اسعار كمبوند لوجار نيو زايد | مقدم 5% Lugar New Zayed Compound

 معلومات عن كمبوند لوجار نيو زايد

منطقة نيو زايد في إمارة أبوظبي بالفعل تقدم تجربة حياة فاخرة استثنائية. إليك ملخصًا للمزايا والجوانب المميزة في تلك المنطقة:

1. الإقامة الفاخرة: تتوفر فلل فاخرة وشقق فندقية عالية الجودة مع مساحات وتصميمات عصرية، مما يوفر للزوار الراحة والرفاهية.
2. الفنادق الراقية: تضم المنطقة فنادق فاخرة مثل فندق الإمارات بالاس وفندق فيرمونت باب البحر، حيث يمكن للزوار الاستمتاع بخدمات عالمية المستوى وإطلالات خلابة.
3. مراكز التسوق الراقية: هناك مجموعة من المراكز التجارية الفاخرة تحتضن أشهر الماركات العالمية والمطاعم ذات المستوى العالمي.
4. ترفيه متنوع: توفير مرافق ترفيهية مثل حديقة التزلج الداخلية وحديقة نيو زايد ومتحف الفنون.
5. الفعاليات والمهرجانات: تنظم منطقة نيو زايد العديد من الفعاليات الثقافية والترفيهية طوال العام، بما في ذلك حفلات موسيقى حية وعروض فنية وأحداث رياضية.

كمبوند لوجار نيو زايد هو مشروع سكني جديد تم تطويره في منطقة الشيخ زايد الجديدة. يتميز المشروع بالعديد من المميزات الفريدة التي تجعله وجهة مثالية للعيش والاستثمار. إليك تفاصيل أكثر عن هذا المشروع:

• الموقع المتميز: يوجد المشروع في منطقة الشيخ زايد الجديدة، وهي منطقة تتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من مطار سفنكس الدولي والطرق الحيوية. هذا يضمن سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة والخدمات الأساسية.
• تنوع وحدات السكن: المشروع يضم مجموعة متنوعة من وحدات السكن، بدءًا من الشقق الفاخرة وصولًا إلى الفلل المنفصلة، مما يلبي احتياجات مختلف العائلات والمستثمرين.
• المرافق الحديثة: كمبوند لوجار نيو زايد يوفر مرافق حديثة تلبي احتياجات السكان، مثل المساحات الخضراء الواسعة والحدائق الجميلة التي تعزز من جودة الحياة وتوفر بيئة مريحة.
• أسعار منافسة: شركة جيتس العقارية تقدم أسعارًا تنافسية لشراء وحدات في المشروع، مما يجعلها فرصة جذابة للمشترين الراغبين في الاستثمار في سوق العقارات المصري.

بشكل عام، يعد كمبوند لوجار نيو زايد مشروعًا مثاليًا لمن يبحثون عن بيئة سكنية متكاملة تتميز بالفخامة والراحة. توفير المزايا والمرافق الحديثة يجعله خيارًا جذابًا للعيش والاستثمار في منطقة الشيخ زايد الجديدة.

مساحة وتصميم كمبوند لوجار نيو زايد

مساحة كمبوند لوجار نيو زايد تبلغ 65 فدان، وهذه المساحة الواسعة تم تسخيرها بشكل مثالي من قبل الشركة المطورة لتوفير تجربة سكنية استثنائية. يمكن تقسيم الجوانب المهمة للمشروع كما يلي:

1. تناغم المساحات: تم تصميم مساحات المشروع بدقة للتناغم والتوازن مع الخطط الإنشائية للكمبوند. هذا يضمن توزيعًا مناسبًا للوحدات السكنية والمساحات الخضراء والبنية التحتية.
2. المساحات المفتوحة: تم اختيار نسبة عالية من المساحات المفتوحة داخل المشروع، حيث بلغت 15% من إجمالي مساحات المشروع. هذا يعزز من جودة الحياة ويتيح للسكان الاستمتاع بمزيد من الأماكن المفتوحة.
3. المحافظة على الطبيعة: 85% من إجمالي مساحات المشروع تم احترامها وتركت كمساحات طبيعية خلابة. هذه المساحات تشمل مساحات خضراء وبحيرات صناعية، مما يخلق بيئة طبيعية جميلة ومريحة.
4. مساحة الكمبوند الكبيرة: كمبوند لوجار نيو زايد يمتد على مساحة تبلغ حوالي 65 فدان، مما يجعله واحدًا من أكبر المشاريع السكنية في منطقة نيو زايد.
5. يقع المول في منطقة حي المال والأعمال على محورين رئيسيين بعرض 94 متر، ويتمتع بموقع استراتيجي. وليس هذا فقط، بل يحاط أيضًا بأكبر حديقة في حي المال والأعمال بعرض 45 متر. يتواجد الفندق بالقرب من فندق الماسة، ولديه مدخل من الحي الحكومي. يغطي المول مساحة تقدر بحوالي 16,800 متر مربع، ويتضمن وحدات إدارية وطبية وتجارية.
6. يتواجد كمبوند كتالان في العاصمة الإدارية الجديدة، بالتحديد في الحي السكني السابع (R7)، ويتميز بقربه من الحي الحكومي والحي الدبلوماسي والنهر الأخضر. يمتد على مساحة 40 فدان، ويتضح أن نسبة البناء تبلغ حوالي 18%، بينما تصل نسبة المساحات الخضراء إلى حوالي 85%.

باختصار، تميز مساحات كمبوند لوجار نيو زايد بتوازن وتصميم استراتيجي يضمن توفير بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الفخامة والاستدامة والجمال الطبيعي.

كمبوندات اخري فى نيو زايد

1. كمبوند المراسم نيو زايد.
2. كمبوند ديجويا نيو زايد

تصميم كمبوند لوجار نيو زايد

تم تصميم كمبوند لوجار نيو زايد بعناية فائقة وبذوق رفيع، مما يجعله يجمع بين الفخامة والرقي في كل تفصيلة. تأتي الفخامة من خلال توفير مساحات خضراء واسعة وجميلة وبحيرات صناعية تشكل جزءًا كبيرًا من المشروع، مما يضيف للمشهد الجمالي والاسترخاء في البيئة السكنية.

• تميزت وحدات كمبوند لوجار نيو زايد بتنوعها بين الشقق والفلل، مما يلبي مختلف احتياجات وتفضيلات السكان. تم تصميم هذه الوحدات بعناية لتوفير بيئة سكنية مريحة ومتطورة، حيث تم توفير كل التفاصيل اللازمة لضمان راحة ورفاهية السكان.
• تم تخطيط عمائر الكمبوند بعناية لتتكون من دور أرضي وثلاثة أدوار علوية، مما يوفر هيكلية سكنية تتضمن 4 شقق سكنية في كل دور، وهذا يسهم في استغلال المساحات بشكل أمثل وتحقيق أقصى قدر من الاستفادة للسكان.
• أكبر المصممين الهندسيين لوضع تصاميم مشروع كمبوند لوجار نيو زايد، بهدف التعبير عن الفخامة والرقي في كل جزء من المشروع. تم تخصيص مساحات كبيرة للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، مما يجعلها تغطي معظم مساحة المشروع. هذا يعكس التزام الشركة بتوفير بيئة سكنية جميلة ومستدامة.

بالإضافة إلى ذلك، تم طرح مشروع نيو زايد بوحدات متنوعة بين الشقق والفلل، مما أتاح للمصممين حرية الإبداع وتصميم مجموعة متنوعة ومتناغمة من الوحدات داخل نفس المشروع. هذا يتيح للسكان الاختيار من بين مجموعة واسعة من الخيارات وضمان تلبية احتياجاتهم وتفضيلاتهم الخاصة.

موقع كمبوند لوجار نيو زايد

• تم تنفيذ كمبوند لوجار نيو زايد في قلب منطقة الشيخ زايد بالقرب من مطار سفنكس الدولي.
• مما يعكس الموقع الاستراتيجي الاستثنائي للمشروع. يعتبر الموقع هو أحد العوامل الرئيسية التي تسهم في نجاح أي مشروع عقاري.
• قامت الشركة المطورة باختيار هذا الموقع بعناية نظرًا لجاذبيته وما يتميز به من قربه من المناطق الحيوية والمحاور الرئيسية.
• يتيح هذا لسكان الكمبوند التنقل بسهولة ويوفر لهم وقتًا قيمًا عند التنقل والوصول إلى المناطق الرئيسية والخدمات.

الاماكن القريبة من الكمبوند

يتميز كمبوند لوجار الشيخ زايد بقربه من عدة أماكن رئيسية ومناطق حيوية في القاهرة. إليك بعض الأماكن القريبة من الكمبوند وأوقات الوصول التقديرية:

• الطريق الصحراوي الإسكندرية: يبعد حوالي 10 دقائق.
• صلة دهشور ومول العرب: يبعد حوالي 16 دقيقة.
• نيو جيزة: يبعد حوالي 18 دقيقة.
• وسط البلد: يبعد حوالي 21 دقيقة.
• طريق 26 يوليو الرئيسي: يبعد حوالي 37 دقيقة

بفضل هذا الموقع المركزي، يمكن للسكان في كمبوند لوجار الشيخ زايد الوصول بسهولة إلى مجموعة متنوعة من المناطق والخدمات في القاهرة.

مميزات كمبوند لوجار نيو زايد

تميز كمبوند لوجار نيو زايد بعدة عوامل تجعله وجهة جذابة للمستثمرين والمقبلين على شراء وحدات سكنية. إليك بعض هذه العوامل:

1. موقع جغرافي متميز: يقع الكمبوند في قلب الشيخ زايد بالقرب من مطار سفنكس الدولي والطرق الحيوية. هذا يجعل الوصول إلى المناطق الرئيسية والخدمات أمرًا سهلًا للسكان.
2. أنظمة تقسيط مرنة: توفير تسهيلات تصل إلى 7 سنوات يجعل من السهل للعملاء امتلاك وحدتهم السكنية دون إجهاد مالي كبير.
3. خدمات متكاملة: يوفر الكمبوند العديد من الخدمات اليومية والأماكن التجارية والترفيهية، مما يجعل الحياة أكثر راحة وسهولة للسكان.
4. مساحات خضراء واسعة: توفير العديد من الأماكن الخضراء والحدائق يعزز الاستجمام ويساعد السكان على الاستمتاع بجو هادئ بعيدًا عن صخب المدينة.

هذه العوامل تجعل كمبوند لوجار نيو زايد خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن بيئة سكنية فاخرة ومريحة في منطقة الشيخ زايد الجديدة.

الخدمات بكمبوند لوجار زايد الجديدة

كمبوند لوجار زايد الجديدة يقدم مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق للسكان، مما يضمن تجربة سكنية مريحة ومميزة. العوامل والخدمات التي يوفرها الكمبوند تشمل:

• خدمات أمنية: الكمبوند يوفر نظام أمني متكامل بحراسة على مدار 24 ساعة ونظام مراقبة متقدم لضمان سلامة السكان وممتلكاتهم.
• خدمات ترفيهية: يضم الكمبوند مساحات خضراء وحدائق جميلة تتيح للسكان الاستمتاع بالهدوء والجمال. كما يتوفر مجموعة من المطاعم والكافيهات ومناطق ترفيهية للأطفال ومنتجع صحي.
• خدمات رياضية: يوفر الكمبوند مرافق رياضية متنوعة بما في ذلك صالة ألعاب رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة وملاعب للتنس وكرة القدم.
• خدمات تجارية: يضم الكمبوند مراكز تسوق تشمل مجموعة متنوعة من الماركات العالمية والمحلية.
• خدمات طبية: تتوفر عيادات ومراكز طبية على مدار اليوم، بالإضافة إلى صيدليات تقدم خدمة التوصيل.
• خدمات أمنية: الكمبوند يوفر نظام أمني متكامل بحراسة على مدار 24 ساعة ونظام مراقبة متقدم لضمان سلامة السكان وممتلكاتهم.
• خدمات ترفيهية: يضم الكمبوند مساحات خضراء وحدائق جميلة تتيح للسكان الاستمتاع بالهدوء والجمال. كما يتوفر مجموعة من المطاعم والكافيهات ومناطق ترفيهية للأطفال ومنتجع صحي.
• خدمات رياضية: يوفر الكمبوند مرافق رياضية متنوعة بما في ذلك صالة ألعاب رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة وملاعب للتنس وكرة القدم.
• خدمات تجارية: يضم الكمبوند مراكز تسوق تشمل مجموعة متنوعة من الماركات العالمية والمحلية.
• خدمات طبية: تتوفر عيادات ومراكز طبية على مدار اليوم، بالإضافة إلى صيدليات تقدم خدمة التوصيل.

كما يوفر الكمبوند مساحات متنوعة للسكن تشمل الشقق والفلل المختلفة في الحجم والتصميم، مما يلبي احتياجات مختلف الأسر والأفراد. بالإضافة إلى نظام تقسيط مرن يتيح للمشترين امتلاك وحداتهم بسهولة ومرونة تامة.

الاسعار وانظمة سداد كمبوند لوجار نيو زايد

توفر شركة جيتس للتطوير العقاري مجموعة متنوعة من خيارات الوحدات السكنية في كمبوند لوجار الشيخ زايد، بدءًا من الشقق بغرفة واحدة وصولاً إلى الفلل المستقلة. تمثل هذه التسعيرات فرصًا متنوعة للعملاء لتلبية احتياجاتهم وتفضيلاتهم. إليك تفاصيل الأسعار:

1. الشقق بغرفة واحدة: تبدأ الأسعار من 2,275,000 جنيه مصري.
2. الشقق بغرفتين: تبدأ الأسعار من 4,025,000 جنيه مصري في كمبوند Lugar Sheikh Zayed.
3. الشقق بثلاث غرف: تبدأ الأسعار من 5,075,000 جنيه مصري في Compound Lugar.
4. الدوبلكس: تتراوح أسعار الدوبلكس بين 6,500,000 و7,200,000 جنيه مصري.
5. التاون هاوس: تبدأ الأسعار من 8,000,000 وتصل إلى 8,400,000 جنيه مصري.
6. الفلل المستقلة: تبدأ الأسعار من 15,000,000 جنيه مصري في Compound Lugar New Zayed

تتيح هذه التسعيرات للعملاء اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتهم وميزانيتهم، وتمثل فرصة مغرية للاستثمار في منطقة الشيخ زايد الجديدة.

1. شقق مشروع لوجار الشيخ زايد:
   • تبدأ مساحات الشقق من 65 متر مربع بسعر يبدأ من 2,400,000 جنيه مصري.
   • الشقق بمساحة 115 متر مربع تبدأ أسعارها من 4,200,000 جنيه مصري.
   • شقق بمساحة 145 متر مربع تبدأ أسعارها من 5,075,000 جنيه مصري.
2. فيلات مشروع لوجار:
   • الفيلا من طابقين بمساحة تتراوح بين 135 و150 متر مربع.
   • سعر المتر يبدأ من 49,000 جنيه مصري.
   • السعر الإجمالي يبدأ من 6,500,000 جنيه مصري.
3. تاون هاوس في كمبوند لوجار:
   • تاون هاوس بمساحة تتراوح بين 185 و190 متر مربع.
   • سعر المتر يبدأ من 45,000 جنيه مصري.
   • السعر الإجمالي يبدأ من 8,140,000 جنيه مصري.
4. فيلات ستاند ألون في مشروع جيتس نيو زايد:
   • الفيلا ستاند ألون بمساحة تبدأ من 255 متر مربع.
   • سعر المتر يبدأ من 59,000 جنيه مصري.
   • السعر الإجمالي يبدأ من 15,045,000 جنيه مصري.

هذه الأسعار والوحدات تمنح المستثمرين والمشترين فرصًا مميزة للشراء داخل كمبوند لوجار نيو زايد.

انظمة سداد لوجار زايد الجديدة

يمكن للمهتمين بشراء وحدات في كمبوند لوجار الشيخ زايد الاستفادة من نظام الحجز والتقسيط المثالي الذي تقدمه شركة جيتس العقارية. إليك كيفية التقديم والشروط المتعلقة:

1. الحجز:
   • المبلغ المطلوب للحجز يبدأ من 50,000 جنيه مصري للشقة و100,000 جنيه مصري للفيلا.
   • يمكنك الحجز بدفع هذا المبلغ للحجز وضمان وحدتك.
2. المقدم وجدول السداد:
   • بعد الحجز، يجب دفع مبلغ مقدم 5% من قيمة الوحدة بعد مرور 3 شهور من تاريخ الحجز.
   • يمكنك السداد بالتقسيط على مدى فترة تصل إلى 8 سنوات.
3. توقيت التسليم:
   • من المتوقع استلام وحدات كمبوند Lugar New Zayed Gates في عام 2027.
   • سيتم تسليم الوحدات بنظام نصف تشطيب.

بهذا النظام، يمكن للمستثمرين والمشترين الاستفادة من فرصة رائعة للاستثمار والحصول على وحدة سكنية في مشروع لوجار الشيخ زايد بشروط تقسيط مرنة تلبي احتياجاتهم.

عيوب كمبوند لوجار نيو زايد

صحيح أن شراء عقار تحت الإنشاء قد يحمل بعض التحديات والمخاوف، ولكن هذا الأمر يعتمد بشكل كبير على نوعية المشروع والمطور العقاري. من الجدير بالذكر أن العيوب المحتملة لشراء عقار تحت الإنشاء يمكن أن تشمل:

1. تأخير التسليم: في بعض الأحيان، يمكن أن يحدث تأخير في تسليم الوحدة بسبب تأخيرات في البناء أو أي أحداث غير متوقعة.
2. عدم رؤية العقار بنفسك: قد تكون عاجزًا عن معاينة الوحدة بنفسك حتى تكتمل الإنشاء، مما يمكن أن يثير بعض المخاوف بشأن الجودة والتشطيب.
3. تغييرات في المخططات: في بعض الأحيان، قد يتم إجراء تغييرات في تصميم المشروع خلال البناء، مما قد يؤثر على توقعاتك.
4. عدم الاستفادة الفورية: لا يمكنك الانتقال والعيش في العقار على الفور ويمكن أن يستغرق بعض الوقت حتى يصبح جاهزًا.
5. الازدحام: معظم المشروعات العقارية تشهد ازدحامًا في الفترات الازدهار، وقد تواجه بعض الزخم السكاني والمرور في مشروع لوجار زايد الجديدة.
6. الأسعار: قد تكون الأسعار مرتفعة في مشروعات فاخرة مثل لوجار زايد، مما يمكن أن يكون تحديًا لبعض المشترين.
7. قوانين السكن والقيود: يمكن أن تكون هناك قوانين وقيود عقارية تنطبق على السكان والمالكين في المشروع، مثل الرسوم الشهرية والالتزامات المالية الأخرى.
8. مشكلات الأمان والسرقة: قد تظهر مشكلات الأمان في بعض المناطق، وقد تتعامل مع حالات سرقة وسرقة.
9. مشكلات الصيانة: يجب أن تتوقع مشكلات صيانة عادية في أي مشروع عقاري، وعلى المشتري أن يتحقق من كيفية إدارة وصيانة المشروع.
10. قبل شراء أو استئجار وحدة في أي مشروع عقاري، ينبغي على المشتري القيام بالبحث بعناية، والتحدث إلى مالكين سابقين والبحث عن معلومات محددة حول مشروع لوجار زايد الجديدة وقوانينه وميزاته وتقديمها لضمان أنه يلبي احتياجاته وتوقعاته.

مع ذلك، عندما يتعلق الأمر بمشروعات موثوقة ومطورين عقاريين محترمين، يمكن للعقارات تحت الإنشاء أن تكون فرص استثمارية جيدة. يجب على المشتريين أن يقوموا بالبحث بعناية والتحقق من سجل المطور العقاري ومراجعة العقود بعناية قبل التوقيع.