معلومات عن مول ايفوري بلازا العاصمة الادارية:
مشروع ايفوري بلازا يظهر كمشروع عقاري متعدد الاستخدامات في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يجمع بين الوحدات الإدارية والطبية والتجارية، مما يوفر بيئة حيوية ومتنوعة. يتميز التصميم المعماري بتوفير حرية الحركة والتنقل داخل المول، مما يعزز الراحة والتنوع في ممارسة الأنشطة.
مكانة المشروع في القطعة تعزز من فرص الاستثمار بفضل البيئة التجارية المزدهرة والحيوية للأعمال في العاصمة الإدارية. المساحة الكبيرة للمشروع وتنوع الوحدات، سواء كانت إدارية، طبية، تجارية، مطاعم، كافيات أو غرف مؤتمرات، تجعله وجهة جاذبة للعملاء والمستثمرين.
توفير مجموعة واسعة من المرافق والخدمات يضيف للجاذبية العامة للمشروع. الأنظمة المرنة للسداد، مثل دفع مُقدم 5% وتقسيط الباقي بدون فوائد لمدة 7 سنوات، تجعل عملية الاستثمار أكثر إمكانية.
من خلال التركيز على المساحات الخضراء والمسطحات المائية، يبدو المشروع مصممًا لتوفير بيئة جميلة ومريحة للزوار والمستأجرين. تصميم الواجهات المعمارية الفاخرة والديكورات الراقية يعززان الطابع الرفيع للمشروع.
بشكل عام، يظهر ايفوري بلازا كمشروع استثماري متكامل يوفر تجربة تسوق وعمل فاخرة في قلب العاصمة الإدارية.
ايفوري بلازا يقع في العاصمة الإدارية الجديدة، وهي المنطقة التي تشهد نمواً سريعاً وتطوراً كبيراً في مصر. إليك بعض المعلومات الإضافية حول المشروع:
- المطور العقاري:
- المشروع تم تطويره بواسطة شركة تميُز المطور السعودي المصري.
- تاريخ وخبرة المطور يمكن أن يكونان عاملاً مهماً في تحديد مدى نجاح المشروع وجودته.
- المساحة الكلية:
- يتمتع المول بمساحة إجمالية تبلغ 8,500 متر مربع، مما يوفر فرصًا وفيرة للوحدات الإدارية والتجارية والطبية.
- أنواع الوحدات:
- يقدم ايفوري بلازا تنوعًا في الوحدات، حيث يتوفر المشروع بوحدات إدارية، وحدات طبية، وحدات تجارية، بالإضافة إلى مطاعم وكافيهات وبنوك وغرف مؤتمرات.
- موقع المشروع:
- يتمتع المشروع بموقع مميز في القطعة MU23 في العاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعله قريبًا من المناطق الحيوية والمرافق الحيوية الأخرى.
- مرافق وخدمات:
- يضم المول مجموعة واسعة من المرافق مثل المسطحات الخضراء والمسطحات المائية، وهو ما يسهم في توفير بيئة جميلة ومريحة للزوار والمستأجرين.
- توفير خدمات إضافية مثل المطاعم الراقية والمحلات التجارية تعزز جاذبية المشروع.
- أنظمة السداد:
- يتيح المشروع أنظمة سداد مرنة، حيث يمكن دفع مُقدم 5% وتقسيط الباقي بدون فوائد لمدة 7 سنوات، مما يسهل عملية الاستثمار.
- فرصة الاستثمار:
- نظرًا لموقعه في العاصمة الإدارية الجديدة والبيئة التجارية المزدهرة، يُعتبر ايفوري بلازا فرصة استثمارية مثيرة للاهتمام.
من خلال هذه المعلومات، يبدو أن مشروع ايفوري بلازا الذى يعد اكبر مول تجاري بالعاصمة الادارية يجمع بين التصميم الراقي وتوفير مجموعة متنوعة من الخدمات والوحدات، مما يجعله جاذبًا للعملاء والمستثمرين الباحثين عن بيئة استثمارية متكاملة في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.
مساحة وتصميم مول ايفوري بلازا العاصمة الادارية:
تم تصميم ايفوري بلازا بشكل حرف U، مما يساهم في تحقيق توزيع متناسق للوحدات ويحد من الضوضاء، مع تركيز على الخصوصية. الواجهات الزجاجية اللامعة والتشطيبات الفرنسية العالمية تعززان الفخامة والأناقة، وتعكس الحرارة وتمنع الضوضاء، مما يخلق بيئة جمالية ومريحة للزوار.
يمتاز المشروع أيضًا بتوجيه اهتمام خاص للتفاصيل الداخلية، حيث يتم تسليط الضوء على الجودة والفخامة في تصميم الوحدات. اللمسات الحديثة والإضاءة المتقنة تسهم في تعزيز جو التسوق وتجربة العملاء.
المساحات المائية والمساحات الخضراء الكبيرة المنتشرة في المشروع تعززان الطابع الجمالي للمكان وتوفر بيئة مريحة. تم تخصيص حوالي 70% من المساحة للمسطحات المائية، ما يضفي على المكان جمالًا ورونقًا استثنائيين.
في النهاية، تجمع مشروع ايفوري بلازا بين الرقي في التصميم والاهتمام بالتفاصيل، مما يجعله وجهة مميزة للتسوق والاستثمار في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.
المساحة:
المساحات التجارية:
- محلات تجارية:
- تبدأ مساحة المحلات التجارية من 100 متر مربع.
- تتيح هذه المساحات للمتاجر الفرصة لعرض وتقديم مجموعة واسعة من المنتجات والخدمات.
الوحدات الإدارية والفندقية:
- المكاتب الإدارية:
- تبدأ مساحة الوحدات الإدارية من 75 متر مربع.
- تم تصميم الوحدات الإدارية بأسلوب حديث وفاخر يتناسب مع احتياجات الشركات والمؤسسات.
- الوحدات الفندقية:
- يشمل المشروع أيضًا وحدات فندقية تقدم خدمات مميزة للزوار والمستثمرين.
- يمكن أن تكون هذه الوحدات مثالية لأولئك الذين يرغبون في استضافة الضيوف والزوار في بيئة فاخرة.
الوحدات الطبية:
- العيادات ووحدات الخدمات الطبية:
- تبدأ مساحة الوحدات الطبية من 75 متر مربع.
- توفر هذه الوحدات البيئة المناسبة لتقديم الخدمات الطبية والصحية بشكل مريح وفعال.
التشطيب:
- تشطيب كامل:
- يتم تسليم جميع الوحدات داخل مول ايفوري بلازا بنظام التشطيب الكامل.
- هذا يعني أن المستأجرين والملاك يحصلون على وحدات جاهزة للاستخدام دون الحاجة إلى تكاليف إضافية للتشطيب.
البيئة والتصميم:
- المسطحات المائية والخضراء:
- حوالي 70% من إجمالي المساحة تم تخصيصها للمسطحات المائية والخضراء.
- يسهم هذا في خلق بيئة جمالية ومريحة ويضفي رونقًا فريدًا على المشروع.
إدارة وتشغيل:
- إدارة التشغيل:
- تم فصل إدارة وتشغيل القطاع التجاري بالكامل إلى شركة MRB، مما يضمن تحقيق أعلى مستويات الخدمة والجودة.
الاستشاري العام:
- استشاري عام:
- يتولى استشاري عام، والذي هو شركة صبور، مسؤولية الإشراف على المشروع بشكل عام.
توزيع الأدوار:
- توزيع الأدوار:
- الدور الأرضي والأول يضمان الكثير من الوحدات التجارية.
- الأدوار من الثاني إلى السادس مخصصة للوحدات الإدارية والفندقية.
- الدور السابع يحتوي على وحدات طبية مثل مراكز الأشعة والمعامل والصيدليات.
مع هذه المعلومات، يظهر أن ايفوري بلازا ليس فقط مكانًا للتسوق والاستثمار ولكن أيضًا بيئة حيوية متكاملة تتنوع في الاستخدامات والخدمات لتلبية احتياجات مختلفة.
موقع مول ايفوري بلازا العاصمة الادارية:
- الموقع:
- يقع مول ايفوري بلازا في منطقة MU23 بالقرب من الحي السابع R7 والحي الثامن R8.
- يتمتع الموقع بسمات خاصة من الهدوء والهواء النقي، مما يجعله مكانًا مثاليًا للتسوق والاستثمار.
- القرب من الأماكن الحيوية:
- يتيح الموقع الاستراتيجي للمشروع الوصول السهل إلى الأماكن الحيوية والنشطة في العاصمة الإدارية الجديدة.
- قربه من الحي السابع والحي الثامن يعزز من راحة السكان وزوار المول.
- القرب من الطرق الرئيسية:
- يتمتع بقربه من محور الأمل، مما يسهل التنقل إلى ومن المشروع بكل سهولة.
- الوصول الميسر إلى الطرق الرئيسية يجعله وجهة مرغوبة للزوار والمستثمرين.
- البعد عن الازدحام والتكدس:
- يتميز المشروع بوجوده في منطقة هادئة وبعيدة تمامًا عن الازدحام المروري والتكدس السكاني.
- هذا يخلق بيئة هادئة ومريحة للزوار والعاملين في المشروع.
- القرب من معالم العاصمة الإدارية:
- يوجد بالقرب من أهم معالم العاصمة الإدارية، مما يعزز جاذبيته كوجهة تجارية واستثمارية.
- قربه من المناطق الحيوية يساهم في توفير تجربة شاملة للزوار.
- التواجد بين الحي السابع والثامن:
- يعزز التواجد بين الحي السابع والثامن من تنوع الخدمات والأنشطة المتاحة للزوار والمستثمرين.
باختيار موقع مميز في قلب العاصمة الإدارية، يقدم مول ايفوري بلازا بيئة استثمارية مثالية ويضع نفسه كوجهة فاخرة للتسوق والترفيه في هذه المنطقة النشطة.
الاماكن المجاورة:
- النهر الأخضر وحي المال والأعمال:
- يطل المول على النهر الأخضر وحي المال والأعمال على بُعد 300 متر تقريبًا، مما يضيف للموقع طابعًا استراتيجيًا وجاذبية اقتصادية.
- التجمع الخامس:
- يبعد المول حوالي ربع ساعة بالسيارة عن التجمع الخامس، مما يسهل الوصول إليه ويوفر تنوعًا في الخيارات الترفيهية والتسوق.
- مدينة المعارض الجديدة اكسبوا سيت:
- المول على بُعد حوالي 5 دقائق من مدينة المعارض الجديدة، مما يعزز من مكانته كمركز تجاري واستثماري مهم.
- الحي الدبلوماسي وحي السفارات:
- يتمتع المول بالقرب من الحي الدبلوماسي وحي السفارات، مما يعزز من جاذبيته للمجتمع الدولي.
- محور بن زايد:
- يتواجد المول بالقرب من محور بن زايد، الذي يعتبر إحدى الطرق الرئيسية في العاصمة الإدارية، مما يسهل الوصول إليه.
- الطرق الرئيسية:
- يتيح الموقع السهولة في الوصول إلى الطرق الرئيسية مثل الطريق الدائري الإقليمي وطريق القاهرة العين السخنة.
- أرض المعارض والقرية الأولمبية:
- يعتبر المول قريبًا من أرض المعارض والقرية الأولمبية، مما يوفر خيارات ترفيهية وثقافية إضافية.
- مسجد الفتاح العليم وكاتدرائية المسيح الجديد:
- يقع المول على مسافة قصيرة تقدر بحوالي 10 دقائق من مسجد الفتاح العليم وكاتدرائية المسيح الجديد.
- الأحياء الشهيرة في العاصمة الجديدة:
- يوجد بالقرب من الأحياء الشهيرة مثل الحي الدبلوماسي وحي المال والأعمال، مما يعزز من تنوع الخدمات والأنشطة في المنطقة.
- محطة المونوريل وفندق الماسة:
- يتوفر بالقرب من مشروع ايفوري بلازا محطة المونوريل الكهربائي وفندق الماسة، مما يسهم في راحة الوصول والإقامة.
- مشاريع أخرى في العاصمة:
- يقع المول بالقرب من مشاريع أخرى مثل اي تي سي مول، اوبال مول، مما يخلق تنافسية إيجابية.
- النظر إلى أهم المعالم:
- يطل المشروع على معالم هامة في العاصمة الإدارية مثل حديقة النهر الأخضر والبرج الأيقوني، مما يجعله مكانًا مميزًا.
مميزات وخدمات مول ايفوري بلازا العاصمة الادارية:
- تصميم متعدد المساحات:
- المبنى مصمم ليكون متعدد المساحات والأغراض الخدمية، مما يتيح له استيعاب تنوع الأنشطة والخدمات.
- مساحات تجارية متنوعة:
- توفير مساحات تجارية متنوعة في الطوابق السفلية لمحلات التجزئة بتصميمات مختلفة تلبي احتياجات الماركات العالمية والمحلية.
- مساحات خارجية للمطاعم والكافيهات:
- تخصيص مساحات خارجية للمطاعم والكافيهات على الدور الأرضي لتعزيز جودة الخدمة وتوفير تجربة تناول في الهواء الطلق.
- مساحات للأنشطة الإدارية والشركات:
- توفير طوابق مخصصة للأنشطة الإدارية ومكاتب الشركات مع تنوع في المساحات لتلبية احتياجات كل شركة.
- توفير المستلزمات الأسرية:
- توفير جميع المستلزمات والاحتياجات الأسرية والعائلية للمكان المحيط، مما يجعله مركزًا شاملاً للخدمات.
- شبكة إنترنت وتكنولوجيا حديثة:
- توفير شبكة إنترنت بسرعة فائقة ونظام حديث للتكييف المركزي واستخدام الطاقة الشمسية.
- أمن وسلامة:
- نظام أمان متقدم يتضمن كاميرات المراقبة وفريق أمان مؤهل لضمان سلامة الزوار والعاملين.
- مرافق صحية ورياضية:
- مجهز بمرافق صحية ورياضية تشمل صالة جيم مجهزة، ومناطق للسبا والاستجمام.
- مركز أعمال واجتماعات:
- وجود مركز أعمال يحتوي على غرف اجتماعات و Business Lounge لتلبية احتياجات الأعمال.
- مساحات طبية وعيادات:
- طوابق مخصصة للعيادات الطبية مع توفير التجهيزات والتقنيات الحديثة.
- الأطعمة والتسوق:
- تنوع في الخيارات للمأكولات والتسوق بفضل وجود محلات تجارية ومطاعم متنوعة.
- مولدات كهربائية:
- توفير مولدات كهربائية لضمان استمرار العمل في حالات انقطاع التيار الكهربائي.
- مصاعد بانورامية:
- مصاعد كهربائية ذات واجهة بانورامية تسهل التنقل بين الأدوار.
- تكنولوجيا ذكية:
- تشغيل بنظام المنشأة الذكية مع أنظمة إضاءة وتكييف آلي.
- مسطحات خضراء وبحيرات صناعية:
- انتشار المسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية لتعزيز الراحة والاستجمام.
- خدمة تنظيف وصيانة:
- خدمة تنظيف وصيانة دورية على مدار الساعة.
- مواقف سيارات ومناطق تخزين:
- جراج كبير لوقوف السيارات ومناطق تخزين للاستفادة الكاملة من المساحة الاستثمارية.
- مناطق لعب للأطفال:
- مناطق لعب مجهزة للأطفال تحت إشراف مختصين.
- سكاي لونج ومناطق ترفيه:
- توفير مناطق ترفيهية وسكاي لونج للتمتع بأجمل الأوقات.
- نظام الطاقة الشمسية:
- استخدام الطاقة الشمسية كجزء من نظام الطاقة.
الاسعار وانظمة سداد مول ايفوري بلازا العاصمة الادارية:
أسعار وحدات مول ايفوري بلازا العاصمة الإدارية:
أسعار الوحدات التجارية:
- الدور الأرضي:
- يبدأ سعر متر الوحدات التجارية من 112,000 جنيه مصري.
- الدور الأول:
- سعر متر الوحدات التجارية في الدور الأول يبدأ من 65,650 جنيه مصري.
- الدور الثاني:
- يتراوح سعر متر الوحدات التجارية في الدور الثاني بين 66,000 و72,800 جنيه مصري.
أسعار الوحدات الإدارية والطبية:
- الوحدات الإدارية:
- يبدأ سعر متر الوحدة الإدارية من 35,350 جنيه مصري، ويصل إلى 43,430 جنيه مصري.
- الوحدات الطبية:
- يبدأ سعر متر الوحدة الطبية من 28,640 جنيه مصري، ويصل إلى 4,647,010 جنيه مصري.
أسعار وحدات متنوعة:
- الوحدات التجارية:
- يبدأ سعر الوحدة التجارية من 2,227,050 جنيه مصري، ويصل إلى 3,151,250 جنيه مصري.
- الوحدات الإدارية:
- يبدأ سعر الوحدة الإدارية من 1,431,675 جنيه مصري، ويصل إلى 6,312,500 جنيه مصري.
ملحوظات:
- تبدأ أسعار الوحدات من مليون و 414 ألف جنيه مصري.
- سعر المتر في الدور الأرضي من 112,000 جنيه مصري.
- يتميز المشروع بأسعار منافسة تضمن استثماراً جيداً في المستقبل.
- يتم توفير مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية، الإدارية، والطبية لتلبية احتياجات مختلفة.
ملحوظة: يفضل التحقق من أحدث الأسعار والتفاصيل مع الشركة المطورة أو الوكيل العقاري المعتمد للحصول على معلومات دقيقة ومحدثة.
انظمة السداد:
نظام حجز وتقسيط مول ايفوري بلازا العاصمة الإدارية:
شركة التميّز للتطوير العقاري، المالكة لمشروع مول ايفوري بلازا في العاصمة الإدارية، قد قامت بتوفير أنظمة مرنة للحجز والتقسيط تلبي احتياجات ورغبات العملاء. إليك تفاصيل نظام الحجز والتقسيط:
- نظام الدفع التقسيطي:
- دفع 5% كمقدم تعاقد.
- تقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات بدون فوائد.
- أنظمة السداد المختلفة:
- دفع 10% مقدم، ثم 10% عند الاستلام، والباقي على 6 سنوات.
- دفع 15% مقدم، ثم 10% عند الاستلام، والباقي على 7 سنوات.
- وديعة صيانة بنسبة 8% من قيمة الوحدة.
- نظام التقسيط مع تفويض إيجار إلزامي:
- للوحدات الإدارية والعيادات: عقد إيجار إلزامي لمدة سنتين بعائد شهري.
- للوحدات التجارية بالدور الأول: عقد إيجار إلزامي لمدة 30 شهر بعائد
- للوحدات التجارية بالدور الأرضي: عقد إيجار إلزامي لمدة 30 شهر
- ملاحظات:
- يوجد نظام مرن لتسهيل السداد.
- يمكنك اختيار الخيار الذي يتناسب مع قدراتك واحتياجاتك.
- عروض خاصة لتفويض إيجار إلزامي تستمر لمدد محددة.
- يرجى التحقق من تفاصيل وشروط الحجز والتقسيط مع الشركة المطورة للحصول على معلومات دقيقة ومحدثة.
عيوب مول ايفوري بلازا العاصمة الادارية:
من المهم النظر إلى العيوب المحتملة عند النظر إلى مشروع مثل مول ايفوري بلازا العاصمة الإدارية. يجب أن تتذكر أن هذه العيوب قد تختلف من فرد إلى آخر وقد تكون موضوعية أو تعتمد على الظروف الفردية. إليك بعض النقاط التي يمكن أن تعتبر عيوبًا محتملة:
- الأسعار:
- قد يعتبر البعض أن أسعار الوحدات في المشروع مرتفعة بالنسبة للميزات والخدمات المقدمة.
- الازدحام:
- قد يواجه المول ازدحامًا في بعض الأوقات خاصة في المناطق التجارية ومناطق الأنشطة الترفيهية.
- تأخير التسليم:
- قد يواجه بعض المستثمرين تأخيرًا في تسليم الوحدات قد يؤثر على خططهم.
- عدم رؤية العقار بنفسك:
- قد يكون هناك تحديات في رؤية العقار بشكل مباشر قبل الشراء، مما قد يؤثر على الثقة.
- تغييرات في المخططات:
- قد تحدث تغييرات في المخططات الأصلية للمشروع، وهو أمر يمكن أن يؤدي إلى عدم ارتياح لدى بعض المشترين.
- عدم الاستفادة الفورية:
- قد لا تتاح الفرصة للاستفادة الفورية من الاستثمار بسبب التأخير في التسليم.
- قوانين السكن والقيود:
- يجب على المستثمرين الانتباه إلى قوانين السكن والقيود التي قد تؤثر على استخدام الوحدات.
- مشكلات الأمان والسرقة:
- يمكن أن تواجه المناطق التجارية مشاكل فيما يتعلق بالأمان والسرقة، وقد يؤثر ذلك على راحة العقار.
- مشكلات الصيانة:
- قد يواجه المستثمرون مشكلات فيما يتعلق بجودة الصيانة والخدمات المقدمة.
يرجى مراعاة أن القرار بالاستثمار يعتمد على الاحتياجات والتفضيلات الشخصية، ويُفضل دائمًا البحث الدقيق والتحقق من جميع الجوانب قبل اتخاذ قرار نهائي.
