مول جيمي تاورز العاصمة الادارية | Gemini Towers New Capital

معلومات عن مول جيمي تاورز العاصمة الادارية:

مشروع جيميني تاورز العاصمة هو مشروع عقاري يتم تنفيذه في قلب العاصمة الإدارية الجديدة يُعد المشروع من الصروح العالمية التي تعزز النشاط التجاري والحياة الفاخرة في هذه المنطقة الجديدة. وفقًا للمعلومات المقدمة، يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات العقارية، بما في ذلك المحلات التجارية والشقق الفندقية والمكاتب الإدارية.

• تتميز الوحدات في المشروع بأنها تشمل مجموعة من المساحات والأسعار، مما يتيح للعملاء اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتهم وميزانيتهم. كما تقدم الشركة فرصًا استثمارية مميزة للمستثمرين الراغبين في العقارات التجارية والفندقية.
• تولي اهتمامًا كبيرًا لتحقيق أحدث وأرقى التصاميم المعمارية، مما يتيح للمشروع أن يبرز كتحفة عمرانية. يبدو أن الشركة قد استعانت بشركة تصميم هندسي هامة ، لتقديم استشارات هندسية ومعمارية لهذا المشروع بهدف تحقيق تصاميم راقية وفريدة.
• بشكل عام، يُظهر مشروع جيميني تاورز العاصمة الإدارية تركيبة متنوعة من الوحدات العقارية التجارية والفندقية، مما يجعله فرصة جذابة للمستثمرين والأفراد الباحثين عن أسلوب حياة فاخر في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.
• مع مراعاة التنوع في المشروع، يُشير المحتوى السابق إلى أن وحدات مول جيميني تاورز تشمل وحدات إدارية وتجارية وطبية، بالإضافة إلى شقق فندقية بمساحات متنوعة. يعتبر هذا التنوع في الوحدات ميزة إضافية تسمح لمختلف فئات المستثمرين والعملاء بالاختيار من بين الخيارات المتاحة وفقًا لاحتياجاتهم الخاصة.
• بالإضافة إلى ذلك، يتمتع مشروع جيميني تاورز بموقع استراتيجي يطل على الطرق والمحاور الرئيسية، مما يعزز إمكانية الوصول إليه ويسهل التنقل في المنطقة. كما أن قربه من معالم هامة ومشاريع سكنية كبيرة يضيف لجاذبيته كوجهة متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والأعمال.
• من الجدير في مجال التصميم الهندسي والمعماري. هذا يشير إلى التفرغ لتقديم تصاميم هندسية مبتكرة وجذابة للمشروع، مما يعزز تميزه في سوق العقارات.

في الختام، يُظهر مول جيميني تاورز العاصمة الإدارية كمشروع متكامل يجمع بين الفخامة، والتصاميم الحديثة، والتنوع في الوحدات، مما يجعله خيارًا جاذبًا للمستثمرين والعملاء الباحثين عن أسلوب حياة راقي في هذه المنطقة الحيوية.

مساحة و تصميم مول جيمي تاورز العاصمة الادارية:

مشروع جيميني تاورز العاصمة الإدارية يمتد على مساحة كبيرة تبلغ 2400 متر مربع، وهي مساحة واسعة تتيح للمشروع تقديم تنوع في الاستخدامات وتوفير مرافق متنوعة للعملاء. المشروع يتألف من برجين يشتركان في التصميم ويقدمان حياة متكاملة وسلسة.

• المول يتألف من طابق أرضي و14 طابقًا، ويضم وحدات تجارية وإدارية، بالإضافة إلى شقق فندقية جاهزة للاستخدام تشغل 70% من المساحة الإجمالية. يتيح هذا التصميم الاستفادة القصوى من المساحة وتوفير خدمات متنوعة للمستخدمين.
• تم تصميم جيميني تاورز بشكل مميز ومبتكر بالتعاون مع شركة الهندسة Archertte، التي تتمتع بخبرة واسعة في تصميم مشاريع ضخمة ومعروفة. يشير هذا التعاون إلى الجهود المبذولة لجعل المشروع علامة تجارية مسجلة تتمتع بالتميز في سوق العقارات المصري.
• المول يتكون من برجين، كل برج يتألف من 12 طابقًا، ويضم أكثر من 300 وحدة متنوعة تشمل الوحدات التجارية والإدارية والطبية، بالإضافة إلى شقق فندقية. يتيح هذا التنوع في الوحدات تلبية احتياجات ورغبات مختلفة للعملاء.
• تم تقسيم الوحدات داخل المول بشكل مدروس، حيث يشمل الدور الأرضي مطاعم وكافيهات، بينما يتضمن الدور الأول والثاني Food court. الوحدات الإدارية تشمل مساحات مختلفة، وهناك أيضًا Co-working space لتلبية احتياجات الأعمال المشتركة. بالإضافة إلى ذلك، يُقدم المشروع وحدات سكنية بخدمات فندقية، مما يجعله مشروعًا شاملاً يتيح للمستثمرين والعملاء الاستفادة الكاملة من المساحة المتاحة.

المساحات:

من خلال المعلومات المقدمة، يُظهر أن تنوع المشروع يتسم بتقديم وحدات متعددة الأغراض على مساحة 2400 متر مربع. إليك تفاصيل إضافية حول مساحات المشروع:

1. الوحدات التجارية والإدارية:
   • المساحات تتنوع بين 30 متر مربع وتصل إلى 65 متر مربع.
   • يشمل الدور الأرضي مطاعم وكافيهات، مما يخلق جوًا تجاريًا حيويًا.
   • الدور الأول والثاني مخصصان لـ Food Court، وتتراوح المساحات هنا بين 30 و98 متر مربع.
   • توفر الوحدات الإدارية مساحات تبدأ من 30 متر مربع وتصل حتى 65 متر مربع.
   • يتاح أيضًا مساحات لـ Co-working space تبدأ من 21 متر مربع.
2. الوحدات السكنية بخدمات فندقية:
   • تُقدم الشقق الفندقية مساحات تبدأ من 65 متر مربع وتصل إلى 90 متر مربع.
   • تُقدم بتسليم كامل متشطبة وبالفرش، مما يوفر راحة للسكان.
3. المساحات الإجمالية:
   • يشغل الفندق 70% من المساحة الإجمالية للمشروع، مما يضيف عنصراً إضافياً من التنوع والخدمات الشاملة.

تصميمات الوحدات والمساحات المتنوعة تسمح لمختلف العملاء بالعثور على الوحدة التي تلبي احتياجاتهم الفردية، سواء كانت لأغراض تجارية، إدارية، أو سكنية. هذا يعكس استراتيجية مزايا للتطوير العقاري في تقديم تجارب حياة شاملة في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.

موقع مول جيمي تاورز العاصمة الادارية:

يُعد موقع مول جيمني تاورز العاصمة الإدارية مميزًا واستراتيجيًا، حيث يقع على المحور المركزي مباشرة أمام الأبراج السياحية بشارع عرضه 90 متر. يتميز هذا الموقع بقربه من محطة المونوريل والسنترال بارك، مما يجعله سهل الوصول إليه ومرتبطًا بوسائل النقل الرئيسية في المنطقة.

يتمتع المشروع بموقع متميز على الطريق السريعة ذات العرض الكبير، مما يعزز سهولة الوصول إليه ويجعله مركزًا مهمًا في العاصمة الإدارية الجديدة. كما أن القرب من الحي المالي والتجاري والحي الحكومي يضيف إلى جاذبيته كمركز تجاري وإداري. بالإضافة إلى ذلك، يقع بالجوار مناطق مهمة أخرى مثل فندق الماسة والبرج الشهير والنهر الأخضر، مما يعزز مكانته كمركز حيوي في المنطقة.

تم اختيار موقع المول بدقة وعناية من قبل شركة مزايا العقارية، مما يعكس التفاني في تقديم مشاريع عقارية متميزة في أماكن استراتيجية تلبي احتياجات وتطلعات العملاء والمستثمرين.

الاماكن القريبة:

يُعد مشروع Gemini Towers العاصمة الإدارية محاطًا بمجموعة من الأماكن الرئيسية والمواقع ذات الأهمية في العاصمة الجديدة، مما يعزز قيمته ويجعله جزءًا حيويًا من البيئة المحيطة. إليك بعض المواقع والمناطق القريبة من المشروع:

1. محطة القطار الكهربائي:
   • يبعد المشروع دقائق قليلة فقط عن محطة القطار الكهربائي، مما يسهل على السكان والزوار الوصول إليه بشكل مريح.
2. الطرق الرئيسية:
   • يتميز المشروع بقربه من الطرق الرئيسية، بما في ذلك الطريق الدائري الإقليمي والمحور الشمالي بن زايد، مما يساعد على توفير وسائل النقل وسهولة الوصول إلى الموقع.
3. أماكن تجارية وحيوية:
   • يعتبر المشروع قريبًا من سوق الذهب والمدينة الطبية، مما يوفر للسكان والمستثمرين وجوداً بالقرب من أماكن حيوية وتجارية.
4. المناطق السكنية R7 و R8:
   • يقع جيميني تاورز بالقرب من المناطق السكنية المعروفة باسم R7 و R8، والتي تُعتبر منطقة حيوية تتضمن وحدات سكنية متنوعة.
5. مشاريع رئيسية أخرى:
   • يقع المشروع بالقرب من مشاريع رئيسية في العاصمة مثل إيليت مول وباريس مول وفرونت جيت، مما يجعله مكانًا استراتيجيًا ومتكاملاً في البيئة التجارية والترفيهية.
6. مواقع سياحية وطبيعية:
   • يعتبر المشروع قريبًا من النهر الأخضر ومركز التسوق المركزي ويُطل على المحور الرئيسي، مما يضفي جاذبية إضافية على الموقع.
7. مواصلات ومرافق:
   • يبعد المشروع خمس دقائق فقط عن محطة المونوريل، مما يسهل الوصول إليه ويجعله مرتبطًا بشبكة متكاملة من وسائل النقل.
8. المطار:
   • يُمكن الوصول إلى مطار العاصمة الدولي في غضون 30 دقيقة فقط، مما يجعله مركزًا ملائمًا للمسافرين الذين يتنقلون بشكل متكرر.

• النهر الأخضر:
  • يقع المشروع على بعد دقائق معدودة من النهر الأخضر، مما يوفر بيئة طبيعية جميلة ومساحات خضراء للاستمتاع والاسترخاء.
• محطة المونوريل:
  • يفصل مشروع جيميني تاورز عن محطة المونوريل مسافة قصيرة تبلغ 5 دقائق فقط، مما يسهل التنقل والوصول إلى محطات أخرى في المدينة.
• مشروع السنترال بارك:
  • يبعد مول جيمني تاورز حوالي 10 دقائق عن مشروع السنترال بارك، وهو مركز ترفيهي وتسوق رائع يضيف إلى خيارات الترفيه في المنطقة.
• داون تاون مول وكمبوند كابيتال:
  • المشروع قريب من داون تاون مول وكمبوند كابيتال، حيث يفصل بينهما دقائق معدودة، مما يوفر خيارات تسوق وترفيه إضافية.
• المحور الرئيسي:
  • يُطل مشروع Gemini Towers على المحور الرئيسي الذي يربط بين المحور الشرقي والغربي، مما يجعله واحدًا من المعالم البارزة في المدينة.
• المشاريع الكبرى الأخرى:
  • يتميز المشروع بقربه من مشاريع رئيسية أخرى في العاصمة مثل إيليت مول وباريس مول وفرونت جيت، مما يوفر خيارات تسوق وترفيه متنوعة.
• المرافق الحيوية:
  • بفضل قربه من الحي المالي والتجاري والحي الحكومي، يوفر المشروع سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية والإدارية.

مميزات و خدمات مول جيمي تاورز العاصمة الادارية:

تتميز مول جيميني تاورز بالعديد من الخدمات والمرافق التي توفر تجربة مريحة ومتكاملة للزوار والمستثمرين. إليك توضيحٌ لبعض الخدمات المقدمة في المشروع:

1. مساحات خضراء:
   • يتمتع المشروع بمساحات خضراء تحاط بالبرجين، مما يوفر بيئة هادئة وجميلة للزوار والسكان.
2. مواقف للسيارات:
   • يتوفر جراج للسيارات داخل المشروع، مما يوفر راحة إضافية للزوار والمتسوقين.
3. تكييف مركزي:
   • يتميز المشروع بنظام تكييف مركزي لضمان درجات حرارة مريحة في جميع الأماكن.
4. مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية:
   • توفير مصاعد بانورامية تضيف إلى جمالية المشروع، بالإضافة إلى وجود سلالم كهربائية لتسهيل الوصول إلى الطوابق المختلفة.
5. منطقة مطاعم وكافيهات:
   • يتوفر مساحة خاصة للمطاعم والكافيهات، مما يوفر تجربة تناول طعام متنوعة ومريحة.
6. Kids Area:
   • توفير منطقة خاصة للأطفال (Kids Area)، حيث يمكن للأطفال الاستمتاع بأنشطة ترفيهية مصممة خصيصًا لهم.
7. مركز لياقة:
   • وجود مركز لياقة يتيح للزوار ممارسة التمارين الرياضية والحفاظ على لياقتهم.
8. أمان وحماية:
   • نظام أمان متكامل يشمل كاميرات المراقبة، وفريق أمان وحراسة على مدار 24 ساعة لضمان سلامة الزوار والممتلكات.
9. نظام مكافحة الحرائق:
   • تم تصميم المشروع بنظام مكافحة الحرائق لضمان السلامة العامة.
10. خدمة الاستقبال:
    • توفير خدمة استقبال لتلبية احتياجات الزوار وتوجيههم.
11. خدمة النظافة والتعقيم:
    • تقديم خدمة نظافة دورية وتعقيم لضمان بيئة نظيفة وصحية داخل المول.

تلك الخدمات تسهم في جعل مول جيميني تاورز مكانًا متكاملًا وجاذبًا للزوار والمستثمرين.

اسعار وانظمة السداد مول جيمي تاورز العاصمة الادارية:

مول جيميني تاورز يقدم مجموعة متنوعة من الوحدات والخدمات للعديد من الاحتياجات. إليك تكملة للمعلومات حول أسعار ومساحات المشروع:

التجاري – الدور الأرضي:

• المساحات: تبدأ من 30 متر مربع إلى 62 متر مربع.
• سعر المتر: يتراوح بين 110,000 إلى 135,000 جنيه مصري.
• العائد الايجاري: من 10% إلى 15%.

التجاري – الدور الأول والثاني (Food Court):

• المساحات: تبدأ من 30 متر مربع إلى 62 متر مربع.
• سعر المتر: يتراوح بين 105,000 إلى 115,000 جنيه مصري.
• العائد الايجاري: من 15% إلى 20%.

الإداري – إيجار إلزامي:

• المساحات: تبدأ من 38 متر مربع إلى 63 متر مربع.
• العائد الايجاري: من 20% إلى 25%.

الإداري – التفويض:

• المساحات: تبدأ من 38 متر مربع إلى 65 متر مربع.

Bulk Mazaya:

• المساحات: تبدأ من 350 متر مربع إلى 800 متر مربع.

Co Working Space:

• المساحات: تبدأ من 21 متر مربع.
• العائد الايجاري: من 20% إلى 25%.

الشقق الفندقية:

• المساحات: تبدأ من 65 متر مربع إلى 90 متر مربع.

انظمة السداد:

نظام السداد لمول جيميني تاورز في العاصمة الإدارية الجديدة يقدم خيارات مرنة لتلبية احتياجات المستثمرين. إليك تفاصيل حول أنظمة السداد المتاحة:

1. دفع مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد:
   • يمكنك دفع مقدم 10% من قيمة الوحدة.
   • يتيح لك النظام تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 7 سنوات.
   • لا توجد فوائد على الأقساط الشهرية.
2. دفع مقدم 15% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد:
   • يمكنك دفع مقدم يصل إلى 15% من قيمة الوحدة.
   • يتيح لك النظام تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 8 سنوات.
   • لا توجد فوائد على الأقساط الشهرية.

هذه الخيارات توفر للمستثمرين مرونة في اختيار كيفية دفع قيمة الوحدة وتسهل عملية الاستثمار على المدى الطويل. يرجى مراعاة أن هذه التفاصيل قد تخضع للتغيير ويفضل التحقق منها مع الشركة المطورة أو الوكيل العقاري المعني قبل اتخاذ أي قرار.

عيوب مول جيمي تاورز العاصمة الادارية:

من المهم أن تكون على علم ببعض العيوب المحتملة عند النظر في الاستثمار في مشروع عقاري. لمشروع مول جيميني تاورز في العاصمة الإدارية، هنا بعض العيوب المحتملة:

1. الأسعار:
   • قد تكون الأسعار لبعض الوحدات في المشروع مرتفعة، مما قد يكون تحديًا لبعض المستثمرين.
2. الازدحام:
   • قد تواجه حالة من الازدحام خاصة في الأوقات الذروة، وهذا قد يؤثر على تجربة التسوق والتنقل داخل المشروع.
3. تأخير التسليم:
   • في بعض الحالات، قد يحدث تأخير في مواعيد التسليم مما يؤثر على العملاء الذين كانوا يعتمدون على الحصول على وحداتهم في وقت محدد.
4. عدم رؤية العقار بنفسك:
   • قد يكون هناك تحدي عندما يكون العميل غير قادر على رؤية العقار بنفسه قبل الشراء، مما يزيد من مخاطر عدم الرضا.
5. تغييرات في المخططات:
   • قد تطرأ تغييرات في المخططات الأصلية للمشروع، مما قد يؤدي إلى تأخيرات أو تغيرات غير متوقعة.
6. عدم الاستفادة الفورية:
   • قد لا يتاح للمستثمرين الاستفادة الفورية من العقار، خاصة إذا كانت الوحدة تحتاج إلى وقت للإعداد أو التأجير.
7. قوانين السكن والقيود:
   • قد تكون هناك قوانين وقيود تؤثر على استخدام الوحدات سواء كانت للسكن أو للأغراض التجارية.
8. مشكلات الأمان والسرقة:
   • قد تواجه المشروع مشكلات فيما يتعلق بالأمان، وقد يكون هناك تحديات في منع السرقة.
9. مشكلات الصيانة:
   • قد تظهر مشاكل صيانة بعد فترة الاستخدام، ويحتاج المالكون إلى ضمان وجود نظام فعال للصيانة.

من المهم قراءة جميع التفاصيل والشروط بعناية، وإجراء البحوث اللازمة، والتحدث مع خبراء العقارات قبل اتخاذ أي قرار بالاستثمار.