معلومات عن مول ذا بير العاصمة الادارية :
مول ذا بير في العاصمة الإدارية الجديدة، والذي يتم تنفيذه من قبل شركة دولمن للتطوير العقاري، يعد خيارًا متكاملًا للاستثمار والعيش. يقع المول في الحي السكني الثالث في منطقة R3، التي تتميز بالكثافة السكانية وتضم أكثر من 25400 وحدة سكنية.
- تحظى المنطقة بشعبية كبيرة بين المستثمرين والعملاء، حيث يتوقع أن يسكن فيها حوالي 100 ألف شخص، مما يجعلها فرصة استثمارية مواتية. يشمل المشروع مجمعات سكنية كبيرة ومرافق خدمية متنوعة، مما يعزز جاذبيته للعملاء والمستثمرين.
- يتميز مول ذا بير بموقع ممتاز وخدمات متنوعة، حيث يجمع بين الأبعاد الإدارية والتجارية والطبية والترفيهية. يتوفر في المول وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات متنوعة تبدأ من 22 متر مربع. تتنوع الأسعار لتلبية احتياجات مختلفة، حيث يبدأ سعر الوحدات من 1,055,000 جنيه مصري.
- يقع مول بارك بوينت، الذي يعتبر الجزء الإداري من المشروع، في العاصمة الإدارية الجديدة بالقرب من موقع بن زايد الجنوبي، وتبلغ مساحته 3044 متر مربع. يتيح للمستثمرين فرصة اختيار الوحدات التي تتناسب مع احتياجاتهم ويمكنهم الاستمتاع بطبيعة خلابة وخدمات فريدة.
- تقدم شركة دولمن للتطوير العقاري خيارات سداد مرنة، حيث يمكن دفع مقدم يبدأ من 5% ويصل إلى 20%، مع فترات سداد تصل إلى 8 سنوات.
- يتميز مول ذا بير بالاهتمام بالعميل وتقديم وسائل ترفيهية متنوعة، مما يجعله مشروعًا استثماريًا متكاملًا ومثيرًا للعيش والعمل في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.
مشروع ذا بير مول في العاصمة الإدارية الجديدة يتميز بالعديد من المميزات والخدمات التي تجعله جذابًا للعملاء والمستثمرين:
- تصميم معماري فريد: يتميز ذا بير بتصميم هندسي متميز، حيث يجمع بين الجمال الحضري والوظائف العملية. يتيح للمشروع هذا التصميم إمكانية استخدام الفضاء بشكل فعال، مما يسهم في تحقيق أقصى قدر من الراحة والفعالية.
- موقع متميز: يوجد مول ذا بير في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعله سهل الوصول إليه ومحطة للاهتمام من قبل العملاء والمستثمرين. كما أن قربه من موقع بن زايد الجنوبي يعزز جاذبيته كمكان استراتيجي.
- تنوع الوحدات: يتيح مول ذا بير اختيار الوحدات التجارية والإدارية والطبية، مما يلبي احتياجات متنوعة للمستثمرين ورجال الأعمال.
- أسعار تنافسية: بدءًا من 1,055,000 جنيه مصري، تقدم وحدات ذا بير أسعارًا تنافسية تجعلها جاذبة لفئات مختلفة من المستثمرين.
- مرافق وخدمات متكاملة: يضم المشروع مرافق تجارية وطبية وترفيهية، مما يخدم الاحتياجات المتنوعة للعملاء ويزيد من قيمة الاستثمار.
- خيارات سداد مرنة: تقدم شركة دولمن للتطوير العقاري خيارات سداد مرنة تتناسب مع احتياجات المستثمرين، مما يسهم في تيسير عملية الاستثمار.
- اهتمام بالعميل: يتجلى اهتمام شركة دولمن بالعميل من خلال تقديم وسائل ترفيهية وتصميمات هندسية عالية الجودة، مما يعكس التفاني في تقديم تجربة فريدة وراضية للعملاء.
باختصار، يعتبر مول ذا بير في العاصمة الإدارية الجديدة مشروعًا شاملاً يجمع بين الجودة العالية والتصميم الفريد، مما يجعله خيارًا مثيرًا للاستثمار والعيش في هذه المنطقة الحيوية.
مساحة و تصميم مول ذا بير العاصمة الادارية :
مشروع The Pier Mall في العاصمة الإدارية الجديدة يتميز بمساحات متنوعة وتصميم هندسي فريد، مما يجعله جاذبًا للعديد من الأنشطة التجارية والطبية والإدارية. إليك تفاصيل حول المساحات المخصصة للمشروع:
- المساحة الإجمالية: يبلغ إجمالي مساحة مشروع مول ذا بير حوالي 3044 متر مربع.
- نسبة البناء: تم تخصيص نسبة قليلة من المساحة الإجمالية للبناء، حيث تشغل المباني حوالي 40% فقط من إجمالي المساحة.
- الطوابق: يتألف المول من ثلاثة طوابق علوية بالإضافة إلى الدور الأرضي.
- مساحة كل طابق: تبلغ مساحة كل طابق حوالي 1220 متر مربع.
- التقسيم الوظيفي: يتميز التقسيم الوظيفي للمشروع بتوجيه الطوابق إلى أنشطة مختلفة، حيث يتم تخصيص الأدوار الأرضي والأول والثاني للوحدات التجارية، بينما يتم تخصيص الطابق الثالث للوحدات الإدارية والطبية.
- الإطلالات والموقع: يتمتع المشروع بموقع متميز يطل مباشرة على الميدان الرئيسي في منطقة R3، ويطل أيضًا على الواحة المركزية والنهر الأخضر.
- تصميم داخلي وخارجي فريد: تم تصميم مول ذا بير بعناية ليعكس الفخامة والرقي، مع واجهة بيضاوية اللون وتشطيبات داخلية عالية الجودة.
- الوحدات المتنوعة: يتوفر في المول وحدات بمساحات مختلفة، حيث تبدأ مساحات المحلات التجارية من 15 متر مربع، وتتوفر أيضًا وحدات كبيرة للأنشطة التجارية الكبرى.
- نسبة تحميل منخفضة: تبلغ نسبة تحميل المول حوالي 15% فقط، مما يسهم في توفير مساحات خضراء ومرافق ترفيهية.
باختصار، توفر مساحات مشروع مول ذا بير العاصمة الإدارية تنوعًا وفرصًا لمختلف الأنشطة، مع تصميم هندسي فريد واهتمام بالتفاصيل لجعله مكانًا مميزًا ومثيرًا للاستثمار والعيش.
المساحات :
مشروع مول ذا بير في العاصمة الإدارية الجديدة يقدم مساحات متنوعة لتلبية احتياجات مختلفة من العملاء والمستثمرين. إليك المزيد من التفاصيل حول المساحات المتاحة:
- مساحات الوحدات التجارية:
- مساحات المحلات التجارية تبدأ من 15 متر مربع.
- تتوفر وحدات تجارية كبيرة للاستخدامات التجارية الكبرى.
- يتيح هذا التنوع في المساحات للمستثمرين اختيار الوحدة التي تتناسب مع نشاطهم التجاري بشكل مثالي.
- مساحات الوحدات الإدارية والطبية:
- الوحدات الإدارية والطبية تتوفر في الطابق الثالث.
- تبدأ مساحات هذه الوحدات من 30 متر مربع.
- تم تصميم الوحدات لتلبية احتياجات الأنشطة الإدارية والطبية بمختلف أحجامها.
- مساحات الأدوار العلوية:
- كل طابق علوي يبلغ حوالي 1220 متر مربع، مما يوفر مساحة كبيرة للأنشطة المتنوعة.
- يمكن استخدام الأدوار العلوية لتوفير مساحات تجارية إضافية أو أنشطة ترفيهية.
- نسبة التحميل المنخفضة:
- نسبة تحميل المول تعد منخفضة وتبلغ حوالي 15%، مما يتيح للمشروع توفير مساحات خضراء ومرافق ترفيهية لاستخدام الزوار والسكان.
- الإطلالات والمناظر الطبيعية:
- يتيح المشروع إطلالات رائعة على الميدان الرئيسي والواحة المركزية والنهر الأخضر، مما يضيف للمكان جمالًا طبيعيًا وجاذبية فريدة.
- تصميمات داخلية وخارجية متقنة:
- تمتاز الواجهة الخارجية للمول بلون أبيض راقي وجذاب.
- تشتمل التصميمات الداخلية على تشطيبات عالية الجودة وأسقف ذات ارتفاعات مميزة.
تلك المعلومات تلخص مساحات مشروع مول ذا بير في العاصمة الإدارية الجديدة، وتظهر التنوع والاهتمام بالتفاصيل لجعلها وجهة متكاملة وجذابة للعملاء والمستثمرين.
موقع مول ذا بير العاصمة الادارية :
موقع مول ذا بير في العاصمة الإدارية الجديدة يعد من أبرز مميزاته، حيث يقع في الحي السكني الثالثة R3، ويتميز الموقع بالتالي:
- الكثافة السكانية: المشروع يقع في منطقة تتسم بكثافة سكانية عالية، حيث يوجد حوالي 25400 وحدة سكنية متنوعة المساحات، ومن المتوقع أن يسكن في هذه المنطقة أكثر من مائة ألف شخص. هذا يعزز فرص النجاح للاستثمارات التجارية.
- المنطقة الحيوية: يقع المشروع في منطقة حيوية في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تتوفر بها كافة الخدمات والمرافق الضرورية للسكان والمستثمرين.
- القرب من المحاور الرئيسية: يتميز موقع المول بقربه من الطرق والمحاور الرئيسية، مما يسهل على الزوار والعملاء الوصول إليه بسهولة. هذا يعزز التواجد والإقبال على المشروع.
- إطلالة رائعة: يوفر الموقع إطلالة رائعة على الميدان الرئيسي في منطقة R3 والواحة المركزية، بالإضافة إلى إطلالة على النهر الأخضر، مما يجعله جذابًا بصريًا وجماليًا.
- قربه من الخدمات والمرافق: المول يقع بالقرب من العديد من الخدمات والمرافق الحكومية والترفيهية، مما يجعله مركزًا ملائمًا للعيش والعمل.
- الإطلالة على النهر الأخضر: يوفر الموقع إطلالة جميلة على النهر الأخضر، مما يضيف للمكان طابعًا طبيعيًا وجوًا مريحًا.
بهذه العوامل، يظهر أن مشروع مول ذا بير يتمتع بموقع استراتيجي متميز يلبي احتياجات السكان والمستثمرين، مما يعزز جاذبيته كوجهة متكاملة في العاصمة الإدارية الجديدة.
الاماكن القريبة :
مول ذا بير في العاصمة الإدارية الجديدة يتمتع بموقع استراتيجي متميز، حيث يقع بالقرب من العديد من المعالم الهامة والطرق الرئيسية. إليك بعض أهم المعالم والمواقع القريبة من مول ذا بير:
- محور بن زايد الجنوبي: يقع المول بالقرب من محور بن زايد الجنوبي، الذي يعتبر إحدى الطرق الرئيسية في العاصمة الإدارية الجديدة.
- الطريق الدائري الأوسطي الجديد: يتوسط المول الطريق الدائري الأوسطي الجديد، مما يسهل الوصول إليه ويجعله مركزًا قريبًا من مختلف المناطق في العاصمة.
- محطة القطار السريع المونوريل: المول يقع على مسافة قريبة من محطة القطار السريع المونوريل، مما يسهل وسيلة النقل للزوار والعملاء.
- حي المال والأعمال والحي الحكومي والحي الدبلوماسي: المول يقع بالقرب من هذه الأحياء الرئيسية في العاصمة الإدارية، مما يجعله مكانًا مهمًا للتجارة والأعمال.
- مسجد مصر وكاتدرائية المسيح: يقع المول بالقرب من مسجد مصر وكاتدرائية المسيح، مما يجعله مركزًا قريبًا من أماكن دينية بارزة.
- أرض العارض وفندق الماسة: المول يبعد دقائق معدودة عن أرض العارض وفندق الماسة الشهير، مما يضيف للمول جاذبية إضافية.
- مطار العاصمة الإدارية: المطار على بعد دقائق من المول، مما يسهل الوصول إليه للزوار القادمين من خارج المدينة.
- حي التراث والفنون: المول يقع بالقرب من حي التراث والفنون، مما يجعله مركزًا للثقافة والفن في العاصمة الإدارية الجديدة.
مميزات و خدمات مول ذا بير العاصمة الادارية :
مشروع مول ذا بير في العاصمة الإدارية الجديدة يقدم مجموعة واسعة من الخدمات لتلبية احتياجات العملاء والمستثمرين. إليك نظرة شاملة على الخدمات المتوفرة داخل المشروع:
- منطقة ترفيهية شاملة:
- تضم مجموعة من دور العرض السينمائية.
- مدينة ملاهي متكاملة لتوفير تجربة ترفيه شاملة.
- منطقة ألعاب للأطفال:
- تصميم آمن ومجهز بكافة وسائل الأمان والسلامة لتلبية احتياجات الأطفال.
- مطاعم وكافيهات:
- مجموعة من المطاعم الراقية التي تقدم أطباقًا محلية وعالمية.
- كافيهات فاخرة تقدم مجموعة متنوعة من المشروبات.
- محلات تجارية:
- توفير مساحات للمحلات التجارية تحمل علامات تجارية عالمية مشهورة.
- مكاتب إدارية وتجارية:
- توفير مساحات للمكاتب الإدارية والتجارية داخل المول.
- مرافق طبية:
- عدد من العيادات الطبية في مختلف التخصصات.
- أنظمة أمان حديثة:
- نظام أمني حديث مع كاميرات المراقبة الموزعة في جميع أنحاء المول.
- فرق أمان تعمل على مدار الساعة.
- منطقة مؤتمرات:
- قاعة مؤتمرات كبيرة مجهزة بأحدث التكنولوجيا.
- محلات تجارية متنوعة:
- تشكيلة واسعة من المحلات المحلية والعالمية.
- أنظمة الطاقة البيئية:
- تشغيل المول بالكامل بواسطة الطاقة الشمسية.
- مرافق إدارية:
- مكاتب رئيسية ومناطق استقبال للزوار.
- منطقة ترفيهية للأطفال:
- منطقة مخصصة للأطفال بألوان جذابة وألعاب مسلية.
- روف بحمام سباحة:
- روف يضم حمام سباحة للتمتع بالاستجمام.
- سوبرماركت وصيدلية:
- سوبرماركت يعمل على مدار اليوم.
- صيدلية تقدم خدماتها على مدار الساعة.
- خدمات الصيانة والتعقيم:
- خدمات صيانة وتعقيم مستمرة على مدار اليوم.
- جراج وأمان للمركبات:
- جراج كبير يتسع لعدد كبير من السيارات.
- أنظمة إنذار ضد الحرائق والسلامة الشخصية.
- مميزات بيئية:
- تصميم صديق للبيئة واستخدام طاقة شمسية.
- مناطق خضراء:
- مناطق مخصصة للمشي والجلوس في أجواء طبيعية خلابة.
مع هذه الخدمات، يسعى مول ذا بير إلى توفير تجربة مميزة وشاملة لزواره ومستثمريه.
اسعار و انظمة السداد مول ذا بير العاصمة الادارية :
مشروع مول ذا بير في العاصمة الإدارية الجديدة يوفر مجموعة من أنظمة السداد لتلبية احتياجات وقدرات مختلفة العملاء والمستثمرين. إليك نظرة على الأنظمة المتاحة:
للوحدات التجارية:
- نظام السداد 1:
- دفع 5% كمقدم والباقي على أقساط متساوية لمدة 4 سنوات.
- نظام السداد 2:
- دفع 7% كمقدم والباقي على أقساط متساوية لمدة 5 سنوات.
- نظام السداد 3:
- دفع 10% كمقدم والباقي على أقساط متساوية لمدة 6 سنوات.
للوحدات الإدارية:
- نظام السداد 1:
- دفع 5% كمقدم والباقي على أقساط متساوية لمدة 4 سنوات.
- نظام السداد 2:
- دفع 7% كمقدم والباقي على أقساط متساوية لمدة 5 سنوات.
- نظام السداد 3:
- دفع 10% كمقدم والباقي على أقساط متساوية لمدة 6 سنوات.
للوحدات الطبية:
- نظام السداد:
- دفع 10% كمقدم والباقي على أقساط متساوية لمدة 6 سنوات.
الأسعار:
- للوحدات الإدارية: تبدأ من 1,478,000 جنيه مصري وتصل إلى 11,057,581 جنيه مصري.
- للوحدات التجارية: تبدأ من 1,743,000 جنيه مصري وتصل إلى 20,732,336 جنيه مصري.
- للوحدات الطبية: تبدأ من 1,055,000 جنيه مصري وتصل إلى 2,109,960 جنيه مصري.
ميزات إضافية:
- تسليم الوحدات:
- بعد التعاقد بـ 3 سنوات.
- خصومات للدفع الكاش.
- أنظمة إنذار ضد الحرائق والسلامة الشخصية.
- جراج كبير يتسع لعدد كبير من السيارات.
- تشغيل بالكامل بالطاقة الشمسية.
- مناطق خضراء وممرات للمشي والجلوس.
تمثل هذه الأنظمة المرنة والأسعار المناسبة جهد المطور العقاري لتحقيق توازن بين راحة العملاء والفرص الاستثمارية الجادة.
عيوب مول ذا بير العاصمة الإدارية الجديدة :
بالرغم من المزايا الواضحة لمشروع مول ذا بير في العاصمة الإدارية الجديدة، إلا أن هناك بعض العيوب المحتملة التي قد يشير بعض العملاء إليها:
- بُعد الموقع:
- بعض العملاء قد يشعرون بالقلق بسبب بُعد موقع العاصمة الإدارية عن المناطق الحيوية في وسط القاهرة. ومع ذلك، يجب الانتباه إلى توفر شبكة واسعة من الطرق والمحاور التي تربط العاصمة بالقاهرة.
- حركة المرور:
- يمكن أن يكون هناك قلق بشأن حركة المرور، وخاصة في حالة زيادة الكثافة السكانية في المستقبل. من الضروري توفير وسائل نقل فعالة للحد من هذا القلق.
- تأخر في التسليم:
- قد تواجه المشروعات العقارية تأخيرًا في التسليم، وهو أمر يثير قلق بعض العملاء الذين يرغبون في الحصول على وحداتهم في وقت محدد.
- تقلبات السوق العقارية:
- يمكن أن تتأثر القيم العقارية بتقلبات السوق، مما قد يؤدي إلى تغييرات في القيمة الاستثمارية للعقارات.
- المخاطر الاقتصادية:
- تغييرات في الظروف الاقتصادية يمكن أن تؤثر على قدرة العملاء على الالتزام بخطط السداد.
من المهم أن يكون العملاء على دراية بالعيوب المحتملة ويستشيروا المستشارين العقاريين لضمان اتخاذ قرارات مستنيرة.
