مول سيناتور العاصمة الادارية | Senator Mall New Capital

معلومات عن مول سيناتور العاصمة الادارية :

مول سيناتور في العاصمة الإدارية الجديدة يمثل مشروعًا فريدًا ومتميزًا ، الرائدة في مجال التطوير العقاري. يقع المول في موقع استراتيجي يطل على حديقة النهر الأخضر، مما يمنحه مزايا جمالية وجو مميز. تتنوع وحدات المول بين التجارية والإدارية والطبية، مما يتيح للعملاء اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتهم.

يتميز مساحة المول بمساحة تبلغ 2,322 متر مربع، مما يوفر مساحة كبيرة لتلبية متطلبات مختلف الأعمال. بدءًا من وحدات بمساحة 31 متر مربع، يتيح المشروع توفير خيارات متنوعة للمستثمرين.

أما بالنسبة للأسعار، تبدأ أسعار الوحدات من 1,116,000 جنيه مصري، مما يتيح لفئات مختلفة من المستثمرين الاستفادة من هذا العرض.

تقديم خطط سداد مرنة يعزز من جاذبية المشروع، حيث يمكن للعملاء دفع مقدم يبدأ من 10% وصولًا إلى 50%، مع فترات سداد تمتد حتى 14 سنة. هذا يوفر فرصًا لمختلف الأفراد للاستثمار بطرق تتناسب مع قدرتهم المالية.

يعكس تصميم Senator Mall الراقي والحديث اهتمام المطور العقاري بتقديم تجربة فريدة ومريحة للعملاء والمستثمرين. بفضل المساحات الخضراء والإطلالات الرائعة، يوفر المشروع بيئة هادئة ومستدامة.

بالإضافة إلى ذلك، يُشير النص إلى أن العاصمة الإدارية الجديدة تشهد زيادة في عمليات الاستثمار العقاري، ويركز على أهمية هذه المنطقة كمركز رسمي للحكومة المصرية.

إجمالاً، يُبرز النص ميزات وفرص استثمارية في مول سيناتور، مع التركيز على موقعه المتميز وتصميمه الفريد الذي يلبي احتياجات متنوعة للمستثمرين والعملاء.

موقع مول سيناتور العاصمة الادارية :

يتميز مول سيناتور بموقعه المتميز في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، وتحديداً في القطعة ADM02. يقدم الموقع فرصة استثمارية رائعة نظرًا لقربه من البرلمان والحي الحكومي، مما يجعله ملائمًا للعديد من الأنشطة التجارية والإدارية.

تتيح الموقع الاستفادة من بعد المول عن مناطق التلوث والزحام، مما يعزز جاذبيته كمكان ملائم للاستثمار. يعزز هذا الاختيار الاستراتيجي توفير بيئة هادئة ومستدامة للمستثمرين والعملاء.

بالإضافة إلى ذلك، يتمتع مول سيناتور بقربه الشديد من الطرق والمحاور الرئيسية، مما يسهل على العملاء الوصول إليه بسهولة. يتيح هذا التموقع الاستراتيجي للمول التواجد بالقرب من معظم الأحياء والمشاريع الحديثة في المنطقة، مما يزيد من فرص نجاح المشروع.

توفير مول سيناتور في منطقة الداون تاون، وتحديدًا في ADM02، يعكس رؤية شركة بابليون للتطوير العقاري في تلبية احتياجات المستثمرين وتقديم فرص استثمارية فريدة في إحدى أهم المناطق الحيوية في العاصمة الإدارية الجديدة.

الاماكن القريبة :

مول سيناتور في العاصمة الإدارية الجديدة يتمتع بموقع استراتيجي يجعله قريبًا من عدة معالم مهمة في المنطقة. إليك أهم المعالم القريبة من مول سيناتور:

1. الطرق الرئيسية:
   • يقع المول بالقرب من الطريق الدائري الإقليمي والدائري الأوسط، مما يسهل على العملاء الوصول إليه بسهولة.
   • يبعد عن طريق السويس العين السخنة، مما يتيح للزوار الوصول بسهولة من المناطق المحيطة.
2. حديقة النهر الأخضر:
   • يطل مشروع سيناتور على حديقة النهر الأخضر، مما يوفر إطلالات رائعة وبيئة جميلة للزوار.
3. محور بن زايد:
   • يقع بالقرب من محور بن زايد، الذي يعد أحد المحاور الحيوية في العاصمة الإدارية.
4. الأحياء الحكومية ومناطق الأعمال:
   • يبعد مول سيناتور دقائق معدودة عن أكبر الأحياء الحكومية وحي المال والأعمال وحي الوزارات.
5. سوق الذهب:
   • يقع على مسافة قصيرة من سوق الذهب، ويعتبر هذا الموقع الأول من نوعه في العاصمة الجديدة.
6. مسجد مصر وساحة الشعب:
   • يوجد على مقربة من مسجد مصر وساحة الشعب، مما يعزز مركزه كمكان تجاري وثقافي.
7. فندق الماسة وكاتدرائية المسيح:
   • يبعد عن فندق الماسة الشهير وكاتدرائية المسيح بمسافة قريبة، مما يوفر خيارات ترفيهية واستجمام للزوار.
8. محطة المونوريل:
   • يحمل مشروع سيناتور موقعًا مميزًا بالقرب من محطة المونوريل السريع، مما يسهل وصول الزوار من مختلف المناطق المحيطة.

باختصار، موقع مول سيناتور يجمع بين القرب من الخدمات والمرافق الحيوية والتواجد في بيئة هادئة وجميلة، مما يجعله مكانًا مثاليًا للتسوق والأعمال في العاصمة الإدارية الجديدة.

مساحة و تصميم مول سيناتور العاصمة الادارية :

قطعة أرض بمساحة إجمالية قدرها 2,322 متر مربع في العاصمة الجديدة، وقد تم استغلال هذه المساحة بشكل متقن لإقامة مشروع سيناتور. تم توزيع المساحة بحيث تشغل مساحة البناء 40% من المساحة الإجمالية، في حين خصصت 60% للخدمات والمرافق، بالإضافة إلى المسطحات المائية واللاندسكيب الذي يضفي جمالًا وأناقة على المشروع.

يتألف مشروع سيناتور من:

• 2 دور بيزمنت مخصصين للجراج.
• دور أرضي يضم لوبي كبير للاستقبال وكافيه رائع.
• الدور الثاني مخصص للوحدات والعيادات الطبية.
• الأدوار المتكررة تم تخصيصها للوحدات والمكاتب الإدارية.
• الروف يضم أرقى الكافيهات والمطاعم لخدمة المستثمرين والعملاء.

تم تصميم مول سيناتور بعناية فائقة ليجمع بين الطابع الأوروبي والحياة العصرية. تم استخدام أحدث التقنيات وأعلى معايير الجودة العالمية في التصميم، حيث تتميز الواجهات بالزجاج اللامع والتشطيبات الداخلية الراقية المقدمة من شركات عالمية مرموقة.

تمتع المشروع بإطلالة واسعة على شارع 11 بعرض 94 متر، مما يوفر إطلالات رائعة على الممشى السياحي والمناظر الطبيعية الجميلة في العاصمة الجديدة.

بشكل عام، يعد مول سيناتور مشروعًا متكاملاً يجمع بين الفخامة، والخدمات العالية، والبيئة الجمالية في العاصمة الإدارية الجديدة.

المساحات :

مول سيناتور في العاصمة الجديدة يتنوع في المساحات ويقدم وحدات متنوعة تلبي احتياجات مختلفة. إليك تفاصيل المساحات المختلفة داخل المشروع:

1. مساحة الأرض:
   • المساحة الإجمالية لمشروع سيناتور هي 2,322 متر مربع.
2. مساحة البناء:
   • تم تخصيص 40% من المساحة الإجمالية للبناء، مما يعني أن مساحة البناء تبلغ حوالي 929 متر مربع.
3. أنواع الوحدات:
   • يشمل المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية، مما يتيح للمستثمرين والعملاء اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتهم.
4. مساحة الوحدات:
   • تتنوع مساحات الوحدات داخل سيناتور، حيث تبدأ من 31 متر مربع. يتيح هذا التنوع إمكانية اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجات العملاء بشكل دقيق.
5. عدد الوحدات:
   • يضم مول سيناتور إجمالًا 200 وحدة تتنوع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية.

بهذه الطريقة، يقدم مشروع سيناتور مساحات متنوعة لتلبية احتياجات مختلفة، سواء كانت للاستثمار التجاري، أو للأغراض الإدارية، أو الاستخدام الطبي. تصميم المشروع يعكس اهتمامًا بتوفير تجربة مميزة للمستثمرين والعملاء في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.

مميزات و خدمات مول سيناتور العاصمة الادارية :

خدمات مول سيناتور العاصمة الجديدة تشمل مزايا فريدة من نوعها، وفيما يلي بعض المزيد من الخدمات والمميزات التي يقدمها:

1. روف سيناتور سكاي لونج:
   • يمكنك الاستمتاع بأجمل الأوقات في روف سيناتور سكاي لونج، الذي يحتوي على كافيهات ومطاعم تقدم خدمات ترفيهية ممتعة.
2. نظام المنشأة الذكية:
   • يعمل مول سيناتور بنظام المنشأة الذكية، بما في ذلك نظام إضاءة يعمل تلقائيًا، وتكييف مركزي للحفاظ على درجة الحرارة، ودش مركزي لكل الوحدات.
3. جراج كبير:
   • يحتوي مول سيناتور على جراج كبير يتسع لأعداد كبيرة من السيارات، مما يوفر مساحات واسعة لراحة العملاء.
4. قاعات مجهزة:
   • يتوفر في كل دور من مول سيناتور قاعات مجهزة بأحدث التقنيات لعقد المؤتمرات والاجتماعات، مع قاعة خاصة لكبار الزوار.
5. أمان عالي المستوى:
   • يتميز مول سيناتور بنظام أمان متقدم، حيث تشمل كاميرات المراقبة التي تغطي جميع الأماكن، وصالة مجهزة بشاشات المراقبة، واختيار دقيق للطاقم الأمني.
6. نظام ضد الحرائق:
   • تم توفير نظام آلي ضد نشوب الحرائق موزع في كافة أنحاء مشروع سيناتور العاصمة الإدارية.
7. تشكيلة متنوعة من المحلات التجارية:
   • يحتوي مول سيناتور على العديد من المحلات التجارية التي تقدم البراندات المحلية والعالمية، مما يوفر تجربة شرائية فريدة.
8. مساحات العمل المشترك:
   • يضم مشروع سيناتور مساحات مخصصة للعمل المشترك، مما يعزز التعاون والاستثمار الناجح.
9. تشكيلة متنوعة من المطاعم والكافيهات:
   • يوجد العديد من المطاعم والكافيهات المتنوعة التي تقدم خيارات من المأكولات الشرقية والغربية.
10. ماكينات الصرف الآلي:
    • تتواجد ماكينات الصرف الآلي في كافة أرجاء مشروع سيناتور لتسهيل الدفع والسحب.
11. البحيرات الصناعية والنوافير:
    • تضيف البحيرات الصناعية والنوافير الجمال والفخامة لمشروع سيناتور.
12. المسطحات الخضراء واللاندسكيب:
    • تشغل المسطحات الخضراء واللاندسكيب نسبة كبيرة من مساحة المشروع، مما يضيف إلى الاستجمام والراحة.
13. مصاعد بانورامية:
    • يوجد في مول سيناتور أربع مصاعد كهربائية ذات واجهة بانورامية، تسهيرًا على العملاء التنقل بين الأدوار.
14. مولدات كهربائية:
    • تم توفير مولدات كهربائية ذات قدرة عالية داخل مول سيناتور لضمان استمرار العمل في حالات انقطاع التيار الكهربائي.
15. خدمة الصيانة والتعقيم:
    • يتم دورياً تقديم خدمات الصيانة والتعقيم داخل سيناتور للحفاظ على نظافة المكان وسلامة الزوار.
16. شبكة واي فاي مجانية:
    • تتوفر شبكة واي فاي سريعة ومجانية في كافة وحدات مول سيناتور.
17. مناطق للاسترخاء والتسلية:

• تم تخصيص مناطق في مول سيناتور للاسترخاء والتخلص من ضغوط العمل، مما يوفر بيئة مريحة لزوار المول.

1. ماكينات الصرف الآلي:

• تتواجد ماكينات الصرف الآلي في كافة أرجاء المشروع لتسهيل عمليات الدفع والسحب.

1. مزايا الوحدات الاستثمارية:

• توفير مزايا فريدة من نوعها للوحدات الاستثمارية في مول سيناتور، مما يجعلها فرصة استثمارية جذابة.

1. مرافق راقية:

• يحتوي المول على مرافق فاخرة مثل مطاعم فاخرة، ومحلات تجارية، ومراكز ترفيهية، مما يضيف إلى جاذبيته كوجهة تسوق وترفيه متكاملة.

1. تقنيات الذكاء الاصطناعي:

• يعتمد مول سيناتور على تقنيات الذكاء الاصطناعي لتشغيل الكهرباء بشكل فعال، وتحسين أمان المول وسلامة زواره.

1. الاستدامة البيئية:

• يهدف المول إلى تعزيز الاستدامة البيئية من خلال استخدام تقنيات متطورة وأنظمة ذكية.

1. منطقة لاند سكيب:

• تقديم منطقة لاند سكيب تضيف للمول جمالًا إضافيًا وتوفر مساحات خضراء للاستمتاع.

1. خدمات نظافة دورية:

• تُقدم خدمات النظافة بانتظام على مدار الأسبوع للحفاظ على نظافة المركز التجاري.

1. فريق أمن كامل:

• وجود فريق أمن كامل عند مداخل المول مع توفير بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة لضمان الأمان.

1. التصميم الخارجي الرائع:

• تم تنسيق الشكل الخارجي للمشروع بشكل مبهر باستخدام الزجاج، مما يسمح بمشاهدة المعالم الرائعة والمتنوعة.

الاسعار و انظمة السداد مول سيناتور العاصمة الادارية :

توفير مول سيناتور على مساحة واسعة تبلغ 2322 متر مربع، مع تخصيص 1400 متر مربع (40%) للإشغالات البنائية، في حين يتبقى 60% للمساحات الخضراء والمرافق المميزة. يسعى المشروع إلى تقديم مجموعة متنوعة من الخدمات.

وتتنوع مساحات الوحدات الإدارية والطبية داخل المول، حيث يبدأ حجم الوحدات من 31 متر مربع، وتتنوع بين 31، 38، 40، 45، 48، 50، و61 متر مربع.

تتميز أسعار مول سيناتور بالملاءمة، حيث تتفاوت الأسعار بين الوحدات بناءً على مساحاتها والطابق الذي تقع فيه. على سبيل المثال:

• يتراوح سعر المتر لوحدات الرعاية الصحية بين 80,000 و 90,000 جنيه مصري.
• أما لوحدات الإدارية، فيتراوح سعر المتر بين 65,000 و 95,000 جنيه مصري.

ويبدأ السعر الإجمالي للوحدات داخل مركز السيناتور من 713,000 جنيه مصري، مع وجود وديعة صيانة بنسبة 10%.

شركة بابليون للتطوير العقاري تسعى دائمًا لتحقيق رضا العملاء، ولذا قدمت مجموعة متنوعة وبسيطة من الأسعار لتسهيل عمليات الشراء، مما يجعل تلك الاستثمارات متاحة لجميع الفئات.

انظمة السداد مول سيناتور العاصمة الادارية :

يتيح مول سيناتور خيارات متنوعة للسداد، مما يوفر للعملاء مرونة كبيرة ويسهم في تحقيق راحة أكبر أثناء الاستثمار في الوحدات العقارية داخل أحدث مناطق العاصمة الإدارية الداون تاون. وفيما يلي بعض أنظمة السداد المتاحة:

1. تقسيط على 4 سنوات بدون مقدم:
   • يمكن للعميل تقسيط إجمالي مبلغ الوحدة على مدار 4 سنوات دون دفع أي مقدم، بدون فوائد، وعلى أقساط متساوية.
2. دفع مقدم 10% وتقسيط على 6 سنوات:
   • دفع مقدم تعاقد بنسبة 10%، وسداد باقي ثمن الوحدة على مدار 6 سنوات بأقساط متساوية.
3. تقسيط على 7، 8، 9، أو 10 سنوات:
   • تقسيط سعر الوحدة على مدار 7 سنوات عند دفع 15% مقدم.
   • دفع مقدم حجز 20% وسداد باقي ثمن الوحدة على 8 سنوات.
   • دفع مقدم 25% وتقسيط على 9 سنوات.
   • تقسيط على 10 سنوات عند دفع مقدم يصل إلى 30%.
4. تقسيط على فترات أطول:
   • دفع مقدم حجز يتراوح بين 35% و50%، مع تقسيط الباقي على فترات تصل إلى 14 سنة بأقساط متساوية.

تلك الخيارات المتعددة تسعى إلى تلبية احتياجات وتفضيلات مختلف العملاء، وتتيح لهم الفرصة لتحقيق أعلى معدلات الربح بطرق ملائمة ومرنة.

مميزات الاستثمار في مول سيناتور العاصمة الادارية :

1. موقع استراتيجي:
   • يتمتع مول سيناتور بموقع استراتيجي في العاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعله جزءًا من أحدث وأهم المناطق الاقتصادية والتجارية في مصر.
2. تصميم متقدم وتشطيبات عالية الجودة:
   • يقدم المول وحدات إدارية وطبية مصممة بعناية وتشطيبات عالية الجودة، مما يوفر بيئة حديثة ومريحة للأعمال والاستثمار.
3. مناطق خضراء وخدمات:
   • يوفر المول 60% من إجمالي مساحته للمساحات الخضراء، مما يضفي جوًا منعشًا وجذابًا. كما يقدم مجموعة متنوعة من الخدمات لتلبية احتياجات المستثمرين.
4. تنوع في الوحدات:
   • يقدم مول سيناتور وحدات بمساحات مختلفة تتناسب مع احتياجات مختلفة، سواء كانت إدارية أو طبية، مما يتيح للمستثمرين اختيار الوحدة التي تتناسب مع نشاطهم بسهولة.
5. أسعار تنافسية وخيارات سداد مرنة:
   • يتيح المول أسعارًا تنافسية في سوق العقارات، ويقدم خيارات مرنة للسداد تتيح للمستثمرين اختيار الطريقة التي تناسب ظروفهم المالية.
6. فرص استثمارية متعددة:
   • بفضل تنوع الوحدات وأنظمة السداد، يوفر المول فرصًا استثمارية متعددة لمختلف الأفراد والشركات.
7. توفر الخصومات والعروض:
   • يقدم المطور العقاري خصومات خاصة في بعض الحالات، ما يزيد من جاذبية الاستثمار في المشروع.
8. إمكانيات الربح المرتفعة:
   • بفضل الطلب المتزايد على الوحدات الإدارية والطبية في المنطقة، يتيح المول إمكانيات ربح مرتفعة للمستثمرين.

باختصار، يجمع مول سيناتور بين العديد من المزايا المميزة التي تجعله خيارًا جذابًا للأفراد والشركات الباحثين عن فرص استثمارية مواتية في العاصمة الإدارية الجديدة.

عيوب مول سيناتور العاصمة الادارية :

عيوب محتملة لمول سيناتور في العاصمة الإدارية الجديدة:

1. بُعد الموقع:
   • على الرغم من التحسينات في وسائل النقل، إلا أن بُعد الموقع قد يكون عاملًا قلقًا لبعض المستثمرين الذين يفضلون الاقتراب من وسط المدينة أو المناطق الحيوية.
2. التكاليف:
   • قد تكون التكاليف العالية للوحدات داخل المول هي عيب محتمل، خاصة إذا كانت خارج إمكانيات بعض الأفراد أو الشركات.
3. المنافسة:
   • يمكن أن يكون هناك منافسة قوية مع مشاريع أخرى في المنطقة، وهذا قد يؤثر على جذب المستأجرين أو المستثمرين.
4. الطلب المحدود:
   • قد يكون الطلب على وحدات مول سيناتور محدودًا في بعض الأحيان، مما يمكن أن يؤثر على قدرة المستثمرين على إيجاد مستأجرين بسرعة.
5. تقلبات سوق العقارات:
   • يمكن أن تتأثر قيمة العقارات بالتقلبات في سوق العقارات، وهو عامل يجب أن يأخذ في اعتبارك عند الاستثمار.
6. مشاكل التسويق:
   • قد تواجه مشاكل في التسويق إذا لم يتم تنفيذ استراتيجية تسويق فعّالة لجذب المستأجرين أو المشترين.

يرجى مراعاة أن هذه النقاط هي تقديرات عامة ويمكن أن تتغير مع مرور الوقت وتطور المشروع وظروف السوق. قد تكون هناك أيضًا جوانب إيجابية وأخرى سلبية لا تمثل تمامًا مصلحة جميع المستثمرين.