سيتي هول العاصمة الادارية | City Hall New Capital

معلومات عن سيتي هول العاصمة الادارية:

مشروع City Hall في العاصمة الإدارية الجديدة هو إحدى مشروعات الاستثمار العقاري التي تم تنفيذها بواسطة شركة سيراك للتطوير والاستثمار العقاري. يتميز هذا المشروع بموقعه الاستراتيجي في منطقة المستثمرين، والتي تُعد واحدة من أهم المناطق الحيوية والاستثمارية في العاصمة الإدارية الجديدة.

• منطقة المستثمرين تُعتبر مركزًا حيويًا يضم مجموعة واسعة من المشاريع التجارية والسكنية، وتم بناؤها على مساحة كبيرة. تم تصميم مشروع City Hall بأحدث التصميمات المعمارية والهندسية والفنية الحديثة، مما يجعلها مشروعًا مميزًا وفريدًا في المنطقة.
• يضم المشروع مول City Hall الذي تم تقديمه في موقع استراتيجي يعزز من زيادة عدد الزوار، مما يجعله مركزًا تجاريًا تنافسيًا في العاصمة الإدارية الجديدة. تم توفير وحدات تجارية داخل المول بأسعار تنافسية لتلبية احتياجات العملاء وتسهيل عمليات الشراء.
• يعكس مشروع City Hall لتقديم مساحات متنوعة تتيح للمستثمرين اختيار الوحدة المناسبة لأغراضهم التجارية. بالإضافة إلى ذلك، قامت الشركة بتوفير أنظمة سداد تسهيلية لتسهيل عملية امتلاك الوحدات التجارية والإدارية داخل المول.
• باختصار، يعتبر City Hall في العاصمة الإدارية الجديدة مشروعًا استثماريًا متكاملًا يجمع بين موقع استراتيجي متميز وتصميم حديث ووحدات تجارية تنافسية، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين والتجار.

بالإضافة إلى موقعه الاستراتيجي والتصميم الحديث، يقدم مول City Hall في العاصمة الإدارية الجديدة مجموعة من المزايا والخدمات التي تجعله وجهة مميزة للتسوق والأعمال التجارية. إليك بعض المعلومات الإضافية حول المول:

1. متاجر ومعارض تجارية: يحتوي المول على مساحات تجارية متنوعة تتيح للمتسوقين والزوار استكشاف مجموعة واسعة من المتاجر والمعارض. سواء كنت بحاجة إلى الأزياء، الإلكترونيات، الأغذية، أو غيرها من المنتجات والخدمات، يقدم المول تشكيلة متنوعة.
2. مطاعم ومقاهي: يتيح المول للزوار الاستمتاع بتجربة تناول طعام فريدة، حيث يضم مجموعة من المطاعم والمقاهي التي تقدم أطعمة متنوعة ولذيذة. سواء كنت تبحث عن وجبة خفيفة سريعة أو تجربة تناول طعام فاخرة، يلبي المول تلك الاحتياجات.
3. مساحات إدارية: يوفر المول أيضًا وحدات إدارية تجارية تلبي احتياجات الشركات ورجال الأعمال. تلك الوحدات تصلح لمختلف الأغراض الإدارية والتجارية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للشركات الراغبة في توفير مكاتبها في بيئة تجارية حديثة ومتكاملة.
4. أماكن الترفيه: يمكن أن يكون المول مكانًا للترفيه أيضًا، حيث قد تحتوي على مناطق للتسلية والترفيه للعائلات والأفراد. قد تشمل ذلك مرافق الترفيه، صالات سينما، أو أنشطة ترفيهية مخصصة لجميع الأعمار.
5. أمان وراحة: يُولِد التصميم الحديث والبنية الجيدة للمول جوًا آمنًا ومريحًا للزوار. توفير أماكن للجلوس والاستراحة، بالإضافة إلى نظام أمان متقدم، يعزز تجربة الزائرين ويشجع على البقاء والتسوق لفترات طويلة.

باختصار، يعد مول City Hall في العاصمة الإدارية الجديدة مركزًا متكاملًا يجمع بين التسوق، الترفيه، والأعمال التجارية في بيئة حديثة ومريحة، مما يجعله وجهة مثالية للمستثمرين والزوار على حد سواء.

مساحة و تصميم سيتي هول العاصمة الادارية:

تم تخصيص مساحة مول City Hall في العاصمة الإدارية الجديدة بشكل مميز ووفقًا لاحتياجات متنوعة. تقدر مساحة المشروع بحوالي 4 فدان، أي ما يعادل 13 ألف متر مربع. يُشير ذلك إلى أن المول يقع على مساحة كبيرة تسمح بتقسيمها بشكل استراتيجي لإيجاد وحدات تجارية وإدارية وطبية مختلفة.

• تم بناء 70% من المشروع حتى الآن، مما يظهر التقدم الكبير في عمليات البناء. المشروع يتألف من 6 مبانٍ منفصلة، حيث يُخطط لها بطراز معماري جذاب يجمع بين الفخامة والعملية. يتضمن التصميم العام طابق أرضي و4 طوابق عُلوية لكل مبنى.
• يشمل المشروع أيضًا مستويين لمواقف السيارات تحت الأرض، مما يعكس اهتمام الشركة بتوفير وسائل الراحة للزوار والمستخدمين. تم تصميم المباني بارتفاع يصل إلى 17 مترًا، مع نسبة تحميل تجارية تبلغ 28% على الأرض، مما يجعله نقطة بيع ممتازة للأعمال التجارية.
• من الناحية الجمالية والفنية، يعتمد تصميم City Hall على الطراز الأوروبي الحديث، الذي يجمع بين الهدوء والبساطة والرقي. يتيح هذا التصميم الفريد للمول الاندماج بشكل جميل مع المناظر الطبيعية المحيطة ويوفر إطلالات خلابة على المساحات الخضراء والنوافير الاصطناعية.
• بشكل عام، يُظهر المول City Hall في العاصمة الإدارية الجديدة كوجهة فعّالة للأعمال والتسوق، حيث يجمع بين البنية التحتية الرائعة والتصميم الفني المتقن.

تم توفير مساحات متنوعة داخل مول City Hall لتلبية احتياجات مختلفة للعملاء، سواء كانوا يبحثون عن وحدات تجارية أو إدارية أو طبية. إليك تكملة للمعلومات حول توزيع المساحات داخل المشروع:

1. الوحدات التجارية: تم تخصيص جزء كبير من مساحة المول للوحدات التجارية، حيث يمكن للمتاجر والمحلات الاستفادة من المساحات الجيدة التخطيط والتصميم. تُوفر هذه الوحدات فرصًا للتجار لعرض وبيع منتجاتهم في بيئة تجارية حديثة وحيوية.
2. الوحدات الإدارية: يتيح المشروع أيضًا فرصًا للشركات والأعمال للاستفادة من وحدات إدارية متقدمة ومجهزة بالتجهيزات الحديثة. يمكن للشركات الاستفادة من البيئة الاحترافية داخل المول لتنظيم أعمالها وخدمة عملائها.
3. الوحدات الطبية: تضم المساحة أيضًا وحدات طبية، مما يخلق بيئة مناسبة للمرافق الصحية والعيادات. يمكن للأطباء والمحترفين الصحيين الاستفادة من الموقع المميز والبنية التحتية المتقدمة لتقديم خدمات الرعاية الصحية.
4. مواقف السيارات: يوفر المشروع مستويين لمواقف السيارات تحت الأرض، مما يوفر راحة إضافية للزوار والعاملين في المشروع. توفير مساحات وفيرة لمواقف السيارات يسهم في توفير تجربة سهلة ومريحة للزوار.
5. المناظر الواسعة والآفاق: بفضل بناء المشروع على مساحة كبيرة، يمكن للزوار والعاملين الاستمتاع بالمناظر الواسعة والآفاق الملهمة للمساحات الخضراء المحيطة. يتيح ذلك للمول إيجاد أجواء دافئة وآمنة تعزز الراحة والاستمتاع بالمكان.

بهذا الشكل، يتيح مول City Hall في العاصمة الإدارية الجديدة تقديم تجربة شاملة للمستثمرين والزوار، حيث يتوفر مزيج متنوع من الوحدات والخدمات في بيئة متكاملة ومتطورة.

موقع سيتي هول العاصمة الادارية:

موقع مشروع City Hall في العاصمة الإدارية الجديدة هو عامل حاسم لنجاحه، وتم اختيار موقعه بعناية لتلبية احتياجات المستثمرين والزوار. إليك مزيد من التفاصيل حول موقع City Hall في منطقة المستثمرين بالعاصمة الإدارية الجديدة:

1. قربه من المحاور الرئيسية: يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي على محور محمد بن زايد الجنوبي والنهر الأخضر. هذا يجعله قريبًا من الطرق الرئيسية والمحاور التي تسهم في تيسير وصول الزوار والعملاء.
2. قربه من الأحياء الحيوية: يقع في حي المستثمرين، وهو منطقة تعتبر واحدة من أفضل أحياء العاصمة الجديدة. يضم هذا الحي العديد من الخدمات الأساسية والترفيهية، مما يزيد من جاذبيته للمستثمرين والزوار.
3. قربه من المشروعات الرئيسية: يتمتع موقع City Hall بقربه من العديد من المشروعات الكبيرة في العاصمة الإدارية الجديدة، مثل الحي السكني السابع R7، وأرض المعارض، ومنطقة الكاتدرائية، والحي الدبلوماسي، ومنطقة الداون تاون. هذا يضيف للمشروع قيمة إضافية ويسهم في جعله مركزًا متكاملاً.
4. القرب من محور محمد بن زايد والطريق الدائري: يعزز الموقع الاستراتيجي بقربه من محور محمد بن زايد والطريق الدائري الرابط بين العديد من المناطق الحيوية في العاصمة الإدارية.
5. إطلالة على نهر الأخضر: يقع المشروع مقابل نهر الأخضر، مما يضفي عليه إطلالة جميلة ومريحة ويخلق بيئة جذابة للزوار.

باختصار، يعتبر موقع City Hall في منطقة المستثمرين بالعاصمة الإدارية الجديدة مكانًا استراتيجيًا يجمع بين سهولة الوصول والقرب من المناطق الحيوية، مما يسهم في نجاح المشروع وتفضيله كوجهة للأعمال والتسوق.

الاماكن المجاورة:

منطقة المستثمرين في العاصمة الإدارية الجديدة تعتبر واحدة من الأحياء ذات الموقع المتميز، وحدودها تحدها من الجنوب الحي السكني السابع R7، ومن الشمال النهر الأخضر، ومن الغرب العديد من المشاريع السكنية. يتميز موقع City Hall Mall بالعديد من المزايا بفضل قربه من المحاور المرورية الرئيسية والمواقع الرئيسية في العاصمة. إليك بعض المزايا التي تعزز قيمة الموقع:

1. إطلالة على النهر الأخضر: الموقع يتيح إطلالة مباشرة على أطول حديقة خضراء في العاصمة، وهي معروفة باسم النهر الأخضر، مما يضيف للمشروع جوًا طبيعيًا مميزًا.
2. قربه من المجتمعات السكنية: يحاط City Hall بمجتمعات سكنية كبيرة في العاصمة، مثل الحي السابع والثامن، مما يضمن تدفقاً مستمراً من الزوار والزبائن.
3. القرب من مواقع مهمة: يقع المشروع بالقرب من مواقع رئيسية مثل واترواي وكمبوند مصر إيطاليا، ويظهر على شارع بن زايد الجنوبي الذي يؤدي إلى الوسطانية.
4. موقع استراتيجي قريب من الحي الدبلوماسي: يقع المشروع أمام حي السفارات مباشرة، مما يعزز جاذبيته كمركز تسوق في موقع استراتيجي.
5. القرب من أماكن دينية: يقع المشروع بالقرب من أهم الأماكن الدينية في العاصمة الإدارية، مثل كاتدرائية ميلاد المسيح، مما يضيف للمشروع أبعادًا ثقافية وروحية.
6. القرب من محطة المونوريل ومدينة المعارض: يسهل الوصول إلى المشروع من خلال محطة المونوريل، ويقع على بعد دقائق قليلة بالسيارة من موقع مدينة المعارض.

مميزات و خدمات سيتي هول العاصمة الادارية:

مشروع سيتي هول في العاصمة الإدارية الجديدة يتميز بتوفير مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق لتلبية احتياجات الزوار والعملاء. إليك بعض الخدمات والمرافق المتاحة في المشروع:

1. المرافق التجارية والتسوق:
   • مجموعة من المحلات التجارية بمختلف الأحجام والأنشطة، بما في ذلك البنوك ومحلات التجزئة والمقاهي.
   • محلات براندات عالمية توفر تجربة تسوق فريدة.
2. المطاعم والكافيهات:
   • مجموعة من المطاعم والكافيهات التي تقدم مأكولات ومشروبات متنوعة لتلبية جميع الأذواق.
3. الخدمات الصحية:
   • وجود صيدليات لتلبية احتياجات الأدوية والمستلزمات الطبية.
4. مواقف السيارات:
   • مواقف واسعة تحت الأرض توفر راحة في الوصول والركن.
5. الترفيه والرياضة:
   • صالة الألعاب الرياضية للراغبين في الاستمتاع بتمارين اللياقة البدنية.
6. مرافق الأعمال:
   • مساحات للأعمال الإدارية والتجارية تتيح للمستثمرين فرصة الاستثمار في وحداتهم الخاصة.
7. مرافق الأمان والراحة:
   • نظام أمان عالي المستوى لضمان سلامة الزوار والمستثمرين.
   • مصاعد وسلالم متحركة تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.
8. الموقع الاستراتيجي:
   • قرب المشروع من المحاور الرئيسية والمواقع الحيوية في العاصمة الإدارية.
9. مساحات خضراء ومناطق جلوس:
   • توفير مساحات مفتوحة ومناطق للجلوس لتوفير جو هادئ ومريح للزوار.
10. محطة المونوريل:
    • القرب من محطة المونوريل لسهولة الوصول إلى المشروع.

باختصار، مشروع سيتي هول يوفر تجربة شاملة تجمع بين التسوق، والترفيه، والأعمال، والخدمات الأساسية، مما يجعله وجهة متكاملة للزوار والمستثمرين في العاصمة الإدارية الجديدة.

المميزات:

1. إطلالات رائعة:
   • المشروع يوفر إطلالات خلابة على النهر الأخضر والمناطق الخضراء المحيطة، مما يخلق جوًا هادئًا وجماليًا.
2. موقع استراتيجي بالقرب من المعالم الرئيسية:
   • قرب المشروع من الحي الدبلوماسي ومناطق أخرى مهمة في العاصمة الإدارية، مما يسهم في زيادة الجذب والتنوع.
3. المواصلات العامة:
   • سهولة الوصول إلى المشروع من خلال مواقع النقل العامة، بما في ذلك محطة المونوريل.
4. تصميم أوروبي حديث:
   • تصميم المول يستوحى من الطراز الأوروبي الحديث، مما يخلق أجواءً أنيقة وجاذبة للزوار.
5. مساحات تجارية وإدارية متنوعة:
   • توفير مساحات متنوعة للوحدات التجارية والإدارية، مما يتيح للعملاء اختيار المساحة المناسبة لاحتياجاتهم.
6. تسهيلات في الدفع:
   • توفير أنظمة سداد مرنة وتسهيلات في الدفع، مما يساعد على جذب مزيد من المستثمرين والمشترين.
7. مساحات خضراء وممرات للمشاة:
   • إنشاء مساحات خضراء ومناطق للجلوس، وتوفير ممرات للمشاة لتحسين البيئة المحيطة.
8. نظام أمان متقدم:
   • نظام أمان يعتمد على أحدث التقنيات لضمان سلامة الزوار والمستثمرين.
9. مشروع مستدام:
   • التفاهم مع مفهوم الاستدامة في تصميم وتنفيذ المشروع، مما يساهم في الحفاظ على البيئة.
10. قاعات اجتماعات وفعاليات:
    • توفير قاعات اجتماعات ومساحات للفعاليات، مما يجعل المشروع مناسبًا لمختلف الفعاليات والفعاليات التجارية.
11. تكنولوجيا متقدمة:
    • اعتماد تكنولوجيا حديثة في بنية المشروع لضمان تجربة مستخدم متميزة.

مع هذه المميزات، يقدم مشروع سيتي هول تجربة شاملة ومتكاملة للمستثمرين والعملاء، حيث يجمع بين الفخامة، والراحة، والتنوع في خيارات الاستثمار والتسوق.

الاسعار و انظمة السداد سيتي هول العاصمة الادارية:

من خلال النظر إلى مساحات وأسعار وحدات مشروع سيتي هول ستريب في العاصمة الإدارية الجديدة، يمكنك العثور على خيارات تناسب احتياجاتك. إليك توضيح للمساحات والأسعار للوحدات المختلفة:

الوحدات التجارية:

• تبدأ مساحات الوحدات التجارية من 62 متر مربع بسعر يبدأ من 150 ألف جنيه مصري للمتر المربع.
• المحلات التجارية للبيع في الدور الأول بمساحة 31 متر مربع بأسعار تبدأ من 75 ألف جنيه مصري للمتر المربع.

الوحدات الإدارية:

• تبدأ المساحات الإدارية من 32 متر مربع وتصل إلى 500 متر مربع.
• سعر المتر يبدأ من 40 ألف جنيه مصري.

الوحدات الطبية:

• تبدأ المساحات الطبية من 32 متر مربع.
• سعر المتر يبدأ من 40 ألف جنيه مصري.

أنظمة الدفع:

• خيارات الدفع تشمل دفعة مقدمة تبدأ من 10% مع تقسيط على 6 سنوات، أو 20% مع تقسيط على 7 سنوات، أو 30% مع تقسيط على 8 سنوات.
• خصم 15% عند الدفع الكاش.
• يتم تسليم الوحدات خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد.
• رسوم موقف إلزامية تبلغ 200 ألف جنيه مصري.

بهذه الطريقة، يتيح للمستثمرين والمشترين اختيار الوحدة والمساحة التي تتناسب مع احتياجاتهم وفقًا للخطط والقدرات المالية.

عيوب سيتي هول العاصمة الادارية:

من الناحية العامة، يمكن أن تظهر بعض العيوب في المشاريع العقارية. إليك بعض الجوانب التي قد تعتبر عيوبًا محتملة في مشروع سيتي هول العاصمة الإدارية:

1. الأسعار:
   • قد تكون الأسعار عالية بالنسبة لبعض المستثمرين أو المشترين، مما قد يشكل تحديًا للوصول إلى العقار.
2. الازدحام:
   • قد يكون هناك ازدحام أو حشد في بعض الأوقات، خاصة إذا كان المشروع يحظى بشعبية كبيرة.
3. تأخير التسليم:
   • قد تحدث تأخيرات في التسليم نتيجة لعوامل متعددة، مثل التحديات الإنشائية أو مشاكل تصريح البناء.
4. عدم رؤية العقار بنفسك:
   • قد يكون من الصعب على المشترين رؤية العقار بنفسهم قبل الشراء، مما قد يؤدي إلى قلق بشأن الجودة والتشطيب.
5. تغييرات في المخططات:
   • قد تحدث تغييرات في المخططات الأصلية للمشروع، مما قد يؤدي إلى عدم توافق مع توقعات المشترين.
6. عدم الاستفادة الفورية:
   • قد يستغرق بعض الوقت حتى تبدأ المرافق والخدمات في العمل بشكل كامل، مما قد يؤثر على تجربة المقيمين الأولية.
7. قوانين السكن والقيود:
   • يجب على المشترين الالتزام بالقوانين والقيود السارية في المشروع، مما قد يؤثر على حرية استخدام العقار.
8. مشكلات الأمان والسرقة:
   • قد تواجه المناطق الجديدة تحديات فيما يتعلق بالأمان والسرقة، ويجب اتخاذ التدابير اللازمة للحفاظ على سلامة المجتمع.
9. مشكلات الصيانة:
   • يمكن أن تظهر مشكلات الصيانة على المدى الطويل، مما يتطلب إدارة فعالة وسريعة لتلافي التأثير السلبي.

من المهم دائمًا للمشترين والمستثمرين أن يقوموا بالبحث الجيد والتحقق من الشركة المطورة والتفاصيل القانونية والتنظيمية قبل اتخاذ أي قرار بشأن الاستثمار العقاري.