ميدتاون العاصمة الادارية الجديدة | Midtown Condo New Capital

معلومات عن مول ميدتاون العاصمة الادارية الجديدة:

مشروع ميدتاون العاصمة الإدارية الجديدة يظهر كمشروع فاخر ومتكامل، حيث يتميز بالتصميمات الهندسية الرائعة والمساحات الخضراء الوفيرة. يقع في الحي السابع R7، وهو قريب من الأماكن الهامة مثل أرض المعارض وحي الوزارات، مما يجعله موقعاً مميزاً.

• المشروع يشمل وحدات سكنية متنوعة، مثل التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة، مع مساحات تتراوح بين 90 و180 متر مربع للشقق، ومن 200 إلى 350 متر مربع للفيلات. يشير الأسعار إلى تنوع في الوحدات، حيث تبدأ أسعار الشقق من 990,000 جنيه، بينما تبدأ أسعار الفيلات من 3,990,000 جنيه.
• يقوم المشروع بتوفير طرق سداد مرنة، حيث يمكن دفع 10% كمقدم والباقي على أقساط تصل إلى 7 سنوات بدون فوائد للوحدات السكنية. بالنسبة للوحدات التجارية، يتم دفع 10% كمقدم مع أقساط متساوية تصل إلى 6 سنوات.
• يتيح ميدتاون العاصمة الإدارية الجديدة فرصة للاستثمار العقاري والعيش في بيئة فاخرة ومريحة. توفر الشركة المنفذة، بيتر هوم، خدمات ومرافق متكاملة لضمان راحة وسعادة السكان، مما يجعله خيارًا جذابًا للباحثين عن الحياة الرفيعة في العاصمة الإدارية الجديدة.

ميدتاون العاصمة الإدارية الجديدة يعد مشروعًا مميزًا بفضل موقعه المتميز في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وقربه من العديد من المرافق الحيوية. إليك بعض المزيد من المعلومات حول هذا المشروع:

1. المرافق والخدمات:
   • يقدم ميدتاون العديد من المرافق والخدمات، بما في ذلك مناطق تجارية وترفيهية.
   • توجد مساحات خضراء وحدائق داخل المشروع لتعزيز جودة الحياة وتوفير بيئة مريحة للسكان.
   • يحتوي على وحدات تجارية تلبي احتياجات السكان، مما يجعل التسوق والخدمات اليومية سهلة الوصول.
2. الموقع والقرب من المعالم الرئيسية:
   • يطل ميدتاون مباشرة على النهر الأخضر، مما يضيف جوًا هادئًا وجماليًا للمشروع.
   • القرب من مسجد الفتاح العليم والكاتدرائية يعزز الجانب الديني والثقافي للموقع.
   • سهولة الوصول إلى المحور المركزي ومحور محمد بن زايد يجعل التنقل داخل العاصمة الإدارية وخارجها مريحًا.
3. أنواع الوحدات السكنية:
   • يوفر ميدتاون تنوعًا في الوحدات السكنية، بدءًا من الشقق بمساحات مختلفة إلى التاون هاوس والتوين هاوس، بالإضافة إلى الفيلات المستقلة.
   • تصميمات هندسية فريدة تعزز الجمالية والراحة داخل الوحدات السكنية.
4. الشركة المطورة:
   • يقوم بتنفيذ المشروع شركة بيتر هوم للتطوير العقاري، والتي تتمتع بسمعة جيدة في مجال العقارات.
5. طرق السداد:
   • توفير خيارات مرنة للدفع، مما يجعل المشروع ملائمًا لمختلف فئات المستثمرين والعملاء.

ميدتاون العاصمة الإدارية الجديدة يبدو كمشروع متكامل يجمع بين الرفاهية، والموقع المميز، والخدمات الشاملة، مما يجعله خيارًا جذابًا للعيش أو الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة.

مساحة وتصميم مول ميدتاون العاصمة الادارية الجديدة:

مشروع ميدتاون العاصمة الإدارية يبرز بمساحة واسعة تبلغ حوالي 60 فدان، ويتميز بتخصيص 80% من هذه المساحة للمساحات الخضراء والحدائق والمتنزهات. هذا يهدف إلى توفير فيو طبيعي رائع وجو هادئ لكافة الوحدات السكنية داخل المشروع.

ترتبط المنشآت والوحدات السكنية بنسبة أقل، حيث تشكل 20% فقط من المساحة الإجمالية. يشمل المشروع تاون هاوس، وتوين هاوس، وفيلات، ووحدات سكنية متنوعة تلبي احتياجات وتفضيلات العملاء والمستثمرين.

من خلال تصميمه على أحدث الطرز العالمية، يسعى المشروع لخلق مجتمع سكني مميز، حيث تتمتع الوحدات بتصميمات رائعة. على سبيل المثال، يحتوي التاون هاوس على 310 وحدة، وتوين هاوس على 62 وحدة، بينما تحتوي الفيلات على 16 وحدة سكنية.

أما بالنسبة لمساحات الوحدات، تتراوح مساحة الشقق من 90 متر مربع إلى 180 متر مربع، بينما تتراوح مساحة الفيلات من 200 متر مربع إلى 350 متر مربع.

ميدتاون العاصمة الإدارية يعد ببنية متكاملة، حيث يتضمن مرافق تجارية، ومساحات خضراء واسعة، ومرافق ترفيهية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للباحثين عن حياة سكنية هادئة ومريحة في العاصمة الإدارية الجديدة.

1. مرافق الترفيه والخدمات:
   • يتضمن المشروع مولًا تجاريًا متكاملًا يلبي احتياجات السكان للتسوق والترفيه.
   • حمامات سباحة توفر للسكان وسيلة رائعة للاسترخاء والتسلية.
   • بحيرات صناعية تضيف جوًا هادئًا وجماليًا إلى المشروع.
2. الهيكل العمراني:
   • يتألف المشروع من 54 عمارة بارتفاع أرضي و7 أدوار، مما يخلق هيكلًا عمرانيًا متنوعًا ومناسبًا لمتطلبات السكان.
   • تم تصميم العمارات بأسلوب حديث وأنيق يتناغم مع البيئة المحيطة.
3. مساحات وحدات ميدتاون كوندو:
   • يقدم مشروع ميدتاون كوندو وحدات سكنية تبدأ من 120 متر مربع وتصل إلى 250 متر مربع، مما يتيح للعملاء اختيار الوحدة التي تلبي احتياجاتهم.
4. الخدمات الإضافية:
   • يتوفر مجموعة من الخدمات الإضافية مثل أماكن للجلوس والاستراحة في المناطق الخضراء، ومسارات للمشي وركوب الدراجات، مما يعزز نمط حياة نشط وصحي.
5. نسبة البناء والمساحات الخضراء:
   • نسبة البناء في المشروع تبلغ 20%، مما يسمح بتوفير المزيد من المساحات الخضراء والخدمات.
   • تصميم المشروع يركز على استغلال المساحات الخضراء بشكل فعّال لتوفير بيئة مريحة وجميلة للسكان.
6. العناصر المعمارية الفريدة:
   • تمت إضافة عناصر معمارية فريدة لتمييز المشروع وإضفاء جاذبية إضافية، مما يجعله وجهة سكنية جاذبة.

من خلال هذه العناصر، يُظهر تصميم ميدتاون العاصمة الإدارية الجديدة استراتيجية فعّالة لتحقيق توازن بين المساحات السكنية والمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية، مما يجعله مجتمعًا حديثًا ومريحًا للعيش والاستمتاع.

موقع مول ميدتاون العاصمة الادارية الجديدة:

موقع مول ميدتاون في العاصمة الإدارية بجانب اكبر المولات التجارية بالعاصمة يعزز جاذبيته ويجعله خيارًا متميزًا. إليك المزيد من التفاصيل حول موقع المشروع:

1. الموقع الإستراتيجي:
   • يقع ميدتاون في منطقة الحي السابع بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهي منطقة تتميز بالقرب من الحي الدبلوماسي وحي السفارات.
   • يتميز الموقع بالقرب الاستراتيجي من مدينة المعارض (اكسبو)، مما يوفر للسكان والمستثمرين سهولة الوصول إلى فعاليات متنوعة وفعاليات تجارية هامة.
2. المسافات الزمنية:
   • يبعد ميدتاون حوالي 20 دقيقة عن القصر الرئاسي، مما يجعله قريبًا من مركز الحكومة والأماكن الرئيسية في العاصمة.
   • يبعد 10 دقائق عن الحي الدبلوماسي وفندق الماسة، مما يوفر وصولًا سريعًا إلى المناطق التجارية والخدمات الراقية.
3. سهولة الوصول:
   • يوفر الموقع سهولة الوصول إلى مطار العاصمة الإدارية، مما يسهم في تيسير التنقل الداخلي والخارجي للسكان.
   • يقع المشروع بالقرب من الطرق الرئيسية، مما يجعل الوصول إلى وسائل النقل والمرافق الرئيسية مريحًا.
4. البيئة المحيطة:
   • يحاط ميدتاون ببيئة هادئة وجميلة، حيث يطل على النهر الأخضر مباشرة، مما يمنح السكان إطلالة طبيعية مميزة.

باختيار موقعه بعناية، يقدم مشروع ميدتاون العاصمة الإدارية الجديدة للسكان والمستثمرين فرصة فريدة للعيش أو الاستثمار في مكان متميز يتيح سهولة الوصول إلى الأماكن الرئيسية والمرافق الحيوية في العاصمة.

الاماكن المجاورة:

مشروع ميدتاون العاصمة الإدارية الجديدة يستمتع بموقع استراتيجي ويقع بالقرب من عدة مواقع هامة، مما يجعله خيارًا متميزًا للسكن أو الاستثمار. إليك بعض الأماكن القريبة من ميدتاون:

1. مدينة المعارض:
   • يقع المشروع أمام مدينة المعارض، مما يجعله مكانًا مثاليًا للمشاركة في الفعاليات التجارية والمعارض المهمة.
2. حي السفارات:
   • يتميز موقع ميدتاون بقربه من حي السفارات، مما يعزز من جاذبيته للمجتمعات الدولية والدبلوماسيين.
3. القصر الرئاسي:
   • يبعد المشروع حوالي 20 دقيقة عن القصر الرئاسي، مما يوفر للسكان الوصول السهل إلى مركز الحكومة.
4. مطار العاصمة الإدارية:
   • يقع على بُعد 10 دقائق فقط من مطار العاصمة الإدارية، مما يسهل التنقل للسكان الذين يحتاجون إلى السفر بشكل متكرر.
5. الطريق الدائري:
   • يفصل ميدتاون العاصمة الإدارية عن الطريق الدائري بدقائق معدودة، مما يوفر سهولة الوصول إلى العديد من المناطق في القاهرة.
6. حي السخنة:
   • المشروع يبعد مسافة قصيرة عن طريق السخنة، مما يجعله قريبًا من مناطق السياحة والاستجمام.
7. كمبوندات مجاورة:
   • يجاور ميدتاون كمبوند البوسكو وكمبوند بوكا، مما يخلق محيطًا سكنيًا متكاملًا.

بفضل هذا الموقع المتميز، يوفر ميدتاون العاصمة الإدارية إمكانية الوصول السهل إلى مراكز الأعمال والخدمات الهامة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للحياة الحضرية المريحة والاستثمار.

مميزات وخدمات مول ميدتاون العاصمة الادارية الجديدة:

خدمات ومرافق مول ميدتاون العاصمة الإدارية:

1. المحال التجارية:
   • يضم المشروع أكثر من 120 محلاً تجاريًا، يشمل مجموعة متنوعة من العلامات التجارية الرائدة في مختلف المجالات.
2. المساحات الخضراء والحدائق:
   • تشكل المساحات الخضراء والحدائق 80% من المشروع، مما يوفر بيئة طبيعية جميلة ومريحة للسكان.
3. المطاعم والكافيهات:
   • تتميز المطاعم والكافيهات داخل المشروع بجودة عالية، مما يوفر تجربة تناول طعام واستراحة ممتعة.
4. منطقة تجارية:
   • تحتوي على جميع الخدمات والمستلزمات الرئيسية، بالإضافة إلى براندات الملابس العالمية.
5. Club House:
   • منطقة مخصصة للترفيه والاستمتاع بالأنشطة الاجتماعية.
6. منطقة ترفيهية للأطفال:
   • مساحة خاصة بالألعاب والتسلية للأطفال.
7. صالة لياقة بدنية (Gym):
   • تجهيزات رياضية حديثة لعشاق كمال الأجسام واللياقة البدنية.
8. مناطق للحفلات والمؤتمرات:
   • توفير أماكن مخصصة لإقامة الفعاليات والفعاليات الاجتماعية.
9. مركز طبي:
   • يحتوي على أحدث الأجهزة الطبية لتقديم خدمات طبية على أعلى مستوى.
10. حمامات السباحة:
    • توفير عدة حمامات سباحة تناسب جميع الفئات العمرية.
11. خدمات أمان وحراسة 24/7:
    • نظام أمان متكامل يعمل على مدار الساعة لضمان سلامة السكان.
12. مواقف خاصة:
    • مواقف مخصصة لقاطني المشروع لتسهيل وصولهم وراحتهم.
13. حدائق ونوافير وبحيرات صناعية:
    • تصميم جمالي يتضمن عناصر طبيعية مثل النوافير والبحيرات.
14. صالة للعبادة:
    • إنشاء مساحة دينية كبيرة لأداء الشعائر الدينية.
15. مناطق للترفيه والاستراحة:
    • مناطق هادئة ومريحة للجلوس والاستمتاع بالهواء الطلق.
16. إمكانيات الدفع الإلكتروني:
    • توفير ماكينات صرف آلي وأنظمة إلكترونية لتسهيل التعاملات المالية.
17. أنظمة طاقة متقدمة:
    • توليد الكهرباء عن طريق ألواح شمسية للاستدامة البيئية.
18. أمان ومراقبة:
    • نظام مراقبة عالي الجودة للرصد وضمان الأمان.
19. فريق خدمة العملاء:
    • فريق على مدار اليوم لتقديم خدمات فندقية عالية الجودة.
20. تكنولوجيا ذكية:
    • توفير نظام منشأة ذكي للتحكم في الوحدات وتوفير خدمات سهلة.
21. مرفق للتخلص من النفايات:
    • مناطق مخصصة للتخلص الآمن وإعادة التدوير.
22. مصاعد وسلالم للطوارئ:
    • مصاعد وسلالم لتسهيل التنقل والوصول في حالات الطوارئ.
23. تكييف مركزي وأنظمة أمان:
    • توفير تكييف مركزي وأنظمة حديثة للأمان والراحة.
24. شبكة إنترنت عالية السرعة:
    • توفير إنترنت عالي السرعة لتلبية احتياجات التواصل

الاسعار وانظمة سداد مول ميدتاون العاصمة الادارية الجديدة:

أسعار مول ميدتاون العاصمة الإدارية:

1. شقق:
   • مساحة (80-90) متر مربع.
   • سعر يبدأ من 990,000 جنيه مصري.
2. فلل منفصلة:
   • سعر يبدأ من 3,990,000 جنيه مصري.

ملاحظات:

• سعر المتر يبدأ من 10,500 جنيه مصري.
• إجمالي سعر الوحدة يبدأ من 1,829,625 جنيه مصري.

عروض مذهلة وخطط سداد مريحة:

• لا تتردد في الاستفادة من الفرص المذهلة والتمتع بالخطط المريحة للسداد.

ملحوظة:

• تلك الأسعار قابلة للتغيير وقد تتأثر بالتحديثات السوقية والتغيرات في سياسات الشركة المطورة.
• يفضل التحقق من الأسعار الحالية والتفاصيل المحددة مع الشركة المطورة أو وكيلها العقاري.

انظمة السداد:

أنظمة الدفع والسداد في ميدتاون العاصمة الإدارية:

تقدم شركة Better Home أنظمة سداد مرنة وميسرة لمشروع ميدتاون العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تشمل هذه الأنظمة:

1. للوحدات السكنية:
   • دفع مقدم 10% من سعر الوحدة.
   • تقسيط الباقي على مدار 7 سنوات.
   • بدون فوائد.
   • دفع نسبة 10% من أعمال الصيانة عند استلام الوحدة.
2. للوحدات التجارية:
   • دفع مقدم 10% من سعر الوحدة.
   • تقسيط الباقي على مدار 6 سنوات.
   • بدون فوائد.

تفاصيل إضافية:

• يتم استلام الوحدة بعد 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
• الوحدات تُستلم مكتملة التشطيبات.
• نسبة 10% من أعمال الصيانة تُدفع عند استلام الوحدة.

تسهيلات إضافية:

• الدفع الأولي يبلغ 10% من إجمالي المبلغ.
• تقسيط على 7 سنوات بدون فوائد للوحدات السكنية.
• تقسيط على 6 سنوات بدون فوائد للوحدات التجارية.

تقديم هذه السياسات المرنة يعزز إمكانية الحصول على وحدة في ميدتاون العاصمة الإدارية بشكل ميسر وملائم للاحتياجات المالية للعملاء.

عيوب مول ميدتاون العاصمة الادارية الجديدة:

من المهم أن تكون مستعدًا لبعض العيوب المحتملة عند النظر في شراء وحدة في مول ميدتاون العاصمة الإدارية الجديدة. إليك بعض العيوب المحتملة التي يجب أن تأخذها في اعتبارك:

1. الأسعار:
   • قد تكون الأسعار مرتفعة بالنسبة لبعض الأفراد، وهذا قد يكون عائقًا للحصول على وحدة في المشروع.
2. الازدحام:
   • قد تواجه بعض الازدحامات في المشروع، خاصة إذا كانت هناك وحدات سكنية وتجارية كثيرة.
3. تأخير التسليم:
   • قد يحدث تأخير في مواعيد التسليم، وهو أمر قد يؤثر على خطط العيش والاستثمار المستقبلية.
4. عدم رؤية العقار بنفسك:
   • قد يكون من الصعب عليك رؤية العقار بنفسك قبل الشراء، مما قد يؤدي إلى عدم قدرتك على تقييم الحالة الفعلية للوحدة.
5. تغييرات في المخططات:
   • قد تحدث تغييرات في المخططات الأصلية للمشروع، مما قد يؤثر على التصميم الذي اخترته أو توقعته.
6. عدم الاستفادة الفورية:
   • قد تتطلب بعض المشروعات وقتًا لتكتمل بالكامل، مما يعني عدم الاستفادة الفورية من الخدمات والمرافق المخطط لها.
7. قوانين السكن والقيود:
   • يجب عليك مراعاة القوانين والقيود المحلية المتعلقة بالسكن والتملك العقاري.
8. مشكلات الأمان والسرقة:
   • قد تواجه بعض التحديات فيما يتعلق بالأمان، وقد يتطلب ذلك استثمارات إضافية في نظم الأمان.
9. مشكلات الصيانة:
   • قد تظهر مشكلات الصيانة العادية في المشروعات العقارية، ويجب أن تكون على استعداد للتعامل معها.

قيود التأجير:

1. قد تفرض الشركة المطورة بعض القيود على تأجير الوحدات، وهو أمر يجب أن تأخذه في اعتبارك إذا كنت تخطط لتأجير الوحدة في المستقبل.

تأثير الاقتصاد:

1. يمكن أن يؤثر التغير في الاقتصاد على سوق العقارات، مما قد يؤدي إلى تقلبات في القيم العقارية.

المصاريف الإضافية:

1. بالإضافة إلى سعر الشراء، قد تواجه تكاليف إضافية مثل الرسوم الشهرية للصيانة أو رسوم الخدمات.

الشروط والأحكام:

1. قم بفحص جميع الشروط والأحكام المتعلقة بالعقد بعناية لتفادي المفاجآت غير المرغوب فيها.

قبل اتخاذ أي قرار، يُفضل أن تقوم بالبحث الدقيق والتحقق من تفاصيل المشروع وسجل الشركة المطورة. استشر محامي عقاري وقم بزيارة الموقع إذا كان ذلك ممكنًا لتقييم الوضع بشكل أفضل.