مول فور تي فور العاصمة الادارية | 4T4 Tower New Capital

معلومات عن فور تي فور العاصمة الادارية :

مول 4T4 تاور في العاصمة الإدارية الجديدة يعتبر من بين أبرز المشاريع الحديثة في المنطقة، ويتميز بتصميمه الاحترافي العالمي، مما يجعله صرحًا عقاريًا حديثًا يبرز بين المباني والمنشآت الرئيسية في العاصمة.

• يتميز موقع المشروع بوجوده في إحدى أفضل المناطق التجارية الحيوية في العاصمة، وهي منطقة الداون تاون. يتكون المول من وحدات متنوعة المساحات لتناسب احتياجات جميع المستثمرين الذين يبحثون عن مقر لمشروعاتهم التجارية أو الإدارية أو الطبية. ويتيح المشروع فرصة الدفع بالتقسيط على مدى فترة تصل إلى 8 سنوات.
• فور تي فور تاور العاصمة الإدارية يعد من أحدث مشروعات شركة معروفة بنجاحاتها في مجال التطوير العقاري. المشروع يشمل مجموعة متنوعة من الوحدات العقارية مثل المحلات التجارية، والمكاتب الإدارية، والعيادات الطبية، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمختلف الفئات والأغراض الاستثمارية.
• بالإضافة إلى ذلك، يتمتع مول 4T4 تاور بموقع استراتيجي للغاية في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، مما يضمن توفر خدمات ومرافق متنوعة للمستثمرين والزوار. قد تتضمن هذه المرافق المحلات التجارية، والمطاعم، والمساحات الخضراء، مما يجعلها بيئة مثالية للعمل والتسوق.
• تصميم المول بمعايير عالمية يعزز الراحة والفعالية في الاستخدام، سواء كان ذلك من خلال توفير مواقف سيارات وفيرة، أو نظام أمان متقدم لضمان سلامة الزوار والمستثمرين.
• مع توفر خيارات التقسيط على مدى 8 سنوات، يُسهم ذلك في جعل الاستثمار في مشروع 4T4 تاور أكثر إمكانية لشريحة واسعة من المستثمرين ورجال الأعمال.

مشروع 4T4 تاور يعكس رؤية مستقبلية لتطوير العقارات في العاصمة الإدارية الجديدة، ويقدم فرصة فريدة للأفراد والشركات لتحقيق نجاحهم وتطوير أعمالهم في بيئة حديثة ومتكاملة.

مساحات و تصميم مول فور تي فور العاصمة الادارية :

تم تنفيذ تصميم مول 4T4 تاور في العاصمة الإدارية الجديدة باستخدام أفضل الخبراء في مجالات الهندسة والتصميم المعماري، مما أسفر عن إنشاء صرح معماري فريد واستثنائي. يتكون المول من برجين متلازمين يتصلان بجسر معلق، مما يضيف للتصميم جمالًا وروعة.

المساحة الإجمالية للمشروع تقدر بحوالي 2601.545 متر مربع، حيث تم تخصيص نسبة للمباني ونسبة أخرى للخدمات والمرافق والمساحات الترفيهية. يتميز المشروع بأنه محاط بمساحات خضراء كبيرة ومناظر طبيعية مذهلة، مما يمنحه منظرًا جماليًا فريدًا.

يتألف المول من 10 طوابق علوية بالإضافة إلى الدور الأرضي، حيث تكون الطوابق الأولى والأرضية مخصصة لوحدات تجارية، بينما يتم تخصيص الطابق الثاني للأنشطة الطبية والعيادات. من الطابق الثالث وحتى الطابق العاشر يتم تخصيص المساحات للوحدات الإدارية.

تبدأ مساحة الوحدات التجارية من 32 متر مربع، وتصل إلى 72 متر مربع، بينما تتنوع مساحات العيادات الطبية من 24 متر مربع إلى 68 متر مربع، وتبدأ مساحة الوحدات الإدارية من 36 متر مربع وتصل إلى 72 متر مربع.

يتميز المشروع بوجود جسر معلق يربط بين البرجين، مما يعزز الروعة المعمارية للتصميم ويضيف عنصرًا جماليًا فريدًا. بالإضافة إلى ذلك، يتيح مشروع 4T4 تاور فرصًا استثمارية متعددة في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.

المساحات :

بالتأكيد، إليك تكملة للمعلومات حول مساحات وحدات مشروع 4T4 تاور في العاصمة الإدارية الجديدة:

الوحدات التجارية:

• الطابق الأرضي:
  • تبدأ المساحات من 32 متر مربع.
  • تصل إلى 72 متر مربع.
• الطابق الأول:
  • تبدأ المساحات من 40 متر مربع.
  • تصل إلى 82 متر مربع.

العيادات الطبية:

• تبدأ المساحات من 24 متر مربع.
• تصل إلى 68 متر مربع.

الوحدات الإدارية:

• تبدأ المساحات من 36 متر مربع.
• تصل إلى 72 متر مربع.

يتميز المشروع بتنوع هذه المساحات لتناسب احتياجات مختلفة من المستثمرين، سواء كانوا يبحثون عن مساحات للتجارة، الطب، أو الأنشطة الإدارية. تلك المساحات المتنوعة تعكس رؤية المشروع لتوفير بيئة متكاملة ومتعددة الاستخدامات.

موقع مول فور تي فور العاصمة الادارية :

تم اختيار موقع مول 4T4 تاور بعناية ليكون في قلب منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، وتحديداً في القطعة المميزة MU5-36. يتميز هذا الموقع بقربه من العديد من المعالم البارزة في العاصمة، مثل مسجد مصر، مما يجعل المشروع قريبًا من نقاط حيوية وحضرية رئيسية.

يتميز مول 4T4 تاور بإطلالة فريدة حيث يطل على ثلاثة جهات متنوعة، كما تم تصميم طريق دائري حول المشروع لتسهيل عملية الوصول إليه وتسهم في إضفاء المزيد من الوصولية.

بالإضافة إلى ذلك، يتمتع المشروع بموقع استراتيجي على شارع رئيسي بعرض 70 مترًا، مما يعزز رؤية وجاذبية المول. وعلى الخلف، يطل المشروع على النهر الأخضر، أكبر حديقة مركزية في العالم، وكذلك يواجه منطقة الأعمال المركزية CBD.

يُعتبر تنظيم طريق دائري داخلي حول المشروع إضافة إلى الإمكانيات الاستراتيجية، حيث يسهم في تسهيل حركة الدخول والخروج من المول، مما يجعله موقعًا مميزًا وسهل الوصول.

الاماكن القريبة :

موقع مول 4T4 تاور في العاصمة الإدارية الجديدة يجعله قريبًا من العديد من المعالم والمواقع الحيوية. إليك بعض المعلومات حول المعالم والطرق القريبة من المشروع:

1. حي التسوق والتنزه: يتمتع المول بقربه من حي التسوق والتنزه، مما يوفر للزوار والمستثمرين فرصة للاستمتاع بالأنشطة التجارية والترفيهية.
2. مسجد مصر: المسافة بين المول ومسجد مصر لا تتجاوز 5 دقائق، مما يوفر سهولة الوصول إلى مكان هام في المنطقة.
3. محطة المونوريل: المشروع يقع على مسافة قريبة من محطة المونوريل، مما يجعل وسائل النقل العامة سهلة الوصول ومريحة.
4. مطار القاهرة: يبعد 4T4 Tower New Capital نصف ساعة فقط عن مطار القاهرة، مما يسهل السفر والتنقل الجوي.
5. فندق الماسة: المول قريب من فندق الماسة الشهير، مما يوفر خيارات إضافية للإقامة والترفيه.
6. الداتا سنتر: يقع المشروع بالقرب من الداتا سنتر، مما يسهل الوصول إلى خدمات تكنولوجيا المعلومات والاتصالات.
7. الأبراج القريبة: يقع المول بالقرب من عدة أبراج مثل 31 نورث تور، مما يعزز الموقع الحيوي للمشروع.
8. الطرق الرئيسية:
   • يقع على محور رئيسي عرضه 50 مترًا المؤدي إلى حي R7 وR8.
   • قربه من الطريق الدائري الأقليمي وطريق السويس ومحور محمد بن زايد.
9. المرافق الحيوية: يحيط المشروع بمرافق حيوية مثل شركات البترول والكمبيوتر والأدوية والتأمين.
10. مواقع تجارية ومشاريع أخرى: بالقرب من مشاريع تجارية أخرى في منطقة الداون تاون مثل كوان تاور، سنترال ايكونيك تاور، وغيرها.

تلك المعلومات تظهر أن موقع مول 4T4 تاور يتيح سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق والمعالم الحيوية في العاصمة الإدارية الجديدة.

مميزات و خدمات مول فور تي فور العاصمة الادارية :

1. وحدات مساحات متنوعة: يوفر المشروع وحدات تجارية وإدارية بمساحات متنوعة، مما يتيح للعملاء اختيار الوحدة التي تلبي احتياجاتهم.
2. أسعار مثالية: تقديم أسعار ملائمة لمختلف الوحدات، مما يجعلها متاحة وميسرة للمستثمرين ورجال الأعمال.
3. باقات دفع ميسرة:
   • توفير خيارات مرنة للدفع، مما يسهل على المشترين تحقيق استحقاقاتهم المالية.
4. تصميم رائع ومميز:
   • يتميز المشروع بتصميم معماري فريد ورائع، مما يعزز جاذبيته ويمنحه هوية مميزة.
5. حراسة دورية:
   • وجود فريق حراسة دوري يعزز الأمان ويوفر بيئة آمنة للزوار والعاملين في المشروع.
6. كاميرات المراقبة:
   • نظام مراقبة متقدم يتضمن كاميرات مراقبة لتعزيز مستوى الأمان في جميع أنحاء المول.
7. تشكيلة متنوعة من المطاعم والكافيهات:
   • وجود تشكيلة واسعة من المطاعم والكافيهات يوفر تجربة تناول طعام مميزة للزوار.
8. عيادات طبية متكاملة:
   • توفير عيادات طبية وخدمات صحية متكاملة لتلبية احتياجات العملاء في المجال الطبي.
9. وحدات تجارية عالمية:
   • وجود وحدات تجارية لعلامات تجارية عالمية يعزز جاذبية المشروع للزوار والعملاء.
10. جسر معلق ومساحات خضراء:
    • وجود جسر معلق يربط بين البرجين ووجود مساحات خضراء تضيف لمسة من الطبيعة والجمال.
11. موقف سيارات واسع:
    • وجود جراج واسع يسهل على الزوار والعاملين الوصول إلى المشروع بسهولة.
12. منطقة للأطفال الترفيهية:
    • إعداد منطقة خاصة للأطفال توفر لهم بيئة آمنة ومسلية.
13. تقنيات حديثة:
    • توفير تقنيات حديثة مثل شبكة الإنترنت الفائقة السرعة والبوابات الإلكترونية.
14. قاعات للفعاليات والمؤتمرات:
    • وجود قاعات للمؤتمرات تعزز إمكانيات استضافة الفعاليات والأحداث المختلفة.
15. نظام إطفاء حديث:
    • نظام إطفاء حرائق حديث ومتقدم يضمن سلامة المشروع.
16. تكييف مركزي:
    • نظام تكييف مركزي يوفر توزيعًا فعالًا للهواء

الخدمات و المرافق :

1. أمان وسلامة:
   • نظام أمان محترف يعمل على مدار الساعة بفضل تعاون المشروع مع أكبر شركات الأمان والحراسة.
2. مولدات كهرباء للطوارئ:
   • توفير مولدات كهرباء للطوارئ لضمان استمرار التيار الكهربائي في حالة انقطاعه.
3. نظام كاميرات مراقبة:
   • توفير نظام متكامل من كاميرات المراقبة الموزعة في جميع أنحاء المول باستخدام أحدث التقنيات.
4. صيانة وخدمة نظافة دورية:
   • تقديم خدمات صيانة دورية للوحدات وخدمات نظافة لضمان الحفاظ على نظافة وجاهزية المشروع.
5. تكنولوجيا الصوت والشاشات:
   • استخدام تقنيات حديثة في نظام الصوت وتوفير شاشات عرض في جميع أنحاء المول.
6. حمامات للرجال والنساء:
   • توفير حمامات للسيدات والرجال في كل دور من المول لراحة الزوار.
7. قاعة للمؤتمرات وصالة VIP:
   • إعداد قاعة للمؤتمرات وصالة لكبار الزوار ورجال الأعمال لتلبية احتياجات الفعاليات والاجتماعات.
8. واجهة زجاجية مزدوجة:
   • تصميم واجهة داخلية وخارجية من الزجاج المزدوج يسمح بدخول الضوء فقط، ويقلل من الصوت والضوضاء.
9. مساحات خضراء ومناظر طبيعية:
   • إخضاع مساحات واسعة لإنشاء مناطق خضراء ومناظر طبيعية، بالإضافة إلى حمامات السباحة لتعزيز جوًا صحيًا وجماليًا.
10. فود كورت:
    • إنشاء منطقة “فود كورت” تحتضن مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات، مما يوفر تجربة تناول طعام متنوعة للزوار.
11. نظام إطفاء حرائق ذاتي:
    • توفير نظام حديث وذاتي لإطفاء الحرائق، يعمل بكفاءة عالية.
12. تكييف مركزي وشبكة الإنترنت:
    • نظام تكييف مركزي لتوزيع الهواء وشبكة إنترنت فائقة السرعة لتلبية احتياجات المشروع.
13. شاشات عرض:
    • وجود شاشات عرض موزعة في جميع طوابق المول لعرض المحتوى الإعلاني والمعلومات.
14. موقف ومصعد بانورامي:
    • وجود موقف للسيارات ومصعد بانورامي يسهل التنقل والوصول إلى مختلف أقسام المول.

مول 4T4 تاور في العاصمة الإدارية الجديدة يقدم تجربة متكاملة تجمع بين الفخامة والأمان والخدمات الراقية.

الاسعار و انظمة السداد مول فور تي فور العاصمة الادارية :

أسعار الوحدات في مول 4T4 تاور العاصمة الإدارية الجديدة تعكس التنوع والاختيار الذي يوفره المشروع لمختلف أنواع الوحدات. إليك تفاصيل أكثر حول أسعار الوحدات:

1. الوحدات الإدارية:
   • سعر المتر يبدأ من 55,000 جنيه مصري.
2. الوحدات التجارية:
   • سعر المتر يبدأ من 100,000 جنيه مصري.
3. الوحدات الطبية:
   • سعر المتر يبدأ من 66,000 جنيه مصري.

تلك الأسعار تجعل مول 4T4 تاور العاصمة الإدارية الجديدة متاحًا لفئات متعددة من المستثمرين، سواء كانوا يبحثون عن مساحات إدارية لمشروعاتهم أو وحدات تجارية لأغراض تجارية، أو حتى وحدات طبية لمراكز الرعاية الصحية.

مع توفير أسعار تنافسية، يتيح مول 4T4 تاور الفرصة للمستثمرين للاستفادة من موقعه المميز في العاصمة الإدارية الجديدة، والاستمتاع بالخدمات والمرافق الفاخرة التي يقدمها المشروع.

انظمة السداد :

تقدم مول 4T4 تاور العاصمة الإدارية الجديدة خيارات دفع متنوعة تلبي احتياجات مختلفة المستثمرين والعملاء. إليك تفاصيل أكثر حول باقات الدفع وأنظمة القسط:

1. خيارات الدفع:
   • دفع 10% من قيمة الوحدة والتقسيط على 6 سنوات.
   • دفع 15% مقدم وتقسيط المتبقي على 7 سنوات.
   • دفع 20% وتقسيط المتبقي على 8 سنوات.
2. تشطيبات وتكييف:
   • الوحدات مشطبة بالكامل.
   • تكييف الوحدات.
3. رسوم الصيانة:
   • 10% من قيمة الوحدة كوديعة صيانة.
4. أنظمة السداد:
   • دفع كاش بخصم 50% على السعر الإجمالي.
   • دفع 5% مقدم وسداد المتبقي على 7 سنوات بدون فوائد.
   • دفع 10% مقدم وسداد المتبقي على 8 سنوات.

يتيح هذا الاختيار الواسع من الخيارات للمستثمرين اختيار الخطة التي تناسب احتياجاتهم وقدرتهم الشرائية. كما يضيف الخيار الكاش ميزة إضافية للراغبين في الاستفادة من خصومات إضافية عند الدفع النقدي.

مقدمات الحجز في مول فور تي فور العاصمة الادارية :

مقدمات الحجز في مول 4T4 تاور العاصمة الإدارية الجديدة متنوعة وميسرة لتلبية احتياجات مختلف العملاء. إليك بعض تفاصيل مقدمات الحجز:

1. الوحدات الطبية:
   • مقدم 100,000 جنيه.
2. الوحدات الإدارية:
   • مقدم 55,000 جنيه.
3. الوحدات التجارية:
   • مقدم 100,000 جنيه.

هذه المقدمات المنخفضة تسهل على المستثمرين والعملاء الحصول على وحدتهم في مول 4T4 تاور العاصمة الإدارية الجديدة. يمكن للمقدم القليل أن يكون خطوة مهمة نحو تحقيق استثمار ناجح والحصول على وحدة في موقع مميز بالمشروع.

عيوب مول فور تي فور العاصمة الادارية :

من النص الذي قدمته يصعب تحديد عيوب مول 4T4 تاور العاصمة الإدارية الجديدة بشكل دقيق. ومع ذلك، يبدو أن النقطة التي تم التطرق إليها تشير إلى أن الأسعار المعروضة حاليًا قد تزيد في المستقبل، وهذا يمكن أن يعتبر تحذيرًا للمستثمرين بأن يقوموا بالحجز في وقت مبكر للاستفادة من الأسعار الحالية.

من المهم أن يكون المستثمرون حذرين ويقوموا بإجراء البحوث اللازمة والتحقق من مصداقية المعلومات قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية. قد تكون هذه التحذيرات تهدف إلى إشعار الأفراد بأهمية الحجز المبكر للاستفادة من الأسعار الحالية وقد لا تكون بالضرورة تحديدًا لعيوب فعلية في المشروع.

من المهم أن تتنبه إلى عدة نقاط عند التفكير في استثمار في مشروع مثل مول 4T4 تاور العاصمة الإدارية. يجب مراعاة العيوب المحتملة، ومن بين هذه العيوب:

1. احتمال زيادة الأسعار:
   • تم التأكيد على أن هذه الأسعار المنخفضة قد تزيد في المستقبل، مما يشير إلى أهمية الحجز المبكر للحصول على العرض الحالي.
2. متغيرات السوق:
   • قد تتأثر الأسعار بمتغيرات السوق والظروف الاقتصادية، وهو عامل يجب أن يأخذ في اعتبارك.
3. المستقبل العقاري:
   • يجب مراعاة توقعات السوق العقارية في المنطقة على المدى الطويل وكيف قد تؤثر على استثمارك.
4. مشاكل البنية التحتية:
   • تحقق من جودة البنية التحتية والخدمات المقدمة في المشروع لتجنب المشاكل المحتملة في المستقبل.
5. شروط الدفع:
   • قد تحتاج إلى التحقق من شروط الدفع وكيفية تأثيرها على ميزانيتك وقدرتك على تسديد.

يرجى مراجعة جميع التفاصيل والشروط مع المطور أو الجهة المسؤولة قبل اتخاذ أي قرار استثماري.