تفاصيل مشروع فيا زايد الجديدة :
تُعتبر مشاريع السكن والاستثمار في العقارات من أكثر الخيارات شعبية في الوقت الحالي، وخاصة مع التوسع العمراني الذي تشهده المدن الجديدة. ومن بين هذه المشاريع المميزة، يبرز مشروع “فيا” الذي طورته شركة إيجليز العقارية في منطقة التجمع الخامس.
الفرق بين السكن في شقة وكمبوند
قبل الخوض في تفاصيل مشروع “فيا”، من المهم تسليط الضوء على الفرق بين السكن في شقة عادية والسكن في كمبوند. فبينما توفر الشقق مساحات خاصة، قد تفتقر إلى بعض المرافق والخدمات المتكاملة. في المقابل، يتمتع الكمبوند بمجموعة من المزايا، منها:
- الأمان: توفر الكمبوندات أنظمة أمان متقدمة، بما في ذلك الحراسة على مدار الساعة.
- الخدمات: تضم الكمبوندات عادةً مرافق مثل حمامات السباحة، والنوادي الرياضية، والحدائق، والمناطق التجارية.
- البيئة الاجتماعية: يُمكن للعيش في كمبوند أن يُعزز من فرص التواصل الاجتماعي مع الجيران.
الموقع
- يتميز مشروع “فيا” بموقعه الاستراتيجي في التجمع الخامس، حيث يتيح الوصول السهل إلى المحاور الرئيسية والطرق السريعة، مما يسهل التنقل إلى القاهرة الكبرى والمناطق المحيطة بها.
التصميم والمرافق
تم تصميم “فيا” بأسلوب عصري يراعي الاحتياجات اليومية للسكان. يحتوي المشروع على:
- شقق متنوعة: تتوفر شقق بمساحات مختلفة تناسب جميع الاحتياجات.
- مرافق ترفيهية: تشمل حمامات سباحة، ونوادي رياضية، ومناطق للأطفال، مما يوفر بيئة مثالية للعائلات.
- مساحات خضراء: تم تخصيص جزء كبير من المساحة للحدائق والمناطق المفتوحة، مما يعزز من جودة الحياة.
الاستثمار
يمثل مشروع “فيا” فرصة استثمارية مميزة، حيث يتوقع أن تشهد المنطقة زيادة في الطلب على الوحدات السكنية، مما يعزز من قيمة الاستثمار. يتجه العديد من المستثمرين نحو الكمبوندات نتيجة للطلب المتزايد على الحياة المجتمعية ذات الطابع الراقي.
مشروع “فيا” في زايد الجديدة يعد خياراً مثالياً لمن يبحثون عن سكن متكامل ومرافق متميزة، أو لأولئك الذين يسعون لاستثمار أموالهم في منطقة ذات مستقبل واعد. من خلال رؤية شركة إيجليز العقارية، يتحقق التوازن بين التصميم العصري والراحة، مما يجعله واحداً من أفضل الكمبوندات في القاهرة الجديدة.
كمبوند فيا الشيخ زايد: بناء مجتمع راقٍ ومتعاون :
يعتبر كمبوند فيا الشيخ زايد نموذجًا متميزًا للمجتمعات الراقية، حيث يجمع بين التصميم العصري والخدمات المتكاملة، مما يساهم في خلق بيئة مثالية للعيش. يبرز الكمبوند من خلال عدد من المميزات الأساسية التي تدعم فكرة بناء مجتمع متماسك ومزدهر.
- توفير بيئة مُتكاملة
تقدم منطقة فيا الشيخ زايد بيئة مُتكاملة تلبي احتياجات السكان على مختلف الأصعدة. يتضمن الكمبوند مرافق تعليمية وصحية وترفيهية، مما يسهل على السكان الوصول إلى كل ما يحتاجونه في حياتهم اليومية. هذه البيئة المتكاملة تساهم في تعزيز مستوى الحياة وتوفير تجربة سكنية فريدة من نوعها.
- نشر القيم والمبادئ الإيجابية
يسعى كمبوند فيا الشيخ زايد إلى تعزيز القيم الإنسانية والإيجابية بين سكانه من خلال عدة طرق:
- احترام الآخرين: يتمتع الكمبوند بقواعد سلوك تحافظ على خصوصية السكان وتضمن احترامهم المتبادل. هذا يشجع على خلق بيئة متسامحة تتسم بالتفاهم والاحترام.
- التعاون والتواصل: تُنظم إدارة الكمبوند أنشطة اجتماعية متنوعة، مثل الفعاليات الثقافية والرياضية، التي تُعزز من العلاقات بين السكان. هذا التعاون يساهم في خلق مجتمع متماسك يسعى الجميع فيه للمشاركة والاندماج.
- الأمان والراحة
يُعتبر الأمان من العناصر الأساسية في كمبوند فيا الشيخ زايد، حيث يتمتع الكمبوند بنظام أمني متكامل يضمن سلامة السكان. إضافةً إلى ذلك، توفر المرافق الحديثة والمصممة بشكل جيد راحة كبيرة للعائلات، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن نمط حياة هادئ وآمن.
- أنشطة اجتماعية متنوعة
يحرص الكمبوند على تنظيم مجموعة متنوعة من الأنشطة الاجتماعية التي تجمع السكان وتساهم في بناء علاقات قوية بينهم. من حفلات الشواء إلى الفعاليات الرياضية، يُمكن للسكان الاستمتاع بوقت ممتع مع جيرانهم، مما يعزز من روح الجماعة والانتماء.
- خدمات متكاملة
- يقدم كمبوند فيا الشيخ زايد مجموعة شاملة من الخدمات، بما في ذلك مراكز التسوق، والمطاعم، والمقاهي، مما يضمن عدم الحاجة للخروج بعيدًا لتلبية احتياجات الحياة اليومية. توفر هذه الخدمات المتكاملة رفاهية كبيرة للسكان، وتساهم في تعزيز جودة حياتهم.
- إن كمبوند فيا الشيخ زايد ليس مجرد مكان للعيش، بل هو مجتمع نابض بالحياة، يجمع بين الراحة والأمان والخدمات المتكاملة. من خلال تعزيز القيم الإنسانية والتواصل بين السكان، يساهم الكمبوند في بناء مجتمع متماسك وراقي، مما يجعله الخيار الأمثل للعائلات التي تبحث عن تجربة سكنية فريدة ومميزة.
موقع كمبوند فيا الشيخ زايد: اختيار استراتيجي لنجاح المشروع :
يُعتبر الموقع الجغرافي أحد العوامل الأساسية التي تُحدد نجاح أي مشروع عقاري، حيث تلعب المسافة إلى المرافق الحيوية والتنقلات اليومية دورًا مهمًا في جذب السكان. أدركت شركة إيجليز العقارية، بخبرتها الواسعة في السوق، أهمية اختيار الموقع المثالي، ولذلك جاء اختيارها لموقع كمبوند فيا الشيخ زايد دقيقًا واستراتيجيًا.
الموقع العام: مدينة أكتوبر الجديدة
في المرحلة الأولى من اختيار الموقع، استقرت الشركة على مدينة أكتوبر الجديدة، وتحديدًا في منطقة الشيخ زايد، التي تُعد واحدة من أكثر المناطق حيوية ورقيًا. تتميز الشيخ زايد ببيئتها الهادئة والمرافق المتنوعة، مما يجعلها وجهة مفضلة للعائلات والأفراد الباحثين عن أسلوب حياة راقٍ.
الموقع داخل المنطقة: سهولة الوصول
في المرحلة الثانية، اختارت الشركة مكانًا استراتيجيًا داخل الشيخ زايد، حيث يقع كمبوند فيا على شارع النزهة، محاطًا بشارعين رئيسيين. هذه الميزة تُسهّل الوصول إلى جميع المناطق والمحاور الهامة في المنطقة، مما يعزز من جاذبية الكمبوند ويضمن راحة السكان.
المناطق والمحاور القريبة
1. سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية
- طريق مصر إسكندرية الصحراوي: كمبوند فيا الشيخ زايد يقع على بعد دقيقة واحدة فقط من هذا الطريق الحيوي، مما يسهل التنقل إلى وجهات مختلفة.
- وصلة دهشور: قريب من هذا الطريق، مما يوفر خيارات تنقل إضافية.
2. محاور النقل المهمة
- محور 26 يوليو: يبعد الكمبوند عن هذا المحور ثلاث دقائق فقط، مما يسهل الوصول إلى وسط المدينة والمناطق المحيطة.
- محور محمد نجيب: يمكن الوصول إلى الكمبوند بسهولة من هذا المحور.
3. القرب من المراكز التجارية والترفيهية
- هايبر وان: يبعد الكمبوند عن هذا المركز التجاري دقيقتين فقط، مما يسهل التسوق اليومي.
- مول مصر ومول العرب: يُعتبران من أهم وجهات التسوق والترفيه، ويمكن الوصول إليهما بسهولة.
4. المرافق الرياضية والثقافية
- النادي الأهلي: قريب من الكمبوند، مما يجعله خيارًا مثاليًا لعشاق الرياضة.
- مدينة الإنتاج الإعلامي: يبعد الكمبوند دقائق قليلة عنها، مما يسهل الوصول إلى الأنشطة الثقافية والفنية.
- المتحف المصري الجديد: يعد هذا المعلم الثقافي قريبًا من الكمبوند، مما يوفر تجربة ثقافية فريدة للسكان.
5. القرب من المطار
- مطار سفنكس: يبعد الكمبوند 10 دقائق فقط، مما يجعل السفر أمرًا سهلاً ومريحًا.
يُعد كمبوند فيا الشيخ زايد خيارًا استراتيجيًا لمن يبحثون عن مجتمع راقٍ يتوفر فيه جميع سبل الراحة والأمان. مع موقعه المتميز بالقرب من أهم المحاور والمرافق، يُمكن للسكان الاستمتاع بحياة مريحة وميسرة. إن اختيار هذا الموقع يعكس رؤية شركة إيجليز العقارية في بناء مجتمع متكامل يلبي احتياجات سكانه ويضمن لهم جودة حياة عالية.
التصميم المعماري في كمبوند Via Sheikh Zayed :
في عصر تتسارع فيه وتيرة التطور العمراني، يبرز التصميم المعماري كعنصر محوري في تشكيل البيئات السكنية. يعتبر كمبوند Via Sheikh Zayed تجسيدًا حيًا لهذا المفهوم، حيث يجمع بين الفخامة والوظيفة، موفرًا بيئة مثالية للسكان.
- تعاونت مع أبرز مكاتب الاستشارات الهندسية لتقديم تصميم معماري يتماشى مع أعلى المعايير العالمية. يعكس الكمبوند طرازًا أوروبيًا معاصرًا، حيث تتميز المباني بجماليات خارجية مبهرة واهتمام كبير بالتفاصيل. تُستخدم المواد الفاخرة والتشطيبات الراقية لإضفاء لمسة من الأناقة، مما يجعل الكمبوند خيارًا جذابًا للباحثين عن الفخامة والراحة.
- تُعتبر الاستدامة أيضًا جزءًا لا يتجزأ من تصميم الكمبوند. يتم دمج الحلول البيئية الحديثة في كل جانب من جوانب البناء، مما يسهم في تقليل الأثر البيئي وتعزيز جودة الحياة. كما تم تصميم المساحات الخضراء بعناية لتوفير بيئة هادئة وملهمة، مما يتيح للسكان الاستمتاع بجمال الطبيعة في قلب المدينة.
- توفر Via Sheikh Zayed مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، بدءًا من الشقق الصغيرة إلى الفلل الفاخرة، مما يتيح خيارات متعددة تناسب جميع الاحتياجات. كل وحدة مصممة لتوفير أقصى درجات الراحة والخصوصية، مع مراعاة العوامل الجمالية والوظيفية.
في الختام، يُعتبر كمبوند Via Sheikh Zayed مثالًا يُحتذى به في عالم التصميم المعماري الحديث. يجسد التوازن المثالي بين الفخامة والراحة، مع التركيز على الاستدامة، مما يجعله وجهة مثالية للعيش في الشيخ زايد.
المساحة الإجمالية لمشروع فيا الشيخ زايد :
يُعتبر مشروع فيا الشيخ زايد من المشاريع السكنية المميزة التي تجمع بين التصميم العصري والمساحات الخضراء الواسعة. يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 4.5 فدان، أي ما يعادل 16,000 متر مربع. وتُعد المساحات الخضراء والحدائق عنصراً أساسياً في هذا المشروع، حيث تم تخصيص 82% من المساحة الكلية لها، مما يضمن للساكنين بيئة هادئة ومريحة. بينما تم تخصيص 18% من المساحة للمباني السكنية المتنوعة.
التصميم والمساحات السكنية
تتوزع المباني السكنية في كمبوند فيا الشيخ زايد بشكل احترافي، حيث تتكون من دور أرضي وأدوار متكررة. يشمل المشروع مجموعة من الوحدات السكنية، تتنوع بين الشقق السكنية والفلل والبينتهاوس، مما يتيح للساكنين الاختيار بين وحدات متعددة تناسب احتياجاتهم.
مساحات الوحدات
يمتاز الكمبوند بتنوع ملحوظ في مساحات الوحدات السكنية، مما يلبي احتياجات مختلف العملاء. تتراوح مساحات الوحدات كما يلي:
- شقق سكنية مكونة من غرفة واحدة: تبدأ المساحات من 66 متر مربع وتصل إلى 84 متر مربع.
- شقق مكونة من غرفتين: تبدأ مساحتها من 94 متر مربع.
- شقق مكونة من 3 غرف: تبلغ المساحة 131 متر مربع.
- سكاي فيلا: تبدأ بمساحات 230 متر مربع.
- شقق دور أرضي مكونة من غرفتين: تبدأ المساحة من 120 متر مربع، بالإضافة إلى حديقة بمساحة 30 متر مربع.
- شقق دور أرضي مكونة من 3 غرف: تبدأ بمساحة 120 متر مربع، مع حديقة بمساحة 46 متر مربع.
المرافق والخدمات
يحرص مشروع فيا الشيخ زايد على توفير جميع المرافق والخدمات التي تضمن راحة وسعادة السكان. يتضمن المشروع مناطق ترفيهية، ومرافق رياضية، ومسارات للمشي، مما يخلق مجتمعًا متكاملًا يجمع بين الحياة العصرية والطبيعة الخلابة.
يمثل مشروع فيا الشيخ زايد خياراً ممتازاً للباحثين عن حياة راقية وسط بيئة طبيعية، حيث تتنوع خيارات السكن وتتوفر المساحات الخضراء الواسعة. بفضل تصميمه المميز وتنوع وحداته، يُعد فيا الشيخ زايد مشروعاً متكاملاً يحقق جميع تطلعات العملاء.
الأسعار في كمبوند فيا الشيخ زايد :
يُعتبر كمبوند فيا الشيخ زايد واحدًا من المشاريع السكنية المميزة في القاهرة الجديدة، حيث حرصت شركة إيجليز العقارية على طرح باقة من الأسعار التنافسية والمعقولة التي تتناسب مع القيمة العقارية للمشروع. تهدف هذه الأسعار إلى تسهيل عملية شراء الوحدات السكنية للعملاء، مما يمكنهم من الحصول على ما يناسب احتياجاتهم دون التعرض لأي أعباء مالية كبيرة.
عوامل تحديد الأسعار
تتحدد أسعار الوحدات في كمبوند فيا الشيخ زايد بناءً على عدة عوامل، منها:
- المساحة: كلما زادت مساحة الوحدة، زاد سعرها.
- الموقع: الوحدات القريبة من المرافق والخدمات الأساسية قد تكون أعلى سعرًا.
- نوع الوحدة: أسعار الشقق تختلف عن أسعار الفلل والسكاي فيلا.
- المميزات: الوحدات التي تحتوي على مميزات إضافية مثل الإطلالات المميزة أو الحدائق الخاصة يكون سعرها أعلى.
أسعار الوحدات السكنية
تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند فيا الشيخ زايد من الأسعار التالية:
- سعر المتر: يبدأ من 42,000 جنيه مصري.
- شقق مكونة من غرفتين: تتراوح أسعارها من 4,200,000 جنيه مصري إلى 6,200,000 جنيه مصري.
- شقق مكونة من 3 غرف: تتراوح أسعارها من 5,700,000 جنيه مصري إلى 7,800,000 جنيه مصري.
- سكاي فيلا: تبدأ أسعارها من 10,600,000 جنيه مصري.
تقدم أسعار كمبوند فيا الشيخ زايد خيارات متنوعة تناسب جميع الفئات، مما يجعله خيارًا جذابًا للباحثين عن سكن راقٍ في بيئة مريحة وآمنة. إن تنوع الأسعار وتناسبها مع متطلبات العملاء يعكس رؤية شركة إيجليز العقارية في تقديم مشروع سكني متكامل يلبي احتياجات المجتمع الحديث.
خطط السداد والتقسيط في كمبوند فيا التجمع الخامس :
تُعتبر أنظمة السداد والتقسيط من العوامل الرئيسية التي تميز كمبوند فيا التجمع الخامس، حيث تسعى شركة إيجلز العقارية إلى تسهيل عملية الشراء على العملاء والمستثمرين. من خلال تقديم خطط سداد مرنة، تهدف الشركة إلى تقليل الأعباء المالية التي قد تواجه العملاء أثناء عملية الشراء، مما يجعلها تجربة أكثر راحة وسلاسة.
أنظمة السداد المتنوعة
تقدم شركة إيجلز مجموعة من الخيارات للسداد، مما يتيح للعملاء اختيار النظام الذي يناسب احتياجاتهم المالية. ومن بين هذه الخيارات:
- 0% مقدم: يمكن للعملاء دفع ثمن الوحدة في أقساط متساوية على مدى 5 سنوات.
- مقدم 10%: يُمكن سداد باقي ثمن الوحدة على 7 سنوات.
- مقدم 20%: مع تقسيط باقي ثمن الوحدة على 8 سنوات.
- مقدم 25%: ثم تقسيط باقي القيمة على 9 سنوات.
- مقدم 35%: مع تقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات.
- دفع ثمن الوحدة كاش: يمكن للعملاء الحصول على خصم نقدي يبلغ 30% من سعر الوحدة.
- نظام Semi Cash: يتم دفع 50% كمقدم وتقسيط الباقي حتى الاستلام مع خصم 20%.
شروط الحجز
تتميز شروط الحجز في كمبوند فيا بالتيسير، حيث:
- تبدأ جدية حجز الشقق من 20,000 جنيه مصري، وهي مستردة بالكامل.
- تبدأ جدية حجز فلل Sky Villas من 50,000 جنيه مصري، وهي أيضًا مستردة بالكامل.
المميزات الإضافية
- الإشتراك مجاني في Club House وجراج السيارات داخل كمبوند فيا.
- يتم تسليم الوحدات خلال 3 سنوات من تاريخ الحجز.
- رسوم صيانة تبلغ 8% من قيمة الوحدة، مما يضمن الحفاظ على المرافق والخدمات.
الخاتمة
تُعد خطط السداد والتقسيط في كمبوند فيا التجمع الخامس من بين أكثر العوامل جذبًا للمستثمرين والعملاء. بفضل الخيارات المتنوعة والمزايا المميزة، يمكن للعميل اختيار النظام الأنسب له، مما يسهل عليه تحقيق حلمه في امتلاك وحدة سكنية في بيئة مريحة وآمنة. تقدم شركة إيجلز العقارية نموذجًا رائدًا في سوق العقارات، يعكس التزامها بتلبية احتياجات العملاء وتوفير خيارات تمويل مرنة.
