معلومات وتفاصيل حول كمبوند ديجويا نيو زايد:
كمبوند دي جويا الشيخ زايد يعد من أرقى كمبوندات ويتميز بموقعه المتميز حيث يطل على طريق إسكندرية الصحراوي ويحاط بمختلف المعالم الهامة. يتميز التصميم العصري والمميز للوحدات السكنية والإدارية داخل وخارج الكمبوند، مما يجعله يلفت انتباه العملاء الباحثين عن الفخامة والرقي.
- تم بناء كمبوند دي جويا الشيخ زايد على مساحة ضخمة، مما سهل على الشركة المطورة توفير جميع الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية داخل الكمبوند. وتميزت الوحدات السكنية بالتنوع في المساحات لتناسب جميع رغبات العملاء.
- شركة تاج مصر العقارية، المطورة لكمبوند دي جويا الشيخ زايد، أثبتت جدارتها من خلال سابقة أعمالها الضخمة في العاصمة الإدارية الجديدة، مما جعلها تحظى بالمصداقية والثقة المطلقة من قِبل عملائها الذين أصبحوا دائمين لدى الشركة. وتتنافس الشركة مع أكبر مشروعات السادس من أكتوبر، مثل أبراج زيد الشيخ زايد.
أنواع الوحدات:
1-غرفة نوم: 76 متر مربع بسعر يبدأ من 4,560,000 جنيه مصري.
2 غرف نوم:
- 88 متر مع حديقة 43 متر: 5,098,000 جنيه.
- 106 متر مع حديقة 35 متر: 6,040,000 جنيه.
- – 108 متر مربع تطل على حديقة: 5,400,000 جنيه مصري.
- – 108 متر مربع تطل على حمام السباحة: 5,940,000 جنيه مصري.
- 108 متر مع حديقة 41 متر: 5,646,000 جنيه مصري.
3-غرف نوم:
- 130 متر زاوية على الحديقة: 5,850,000 جنيه.
- مساحة 135 متر مربع تطل على حديقة: 6,075,000 جنيه مصري.
- 135 متر مربع بفيو حمام السباحة: 6,750,000 جنيه مصري.
- 158 متراً مربعاً: تتراوح بين 7,110,000 إلى 7,426,000 جنيه مصري.
- 163 متر : 7,661,000 جنيه مصري.
- مساحة 165 متر مربع تطل على حمام السباحة: تتراوح بين 8,250,000 إلى 9,075,000 جنيه مصري.
- مساحة 169 متر مربع تطل على حديقة: 7,605,000 جنيه مصري.
- 169 متر مع حديقة 49 متر: 7,899,000 جنيه.
- 170 مترًا مربعًا زاوية تطل على حمام السباحة: تتراوح أسعارها بين 8.500.000 إلى 9.350.000 جنيه مصري.
- مساحة 175 متر تطل على حديقة: 7,875,000 جنيه مصري.
- 178 متر مربع بفيو حمام السباحة: 8,900,000 جنيه مصري.
- 178 متر مع حديقة 72 متر: 9,332,000 جنيه.
- 185 متر زاوية على حمام السباحة: 9,250,000 جنيه.
- 185 متر مع حديقة 72 متر: 9,682,000 جنيه.
الدوبلكس :
- جميع الدوبلكس مطلة على حمام السباحة.
- 270 متر مع حديقة 55 متر: 10,320,000 جنيه.
- 282 متر مع حديقة 68 متر: 10,842,000 جنيه.
- 290 متر مع حديقة 68 متر: 11,138,000 جنيه.
خيارات الدفع :
- دفعة أولى 10% مع خطة تقسيط متساوية لمدة 10 سنوات.
- 5% دفعة أولى وقسط متساوي على 8 سنوات.
التسليم : من المتوقع أن يتم تسليم المشروع خلال 3 سنوات بحالة نصف تشطيب.
مساحة و تصميم كمبوند ديجويا نيو زايد:
كمبوند دي جويا الشيخ زايد يتمتع بمساحة وتصميم مميزين. إليك بعض المعلومات حوله:
- مساحة الكمبوند: المشروع يمتد على مساحة كبيرة تبلغ 80 فدانًا. هذه المساحة الواسعة تسمح بتوفير مساحات خضراء ومرافق ترفيهية للسكان.
- تصميم الوحدات: الوحدات السكنية والإدارية داخل الكمبوند تمتاز بتصميمات عصرية ومميزة. تتوفر وحدات بمختلف الأحجام والأشكال لتناسب احتياجات متنوعة.
- المناظر الطبيعية: يتميز الكمبوند بتخصيص مساحة كبيرة للمتنزهات والحدائق، وهذا يجعله مكانًا مثاليًا للعائلات وأولئك الذين يبحثون عن بيئة طبيعية جميلة ومريحة.
- الخدمات والمرافق: الشركة المطورة قامت بتوفير جميع الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية داخل الكمبوند. ذلك يشمل الأمن والمراقبة، وحمامات السباحة، ومناطق الترفيه، ومحلات تجارية، ومدارس، ومستشفى، والعديد من الخدمات الأخرى.
- التسليم: من المتوقع تسليم المشروع في غضون 3 سنوات، وسيتم تسليم الوحدات بحالة نصف مكتملة.
بناءً على هذه المعلومات، يمكن القول إن كمبوند دي جويا الشيخ زايد يقدم مساحة وتصميمات متميزة تجعله موقعًا مثاليًا للعيش والاستثمار في مدينة 6 أكتوبر, كمبوند دي جويا الشيخ زايد هو مشروع استثماري رائع يمكن تلخيص ملامحه كما يلي :-
- المساحة الكبيرة: تم اختيار مساحة كبيرة تبلغ حوالي 132 فدانًا لإنشاء هذا المشروع الضخم. تم تقسيم هذه المساحة إلى مساحات خضراء وبحيرات صناعية بنسبة 85% من المساحة الإجمالية. وهذا يخلق بيئة طبيعية جميلة ومساحات مفتوحة للمقيمين.
- تنوع الوحدات السكنية: يتضمن المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بما في ذلك الشقق، والتاون هاوس، والفيلات المستقلة. مساحات الوحدات متنوعة لتلبية مختلف الاحتياجات، حيث تبدأ مساحات الشقق من 70 متر مربع، وتبدأ مساحات الفيلات من 200 متر مربع.
- المرافق والخدمات: المشروع يحتوي على العديد من المرافق والخدمات بما في ذلك المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، والمراكز التجارية، والمدارس. هذا يجعله مكانًا مثاليًا للعيش والاستثمار.
اعرف اسعار كمبوند المراسم نيو زايد من خلالنا.
باختصار، كمبوند دي جويا الشيخ زايد هو مشروع سكني فاخر تم تصميمه بعناية لتوفير بيئة مريحة ومميزة في قلب مدينة الشيخ زايد الجديدة. يوفر تنوعًا في الوحدات السكنية ومساحات خضراء ومرافق تجعله خيارًا جيدًا للمقيمين والمستثمرين على حد سواء.
موقع كمبوند ديجويا نيو زايد:
موقع كمبوند دي جويا الشيخ زايد الجديدة يعتبر من أحد أهم العوامل التي تساهم في جعله خيارًا مميزًا للسكن. يتميز المشروع بموقع استراتيجي حيث يقع في منطقة الشيخ زايد الجديدة، وهي منطقة تمتاز بتوفير العديد من الخدمات الطبية والترفيهية والعامة. بالإضافة إلى ذلك، يسهل الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية في القاهرة بسهولة، مما يجعله موقعًا مثاليًا للعيش.
المزايا البارزة لموقع كمبوند دي جويا الشيخ زايد تشمل:
- القرب من مطار سفنكس الدولي: المشروع يقع أمام مطار سفنكس الدولي، مما يوفر سهولة الوصول إلى السفر والتنقل الدولي.
- القرب من المرافق التجارية: يتمتع المشروع بقربه من مول العرب وهايبر وان، مما يوفر إمكانية التسوق والترفيه للسكان.
- الوصول السهل إلى الطرق الرئيسية: يقع بجوار طريق الضبعة ووصلة دهشور والدائري الأوسط، مما يسهل التنقل والوصول إلى مناطق متعددة في القاهرة.
- القرب من مشاريع سكنية أخرى: يجاور كمبوند دي جويا العديد من المشاريع السكنية الأخرى مثل مشروع بيل في وأبراج زيد، مما يضيف إلى تنوع الخيارات السكنية في المنطقة.
موقع كمبوند دي جويا الشيخ زايد واحد من ارقى كمبوندات الشيخ زايد يجمع بين الراحة والقرب من الخدمات والوصول السهل إلى الأماكن الرئيسية، مما يجعله خيارًا جذابًا للعيش والاستثمار.
الاماكن المجاورة للكمبوند
قرب كمبوند دي جويا الشيخ زايد من مجموعة من المعالم الرئيسية تجعله مكانًا متميزًا للعيش والاستثمار. بعض أهم هذه المعالم القريبة تشمل:
- هايبر وان: متجر هايبر وان يعتبر واحدًا من أكبر وأشهر سلاسل الهايبرماركت في مصر. بفضل قرب كمبوند دي جويا من هايبر وان، يمكن للسكان الاستمتاع بسهولة الوصول لتلبية احتياجاتهم اليومية.
- مطار سفنكس الدولي: بفضل موقعها القريب من مطار سفنكس الدولي، يسهل على السكان الذين يسافرون بانتظام الوصول إلى المطار بسرعة وراحة.
- أركان مول: يعتبر أركان مول وجهة تسوق وترفيه رائعة، وهو مكان مثالي لقضاء أوقات ممتعة والتسوق. يقع بالقرب من كمبوند دي جويا الشيخ زايد.
- المتحف المصري الكبير: يعتبر المتحف المصري الكبير واحدًا من أهم المعالم الثقافية في القاهرة ومصر. إذا كنت من محبي الثقافة والتاريخ، فإن قرب الكمبوند من هذا المكان يجعله خيارًا مثاليًا.
- القرية الذكية: تقع القرية الذكية بالقرب من دي جويا الشيخ زايد، وهي وجهة متقدمة تضم العديد من المؤسسات التكنولوجية والشركات.
- مول العرب: يعتبر مول العرب وجهة تسوق رائعة تقع على مقربة من الكمبوند، وهو مكان رائع للتسوق والترفيه.
- كمبوند ذا سيتيتس سوديك: كمبوند ذا سيتيتس سوديك هو مشروع سكني آخر يقع بالقرب من دي جويا الشيخ زايد. يمكن أن يوفر مزيدًا من الخيارات السكنية والاستثمارية.
مميزات كمبوند ديجويا نيو زايد
استثمار وحدة في كمبوند دي جويا الشيخ زايد يمكن أن يكون خيارًا مجزيًا، وتوجد العديد من المزايا التي تجعلها فرصة استثمارية جيدة:
- إمكانية تأجير الوحدة: يتيح موقع المشروع والخدمات المتوفرة داخل الكمبوند فرصة سهلة لتأجير الوحدة. يمكنك تحقيق عائد شهري ثابت من تأجير الوحدة إلى المستأجرين.
- زيادة قيمة العقار: يشهد العقار في المشروعات العقارية الكبيرة مثل دي جويا زيادة في قيمته بمرور الوقت، وهذا يجعلها فرصة جيدة للاستثمار على المدى الطويل. إذا قررت بيع الوحدة في وقت لاحق، فإنه يمكن أن يكون لديك ربح جيد.
- حماية رأس المال: الاستثمار في عقار يمكن أن يساعد في حماية رأس المال من التضخم والتقلبات الاقتصادية. يمكن أن تحتفظ بقيمة العقار وتحقق استقرارًا في استثماراتك.
- جودة الحياة: إذا كنت تخطط للعيش في الوحدة نفسها، ستستمتع بجودة الحياة في مشروع دي جويا بفضل المرافق والخدمات المتاحة والبيئة الخضراء.
- سهولة الوصول إلى الخدمات: المشروع يقع بالقرب من مراكز التسوق والمدارس والمطاعم والخدمات الضرورية، مما يوفر سهولة الوصول إلى ما تحتاجه
الخدمات المتاحة بكمبوند ديجويا نيو زايد
- المساحات الخضراء والحدائق: تتميز المشروع بوفرة المناطق الخضراء والحدائق التي توفر بيئة هادئة ومريحة للسكان. يمكنهم الاستمتاع بالهواء النقي والجلوس في مناطق جميلة.
- أمن وحماية 24/7: يتميز الكمبوند بنظام أمني عالي المستوى يعمل على حماية السكان والممتلكات على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.
- مرافق تجارية وترفيهية: يحتوي المشروع على مجموعة متنوعة من المرافق التجارية مثل مراكز التسوق والمطاعم والكافيهات. كما تتوفر أماكن لممارسة الرياضة والأنشطة الترفيهية.
- مرافق صحية: يتضمن المشروع مرافق صحية متكاملة مع أفضل الخدمات الطبية وفرق طبية محترفة لضمان الرعاية الصحية العالية.
- مرافق تعليمية: توفر شركة تاج مصر مدارس ومرافق تعليمية متكاملة داخل المشروع لضمان توفير التعليم الجيد للأسر المقيمة.
- مواقف سيارات: يتوفر مواقف سيارات كبيرة ومخصصة للسكان لراحتهم.
- مسابح: المشروع يحتوي على حمامات سباحة متعددة الأعماق، بما في ذلك حمامات سباحة مغطاة.
- مناطق للترفيه والتمرين البدني: هناك مناطق مخصصة للتمرين البدني والرياضة بما في ذلك مسارات للجري وممارسة رياضة ركوب الدراجات.
- الطاقة الشمسية: الشركة قامت بتوفير ألواح للطاقة الشمسية للحفاظ على البيئة وتوفير الطاقة.
- نوادي اجتماعية ورياضية: يمكن للسكان الانضمام إلى مجموعة متنوعة من النوادي الاجتماعية والرياضية داخل المشروع.
كمبوند دي جويا الشيخ زايد يوفر بيئة سكنية شاملة تلبي احتياجات السكان من خلال توفير الخدمات والمرافق المتنوعة والمميزات التي تجعل منه مكانًا مثاليًا للعيش والاستثمار.
استلم فوري الان فى التجمع الخامس فى كمبوند سيفورا التجمع الخامس اقسام على 8 سنوات
الاسعار وانظمة سداد كمبوند ديجويا نيو زايد:
تقدم مشروع فيلل ديجويا ريزيدنس في الشيخ زايد العديد من الوحدات السكنية بمساحات و اسعار متنوعة وخيارات للدفع وفترة تسليم مريحة. اليك بعض المعلومات حول الأسعار وأنظمة السداد:
فيلل 1 غرفة نوم:
- تبدأ من 76 متر مربع بسعر يبلغ 4,560,000 جنيه مصري.
فيلل 2 غرف نوم:
- تتراوح مساحاتها بين 88 متر مربع إلى 108 متر مربع.
- الأسعار تبدأ من 5,098,000 جنيه مصري وتصل إلى 6,040,000 جنيه مصري.
- هناك وحدات تمتاز بإطلالة على الحديقة وحمام السباحة.
فيلل 3 غرف نوم:
- تتراوح مساحاتها بين 130 متر مربع و 175 متر مربع.
- الأسعار تبدأ من 5,850,000 جنيه مصري وتصل إلى 9,075,000 جنيه مصري.
- بعض الوحدات تتميز بإطلالة على حمام السباحة والحديقة.
دوبلكس:
- كافة الدوبلكس مطلة على حمام السباحة.
- تتراوح مساحاتها بين 270 متر مربع و 290 متر مربع.
- الأسعار تبدأ من 10,320,000 جنيه مصري وتصل إلى 11,138,000 جنيه مصري.
أنظمة السداد:
تقدم مشروع دي جويا الشيخ زايد عدة خيارات لأنظمة السداد تلبي متطلبات مختلفة للعملاء. اليك ملخص للأنظمة المتاحة:
النظام الأول:
- دفع 10% مقدم من قيمة الوحدة.
- تقسيط المبلغ المتبقي حتى 10 سنوات بأقساط متساوية.
النظام الثاني:
- دفع 5% مقدم من إجمالي قيمة الوحدة.
- تقسيط الباقي على 8 سنوات بأقساط متساوية.
النظام الثالث:
- يمكن تقسيط إجمالي قيمة الوحدة على 7 سنوات.
- لا يتطلب مقدم.
يرجى مراعاة أن هناك وديعة صيانة بنسبة 8% من قيمة الوحدة تجب دفعها عند الحجز. وتمتد فترة التسليم لمشروع دي جويا الشيخ زايد على مدى 3 سنوات. هذه الأنظمة تتيح للمشترين خيارات مرنة لتحقيق الاستثمار العقاري بمشروع دي جويا الشيخ زايد.
فترة التسليم
- من المتوقع أن يتم التسليم خلال 3 سنوات من تاريخ العقد.
- الوحدات تُقدم نصف تشطيب، مما يتيح للمشترين تخصيص التصميم الداخلي حسب احتياجاتهم
يرجى مراعاة أن هذه الأسعار وأنظمة السداد قد تتغير مع مرور الوقت وقد تختلف حسب نموذج الوحدة والموقع داخل المشروع. لمزيد من التفاصيل وللحصول على عروض وتحديثات حول مشروع دي جويا ريزيدنس، يفضل التواصل مع الشركة المطورة أو وكيلها العقاري.
عيوب كمبوند ديجويا نيو زايد
بالرغم من مزايا كمبوند دي جويا الشيخ زايد، إلا أنه مثل أي مشروع عقاري آخر، يمكن أن يكون هناك بعض العيوب أو التحديات التي تحتاج إلى النظر فيها قبل اتخاذ قرار الشراء. إليك بعض العيوب المحتملة:
- الأسعار: يمكن أن تكون أسعار وحدات دي جويا الشيخ زايد مرتفعة بالنسبة لبعض الأفراد، مما قد يجعلها غير ميسرة للبعض.
- الازدحام والمرور: قد يشهد كمبوند دي جويا الشيخ زايد ازدحاماً خاصة في أوقات الذروة، مما يمكن أن يؤدي إلى تأخير في التنقل داخل المشروع وحوله.
- مشكلات الصيانة: مثل أي مشروع عقاري، يمكن أن تظهر مشكلات صيانة من وقت لآخر. من المهم التحقق من كيفية إدارة هذه المشكلات من قبل شركة المطور وكيف ستتم معالجتها.
- القيود وقوانين السكن: يمكن أن تكون هناك بعض القيود واللوائح الخاصة بالسكن داخل الكمبوند تحتاج إلى مراعاتها. يجب على المشتريين التحقق من اللوائح والقوانين المحلية والكمبوند.
- الزيادة في التكاليف السنوية: مثل كل مشروع عقاري، قد تتزايد تكاليف الصيانة السنوية مع مرور الوقت. من المهم التحقق من هذه التكاليف قبل الشراء.
- تذبذبات العقارات: القطاع العقاري قد يتأثر بتذبذبات اقتصادية وسياسية. من الضروري تقييم قوة استقرار السوق العقارية في المنطقة قبل الاستثمار.
يجب أن تكون هذه العيوب محل اهتمام وتقييم من قبل المشتري المحتمل للتأكد من أن دي جويا الشيخ زايد هو الخيار الصحيح لاحتياجاته وأهدافه.
