ايلفين مول العاصمة الادارية الجديدة | Eleven Mall New Capital

معلومات عن ايلفين مول العاصمة الادارية الجديدة:

مول إيلفين في العاصمة الإدارية الجديدة هو أحد مشاريع ، ويقع في منطقة حي المال والأعمال بالعاصمة الإدارية الجديدة في القطعة B1-11. يتميز المول بتصميم خارجي رائع ووحدات داخلية متميزة. المشروع يشمل مبنى خاص للمكاتب الإدارية والمشروعات التجارية بارتفاع يصل إلى حوالي 6 أمتار.

• تم تصميم المول على مساحة تقدر بـ 9880 متر مربع، ويحتوي على مداخل متعددة لتسهيل حركة الدخول والخروج. تم تخصيص جراجات لتجنب ازدحام السيارات وللحفاظ على المناظر الطبيعية أمام المول.
• يتوفر في مول إيلفين وحدات للبيع بأسعار تبدأ من 4 مليون جنيه مصري، وتقدم شركة نيو بلان ستة أنظمة دفع مختلفة لتلبية احتياجات العملاء. يمكن للعملاء امتلاك وحداتهم التجارية بدون دفعة أولى وبتسهيلات في السداد تصل إلى 7 سنوات.
• يتوفر أيضًا مكاتب للبيع بمساحات تبدأ من 110 متر مربع بأسعار تبدأ من 4,991,660 جنيه مصري، مع خيارات تقسيط تصل إلى 6 سنوات وتشطيب كامل بتكييف مركزي.
• مشروع إيلفين يشكل وجهة مميزة للراغبين في بناء علامات تجارية ومشروعاتهم في حي المال والأعمال بالعاصمة الإدارية الجديدة. لديها تاريخ في تطوير مشاريع سكنية وإدارية أخرى في العاصمة الإدارية الجديدة مثل كمبوند سيرانو وكمبوند أتيكا.
• المشروع يُعرف باسم “إيلفين”، وهو مبنى إداري ضخم يحتوي على العديد من المكاتب الإدارية. تم تصميم هذه المكاتب بشكل فريد ومميز، مما يجعلها تبرز بين المشروعات الإدارية الأخرى في العاصمة الإدارية الجديدة. يقع المول في قلب العاصمة الجديدة، في منطقة حي المال والأعمال، وتحديدًا في الموقع B1-11، مما يجعله موقعًا استراتيجيًا ورئيسيًا.
• تبلغ مساحة المول حوالي 2.3 فدان، وهو يتضمن مجموعة من الوحدات التجارية مثل المكاتب الإدارية والمحلات التجارية والصيدليات. تتراوح مساحة الوحدات في إيلفين بين 40 متر مربع وتصل إلى 300 متر مربع، مما يتيح للعملاء اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتهم.
• توفر شركة نيو بلان للتطوير العقاري ثلاثة أنظمة مختلفة للسداد، حيث يمكن للعملاء البدء بالدفع بنسبة تبدأ من 0% وتصل إلى 10%، وفترة تقسيط تتراوح بين 5 و7 سنوات، مما يتيح لهم تحديد الخيار الذي يناسبهم من حيث التمويل.

إيلفين مول يعتبر وجهة مميزة للشركات ورجال الأعمال الذين يسعون إلى إقامة عملهم في قلب الحي المالي والأعمال بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويعكس التزام مشاريع عقارية مميزة ومبتكرة في هذه المنطقة الحيوية.

مساحة و تصميم ايلفين مول العاصمة الادارية الجديدة:

تم تصميم مول إيلفين في العاصمة الإدارية على مساحة إجمالية تبلغ 9880 متر مربع، مع نسبة بنائية تبلغ 30% من المساحة الكلية. يُظهر هذا الاهتمام بتقديم تجربة فريدة للعملاء، حيث تم توزيع الفراغات بين المساحات التجارية والإدارية والمناطق الخضراء والبحيرات الصناعية بنسبة 70%.

• يتكون مول إيلفين من دور أرضي بالإضافة إلى 7 أدوار مكررة. يتواجد على الشارع الرئيسي محلات تجارية دوبلكس مخصصة للبيع للعلامات التجارية والبنوك والشركات. يكون الدور الأرضي والدور الأول مخصصان للوحدات التجارية، في حين يتم تخصيص الأدوار من الثاني إلى السابع للوحدات الإدارية.
• يتضمن المشروع منطقة خاصة لـ “فود كورت” خارج المول لتوفير تجربة تناول الطعام المميزة. كما يُخطط لإنشاء “بزنس سنتر”، وهو مشروع يهدف إلى توفير مساحة للاجتماعات والأعمال التجارية.
• فيما يتعلق بمساحات الوحدات والأسعار في مول إيلفين، فإن جميع المساحات متاحة بدءًا من 43 متر مربع إلى 3000 متر مربع للدور الكامل. تبدأ الأسعار من 38,500 إلى 45,500 جنيهًا حسب الدور والواجهة. لا تزال هناك مساحات صغيرة متاحة في الدور الأول لـ “فود كورت”.

التصميم:

• تصميم مشروع إيلفين مول في العاصمة الإدارية يبرز التفرد والإبداع في كل جزء منه. يُظهر المبنى الخاص بالمكاتب والمشروعات التجارية ارتفاعًا يقارب 6 أمتار، مما يعزز هيبة المشروع. تم تصميم المدخل الخاص بالمكاتب والشركات لتمييزه عن المنطقة التجارية الأخرى في المشروع، مما يوفر بيئة منفصلة ومتميزة.
• تم التركيز على توفير أكثر من مدخل لتسهيل حركة الدخول والخروج وتقليل الازدحام، مما يعكس التفكير الدقيق في تجربة الزوار والعملاء. يعكس التصميم العصري للمول الاهتمام بتوفير بيئة استثنائية ومريحة للزوار والعاملين.
• مول إيلفين ليس مجرد مكان للتسوق والأعمال، بل هو مجتمع فريد حيث يجتمع الإبداع والتميز. يوفر مشروع Eleven Mall تجربة استثنائية للزوار ويقدم مزايا فريدة في منطقة حي المال والأعمال في العاصمة الإدارية الجديدة.

موقع ايلفين مول العاصمة الادارية الجديدة:

يتمتع موقع مول إيلفين في العاصمة الإدارية الجديدة بموقع استراتيجي حيوي، حيث يقع على شارع رئيسي يمتد على مسافة 90 مترًا، ويطل على شارع ثانوي آخر بعرض 60 مترًا. يوفر هذا للمشروع رؤية ممتازة وسهولة الوصول.

موقع المول في حي المال والأعمال يجعله في مكان حيوي ومركز للأعمال والتجارة في العاصمة الإدارية. وجوده بين العديد من النقاط الحيوية داخل المدينة يزيد من جاذبيته، مما يتيح للزوار والعملاء الوصول بسهولة إلى المرافق الرئيسية والأماكن الحيوية في المنطقة.

يعكس اختيار الموقع الاستراتيجي لإيلفين مول التفكير الدقيق والرؤية المستقبلية لتلبية احتياجات العملاء وزوار المول.

الاماكن المجاورة:

موقع مول إيلفين في العاصمة الإدارية الجديدة يتميز بقربه من عدة مناطق حيوية وحيوية، مما يجعله وجهة مركزية ومناسبة للعديد من الأنشطة والأعمال. إليك بعض المعلومات حول المناطق القريبة من مشروع إيلفين مول:

1. خلف فندق الماسة: يعنى موقع المول بالقرب من فندق الماسة، مما يوفر إطلالة رائعة ويعزز جاذبية المشروع.
2. الحي الحكومي والبرلمان المصري: المول يقع على بُعد دقيقتين فقط من الحي الحكومي ومبنى البرلمان المصري، مما يسهل الوصول إليه للعديد من الفعاليات والفعاليات الرسمية.
3. الطريق الدائري الإقليمي: المول يقع على مسافة قريبة من الطريق الدائري الإقليمي، مما يجعل الوصول إلى ومن المشروع سهلاً ومريحاً.
4. حي المال والأعمال: يحيط بحي المال والأعمال العديد من الكيانات الحكومية والتجارية الرئيسية، مما يضيف إلى أهمية الموقع.
5. القصر الرئاسي ومطار العاصمة الإدارية: يوجد من الجهة الشمالية لحي المال والأعمال، مما يعزز من قيمة المشروع ويعكس الاهتمام بالتصميم الحضري.
6. محور العاصمة المركزي ومنطقة الأوبرا: المشروع قريب من محور العاصمة المركزي الذي يضم مطار العاصمة وفندق الماسة ومنطقة الأوبرا، مما يوفر مزيدًا من الخيارات الترفيهية والتسوق.
7. منطقة ذات كثافة سكانية عالية: من الجهة الجنوبية لمنطقة المال والأعمال، يُتوقع وجود منطقة ذات كثافة سكانية عالية، مما يعكس التوجه نحو تطوير مناطق سكنية.

يتميز موقع إيلفين مول بالقرب من هذه المناطق الحيوية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للأعمال والتسوق في العاصمة الإدارية الجديدة.

مميزات وخدمات ايلفين مول العاصمة الادارية الجديدة:

يوفر مول إيلفين العاصمة الإدارية الجديدة مجموعة من الخدمات والمميزات التي تجعله وجهة مثالية للأعمال والتسوق. إليك نظرة على بعض هذه المميزات:

1. موقع متميز: يقع المول في منطقة حي المال والأعمال بالعاصمة الإدارية، مما يجعله مركزًا حيويًا ومرغوبًا.
2. مساحة مناظر طبيعية: تم تصميم المنطقة المحيطة بالمول بطريقة تسهم في راحة العملاء، مع توفير مساحات خضراء ومناظر طبيعية خلابة.
3. تنوع المداخل: يتميز المول بمداخل متعددة لتقليل الازدحام، مع توفير مدخل خاص للمكاتب الإدارية وآخر للمنطقة التجارية.
4. أمان وحراسة: يوفر المول خدمات الأمان والحراسة على مدار الساعة لضمان سلامة الزوار والمستأجرين.
5. تقنية الواي فاي: يتيح المول للزوار الاستمتاع بخدمة الواي فاي عالية السرعة في جميع أنحائه.
6. تكييف موفر للطاقة: تم تجهيز وحدات المول بأنظمة تكييف موفرة للطاقة لضمان راحة الزوار.
7. قاعات اجتماعات: تتوفر قاعات اجتماعات مجهزة بأحدث التقنيات للاجتماعات العملية والفعاليات.
8. لاند سكيب ونوافير مائية: تم تضمين مناطق لاند سكيب ونوافير مائية لتحسين البيئة المحيطة وتوفير جو جمالي.
9. صالة رجال الأعمال: توفير صالة مخصصة لرجال الأعمال لتلبية احتياجاتهم وتسهيل التعاملات التجارية.
10. نظام إدارة المباني: يشمل المشروع نظامًا حديثًا لإدارة المباني لتحسين كفاءة العمليات.
11. مركز تجاري كبير: توفير مركز تجاري ضخم داخل المول لتلبية احتياجات التسوق والترفيه.
12. خدمات متنوعة: يتيح المول الوصول إلى خدمات متنوعة تشمل العناية بالسيارات والصراف الآلي ومناطق العبادة والمزيد.
13. طاقة شمسية وتقنيات ذكية: استخدام الطاقة الشمسية والتكنولوجيا الذكية في تصميم المول لتحسين الكفاءة وتوفير الطاقة.
14. تسهيلات للمرور: توفير مسارات لركوب الدراجات والمشي لتشجيع النشاط البدني.
15. تكنولوجيا البنية التحتية: استخدام تكنولوجيا حديثة مثل نظام إدارة المرافق وكاميرات المراقبة.
16. مرافق صحية: توفير حمامات نظيفة ومعقمة بانتظام.
17. محلات تجارية ووحدات متنوعة: يضم المول محلات تجارية متنوعة ووحدات إدارية لتلبية احتياجات مختلفة.
18. بنية صديقة للبيئة: اعتماد بنية صديقة للبيئة مع اهتمام بتخفيف استهلاك الكهرباء وتحسين جودة الهواء.

الاسعار وانظمة سداد ايلفين مول العاصمة الادارية الجديدة:

إليك المزيد من المعلومات حول عرض شركة نيو بلان لمول إيلفين العاصمة الإدارية:

1. الوحدات المتاحة:
   • محل 51 متر بسعر 5,100,000 جنية مصري.
   • محل 92 متر مربع بسعر 9,200,000 جنية مصري.
2. تسليم الوحدة:
   • تسلم الوحدة على الطوب الأحمر.
   • تشمل مساحة خارجية (على المشاع) بمساحة 624 متر لمنطقة الطعام المشتركة بين 7 محلات.
3. المساحات الكبيرة المتاحة:
   • توفير مساحات كبيرة على واجهة شارع 90 مترًا وشارع جانبي 60 مترًا.
   • تشمل دوبلكس دور أرضي بارتفاع 5.5 متر والدور الأول بالإضافة إلى المساحة الخارجية.
   • المساحات تتراوح من 233.5 متر مربع (داخلي) + (خارجي) إلى 456 متر مربع (داخلي) + (خارجي).
4. أسعار الدوبليكس:
   • أسعار الدوبليكس تبدأ من 22 مليون جنية مصري.
5. العرض الخاص:
   • الدور الخامس والسادس متاحين حالياً في الإداري للبيع.
   • سعر المتر يبدأ من 38,000 جنية مصري مشطب بالتكييفات المركزية.
   • المساحات تبدأ من 43 متر مربع.
6. أنظمة السداد:
   • أسعار مناسبة وأنظمة سداد مرنة.
   • دفع أقل مقدم وتسديد على فترات طويلة بدون فوائد.
7. الخدمات والمزايا:
   • تصميم معماري عالمي.
   • مرافق خدمية وميزات تجعل المول وجهة مثالية للأعمال والتسوق.
   • نظام تكييف مركزي وتشطيبات عالية الجودة.
8. الجودة والتكلفة:
   • مول إيلفين يجمع بين الجودة والتكلفة المعقولة.
   • خطط دفع مرنة تناسب جميع الميزانيات.

بهذا، تقدم شركة نيو بلان فرصًا مميزة للعملاء لامتلاك وحدات في مول إيلفين العاصمة الإدارية بأسعار تنافسية وأنظمة سداد ميسرة.

انظمة السداد:

نظام السداد في مول إيلفين العاصمة الإدارية يقدم خيارات متنوعة لتلبية احتياجات مختلف العملاء. إليك ملخصٌ للأنظمة المتاحة:

في المول العام (التجاري):

• مساحات تبدأ من 49 متر.
• سعر المتر يبدأ من 80,000 جنية مصري إلى 110,000 جنية مصري.
• التسليم بدون تشطيب.

نظام السداد:

1. نظام 1:
   • 0% مقدم.
   • تقسيط على 4 سنوات بأقساط متساوية.
   • 10% خصم.
2. نظام 2:
   • 5% مقدم.
   • تقسيط على 5 سنوات بأقساط متساوية.
   • 8% خصم.
3. نظام 3:
   • 10% مقدم.
   • تقسيط على 6 سنوات بأقساط متساوية.
   • 5% خصم.
4. نظام 4:
   • 10% مقدم + 10% دفعة استلام.
   • تقسيط على 7 سنوات بأقساط متساوية.
5. نظام 5:
   • 15% مقدم + 10% دفعة استلام.
   • تقسيط على 8 سنوات بأقساط متساوية.
6. نظام 6:
   • 5% مقدم.
   • تقسيط على 8 سنوات بأقساط متساوية.

مواعيد الاستلام:

• جميع الوحدات تُسلم في غضون 3 سنوات.

نظام السداد في المول الإداري:

• نظام يشمل مقدم 0% وتقسيط على 4 سنوات.
• مقدم 0% وتقسيط على 5 سنوات.
• مقدم 10% وتقسيط على 6 سنوات.
• مقدم 10% + 10% دفعة استلام وتقسيط على 7 سنوات.

تُظهر هذه الخيارات المتعددة التزام الشركة بتقديم خطط سداد مرنة تتيح للعملاء اختيار الخيار الذي يناسب احتياجاتهم وإمكانياتهم المالية.

عيوب ايلفين مول العاصمة الادارية الجديدة:

من الواضح أن لديك مخاوف واحتجاجات حول مشروع إيلفين مول في العاصمة الإدارية الجديدة. هنا بعض العيوب التي قد تكون لها تأثير على تجربة العيش أو الاستثمار في هذا المشروع:

1. الأسعار:
   • قد تكون الأسعار مرتفعة بالنسبة لبعض الأفراد، مما قد يجعلها غير ميسرة للجميع.
2. الازدحام:
   • قد يواجه المشروع ازدحامًا، خاصة إذا كانت هناك توقعات بشعبية كبيرة، مما يؤثر على راحة السكان والزوار.
3. تأخير التسليم:
   • إذا كان هناك تأخير في التسليم، فإن ذلك يمكن أن يؤدي إلى إحباط العملاء ويؤثر على خططهم الشخصية أو الاستثمارية.
4. عدم رؤية العقار بنفسك:
   • قد يكون عدم القدرة على رؤية العقار بنفسك قبل الشراء مصدر قلق، حيث يعتبر الكثيرون رؤية المكان بأم أعينهم جزءًا مهمًا من عملية اتخاذ القرار.
5. تغييرات في المخططات:
   • إذا تمت تغييرات كبيرة في المخططات، فإن ذلك قد يؤدي إلى عدم ارتياح السكان أو المستثمرين.
6. عدم الاستفادة الفورية:
   • إذا لم يتم تقديم الفوائد أو الخدمات المتوقعة بشكل فوري، فإن ذلك قد يثير استياء العملاء.
7. قوانين السكن والقيود:
   • يمكن أن تكون قوانين السكن والقيود الخاصة بالمشروع عائقًا لبعض الأفراد.
8. مشكلات الأمان والسرقة:
   • إذا كان هناك قلق بشأن مشكلات الأمان والسرقة، فإن هذا يمكن أن يؤثر على جودة الحياة.
9. مشكلات الصيانة:
   • قد تظهر مشكلات صيانة متكررة، مما يؤدي إلى إزعاج وتكاليف إضافية.

لتحقيق فهم أفضل حول هذه القضايا، يفضل أن تتحدث مع الشركة المطورة أو تستشير آراء السكان الحاليين إذا كان ذلك ممكنًا.

1. تغييرات في السياسات واللوائح:

• قد تطرأ تغييرات في السياسات الحكومية أو اللوائح العقارية، وهو ما يمكن أن يؤثر على استثمارك أو حياتك في المشروع.

1. ضغوط السوق العقارية:

• تقلبات السوق العقارية يمكن أن تكون تحديًا، خاصة إذا كان هناك انخفاض في القيم العقارية.

1. استمرارية الخدمات:

• ضمان استمرارية الخدمات مثل الكهرباء والمياه ووسائل الراحة يعتبر أمرًا أساسيًا.

1. معايير البناء والجودة:

• قد يكون هناك قلق بشأن معايير البناء وجودة الهيكل والتشطيبات.

1. توافر المرافق ووسائل الراحة:

• يجب أن تتأكد من توفر المرافق ووسائل الراحة التي تم الوعد بها في المشروع.

1. التأمين والضمانات:

• التحقق من سياسات التأمين والضمانات المتاحة يعتبر أمرًا هامًا لحماية استثمارك.