كمبوند مونتانيا الشيخ زايد | مقدم 4% فقط كمبوند مونتانيا نيو زايد

معلومات عن كمبوند مونتانيا الشيخ زايد:

مشروع “كمبوند مونتانيا الشيخ زايد” هو واحد من أبرز مشاريع التطوير العقاري التي تقدمها شركة افريست فيو في مصر. يقع هذا المشروع في منطقة الشيخ زايد بمدينة 6 أكتوبر ويتميز بموقع جغرافي متميز يقربه من مجموعة من الخدمات والمرافق التعليمية والصحية.

• شركة افريست فيو هي شركة تطوير عقاري ذات سمعة جيدة وقد قامت بتصميم مشروع مونتانيا بالتعاون مع شركة Hussein Sabbour Consultant، وهي واحدة من أكبر الشركات الهندسية في مصر. المشروع يجسد التصميمات العصرية والجمالية، ويتيح للسكان فرصة العيش بأسلوب حياة الرفاهية.
• مشروع “مونتانيا الشيخ زايد” هو مشروع سكني يقع في قلب مدينة الشيخ زايد. تم تصميمه بغرض توفير أسلوب حياة فاخر ومتميز للسكان، مع مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والخدمات الراقية. يشمل المشروع حمام سباحة رائع ومساحات مفتوحة للاستراحة والترفيه. تم تجهيز كل وحدة سكنية بتجهيزات تكييف الهواء ونظام أمني متطور.
• بالإضافة إلى ذلك، يحتوي المشروع على مراكز تجارية ومطاعم ومرافق ترفيهية تضيف للجو الساحر والتجربة الفريدة لسكان المشروع.
• موقع “مونتانيا” يتميز بقربه من محور 26 يوليو ومطار سنفنكس الدولي، مما يجعله موقعًا ملائمًا للوصول إلى مختلف المناطق في القاهرة.
• مساحة المشروع تبلغ 5 فدان وتتضمن وحدات فلل تبدأ من 285 متر مربع. أسعار الوحدات تبدأ من 3,429,000 جنيه مصري.
• المشروع من تنفيذ شركة إيفرست فيو للتطوير العقاري، وتتوفر خيارات سداد مرنة تشمل دفعة مقدمة تبدأ من 10% حتى 25% من إجمالي سعر الوحدة، مع إمكانية التقسيط على مدى 5 إلى 8 سنوات.

باختصار، مشروع “مونتانيا الشيخ زايد” يعرض فرصة للعيش في بيئة سكنية فاخرة ومتميزة في قلب الشيخ زايد، مع جميع وسائل الرفاهية والراحة المتاحة للسكان.

مساحة وتصميم كمبوند مونتانيا الشيخ زايد:

مشروع “كمبوند مونتانيا الشيخ زايد الجديدة” واحد من افضل كمبوندات الشيخ زايد يُميزه امتداده على مساحة محدودة جداً، حيث تبلغ مساحته فقط 5 فدان، ما يُعادل تقريبًا 21,000 متر مربع. هذه المساحة الصغيرة تجعل المجمع مكانًا خاصًا ومنغلقًا على ذاته، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالخصوصية والهدوء.

• بالإضافة إلى ذلك، يُعتبر مشروع “مونتانيا” فريدًا بسبب نسبة البناء المنخفضة جدًا التي تبلغ حوالي 15% فقط من المساحة الكلية. هذا يعني أن هناك مزيدًا من المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة داخل المجمع، مما يساهم في توفير بيئة جميلة وصحية للسكان.
• بهذه الطريقة، يُمكن للسكان الاستفادة من مزيد من الخصوصية والمساحات الخضراء داخل مجتمعهم، مما يجعل “مونتانيا” خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن جودة حياة عالية وبيئة سكنية هادئة ومميزة.
• يتيح كمبوند مونتانيا الشيخ زايد مجموعة متنوعة من وحدات الفلل السكنية، بمساحات تتراوح بين 278 متر مربع و312 متر مربع. تتضمن الوحدات تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة، وجميعها تتمتع بإطلالات رائعة على المساحات الخضراء والحدائق داخل المشروع، مما يخلق جوًا هادئًا ومريحًا للسكان. تتضمن المرافق أيضًا خدمات صيانة دورية للحدائق، مما يسهم في الحفاظ على جمال المناظر الطبيعية.

كمبوند مونتانيا الشيخ زايد هو مشروع سكني مميز تم تصميمه وتنفيذه وفقًا لأعلى معايير الجودة والرفاهية. تم تخصيص مساحة كبيرة تبلغ حوالي 21,000 متر مربع (أي ما يعادل 5 فدان) لإنشاء هذا المشروع السكني الفاخر.

1. Elite Villa:
   • مساحة مباني تبدأ من 290 متر مربع.
   • مساحة أرض تبدأ من 333 متر مربع.
2. View Villa:
   • مساحة مباني تبدأ من 285 متر مربع.
   • مساحة أرض تبدأ من 260 متر مربع.
3. Villa Panorama:
   • مساحة مباني تبدأ من 306 متر مربع.
   • مساحة أرض تبدأ من 304 متر مربع.
4. Garden Villa:
   • مساحة مباني تبدأ من 343 متر مربع.
   • مساحة أرض تبدأ من 300 متر مربع.
   • مساحة الحديقة الخاصة تبدأ من 180 متر مربع.

هذه الفلل تأتي بمساحات مباني متنوعة ومساحات أرضية تناسب احتياجات مختلفة، مما يتيح للمشترين الاختيار من بين مجموعة متنوعة من الخيارات والمساحات وفقًا لاحتياجاتهم وتفضيلاتهم. توفر هذه الفلل حياة فاخرة ومريحة في كمبوند مونتانيا.

تصميم كمبوند مونتانا

التصميم الهندسي للمشروع تم تنفيذه بواسطة إحدى أكبر شركات التصميم الهندسي في مصر، تحت إشراف المهندس حسين صبور، مما يعكس مدى الاهتمام بتحقيق أعلى مستوى من الرفاهية والرقي. تم التركيز على إبقاء المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية في الأمام، مما يمنح الوحدات السكنية إطلالات جميلة وساحرة.

تعرف على اسعار كمبوند لوجار نيو زايد من موقع كمبونداتى

تصميم كمبوند مونتانيا الشيخ زايد يجسد روعة الإبداع والتصميم الهندسي في قلب منطقة الشيخ زايد. تم تنفيذ المشروع بعناية فائقة لتوفير بيئة سكنية استثنائية تجمع بين الجمال الخارجي والرفاهية الداخلية. إليك بعض المعلومات حول تصميم المشروع:

1. عرض الطرق: الطرق داخل كمبوند مونتانيا الشيخ زايد تتراوح في عرضها ما بين 40 إلى 50 متر مربع، مما يساهم في تسهيل حركة السكان داخل المشروع.
2. وحدات السكن: تم تنفيذ ما يقرب من 87 ألف وحدة سكنية داخل المشروع، مما يوفر تنوعًا كبيرًا في الخيارات السكنية.
3. نسبة المساحات الخضراء: تم تخصيص مساحات كبيرة من المشروع للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية، حيث تمثل حوالي 6.3% من إجمالي مساحة المشروع.
4. المرافق والاستثمارات: تم تخصيص نحو 6.1% من إجمالي مساحة المشروع للمرافق والاستثمارات، مما يشمل الخدمات والمرافق العامة.
5. مساحة الوحدات السكنية: تم تنفيذ الوحدات السكنية على مساحة تقدر بنحو 24.21% من إجمالي مساحة مشروع مونتانيا زايد.
6. توسعات الامتداد: تم تخصيص نسبة تقدر بـ 51.25% من مساحة المشروع للتوسعات الجديدة، مما يتيح للمشروع النمو في المستقبل.

تم تصميم كمبوند مونتانيا الشيخ زايد بعناية لضمان توفير بيئة سكنية فريدة وجميلة للسكان، حيث يجمع بين الجمال الطبيعي والمرافق الحديثة والخدمات. يتيح للسكان الاستمتاع بحياة الرفاهية والخصوصية في قلب مدينة الشيخ زايد.

موقع كمبوند مونتانيا الشيخ زايد

يتميز كمبوند مونتانيا الشيخ زايد بموقع استراتيجي مميز يجعله محطة جذب رائعة للسكان. إليك بعض المعلومات حول موقع المشروع وقربه من بعض الأماكن الهامة:

1. يطل على وصلة دهشور: المشروع يحتل موقعًا متميزًا حيث يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات رائعة على وصلة دهشور.
2. قربه من سعودي ماركت: يتميز المشروع بقربه من سعودي ماركت، مما يجعل التسوق والوصول إلى المتاجر أمرًا مريحًا للسكان.
3. الوصول إلى مجمع البنوك: يمكن للسكان الوصول إلى مجمع البنوك في دقائق معدودة، مما يسهل التعامل المصرفي والخدمات المالية.
4. قربه من جامعة القاهرة وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا: المشروع يقترب من جامعة القاهرة وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا، مما يجعله خيارًا مثاليًا للطلاب وأسرهم.
5. قربه من محور 26 يوليو ومطار سنفنكس الدولي: المشروع يتيح الوصول بسهولة إلى محور 26 يوليو ومطار سنفنكس الدولي، مما يجعله مناسبًا للتنقل والسفر

الاماكن المجاورة:

• جامعة القاهرة: يبعد المشروع حوالي 3 دقائق فقط من جامعة القاهرة، مما يجعله مكانًا مناسبًا للطلاب وأسرهم.
• مول العرب: يقع مول العرب على بعد حوالي 4 دقائق من موقع المشروع، مما يسهل الوصول إلى مراكز التسوق والترفيه.
• محور 26 يوليو: يبعد المشروع حوالي 5 دقائق فقط من محور 26 يوليو، مما يجعل الوصول إلى مختلف المناطق في مدينة 6 أكتوبر أمرًا مريحًا.
• جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا: يبعد حوالي 7 دقائق من جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا، مما يجعله موقعًا ملائمًا للطلاب والأسر.
• مول مصر: يبعد حوالي 8 دقائق من مول مصر في منطقة 6 أكتوبر، مما يوفر فرصًا إضافية للتسوق والترفيه.
• نوادي رياضية: يقترب المشروع من نادي الصيد ونادي وادي دجلة، مما يسهم في توفير أماكن لممارسة الرياضة والأنشطة الاجتماعية.
• مطار سفنكس الدولي: يبعد مشروع مونتانيا مسافة محدودة عن مطار سفنكس الدولي، مما يجعله مريحًا للسفر والتنقل.

مميزات وخدمات كمبوند مونتانيا الشيخ زايد:

كمبوند مونتانيا الشيخ زايد يوفر مجموعة متنوعة من المميزات لسكانه، مما يجعل العيش فيه تجربة فريدة ومميزة. إليك بعض من تلك المميزات:

1. المساحات الخضراء والمسطحات المائية: المشروع يحرص على توفير مساحات خضراء ومسطحات مائية داخل المجمع لتوفير إطلالات خلابة ومناظر طبيعية رائعة للسكان.
2. إنترنت فائق السرعة: تم توفير خدمة إنترنت فائق السرعة مجانًا لسكان المشروع لتلبية احتياجات الاتصال والترفيه عبر الإنترنت.
3. بوابات إلكترونية: توفير بوابات إلكترونية للدخول والخروج تعزز من أمان المجمع وتنظيم الدخول.
4. مسارات للمشي والدراجات: إنشاء مسارات للمشي وركوب الدراجات وسط الأشجار والمساحات الخضراء لتوفير فرص لممارسة الرياضة والاستمتاع بالطبيعة.
5. بحيرات صناعية ونوافير مائية: تم إنشاء بحيرات صناعية ونوافير مائية راقصة لتضفي جوًا جماليًا داخل المشروع.
6. مناطق لليوجا: تم تخصيص مناطق خاصة لممارسة اليوجا بعيدًا عن الضوضاء، حيث يمكن للسكان الاسترخاء وممارسة التأمل.
7. مسجد وكنيسة: توفير مسجد كبير وكنيسة لممارسة العبادة للمقيمين.
8. مناطق مخصصة لذوي القدرات الخاصة: توفير مسارات ومناطق مخصصة وميسرة لذوي القدرات الخاصة لضمان سهولة التحرك داخل المشروع.
9. طاقة شمسية: استخدام ألواح الطاقة الشمسية في توليد الطاقة الكهربائية، مما يجعل المشروع صديقًا للبيئة واقتصاديًا.
10. مولدات كهربائية: توفير مولدات كهربائية تعمل تلقائيًا عند حدوث عطل في الكهرباء لضمان استمرارية التيار الكهربائي.
11. سمارت هوم: تم تصميم الوحدات بنظام السمارت هوم لتوفير راحة ورفاهية للمقيمين.
12. أمان وحراسة: توفير فرق أمن وحراسة مدربة تعمل على مراقبة الكمبوند على مدار اليوم لضمان السلامة والأمان.
13. كاميرات مراقبة: توفير كاميرات مراقبة على مدار اليوم لرصد جميع التحركات وضمان الأمان التام

هذه المميزات تجعل كمبوند مونتانيا الشيخ زايد خيارًا مثاليًا للعيش الراقي والمريح في مدينة 6 أكتوبر.

الخدمات:

1. حمامات السباحة: تتوفر حمامات سباحة متعددة في المشروع تناسب جميع الأعمار وتوفر لسكان المشروع فرصة للتمتع بالسباحة والاسترخاء.
2. المطاعم والكافيهات: تجد مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات داخل المشروع، حيث يمكن للسكان التمتع بأشهى الأكلات والمشروبات دون الحاجة للخروج.
3. نادي اجتماعي: يحتوي المشروع على نادي اجتماعي متكامل يقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والاجتماعية.
4. صالة رياضية: تم تجهيز صالة اللياقة البدنية بأحدث الأجهزة الرياضية لممارسة الرياضة والحفاظ على اللياقة البدنية.
5. مناطق صحية: تتضمن مناطق صحية سبا وجاكوزي لتوفير الاسترخاء والرفاهية.
6. مول تجاري: يحتوي المشروع على مول تجاري يجمع محلات تجارية تقدم الماركات والبراندات العالمية.
7. الخدمات المالية: تم توفير عدد من البنوك داخل المشروع لتسهيل التعاملات المالية وخدمات البنوك.
8. مناطق للأطفال: تم إنشاء مناطق مخصصة للأطفال تضم ألعاب ترفيهية وتعليمية.
9. مدارس: تم إقامة مدارس مجهزة بأحدث الأدوات التعليمية وفرق تعليمية متخصصة.
10. مستشفيات وعيادات: تم توفير مستشفيات وعيادات مجهزة بالأجهزة الطبية الحديثة وفرق طبية متخصصة.
11. الصيدليات: توفير الأدوية والمستلزمات الطبية

الاسعار وانظمة سداد كمبوند مونتانيا الشيخ زايد:

أسعار وحدات كمبوند مونتانيا بارك الشيخ زايد التي سيتم تسليمها بعد سنة ونصف من تاريخ التعاقد كالتالي:

1. وحدة ستاند ألون فيلا:
   • مساحة تبدأ من 285 متر مربع.
   • السعر يبدأ من 6.7 مليون جنيه مصري.
2. بانوراما فيلا:
   • مساحة تبدأ من 304 متر مربع.
   • السعر يبدأ من 6.6 مليون جنيه مصري.
3. جاردن فيلا:
   • مساحة تبدأ من 343 متر مربع.
   • السعر يبدأ من 6.8 مليون جنيه مصري.

أسعار الوحدات في كمبوند مونتانيا الشيخ زايد التي سيتم تسليمها بعد 3 سنوات من تاريخ التعاقد كالتالي:

1. تاون هاوس:
   • مساحة تبدأ من 278 متر مربع.
   • السعر يبدأ من 4.7 مليون جنيه مصري.
2. توين هاوس:
   • مساحة تبدأ من 289 متر مربع.
   • السعر يبدأ من 5 مليون جنيه مصري.
3. ستاند ألون فيلا:
   • مساحة تبدأ من 312 متر مربع.
   • السعر يبدأ من 6.7 مليون جنيه مصري.

انظمة السداد كمبوند مونتانا

عدة خيارات لنظم الدفع والسداد في مشروع كمبوند مونتانيا الشيخ زايد، وتتنوع هذه الخيارات بناءً على المدة المخصصة لتسليم الوحدة السكنية. إليك بعض من هذه النظم:

1. نظام دفع مقدم:
   • يتطلب دفع مبلغ مقدم أو عربون عند التعاقد.
   • يمكن أن يكون المبلغ المتفق عليه كجزء من السعر الإجمالي للوحدة.
   • يليه دفعات دورية لاحقة وفقًا للجدول المحدد.
2. نظام أقساط شهرية:
   • يتيح دفع القيمة الإجمالية للوحدة السكنية على دفعات شهرية ثابتة.
   • يمكن أن تمتد هذه الأقساط على مدى سنوات.
3. نظام تقسيط مرن:
   • يتيح هذا النظام تخصيص مرونة أكبر في الدفع حسب الاتفاق مع المطور.
   • يمكن تحديد مدى تقسيط القيمة الإجمالية والدفعات المختلفة

يجب على الأفراد المهتمين بشراء وحدة في كمبوند مونتانيا الشيخ زايد الاتصال بالشركة المطورة أو وكيل العقار للحصول على معلومات دقيقة حول نظم الدفع المتاحة وشروطها. يجب أيضًا التأكد من معرفة المواعيد النهائية للدفع وأي التفاصيل الإضافية المتعلقة بعملية الشراء.

التسليم:

في كمبوند مونتانيا الشيخ زايد، يتم تسليم الوحدات السكنية خلال سنة ونصف، وهنا هي خيارات الدفع والتقسيط المتاحة للوحدات المشمولة بالتسليم في هذه الفترة:

1. دفع مقدم 5% ومدة تقسيط تصل حتى 4 سنوات:
   • يتطلب دفع مبلغ مقدم 5% عند التعاقد.
   • يمكن تقسيط الباقي على مدى مدة تصل حتى 4 سنوات.
2. دفع مقدم تعاقد 10% ومدة تقسيط تصل حتى 5 سنوات:
   • يتطلب دفع مبلغ مقدم 10% عند التعاقد.
   • يمكن تقسيط الباقي على مدى مدة تصل حتى 5 سنوات.

في كمبوند مونتانيا الشيخ زايد، حين تكون الوحدات السكنية جاهزة للتسليم خلال فترة زمنية تبلغ 3 سنوات، يمكن للمشترين الاختيار من بين عدة خيارات لأنظمة الدفع والتقسيط. هذه الأنظمة تشمل الوحدات التالية: تاون هاوس، توين هاوس، وستاند ألون فيلا.

الخيارات المتاحة لأنظمة الدفع عند تسليم الوحدات خلال 3 سنوات هي:

1. دفع مقدم 4% من قيمة الوحدة وسداد المبلغ المتبقي على 5 سنوات.
2. دفع مقدم 10% من قيمة الوحدة وسداد المبلغ المتبقي على 6 سنوات.
3. دفع مقدم 15% من قيمة الوحدة وسداد المبلغ المتبقي على 7 سنوات.
4. دفع مقدم 20% من قيمة الوحدة وسداد المبلغ المتبقي على 8 سنوات.

هذه الخيارات توفر للمشترين مرونة كبيرة في اختيار نظام الدفع الذي يتناسب مع احتياجاتهم وقدرتهم على السداد. يُفضل دائمًا مراجعة الشركة المطورة أو وكيل العقار للحصول على تفاصيل أكثر دقة حول شروط وأوجه تطبيق هذه الخيارات.

عيوب كمبوند مونتانيا الشيخ زايد

لكل مشروع عقاري مزايا وعيوب، وهنا سأقدم بعض العيوب التي يمكن أن تصاحب بعض مشتري وحدات في كمبوند مونتانيا الشيخ زايد:

1. تأخير التسليم: التأخير في تسليم الوحدات العقارية هو قضية شائعة في العديد من المشاريع العقارية. يجب أن تكون مستعدًا لتأخير محتمل في تسليم وحدتك عندما تختار السداد على المدى الطويل.
2. عدم رؤية العقار بنفسك: في العديد من الحالات، لا يمكن للمشترين رؤية الوحدة العقارية بأنفسهم حتى يتم تسليمها. هذا يمكن أن يكون مصدر قلق بالنسبة للبعض.
3. تغييرات في المخططات: قد يحدث تغييرات في المخططات العقارية أثناء تطوير المشروع، مما يمكن أن يؤثر على توقعات المشترين بشأن التصميم والتخطيط.
4. عدم الاستفادة الفورية: إذا كنت تخطط لاستخدام وحدتك العقارية بشكل فوري كمكان للإقامة أو للاستثمار، فإن التأخير في التسليم قد يمثل عقبة.
5. الازدحام: مع زيادة عدد الوحدات السكنية داخل المشروع، قد يشعر السكان بالازدحام في المرافق المشتركة مثل حمامات السباحة ومناطق الترفيه.
6. ارتفاع الأسعار: مع تقدم المشروع واكتماله، يمكن أن يزيد الطلب على الوحدات العقارية داخل الكمبوند، مما يؤدي إلى ارتفاع الأسعار ويقلل من فرص الحصول على وحدة بأسعار أقل.

يجب على المشترين القيام بالبحث والاستفسار بشكل جيد قبل اتخاذ أي قرار فيما يتعلق بشراء وحدة عقارية في كمبوند مونتانيا الشيخ زايد أو أي مشروع عقاري آخر.