مول الشانزليزيه العاصمة الإدارية | Champ Elysees New Capital

معلومات عن مول الشانزليزيه العاصمة الإدارية

1. مشروع مول الشانزليزيه في العاصمة الإدارية الجديدة يظهر كفرصة استثمارية مثيرة، حيث يقدم مجموعة واسعة من الوحدات التجارية والإدارية والطبية في موقع مثالي بالقرب من فندق الماسة في الحي السابع R7. المشروع يمتاز بتصميمات هندسية ومعمارية مذهلة، مع ديكورات تنسجم مع الطراز الأوروبي الحديث.
2. تتنوع مساحات الوحدات في مول الشانزليزيه، حيث تبدأ من 20 متر مربع، وتشمل وحدات تجارية وإدارية وطبية. سعر الوحدات يبدأ من 1,600,000 جنيه مصري، مع خيارات مرنة للسداد، بمقدم يبدأ من 5% وفترات سداد تمتد إلى 8 سنوات.
3. يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في حي المال والأعمال بالعاصمة الإدارية، مما يجعله مركزًا حيويًا ومتكاملاً. بالإضافة إلى ذلك، يتمتع المول بتنوع في المساحات ومناظر طبيعية جميلة، مما يجعله جاذبًا للمستثمرين.

تظهر ذو خبرة وجدارة، وتقدم مشروعًا يعكس الرفاهية والتنوع. بمجموعتها الكبيرة من الخيارات والمزايا، يبدو مول الشانزليزيه كخيار استثماري جذاب لمن يبحثون عن فرصة ناجحة في العاصمة الإدارية الجديدة.

1. مرافق وخدمات متكاملة: يمكن أن يتضمن المول مرافق وخدمات متنوعة مثل مواقف السيارات الواسعة، نظام أمان عالي المستوى، نوافذ زجاجية كبيرة لتوفير إضاءة طبيعية، ومساحات خضراء للتجمعات الاجتماعية.
2. مساحات تجارية متنوعة: يُعد توفير وحدات تجارية بمساحات مختلفة إحدى الجوانب الجذابة للمستثمرين، حيث يمكن للمشروع أن يلبي احتياجات متنوعة للمتسوقين والعلامات التجارية.
3. أنظمة سداد مرنة: إلى جانب الأسعار المناسبة، تقدم الشركة أنظمة سداد مرنة تتيح للمستثمرين تحقيق توازن بين الاستثمار والسداد بطرق ملائمة.
4. موقع استراتيجي: يقع المول في حي المال والأعمال بالعاصمة الإدارية، مما يعزز من جاذبيته كمركز حيوي للأعمال والتسوق.
5. أسلوب حياة فاخر: يتميز مشروع مول الشانزليزيه بالتصميمات الفاخرة والأسلوب الحديث، مما يخلق تجربة تسوق فاخرة للزوار.
6. دعم تنمية العاصمة الإدارية: يعتبر استثمار مثل هذه المشاريع جزءًا من الجهود الرامية إلى تعزيز التنمية في العاصمة الإدارية الجديدة وجلب المزيد من الاستثمارات.

يرجى العلم أنه يمكن تحديث هذه المعلومات بناءً على أحدث التطورات، ويفضل الاتصال بالمطور العقاري أو الجهة المسؤولة للحصول على معلومات دقيقة ومحدثة حول مشروع مول الشانزليزيه في العاصمة الإدارية الجديدة.

مساحة و تصميم مول الشانزليزيه العاصمة الإدارية

تم تصميم مول الشانزليزيه والذى يعد من افضل مولات التجارية بالعاصمة الادارية على أحدث الطُرز العالمية الفريدة، مما يمنحه مظهرًا جماليًا استثنائيًا ويجعله واحة تجارية فاخرة. يتكون المول من دور أرضي وسبعة أدوار علوية، وتم توزيع الوحدات التجارية والإدارية والطبية بعناية داخل هذه المساحة الضخمة لتلبية احتياجات متنوعة للمستثمرين والعملاء.

من بين مميزات التصميم:

1. الغطاء الأخضر والمسطحات المائية: تم تخصيص نسبة كبيرة من المساحة للغطاء الأخضر الرائع، مع وجود مسطحات مائية ونوافير صناعية تضفي على المكان جوًا من الجمال والهدوء.
2. التصميم الفرنسي الحديث: يتميز المول بتصميم يجمع بين الطابع الفرنسي الراقي والحداثة، مما يجعله مكانًا فريدًا ومميزًا في المنطقة.
3. الوحدات المتنوعة: تم تقسيم المساحة لتضم وحدات مختلفة الأغراض، بدءًا من الوحدات التجارية وصولًا إلى الوحدات الإدارية والطبية، مما يوفر خيارات واسعة للمستثمرين والتجار.
4. التشطيبات الداخلية الراقية: يتمتع المول بتشطيبات داخلية فاخرة، حيث تظهر الأعمدة والحوائط المزخرفة التفاصيل الجمالية والدقيقة.
5. الواجهة الزجاجية الذهبية: يضيء المول بفضل الواجهة الزجاجية الذهبية التي تعكس ألوان الطبيعة وتضيف لمسة من التألق والفخامة.
6. أنظمة التكنولوجيا الحديثة: يتميز المول بتوفير أحدث أنظمة التكنولوجيا في الوحدات، مما يجعله مكانًا متقدمًا ومستدامًا.

بمجمله، يظهر مول الشانزليزيه كمشروع فريد يتميز بالتصميم الجمالي والتفاصيل الدقيقة، مما يعزز فرص الاستثمار ويجعله وجهة متميزة في العاصمة الإدارية الجديدة.

المساحة الخاصة بالمول

تم تقسيم المساحة الإجمالية لمول الشانزليزيه بعناية لضمان الاستفادة القصوى من كل متر مربع. تم التركيز على تحقيق توازن مثالي بين المسطحات الخضراء والمسطحات المائية الجميلة والوحدات التجارية والإدارية والطبية. للحفاظ على رونق الطبيعة والجمال البصري، خصصت نسبة كبيرة من المساحة للحدائق الجميلة والأشجار العالية، مما يخلق بيئة هادئة ومريحة لزوار المول.

تم توزيع الوحدات التجارية والإدارية والطبية بشكل فعّال داخل المول، مما يوفر تنوعًا في الاستخدام ويتناسب مع احتياجات مختلفة للمستثمرين والعملاء. بدءًا من الوحدات التجارية التي تتيح للعلامات التجارية البارزة عرض منتجاتها، وصولاً إلى الوحدات الإدارية والطبية التي توفر بيئة مثالية للعمل.

إجمالًا، تم تصميم المول على مساحة 8500 متر مربع بعناية فائقة، مما يضمن تحقيق تجربة فريدة ومتكاملة للمستثمرين والزوار. يُبرز التصميم الفريد والتفاصيل الفاخرة في كل جزء من المول، مما يعكس الالتزام بالجودة والرقي في هذا المشروع.

موقع مول الشانزليزيه العاصمة الإدارية

موقع مول الشانزليزيه في العاصمة الإدارية يعكس استراتيجيته الرائعة، حيث يقع في حي المال والأعمال (R7). يتميز هذا الحي بموقعه المركزي والحيوي داخل العاصمة الجديدة، ويتمتع بتواجد العديد من الهيئات الحكومية والمؤسسات التجارية والتعليمية.

بعض العناصر التي تجعل موقع مول الشانزليزيه مميزًا:

1. القرب من المؤسسات الحكومية: يعزز وجود المول في حي المال والأعمال من القرب إلى الهيئات والجهات الحكومية، مما يسهل على العملاء والمستثمرين الوصول إليه والتفاعل بكفاءة مع الأنشطة الحكومية.
2. التواجد الوسطي: يقع مول الشانزليزيه في منطقة تتميز بالتواجد الوسطي داخل العاصمة الإدارية، مما يعزز سهولة الوصول إليه من مختلف الأحياء والمناطق القريبة.
3. الكثافة السكانية: بفضل قربه من المشاريع السكنية الرئيسية، يتيح موقع المول استهداف جمهور واسع من السكان، مما يعزز فرص النجاح التجاري.
4. المناطق الترفيهية والخدمات: يقدم الحي المحيط بالمول مجموعة من الخدمات والمرافق الترفيهية والتعليمية، مما يجعله وجهة متكاملة للعيش والعمل.
5. سهولة الوصول: يتيح وجود المول بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية للعملاء والمستثمرين سهولة الوصول إليه، مما يزيد من جاذبيته كمركز تسوق وأعمال مهم.

بهذا الموقع الاستراتيجي، يُعتبر مول الشانزليزيه مكانًا مثاليًا للعمل والتسوق، مما يجعله فرصة استثمارية جذابة في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.

الاماكن المجاورة

يعتبر موقع مول الشانزليزيه العاصمة الإدارية مناسبًا للغاية، حيث يتيح له الوقوع في قلب العاصمة الجديدة الاستفادة من العديد من المزايا الاستراتيجية والقرب من معالم هامة. بفضل موقعه الاستراتيجي، يمكن تلخيص بعض المزايا الرئيسية لموقع مول الشانزليزيه على النحو التالي:

1. القرب من القصر الرئاسي: يوفر المول فرصة للمستثمرين ورواد المشروع للاستفادة من الحياة الثقافية والاقتصادية المزدهرة المرتبطة بالقصر الرئاسي.
2. مواجهة أكبر حديقة ترفيهية: يجعل موقع المول أمام أكبر حديقة ترفيهية في العاصمة الإدارية جذبًا إضافيًا للزوار ويخلق بيئة جذابة.
3. القرب من الطرق الرئيسية: يوفر الوصول السهل إلى الطرق الرئيسية مثل طريق السويس والقطامية والدائري الإقليمي سهولة التنقل للعملاء والمستثمرين.
4. القرب من المحاور الرئيسية: يقع المول على محور محمد بن زايد الجنوبي، مما يزيد من سهولة الوصول ويسهم في تعزيز النشاط التجاري.
5. القرب من المطار: يعزز قرب المول من مطار العاصمة الإدارية من جاذبيته كمركز للتسوق والأعمال.
6. القرب من المناطق الحيوية: يتيح موقع المول الاقتراب من مناطق حيوية مثل الحي الدبلوماسي وحي السفارات وحي المال والأعمال، مما يعزز التنوع في جمهور الزوار.

بهذه العوامل، يظهر أن مول الشانزليزيه يتمتع بموقع استراتيجي متميز يعزز جاذبيته كمركز تسوق وأعمال في العاصمة الإدارية.

مميزات وخدمات مول الشانزليزيه العاصمة الإدارية

يقدم مول الشانزليزيه العاصمة الإدارية العديد من الخدمات والمميزات التي تجعله مركزًا استثماريًا وتجاريًا فريدًا. من بين الخدمات التي يقدمها المول:

1. أمان وحماية:
   • توفير كاميرات المراقبة عالية الجودة والمنتشرة في جميع أنحاء المول.
   • وجود فرق أمان وحراسة يعملون على مدار الساعة لضمان سلامة الزوار والممتلكات.
2. تكييف مركزي:
   • يحتوي المول على نظام تكييف مركزي يضمن راحة الزوار في جميع الأوقات.
3. مرافق رياضية وترفيهية:
   • وجود جيم وسبا مجهزين بأحدث المعدات الرياضية.
   • مسرح متنقل لتقديم فعاليات ترفيهية.
   • حديقة مائية (أكوا بارك) للتسلية والاستمتاع.
4. وسائل راحة إضافية:
   • مصاعد كهربائية (أسانسير) وسلالم كهربائية بالإضافة إلى سلم طوارئ.
   • مواقف خاصة للسيارات لتسهيل وصول الزوار.
5. مرافق طبية وصحية:
   • وجود صيدليات تقدم خدماتها على مدار الساعة.
   • عيادات طبية مجهزة بأحدث الأجهزة وفرق طبية ذات خبرة.
6. خدمات تكنولوجية:
   • إتاحة خدمة الإنترنت السريع في جميع أنحاء المول.
   • نظام ذكي يعمل بالإنذار الآلي ضد الحرائق.
7. مناطق تجارية وتسوق:
   • توفير مساحات تجارية تستضيف البراندات العالمية والمحلية.
   • مول يقدم تجربة شرائية ممتعة ومتنوعة.
8. مرافق اجتماعية:
   • قاعات مؤتمرات واجتماعات مجهزة بأحدث التقنيات.
   • مناطق للاستقبال تقدم خدمات على مستوى عالٍ.
9. توفير الرفاهية:
   • تصميمات معمارية فاخرة تتيح للوحدات الاستمتاع بإطلالات طبيعية ساحرة.
   • الاعتماد على الطاقة الشمسية كمصدر بديل للطاقة.
10. مرافق إضافية:
    • مناطق خاصة للتدخين.
    • أماكن للجلوس والاستراحة في المسطحات الخضراء.
    • خدمات نظافة وتعقيم مستمرة.
11. خدمات متنوعة:
    • مرافق للصلاة.
    • محلات تجارية متنوعة تلبي احتياجات الزوار.
12. توفير خدمات مستقبلية:
    • استخدام تقنيات الطاقة النظيفة والمستدامة.

باعتباره مركزًا متكاملًا، يتيح مول الشانزليزيه تجربة فريدة للمستثمرين والزوار، مع توفير خدمات ومرافق متعددة تعزز من جاذبيته وتجعله وجهة مفضلة للتسوق والترفيه.

الاسعار وانظمة سداد مول الشانزليزيه العاصمة الإدارية:

تقدم شركة بيراميدز العقارية أسعارًا متنوعة وميسرة لكافة وحدات مول الشانزليزيه العاصمة الإدارية. الأسعار تعتمد على مساحة الوحدة والخدمات المقدمة، وتبدأ الأسعار من 80,000 جنيه مصري للمتر المربع وتصل إلى 110,000 جنيه مصري.

أما بالنسبة لأنظمة السداد، فقد حرصت الشركة على تقديم تسهيلات لتلبية احتياجات وإمكانيات مختلفة للعملاء والمستثمرين. تشمل أنظمة السداد فترات زمنية تصل إلى 10 أعوام، مما يتيح للعملاء خيارات مرنة لتحقيق استثمار ناجح داخل المول.

بالإضافة إلى ذلك، يتم تسليم جميع وحدات المول بنظام تشطيب كامل، مما يخفف من عبء التصميم والتشطيب عن المشترين ويوفر لهم الراحة والاستعداد للاستفادة الفورية من وحداتهم.

تجمع هذه السياسات والتسهيلات بين المرونة في الدفع والجودة في التشطيبات، مما يجعل مول الشانزليزيه خيارًا مغريًا للمستثمرين والأفراد الذين يسعون لتحقيق نجاح استثماري في مشروع متكامل في العاصمة الإدارية.

انظمة السداد

لأنظمة السداد تلبية احتياجات وإمكانيات مختلفة للعملاء والمستثمرين في مول الشانزليزيه بالعاصمة الإدارية. إليك بعض الخيارات المتاحة:

1. السداد نقداً:
   • يمكن دفع المبلغ كاملاً نقدًا عند التعاقد.
2. التقسيط على 7 سنوات:
   • دفع 5% مقدم حجز عند التعاقد.
   • دفع دفعتين خلال 3 سنوات الأولى.
   • تقسيط المبلغ الباقي على 7 سنوات بدون فوائد.
3. التقسيط على 8 سنوات:
   • دفع 5% مقدم حجز عند التعاقد.
   • دفع 5% بعد ثلاثة أشهر من التعاقد.
   • تقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات بدون فوائد.
4. التقسيط على 10 سنوات:
   • دفع 5% مقدم حجز عند التعاقد.
   • دفع 5% بعد ثلاثة أشهر من التعاقد.
   • تقسيط المبلغ المتبقي على 10 سنوات بدون فوائد.

تتيح هذه الخيارات للعملاء اختيار الطريقة التي تتناسب مع قدرتهم المالية وتحقيق رغباتهم الاستثمارية. ويُشير إلى أن الاستلام في مول الشانزليزيه بالعاصمة الجديدة يتم بنظام التشطيب الكامل لكافة وحدات المول، مما يوفر راحة إضافية للمشترين.

عيوب مول الشانزليزيه العاصمة الإدارية

من المهم أن تأخذ في اعتبارك عدة عوامل واحتمالات عند النظر في استثمار عقار في مول الشانزليزيه بالعاصمة الإدارية. إليك بعض العيوب المحتملة التي قد تواجهها:

1. الأسعار:
   • قد تكون الأسعار في مول الشانزليزيه مرتفعة مقارنةً ببعض المشاريع الأخرى، وهذا قد يكون عاملاً محدداً لقدرتك على الاستثمار.
2. الازدحام:
   • قد يواجه المركز التجاري ازدحامًا في بعض الأوقات، خاصة إذا كان هناك إقبال كبير من الزوار أو المتسوقين.
3. تأخير التسليم:
   • قد تحدث تأخيرات في جداول التسليم، وهو أمر يتسبب في عدم الاستفادة الفورية من الاستثمار.
4. عدم رؤية العقار بنفسك:
   • قد تواجه تحديات عندما يكون من الصعب عليك زيارة الموقع ورؤية العقار بنفسك قبل الشراء.
5. تغييرات في المخططات:
   • قد يطرأ تغيير في المخططات الأصلية للمشروع، مما قد يؤثر على توقعاتك.
6. عدم الاستفادة الفورية:
   • قد تحتاج إلى وقت لتبدأ في تحقيق عوائد الاستثمار بسبب عوامل مثل التأجيل في التسليم.
7. قوانين السكن والقيود:
   • قد تكون هناك قيود وقوانين تتعلق بالسكن أو استخدام الوحدات التجارية قد تؤثر على خططك.
8. مشكلات الأمان والسرقة:
   • قد تواجه مشاكل فيما يتعلق بالأمان، مثل حالات السرقة أو الجريمة في المنطقة.
9. مشكلات الصيانة:
   • قد تظهر مشكلات صيانة بعد الاستلام، وقد تحتاج إلى وقت لحلها.

يجب عليك إجراء بحث جيد والتحقق من سمعة المطور والمشروع قبل اتخاذ قرار الاستثمار، والتأكد من أن العوامل المذكورة أعلاه لا تشكل تحديات كبيرة بالنسبة لك.

نصائح عند الشراء

النصائح الإضافية عند النظر في استثمار عقار في مول الشانزليزيه بالعاصمة الإدارية:

1. البحث الجيد:
   • قم بالبحث الجيد حول المطور العقاري وسجلهم العقاري. تحقق من سجل الانتهاءات السابقة للمشاريع والتقييمات من قبل المستثمرين السابقين.
2. التفاوض بشكل جيد:
   • حاول التفاوض بشكل جيد حول شروط السداد والأسعار، وراعِ الاستفسار حول أي تكاليف إضافية.
3. استشارة الخبراء:
   • استشر خبراء في مجال العقارات للحصول على نصائح مهنية. يمكن أن يساعدك ذلك في فهم الأوضاع القانونية والضرائب المتعلقة بالاستثمار العقاري.
4. تفحص العقار:
   • إذا كان ذلك ممكنًا، حاول زيارة الموقع ورؤية العقار بنفسك. افحص الجودة والتشطيبات وتأكد من أنها تتناسب مع توقعاتك.
5. التواصل مع المجتمع المحلي:
   • تحدث إلى سكان المنطقة للحصول على فهم أفضل حول الحياة في تلك المنطقة والتحديات التي قد تواجهها.
6. اقرأ العقد بعناية:
   • قم بفحص عقد الشراء بعناية وتأكد من فهم جميع الشروط والالتزامات المالية والوقتية.
7. توقعات العائد الاستثماري:
   • قم بتقييم توقعات العائد الاستثماري بعناية، وتأكد من أنها تتناسب مع أهداف الاستثمار الخاصة بك.
8. التأمين:
   • نظرًا لمشاكل الأمان المحتملة، تحقق من خيارات التأمين المتاحة لحماية استثمارك.
9. قوانين الضرائب:
   • افحص القوانين الضريبية المحلية والوطنية المتعلقة بالاستثمار العقاري لضمان الامتثال الكامل.
10. مخاطر السوق:
    • فهم مخاطر السوق العقارية وكيف يمكن أن تؤثر على استثمارك.
11. التواصل المستمر:
    • حافظ على التواصل المستمر مع المطور والجهات المعنية للحصول على أي تحديثات أو تغييرات في المشروع.

باتخاذ خطوات حذرة والحصول على المشورة المهنية، يمكن أن يكون الاستثمار في مول الشانزليزيه فرصة ناجحة.