مول ايفولف العاصمة الادارية الجديدة | Evolve Tower New Capital

معلومات عن مول ايفولف العاصمة الادارية الجديدة :

إيفولف تاور في العاصمة الإدارية الجديدة هو مشروع رائع يتمتع بمميزات عدة. يقع المشروع في قلب منطقة الأعمال المركزية، مما يجعله وجهة مثالية للأنشطة التجارية والاستثمار. يتألف المول من دور أرضي و14 دورًا متكررًا، موفرًا وحدات متعددة الاستخدامات، بما في ذلك الوحدات التجارية والإدارية والطبية.

• تمتاز المشروع بموقعه المتميز على ثلاث شوارع رئيسية بعرض متنوع، مما يسهم في جعله ملفتًا للانتباه وسهل الوصول. يتمتع المول بإطلالة استثنائية على إحدى أكبر الحدائق في المنطقة، مما يضيف للمكان جوًا هادئًا وجماليًا.
• تم تصميم المشروع بعناية لتلبية احتياجات مختلفة، حيث تتراوح مساحات الوحدات من 26 مترًا مربعًا فأكثر. تميزت أسعار إيفولف تاور بالتنافسية، وتوفير أنظمة سداد مرنة تمتد لفترات تصل إلى 15 سنة، مما يجعلها فرصة استثمارية مغرية للعديد من العملاء.

يعكس هذا المشروع الابتكار والرؤية الطويلة الأجل، ويشير إلى التزامها تجاه توفير بيئة متكاملة للأعمال والحياة في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.

1. تصميم معماري فريد: يتميز المشروع بتصميمه المعماري الفريد الذي يجمع بين الحداثة والأناقة. يتناغم المبنى مع البيئة المحيطة ويعكس روح الابتكار والتقنية في التصميم.
2. مرافق متكاملة: يقدم إيفولف تاور مجموعة من المرافق والخدمات المتكاملة، بما في ذلك مساحات خضراء ومناطق استجمام، إضافة إلى وجود محلات تجارية ومطاعم تعزز من تجربة المستخدمين.
3. استخدام متعدد الأغراض: يُمكن للمستثمرين من توفير مساحات للأغراض التجارية، الإدارية، والطبية، مما يوفر لهم فرصًا متعددة للاستثمار وتحقيق عوائد مالية مستدامة.
4. تكنولوجيا متقدمة: يتضمن المشروع استخدام تقنيات حديثة في الأمان والراحة للسكان والزوار، مما يعكس الالتزام بتقديم بيئة حديثة ومتقدمة.
5. موقع متميز: يتيح موقع المشروع على ثلاث شوارع رئيسية وقربه من المناطق R2 وR3 إمكانية الوصول السهل إليه ويعزز القيمة الاستراتيجية للمستثمرين.
6. خيارات التنوع والمرونة: بفضل توفير مساحات مختلفة وأنظمة سداد مرنة، يمكن للعملاء اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتهم والتمتع بخيارات دفع تناسب وضعهم المالي.
7. خدمات مساندة: يمكن توقع توفير خدمات دعم إضافية، مثل خدمات الأمان، والصيانة، وإدارة المرافق، لتلبية احتياجات المستثمرين والمقيمين.

بهذه الطريقة، يظهر مشروع إيفولف تاور كمشروع شامل يقدم تجربة فريدة للعيش والعمل في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.

مساحة و تصميم مول ايفولف العاصمة الادارية الجديدة :

تصميم برج إيفولف في العاصمة الإدارية يبرز التفكير الراقي والأناقة، حيث يتألف المبنى من دور أرضي بالإضافة إلى 14 دورًا متكررًا، مع تقسيم متنوع للوحدات. يتيح هذا التصميم الفريد للعملاء الاستفادة من مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية والطبية والإدارية.

التصميم الداخلي يتميز بتوزيع الوحدات كما يلي:

1. الوحدات التجارية: تقع في الطوابق من الدور الأرضي حتى الدور الثالث، مما يتيح للمستثمرين الفرصة لإقامة أعمال تجارية ناجحة في مكان مميز.
2. العيادات الطبية: تم تخصيص الدور الرابع للعيادات الطبية، مما يجعلها مكانًا مناسبًا لتقديم الخدمات الصحية بطريقة فعّالة.
3. المكاتب الإدارية: تشغل الطوابق من الدور الخامس حتى الدور الرابع عشر، وهي توفر بيئة مثالية للأعمال والعمليات الإدارية.

تمت مراعاة جميع هذه العناصر بدقة لتلبية احتياجات العملاء وتوفير بيئة متنوعة ومتكاملة تناسب مختلف الاستخدامات. كما تعكس الاهتمام بالتفاصيل والاختيار الدقيق لشركة محرم باخوم كاستشاري هندسي إضافة قيمة إلى المشروع، نظرًا لخبرتها الواسعة في مشاريع ناجحة في العاصمة الإدارية.

المساحات :

تم توفير مساحات متنوعة داخل مشروع إيفولف تاور العاصمة الإدارية الجديدة، مما يتيح للعملاء اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتهم وميزانياتهم. إليك تفاصيل بعض المساحات المتاحة:

1. الوحدات التجارية:
   • تبدأ مساحة الوحدات التجارية من 26 متر مربع.
2. الوحدات الإدارية:
   • تبدأ مساحة الوحدات الإدارية من 28 متر مربع.
3. الوحدات الطبية:
   • تبدأ مساحة الوحدات الطبية أيضًا من 28 متر مربع.

يتيح هذا التنوع في المساحات للعملاء اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم بشكل مثالي، سواء كانوا يسعون لإقامة نشاط تجاري، أو عيادة طبية، أو مكتب إداري. كما تشير هذه المساحات إلى رغبة شركة NTG في تلبية احتياجات شريحة واسعة من المستثمرين والعملاء في سوق العقارات.

موقع مول ايفولف العاصمة الادارية الجديدة :

يتميز موقع إيفولف تاور في العاصمة الإدارية الجديدة بالعديد من المميزات الاستراتيجية التي تجعله موقعًا مثاليًا للمستثمرين والعملاء. إليك بعض النقاط المهمة حول موقع المشروع:

1. الموقع في منطقة الـ CBD:
   • يقع المشروع في منطقة الأعمال المركزية (CBD)، وهي إحدى أبرز المناطق داخل العاصمة الإدارية الجديدة. توفير المشروع في هذه المنطقة يضمن وجود نشاط اقتصادي حيوي وفرص استثمار متعددة.
2. وجود عدة شوارع رئيسية:
   • يتمتع المشروع بموقع فريد على ثلاث شوارع رئيسية، بعرض مختلف يتراوح بين 35 مترًا و80 مترًا و100 متر، مما يزيد من رؤية المشروع ويسهل وصول العملاء والزوار.
3. قربه من المناطق الحيوية:
   • تم توفير المشروع بالقرب من المنطقتين R2 وR3، مما يجعله قريبًا من المناطق الحيوية والمراكز الرئيسية في العاصمة، مما يعزز من جاذبيته كمكان للأعمال والتسوق.
4. إطلالة على حديقة كبيرة:
   • يتمتع المشروع بإطلالة رائعة على إحدى أكبر الحدائق الخضراء في العاصمة الإدارية، مما يضيف جوًا هادئًا وجماليًا للمكان ويسهم في جعله وجهة مميزة.
5. كثافة سكانية عالية:
   • تقع المشروع في منطقة ذات كثافة سكانية عالية، مما يعزز فرص نجاح الأعمال التجارية ويضمن توافر جمهور واسع للخدمات المقدمة داخل المشروع.

باختصار، يتيح موقع إيفولف تاور في العاصمة الإدارية الجديدة للمستثمرين الاستفادة من فرص استثمارية وأوضاع اقتصادية متميزة، مع إمكانية الوصول السهل والجذب العالي للعملاء.

الاماكن القريبة :

تم اختيار موقع إيفولف تاور في العاصمة الإدارية الجديدة بعناية فائقة ليتمتع بموقع استراتيجي يجمع بين عناصر متعددة لتوفير بيئة مثالية للأعمال والحياة. إليك بعض الجوانب البارزة للموقع:

1. النهر الأخضر من الجهة الغربية:
   • يتمتع المول بموقع يطل على النهر الأخضر من الجهة الغربية، مما يمنحه إطلالة جميلة وجوًا هادئًا. يمكن أن يسهم هذا في إضفاء جو منعش وطبيعي على المكان.
2. الحي الحكومي من الجهة الشرقية:
   • يقع المشروع في محيط الحي الحكومي من الجهة الشرقية، مما يعزز من قربه من مراكز القرار ويجعله محطة مثالية للأعمال التجارية والمكاتب الإدارية.
3. الإطلالة على البرج الأيقوني:
   • يتمتع المشروع بإطلالة مميزة على البرج الأيقوني، الذي يعد أكبر برج في أفريقيا، مما يضيف قيمة إضافية للمكان ويعزز من جاذبيته.
4. الكمبوندات والأحياء السكنية:
   • يحاط المشروع بمجموعة متميزة من الكمبوندات والأحياء السكنية من الجهة الشمالية والجنوبية، مما يوفر بيئة متنوعة ومتوازنة للعيش والاستثمار.

بهذه الطريقة، يكمن موقع إيفولف تاور في توفير تجربة فريدة للسكان والمستثمرين، حيث يجمع بين الطبيعة الخلابة والبيئة الحضرية الحديثة، مما يعكس الرؤية الشاملة لشركة NTG للتطوير والاستثمار العقاري.

مميزات و خدمات مول ايفولف العاصمة الادارية الجديدة :

1. الموقع المميز:
   • يقع المول على ثلاث شوارع رئيسية بعروض مختلفة (100م، 80م، 35م)، مما يعزز من سهولة الوصول وجاذبيته للعملاء والمستثمرين.
2. في منطقة الأعمال المركزية:
   • يتمتع المول بتواجده في منطقة الأعمال المركزية ذات الكثافة السكانية العالية، مما يعزز فرص النجاح الاقتصادي والتجاري.
3. تشكيلة متنوعة من الوحدات:
   • تقدم شركة NTG مجموعة متنوعة من الوحدات بتشطيبات مختلفة، مما يتيح للعملاء اختيار الوحدة التي تلبي احتياجاتهم وتفضيلاتهم.
4. مساحات متنوعة:
   • توفير مساحات مختلفة لتلبية حرية اختيار العملاء، حيث تبدأ مساحات الوحدات التجارية من 26 متر مربع والوحدات الإدارية من 28 متر مربع.
5. خصومات مميزة:
   • توفير خصومات جذابة على باقات أسعار الوحدات، مما يسهل على العملاء الحصول على وحداتهم بشكل ميسر.
6. واجهة على ميدان واسع:
   • يتمتع المول بواجهة على ميدان واسع مما يعزز من رؤية المشروع ويضيف لمسة جمالية.

خدمات إيفولف تاور:

1. مساحات خضراء وفيو مميز:
   • توفير مساحات خضراء متنوعة وإطلالات جميلة تجعل البيئة حول المول جذابة ومريحة.
2. تصميم داخلي وخارجي مميز:
   • تنفيذ كامل للمشروع بتصميمات داخلية وخارجية مميزة تعكس الجودة والأناقة.
3. أمان على مدار الساعة:
   • حراسة ومراقبة 24/7 لضمان أمان وحماية المول وزواره.
4. توفير خدمات تجارية متنوعة:
   • وجود مجموعة من المطاعم والكافيهات العالمية، وقاعة اجتماعات مجهزة لتلبية احتياجات العمل.
5. قرب من وسائل النقل:
   • قرب المول من محطة المونوريل الجديدة، مما يسهل الوصول إليه بسهولة.

مع هذه المميزات والخدمات، يظهر مشروع إيفولف تاور كخيار استثماري متميز ومتكامل في العاصمة الإدارية الجديدة.

الاسعار و انظمة السداد مول ايفولف العاصمة الادارية الجديدة :

1. الوحدات التجارية:
   • تبدأ الأسعار من 72 ألف جنيه مصري للمتر المربع قبل الخصم، وبعد تطبيق الخصم يصبح السعر 61 ألف جنيه مصري للمتر المربع.
2. الوحدات الإدارية:
   • بسعر يبدأ من 26 ألف جنيه مصري للمتر المربع قبل الخصم، وبعد تطبيق الخصم يصبح سعر المتر 22 ألف جنيه مصري للوحدات الإدارية.
3. الوحدات الطبية:
   • يبدأ سعر المتر للوحدات الطبية من 34,200 جنيه مصري قبل الخصم، ويصبح 29 ألف جنيه مصري بعد تطبيق الخصم.

أنظمة الدفع والتقسيط:

• نظام السداد على 6 سنوات:
  • مقدم تعاقد 5%، والباقي يسدد على مدار 6 سنوات.
• نظام السداد على 7 سنوات:
  • مقدم تعاقد 10%، والباقي يسدد على مدار 7 سنوات.
• نظام السداد على 8 سنوات:
  • مقدم تعاقد 20%، والباقي يسدد على مدار 8 سنوات.
• نظام السداد على 9 سنوات:
  • مقدم تعاقد 25%، والباقي يسدد على مدار 9 سنوات.
• نظام السداد على 10 سنوات:
  • مقدم تعاقد 30%، والباقي يسدد على مدار 10 سنوات.
• نظام السداد على 15 سنة:
  • مقدم تعاقد 15%، بالإضافة إلى أربع دفعات سنوية تبلغ 10% لكل دفعة، والباقي يسدد على مدار 15 سنة.

توفير هذه الخيارات المتنوعة في الأسعار وأنظمة الدفع والتقسيط يتيح للعملاء اختيار الطريقة التي تتناسب مع احتياجاتهم وظروفهم المالية.

عيوب مول ايفولف العاصمة الادارية الجديدة :

إذا كانت الوحدات الطبية مقتصرة على الدور الرابع في مول إيفولف تاور العاصمة الإدارية الجديدة، يمكن أن تعتبر هذه نقطة ضعف بالنسبة لبعض المستثمرين أو المستخدمين الذين يفضلون الوحدات الطبية في أماكن مختلفة داخل المشروع. يمكن أن تؤدي هذه القيود إلى عدة مشاكل أو عيوب، منها:

1. قلة توفر الوحدات الطبية:
   • إذا كان هناك طلب كبير على الوحدات الطبية، فإن القيد في توفرها على الدور الرابع قد يؤدي إلى قلة في الوحدات المتاحة، مما قد يكون محددًا للمستثمرين الذين يرغبون في استخدام هذه الوحدات لأغراض طبية.
2. قلة تنوع الخدمات الطبية:
   • الوحدات الطبية على الدور الرابع قد تكون محدودة في تقديم تنوع في الخدمات الطبية المتاحة داخل المشروع. قد يفضل بعض المستخدمين وجود تشكيلة واسعة من الخدمات الطبية لتلبية احتياجاتهم.
3. تحديات الوصول:
   • المرضى أو الزوار الذين يحتاجون إلى الوحدات الطبية قد يواجهون تحديات في الوصول إليها إذا كانت مقتصرة على الدور الرابع، خاصة في حالة الطوارئ.
4. تأثير على الاستثمار:
   • قد يؤثر قلة توفر الوحدات الطبية على جاذبية المشروع للمستثمرين الذين يرغبون في الاستثمار في مجال الرعاية الصحية داخل المبنى.

يجب على المطورين والمستثمرين مراعاة هذه الاعتبارات والاستماع إلى احتياجات العملاء لضمان أن يلبي المشروع توقعات السوق ويتناسب مع احتياجات المجتمع.

نصائح الاستثمارفي مول ايفولف العاصمة الادارية الجديدة :

1. تحديد أهداف الاستثمار:
   • قبل الشروع في أي استثمار، حدد أهدافك بوضوح. هل ترغب في تحقيق عائد مالي قصير الأمد أم طويل الأمد؟ هل تستثمر لتوفير التقاعد أم لتحقيق دخل إضافي؟
2. تنويع المحفظة:
   • لتقليل المخاطر، يُفضل توزيع استثماراتك على عدة فئات من الأصول، مثل الأسهم، والسندات، والعقارات. هذا يمكن أن يخفف من تأثير التقلبات في سوق واحدة على محفظتك.
3. التعلم المستمر:
   • كن على دراية دائمة بالأسواق المالية واقرأ عن الفرص والتحديات. التعلم المستمر يساعدك على اتخاذ قرارات مستنيرة وفهم التغيرات في السوق.
4. فهم مستوى المخاطرة:
   • قيم مدى استعدادك لتحمل المخاطر. الاستثمارات ذات المخاطر العالية قد تجلب عوائد عالية، ولكنها تأتي مع مزيد من التقلبات. كما يجب أن يكون المحفظة متناسبة مع هدف الاستثمار والوقت الذي تمتلكه.
5. التخطيط للضرائب:
   • افحص تأثير الضرائب على استثماراتك. قد تكون هناك فرص لتقليل الضرائب عبر استراتيجيات مثل التوزيع الفعّال للأصول أو الاستفادة من إعفاءات ضريبية.
6. احتساب تكاليف الاستثمار:
   • فهم تكاليف الاستثمار المختلفة، بما في ذلك الرسوم الإدارية والعمولات. اختر الحلول التي تتناسب مع ميزانيتك وتحقق أقصى قيمة ممكنة.
7. الاستثمار بموجب خطط:
   • إعداد خطة استثمارية تأخذ في اعتبارها أهدافك والمدى الزمني الذي ترغب في الاستثمار فيه. تعديل الخطة بانتظام وفقًا للتغيرات في الأهداف أو الظروف.
8. الاحتفاظ بالهدوء في وجه التقلبات:
   • لا تتأثر بشكل زائد بالتقلبات الطبيعية في الأسواق. الاستثمار يتطلب صبر، والاستجابة العاطفية للتقلبات قد تؤثر سلبًا على قرارات الاستثمار.
9. استشارة محترفين:
   • قبل اتخاذ قرارات كبيرة، قد تكون الاستشارة مع مستشار مالي أمرًا ذكيًا. المحترفون يمكنهم تقديم نصائح قيمة استنادًا إلى فهمهم العميق للسوق وأهداف الاستثمار.
10. تقييم الأداء بانتظام:
    • قم بمراجعة أداء محفظتك بانتظام وقم بتعديلها إذا كان ذلك ضروريًا بناءً على تحقيق الأهداف أو تغيرت الظروف الاقتصادية.