اسعار كمبوند مارفيل نيو زايد | شركة المراسم شيخ زايد الجديدة

معلومات عن كمبوند مارفيل نيو زايد:

مارفيل نيو زايد هو كمبوند سكني فاخر يتميز بموقعه الجميل وتصميمه المعماري الاستثنائي. يقع الكمبوند بالقرب من طريق القاهرة – الإسكندرية وأمام مطار سفنكس، مما يجعله مركزيًا ومناسبًا للوصول إلى المناطق الرئيسية. يغطي المشروع مساحة تبلغ 111 فدانًا ويحاط بالمناظر الطبيعية الخلابة.

1. شركة المراسم للتطوير العقاري والتى تقدم حاليا كمبوند المراسم نيو زايد وهو كموبند مارفيل تهدف إلى تحقيق التميز في تصميم مشاريعها العقارية وتجمع بين الأناقة والابتكار في جميع مشاريعها. المشروع يقدم مجموعة متنوعة من وحدات السكن، بما في ذلك شقق سكنية فاخرة ووحدات دوبليكس وفلل مستقلة وتاون هاوس وتوين هاوس. هذه الوحدات تمتاز بالفخامة وتصميمها الفريد لتناسب مختلف أنماط الحياة.
2. بالإضافة إلى التصميم الرائع، يوفر المشروع خيارات سداد مرنة مع دفعة مقدمة تبدأ من 5٪ فقط وفترة تقسيط تصل إلى 8 سنوات. ويضمن المشروع استخدام أفضل المواد في عملية البناء، مما يضمن الجودة.
3. ما يميز مارفيل المراسم أيضًا هو توفر أسعار تنافسية جدًا، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل أحلامهم. إذا كنت تبحث عن مكان يجمع بين الفخامة والراحة والتميز، فإن مارفيل نيو زايد يعد وجهة مميزة. احجز وحدتك السكنية الآن واستمتع بتجربة استثنائية في هذا الكمبوند الرائع.
4. مشروع مارفيل نيو زايد Marville New Zayed هو إحدى مشاريع شركة المراسم الدولية للتطوير العقاري الكائنة في منطقة نيو زايد بغرب القاهرة. تعتبر نيو زايد واحدة من المناطق الاستثمارية الرئيسية التي تجذب الشركات العقارية الكبيرة في الوطن العربي.
5. يتميز مارفيل نيو زايد بموقع استراتيجي حيث يتم بناؤه بالقرب من كمبوندات أخرى مهمة في المنطقة، بما في ذلك كمبوند بيل في اعمار مصر ومشروع فاي سوديك نيو زايد وكمبوند سولانا نيو زايد. ويقع المشروع أيضًا على محور الضبعة مباشرة.
6. شركة المراسم الدولية حرصت على تقديم مرافق شاملة في مشروع مارفيل نيو زايد لتلبية احتياجات السكان، وهو يشمل مساحات ومرافق وخدمات متنوعة.

ومن الملفت للنظر أن الشركة قد قدمت أسعارًا منافسة للغاية لهذا المشروع، مما يوفر فرصة جيدة للراغبين في الاستثمار أو السكن داخل هذا الكمبوند الضخم. بالتالي، يمكن للأشخاص الراغبين في الاستثمار أو العيش في مشروع سكني متكامل أن يحجزوا وحداتهم في مارفيل نيو زايد.

مساحة وتصميم كمبوند مارفيل نيو زايد:

يُعد كمبوند مارفيل نيو زايد Marville New Zayed مثالاً للفخامة والعصرية في قلب منطقة الشيخ زايد. تم تصميم وتشييد هذا المشروع على مساحة ضخمة تبلغ 111 فدانًا، مما يتيح بيئة سكنية واسعة ومريحة توفر جميع وسائل الرفاهية والخدمات في مكان واحد.

• يتميز كمبوند مارفيل نيو زايد بتصميم فريد يستغل المساحات بأفضل الطرق، مما يتيح إيجاد مساحات خضراء واسعة وحدائق جميلة، مما يعطي منظرًا جذابًا من أول نظرة على المشروع.
• تم بناء الوحدات السكنية والشقق للبيع في الشيخ زايد في مشروع كمبوند مارفيل نيو زايد على مساحة تبلغ 20% فقط من المساحة الإجمالية للكمبوند، مما يتيح للسكان مساحات واسعة وزيادة الهدوء والاستمتاع بالهواء النقي داخل الكمبوند.
• يتميز كمبوند مارفيل نيو زايد بوجود 2 كلوب هاوس وبحيرات صناعية تمتد على طول المشروع بالإضافة إلى حمامات سباحة. كما يتوفر نظام أمني متكامل داخل المشروع، بالإضافة إلى مناطق للشواء ومناطق ترفيه وملاعب للأطفال. ويتوفر مركز تجاري ومطاعم بالإضافة إلى خدمات صيانة متكاملة لضمان سلامة وراحة جميع السكان.

تم تصميم وتوزيع الوحدات السكنية بعناية داخل المشروع. تبدأ مساحات الوحدات السكنية في مارفيل نيو زايد من 100 متر مربع على الأقل. تتضمن أنواع الوحدات المتوفرة:

• شقق سكنية.
• وحدات دوبليكس.
• فيلل مستقلة فاخرة.
• تاون هاوس وتوين هاوس.

تم تصميم هذه الوحدات بعناية لتلبية احتياجات وتطلعات العملاء، مجمعة بين التصميم العصري والتفاصيل الفاخرة والمساحات الواسعة.

• يتميز التصميم المعماري لمارفيل نيو زايد بالأناقة والفخامة، حيث تم استخدام الخطوط المميزة والأشكال الهندسية الجريئة لإضفاء جو فريد ومميز على المباني. استُخدمت النوافذ الكبيرة والأبواب ذات الإرتفاع الكامل لتدفق الضوء الطبيعي في الوحدات بشكل جيد.
• كما تم توزيع الوحدات السكنية بشكل استراتيجي لتوفير إطلالات بانورامية رائعة على المساحات الخضراء والبحيرات الجذابة. وتم استخدام مواد عالية الجودة في التشطيبات لتوفير منازل عصرية وجذابة للمقيمين.

تجمع المساحات الخضراء والمرافق الأساسية والترفيهية مع الوحدات السكنية الفاخرة لتوفير بيئة حياة متكاملة مع الراحة والتميز للسكان.

• المشروع يمتد على مساحة إجمالية تبلغ 144 فدانًا.
• يقع المشروع على طريق مصر الإسكندرية الصحراوي في الكيلو 43.
• المشروع يقع أمام مطار سفنكس الدولي مباشرة.

تقسيم المشروع:

المشروع مُقسم إلى كمبوند فيلات وكمبوند شقق، حيث لكل كمبوند مداخل منفصلة.

تفاصيل الفيلات:

• المساحة المخصصة للفيلات تبلغ 64 فدانًا.
• نسبة البناء في الفيلات تبلغ 14% من المساحة الإجمالية.
• تتضمن الفيلات أنواع مختلفة مثل القصور، standalone (مستقلة)، twin (مزدوجة).
• هناك مدخل من طريق الصحراوي مباشرة.
• يتضمن المشروع Strip Mall و Club House على مساحة 2 فدان، بالإضافة إلى جزيرة بمساحة فدان الأربع تحتوي على مناطق متنوعة مثل منطقة للشواء، منطقة للأطفال، منطقة للقراءة واليوجا، وصالة للجيم في الهواء الطلق.
• هناك حمام سباحة يخدم المنطقة الخاصة بالفيلات بمساحة تبلغ 6.5 فدان.

تصميم الفيلات:

• الفيلات تتكون من بدروم وأرضي وأول وروف، وتم بناء 50% من مساحة الفيلا.
• الفيلات تتضمن شرفة داخلية تسمى الباتيو، وتتراوح مساحتها من 15 إلى 20 متر مربع تقريبًا.
• الفيلات يتم تسليمها بالطوب الأحمر.

تفاصيل الشقق:

• المساحة المخصصة للشقق تبلغ 80 فدانًا.
• نسبة البناء في الشقق تبلغ 17% من المساحة الإجمالية.
• هناك مدخلين للمشروع، الأول بجوار سوديك والثاني من على طريق الضبعة.
• تتألف الشقق من دور أرضي و3 طوابق.
• تضم الشقق وحدات متنوعة من غرفة واحدة حتى 3 غرف وغرفة معيشة.
• تشمل أيضًا دوبلكسات في الدور الأرضي بحديقة.

موقع كمبوند مارفيل نيو زايد:

1. موقع استراتيجي: المشروع يقع على طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي في الكيلو 43، مما يجعله موقعًا استراتيجيًا وسهل الوصول إليه.
2. قربه من مطار سفنكس: يقع المشروع مباشرة أمام مطار سفنكس الدولي، مما يسهل الوصول إلى المطار بسرعة ويوفر راحة كبيرة للمسافرين.
3. سهولة الوصول إلى المناطق الحيوية: بفضل موقعه المركزي، يمكن الوصول بسهولة إلى العديد من المناطق الهامة والحيوية في الشيخ زايد الجديدة وما حولها.
4. فرصة استثمارية: يمثل موقع مارفيل المراسم فرصة استثمارية مميزة نظرًا لاقترابه من المطار والطريق الصحراوي، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين

موقع مارفيل نيو زايد يجمع بين سهولة الوصول والقرب من المرافق الحيوية مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن وجهة سكنية مريحة ومميزة في مدينة الشيخ زايد الجديدة.

الامكان المجاورة:

• مطار سفنكس الدولي: يقع على مسافة قريبة من المطار، مما يسهل الوصول إليه بسرعة ويجعل السفر أكثر راحة.
• طريق القاهرة – الإسكندرية: يوفر المشروع إطلالة مباشرة على هذا الطريق الحيوي الذي يربط بين القاهرة والإسكندرية.
• طريق الضبعة: يمكنك الوصول إلى طريق الضبعة بسهولة من مارفيل نيو زايد، مما يتيح لك الوصول إلى المناطق الساحلية بسرعة.
• مشروعات سكنية راقية: المشروع يقع بالقرب من العديد من المشروعات السكنية الفاخرة مثل كمبوند ريفرز الشيخ زايد، كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد، وغيرها، مما يمنحك بيئة سكنية راقية من حولك.
• مراكز التسوق: يقع قرب مارفيل نيو زايد مجموعة من مراكز التسوق الرائجة مثل مول العرب، أركان بلازا، وهايبر وان، مما يتيح لك الوصول إلى جميع احتياجات التسوق بسهولة.

بفضل هذه المواقع القريبة، يوفر مارفيل نيو زايد للسكان والمستثمرين وجهة مثالية تجمع بين الراحة والوصول السهل إلى المرافق الحيوية والخدمات الضرورية.

مميزات وخدمات كمبوند مارفيل نيو زايد:

1. البنية التحتية: تمتلك المدينة بنية تحتية متطورة تشمل الخدمات الأساسية والمرافق العامة، مما يوفر سهولة الحياة اليومية.
2. الأمان والاستقرار: تتمتع مدينة نيو زايد ببيئة آمنة ومستقرة تشجع على العيش والاستثمار.
3. الطبيعة الساحرة: توفر المدينة مناظر طبيعية خلابة ومناطق خضراء تجعل العيش فيها مريحًا ومستدامًا.
4. فرص العمل والاستثمار: تقدم المدينة العديد من الفرص الوظيفية والاستثمارية في مختلف القطاعات.
5. الرفاهية والترفيه: تتوفر في المدينة مناطق تسوق راقية ومطاعم فاخرة ومنتجعات سياحية.
6. الابتكار التكنولوجي: تشجع المدينة على التطور والابتكار التكنولوجي من خلال مراكز الأبحاث والشركات التكنولوجية.
7. الحياة الاجتماعية: توفر المدينة العديد من الفعاليات الثقافية والمجتمعية.
8. الاستدامة البيئية: تلتزم المدينة بالاستدامة البيئية والحفاظ على الموارد الطبيعية.
9. التعليم والرعاية الصحية: نيو زايد تضم العديد من المدارس الدولية الرائدة ومرافق التعليم العالي، بالإضافة إلى مستشفيات ومراكز صحية متطورة، مما يضمن توفير التعليم الجيد والرعاية الصحية العالية الجودة للمقيمين.
10. الرياضة والنشاطات الثقافية: تتاح للسكان فرص لممارسة مختلف الأنشطة الرياضية والثقافية، بما في ذلك الملاعب والنوادي الرياضية والمكتبات والمعارض الفنية.
11. العروض التجارية: توفر نيو زايد العديد من الفرص للتسوق والترفيه من خلال وجود مجمعات تجارية ومراكز تسوق حديثة.
12. التنوع الثقافي: المدينة تستضيف مجموعة متنوعة من الثقافات والجنسيات، مما يخلق بيئة تنوعية وملهمة للسكان.
13. الاستدامة والبيئة: تلتزم نيو زايد بمفهوم الاستدامة والحفاظ على البيئة من خلال التصميمات البيئية واستخدام تكنولوجيا صديقة للبيئة.
14. فرص الشراكات التجارية: تشجع المدينة على إقامة شراكات تجارية واستثمارات جديدة من خلال توفير البنية التحتية والدعم اللازم.

بفضل هذه المزايا، تجعل مدينة نيو زايد وجهة محببة للعائلات والأفراد الباحثين عن حياة عالية الجودة وفرص استثمارية واعدة.

الخدمات:

• مدارس ومراكز تعليمية: توفر مارفيل نيو زايد مجموعة من المدارس الدولية والمراكز التعليمية المرموقة لضمان تعليم عالي الجودة للأطفال.
• مركز تجميل وسبا: مركز تجميل مجهز بأحدث التجهيزات والخدمات للعناية بالجمال والاسترخاء.
• خدمات التوصيل: توفر خدمات نقل داخلي مجانية داخل المشروع لراحة السكان والزوار.
• نادي اجتماعي: يتيح المشروع إمكانية الاجتماع والتفاعل الاجتماعي بفضل وجود نادي اجتماعي يستضيف الفعاليات والأنشطة المجتمعية.
• مساحات ترفيهية للأطفال: مناطق مخصصة للأطفال تحتوي على ألعاب وأنشطة ترفيهية.
• مسجد: توفير مكان لأداء الصلوات والنشاطات الدينية للسكان المسلمين.
• نظام تداول القمامة: بيئة نظيفة وصحية مع نظام فعال للتخلص من القمامة.
• خدمات الصيانة: فرق صيانة وخدمة الطوارئ متاحة على مدار الساعة لضمان الصيانة الفورية والمستمرة.
• مركز للأعمال: توفير مرافق وخدمات للشركات ورجال الأعمال في المشروع.
• حدائق وممرات للمشي وركوب الدراجات: مناطق خضراء مُجهزة بممرات لممارسة الرياضة والتنزه.

باختصار، مارفيل نيو زايد توفر بيئة حياة متكاملة تضم العديد من المرافق والخدمات التي تجعل السكان يعيشون براحة ورفاهية ويستمتعون بأسلوب حياة متوازن ومليء بالمتعة والرفاهية.

الاسعار وانظمة سداد كمبوند مارفيل نيو زايد:

2 غرف نوم:

• وحدة بمساحة 88 متر مربع مع حديقة بمبلغ 5,098,000 جنيه مصري.
• وحدة بمساحة 106 متر مربع مع حديقة بمبلغ 6,040,000 جنيه مصري.
• وحدة بمساحة 108 متر مربع بمبلغ 5,400,000 جنيه مصري إذا كانت تواجه الحديقة (فيو بارك).
• وحدة بمساحة 108 متر مربع بمبلغ 5,940,000 جنيه مصري إذا كانت تواجه حمام السباحة.
• وحدة بمساحة 108 متر مربع مع حديقة بمبلغ 5,646,000 جنيه مصري.

3 غرف نوم:

• وحدة بمساحة 130 متر مربع تواجه الحديقة بمبلغ 5,850,000 جنيه مصري.
• وحدة بمساحة 135 متر مربع تواجه حمام السباحة بمبلغ 6,750,000 جنيه مصري.
• وحدة بمساحة 158 متر مربع بأسعار تتراوح بين 7,110,000 جنيه مصري و7,426,000 جنيه مصري.
• وحدة بمساحة 163 متر مربع بمبلغ 7,661,000 جنيه مصري.
• وحدة بمساحة 165 متر مربع تواجه حمام السباحة بأسعار تتراوح بين 8,250,000 جنيه مصري و9,075,000 جنيه مصري.
• وحدة بمساحة 169 متر مربع تواجه الحديقة بمبلغ 7,605,000 جنيه مصري.
• وحدة بمساحة 169 متر مربع مع حديقة بمبلغ 7,899,000 جنيه مصري.
• وحدة بمساحة 170 متر مربع تواجه حمام السباحة بأسعار تتراوح بين 8,500,000 جنيه مصري و9,350,000 جنيه مصري.
• وحدة بمساحة 175 متر مربع تواجه الحديقة بمبلغ 7,875,000 جنيه مصري.
• وحدة بمساحة 178 متر مربع تواجه حمام السباحة بمبلغ 8,900,000 جنيه مصري.
• وحدة بمساحة 178 متر مربع مع حديقة بمبلغ 9,332,000 جنيه مصري.
• وحدة بمساحة 185 متر مربع تواجه حمام السباحة بمبلغ 9,250,000 جنيه مصري.
• وحدة بمساحة 185 متر مربع مع حديقة بمبلغ 9,682,000 جنيه مصري.

دوبلكس:

• جميع الدوبلكس تواجه حمام السباحة وتتراوح مساحتها ما بين 270 متر مربع و290 متر مربع، وأسعارها تبدأ من 10,320,000 جنيه مصري وتصل إلى 11,138,000 جنيه مصري.

هذه الأسعار تختلف حسب المساحة والإطلالة على الحديقة أو حمام السباحة. كما هو مذكور، يمكن الدفع بنسبة 10٪ مقدم على مدى 10 سنوات بأقساط متساوية أو بنسبة 5٪ مقدم على مدى 8 سنوات بأقساط متساوية، ومن المتوقع تسليم الوحدات في مشروع ديجويا ريزيدنس خلال 3 سنوات بحالة نصف تشطيب.

عيوب كمبوند مارفيل نيو زايد:

على الرغم من أن مارفيل نيو زايد يتمتع بعديد من المميزات والمزايا كما تم ذكرها في المقالات السابقة، إلا أنه يمكن أيضًا أن يكون هناك بعض العيوب والتحديات المحتملة. إليك بعض العيوب التي قد تواجهها في كمبوند مارفيل نيو زايد:

1. تأخير التسليم: تأخير تسليم العقارات هو تحدي شائع في مشروعات العقارات، ويمكن أن يكون مصدر إحباط للمشترين. يجب على المطورين الالتزام بالمواعيد المحددة في العقود، ولكن قد تحدث تأخيرات غير متوقعة بسبب مشاكل في البناء أو التصميم أو لأسباب أخرى.
2. عدم رؤية العقار بنفسك: قد يكون من الصعب على المشترين الوصول إلى الموقع ورؤية العقارات بأعينهم قبل الشراء، مما يزيد من مخاطر الاختيار. يمكن تقليل هذا المخاطر من خلال التعامل مع مطور عقاري موثوق والاعتماد على المواد التسويقية والنماذج والصور للحصول على فكرة واضحة عن العقار.
3. تغييرات في المخططات: قد يطرأ تغييرات في تصميم المشروعات خلال مراحل البناء، وهذا قد يؤدي إلى تغييرات في العقار الذي تم شراؤه بالمقارنة مع العقار المعروض في البداية. يجب على المشترين التحقق من العقود والشروط المتعلقة بالتغييرات المحتملة.
4. عدم الاستفادة الفورية: قد يستغرق بعض الوقت قبل أن تتمكن من الاستفادة الفعلية من العقار، خاصة إذا كانت الوحدة تحتاج إلى أعمال تشطيب أو تجهيز. هذا يمكن أن يؤدي إلى تكاليف إضافية وتأخير في الانتقال إلى الملكية.
5. الازدحام: قد يصاحب النمو السريع للمشاريع العقارية ازدحام في المنطقة المحيطة بالمشروع، مما يؤثر على جودة الحياة وسهولة التنقل.
6. الأسعار: يمكن أن تكون الأسعار في مشروعات العقارات الجديدة مرتفعة، وقد تزيد عن الميزانية المتاحة لبعض المشترين.
7. القيود: قد تفرض بعض الكمبوندات قيودًا على الاستخدام أو التأجير أو الصيانة، وهذا قد يؤثر على حرية التصرف في العقار.
8. مشكلات السكن: قد تواجه مشاكل مثل مشكلات الصيانة أو المشكلات في الجيران أو المشاكل الأخرى المرتبطة بالسكن الجماعي.

من الضروري أن تبحث بعناية وتجري البحوث اللازمة وتستشير محامي عقارات محترف قبل الاستثمار في أي مشروع عقاري لفهم الجوانب القانونية والمالية بعناية.