كمبوند تونينو لامبورجيني العاصمة الادارية | tonino lamborghini new capital

معلومات عن كمبوند تونينو لامبورجيني العاصمة الادارية :

ملخص المشروع:

• الموقع: قلب العاصمة الإدارية الجديدة بالقرب من مطار العاصمة.
• المساحة: 35 فدان.
• نوع الوحدات: تاون هاوس.
• مساحة الوحدات: تبدأ من 120 متر مربع.

الأسعار:

• سعر الوحدات: يبدأ من 3,233,900 جنيه مصري.
• سعر المتر: يبدأ من 24,866 جنيه مصري.

أنظمة السداد:

• يمكن دفع 10% مقدم وتقسيط الباقي على مدى يصل إلى 8 سنوات.

مميزات المشروع:

• تصميمات عالمية المستوى.
• مفهوم جديد للحياة السكنية العصرية.
• خدمات ومرافق فاخرة.
• وحدات بتصميمات فاخرة وأسعار معقولة.

موقع استراتيجي: يقع مشروع تونينو لامبورجيني في موقع متميز في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمحبي التميز والرفاهية.

خيارات الوحدات: تتنوع الوحدات في المشروع، حيث يمكنك الاختيار من بين تاون هاوس بمساحات تبدأ من 120 متر مربع، مع تصميمات فاخرة تلبي مختلف الاحتياجات.

أنظمة السداد المرنة: تقدم شركة نيو بلان أنظمة سداد مرنة، حيث يمكن دفع 10% مقدم وتقسيط الباقي على فترة تصل إلى 8 سنوات، مما يسهل على المستثمرين الحصول على وحدتهم بأسلوب مريح.

الاستمتاع بأسلوب الحياة الراقية: مع تصميمات عالمية المستوى وتفاصيل فريدة، يوفر مشروع تونينو لامبورجيني بيئة فاخرة واستثنائية للسكن في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.

موقع متميز: يقع تونينو لامبورجيني في قلب العاصمة الإدارية الجديدة بالقرب من مطار العاصمة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة والخدمات الرئيسية.

مساحة المشروع: تمتد مساحة المشروع على 35 فدان، مما يتيح للسكان الاستمتاع ببيئة واسعة ومفتوحة.

أنواع الوحدات: تقدم الوحدات في تونينو لامبورجيني تاون هاوس، والتي تتميز بتصميمات فاخرة ومساحات تبدأ من 120 متر مربع.

أسعار معقولة: بالرغم من فخامة المشروع، إلا أنه يقدم أسعارًا معقولة،مع إمكانية تقسيط الدفعات.

خدمات ومرافق: يتميز المشروع بتوفير باقة فريدة من الخدمات والمرافق، بما في ذلك:

• تصميمات عالمية المستوى.
• خدمات أمان وحراسة على مدار الساعة.
• مساحات خضراء واسعة.
• مرافق ترفيهية وتسلية.

أنظمة السداد المرنة: يتيح المشروع للمستثمرين خيارات سداد مرنة، حيث يمكن دفع 10% مقدم وتقسيط الباقي على فترة تصل إلى 8 سنوات.

الخيار الأمثل للحياة الفاخرة: تونينو لامبورجيني يقدم مفهومًا جديدًا للحياة السكنية العصرية، حيث يجمع بين التصميم الراقي، والخدمات الفاخرة، والموقع المتميز ليكون الخيار الأمثل لمحبي التميز والرفاهية في العاصمة الإدارية الجديدة.

مساحة و تصميم كمبوند تونينو لامبورجيني العاصمة الادارية :

المساحة الإجمالية: تونينو لامبورجيني يتمتع بمساحة إجمالية تبلغ 35 فدان، وهي مساحة واسعة تتيح للمشروع أن يكون لا يحوي فقط على وحدات سكنية بل أيضاً مناظر طبيعية ساحرة ومرافق متعددة.

أنواع الوحدات: تونينو لامبورجيني يقدم تشكيلة متنوعة من الوحدات تلبي احتياجات العملاء المختلفة، بما في ذلك شقق سكنية، تاون هاوس، وغرف فندقية.

مساحات الوحدات: تتنوع مساحات الوحدات في تونينو لامبورجيني لتتناسب مع مختلف الاحتياجات، حيث تبدأ من 120 متر مربع وتتنوع باختلاف نوع الوحدة.

تصميم الوحدات: يتميز تصميم الوحدات في تونينو لامبورجيني بالأناقة والرفاهية، حيث يعكس الطابع الإيطالي الراقي، ويوفر للسكان تجربة سكن فاخرة تجمع بين الجمال الطبيعي والتصميم الحديث.

أنظمة السداد: تتيح أنظمة السداد في تونينو لامبورجيني للمستثمرين دفع 10% مقدمًا وتقسيط الباقي على فترة تصل إلى 8 سنوات، مما يجعلها خيارًا مرنًا وملائمًا للعديد من الأشخاص.

اختيار متنوع: يمكن للعملاء اختيار وحدات تناسب احتياجاتهم من مجموعة واسعة من التصاميم والمساحات، مما يوفر لهم الرفاهية والراحة في إطار عمراني حديث ومتكامل.

المساحات :

تتميز وحدات تونينو لامبورجيني بتنوع كبير في المساحات لتلبية احتياجات مختلفة من المقيمين. إليك تفاصيل أكثر حول مساحات الوحدات:

1. الشقق السكنية:
   • تتراوح مساحات الشقق بين 165 متر مربع للوحدات في الطابق الأول و 187 متر مربع للوحدات في الطابق الثاني.
2. تاون هاوس:
   • تبدأ مساحات تاون هاوس من 120 متر مربع.
   • يوجد تاون هاوس بمساحة 165 متر مربع، ويتألف من دور أرضي ملحق بحديقة.
3. غرف فندقية:
   • تختلف مساحات الغرف الفندقية ويمكن توفير معلومات أكثر تفصيلاً حسب الاحتياجات الخاصة للمستثمرين.
4. مساحات أخرى:
   • يوجد تنوع في المساحات لتناسب احتياجات مختلفة، وقد تبدأ بحدود 120 متر مربع وتصل إلى 257 متر مربع.

هذه المساحات تتيح للمستثمرين اختيار الوحدة التي تلبي احتياجاتهم وتفضيلاتهم، مما يعزز تجربة العيش في تونينو لامبورجيني بالعاصمة الإدارية الجديدة.

موقع كمبوند تونينو لامبورجيني العاصمة الادارية :

يتميز كمبوند تونينو لامبورجيني بموقعه الاستراتيجي في الحي السكني السابع (R7) بالعاصمة الإدارية الجديدة. الحي السابع هو منطقة حيوية ومتنوعة، ويعتبر أحد أهم الأحياء في العاصمة الإدارية. يتمتع الموقع بقربه من العديد من الطرق والمحاور الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى مختلف الأماكن في العاصمة.

بعض العوامل المحيطة بموقع كمبوند تونينو لامبورجيني:

1. الحي السكني السابع (R7): يعد R7 واحدًا من أحياء العاصمة الإدارية الجديدة، ويتميز بالحيوية وتوفر الخدمات.
2. الطرق والمحاور: المشروع قريب من طريق السويس والطريق الدائري الإقليمي، مما يسهل التنقل والوصول إلى أماكن مختلفة في القاهرة والمدن الرئيسية.
3. المعالم الرئيسية: يتيح الموقع القرب من المعالم الرئيسية في العاصمة، مما يجعله مكانًا مركزيًا ومرغوبًا للعيش.

استراتيجيته المميزة تجعل كمبوند تونينو لامبورجيني وجهة مثالية لمحبي الرفاهية والحياة الراقية في العاصمة الإدارية الجديدة.

الاماكن القريبة :

أهم المعالم القريبة من كمبوند تونينو لامبورجيني العاصمة الإدارية:

1. مطار العاصمة الإدارية: يتيح الموقع القرب من مطار العاصمة الإدارية سهولة الوصول للسفر والتنقل.
2. الحي الدبلوماسي: يعد الحي الدبلوماسي منطقة هامة في العاصمة الإدارية، ويتيح الكمبوند سهولة الوصول إليه.
3. ندى الماسة: يمكن الوصول إلى منطقة ندى الماسة في غضون 15 دقيقة من مشروع تونينو لامبورجيني.
4. النهر الأخضر ومسجد مصر: المشروع قريب من النهر الأخضر ومسجد مصر، مما يعزز الربط بالمعالم الهامة.
5. القاهرة: يبعد المشروع حوالي 45 كيلومترًا عن القاهرة، مما يوفر مسافة معقولة للتنقل بين المشروع والعاصمة.
6. مولات كبرى: يتيح الموقع القريب من مول بوينت 11 ومول فينشي ستريت إمكانية التسوق والترفيه للسكان.
7. طريق دائري استراتيجي: يفصل المشروع عن الطريق الدائري، مما يسهل الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة وضواحيها.

توفير هذه المرافق والمعالم القريبة يعزز من جاذبية كمبوند تونينو لامبورجيني كوجهة سكنية متكاملة ومتنوعة في العاصمة الإدارية.

مميزات و خدمات كمبوند تونينو لامبورجيني العاصمة الادارية :

1. الأمن والحراسة: يتميز بأمان عالي من خلال فريق أمن متخصص واستخدام تقنيات البوابات الإلكترونية وكاميرات المراقبة.
2. خدمات النظافة: يتم توفير خدمات النظافة اليومية للحفاظ على المظهر الجمالي والنظافة العامة للمجمع.
3. نظم إدارة متطورة: توفير نظم إدارية حديثة لإدارة المنازل والمرافق، مما يعزز التنظيم العام.
4. حمامات سباحة: توفير حمامات سباحة لسكان المشروع، بما في ذلك حمامات مخصصة للسيدات.
5. منتجع صحي: مجهز بتجهيزات صحية فاخرة لتوفير الراحة والاسترخاء للسكان.
6. صالة للألعاب الرياضية (جيم): صالة مجهزة بالأجهزة الرياضية الحديثة لممارسة التمارين الرياضية.
7. سكاي لاونج: مكان فاخر للاستمتاع بالمناظر البانورامية والراحة.
8. ملعب للاسكواش: ملعب لمحبي لعبة الاسكواش.
9. تراك للجري: مسار للمشي والجري يمتد على مسافة 800 متر.
10. مناطق للرياضة في الهواء الطلق: توفير أماكن لممارسة الرياضة في الهواء الطلق.
11. مجموعة فاخرة من المطاعم والكافيهات: توفير مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات ذات الخدمة الراقية.
12. كيدز اريا: منطقة ترفيهية للأطفال بأمان عالي وألعاب ترفيهية ممتعة.

تجمع هذه الميزات والخدمات بين الفخامة والراحة لتوفير بيئة سكنية متكاملة ومميزة في كمبوند تونينو لامبورجيني العاصمة الإدارية.

الخدمات :

1. المرافق الترفيهية: تقديم مرافق ترفيهية متنوعة لسكان المشروع لقضاء أوقاتهم بشكل ممتع ومنوع.
2. مركز تجاري: وجود مركز تجاري داخل المشروع لتلبية احتياجات السكان اليومية.
3. مواقف سيارات مغطاة: توفير مواقف مغطاة للسيارات لراحة وأمان السكان.
4. مركز رياضي: توفير مركز رياضي مجهز بأحدث التجهيزات لممارسة الرياضة.
5. نادي اجتماعي: إقامة فعاليات اجتماعية وثقافية لتعزيز التواصل والتفاعل بين سكان المشروع.
6. خدمات الصيانة: توفير خدمات صيانة دورية للحفاظ على جودة المرافق والوحدات السكنية.
7. نظام ذكي: تكنولوجيا ذكية تشمل نظام إدارة المنازل والأمان لتحسين تجربة العيش.
8. مساحات خضراء وحدائق: تصميم مساحات خضراء جميلة وحدائق ملائمة للاستمتاع بالهواء الطلق.
9. مولات تجارية: وجود مولات تجارية ضمن المشروع لتلبية احتياجات التسوق والترفيه.
10. خدمات التوصيل الآمن: توفير خدمات توصيل آمنة وفعّالة داخل المشروع.
11. نظام إطفاء وأمان: تجهيز المشروع بأنظمة إطفاء وسلامة حديثة.
12. مستشفى أو عيادة صحية: وجود مرفق صحي لتلبية احتياجات الرعاية الصحية للسكان.
13. مساحات للفعاليات الاجتماعية: توفير مساحات مخصصة للفعاليات والاحتفالات الاجتماعية.

تجمع هذه الخدمات بين الرفاهية والاستدامة لتقديم تجربة سكنية فاخرة ومريحة في كمبوند تونينو لامبورجيني العاصمة الإدارية.

الاسعار و انظمة السداد كمبوند تونينو لامبورجيني العاصمة الادارية :

أسعار وأنظمة السداد في كمبوند تونينو لامبورجيني:

1. سعر الشقق:
   • يبدأ سعر الشقق من 2 مليون و300 ألف جنيه للوحدات الممتدة على 120 متر.
2. سعر التاون هاوس:
   • يصل سعر التاون هاوس إلى 4 مليون و500 ألف جنيه للوحدات الممتدة على 168 متر مربع.
3. أنظمة السداد:
   • مقدم 10% ثم تقسيط الباقي لمدة عام مع خصم 18%.
   • مقدم 10% ثم تقسيط الباقي لمدة عامين مع خصم 15%.
   • مقدم 10% ثم تقسيط الباقي لمدة ثلاث سنوات مع خصم 12%.
   • مقدم 10% ثم تقسيط الباقي لمدة أربع سنوات مع خصم 8%.
   • مقدم 10% ثم تقسيط الباقي لمدة خمس سنوات مع خصم 6%.
   • مقدم 10% ثم تقسيط الباقي لمدة ست سنوات مع خصم 3%.
   • مقدم 10% ودفعة استلام 5%، والتقسيط على مدار سبع سنوات.
   • مقدم 15 ودفعة استلام 10%، والتقسيط على مدار 8 سنوات.
   • مقدم 25% ودفعة استلام 10%، ثم التقسيط على عشر سنوات.
   • دفع سعر الوحدة بالكامل كاش والحصول على خصم بنسبة 25%.

ملحوظة: من المقرر تسليم الوحدات بالفرش وتشطيبات متكاملة.

تقدم هذه الأنظمة مرونة كبيرة للعملاء في اختيار الخيار الذي يتناسب مع احتياجاتهم وإمكانياتهم المالية.

عيوب كمبوند تونينو لامبورجيني العاصمة الادارية :

على الرغم من مزايا كمبوند تونينو لامبورجيني العاصمة الإدارية، إلّا أنه يُمكن توضيح بعض العيوب المحتملة للمشروع:

1. تأخر في موعد التسليم: قد يكون تأخر موعد التسليم هو إحدى العيوب التي قد يلاحظها بعض العملاء. يُفضل على العملاء مراعاة هذا الجانب عند النظر في الاستثمار في المشروع.
2. قد يتطلب تعديلات إضافية: على الرغم من التزام الشركة بتسليم الوحدات بتشطيب كامل، قد يحتاج بعض السكان إلى تعديلات إضافية تتناسب مع احتياجاتهم الشخصية، وهذا قد يتطلب وقتًا إضافيًا وتكلفة.
3. مشكلات البنية التحتية: قد تواجه المشروع بعض التحديات المرتبطة بالبنية التحتية، وقد يؤدي ذلك إلى مشاكل محتملة في المستقبل. يُفضل دائمًا إجراء التحقق الدقيق من البنية التحتية للمنطقة.
4. تكاليف الصيانة: قد تكون تكاليف الصيانة للمرافق الراقية داخل المشروع مرتفعة، وقد يحتاج السكان إلى دفع رسوم شهرية أو سنوية لصيانة وتشغيل هذه المرافق.
5. الأسعار: قد يجده بعض العملاء بأن أسعار الوحدات في كمبوند تونينو لامبورجيني تعتبر مرتفعة بالنسبة لبعض الشرائح.

يُشير الاهتمام بتلك النقاط إلى أهمية إجراء البحث والتحقق من التفاصيل بعناية قبل اتخاذ قرار الشراء.

مميزات الاستثمار في كمبوند تونينو لامبورجيني العاصمة الادارية:

يحمل استثمارك في كمبوند تونينو لامبورجيني العاصمة الإدارية الجديدة العديد من المميزات التي يمكن أن تكون جذابة للمستثمرين. إليك بعض المميزات المحتملة:

1. قيمة الاستثمار: يعتبر الاستثمار في عقارات العاصمة الإدارية الجديدة، وخاصة في مشاريع فاخرة مثل كمبوند تونينو لامبورجيني، فرصة جيدة لتحقيق قيمة الاستثمار على المدى الطويل. قد ترتفع القيمة مع تطور المنطقة وتوفر المزيد من الخدمات والبنية التحتية.
2. الراحة والرفاهية: يوفر كمبوند تونينو لامبورجيني مجموعة من الخدمات الفاخرة والمرافق، مما يجعله مكانًا مرغوبًا للعيش والاستثمار. تلك الرفاهية والراحة قد تكون جاذبة للمستأجرين أو المشترين المحتملين.
3. أسلوب حياة مميز: يوفر الكمبوند أسلوب حياة فاخر ومميز، حيث يتمتع السكان بالعديد من المرافق والتسهيلات التي تجعل الحياة اليومية أكثر راحة وسهولة.
4. تسهيلات السداد: يوفر كمبوند تونينو لامبورجيني أنظمة تسهيلات في السداد، مما يجعل عملية الشراء أكثر ملاءمة للمستثمرين.
5. تصميم عصري وجودة البناء: يعتبر تونينو لامبورجيني مشروعًا فاخرًا بتصميم إيطالي راقٍ وجودة بناء عالية، مما يزيد من جاذبيته كمشروع استثماري.
6. استقطاب مستأجرين مرموقين: يمكن أن يكون الكمبوند محط جذب لفئة معينة من المستأجرين أو المشترين المحتملين الذين يبحثون عن سكن فاخر ومريح.
7. الأمان والخصوصية: يشمل الكمبوند أنظمة أمان متقدمة، مما يعزز الشعور بالأمان بين السكان ويزيد من جاذبية المشروع.

يجب أن تتأكد من إجراء البحث الدقيق والتحقق من جميع الجوانب المالية والقانونية لضمان أن الاستثمار يتناسب مع أهدافك وظروفك المالية.

نصائح حول الاستثمار :

إليك بعض النصائح التي قد تكون مفيدة للنجاح في استثمار عقارات مثل كمبوند تونينو لامبورجيني العاصمة الإدارية الجديدة:

1. البحث والتحليل:
   • قم بدراسة سوق العقارات في المنطقة وفهم التوقعات المستقبلية.
   • قارن بين مشاريع العقارات المختلفة وابحث عن المزايا التنافسية لكل منها.
2. الهدف من الاستثمار:
   • حدد هدفك من الاستثمار؛ هل ترغب في تأجير العقار للسكن أم الاستفادة من زيادة قيمته بالمستقبل؟
3. الميزانية:
   • قم بتحديد الميزانية الخاصة بك بدقة، ولا تتجاوزها.
   • احسب جميع التكاليف المحتملة، بما في ذلك رسوم التسجيل والصيانة والضرائب.
4. التسهيلات في السداد:
   • تحقق من خيارات التمويل والتسهيلات في السداد المتاحة لك.
5. فحص العقار:
   • قم بفحص العقار بدقة وتحقق من حالته الفنية والهيكلية.
   • اطلب تقريرًا عن حالة العقار من مهندس معماري معتمد.
6. الشراكات المهنية:
   • استعن بالمحامين والوكلاء العقاريين المحترفين لتسهيل عملية الشراء والتحقق من الوثائق القانونية.
7. توقيت السوق:
   • قد تكون هناك فترات زمنية تعتبر أفضل للشراء أو البيع. تحدث مع خبراء السوق لتقدير التوقيت الأمثل.
8. استشارة مستشار مالي:
   • استشر مستشار مالي لتحديد ما إذا كانت العقارات تتناسب مع استراتيجيتك الاستثمارية العامة.
9. التواصل مع المجتمع المحلي:
   • تحدث مع سكان المنطقة لفهم احتياجات المجتمع والخدمات المحلية.
10. الابتعاد عن العواطف:
    • اتخذ قرارات استثمارية مستندة إلى التحليل والحقائق، وتجنب القرارات العاطفية.
11. تقييم العائد على الاستثمار:
    • قم بتقييم العائد المتوقع على الاستثمار باستمرار وضمن سياق الأوضاع الاقتصادية الحالية.
12. التنوع في الاستثمار:
    • قد يكون من الذكاء التنوع في محفظتك العقارية، لتقليل المخاطر وزيادة الفرص.

تذكر دائمًا أن الاستثمار في العقارات يتطلب تخطيطًا جيدًا والتحليل الدقيق، لذا كن حذرًا واستشر المحترفين عند الضرورة.