نايل بيزنس سيتي العاصمة الادارية الجديدة | Nile Business city

معلومات عن نايل بيزنس سيتي العاصمة الادارية الجديدة :

نايل بيزنس سيتي العاصمة الإدارية الجديدة هو مشروع رائع يقدم فرصًا متنوعة للأعمال التجارية والإدارية في منطقة الداون تاون، حيث يقع في القطعة رقم MU-32. يتميز المشروع ببرج نايل بيزنس كواحد من أبرز المعالم في المدينة، ويعد ثالث أعلى مشروع في إفريقيا وأعلى مدينة رأسية في القارة.

• برج نايل بيزنس يتمتع بإطلالة فريدة على واجهتين رئيستين، إحداهما تطل على نهر أخضر بطول 1000 فدان، والآخرى تواجه منطقة الداون تاون مع إطلالة على حديقة مركزية. يتميز المشروع بالتصميم العمراني الرفيع الذي يجمع بين العراقة المصرية والتقدم العالمي.
• نايل بيزنس سيتي يقدم وحدات إدارية وتجارية وطبية، ويعتبر البرج الثاني الأطول في المدينة بعد البرج الشهير. يقدم المشروع فرصًا للخدمات التجارية والإدارية، مما يجعله الخيار الأمثل لراغبي الأعمال الذين يعيشون في المناطق القريبة.
• مميزات مشروع نايل بيزنس سيتي تتضمن الاستثمار الواعد في العاصمة الإدارية، حيث يعد البرج الأعلى إداريًا في إفريقيا وناطحة سحاب رائدة في قطاع العقارات في مصر. يضمن المشروع عائدًا ماليًا سنويًا يصل إلى 15% من قيمة الوحدة، مما يجعله فرصة استثمارية مميزة.
• للحصول على مزيد من المعلومات حول أسعار وحدات نايل بيزنس سيتي وأنظمة الدفع والسداد، يمكنك الاتصال بفريق المبيعات عبر الهاتف لتحديد مواعيد المعاينة أو طلب مزيد من التفاصيل حول العقار.

نايل بيزنس سيتي في العاصمة الإدارية الجديدة يُعد مشروعًا متكاملًا يقدم العديد من المزايا والخدمات. إليك بعض المعلومات الإضافية حول مشروع نايل بيزنس سيتي:

1. تصميم ومرافق متقدمة:
   • المشروع مصمم بأسلوب عصري يجمع بين الطابع المحلي والتصميم العالمي.
   • يضم مساحات خضراء واسعة وحدائق صناعية، بما في ذلك نهر خضر يمتد على طول 1000 فدان، مما يُضفي لمسة طبيعية على المكان.
2. تنوع الوحدات:
   • يوفر نايل بيزنس سيتي وحدات إدارية وتجارية وطبية، مما يلبي احتياجات مختلفة للمستثمرين ورجال الأعمال.
3. الاستثمار والعائد المالي:
   • يعد مشروعًا مثيرًا للاستثمار بفضل العائد المالي السنوي الذي يصل إلى 15% من قيمة الوحدة.
   • يتيح الحجز بوحدات إدارية مع عقد زامل بالإيجار، مما يوفر فرصة استثمارية مستقرة ومربحة.
4. الموقع الاستراتيجي:
   • يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في منطقة الداون تاون في العاصمة الإدارية، مما يسهل الوصول إلى المناطق الرئيسية والخدمات في المدينة.
5. التسهيلات في الدفع:
   • تقدم شركة النيل للتطوير العقاري أنظمة دفع مرنة تتيح للمستثمرين تحقيق استفادة قصوى من فرص الاستثمار دون عبء مالي كبير في المرحلة الأولى.
6. البنية التحتية:
   • يشتمل المشروع على بنية تحتية متقدمة تدعم متطلبات الأعمال والحياة اليومية، بما في ذلك وسائل النقل والأمان.
7. خدمات متكاملة:
   • يوفر نايل بيزنس سيتي خدمات متكاملة من مطاعم ومقاهي إلى مراكز تسوق ومرافق ترفيهية، مما يجعله مكانًا مثاليًا للعيش والعمل.

لمزيد من التفاصيل حول أسعار الوحدات وخيارات الدفع وأية معلومات إضافية، يفضل الاتصال بفريق المبيعات للحصول على استشارة شخصية وتلبية جميع الاحتياجات والاستفسارات.

مساحة و تصميم نايل بيزنس سيتي العاصمة الادارية الجديدة:

تم تصميم نايل بيزنس سيتي بعناية لضمان توفير بيئة حديثة ومريحة لجميع المستخدمين. يتمتع البرج بموقع استراتيجي يتيح للوحدات الإدارية والتجارية والفندقية والطبية إمكانية الاستمتاع بإطلالات فريدة على النهر الأخضر والمساحات الخضراء المحيطة. بالإضافة إلى ذلك، يتيح التصميم العصري للبرج أقصى استفادة من مساحته البنائية لتلبية احتياجات وتفضيلات مختلفة للمستثمرين والمقيمين.

تفاصيل تصميم مول نايل بيزنس سيتي:

1. المساحة البنائية:
   • تصل المساحة البنائية الإجمالية لنايل بيزنس سيتي إلى 296,000 متر مربع، مما يتيح للمشروع توفير مرافق وخدمات شاملة.
2. ارتفاع البرج:
   • يتمتع البرج بارتفاع يبلغ 233 مترًا، مما يعزز مكانته كواحد من أطول الأبراج في المنطقة.
3. التقسيم الداخلي:
   • يضم البرج 56 دورًا، يتألفون من دور أرضي و50 دورًا متنوعة و5 أدوار تحت الأرض، ما يسهم في تلبية احتياجات متنوعة للأنشطة والخدمات.
4. واجهة البرج:
   • تتميز واجهة مول نايل بيزنس سيتي بطول 200 متر، مما يعكس الرفاهية والحداثة.
5. الاستخدام المختلط:
   • يُسمح باستخدام الأرض بشكل مختلط، مما يعني أنه يمكن إقامة أنشطة تجارية وإدارية وفندقية وطبية، مما يعزز التنوع والتكامل في المشروع.
6. الإطلالات:
   • تم تصميم الوحدات بحيث تتيح إطلالات رائعة على النهر الأخضر والحديقة المركزية، مما يضفي جوًا من الجمال والهدوء.

يتيح تصميم نايل بيزنس سيتي العاصمة الإدارية الجديدة للمستثمرين والعملاء الاستمتاع ببيئة حضرية متكاملة ومريحة، مع توفير مساحات متعددة لتلبية احتياجات الأعمال والسكن والتسوق والترفيه.

المساحات :

مع مراعاة التفاصيل الدقيقة لمساحات المشروع، يُمكننا إلقاء نظرة أكثر عمقًا على توزيع المساحات داخل مشروع نايل بيزنس سيتي:

1. المساحات الإدارية:
   • يتوفر مشروع نايل بيزنس سيتي على وحدات إدارية تتنوع في المساحات، مما يمنح المستثمرين ورجال الأعمال خيارات متعددة تتناسب مع احتياجاتهم المحددة. تشمل هذه المساحات المكاتب والمراكز الإدارية المخصصة للأعمال المختلفة.
2. المساحات التجارية:
   • يُقدم المشروع فرصًا لإقامة وحدات تجارية تشمل المحلات والمتاجر، مما يعزز التواجد التجاري في المشروع ويخدم احتياجات السكان والزوار.
3. المساحات الطبية:
   • تتضمن المشروع وحدات طبية مخصصة لتلبية احتياجات الرعاية الصحية في المنطقة. يمكن أن تكون هذه الوحدات عيادات طبية أو مراكز صحية متخصصة.
4. المساحات الفندقية:
   • يتيح المشروع الفرصة لإنشاء وحدات فندقية، مما يعزز القدرة على استقبال الزوار والسياح في المنطقة. يمكن أن تتنوع هذه الوحدات بين الغرف الفندقية والأجنحة والخدمات الفندقية.
5. مساحات الاستراحة والترفيه:
   • يُخصص جزء من المشروع لمناطق استراحة وترفيه، مثل المطاعم والمقاهي والمساحات الخضراء، لتعزيز تجربة المستخدم وجعل المشروع مكانًا مفعمًا بالحيوية.
6. مساحات الجراج:
   • تحتوي المشروع على 5 أدوار مخصصة للجراج، مما يوفر مساحات وفيرة لمواقف السيارات ويسهم في تسهيل وصول السكان والزوار.

باختصار، يوفر مشروع نايل بيزنس سيتي مساحات متنوعة ومتعددة الاستخدامات لضمان التوازن بين الأعمال والتسوق والسكن والرفاهية في بيئة حضرية متكاملة.

موقع نايل بيزنس سيتي العاصمة الادارية الجديدة:

موقع مشروع نايل بيزنس سيتي في العاصمة الإدارية الجديدة يعتبر استراتيجيًا ومميزًا، ويتميز بالتالي:

1. الموقع الرئيسي:
   • يوجد نايل بيزنس سيتي في قلب منطقة الداون تاون في العاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعله قريبًا من المناطق الحيوية والخدمات الرئيسية في المدينة.
2. رقم القطعة:
   • يتواجد المشروع في القطعة رقم MU-32، وهي تحديدًا تعبر عن الموقع الدقيق لنايل بيزنس سيتي داخل العاصمة.
3. المحور الرئيسي والنهر الأخضر:
   • يقع المشروع على محور بن زايد مباشرةً، مما يوفر سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق الرئيسية في العاصمة.
   • يحده مباشرة النهر الأخضر، مما يعزز من جاذبيته كموقع يطل على مناظر طبيعية رائعة ومرافق استجمام.
4. الارتفاع الاستثنائي:
   • يعتبر نايل بيزنس سيتي ثالث أعلى مشروع في أفريقيا، مما يمنحه مكانة بارزة في السماء ويُظهر تميزه في المنطقة.
5. الاتجاهات المتعددة:
   • يوجد برج النيل في موقع متميز على 3 نواصي مختلفة، مما يسمح للوحدات بالاستفادة من إطلالات متنوعة ومنظر فريد من جميع الزوايا.

باختصار، يقع نايل بيزنس سيتي في مكان استراتيجي يضمن الوصول السهل إلى الخدمات والمناطق الرئيسية في العاصمة الإدارية، مع إمكانية الاستمتاع بإطلالات فريدة ومميزات محيطة مثل النهر الأخضر.

الاماكن المجاورة:

موقع مشروع نايل بيزنس سيتي يعكس استراتيجية متميزة ويقع في موقع حيوي داخل العاصمة الإدارية الجديدة، مما يسهم في تعزيز قيمته وجاذبيته. إليك توضيحات إضافية حول موقع المشروع:

1. منطقة الداون تاون:
   • يتمركز نايل بيزنس سيتي في قلب منطقة الداون تاون، وهي المنطقة المركزية للعاصمة الإدارية الجديدة حيث تتوفر معظم المرافق والخدمات.
2. رقم القطعة MU-32:
   • يحمل المشروع الرقم MU-32، وهو تعبير دقيق عن موقعه داخل المدينة الجديدة.
3. محور بن زايد والنهر الأخضر:
   • يتمتع المشروع بموقع استراتيجي على محور بن زايد، مما يسهل الوصول إلى العديد من المناطق الحيوية والمهمة في العاصمة.
   • يطل مباشرة على النهر الأخضر، مما يمنح سكان المشروع إطلالات رائعة ويضيف عنصرًا طبيعيًا مهمًا.
4. ارتفاع المشروع:
   • يحتل نايل بيزنس سيتي المرتبة الثالثة كأعلى مشروع في أفريقيا، مما يجعله معلمًا بارزًا في السماء.
5. تواجد على 3 نواصي مختلفة:
   • يُعد وجود برج النيل على 3 نواصي مختلفة ميزة إضافية تسمح بتوفير إطلالات متنوعة وشاملة للوحدات.

باختصار، موقع نايل بيزنس سيتي يتمتع بقربه من المناطق الحيوية والمرافق الرئيسية في العاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعله خيارًا جذابًا للسكن والأعمال التجارية.

مميزات و خدمات نايل بيزنس سيتي العاصمة الادارية الجديدة:

خدمات مشروع نايل بيزنس سيتي (Nile Business City):

1. نادي صحي وسبا:
   • يتوفر نادي صحي مجهز بأحدث الأجهزة التكنولوجية ومنطقة سبا، مما يساهم في تعزيز رفاهية العملاء وتحسين حالتهم الصحية.
2. شبكة إنترنت سريعة:
   • توفير شبكة إنترنت بسرعة فائقة في جميع الوحدات والأجزاء، لتلبية احتياجات العملاء في مجال التواصل والأعمال.
3. مرافق التنقل:
   • توفير مصاعد كهربائية بانورامية وسلالم كهربائية لسهولة التنقل بين الأدوار المختلفة.
4. مناطق للاستراحة والاستجمام:
   • تخصيص مناطق هادئة للاستراحة والاستجمام، لتوفير بيئة هادئة للعملاء بعيدًا عن أجواء العمل.
5. فود كورت (منطقة تناول الطعام):
   • إنشاء فود كورت يشمل مجموعة من الكافيهات والمطاعم، لتقديم تشكيلة متنوعة من الأطعمة والمشروبات.
6. خدمات الأمن والسلامة:
   • توفير فريق أمن وحراسة يعمل على مدار الساعة مع توزيع كاميرات المراقبة لضمان سلامة المشروع.
7. مناطق للصلاة:
   • تخصيص مناطق مخصصة للصلاة مزودة بالتجهيزات اللازمة لتلبية احتياجات العملاء في أوقات الصلاة.
8. بوابات إلكترونية:
   • إضافة بوابات إلكترونية على مداخل المشروع لزيادة مستوى الأمان داخله.
9. مساحات خضراء:
   • توفير مساحات واسعة خضراء للترفيه والاسترخاء.

مميزات نايل بيزنس سيتي:

• أعلى مدينة رأسية في إفريقيا:
  • يعتبر نايل بيزنس تاور أعلى مدينة رأسية في إفريقيا، مما يمنحه مكانة فريدة ومميزة.
• أكبر مشروع خاص في مصر:
  • يعد نايل بيزنس سيتي أكبر مشروع تابع للقطاع الخاص في مصر، مما يعزز من شهرته وأهميته.
• أطول برج إداري في إفريقيا:
  • يصل ارتفاع البرج إلى 233 مترًا، مما يجعله أطول برج إداري في إفريقيا.
• موقع مميز:
  • يقع على النهر الأخضر مباشرةً، وهو موقع حيوي في وسط العاصمة الإدارية الجديدة.
• وجهتين رئيسيتين:
  • يحتوي البرج على واجهتين، إحداها تطل على النهر الأخضر والثانية تطل على الحديقة المركزية، مما يوفر إطلالات مميزة.
• فرصة للشراء والاستثمار:
  • يمثل فرصة ممتازة للشراء أو الاستثمار في مكان يتميز بالتميز والفخامة.

لا تتردد في الاستفسار عن أي تفاصيل إضافية حول مشروع نايل بيزنس سيتي أو أي استفسارات تتعلق بأسعار الوحدات وأنظمة الدفع. يمكنك الاتصال بفريق المبيعات للحصول على معلومات أكثر دقة وترتيب زيارة للمشروع.

الاسعار و انظمة السداد نايل بيزنس سيتي العاصمة الادارية الجديدة:

1. وحدات إدارية:
   • سعر المتر يبدأ من 55,000 جنيه.
   • يتوفر خصم يصل إلى 47% للدفع النقدي.
2. وحدات تجارية:
   • سعر المتر يبدأ من 165,000 جنيه.
   • يتوفر خصم خاص للدفع النقدي.

أنظمة الدفع:

1. نظام الدفع بالتقسيط:
   • مقدم 10% وتقسيط الباقي على 6 سنوات.
   • مقدم 15% وتقسيط الباقي على 7 سنوات.
   • مقدم 20% وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
2. نظام الدفع بعد الاستلام:
   • مقدم 35% في نايل بيزنس كومبلكس و15% دفعة استلام، والباقي بعد الاستلام لمدة 3 سنوات.
3. خصم إضافي:
   • يوجد خصم خاص للكاش يصل إلى 35%.

يرجى مراجعة فريق المبيعات أو زيارة الموقع الرسمي للحصول على أحدث المعلومات وتفاصيل العروض.

1. نظام الدفع بالتقسيط:
   • مقدم 10% من قيمة الوحدة في نايل بيزنس كومبلكس، والباقي يتم تقسيطه على 6 سنوات.
   • مقدم 15% من قيمة الوحدة في نايل بيزنس مول، والباقي يتم تقسيطه على 7 سنوات.
   • مقدم 20% من قيمة الوحدة في نايل بيزنس تاور، والباقي يتم تقسيطه على 8 سنوات.
2. نظام الدفع بعد الاستلام في nile business tower:
   • مقدم 35% في نايل بيزنس كومبلكس، و15% دفعة استلام، والباقي يتم دفعه بعد الاستلام لمدة 3 سنوات.
3. خصم إضافي:
   • يتوفر خصم خاص للكاش يصل إلى 35%.

ملاحظة:

• تطبق شروط وأحكام على أنظمة الدفع والخصومات، وقد يكون هناك تغييرات في الأسعار والعروض، لذا يُفضل التحقق من ذلك مع فريق المبيعات أو زيارة الموقع الرسمي لمزيد من التفاصيل والتحديثات.

عيوب نايل بيزنس سيتي العاصمة الادارية:

عيوب مشروع نايل بيزنس سيتي (Nile Business City) في العاصمة الإدارية:

1. عدم وجود وحدات سكنية:
   • نايل بيزنس سيتي يركز بشكل رئيسي على الجوانب التجارية والإدارية، مما يعني عدم وجود وحدات سكنية في المشروع. هذا يمكن أن يكون عيبًا إذا كان المستثمر يبحث عن وحدة للسكن، ولكنه يعتبر ميزة إذا كان الهدف هو الاستثمار في مشروع تجاري.
2. توجه تجاري:
   • بسبب تركيز المشروع على النشاط التجاري، قد يكون ذلك غير جاذب للأفراد الباحثين عن وحدات سكنية أو بيئة سكنية متكاملة.
3. التوجيه العملي:
   • يمكن أن يكون الاهتمام الكبير بالتوجه العملي والتجاري عائقًا لبعض المستثمرين الذين يفضلون مشاريع تكون أكثر تنوعًا في استخداماتها.
4. التقسيم الداخلي:
   • قد يجد بعض الأفراد أن التقسيم الداخلي للمشروع ذو طابع تجاري أكثر منه سكنيًا، مما قد يؤثر على جاذبيته للبعض.

ملحوظة:

• يعتبر التحليل الشامل لاحتياجات المستثمر والغرض من الاستثمار أمرًا هامًا لتحديد ما إذا كانت هذه العيوب تؤثر بشكل كبير على قرار الاستثمار.