كمبوند ذا يارد  ايليت الشيخ زايد الجديدة | Zayard elite Sheikh Zayed

معلومات عن كمبوند ذا يارد  ايليت الشيخ  زايد الجديدة:

كمبوند ذا يارد إيليت Zayard Elite يُعتبر من أرقى وأنجح المشروعات العقارية المتكاملة في مدينة الشيخ زايد الجديدة. تم تطويره بواسطة شركة بالمير للاستثمار والتطوير، وهي شركة ذات سمعة طيبة في مجال الاستثمار السياحي والعقاري. يتميز الكمبوند بمساحته الشاسعة التي تبلغ حوالي 15 فدانًا، أي ما يعادل 63 ألف متر مربع.

تم تخصيص نسبة كبيرة من المساحة الكلية للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، حيث تبلغ نسبتها 85%. كما يوفر الكمبوند مجموعة من المرافق الراقية، بالإضافة إلى مناطق تجارية وطرق مريحة للسكان. تم تقسيم المساحة المتبقية إلى فيلات مستقلة فاخرة وشقق، لتلبية احتياجات الأفراد الباحثين عن حياة راقية ومريحة لأنفسهم وعائلاتهم.

كما يعتبر الكمبوند فرصة استثمارية ممتازة للمستثمرين، نظرًا للمقاومات العالية والخدمات الفاخرة التي يقدمها. بالإضافة إلى الفيلات الفاخرة، يوفر الكمبوند شققًا تلبي احتياجات مختلفة، مما يجعله خيارًا متنوعًا للسكن الدائم أو الاستثمار.

يضم كمبوند ذا يارد إيليت Zayard Elite مزايا فريدة وخدمات متنوعة تجعله وجهة مثالية للعيش الرفيع والاستثمار الناجح. من بين المميزات التي يقدمها الكمبوند:

1. المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية: تم تخصيص نسبة كبيرة من المشروع للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، مما يضفي جوًا هادئًا وجماليًا على المنطقة، ويوفر بيئة مريحة للسكان.
2. المرافق الرياضية والترفيهية: يتضمن الكمبوند مرافق رياضية متكاملة مثل نوادي صحية، ملاعب رياضية، ومسارات للمشي والجري. كما يوفر أماكن ترفيهية للأطفال ومناطق للاستمتاع بأوقات الفراغ.
3. المناطق التجارية: توجد مناطق تجارية داخل الكمبوند، مما يتيح للسكان الوصول السهل إلى المتاجر والمطاعم والخدمات الأخرى دون الحاجة إلى الخروج من المشروع.
4. الأمان والحماية: يوفر الكمبوند نظامًا أمانًا متقدمًا يشمل أنظمة المراقبة والحراسة على مدار الساعة، مما يضمن سلامة السكان وممتلكاتهم.
5. تصميم معماري فاخر: تم تصميم الفيلات والشقق بأسلوب فاخر يجمع بين الراحة والفخامة، مما يخلق بيئة سكنية مميزة.
6. خدمات الصيانة: يوفر الكمبوند خدمات صيانة منتظمة للضمان أن تظل المرافق والبنية التحتية في حالة ممتازة على مدار الوقت.
7. خيارات السكن المتنوعة: يقدم الكمبوند فيلات مستقلة فاخرة وشقق سكنية، مما يلبي احتياجات مختلفة من السكان والمستثمرين.
8. موقع مميز: يتمتع الكمبوند بموقع استراتيجي في مدينة الشيخ زايد الجديدة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق الحيوية والخدمات الأساسية في المنطقة.

باختصار، يعد كمبوند ذا يارد إيليت Zayard Elite مشروعًا شاملًا يتيح للسكان الاستمتاع بأسلوب حياة فاخر ويقدم فرصة استثمارية مميزة في سوق العقارات.

1. التكنولوجيا والاتصالات: يتضمن الكمبوند تكنولوجيا حديثة مثل نظام الأمان الذكي، وشبكات الاتصالات السريعة، وتوفير خدمات الإنترنت عالي السرعة، مما يسهم في توفير بيئة متقدمة ومتصلة.
2. برامج المجتمع والفعاليات: يُنظم الكمبوند فعاليات اجتماعية وثقافية لتعزيز التواصل بين السكان، مما يسهم في تكوين مجتمع حيوي ومترابط.
3. خدمات النقل: يتميز المشروع بتوفير وسائل نقل داخلية مريحة وفعالة، مما يسهل على السكان الانتقال داخل المشروع بسهولة.
4. التوجيه البيئي: يمتلك الكمبوند التزامًا بالتوجيه البيئي، حيث قد يتضمن استخدام تقنيات وممارسات مستدامة للحفاظ على البيئة المحيطة.
5. سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية والتعليمية: بفضل موقعه الاستراتيجي، يتيح الكمبوند سهولة الوصول إلى المرافق الطبية والتعليمية، مما يجعله خيارًا ملائمًا للعائلات.
6. التسهيلات التمويلية: قد يقدم المطور تسهيلات تمويلية للمشترين أو مستثمري العقارات، مما يجعل عملية الشراء أكثر يسرًا وميسرة.
7. سياسة إدارة فعالة: يتميز الكمبوند بإدارة فعّالة تهتم بالصيانة الدورية وتلبية احتياجات السكان بشكل فعال.

بهذه الطريقة، يكتمل معلومات كمبوند ذا يارد إيليت Zayard Elite، الذي يمثل توازنًا مثاليًا بين الحياة الفاخرة والاستثمار العقاري الناجح.

موقع كمبوند ذا يارد ايليت الشيخ  زايد الجديدة:

موقع كمبوند ذا يارد إيليت Zayard Elite في الشيخ زايد يعد استمرارًا ممتازًا لهذه المنطقة الحيوية. يقع في منطقة الحزام الأخضر، ويتمتع بوصول سهل عبر العديد من الطرق الرئيسية. يمكن الوصول إليه بسهولة من طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، وصلة دهشور، وطرق رئيسية أخرى.

يتميز المشروع بقربه من الطريق الدائري الجديد والطريق إلى ضبعة، مما يسهل على السكان التنقل والوصول إلى المناطق الحيوية بسرعة. كما يعزز موقعه الاستراتيجي الوصول السريع إلى الساحل الشمالي عبر الطرق الحديثة في المناطق المحيطة.

يُضيف موقع المشروع لمسة من الفخامة بفضل إطلالته على ثلاثة من الشوارع الرئيسية في مدينة الشيخ زايد، ويبعد بضع دقائق عن الطريق الدائري الجديد، ويقع على مسافة حوالي 12 كيلومترًا من مطار سفنكس الدولي. هذا يساعد على توفير سهولة الوصول إلى المشروع من مختلف المناطق في القاهرة وضواحيها.

بالإضافة إلى ذلك، يتيح الموقع القرب من معالم مهمة مثل مطار سفنكس الجديد والمتحف المصري الكبير، مما يعزز قيمة المشروع ويوفر للسكان والمستثمرين إمكانية الاستمتاع بتجربة حياة فريدة ومريحة.

الاماكن المجاورة:

المشروع Zayard Elite يتمتع بموقع استراتيجي يسمح بالوصول السهل إلى العديد من المناطق الحيوية والخدمات في مدينة الشيخ زايد ومحيطها. إليك بعض الأماكن المجاورة والمسافات التقريبية:

1. وصلة دهشور: يستغرق الوصول إلى وصلة دهشور من Zayard Elite حوالي 40 ثانية، مما يوفر راحة الوصول إلى هذه المنطقة.
2. سوبرماركت سعودي: يحتاج سكان المشروع دقيقة واحدة فقط للوصول إلى سوبرماركت سعودي، مما يجعل التسوق سهلاً ومريحًا.
3. الطريق الصحراوي إلى الإسكندرية: يستغرق الوصول إلى الطريق الصحراوي حوالي دقيقتين، مما يسهل الوصول إلى الإسكندرية والمناطق الشمالية.
4. جامعة القاهرة: يمكن الوصول إلى جامعة القاهرة بالسيارة في غضون 3 دقائق، مما يجعلها مريحة للطلاب أو العاملين في الجامعة.
5. ميدان جهينة: يستغرق الوصول إلى ميدان جهينة حوالي 5 دقائق، مما يتيح الوصول إلى مناطق تسوق وترفيه رائجة.
6. جامعة النيل: تبعد جامعة النيل مسافة 5 دقائق فقط عن المشروع، مما يتيح للطلاب الوصول بسهولة إلى الحرم الجامعي.
7. مطار سفينكس الدولي: يستغرق الوصول إلى مطار سفينكس الدولي حوالي 8 دقائق، مما يسهل السفر والتنقل.
8. مول العرب: يستغرق الوصول إلى مول العرب حوالي 9 دقائق، مما يوفر فرص التسوق والترفيه.
9. أمريكانا بلازا: يستغرق الرحيل إلى أمريكانا بلازا حوالي 10 دقائق.
10. مسجد ضباط الشرطة: يستغرق الوصول إلى مسجد ضباط الشرطة مدة 14 دقيقة فقط.

بفضل هذه المواقع القريبة، يوفر Zayard Elite للسكان سهولة الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات الضرورية في المنطقة.

مساحة و تصميم كمبوند ذا يارد ايليت الشيخ  زايد الجديدة:

تم تصميم كمبوند ذا يارد إيليت Zayard Elite بعناية فائقة لضمان تحقيق أقصى درجات الراحة والفخامة. تم تخصيص 85% من المساحة الإجمالية للمشروع للحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة جميلة وهادئة للسكان.

أما بالنسبة لأنواع الوحدات، فتتنوع بين التوين هاوس والفلل المستقلة، لتلبية احتياجات مختلفة. إليك بعض التفاصيل حول مساحات الوحدات:

1. توين هاوس:
   • تتراوح مساحات التوين هاوس من 250 متر مربع إلى 347 متر مربع.
   • توفير حديقة خاصة للسكان بمساحات تبدأ من 134 متر مربع.
   • تصميمها بنمط مغربي يمنحها مظهرًا جماليًا رائعًا.
2. فلل مستقلة:
   • تأتي الفلل المستقلة بمساحات كبيرة، حيث تبدأ من 476 متر مربع.
   • تتميز بحديقة كبيرة بمساحات تصل إلى 225 متر مربع.
   • تم تصميمها بأسلوب فاخر لتوفير حياة راقية.

تم تحقيق هذا المشروع باستخدام أحدث التصميمات الهندسية والمعمارية العالمية، مما يجعله استثمارًا مثاليًا للأفراد والمستثمرين الذين يتطلعون إلى العيش في بيئة فاخرة ومتكاملة.

مميزات و خدمات كمبوند ذا يارد ايليت الشيخ  زايد الجديدة:

خدمات كمبوند ذا يارد إيليت Zayard Elite في الشيخ زايد:

1. خدمات رياضية وترفيهية:

• مناطق التجمع: توفير مساحات مخصصة لتجمع الأصدقاء والأقارب في وسط المناطق الخضراء.
• مناطق جلوس مظللة: للتمتع بالهواء الطلق والراحة في أي وقت من السنة.
• حمامات سباحة: مجهزة بشكل كامل مع أسطح للقفز بأحجام مختلفة.
• صالة رياضة: في الهواء الطلق لتوفير تجربة تمرين فريدة ومنعشة.
• ملعب تنس: لتشجيع على ممارسة رياضة التنس.

2. مناطق للأطفال:

• كيدز أريا: مجهزة بالكامل بألعاب تسلية وترفيه للأطفال.

3. خدمات ترفيهية إضافية:

• كلوب هاوس: مجهز بساونا وجاكوزي وتسهيلات أخرى.
• سينما في الهواء الطلق: لتجربة ترفيهية مميزة.

4. خدمات أساسية:

• مناطق خضراء: مخصصة للوحدات لتحقيق التوازن بين الهواء النقي والخصوصية.
• بحيرات صناعية: تعزز المشهد الجمالي للمشروع.
• كافيات ومطاعم: تلبي تفضيلات الزوار وتقدم تجارب تناول طعام فريدة.
• صيانة دورية: للحفاظ على جميع الوحدات وضمان سير الأمور بسلاسة.
• مناطق تجارية: توفر مجموعة متنوعة من المتاجر والعلامات التجارية.
• جراجات: مخصصة لكل وحدة سكنية.

5. خدمات أمنية:

• كاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية: لتوفير أمان وحماية مستمرين.
• فريق أمان: يتواجد بالقرب من جميع الوحدات لضمان السلامة.

ملحوظة: تلك الخدمات تساهم بشكل كبير في تحسين جودة الحياة داخل كمبوند ذا يارد إيليت، حيث يتم توفير بيئة متكاملة للسكان تجمع بين الراحة والفخامة والتسلية والأمان.

المميزات:

1. . مميزات التصميم والمساحات:

• تصميم مغربي: جميع الوحدات مصممة على الطراز المغربي لتمنح مظهراً جمالياً رائعاً.
• مساحات خضراء وبحيرات صناعية: تم تخصيص 85% من مساحة المشروع للحدائق والمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.

1. . أنواع الوحدات:

• توين هاوس: بمساحات تبدأ من 250 متر مربع وتصل إلى 347 متر مربع.
• فلل مستقلة: بمساحات كبيرة تصل إلى 476 متر مربع.

1. . مساحات الوحدات:

• توين هاوس: تتراوح مساحتها من 305 متر مربع مع حديقة بمساحة 134 متر مربع إلى 383 متر مربع مع حديقة بمساحة 220 متر مربع.
• فلل مستقلة: تبدأ بمساحة 476 متر مربع بالإضافة إلى حديقة بمساحة 225 متر مربع.

1. . موقع متميز:

• يقع المشروع في زايد الجديدة، مطل على ثلاثة من الشوارع الرئيسية في مدينة الشيخ زايد.
• على بُعد دقائق من الطريق الدائري الجديد وحوالي 12 كيلومترًا من مطار سفنكس الدولي.

1. قرب مناطق حيوية:

• سهولة الوصول إلى المناطق الحيوية والساحل الشمالي عبر طرق حديثة.
• قربه من مطار سفنكس الجديد والمتحف المصري الكبير.

1. الأماكن القريبة:

• مسافة قصيرة إلى وصلة دهشور، سوبرماركت سعودي، الطريق الصحراوي، وغيرها.
• قربه من جامعة القاهرة وجامعة النيل.
• سهولة الوصول إلى مول العرب وأماكن ترفيهية أخرى.

1. خدمات إضافية:

• مركز تجاري (مول دار) يتضمن متاجر ومطاعم.
• مناطق للتسوق والترفيه.
• توفير جميع الخدمات الأساسية مثل الصيانة والنظافة على مدار اليوم.

1. توفير وسائل الراحة:

• مكان للتجمع واللعب مع الجيران والأصدقاء.
• مساحات خضراء توفر بيئة هادئة وجمالية.
• توفير مظلات للجلوس في الهواء الطلق.

1. قرب المعالم الهامة:

• قربه من مطار سفينكس الدولي والمتحف المصري الكبير.
• سهولة الوصول إلى المناطق الحيوية والترفيهية في القاهرة وضواحيها.

1. البنية التحتية:

• وصول سهل عبر طرق رئيسية مثل الطريق الصحراوي وصلة دهشور.
• تطوير شبكة طرق جديدة لتسهيل الوصول إلى المشروع.

1. مميزات أخرى:

• مشروع يغطي مساحة 15 فداناً مع تخصيص 85% للمساحات الخضراء والبحيرات.
• تنوع في أنواع الوحدات لتناسب مختلف الاحتياجات والأذواق.

تمثل هذه المميزات جزءًا من تجربة العيش الفاخرة والرفاهية داخل كمبوند ذا يارد إيليت Zayard Elite في الشيخ زايد.

الاسعار و انظمة السداد كمبوند ذا يارد ايليت الشيخ  زايد الجديدة:

أسعار كمبوند ذا يارد إيليت:

تبدأ الأسعار في كمبوند ذا يارد إيليت من 3 مليون و700 ألف جنيه مصري، وتصل إلى 6 مليون و800 ألف جنيه مصري. يجب مراعاة أن هذه الأسعار قد تتغير على مدار الأشهر، لذا يفضل التحقق منها لدى الشركة المطورة.

أنظمة حجز وتقسيط في كمبوند ذا يارد إيليت:

لتسهيل عملية الحجز والتمويل، قد وفرت الشركة المطورة عدة خيارات:

1. النظام الأول: دفع 5% مقدم من سعر الوحدة وتقسيط باقي المبلغ لمدة تصل إلى 7 سنوات.
2. النظام الثاني: دفع 10% مقدم من سعر الوحدة وتقسيط باقي المبلغ لمدة تصل إلى 8 سنوات.
3. النظام الثالث: دفع 20% مقدم من سعر الوحدة وتقسيط باقي المبلغ لمدة تصل إلى 9 سنوات.

ويجب ملاحظة أن جميع الوحدات ستُسلم بعد 3 سنوات ونصف فقط وبتشطيبات نصف تشطيب.

عيوب كمبوند ذا يارد ايليت الشيخ  زايد الجديدة:

من المهم دائماً النظر إلى الجوانب الإيجابية والسلبية عند النظر في عقار معين. إليك بعض العيوب التي قد تواجهها في كمبوند ذا يارد إيليت أو في أي كمبوند آخر:

1. الأسعار:
   • قد تكون الأسعار في بعض الحالات مرتفعة، مما قد يكون غير متاح لبعض الأشخاص.
2. الازدحام:
   • قد يتسبب الازدحام في بعض الأحيان في زيادة وقت الانتقال داخل المجمع أو الوصول إلى بعض الخدمات.
3. تأخير التسليم:
   • قد تواجه تأخيرًا في التسليم العقاري، وهذا يعتمد على عدة عوامل مثل التأخيرات في البناء أو غيرها من القضايا.
4. عدم رؤية العقار بنفسك:
   • قد يكون التحدي الرئيسي هو عدم القدرة على رؤية العقار بنفسك قبل اتخاذ القرار النهائي.
5. تغييرات في المخططات:
   • قد تحدث تغييرات في المخططات أو التصاميم، وهو أمر يمكن أن يؤثر على توقعات السكان.
6. عدم الاستفادة الفورية:
   • قد يستغرق بعض الوقت حتى يتم بناء وتشغيل جميع البنية التحتية والخدمات المخطط لها.
7. قوانين السكن والقيود:
   • يجب مراعاة القوانين المحلية والقيود التي قد تؤثر على حياتك واستخدام العقار.
8. مشكلات الأمان والسرقة:
   • قد تواجه بعض التحديات فيما يتعلق بالأمان ومشاكل السرقة في بعض الأحيان.
9. مشكلات الصيانة:
   • قد تظهر مشكلات في الصيانة تتعلق بالهيكل أو البنية التحتية.

يفضل دائمًا البحث والاستفسار قبل اتخاذ قرار نهائي حول الاستثمار في أي عقار، ويمكن أن يساعد التحدث مع سكان حاليين أو استشارة خبراء العقارات في فهم الصورة بشكل أفضل.