مميزات وعيوب كمبوند الكناريا

معلومات عن كمبوند الكناريا

1. النشأة والمساحة: تأسست مدينة الشيخ زايد في عام 1995 على مساحة تبلغ 10.4 ألف فدان بمنحة من صندوق أبو ظبي للتنمية. في عام 2017 تم توسيع المدينة لتصبح تتجاوز 21 ألف فدان.
2. الموقع: تقع مدينة الشيخ زايد في محافظة الجيزة في مصر. تطل المدينة مباشرة على طريق محور 26 يوليو من الجنوب وتقع على امتداد طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي من الشمال، وتحدها من الشرق طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، ومن الغرب تطل على طريق وصلة دهشور.
3. التطوير العقاري: منذ إنشائها، شهدت مدينة الشيخ زايد نموًا سريعًا في مجال التطوير العقاري. تم بناء مجموعة من المجمعات السكنية الراقية في المدينة، بما في ذلك زايد 2000 وسما زايد وحدائق المهندسين وبيفرلي هيلز والكرمة والعديد من المجمعات السكنية الأخرى.
4. التعليم: تحتضن مدينة الشيخ زايد عددًا من الجامعات والمدارس الدولية، بما في ذلك جامعة القاهرة وجامعة النيل والمعهد الأزهري، بالإضافة إلى المدارس الدولية مثل المدرسة البريطانية الدولية والكلية الدولية الكندية.
5. المرافق والخدمات: توفر مدينة الشيخ زايد العديد من المرافق والخدمات الأساسية، بما في ذلك الكهرباء ومحطات معالجة المياه. كما تسعى المدينة إلى تبني التكنولوجيا الصديقة للبيئة
6. مساحات خضراء وجمال الطبيعة: توفير المساحات الخضراء في الكمبوند يمنح السكان فرصة للاستمتاع بالهواء النقي والجمال الطبيعي والاسترخاء في بيئة طبيعية.
7. مجتمع مسور وأمان: البوابات والسور والأمن المشدد يجعلون من الكمبوند مكانًا آمنًا للعيش حيث يمكن للعائلات الاستمتاع بالهدوء والأمان داخله.
8. الهدوء والاستجمام: بفضل عدد السكان المحدود في الكمبوند، يمكن للسكان الهروب من الضجيج والزحام والاستمتاع ببيئة هادئة.
9. الخدمات الأساسية والترفيهية: توفير الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية داخل الكمبوند يسهل على السكان الوصول إلى ما يحتاجونه بسهولة دون الحاجة للخروج.
10. وحدة التصميم: تصميم المباني بشكل موحد يخلق تناغمًا جماليًا في المكان.
11. جراجات خاصة: وجود مواقف سيارات خاصة يوفر للسكان راحة وأمان لسياراتهم.
12. وسائل النقل: توفير وسائل النقل العامة في الكمبوند يجعل الوصول إلى القاهرة أمرًا مريحًا وميسرًا.

مشروع كمبوند الكناريا الذي تم إطلاقه من قبل شركة جولدن بيلد يبدو أنه يوفر خيارات سكنية مميزة ومتنوعة للمشترين ويهدف إلى توفير أسلوب حياة عصري مع جميع الخدمات الأساسية. إليك بعض التفاصيل الإضافية حول هذا المشروع:

1. تصميم الوحدات: يتضمن مشروع كمبوند الكناريا وحدات سكنية تتنوع بين الشقق في بنايات من ثلاثة أدوار والدوبلكس. كل وحدة سكنية تأتي مع مدخل خاص مهيأ بالكامل من الرخام، وهذا يعزز من الخصوصية والفخامة.
2. مساحات متنوعة: يتراوح حجم الوحدات السكنية في كمبوند الكناريا بين 216 متر مربع و460 متر مربع، مما يسمح للمشترين بالاختيار من بين مجموعة متنوعة من المساحات والتصاميم التي تناسب احتياجاتهم.
3. عدد الغرف والحمامات: يتميز المشروع بوجود وحدات سكنية تتضمن من 2 إلى 5 غرف نوم ومن 2 إلى 3 حمامات، مما يتيح للعائلات الكبيرة والصغيرة الاختيار من بين مجموعة متنوعة من التصميمات.
4. تشطيبات فاخرة: تم تصميم الشقق بتشطيب ألترا سوبر لوكس، مما يعني توفير مناطق معيشة جاهزة للسكن بأعلى مستوى من الجودة والفخامة.
5. تسهيلات التمويل: تقدم شركة جولدن بيلد تسهيلات في التمويل تصل إلى حد التقسيط على 7 سنوات، مما يسهل على المشترين الحصول على وحدتهم السكنية بسهولة.
6. الخدمات والمرافق: يهدف المشروع إلى توفير جميع الخدمات الأساسية والمرافق التي يحتاجها سكانه، مثل المناطق الترفيهية والأماكن التجارية وأماكن الاجتماع وغيرها من الخدمات الضرورية.
7. الأمان والأمان: توفير أمن وحراسة عالية المستوى يعزز من شعور الأمان للسكان ويجعل المدينة مكانًا آمنًا للعيش.
8. المناظر الطبيعية: تحتوي المدينة على مناطق خضراء ومساحات مفتوحة وحدائق عامة، مما يوفر بيئة صحية وجميلة لأنشطة الهواء الطلق والاسترخاء.
9. الترفيه والثقافة: توجد في المدينة مراكز ترفيهية ومتاحف ومسارح ومرافق ثقافية توفر فرص الترفيه والثقافة للسكان.
10. التعليم: بجوار الجامعات والمدارس الدولية، هناك أيضًا مدارس حكومية وخاصة تقدم تعليمًا عالي الجودة للأطفال.
11. مرافق طبية: تتوفر مستشفيات ومرافق طبية متقدمة في المدينة لتلبية احتياجات الرعاية الصحية.
12. مراكز تسوق: يمكن للسكان التسوق والترفيه في مراكز التسوق الكبيرة والمولات التجارية المتواجدة في المنطقة.

مشروع كمبوند الكناريا وهو واحد من كمبوندات الشيخ زايد يبدو أنه يوفر أسلوب حياة فاخر ومريح في موقع مميز في مصر، وهو يمثل جزءًا من جهود شركة جولدن بيلد لتقديم خيارات سكنية عالية الجودة للمشترين

مساحة و تصميم كمبوند الكناريا

يبدو أن مشروع الكناريا في الشيخ زايد من تطوير شركة تاج للتطوير العقاري يوفر مجموعة من الوحدات السكنية بتصميمات مختلفة ومساحات متنوعة، مما يسمح للمشترين بالاختيار وفقاً لاحتياجاتهم. إليك بعض المعلومات الإضافية حول هذا المشروع:

1. المساحة: يمتد مشروع الكناريا على مساحة كبيرة تبلغ 44 فدانًا، مما يسمح بتوفير عدد كبير من الوحدات السكنية.
2. تصميم الوحدات: يتكون مشروع الكناريا من شقق تتألف من 3 غرف نوم و3 حمامات، وتتوفر وحدات بمساحات تتراوح بين 209 متر مربع و460 متر مربع، مما يناسب مختلف الاحتياجات السكنية.
3. أسعار وأنظمة الدفع: يتوفر مجموعة من الأسعار داخل مشروع الكناريا، ويعتبر سعر المتر تنافسيًا بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة. بالنسبة لأنظمة الدفع، يمكن للمشترين دفع مقدم يبلغ 30% من قيمة الوحدة والباقي يمكن تقسيطه على مدى 5 سنوات.
4. الخدمات: من المهم أن يقدم المشروع مجموعة من الخدمات والمرافق للسكان، والتي قد تشمل مناطق ترفيهية، حدائق، مساحات خضراء، أماكن لممارسة الرياضة، أمن وحراسة عالية المستوى، وغيرها من الخدمات التي تزيد من راحة وجودة حياة السكان.

أن مشروع الكناريا يوفر فرصة مميزة للمشترين للعيش في منطقة حديثة مع مجموعة من الوحدات السكنية المتنوعة والخدمات المتكاملة.

• شروع الكناريا في الشيخ زايد. يبدو أن المشروع يوفر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات تتراوح بين 209 متر مربع و460 متر مربع، مما يتيح للمشترين الاختيار من بين مجموعة متنوعة من المساحات والتصميمات حسب احتياجاتهم.
• بما أن المشروع يقع على مساحة كبيرة تبلغ 44 فدانًا، فإنه يتيح توفير عدد كبير من الوحدات السكنية، مما يزيد من فرص الحصول على وحدة سكنية في موقع مميز في الشيخ زايد.
• يمكن للمشترين أيضًا الاستفادة من موقع المشروع الاستراتيجي في الشيخ زايد، الذي يوفر سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمرافق والخدمات في المنطقة.
• باختصار، يبدو أن مشروع الكناريا يوفر فرصًا مميزة للسكان للعيش في مجتمع متكامل في مدينة الشيخ زايد بمساحات وتصميمات متنوعة تلبي مختلف الاحتياجات.

موقع كمبوند الكناريا الشيخ زايد

موقع كمبوند الكناريا في الشيخ زايد. يبدو أن الموقع يتيح للسكان سهولة الوصول إلى عدد من المناطق الرئيسية والمرافق في القاهرة الكبرى، مما يجعله مكانًا مثاليًا للعيش بالقرب من مراكز الأنشطة والخدمات.

بناءً على المعلومات التي قدمتها، يمكن تلخيص موقع كمبوند الكناريا على النحو التالي:

• يقع الكمبوند في منطقة الشيخ زايد.
• بالقرب من بوابة كمبوند الخمائل رقم 6.
• بالقرب من مبنى الأمن الوطني.
• على طريق محور 26 يوليو، مما يسهل الوصول إلى هذا الطريق الرئيسي.
• يبعد مسافة قصيرة عن ميدان لبنان (حوالي 18 دقيقة) والطريق الدائري (حوالي 10 دقائق) وطريق مصر الإسكندرية الصحراوي (حوالي 5 دقائق).
• كما أنه يبعد حوالي 7 دقائق عن وصلة دهشور ومول العرب.

موقع كمبوند الكناريا  يبدو مميزًا واستراتيجيًا بالفعل، حيث يتيح للسكان الوصول بسهولة إلى العديد من المناطق الحيوية والمرافق في القاهرة الكبرى. إليك بعض النقاط المهمة حول موقع الكمبوند:

1. الموقع الاستراتيجي: يقع الكمبوند على طريق محور 26 يوليو، الذي يعتبر طريقًا رئيسيًا يربط العديد من المناطق في القاهرة الكبرى. هذا يسهل على السكان الوصول إلى مناطق مختلفة في المدينة.
2. القرب من مدينة الشيخ زايد: يبعد الكمبوند عن مدينة الشيخ زايد ومداخلها ومرافقها بمسافة قصيرة، مما يتيح للسكان الاستفادة من خدمات المدينة بسهولة.
3. الوصول السريع للطرق الرئيسية: يتيح موقع الكمبوند الوصول السريع إلى الطرق الرئيسية مثل الطريق الدائري وطريق مصر-الإسكندرية الصحراوي ووصلة دهشور. هذا يجعل التنقل في المنطقة أمرًا سهلاً.
4. القرب من المرافق التجارية: يبعد الكمبوند مسافة قصيرة عن مول العرب والقرية الذكية وميدان لبنان، مما يتيح للسكان القرب من مراكز التسوق والترفيه.
5. الجوار: يحاط الكمبوند بالعديد من المشاريع السكنية والمرافق مثل مدينة الخمائل ومسجد الشرطة، مما يخلق بيئة حضرية متكاملة.

موقع كمبوند بادية 6 اكتوبر يجمع بين الوصول السهل إلى الخدمات والمرافق والقرب من الطرق الرئيسية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعيش في منطقة الشيخ زايد بمصر.

مميزات كمبوند كناريا

مميزات كمبوند الكناريا في الشيخ زايد. يبدو أن المشروع يوفر العديد من المزايا التي تجعله خيارًا جذابًا للعيش والاستثمار. إليك ملخصًا لأهم مميزات الكمبوند:

1. توفر المرافق الأساسية: يضمن كمبوند الكناريا توفير المرافق الأساسية مثل الطرق الممهدة وشبكات المياه والكهرباء، مما يجعله مكانًا مناسبًا للعيش.
2. تصميم مميز: تم تصميم الوحدات السكنية بطريقة تمنح كل وحدة إطلالة مميزة وخصوصية، مما يسهم في تجربة العيش الراقية.
3. موقع استراتيجي: يقع الكمبوند على طريق محور 26 يوليو وبالقرب من مناطق حيوية في 6 أكتوبر، مما يسهل الوصول إلى المناطق الحيوية والمرافق.
4. تشطيب فاخر: تتميز الوحدات بتشطيبات فاخرة من الرخام، مما يضيف لمسة من الرفاهية والجمال للمكان.
5. مساحات خضراء: يحتوي المشروع على مساحات خضراء واسعة تعزز من جودة البيئة وتوفر مكانًا هادئًا وصحيًا للعيش.
6. أمان وحراسة: يعمل الكمبوند وفق أنظمة حراسة وأمان على أعلى مستوى لضمان سلامة السكان.
7. مرافق وخدمات متنوعة: يقع الكمبوند بالقرب من مراكز التسوق مثل هايبر وان ومول العرب، ويستفيد من الخدمات الصحية في مستشفى زايد التخصصي والمرافق الحكومية والبنوك والمستشفيات

كمبوند الكناريا يوفر بيئة سكنية مميزة تجمع بين الراحة والرفاهية والوصول السهل إلى المرافق والخدمات في مدينة الشيخ زايد.

• مشروع الكناريا في الشيخ زايد يقدم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بتصميمات مميزة ومساحات متنوعة، مما يسمح للعملاء باختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتهم وميزانيتهم. يتم تقديم الوحدات بتشطيبات فاخرة تضمن الراحة والرفاهية، وهذا يشمل الأرضيات من الرخام والتصميم الداخلي الأنيق.
• بجانب ذلك، يقع المشروع في موقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى مناطق حيوية في 6 أكتوبر ومدينة الشيخ زايد، بالإضافة إلى قربه من الطرق الرئيسية مثل محور 26 يوليو وطريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي ووصلة دهشور. هذا يجعل الكمبوند خيارًا مثاليًا للعيش والاستثمار.
• بالإضافة إلى ذلك، يوفر الكمبوند مجموعة من المرافق والخدمات مثل المناطق الخضراء وأماكن الترفيه وأمان على مستوى عالي. توفر القرب من المرافق التجارية والخدمات الصحية والمستشفيات والمدارس إمكانية الوصول السهل إلى كل احتياجات الحياة اليومية.
• باختصار، مشروع الكناريا في الشيخ زايد يجمع بين موقع استراتيجي، تصميم مميز، ووحدات سكنية فاخرة، مما يجعله خيارًا ممتازًا للسكن والاستثمار.

من المميزات والخدمات التي تجعله خيارًا ممتازًا للسكن والاستثمار. إليكم ملخصًا لأهم هذه المميزات والخدمات:

1. توفير المرافق الأساسية: يضمن المشروع وجود طرق ممهدة وشبكات مياه وكهرباء متكاملة لضمان الراحة والسهولة في الحياة اليومية.
2. تصميم مميز: تم تصميم الوحدات السكنية بعناية لتوفير إطلالات مميزة ومساحات داخلية تناسب احتياجات العائلات وتمنح الخصوصية.
3. موقع استراتيجي: يقع المشروع على طريق محور 26 يوليو، مما يسهل الوصول إلى أهم المناطق في 6 أكتوبر والقاهرة الكبرى، بالإضافة إلى قربه من الطرق الرئيسية الأخرى.
4. تشطيبات فاخرة: يتم تسليم الوحدات بتشطيبات داخلية فاخرة من الرخام، مما يضمن الرفاهية والفخامة.
5. مساحات خضراء واسعة: يتميز المشروع بوجود مساحات خضراء ومناطق للترفيه، مما يتيح للسكان الاستمتاع ببيئة نقية وصحية.
6. أمان عالي المستوى: يعمل المشروع وفقًا لأنظمة حراسة وأمان متقدمة لضمان سلامة السكان وممتلكاتهم.
7. جراجات ومصاعد: تتوفر جراجات خاصة ومصاعد في كل الوحدات لتسهيل وصول السكان إلى منازلهم.
8. قرب من المرافق التجارية والخدمات: يوفر المشروع قربًا من القرية الذكية ومراكز التسوق مثل هايبر وان ومول العرب، بالإضافة إلى مستشفى زايد التخصصي والمدارس والمستشفيات والبنوك

الاسعار وانظمة السداد

أسعار وأنظمة الدفع داخل كمبوند الكناريا الشيخ زايد تتيح للعملاء خيارات مرنة لامتلاك وحداتهم. إليك ملخصًا لأسعار الوحدات وأنظمة السداد:

1. أسعار الوحدات: تختلف أسعار الوحدات داخل كمبوند الكناريا بناءً على مساحة الوحدة وتصميمها. يتوفر مجموعة متنوعة من المساحات تبدأ من 209 متر مربع وتصل إلى 460 متر مربع، مما يتيح للعملاء اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتهم وميزانيتهم.
2. أنظمة السداد: يتيح كمبوند الكناريا أنظمة سداد مرنة. يمكنك امتلاك وحدتك بدفعة أولى تبلغ 30% من قيمة الوحدة، ويمكن تقسيط المبلغ المتبقي على مدى فترة تصل إلى 5 سنوات. هذا يسهل على العديد من العملاء الحصول على وحدة في المشروع وتحقيق استثمار ناجح أو العيش في بيئة سكنية مميزة.

أنظمة السداد والأقساط في كمبوند الكناريا قريبة جدا من كمبوند الخمائل الشيخ زايد تتيح للعملاء خيارات مرنة لامتلاك وحداتهم. إليك نظرة عامة على أنظمة السداد والأقساط في كمبوند الكناريا:

1. مقدم: يمكنك الحصول على وحدتك في كمبوند الكناريا بدفع مقدم يبلغ 30% من قيمة الوحدة السكنية التي ترغب في شرائها.
2. أقساط شهرية: المبلغ المتبقي من قيمة الوحدة يمكن تقسيطه على مدى فترة تصل إلى 5 سنوات. هذا يعني أنك ستقوم بدفع أقساط شهرية ثابتة على مدى فترة السداد التي تختارها.
3. مشروع الكناريا – جولدن بيلد في الشيخ زايد يوفر فرصًا مختلفة للعملاء من حيث أسعار المتر وأنظمة السداد. بمعدل تغيير أسعار الشقق يبلغ 17%، ومتوسط سعر المتر هو 9,250 جنيه، يمكن أن يكون لديك القدرة على اختيار الوحدة التي تناسب ميزانيتك واحتياجاتك
4. أنظمة السداد المرونة تجعل من السهل على العديد من الأشخاص شراء وحدة في هذا المشروع العقاري. إمكانية دفع مقدم 30% وتقسيط الباقي على مدى 5 سنوات تسهل الوصول إلى هذه الوحدات السكنية بشكل ميسر.
5. قبل اتخاذ أي قرار نهائي بشأن الشراء، يفضل دائمًا التحدث مع الشركة المطورة للمشروع للحصول على معلومات محدثة حول الأسعار والتفاصيل الدقيقة لأنظمة السداد وأي تفاصيل إضافية قد تكون هامة لاتخاذ قرار مستنير.

عيوب كمبوند كناريا

1. ارتفاع أسعار الشقق: كما ذكرت، يمكن أن يكون ارتفاع أسعار الشقق في الكمبوند عاملًا قد يجعله غير متاحًا للأشخاص ذوي الدخل المتوسط.
2. صيانة غير كافية: قلة الاهتمام بالصيانة الدورية يمكن أن تؤدي إلى تدهور المرافق مع مرور الوقت، مما يؤثر على راحة وجودة الحياة في الكمبوند.
3. ازدحام المرافق الترفيهية: في بعض الأحيان، يمكن أن يكون هناك ازدحام في المرافق الترفيهية خلال أوقات الذروة أو العطلات، مما يمكن أن يقلل من راحة السكان.
4. قيود السكن: في بعض الكمبوندات، يمكن أن تكون هناك قواعد ولوائح داخلية قاسية تنظم حياة السكان، وقد لا تناسب بعض الأشخاص.
5. انعدام بعض الخدمات: قد يفتقر بعض الكمبوندات إلى بعض الخدمات الأساسية مثل المدارس أو المستشفيات أو المرافق التجارية.