مول ارورا العاصمة الاداريه | Mall Aurora New Capital

معلومات عن مول ارورا العاصمة الاداريه :

مشروع مول ارورا في العاصمة الإدارية الجديدة يعد إضافة مهمة للمشهد العقاري في المنطقة، ويتميز بالعديد من المميزات والخدمات التي تلبي احتياجات السكان والمستثمرين. إليك تلخيص لبعض النقاط الرئيسية حول هذا المشروع:

1. الموقع:
   • المشروع يقع في قلب العاصمة الإدارية الجديدة في المنطقة MU23 بالقطعة C5.
   • يتمتع بموقع استراتيجي في منطقة الداون تاون، مما يجعله مركزًا حيويًا وسهل الوصول.
2. المساحة والتصميم:
   • المول يغطي مساحة تبلغ 6000 متر مربع.
   • يتميز بتصاميم معمارية رائعة، تعكس الجودة والفخامة.
3. المميزات والخدمات:
   • يتميز بتوفير وحدات متنوعة تشمل الوحدات التجارية، الإدارية، والطبية.
   • تتراوح مساحات الوحدات بين 45 متر مربع و270 متر مربع.
   • يضم مول ارورا العديد من المرافق والخدمات الترفيهية والأساسية لراحة العملاء.
4. الأمان والتقنيات الحديثة:
   • يتمتع المبنى بأفضل التقنيات الحديثة في مجال الأمان الصناعي.
   • توفير التدابير المضادة للحرائق والمولدات الاحتياطية للكهرباء.
   • توفير أنظمة أمان متقدمة، بما في ذلك أنظمة الاسانسيرات الآمنة.
5. الأسعار وأنظمة السداد:
   • تقدم وحدات ارورا بأسعار تنافسية، حيث يبدأ سعر المتر من 33,500 إلى 35,500 جنيه مصري.
   • يتيح المطور أنظمة سداد مرنة تتناسب مع احتياجات المستثمرين، بدءًا من دفع مقدم 5% وصولاً إلى مقدم 15%.
6. فرص الاستثمار:
   • يُعتبر مشروع ارورا فرصة استثمارية مميزة، خاصةً لأصحاب الأعمال والمستثمرين.
   • يوفر مجموعة من الوحدات الاستثمارية المختلفة، مما يتيح للمستثمرين اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم.

مول ارورا يظهر كمشروع شامل يجمع بين الرفاهية، والتصميم العصري، والفرص الاستثمارية، مما يجعله خيارًا مميزًا للباحثين عن وحدات عقارية في العاصمة الإدارية الجديدة.

1. أنواع الوحدات:
   • يتوفر في مول ارورا أنواع متعددة من الوحدات لتلبية احتياجات مختلفة من المستثمرين، بما في ذلك وحدات تجارية، إدارية، وطبية.
   • مساحات الوحدات مصممة بشكل متنوع، مما يسمح بالاختيار الأمثل وفقًا لاحتياجات العمل.
2. سعر المتر وأنظمة السداد:
   • سعر المتر المربع في مول ارورا يتراوح بين 33,500 إلى 35,500 جنيه مصري.
   • يقدم المطور أنظمة سداد مرنة تتيح للمستثمرين فرصة تحديد مقدم يتناسب مع إمكانياتهم المالية، بالإضافة إلى فترات تقسيط تصل إلى 5 سنوات.
3. توفير الراحة والتسهيلات:
   • يُوفر مول ارورا 3 مصاعد في كل دور لضمان راحة وسهولة الوصول دون التزاحم.
   • يتمتع ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك نظام أمان متقدم وتدابير لمكافحة الحرائق، مما يجعله بيئة آمنة ومأمونة.
4. التواصل والاستعلام:
   • لمن يرغب في الاستفسار أو الحجز، يُمكنهم التواصل مع الشركة المطورة (شركة دوجا للتطوير العقاري) من خلال الرقم المتاح.
5. تاريخ الإنجاز والشركة المطورة:
   • مشروع ارورا يأتي من شركة Doja Developments، التي تعمل في سوق العقارات المصري منذ عام 2011، مما يضمن خبرة وكفاءة في مجال التطوير العقاري.

مول ارورا في العاصمة الإدارية الجديدة يقدم بيئة حديثة ومتكاملة للأعمال والتجارة والرعاية الصحية، مع توفير مجموعة من الخيارات للمستثمرين ورجال الأعمال. يعكس هذا المشروع التزامًا بتوفير بيئة عصرية وآمنة تلبي احتياجات العمل والاستثمار في القطاع العقاري.

مساحة وتصميم مول ارورا العاصمة الاداريه :

مشروع مول ارورا في العاصمة الإدارية الجديدة يتميز بتصميماته المعمارية الفريدة والابتكار الراقي، حيث تم تولي مهمة تصميمه للمهندس رائف فهمي، وهو مهندس ذو خبرة وكفاءة عالية. إليك بعض المعلومات الإضافية حول مساحة وتصميم المول:

1. مساحة المول:
   • المول يقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 6300 متر مربع.
   • هذه المساحة الكبيرة تمكن المطور من توفير تنوع في الوحدات وجعل الأسعار متفاوتة لتلبية احتياجات مختلفة من المستثمرين.
2. الهيكل العام للمول:
   • المول يتألف من بدروم وأرضي بالإضافة إلى 9 طوابق متكررة.
   • يتضمن البدروم مواقف للسيارات تمتد على 3 طوابق بمساحة إجمالية تبلغ 18,900 متر مربع.
3. تقسيم الأدوار:
   • الدور الأرضي حتى الدور الثاني مخصص لمناطق التجزئة والخدمات مثل المطاعم والبنوك والصيدليات.
   • الدور الرابع حتى الدور السادس مخصص للعيادات الطبية مع تشطيب كامل وأنظمة تكييف.
   • الدور السابع حتى الدور التاسع مخصص للمكاتب الإدارية مع تشطيب كامل وتكييف.
4. الرووف:
   • الرووف يحتوي على مرافق ترفيهية مميزة، بما في ذلك حمام سباحة إنفينيتي وصالة ألعاب رياضية ومنطقة سبا.
   • يُعتبر الرووف مكملًا للتجربة الفاخرة في مول ارورا.
5. تصميم داخلي وخارجي:
   • تصميمات داخلية وخارجية فريدة من نوعها تعكس الجودة والفخامة.
   • واجهات زجاجية تتيح إطلالة بانورامية رائعة، مما يجعل المول جذابًا للعملاء والزوار.

بهذا التصميم والتخطيط، يُظهر مول ارورا في العاصمة الإدارية الجديدة استعدادًا لتلبية متطلبات مختلفة، سواء كانت للاستثمار أو العيش أو تقديم الخدمات الطبية والإدارية.

المساحات :

1. أنواع الوحدات ومساحاتها:
   • الوحدات التجارية:
     • تتوفر محلات تجارية للبيع بمساحات مختلفة.
     • تبدأ المساحات من 45 متر مربع وتصل إلى 90 متر مربع.
   • الوحدات الإدارية:
     • المول يقدم مكاتب إدارية متميزة.
     • تتنوع مساحات الوحدات الإدارية بين 45 متر مربع وتصل إلى 275 متر مربع.
   • الوحدات الطبية:
     • توفير عيادات طبية مجهزة بالكامل.
     • مساحات الوحدات الطبية تتراوح بين 45 متر مربع وتصل إلى 270 متر مربع.
2. الأسعار وأنظمة الدفع:
   • تبدأ أسعار المتر المربع في مول ارورا من 33,500 إلى 35,500 جنيه مصري.
   • يتيح المطور أنظمة دفع مرنة تبدأ من دفعة مقدمة تبلغ 5% وتصل إلى 15%، مع فترات تقسيط تمتد من 3 سنوات إلى 5 سنوات.
3. الخدمات والمرافق:
   • يحتوي المول على مجموعة من الخدمات والمرافق مثل مواقف للسيارات، ومطاعم، وصيدليات، ومكاتب بنكية، ونادي صحي.
   • تم تخصيص الرووف لمرافق الترفيه والاسترخاء، مما يجعله مكانًا متكاملاً للأعمال والترفيه.
4. التشطيبات والتكييف:
   • جميع العيادات والمكاتب تُقدم كاملة التشطيبات.
   • يتم توفير أنظمة تكييف لضمان راحة المستخدمين.
5. الفرص الاستثمارية:
   • يمثل مول ارورا فرصة استثمارية مميزة في العاصمة الإدارية، حيث يجمع بين التصميم الراقي والموقع الاستراتيجي.
6. التسليم:
   • يتوقع أن يتم التسليم في مشروع ارورا وفقًا للجدول الزمني المحدد من قبل المطور.

مول ارورا في العاصمة الإدارية الجديدة يقدم تشكيلة واسعة من الوحدات التجارية والإدارية والطبية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين ورجال الأعمال الذين يتطلعون إلى فرص استثمارية متنوعة وموقعًا استراتيجيًا في مصر.

موقع مول ارورا العاصمة الاداريه :

موقع مول ارورا في العاصمة الإدارية الجديدة يعد أحد أهم مميزاته، حيث يتمتع بموقع استراتيجي يلبي احتياجات مختلف العملاء ويعزز نجاح المشروع. إليك بعض المعلومات الإضافية حول موقع المول:

1. الموقع الجغرافي:
   • يقع مول ارورا في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، وهي المنطقة الحديثة والمتطورة التي تعد مستقبلًا استثماريًا وسكنيًا في مصر.
2. الوصول السهل:
   • يتيح الموقع القريب من الطريق الدائري الإقليمي وطريق القاهرة السويس سهولة الوصول إلى المول من مختلف المناطق المحيطة.
3. القرب من السفارات:
   • يتمتع المول بموقع متميز بالقرب من السفارات الأجنبية، مما يعزز جاذبيته للعملاء الدوليين ويوفر فرصًا للأعمال الدولية.
4. موقع في MU23:
   • يقع المول في منطقة MU23، وهي منطقة ترفيهية كبيرة تضم العديد من المرافق الترفيهية والخدمات.
5. بين R2 و R3:
   • يقع مول ارورا بين منطقتي R2 و R3، مما يجعله قريبًا من المناطق السكنية ومناطق الأعمال، مما يزيد من فرص النجاح التجاري.
6. قربه من حي المال والأعمال:
   • يعزز الموقع الاستراتيجي للمول بالقرب من حي المال والأعمال جاذبيته لرجال الأعمال والمستثمرين.
7. التوسط بين R2 و R3:
   • يقوم المول بالتوسط بين منطقتي R2 و R3، مما يعزز من وجوده في منطقة حيوية ومزدحمة.

موقع مول ارورا يجعله وجهة مثالية للأعمال التجارية والاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يتيح للعملاء الوصول السهل والسريع إليه ويقدم فرصًا متنوعة للنجاح في عدة قطاعات.

الاماكن القريبة :

1. مولات رئيسية:
   • يتمتع مول أرورا بقربه من مراكز تسوق هامة في العاصمة الإدارية مثل مول سول بلازا وبكسل مول، مما يوفر للزوار والمستثمرين خيارات تسوق وترفيه متنوعة.
2. منطقة السفارات:
   • يقع المول بالقرب من منطقة السفارات، مما يعزز من جاذبيته للعملاء الدوليين ويوفر لهم واجهة استثمارية وتجارية متنوعة.
3. الطريق الدائري والتجمع الخامس:
   • يتمتع موقع المول بقربه من الطريق الدائري والتجمع الخامس، حيث يبعد حوالي 10 دقائق عن هاتين الوجهتين الحيويتين.
4. المدينة الرياضية:
   • يبلغ المسافة بين مول أرورا والمدينة الرياضية حوالي 500 متر، مما يتيح للزوار الاستمتاع بمرافق رياضية وترفيهية متنوعة.
5. البرج الأيقوني:
   • يتيح موقع المول سهولة الوصول إلى البرج الأيقوني، وهو معلم بارز في المنطقة، مما يعزز من مكانته كوجهة متميزة.
6. المنطقة الأعمال المركزية:
   • يقع مشروع أرورا على بعد 500 متر من منطقة الأعمال المركزية، مما يسهم في توفير إمكانيات استثمارية وتجارية واسعة للمستثمرين.
7. محور الأمل الرئيسي:
   • يتميز مول أرورا بتواجده على محور الأمل الرئيسي مباشرة، وهو المدخل الرئيسي للعاصمة الإدارية، مما يسهم في سهولة الوصول إليه وجذب الزوار.

تجمع موقع مول أرورا بين القرب من المرافق التجارية والترفيهية والسهولة في الوصول إلى المواقع الرئيسية، مما يجعله وجهة مثالية للتسوق والأعمال في العاصمة الإدارية الجديدة.

مميزات و خدمات مول ارورا العاصمة الاداريه :

1. Infinity Pool:
   • حوض سباحة لا نهائي يوفر تجربة استرخاء وترفيه فريدة، مما يضيف للمول جوًا من الرفاهية.
2. نظام طاقة شمسية:
   • استخدام تقنيات الطاقة الشمسية لتوفير مصادر طاقة نظيفة ومستدامة.
3. Business Center:
   • مركز أعمال مجهز بكل التسهيلات لتلبية احتياجات الأعمال والاجتماعات.
4. Conference Rooms:
   • غرف اجتماعات مجهزة بأحدث التقنيات الصوتية والبصرية لضمان اجتماعات ناجحة.
5. High-Speed Internet:
   • اتصال إنترنت عالي السرعة لتلبية احتياجات التواصل والأعمال على مدار الساعة.
6. 24/7 Security System:
   • نظام أمان متكامل يعمل على مدار الساعة لضمان سلامة المول وزواره.
7. مداخل مختلفة مع 4 مصاعد سرعة عالية:
   • مداخل متعددة توفر سهولة الوصول، مع مصاعد سريعة لتسهيل التنقل داخل المول.
8. تكيفات مركزية:
   • نظام تكييف مركزي يشمل جميع الوحدات لضمان راحة الزوار.
9. منطقة خاصة بالمطاعم والكافيهات:
   • تشكيلة من المطاعم والكافيهات الراقية التي تلبي مختلف الأذواق.
10. غرف اجتماعات خاصة:
    • غرف مجهزة لعقد اجتماعات خاصة بالعملاء أو الفعاليات.
11. نظام إنذار الحريق:
    • نظام يغطي جميع أنحاء المول، مع نظام إطفاء ذاتي للحرائق.

خدمات إضافية:

• مطاعم وكافيهات فاخرة: تقديم تجربة تناول طعام استثنائية.
• مكاتب إدارية مصممة بجودة عالية: تسهيل سير الأعمال.
• هايبر ماركت وخدمة التوصيل: لتلبية احتياجات التسوق اليومية.
• صالة جيم ومراكز سبا وساونا: لراحة الزوار والاهتمام باللياقة البدنية.
• سينما وشاشات عرض كبيرة: تقديم تجربة ترفيهية مميزة.
• تشكيلة متنوعة من المحلات: لتلبية احتياجات الشراء والتسوق.
• عيادة طبية: توفير خدمات الرعاية الصحية.

اسعار و انظمة السداد مول ارورا العاصمة الاداريه :

أسعار وحدات مول أرورا في العاصمة الإدارية الجديدة:

1. محل تجاري:
   • المساحة: تبدأ من 90 متر مربع.
   • السعر: 3,150,000 جنيه مصري.
2. مكتب إداري:
   • المساحة: 90 متر مربع.
   • السعر: 3,150,000 جنيه مصري.
3. عيادات:
   • المساحة: 90 متر مربع.
   • السعر: 3,150,000 جنيه مصري.

تم تصميم هذه الأسعار لتلبية احتياجات مختلفة من الفئات الاستثمارية، مما يتيح للمستثمرين والشركات الاستفادة من فرصة الاستثمار في قلب العاصمة الإدارية بأسعار تنافسية.

انظمة السداد :

أنظمة التقسيط والسداد في مول أرورا العاصمة الإدارية الجديدة:

تم تصميم نظام السداد الخاص بـ مول أرورا العاصمة الإدارية الجديدة ليكون مريحًا وملائمًا لاحتياجات العملاء. إليك أبرز أنظمة التقسيط المتاحة:

1. نظام السداد على 6 سنوات:
   • مقدم 5%.
   • دفعة 5% بعد سنة.
   • باقي المبلغ يتم تقسيطه على مدى 6 سنوات.
2. نظام السداد على 7 سنوات:
   • مقدم 10%.
   • دفعتين 8% على سنتين.
   • باقي المبلغ يتم تقسيطه على مدى 7 سنوات.
3. نظام السداد على 8 سنوات:
   • مقدم 10%.
   • 3 دفعات 8% على ثلاث سنوات.
   • باقي المبلغ يتم تقسيطه على مدى 8 سنوات.

يأتي هذا بالإضافة إلى نظامي الحجز والسداد الإضافيين:

• نظام الحجز والسداد على 3 سنوات:
  • دفع مقدم حجز 5% وتسديد الباقي على مدار 3 سنوات.
• نظام الحجز والسداد على 4 سنوات:
  • دفع مقدم حجز 10% وتقسيط المبلغ الباقي على مدار 4 سنوات بدون فوائد.
• نظام الحجز والسداد على 5 سنوات:
  • دفع مقدم تعاقد 15% وتسديد الباقي على مدار 5 سنوات.

تم تصميم هذه الأنظمة لتلبية احتياجات متنوعة، مما يتيح للعملاء اختيار الخيار الذي يتناسب مع ظروفهم واحتياجاتهم المالية.

عيوب مول ارورا العاصمة الادارية الجديدة :

عيوب محتملة في مول أرورا العاصمة الإدارية الجديدة:

رغم أن مول أرورا يعتبر مشروعًا عقاريًا متقدمًا ومليئًا بالمزايا، إلا أنه يمكن أن يواجه بعض التحفظات المحتملة. من بين العيوب المحتملة:

1. تجمع الأنشطة:
   • قد يكون هناك قلق حيال تجمع مختلف الأنشطة داخل المول، حيث تتمثل هذه التحفظات في احتمالية التداخل بين المكاتب والمحال التجارية. ولكن يعتبر التصميم الهندسي الذكي للمول بفصل الوحدات بين الأدوار المختلفة حلاً لهذه المشكلة، مما يحقق سهولة التنقل والخصوصية.
2. تحديات الازدحام:
   • من الممكن أن يواجه المول تحديات فيما يتعلق بالازدحام، خاصة في الأوقات الذروة. ولكن يمكن أن تكون هذه التحديات قابلة للتخفيف من خلال تنظيم فعال لحركة المرور وتوفير مساحات واسعة للاستراحة.
3. قضايا الصيانة:
   • قد تظهر قضايا الصيانة في المستقبل، ولكن من الممكن التغلب على هذه القضايا بواسطة تعاقد مع شركات صيانة موثوقة وتنظيم جدول دوري للصيانة.

بشكل عام، يظهر أن الشركة قد استجابت للتحفظات المحتملة بفضل التصميم الذكي الذي يهدف إلى تحسين تجربة الزوار والمستخدمين وضمان الراحة والخدمة الفعالة.