، سواء كنت ترغب في تأجيره أو بيعه. قد يكون هذا محدودًا بالتأخير في التسليم أو بسوق العقارات الحالي.
7. قوانين السكن والقيود: يجب عليك التحقق من القوانين واللوائح المتعلقة بالسكن في العاصمة الإدارية والقيود التي قد تؤثر على استخدام العقارات.
8. مشكلات الأمان والسرقة: قد تواجه بعض المشاكل المتعلقة بالأمان والسرقة في بعض المشاريع العقارية. يجب البحث عن تدابير الأمان التي تتوفر في المشروع.
9. مشكلات الصيانة: قد تحتاج العقارات إلى أعمال صيانة دورية، وقد تكون هناك مشكلات صيانة تنشأ على مر الزمن.

من المهم البحث بعناية والتحدث مع الشركة المطورة والتحقق من جميع الجوانب المالية والقانونية قبل اتخاذ قرار الشراء. يفضل استشارة مستشار عقاري محترف للحصول على نصائح إضافية وضمان اتخاذ قرار مستنير.

1. البيئة المحيطة: يُفضل النظر في البنية التحتية والخدمات المتوفرة في المنطقة المحيطة بالمشروع. قد يكون هناك عيوب في البيئة المحيطة مثل نقص في المدارس أو وسائل النقل العامة أو المرافق الصحية.
2. استقرار السوق العقارية: يجب أن تأخذ في اعتبارك استقرار السوق العقارية وتوقعات القطاع العقاري في المنطقة. تقلبات السوق قد تؤثر على استثمارك.
3. المخاطر الاقتصادية: يجب مراعاة المخاطر الاقتصادية العامة وتأثيرها على العقارات وأسعارها.
4. تكاليف الصيانة والخدمات: يجب عليك النظر في تكاليف الصيانة الشهرية ورسوم الخدمات المشتركة التي يجب عليك دفعها.
5. توجيهات المشروع المستقبلية: يجب أن تتحقق من توجيهات المشروع المستقبلية وما إذا كان هناك خطط للتوسع أو تطوير أخرى قد تؤثر على جودة الحياة في المشروع.
6. التمويل الشخصي: يجب أن تكون على علم بالالتزامات المالية الشخصية الخاصة بك والتأكد من قدرتك على سداد الأقساط والتزامات العقار.
7. البحث والاستقصاء: من المهم إجراء البحث والاستقصاء والاستعلام عن الشركة المطورة وسجلها وتقديماتها السابقة.

لتجنب معظم هذه العيوب والمخاطر المحتملة، ينصح بالتعاون مع مستشار عقاري محترف والتحقق بعناية من جميع الجوانب المالية والقانونية قبل الاستثمار. كما يُفضل قراءة عقد البيع والشراء بعناية والبحث عن الشروط والأحكام الدقيقة قبل التوقيع.