مول ايليت العاصمة الادارية | مقدم 5% على 8 سنوات Elite Mall

معلومات عن مول ايليت العاصمة الادارية:

مول إيليت العاصمة الإدارية الجديدة (Elite Mall New Capital) هو مشروع تجاري وإداري في العاصمة الإدارية الجديدة. تم تصميم المول لتوفير الأفضل للعملاء من حيث الأسعار واختيار الموقع المتميز وتنوع المساحات لتلبية احتياجات مختلفة.

• يتضمن المشروع جميع الخدمات اللازمة لتلبية احتياجات العملاء، بالإضافة إلى اختيار أفضل مواد البناء والتصميم لإنشاء مول يتميز بالطراز العالمي. يتميز موقع المول بالحيوية والرفاهية، وهو يعد واحدًا من أكبر وأفخم المشروعات التجارية والإدارية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.
• من بين المميزات الرئيسية لمول إيليت العاصمة الإدارية الجديدة هو الموقع المتميز، حيث يقع في منطقة حيوية وقريبة من معالم العاصمة الإدارية. تم بناء المول على مساحة كبيرة، ويحتوي على جميع الخدمات والمرافق الضرورية لخدمة العملاء والزوار.
• تم تطوير مول إيليت العاصمة الإدارية بواسطة شركة SAK للتطوير العقاري، وتم توفير وحدات متنوعة بأسعار مذهلة، مع أنظمة سداد مرونة. المول يقدم فرصاً استثمارية ذهبية في العاصمة الإدارية، ويشمل مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق، مما يجعله جاذبًا للمستثمرين والعملاء على حد سواء.
• بالإضافة إلى ذلك، يتميز مول إيليت العاصمة الإدارية بالتصميم الأنيق، الذي يجسد الطراز العالمي ويسهم في إضفاء لمسة من الفخامة على المشروع. يتكامل المول بشكل جيد مع المناطق السكنية المحيطة، مما يعزز من جاذبيته كمركز تسوق وأعمال.
• تم تخصيص المول ليضم مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية والإدارية، مما يتيح للعملاء اختيار الوحدة التي تلبي احتياجاتهم بشكل مثالي. كما توفر الشركة المطورة أنظمة سداد مرونة، مما يسهل على المستثمرين والعملاء الحصول على وحداتهم بسهولة.
• الموقع الاستراتيجي للمول في قلب العاصمة الإدارية يجعله وجهة مثالية للتسوق والأعمال، حيث يمكن للزوار الوصول بسهولة إلى المناطق الرئيسية والمعالم الحيوية في المدينة. كما يوفر المول تجربة تسوق فريدة من نوعها، مع توفير مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم والخدمات الأخرى.

بشكل عام، يمثل مول إيليت العاصمة الإدارية الجديدة إضافة قيمة للمدينة، ويعد فرصة استثمارية مهمة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من نجاح وازدهار العاصمة الإدارية الجديدة.

مساحة وتصميم مول ايليت العاصمة الادارية:

تم اختيار مساحة مول إيليت العاصمة الإدارية الجديدة (Elite Mall New Capital) بمساحة تقدر بحوالي 5,500 متر مربع. تم تخصيص نسبة المباني في المول بين 25% إلى 30%، في حين تم تخصيص باقي المساحة للخدمات والمساحات الخضراء، مما يسهم في إضفاء طابع من التنوع والجمال على المشروع.

تم تصميم المشروع على قطعتين A و B بتوزيعات وواجهات مختلفة لتلبية احتياجات متنوعة، ويتألف المبنى من دورين بدروم وأرضي و7 أدوار متكررة.

تم تقسيم المبنى إلى أقسام تخدم الغرض المختلف للمول كالتالي:

• الجراج: 2 بدروم.
• الدور الأرضي والدور الأول: محلات تجارية.
• الأدوار الثاني والثالث والرابع والخامس والسادس: عيادات طبية ومكاتب إدارية مكتملة التشطيب بالتكييفات.
• الدور السابع:
  • Outdoor Plaza.
  • Sky Lounge.
  • Roof Utilization / Gym / Landscape.
  • غرف للاجتماعات والفعاليات والدراسة والأعمال.
  • حمام سباحة خارجي.

تم إنشاء مول إيليت العاصمة الإدارية بتصميم فريد على مساحة كبيرة، وقد تم تقسيم المساحة بشكل ذكي لتوفير وحدات متنوعة تتميز بتصميمها الرائع والتي تلبي احتياجات مختلفة من العملاء.

المساحة والتصميم:

• تم إنشاء Elite Mall New Capital على مساحة إجمالية تقدر بحوالي 5,500 متر مربع.
• المساحة المخصصة للوحدات الاستثمارية متنوعة وتتميز بتصميماتها المميزة.
• تم تقسيم المول إلى قطعتين A و B بتوزيعات وواجهات مختلفة لتوفير خيارات متعددة.

موقع مول ايليت العاصمة الادارية:

يقع مول إيليت العاصمة الإدارية الجديدة (Elite Mall New Capital) في مربع A3 من منطقة MU23، وهي منطقة تجارية تمتاز بالرفاهية والتميز. يتمتع المشروع بموقع استراتيجي بالقرب من النهر الأخضر وفندق الماسة، إضافةً إلى قربه من منطقة الأعمال المركزية وناطحات السحاب.

• تم اختيار موقع المول بعناية لقربه من دائري تجمع بن زايد في منطقة MU-23 التجارية، والتي تُعتبر واحدة من أرقى المناطق في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يتواجد بها عدد كبير من السكان، يُقدر بحوالي 50 ألف نسمة. يتيح موقع المشروع سهولة الوصول إليه من الطرق الرئيسية ويجعله محطة متميزة للزوار والعملاء.
• يتميز المشروع بوجود واجهتين، إحداها تطل على ميدان شارع بعرض 120 مترًا، بينما الواجهة الأخرى تطل على شارع بعرض 90 مترًا. تم اختيار هذا الموقع بدقة نظرًا لتميزه وللخدمات الهامة المتاحة داخله، بالإضافة إلى قربه من أهم المنشآت المطلوبة، مما يعزز من قيمته وجاذبيته للعملاء والمستثمرين.

الاماكن المجاورة للمول

المناطق القريبة من مشروع Elite Mall New Capital تتمثل في موقع استراتيجي يجعله مركزًا حيويًا في العاصمة الإدارية الجديدة. من بين الأماكن القريبة:

1. المنطقة الشمالية: يقع المول في الجزء الشمالي من العاصمة الإدارية، مما يجعله في موقع مميز بين الأحياء السكنية والتجارية.
2. المنطقة الحكومية: يبعد المشروع دقائق قليلة عن المنطقة الحكومية في العاصمة الإدارية، مما يعزز سهولة الوصول إليه.
3. مطار العاصمة الدولي: يتمتع المول بموقع استراتيجي بالقرب من مطار العاصمة الدولي الجديد، مما يسهل الوصول إليه للزوار القادمين من خارج المدينة.
4. فندق الماسة ومدينة السفارات: يقع المشروع بالقرب من فندق الماسة ومدينة السفارات، مما يعزز من قيمته كمركز تجاري وإداري مهم.
5. النهر الأخضر: يتمتع المول بقربه من النهر الأخضر، مما يضيف للموقع الطابع البيئي والجمالي.
6. المدينة الرياضية: يقع المول مباشرة أمام المدينة الرياضية، مما يجعله مركزًا مميزًا للفعاليات والأنشطة الرياضية.
7. مطار العاصمة: يبعد مشروع Elite Mall New Capital نصف ساعة فقط من مطار العاصمة، مما يجعل الوصول إليه سهلاً للمسافرين.
8. حي السفارات: يمكن الوصول إلى المول بسهولة من حي السفارات، مما يعزز من قاعدة الزوار والعملاء.
9. البرج الأيقوني: يقع المشروع على بعد دقائق من البرج الأيقوني، الذي يعد أطول مبنى في إفريقيا.
10. مولات أخرى: يقع المول على مقربة من مولات أخرى مثل مول اي تي سي ومول اوبال، مما يوفر مزيدًا من الخيارات للتسوق والترفيه.

بهذا، يظهر أن موقع Elite Mall New Capital يتميز بالقرب من مجموعة متنوعة من المرافق والمواقع الحيوية، مما يجعله وجهة مميزة للزوار والمستثمرين في العاصمة الإدارية الجديدة.

مميزات وخدمات مول ايليت العاصمة الادارية:

من بين الخدمات والمرافق التي يقدمها مشروع Elite Mall New Capital:

1. موقف سيارات: يتسع الموقف السيارات الذي يقع تحت المبنى لـ 230 سيارة، مما يوفر راحة وسهولة الوصول للزوار.
2. مساحات تخزين: تتوفر مساحات تخزين في البدروم، مما يسهل عمليات التخزين للعملاء داخل المول.
3. لافتات إعلانية رقمية: يتميز المول بلافتات إعلانية رقمية ضخمة على واجهة المبنى، مما يسهل على العملاء العثور على المحلات والخدمات المتاحة.
4. منطقة ترفيهية للأطفال: يحتوي المول على منطقة ترفيهية خاصة للأطفال، مما يوفر بيئة مناسبة للعائلات.
5. شاشات إعلانية ضخمة وكيدز أريا: يتضمن المول Kids Area وشاشة عرض ضخمة للإعلانات، بالإضافة إلى شاشات عرض على سور المول لعرض الإعلانات.
6. تكييف الهواء المركزي: يُعتبر توفير نظام تكييف هواء مركزي من بين الخدمات الأساسية لتوفير راحة للعملاء داخل المول.
7. مصاعد: توفير مصاعد يسهل استخدامها لضمان حركة سلسة داخل المبنى.
8. شركة للتشغيل والصيانة: وجود شركة متخصصة للتشغيل والصيانة تسهم في الحفاظ على كفاءة المرافق والخدمات.
9. أمن 24/7: يوفر المشروع خدمات أمان على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع لضمان سلامة المول.
10. إنترنت عالي السرعة: يُوفر المول إنترنت عالي السرعة لراحة العملاء وتسهيل تجارب التسوق الرقمي.
11. مولدات كهربائية: توفير مولدات كهربائية للتعامل مع أي انقطاع طارئ للكهرباء.
12. نظام مكافحة الحرائق: يشمل نظام مكافحة الحرائق أجهزة الإنذار والرشاشات لضمان سلامة المبنى.
13. منظمات الطاقة البيئية: تضمن منظمات الطاقة الاستدامة البيئية للمبنى.
14. بوابات إلكترونية: توفير بوابات إلكترونية للتحكم في الوصول إلى المناطق الخاصة داخل المول.
15. مراقبة بالكاميرات: تغطية مراقبة كاملة من الداخل والخارج باستخدام كاميرات الدوائر التلفزيونية المغلقة.
16. ألواح شمسية: توفير ألواح شمسية لتوليد جزء من الطاقة المستخدمة في تشغيل المبنى.
17. نظام ذكي لجمع القمامة: توفير نظام ذكي لجمع القمامة للحفاظ على نظافة المكان.
18. مساحات خارجية مفتوحة: توفير مساحات خارجية مفتوحة لراحة واستمتاع الزوار.
19. غرف للاجتماعات والفعاليات: توفير غرف للاجتماعات والفعاليات الخاصة.
20. حمام سباحة ونادي رياضي: توفير حمام سباحة ونادي رياضي لرفاهية واستمتاع الزوار والعملاء.

الاسعار وانظمة سداد مول ايليت العاصمة الادارية:

توفير شركة SAK للتطوير العقاري أسعار تنافسية لمشروع مول إيليت العاصمة الإدارية يجعل الاستثمار في هذا المشروع جذابًا. إليك تفاصيل الأسعار:

1. الوحدات التجارية: يبدأ سعر متر التجاري في مول إيليت من 77,000 جنيهًا مصريًا.
2. الوحدات الإدارية: بدأ سعر المتر في الوحدات الإدارية من 35,000 جنيهًا، مع خصم 30% على كل الوحدات.
3. الوحدات الطبية: يبدأ سعر المتر في الوحدات الطبية من 42,500 جنيهًا، مع خصم 35% على كل الوحدات.
4. المبنى A: سعر موحد للمتر في المبنى A للوحدات الإدارية والطبية ويبلغ 25,000 جنيهًا مصريًا لكل الأدوار.
5. المبنى B: يتراوح سعر المتر في المبنى B للوحدات الطبية والإدارية بين 26,000 و30,000 جنيهًا مصريًا.
6. تسليم متكامل: يتم تسليم الوحدات الإدارية والطبية بتشطيبات كاملة وتكييفات.
7. الوحدات التجارية: يبدأ سعر الوحدات التجارية من 90,000 جنيهًا للمتر، ويتم تسليم المحلات التجارية بالطوب الأحمر.
8. خصومات إضافية: يقدم المشروع خصومات إضافية، مثل خصم 30% على وحدات الإدارة وخصم 35% على وحدات الطب، مما يزيد من جاذبية الاستثمار.
9. أسعار ميسرة: توفير أسعار ميسرة تتناسب مع المميزات والخدمات المقدمة داخل المول.
10. مرونة في الدفع: قد تتيح الشركة مرونة في خيارات الدفع لتسهيل عملية الاستثمار.

تلك الأسعار تجعل من مول إيليت العاصمة الإدارية فرصة جيدة للمستثمرين الذين يبحثون عن وحدات تجارية أو إدارية أو طبية في موقع مميز بأسعار ميسرة وخيارات دفع مرنة.

انظمة السداد:

أنظمة السداد في مول إيليت العاصمة الإدارية الجديدة تتيح للمستثمرين الاختيار من بين عدة خيارات تتناسب مع احتياجاتهم وإمكانياتهم المالية. إليك تفصيل لأنظمة السداد:

1. النظام الأول: دفع مقدم 5% وأقساط متساوية على 6 سنوات مع خصم 5%.
2. النظام الثاني: دفع مقدم 10% وأقساط متساوية على 7 سنوات مع خصم 10%.
3. النظام الثالث: دفع مقدم 15% وأقساط متساوية على 8 سنوات مع خصم 15%.
4. النظام الرابع: دفع مقدم 20% وأقساط متساوية على 8 سنوات مع خصم 20%.
5. النظام الخامس: دفع مقدم 25% وأقساط على 10 سنوات مع خصم 5% لفترة محدودة.
6. وتأتي هذه الأنظمة مع خيارات مرنة لتقسيط المبلغ المتبقي على فترات طويلة تتيح للمستثمرين الاستفادة من الخصومات المقدمة.

علاوة على ذلك، يوجد نظام إيجار إلزامي للوحدات الإدارية والطبية، وهو يشمل:

1. عقد إيجار لمدة 3 سنوات: بمقدم 30% وعائد سنوي 10% على المقدم.
2. عقد إيجار لمدة 3 سنوات: بمقدم 32% وعائد سنوي 14% على المقدم.
3. عقد إيجار لمدة 3 سنوات: بمقدم 33% وعائد سنوي 18% على المقدم.

هذه الأنظمة تجعل الاستثمار في مول إيليت العاصمة الإدارية أكثر جاذبية وملاءمة لمستثمرين مختلفين بميزاتها المرونة والخصومات المقدمة.

عيوب مول ايليت العاصمة الادارية:

على الرغم من الإيجابيات المتعددة التي يقدمها مشروع مول إيليت العاصمة الإدارية، إلا أنه يمكن أيضًا أن يكون هناك بعض العيوب والتحديات. من بين هذه العيوب قد تكون:

1. الأسعار: قد تكون الأسعار مرتفعة بالنسبة لبعض المستثمرين، ورغم وجود أنظمة سداد مرنة، إلا أن بعض الأفراد قد يجدونها غير ميسرة.
2. الازدحام: قد يحدث ازدحام في المول، خاصة في الأوقات الذروة أو في الفترات الزمنية الخاصة بالتسوق، مما قد يؤثر على تجربة الزوار.
3. تأخير التسليم: قد تواجه بعض الوحدات تأخيرًا في التسليم، وهذا قد يؤثر على خطط الاستثمار والاستخدام المستقبلية.
4. عدم رؤية العقار بنفسك: قد يكون من الصعب بالنسبة للمستثمرين الدوليين رؤية العقار بنفسهم قبل الشراء، مما يمكن أن يسبب بعض التردد.
5. تغييرات في المخططات: قد يحدث تغييرات في المخططات العامة أو التصميم، مما قد يؤدي إلى تغييرات غير متوقعة في البيئة المحيطة بالمشروع.
6. عدم الاستفادة الفورية: قد يستغرق بعض الوقت حتى يصبح المشروع مزدهرًا بمرافقه وخدماته بالكامل، مما قد يعيق الاستفادة الفورية.
7. قوانين السكن والقيود: قد تكون هناك قوانين وقيود تؤثر على إمكانية استخدام الوحدات لبعض الأغراض، مما يتطلب مراعاة وفهم جيد لهذه القوانين.
8. مشكلات الأمان والسرقة: قد تظهر مشكلات أمان وسرقة في بعض الحالات، وهو ما يتطلب اتخاذ إجراءات إضافية للحفاظ على سلامة المكان.
9. مشكلات الصيانة: قد تظهر مشكلات في الصيانة العامة للمبنى أو البنية التحتية، وهذا يتطلب إدارة فعالة لحل هذه التحديات.

من المهم دائمًا القيام بالبحث والتحقق الدقيق قبل اتخاذ قرار الاستثمار، والتعاون مع مستشارين عقاريين محترفين لتفادي أية مشكلات محتملة وضمان ضمان استثمار ناجح. التفاوض والتحقق من الشروط والتفاصيل بعناية يمكن أن يقلل من المخاطر ويضمن تحقيق الفوائد المتوقعة من الاستثمار.

تأكد من مراجعة العقد بعناية، والتحقق من شروط السداد والجدول الزمني للتسليم، والتحقق من أي شروط تتعلق بالاستخدام الخاص بالوحدة. كما يفضل الحصول على مساعدة قانونية لضمان فهم جميع الالتزامات والحقوق المتعلقة بالاستثمار.

قد تساعد الدراسة الجيدة للعيوب المحتملة والتحديات في اتخاذ قرار استثماري مستنير، حيث يمكن تحديد مدى قابلية تحمل المستثمر لتلك العيوب مقابل الفوائد المتوقعة من المشروع.