كمبوند طلة العاصمة الادارية الجديدة | مميزات وعيوب كمبوند طلة العاصمة الادارية

معلومات عن كمبوند طلة العاصمة الادارية الجديدة:

كمبوند طلة العاصمة الإدارية الجديدة يُعد هذا المشروع مجتمع سكني راقي ومُتكامل يوفر عدة مميزات عقارية ويتميز بموقع استراتيجي قريب من مختلف المناطق الحيوية في العاصمة الإدارية.

من أهم معلومات حول كمبوند طلة:

1. الموقع: يقع كمبوند طلة في الحي السكني السابع R7 في العاصمة الإدارية الجديدة. هذا الموقع يجعله قريبًا من مطار العاصمة الإدارية ومناطق أخرى هامة في المدينة.
2. الوحدات السكنية: المشروع يقدم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، بما في ذلك شقق فاخرة ودوبلكسات وألتو كازا. تتيح هذه التنوع في الوحدات للاختيار من بين مجموعة متنوعة من الأحجام والتصاميم والأسعار.
3. التصميم المعماري: الشركة تسعى إلى تقديم أحدث وأميز التصاميم المعمارية الحديثة في كمبوند طلة. يتميز المشروع بتصميم يجمع بين الجمال والطبيعة، مما يوفر مناظر جميلة وفرص للاستمتاع بالهدوء والطبيعة.
4. فرص الاستثمار: يعتبر كمبوند طلة فرصة للاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة. ويتيح للعملاء الكرام فرصة مميزة للعيش في إحدى أهم مناطق المدينة.
5. مشروع متكامل: المشروع يسعى لتوفير كل ما يحتاجه السكان في مجتمع سكني مُتكامل، بما في ذلك وسائل الترفيه والخدمات الأخرى.
6. أسعار تنافسية: يُعرض كمبوند طلة بأسعار تنافسية لتناسب مختلف العملاء.

1. الخدمات ووسائل الراحة: كمبوند طلة عادةً ما يتضمن مجموعة من الخدمات ووسائل الراحة التي تجعل الحياة داخل المشروع أكثر سهولة وراحة. قد تشمل هذه الخدمات مرافق رياضية مثل نوادي صحية ومسابح، ومناطق لعب للأطفال، ومساحات خضراء وحدائق جميلة.
2. الأمان: يُعتبر الأمان أحد الأمور الرئيسية في كمبوندات مثل طلة. عادةً ما تكون مجهزة بأنظمة أمان متقدمة مثل حراسة على مدار الساعة وأنظمة مراقبة متقدمة لضمان سلامة السكان.
3. القرب من المرافق الحيوية: بالاقتراب من مطار العاصمة الإدارية ومناطق أخرى مهمة في المدينة، يُسهل للسكان الوصول إلى مرافق وخدمات متنوعة داخل المدينة بسهولة.
4. الفرصة للعيش الراقي: كمبوند طلة يمنح السكان الفرصة للعيش بأسلوب حياة راقي، مع مزيج من الهدوء والفخامة، وهذا ما يجذب الكثيرين إلى الاستثمار والعيش في هذا المشروع.

باختصار، كمبوند طلة العاصمة الإدارية الجديدة هو مشروع سكني راقي ومتكامل يقع في موقع استراتيجي في العاصمة الإدارية الجديدة، ويوفر وحدات سكنية متنوعة وتصاميم معمارية حديثة للعملاء الباحثين عن الرفاهية والهدوء.

في النهاية، كمبوند طلة العاصمة الإدارية الجديدة يعتبر وجهة مثالية للأفراد والمستثمرين الباحثين عن سكن فاخر في موقع استراتيجي في مصر، والذي يوفر تجربة سكنية مميزة ومتكاملة. يجمع بين الراحة والأمان والتصميم المعماري الحديث لتلبية احتياجات العملاء المتنوعة

مساحة وتصميم كمبوند طلة العاصمة الادارية الجديدة:

كمبوند طلة العاصمة الإدارية الجديدة، المطور من قبل شركة نيو بلان للتطوير والاستثمار العقاري، يشغل مساحة إجمالية تبلغ حوالي 30 فدان، أي ما يُعادل حوالي 120,000 متر مربع. تم توزيع هذه المساحة بين المباني والهياكل والمساحات الخضراء والمرافق العامة بنسبة تقريبية.

• المباني السكنية تشغل حوالي 18% من إجمالي مساحة الكمبوند، وتتضمن وحدات سكنية متنوعة مثل الشقق والدوبلكسات وألتو كازا وفيردي كازا.
• بقية المساحة تخصص للمساحات الخضراء واللاندسكيب، والمرافق العامة، مما يساهم في إضفاء جو من الهدوء والجمال على المشروع.

هذا التوزيع يساعد في توفير بيئة مريحة وجميلة للسكان، مع تقديم مزيج من المساحات السكنية والمناطق الخضراء والخدمات العامة لضمان تجربة سكنية مميزة في العاصمة الإدارية الجديدة

مساحة وأنواع وحدات مشروع طلة في العاصمة الإدارية تتنوع كما يلي:

1. شقق سكنية بمساحات تبدأ من 125 متر مربع تتكون من غرفتي نوم.
2. شقق سكنية بمساحات تتراوح بين 150 متر مربع وتضم 3 غرف نوم.
3. شقق سكنية بمساحات تتكون من 4 غرف نوم وتبدأ من 220 متر مربع وتصل إلى 240 متر مربع.
4. وحدات الدوبلكس تبدأ من 180 متر مربع وتصل إلى 350 متر مربع.

هذا التنوع في المساحات يتيح للعملاء اختيار الوحدة التي تلبي احتياجاتهم واحتياجات عائلاتهم بشكل مناسب. توفر هذه الاختيارات مرونة في تلبية متطلبات السكن والاستثمار في كمبوند طلة

موقع كمبوند طلة العاصمة الادارية الجديدة:

كمبوند طلة العاصمة الإدارية الجديدة، Talah New Capital، يتمتع بموقع استراتيجي مهم في قلب العاصمة الإدارية الجديدة ويقع داخل الحي السكني السابع (R7). يتميز موقع الكمبوند بالنقاط التالية:

1. قربه من الدائري الأوسط ومحور بن زايد الرئيسي: يجعله سهل الوصول إليه ومناطق أخرى في العاصمة الإدارية.
2. يتمتع بإطلالات رائعة: يوفر المشروع إطلالات جميلة من جميع الاتجاهات، مما يزيد من جاذبيته.
3. قربه من النهر الأخضر: يقع بالقرب من النهر الأخضر الذي يعتبر واحدًا من المعالم البيئية الهامة في العاصمة الإدارية.
4. قربه من مشاريع أخرى: يحاط كمبوند طلة بالعديد من المشاريع الكبرى مثل كمبوند ريفان، جولدن إيجل، كتالان، ذا لوفت، ميدتاون سكاي، إنتراد، وفينشي، مما يزيد من جاذبيته كوجهة سكنية واستثمارية.

موقع المشروع يجعله وجهة مثالية للسكن والاستثمار في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية والأماكن السياحية في المدينة

الاماكن المجاورة:

كمبوند طلة العاصمة الإدارية يتمتع بموقع استراتيجي مميز يجعله قريبًا من العديد من المعالم والمحاور الرئيسية في العاصمة الإدارية والقاهرة، بما في ذلك:

1. الجامعة البريطانية: يتيح للسكان الاستفادة من وجود الجامعة البريطانية الرينسيلاير والموجودة في العاصمة الإدارية بسهولة.
2. حي السفارات: يقع الكمبوند بالقرب من حي السفارات، الذي يضم العديد من السفارات والمؤسسات الدبلوماسية.
3. حي الوزارات: يبعد المشروع عن حي الوزارات بمسافة قريبة.
4. القصر الرئاسي: يمكن الوصول بسهولة إلى القصر الرئاسي من المشروع.
5. النهر الأخضر: تمتاز الوحدات بإطلالة بانورامية على النهر الأخضر الذي يعتبر من أكبر الحدائق المركزية في العالم.
6. حي المال والأعمال: المشروع قريب من حي المال والأعمال الذي يضم العديد من المؤسسات المالية والشركات.
7. أرض المعارض: يسهل الوصول إلى أرض المعارض من المشروع بسهولة.
8. كنيسة الكاتدرائية ومسجد الفتاح العليم: يبعد المشروع عن هذين المعلمين الدينيين بمسافة قريبة.
9. جامعات السويد وكوفنتري: يمكن الوصول بسهولة إلى جامعات السويد وكوفنتري.
10. ميدان طلعت مصطفى: المشروع قريب من ميدان طلعت مصطفى بالعاصمة الجديدة.
11. الوصول إلى مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إلى مطار القاهرة الدولي في غضون 25 دقيقة فقط.
12. مطار العاصمة الإدارية الجديدة: يبعد المشروع عن مطار العاصمة الإدارية الجديدة 20 دقيقة فقط.
13. ميدكون العاصمة الإدارية: المشروع قريب من ميدكون العاصمة الإدارية بمسافة تقدر بـ 10 دقائق.
14. كاتدرائية العاصمة الجديدة: يبعد المشروع عن كاتدرائية العاصمة الجديدة ببضع دقائق فقط.
15. الأحياء الراقية: يحيط بالمشروع العديد من الأحياء الراقية في العاصمة الإدارية، مثل الحي الدبلوماسي وحي الوزارات وحي السفارات.
16. محور بن زايد: يتصل المشروع بمحور بن زايد الرئيسي، الذي يعد أحد المحاور الرئيسية في العاصمة الجديدة.
17. وسائل المواصلات: يحيط المشروع بوسائل متنوعة للمواصلات، بما في ذلك محطة المونوريل الرئيسية في العاصمة الإدارية.

هذا الموقع المميز يجعل كمبوند طلة العاصمة الإدارية خيارًا مميزًا للعيش والاستثمار، مع سهولة الوصول إلى المعالم الرئيسية والمرافق الحيوية في المدينة ووسائل المواصلات المتاحة بسهولة.

مميزات وخدمات كمبوند طلة العاصمة الادارية الجديدة:

  كمبوند طلة العاصمة الإدارية يوفر مجموعة متنوعة من الخدمات والمميزات لسكانه، مما يجعله مكانًا مثاليًا للعيش والاستمتاع بأسلوب حياة مريح ومتميز. الخدمات والمميزات التي توفرها الشركة المطورة تشمل:

1. المساحات الخضراء: المشروع يتميز بمناظر طبيعية خلابة ومساحات خضراء واسعة تسهم في إضفاء جو هادئ وجميل على المشروع.
2. التصميمات الهندسية: تم تصميم المباني داخل المشروع بعناية، مما يوفر وحدات سكنية تتميز بالرفاهية والجمال.
3. مواقف السيارات: تتوفر العديد من المواقف لركن السيارات الخاصة بسكان المشروع، مما يوفر راحة إضافية.
4. المطاعم والكافيهات: يمكن للسكان الاستمتاع بالمأكولات والمشروبات في المطاعم والكافيهات المتنوعة داخل المشروع.
5. الأمن والسلامة: توفر أنظمة أمن وحراسة متقدمة، بما في ذلك كاميرات المراقبة وأفراد الأمن المدربين.
6. المسطحات المائية: يتميز المشروع بالبحيرات الصناعية وحمامات السباحة التي توفر مناطق ترفيهية رائعة.
7. أنظمة السلامة: توجد أنظمة إنذار ضد الحرائق وأثناء الطوارئ لضمان سلامة السكان.
8. المنطقة التجارية: تضم المشروع منطقة تجارية تحتوي على محلات تجارية وبراندات شهيرة.
9. مناطق الأطفال: توفر المناطق المخصصة للأطفال وسائل ترفيهية وتعليمية مناسبة.
10. التعليم: يتميز المشروع بقربه من المدارس الدولية والجامعات.
11. المشي والجري: يوفر المشروع مناطق مخصصة لممارسة الجري والمشي وركوب الدراجات.
12. مناطق الشواء والحفلات: يتمتع السكان بمناطق مخصصة لشواء البرجر وإقامة الحفلات.
13. المسجد: توفر المشروع مسجدًا لأداء الشعائر الدينية.

كمبوند طلة العاصمة الإدارية يسعى لتوفير بيئة حياة شاملة ومتكاملة لسكانه، مع توفير مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تلبي مختلف احتياجاتهم وتوفر لهم جودة حياة عالية.

الخدمات فى كمبوند طلة العاصمة الادارية

مشروع طلة العاصمة الإدارية يقدم مجموعة شاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات سكانه وتوفر لهم أسلوب حياة مريح ومميز. إليكم بعض الخدمات والمرافق المتوفرة في المشروع:

1. الأمن والحراسة: توجد فرق أمنية مجهزة ومدربة بشكل جيد تعمل على مدار الساعة لضمان سلامة السكان.
2. كاميرات المراقبة: توجد كاميرات مراقبة مثبتة في جميع أنحاء المشروع لمراقبة وتتبع الأنشطة والتنقلات.
3. أسوار خرسانية: يحيط بالمشروع أسوار خرسانية مرتفعة لتفصله عن المناطق المحيطة.
4. بوابات إلكترونية: تتوفر بوابات إلكترونية حديثة لرصد وتحقق من هويات الزائرين والسكان.
5. النوادي الاجتماعية: يتمتع المشروع بنوادي اجتماعية ورياضية مجهزة بأحدث الأجهزة والمعدات.
6. حمامات السباحة: يتوفر حمامات سباحة بأحجام وتصميمات متنوعة تناسب جميع الأعمار.
7. الصيدليات: يوجد صيدليات متكاملة توفر الأدوية على مدار 24 ساعة.
8. الخدمات الطبية: توجد مراكز طبية وعيادات متنوعة مزودة بأحدث الأجهزة الطبية.
9. مواقف السيارات: يتوفر مواقف مخصصة للسيارات للحفاظ على منظر عام أنيق وتجنب التكدس.
10. صالة السينما: تقدم صالة سينما للترفيه عن السكان ومشاهدة أحدث الأفلام.
11. المول التجاري: يتوفر مول تجاري يضم العديد من المتاجر والماركات العالمية.
12. مساحات خضراء: المشروع يحتوي على مساحات خضراء وحدائق ملونة.
13. المسجد: تتوفر مسجد كبير لأداء الشعائر الدينية.
14. أنظمة ذكية: يتميز المشروع بأنظمة ذكية حديثة.
15. خدمات النظافة والصيانة: تتوفر خدمات دورية للحفاظ على نظافة وصيانة الأماكن المشتركة.
16. الرعاية النباتية: تشمل خدمات الرعاية للزهور والأشجار على مدار العام.
17. خدمات الأمان: تشمل الخدمات الطبية والإسعافات الأولية.
18. المرافق الاجتماعية: تتضمن هذه المرافق صالة الألعاب الرياضية، ملعب التنس وملاعب أخرى لممارسة الأنشطة الاجتماعية.
19. مناطق للترفيه: تتوفر مناطق مخصصة للترفيه الداخلي والخارجي لجميع أفراد الأسرة.
20. مطاعم وكافيهات: توفر المشروع مجموعة من المطاعم والكافيهات التي تقدم مجموعة متنوعة من الأطعمة والمشروبات.
21. أنظمة الطاقة المتجددة: تشمل أنظمة الطاقة الشمسية والتدفئة المركزية للوحدات.
22. الخدمات النباتية: تشمل خدمات الري والعناية بالزهور والأشجار.
23. الخدمات الذكية: يتميز المشروع بالأنظمة والتكنولوجيا الذكية التي تجعل الحياة أكثر سهولة وراحة.
24. المرافق الدينية: بالإضافة إلى المسجد، يمكن الوصول بسهولة إلى المعالم الدينية القريبة مثل كنيسة الكاتدرائية ومسجد الفتاح العليم.
25. خدمات الصيانة: تقوم بصيانة الطرق وأعمدة الإنارة والوحدات السكنية على مدار العام.

مشروع طلة العاصمة الإدارية الجديدة يهدف إلى توفير بيئة سكنية متكاملة ومريحة لسكانه من خلال توفير جميع الخدمات والمرافق الضرورية للحياة اليومية.

الاسعار وانظمة كمبوند طلة العاصمة الادارية الجديدة:

1. الوحدات السكنية: تتنوع أسعار الوحدات السكنية داخل كمبوند طلة بناءً على مساحة الوحدة والتصميم الداخلي. يتيح هذا التنوع للعملاء اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتهم وميزانيتهم.
2. أنظمة السداد: قد تقدم الشركة المطورة أنظمة سداد مرنة تتيح للعملاء اختيار الخيار الأنسب بالنسبة لهم. من الممكن أن تشمل أنظمة السداد دفعة أولى وأقساط شهرية أو سنوية.
3. القيمة المضافة: يجب أن تأخذ في الاعتبار أن معظم الكمبوندات تقدم مزايا إضافية مثل مرافق ترفيهية وخدمات مشتركة. يجب على المشتريين النظر في هذه القيمة المضافة عند تقييم الأسعار.
4. التواصل المبكر: للحصول على معلومات دقيقة حول الأسعار وأنظمة السداد، يفضل التواصل المبكر مع فرق المبيعات لدى الشركة المطورة.
5. مراجعة العروض والتخفيضات: يمكن أن توفر الشركة المطورة عروضًا وتخفيضات مؤقتة على الأسعار خلال فترات معينة. لذلك، تحقق من العروض الحالية والفرص المتاحة.
6. الاستشارة المالية: إذا كنت بحاجة إلى تمويل لشراء العقار، استشر مستشار مالي أو بنك للحصول على نصائح حول الخيارات المتاحة والتمويل المناسب.
7. البحث والمقارنة: قم بمقارنة أسعار كمبوند طلة بأسعار مشروعات عقارية أخرى في العاصمة الإدارية لضمان أنك تحصل على صفقة جيدة ومناسبة لاحتياجاتك.

انظمة السداد فى كمبوند طلة العاصمة الادارية

تمثل أنظمة الحجز والسداد في كمبوند طلة العاصمة الإدارية الجديدة Talah New Capital Compound خيارات مرنة تساعد على جعل عملية امتلاك العقار أكثر إمكانية لمختلف العملاء. بالاختيار من بين هذه الخيارات المتنوعة، يمكن للمشترين اختيار الخطة التي تناسب ميزانيتهم واحتياجاتهم الشخصية. إليك ملخص لبعض أهم أنظمة الحجز والسداد داخل المشروع:

1. دفعة مقدمة من 10% وتقسيط المبلغ المتبقي على مدى 8 سنوات.
2. دفع 10% مقدم عند التعاقد، ثم دفع 10% بعد مرور 3 أشهر، وبعد ذلك دفع 60% على مدى 4 سنوات، وتقسيط المبلغ المتبقي على مدى 10 سنوات.
3. دفع 15% مقدم ثم تقسيط المبلغ المتبقي على مدى 8 سنوات.
4. يمكن الحصول على خصم يصل إلى 30% في حالة دفع ثمن الوحدة نقدًا.

هذه الخيارات المرنة تجعل من السهل على الأفراد شراء وحدات سكنية داخل المشروع دون الحاجة إلى دفع مبالغ كبيرة مقدمًا، مما يجعل الامتلاك العقاري في كمبوند طلة أكثر إمكانية لمجموعة متنوعة من العملاء.

عيوب كمبوند طلة العاصمة الادارية الجديدة:

على الرغم من أن كمبوند طلة العاصمة الإدارية الجديدة يقدم العديد من المزايا والخدمات، إلا أنه يمكن أيضًا أن تواجه بعض العيوب والتحديات المحتملة. من بين هذه العيوب:

1. الأسعار: قد تجد أن أسعار العقارات داخل الكمبوند تعتبر مرتفعة بالمقارنة مع المناطق الأخرى في المدينة، وهذا قد يكون تحديًا للأشخاص الذين يبحثون عن خيارات ميزانيتهم.
2. الازدحام: مع مرور الوقت، قد تصبح المناطق السكنية داخل الكمبوند أكثر ازدحامًا بسبب زيادة عدد السكان والوحدات السكنية.
3. تأخير في التسليم: بعض المشاريع العقارية قد تواجه تأخيرًا في تسليم الوحدات السكنية، مما يؤدي إلى عبء إضافي على المشترين الذين ينتظرون للانتقال.
4. عدم رؤية العقار بنفسك: في بعض الحالات، قد لا يكون بإمكانك رؤية العقار بنفسك قبل الشراء، مما يعتبر تحديًا فيما يتعلق بالاختيار والتقييم.
5. تغييرات في المخططات: قد تتغير المخططات العامة للكمبوندات مع مرور الوقت، مما قد يؤدي إلى تغير في البيئة المحيطة بالعقار.
6. عدم الاستفادة الفورية: قد تحتاج إلى انتظار فترة من الزمن حتى تتمكن من الاستفادة من الخدمات والمرافق داخل الكمبوند بشكل كامل.
7. قوانين السكن والقيود: يجب أن تلتزم بالقوانين واللوائح الخاصة بالكمبوند، وقد يكون هناك بعض القيود والقوانين التي تؤثر على حياتك اليومية.
8. مشكلات الأمان والسرقة: على الرغم من وجود أنظمة أمان متقدمة في الكمبوندات، إلا أنه قد تواجه مشكلات فيما يتعلق بالأمان والسرقة.
9. مشكلات الصيانة: قد تحتاج إلى التعامل مع مشكلات الصيانة داخل الكمبوند، وهذا قد يكون تحديًا خاصةً إذا كانت الصيانة غير مجديّة أو مكلفة.

بعض النصائح للاستثمار:

بالطبع، إليك بعض النصائح التي يمكن أن تكون مفيدة عند التفكير في شراء واختيار عقار في كمبوند طلة العاصمة الإدارية الجديدة أو أي كمبوند آخر:

1. التحقق من سمعة المطور: قبل الاستثمار في أي عقار، تأكد من البحث عن سمعة المطور العقاري. ابحث عن معلومات حول مشاريع سابقة للمطور ومدى جودتها ومواعيد التسليم.
2. دراسة الأسعار: قارن الأسعار في كمبوند طلة بالأسعار في المناطق المجاورة والمشروعات العقارية الأخرى في العاصمة الإدارية. قد تجد أن هناك بعض التفاوتات التي تساعدك على اتخاذ القرار الأفضل.
3. تفقد العقار بنفسك: إذا كان ذلك ممكنًا، حاول زيارة المشروع ورؤية العقار بنفسك. هذا يساعدك في تقييم حالة الوحدة السكنية والمناطق المحيطة بها.
4. الاستفسار عن مواعيد التسليم: تأكد من معرفة موعد تسليم الوحدة السكنية وقم بالتحقق من سجل المطور فيما يتعلق بالالتزام بالمواعيد.
5. الفحص المالي: تحقق من إمكانية تمويل العقار والحصول على التمويل اللازم لشرائه. قد تحتاج إلى التفاوض مع البنوك أو مؤسسات التمويل العقاري.
6. الاطلاع على العقود: قبل التوقيع على عقد البيع، تأكد من قراءة العقد بعناية والتعرف على جميع التفاصيل والشروط.
7. البحث عن خدمات الكمبوند: قم بفحص الخدمات والمرافق المتوفرة داخل الكمبوند. هل تلبي احتياجاتك واحتياجات عائلتك؟
8. الاهتمام بالقوانين والقيود: تأكد من فهم القوانين والقيود التي تنطبق داخل الكمبوند، بما في ذلك القوانين المتعلقة بالسكن والمرافق العامة.
9. البحث عن أمان الكمبوند: تأكد من وجود نظام أمان فعّال داخل الكمبوند لحماية السكان والممتلكات.
10. متابعة مشكلات الصيانة: اطلب من المطور معلومات حول كيفية التعامل مع مشكلات الصيانة والأعطال داخل الكمبوند.
11. استشارة محترف: إذا كنت غير متأكد أو تحتاج إلى مشورة إضافية، فاستشر محترف عقاري قبل اتخاذ أي خطوة نهائية.
12. البحث عن آراء السكان الحاليين: حاول التحدث مع سكان الكمبوند الحاليين للحصول على آرائهم حول الحياة داخل الكمبوند.

تذكر أن اتخاذ قرار شراء عقار يعتبر استثمارًا كبيرًا، لذلك من المهم البحث والتحقق به