معلومات عن مول تراك 20 العاصمة الادارية :
مشروع مول تراك 20 تاور في العاصمة الإدارية الجديدة يعتبر واحدًا من أحدث مشروعات شركة للتطوير العقاري في منطقة الداون تاون. المشروع يتألف من دور أرضي و14 دورًا علويًا، مُقسمة إلى وحدات تجارية وإدارية وطبية. يتمتع المول بموقع متميز في العاصمة الإدارية الجديدة، قرب الحي الحكومي.
- تتنوع مساحات الوحدات في المشروع، حيث تبدأ من 30 متر مربع، مع أسعار تبدأ من 1,800,000 جنيه مصري. يقدم المطور، شركة للتطوير العقاري، أنظمة سداد مرنة، حيث يبدأ المقدم من 25% ويتبعه دفع 10% كدفعة ثانية، مع إمكانية تقسيط الباقي على فترات تصل إلى 5 سنوات.
- يتميز المول بتوفير وسائل الراحة عالية الجودة، مثل مواقف للسيارات ومساحات للاستراحة والاستجمام، بالإضافة إلى خدمات الأمان والسلامة على مدار الساعة. من المتوقع أن يكون مول تراك 20 تاور وجهة مفضلة للمتسوقين والزوار الباحثين عن تجربة تسوق فريدة في العاصمة الإدارية الجديدة.
- باختصار، يُعد مشروع تراك 20 تاور فرصة استثمارية جذابة في منطقة حيوية، ويوفر بيئة عمل متنوعة ومريحة للعملاء.
- يُعتبر مشروع تراك 20 تاور في العاصمة الإدارية الجديدة تجسيدًا لمفهوم جديد للاستثمار الناجح. يقع المشروع في منطقة الداون تاون بالقرب من الحي الحكومي، مما يعزز قيمته كوجهة حيوية ومركزية في المدينة.
- يتضمن المشروع وحدات تجارية، إدارية، وطبية، مما يتيح للمستثمرين والأعمال فرصًا متنوعة لتلبية احتياجاتهم الفردية. تصميمات الوحدات تعكس الحداثة والعصرية، مما يخلق بيئة عمل ملهمة ومريحة.
- سيكون المشروع محطة جذب رئيسية للزوار والمتسوقين الذين يتوقون لتجربة تسوق فريدة في العاصمة الإدارية الجديدة. بفضل موقعه الاستراتيجي وتصميمه العصري، يعد مول تراك 20 تاور فرصة للمستثمرين ورجال الأعمال الراغبين في الانخراط في سوق عقاري متنوع ومتطور.
- للتطوير العقاري تتفهم أهمية تقديم بيئة عمل متميزة وتجربة استثنائية للعملاء. من خلال توفير خدمات الأمان والراحة، تسعى الشركة لضمان تحقيق نجاح المشروع ورضا العملاء.
لذلك، إذا كنت تتطلع إلى استثمار ذكي في القلب الحيوي للعاصمة الإدارية الجديدة، فإن مول تراك 20 تاور يمثل فرصة لا تُفوت لامتلاك وحدة تجارية أو إدارية تلبي احتياجات أعمالك وتطلعاتك الاستثمارية.
مساحة و تصميم مول تراك 20 العاصمة الادارية :
تم تصميم مشروع تراك 20 تاور في العاصمة الإدارية الجديدة ليكون مركزًا متكاملاً يجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية، مما يلبي احتياجات مختلفة للعملاء والمستثمرين. الشركة المالكة DIG للتطوير العقاري قد قدمت فكرة بناء حديثة تستهدف تعزيز الإنتاجية وتحسين الحالة المعنوية للملاك والزوار.
- من بين المميزات البارزة في تصميم المشروع هي استخدام تصميمات حديثة عالمية، تهدف إلى تحسين جودة العمل وتوفير بيئة مريحة وجذابة. وتأتي الوحدات الطبية والإدارية بتشطيب كامل، بينما تكون الوحدات التجارية نصف تشطيب، مما يمنح المستثمرين مرونة إضافية في تخصيص وتجهيز الوحدات حسب احتياجاتهم.
- قامت الشركة بالتعاون مع شركات عالمية مرموقة في إدارة المشروع، حيث قامت HRE بإدارة المشروع بشكل كامل باستثناء الوحدات الطبية التي تديرها Health Care Group، شركة عالمية متخصصة في إدارة المشاريع الطبية.
- يشمل التصميم الهندسي للمشروع جراجًا كبيرًا لتفادي التكدس وتسهيل وصول الزوار. يتكون المول من دور أرضي و14 طابقًا علويًا، مع تخصيص حوالي 30% من المساحة الإجمالية للبلازا والمساحات الخضراء لتوفير بيئة مريحة وجمالية.
- تتنوع مساحات الوحدات في مول تراك 20 تاور، حيث تبدأ المساحات الإدارية والطبية من 25 متر مربع، في حين تبدأ المساحات للوحدات التجارية من 30 متر مربع. هذا يوفر تشكيلة واسعة للاستثمار والتخصيص وفقًا لاحتياجات العملاء.
- بهذا الشكل، يظهر مشروع تراك 20 تاور كفرصة استثمارية جذابة ومتكاملة في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يجمع بين التصميم الحديث والمرافق المتكاملة لدعم مختلف الأنشطة التجارية والمهنية.
المساحات :
توفر مشروع تراك 20 تاور تشكيلة متنوعة من المساحات لتلبية احتياجات مختلفة الأعمال والأنشطة التجارية. إليك تكملة للمعلومات حول مساحات الوحدات:
- مساحات الوحدات الإدارية والطبية:
- تبدأ مساحات الوحدات الإدارية والطبية في تراك 20 تاور من 25 متر مربع.
- تم تصميم هذه الوحدات لتلبية احتياجات المكاتب الإدارية والعيادات الطبية، وتأتي بتشطيب كامل لتوفير بيئة عمل فعّالة ومريحة.
- مساحات الوحدات التجارية:
- تبدأ مساحات الوحدات التجارية في مول تراك 20 تاور من 30 متر مربع.
- تقدم الوحدات التجارية فرصًا للتجار ورجال الأعمال لإطلاق وتوسيع أعمالهم في بيئة تجارية متقدمة، وتأتي هذه الوحدات بنصف تشطيب مما يتيح للمستثمرين تخصيصها وفقًا لاحتياجاتهم الخاصة.
تتيح هذه التشكيلة الواسعة من المساحات فرصًا متعددة للمستثمرين لاستيعاب مختلف أنواع الأعمال والخدمات. كما تسمح للعملاء بالاختيار من بين وحدات متنوعة تتناسب مع احتياجاتهم الفردية ورؤيتهم للمشروع.
تصميم مول تراك 20 تاور وتوجيهه نحو التنوع والمرونة يعكس التزام الشركة بتلبية احتياجات مجتمع الأعمال وتوفير بيئة حديثة ومتقدمة للعمل والاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة.
موقع مول تراك 20 العاصمة الادارية :
يعتبر موقع مول تراك 20 تاور في العاصمة الإدارية الجديدة من أحد المزايا البارزة لهذا المشروع الاستثماري. إليك تكملة للمعلومات حول الموقع:
- الموقع الجغرافي الاستراتيجي: يتمتع مول تراك 20 تاور بموقع استراتيجي في منطقة الداون تاون في العاصمة الإدارية الجديدة. يقع المشروع على المحور الغربي مباشرة، وتحديداً في منطقة الداون تاون، وهي منطقة حيوية ومركزية في المدينة.
- القرب من الشركات الحكومية: يعزز المشروع جاذبيته بفضل قربه من شركات القطاع الحكومي، مما يجعله مكانًا مثاليًا للأعمال التجارية والاستثمار.
- الإطلالات المميزة: يقدم مول تراك 20 تاور إطلالات مختلفة، بما في ذلك إطلالات رائعة على الايكونيك تاور والحديقة المركزية. هذا يعزز جاذبية المشروع ويضيف لمسة فريدة.
- قربه من المحاور الرئيسية: يتميز المشروع بقربه من المحور الغربي الرئيسي، وشارع بعرض 70 متر، مما يسهل الوصول إليه ويضمن توفر خدمات النقل والوصول السريع إلى الأماكن الرئيسية في المدينة.
- الممشى السياحي: يوفر المشروع إطلالة مميزة على ممشى سياحي بعرض 35 مترًا، مما يضيف للمشروع جواً من الجمال والراحة.
تم اختيار الموقع بعناية لضمان قربه من الخدمات الأساسية وسهولة الوصول إليه، مما يعزز جاذبية تراك 20 تاور كوجهة استثمارية متميزة في العاصمة الإدارية الجديدة.
الاماكن القريبة :
تراك 20 تاور يتمتع بموقع استراتيجي في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، مما يضيف له قيمة كبيرة كوجهة استثمارية وحياتية. إليك تكملة للمعلومات حول المعالم القريبة من مشروع Track 20 Tower New Capital:
- محطة المونوريل والنهر الأخضر: يتيح موقع المشروع قربه من محطة المونوريل والنهر الأخضر وسهولة الوصول إليهما، مما يسهم في توفير وسائل النقل العامة ويرتبط المشروع بالتواصل المريح داخل المدينة.
- الإطلالة على الحديقة المركزية: يعتبر المشروع مميزًا بإطلالته المباشرة على الحديقة المركزية، مما يضفي على المشروع طابعًا جماليًا ويخلق بيئة مريحة وجذابة للمقيمين والمستثمرين.
- بلازا تبلغ 3700 متر: يتمتع المشروع بموقع مميز حيث يطل على بلازا تبلغ مساحتها 3700 متر مربع، وهي منطقة مفتوحة وجمالية تضيف للمشروع جوًا من الرفاهية والفخامة.
- القرب من الحي الحكومي: يقع مول تراك 20 تاور بالقرب من الحي الحكومي، مما يعزز قيمته كمركز للأعمال والتجارة الاستراتيجي.
- البرج الأيقوني: يوجد المشروع بالقرب من البرج الأيقوني الذي يعتبر واحدًا من أبرز المعالم في العاصمة الإدارية الجديدة.
- الوصول إلى الحديقة المركزية وحي السفارات: يتيح للمقيمين والمستثمرين في تراك 20 تاور الوصول السهل إلى الحديقة المركزية وحي السفارات، مما يوفر لهم بيئة مميزة للاستمتاع بالحياة والخدمات المحيطة.
- القرب من مسجد مصر ودينيرو تاور ومول أيه وان كورنرز تاور: يمكن لسكان وزوار تراك 20 تاور الاستمتاع بالقرب من أماكن مهمة في المدينة مثل مسجد مصر ودينيرو تاور ومول أيه وان كورنرز تاور، مما يعزز من مستوى الرفاهية والتسوق في المنطقة.
بهذه الطريقة، يجمع مشروع Track 20 Tower New Capital بين الموقع الاستراتيجي والإطلالات المتميزة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعيش والاستثمار في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.
مميزات و خدمات مول تراك 20 العاصمة الادارية :
مشروع Track 20 Tower New Capital يوفر للعملاء والمستثمرين مجموعة شاملة من الخدمات والمرافق، سواء كانت خدمات أساسية أو ترفيهية. يتميز المشروع بالعديد من المزايا التي تسهم في راحة ورفاهية السكان وزوار المول. إليك تلخيصٌ لبعض المرافق والخدمات المتوفرة في Track 20 Tower:
- المطاعم والكافيهات: يوجد في المشروع مجموعة من أحدث المطاعم والكافيهات العالمية التي تقدم أشهى الأطباق، مما يوفر تجربة تناول طعام فريدة للزوار والعملاء.
- جراج للسيارات: يضم المول جراجًا يتسع للعديد من السيارات، مما يمنع التكدس ويضمن مكانًا آمنًا لسيارات الزوار داخل المول.
- مساحات خضراء وإطلالات على البرج الأيقوني: يحتوي المشروع على مساحات خضراء شاسعة وإطلالات خلابة على البرج الأيقوني، مما يخلق بيئة جمالية وهادئة.
- قاعات للاجتماعات والمؤتمرات: تتوفر قاعات خاصة للاجتماعات والمؤتمرات، مما يجعل المشروع مكانًا مناسبًا للفعاليات والأنشطة التجارية.
- نظام أمان ومراقبة: يتميز المشروع بنظام أمان متكامل، حيث توجد كاميرات مراقبة في جميع أنحاء المول لرصد جميع التحركات وضمان السلامة.
- خدمات النظافة والصيانة: يتم الاهتمام بالنظافة والصيانة داخل وخارج المول باستمرار، مما يحافظ على الشكل الجمالي للمشروع.
- تكييف مركزي وأنظمة ذكية: يتميز المشروع بنظام تكييف مركزي وأنظمة ذكية تسهل التحكم في المرافق بشكل فعال وذكي عبر الهواتف المحمولة.
- مصاعد كهربائية: تتوفر مصاعد كهربائية لتسهيل التنقل بين الطوابق بسهولة، مما يجعل تجربة التسوق داخل المشروع أكثر راحة.
- شبكة إنترنت عالية السرعة: يوجد إنترنت فائق السرعة في جميع وحدات المول، مما يضمن تنفيذ المهام بدقة وسرعة.
- ماكينات صرف آلي (ATM): توفير ماكينات صرف آلي لتسهيل التعاملات المالية، مثل السحب والإيداع وتحويل النقود.
- شبكة أمان وحراسة: يتواجد أفراد أمان وحراسة على مدار اليوم لضبط الأمان والنظام داخل المشروع.
- منطقة للتدخين ومرافق صديقة لذوي الهمم: توفير منطقة للتدخين جيدة التهوية، ووجود مسارات ومرافق لذوي الهمم لتسهيل التنقل والحركة.
- مركز إسلامي: إنشاء مسجد كبير في المشروع لإقامة الصلوات والشعائر الدينية.
هذه الميزات والخدمات تضيف لقيمة مشروع Track 20 Tower New Capital كوجهة حياتية وتجارية متكاملة ومريحة.
الخدمات :
- مكاتب إدارية وطبية: يتيح المشروع للمستثمرين فرصة امتلاك وحدات إدارية وطبية تلبي مختلف الاحتياجات، مع توفير أحدث التصميمات العالمية.
- المشي وركوب الدراجات: يحتوي المشروع على ممشى طويل حوله، مما يشجع على النشاط البدني ويوفر فرصًا للمشي وركوب الدراجات وسط المساحات الخضراء.
- كراسي متحركة ومسارات ممهدة: تم توفير كراسي متحركة ومسارات ممهدة لذوي القدرات الخاصة لتسهيل التنقل والحركة داخل المشروع.
- ألواح شمسية: تحيط بالمشروع ألواح شمسية لتحويل الطاقة الشمسية إلى كهرباء، مما يجعله صديقًا للبيئة ويساهم في توفير الطاقة.
- مركز لجمع النفايات: تم تخصيص منطقة خاصة لجمع النفايات والتخلص الآمن منها، مما يسهم في المحافظة على نظافة المشروع.
- منطقة للتدخين: توفير منطقة خاصة للتدخين، مصممة بطريقة توفر التهوية الجيدة لسلامة العملاء.
- مصاعد كهربائية: يوجد مصاعد كهربائية في المشروع لتسهيل التنقل بين الطوابق وتعزيز تجربة التسوق.
- مرافق للذوي الهمم: تم توفير دورات مياه خاصة للرجال والسيدات في كل دور، بالإضافة إلى دورات مياه خاصة لذوي الهمم.
- نظام ذكي: جميع المرافق والوحدات تعمل وفق نظام المنشأة الذكية، مما يتيح التحكم بها عن بعد عبر الهواتف المحمولة.
- شبكة إنترنت فائقة السرعة: توفير إنترنت فائق السرعة في جميع وحدات المشروع، مما يضمن التواصل السريع والفعّال.
- ماكينات صرف آلي (ATM): توفير ماكينات صرف آلي لتسهيل التعاملات المالية للعملاء داخل المشروع.
- مركز إسلامي: إنشاء مسجد كبير في المشروع لخدمة احتياجات الصلوات والشعائر الدينية للزوار والمستثمرين.
- خدمات الحراسة والأمان: توفير أفراد أمان وحراسة على مدار اليوم للحفاظ على الأمان وضبط النظام.
- توفير خدمة الصيانة والنظافة: استمرار أعمال النظافة والصيانة داخل وخارج المشروع للحفاظ على المظهر الجمالي للمول.
- شبكة إلكترونية ومداخل إلكترونية: توفير شبكة إنترنت ومداخل إلكترونية للوحدات والموظفين لضمان الخصوصية والأمان.
- أنظمة تكييف مركزي: يتمتع المشروع بأنظمة تكييف مركزي لضمان توزيع متساوٍ للهواء وراحة الزوار.
- مكائن الصراف الآلي (ATM): توفير ماكينات صراف آلي لسحب وإيداع النقود لتسهيل التعاملات المالية.
- مركز للإنعاش والاستراحة: إمكانية الاستراحة والاستمتاع بالمشهد الخلاب في مناطق محددة داخل المشروع.
الاسعار و انظمة السداد مول تراك 20 العاصمة الادارية :
تتوفر في مشروع مول تراك 20 تاور العاصمة الإدارية الجديدة العديد من العروض الجذابة وخطط السداد السهلة لتلبية احتياجات العملاء والمستثمرين. يمكن الحصول على وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات مختلفة وأسعار مبدأية تبدأ من 1,800,000 جنيه مصري. كما تقدم الشركة خيارات تقسيط مرنة تتيح للعملاء دفع 25% مقدمًا، وبعد مرور سنتين يتم دفع 10%، والمبلغ المتبقي يمكن تقسيطه على مدى 5 سنوات.
هذا يعكس التزام الشركة بتوفير خيارات تمويلية ملائمة للعملاء، وتحقيق التوازن بين توفير المميزات والخدمات المتنوعة وبين إمكانيات الدفع لديهم. لمزيد من التفاصيل حول الأسعار وخطط السداد، يُفضل التواصل مباشرة مع الشركة المطورة أو وكلائها للحصول على أحدث المعلومات.
نظام السداد :
نظام التقسيط والدفع في مشروع مول تراك 20 تاور يُقدم خيارات مرنة لتلبية احتياجات العملاء والمستثمرين. فيما يلي بعض نقاط الحجز وطرق الدفع في المشروع:
- الحجز:
- يتم دفع مبلغ 50,000 جنيه مصري كجدية لحجز الوحدات التجارية والصدليات.
- يتم دفع جدية حجز بمبلغ 20,000 جنيه مصري للوحدات الطبية والإدارية.
- التسليم:
- يتم تسليم الوحدات التجارية بتشطيب نصف تشطيب.
- يتم تسليم الوحدات الطبية والإدارية بتشطيب كامل.
- أنظمة السداد:
- يُمكن الحصول على وحدة في مول تراك 20 تاور بدفع 25% مقدم.
- بعد مرور سنتين، يتم دفع 10% إضافية.
- يُمكن تقسيط المبلغ المتبقي على 5 سنوات.
- أنظمة سداد ذات عائد استثماري:
- توفير أنظمة سداد تعكس عائدًا استثماريًا لتلبية احتياجات المستثمرين.
بهذه الطريقة، تسعى شركة العقارية إلى تحقيق التوازن بين توفير وحدات ذات مميزات مختلفة وتوفير أنظمة دفع مرنة تناسب احتياجات وإمكانيات العملاء. لمزيد من التفاصيل حول خطط السداد وأي معلومات إضافية، يُفضل التواصل المباشر مع شركة العقارية أو الوكلاء المعتمدين لديها.
عيوب مول تراك 20 العاصمة الادارية :
على الرغم من الإمكانيات الكبيرة التي يقدمها مول تراك 20 تاور في العاصمة الإدارية الجديدة، إلا أن هناك بعض القلق المحتمل والذي يمكن أن يكون محل اهتمام بعض الأفراد. فيما يلي بعض النقاط التي قد تُعتبر عيوبًا محتملة:
- تنوع الأنشطة:
- قد يكون تنوع الأنشطة داخل المول نقطة قلق لبعض الأفراد، ولكن من المهم أن يتم إدارة هذا التنوع بشكل جيد لضمان فصل وتنظيم فعال.
- إدارة المساحات:
- يتعين على إدارة المساحات داخل المول أن تكون فعّالة لتلبية احتياجات المستأجرين والزوار، وهو أمر يتطلب تنظيمًا دقيقًا.
- الازدحام:
- قد يشعر البعض بالقلق إزاء ازدحام المرافق التجارية والترفيهية داخل المول، ولكن من المهم تنظيم الفعاليات والمساحات لتفادي هذا القلق.
- تكاليف الاستثمار:
- قد يكون الاستثمار في مشروعات عقارية كبيرة مثل مول تراك 20 تاور مكلفًا، ولكن يعتبر هذا جزءًا من عملية الاستثمار العقاري.
مع التركيز على فصل الأنشطة وتنظيم المساحات، يسعى مول تراك 20 تاور لتقديم تجربة فريدة ومميزة للزوار والمستأجرين. يجب على المهتمين بالاستثمار العقاري أن يدرسوا هذه الجوانب ويتواصلوا مع الشركة المطورة للحصول على معلومات إضافية وتوضيحات حول المشروع.
